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Iad france - philippe roland vous propose : lys-haut-layon - bâtiment - 126 m² immeuble situé au centre de vihiers comprenant un local commerciale (avec possibilité de reprise licence 4 ou changement de destination), un studio indépendant. À l'étage un appartement composé de deux chambres, un terrasse panoramique, grenier, puits et cave. Travaux à prévoir. Un second lot attenant est également proposé à la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 646 et classe climat g indice 197. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 848733028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - delphine foucault vous propose : immeuble de rapport – centre vihiers – gros potentiel investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité ! En plein coeur de vihiers, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport d’environ 180 m² offrant rentabilité + potentiel de valorisation 5 appartements t2 54 m² – libre – dpe : e 43 m² – libre – dpe : g 30 m² – loué 310 € / mois – dpe : d 29 m² – loué 290 € / mois – dpe : f 24 m² – libre – dpe : e 2 loyers en place = revenus immédiats 3 lots libres = potentiel d’optimisation rapide gros plus parking privé (constructible) d’environ 200 m² - (rare en centre-ville) dépendance 20 m² exploitable cave + stockage puits à prévoir électricité à remettre aux normes travaux énergétiques (valorisation assurée ) objectif investisseur après travaux : forte revalorisation locative possible création de cash-flow patrimoine optimisé le + important immeuble idéal pour : déficit foncier division / optimisation investisseur malin cherchant un bien à transformer opportunité à saisir rapidement bien avec énorme potentiel – à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 343 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - magali chretien vous propose : immeuble de rapport : rendement net : 9% venez découvrir cet ensemble immobilier rénové dans le centre ville de vihiers, composé d’une maison t5 de 120 m² et d’un studio indépendant, offrant un investissement locatif clé en main et attractif : rentabilité annuel net 20 500€ la maison principale, proposée actuellement à la location courte durée, se compose : •au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un grand salon convivial, un wc, ainsi qu’une chambre indépendante avec salle d’eau et wc. •à l’étage : un palier desservant trois chambres et une salle d’eau avec wc. En complément, un studio indépendant de 18 m² se situant au 1er étage de la maison principale, avec coin cuisine, pièce de vie et salle d’eau avec wc, est actuellement loué 300 € par mois, charge compris. Un grenier d'une surface d'environ 60 m² se tient à votre disposition au 2ème niveau, pour créer un autre lot. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un jardin demandant, d’une terrasse ainsi que d’une dépendance en pierre de plus de 50 m², offrant un fort potentiel de valorisation (aménagement complémentaire ou optimisation locative). Mon avis : un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement avec un rendement locatif très attractif. Diagnostics en cours de mise à jour avec l’installation d’une pompe à chaleur fin 2025, en remplacement de la chaudière gaz. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Immeuble d'environ 265 m² à doué-en-anjou - a vendre - special investisseur - immeuble à doué-en-anjou (49700) votre agence citya cadre noir vous propose au cœur de doué-la-fontaine, cet immeuble d'environ 265 m² vendu loué. Il se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : un local à usage commercial composé d'une salle de bar, d'une salle de restauration, d'une cuisine et de sanitaires. Cave et réserve en dessous. Cour, terrasses et accès séparé à l'arrière. - au 1er étage : un logement t1 composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc, de placards. Un logement t2 bis duplex composé d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une chambre, d'un bureau, dégagements et placard. L'ensemble est actuellement loué 1603 € par l'intermédiaire d'un bail commercial. Cet immeuble situé au centre ville de doué-en-anjou offre une opportunité très intéressante d'investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial cédric genet. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
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Iad france - david genevaise vous propose : immeuble centre doué la fontaine, comprenant 2 appartements de 100 et 106 m² loué tous les deux et deux locaux commerciaux dont un n'est pas loué. Si les 4 logements sont loués le loyer total perçu est d'environ 1910 € et la taxe foncière s'élève à 3218 €. Avis aux investisseurs, une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 317 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
