Maison à vendre à Cholet (49300)

Iad France - Patricia Richard vous propose : À découvrir : Pavillon de 1968 à proximité des commodités. Vous recherchez un projet à façonner à votre image ? Ne chercher plus ! cette charmante maison correspond à vos recherches. ️ Une distribution idéale et un fort potentiel à vivre Construite sur un sous-sol complet, la maison offre une configuration très fonctionnelle et une belle lumière naturelle grâce à son exposition idéale est-ouest : Le rez-de-chaussée distribue par son entrée indépendante, un agréable salon ouvert sur une belle salle à manger, baignée de lumière, parfaite pour recevoir, avec attenante une kitchenette aménagée. Une première chambre confortable de 13 m², puis deux autres chambres de dimention classique, dotée chacune d'un grand placard. À suivre la salle de bain et le WC. Un sous-sol utile aux multiples possibilités Le grand sous-sol complet, propose de vrais espaces fonctionnels avec : un grand garage, un espace atelier et une chaufferie. Un jardin (piscinable) pour des moments paisibles Le terrain est un des points forts de cette propriété : aménagé d'un potager et d'une belle terrasse sur toute sa longueur pour partager de bons repas en famille ou entre amis, idéal pour les passionnés de jardinage ou de bricolage. ️ L'avis de l'expert : Une maison solide à réinventer selon vos envies Cette maison de 1968 a été très bien préservée, mais elle est restée fidèle à son style d'origine. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir. C'est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre imagination, moderniser les espaces à votre goût et valoriser ce formidable potentiel habitable. Le coup de cOEur est au bout du chemin. Je vous invite à découvrir le charme et les volumes de cette maison quand vous le souhaiterez. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mireille rampillon vous propose : quartier republique, maison de 143 m² sur terrain de 500 m² environ avec sous-sol complet. Venez découvrir cette maison de 1988 située dans un square et parfaitement entretenue. Elle comprend une belle pièce de vie donnant sur terrasse et jardin, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, un palier dessert 2 chambres, un bureau (8.30 m² environ), un dressing, une salle de bain et un wc. Le sous-sol offre de beaux espaces, pour stationner 3 véhicules, pour stocker et bricoler. Les plus de ce bien : possibilité de vie en plain-pied avec chambre et salle d'eau au rdc, tranquillité d'un square et belle qualité de prestations. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille rampillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 532536851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit182093 : cholet secteur résidentiel champ vallee - ref : aster - construite en 2008 sur une parcelle de 651 m² venez découvrir cette maison non mitoyenne d'environ 215 m² hab. Volumineuse et lumineuse, offrant en rdc une belle entrée avec placard, une vaste espace de vie composé d'une salle à manger, d'une récente cuisine aménagée / équipée ainsi que d'un salon avec accès sur l'extérieur. Toujours de plain pied, une chambre de 13.7 m² avec salle d'eau privative. Wc, cellier et lingerie viennent parfaire ce niveau. L'étage distribue 4 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Viennent s'ajouter une salle de bains, un bureau / salle de jeux (12.8 m²), des placards de rangement et des wc séparés. Agréable extérieur composé d'une grande terrasse, d'un jardin avec piscine pour profiter des beaux jours. Double garage de 41 m² vient compléter l'ensemble. Emplacement idéal proche des commodités / des parcs ! (mobiliers ajoutés par ia, photos conformes à la réalité) - mentions légales : proposé à la vente à 537000 euros (dont 3.27% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 520000 euros) - dpe réalisé le : 14 / 11 / 2025 - affaire suivie par mr adrien davy (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans la commune de Cholet, à 12 minutes du centre-ville et proche des sorties pour Nantes Angers etc. venez découvrir ce charmant pavillon xxl. Entrez et découvrez ce grand séjour cuisine avec lumière traversante donnant sur la terrasse avec sa pergola et ses volets de toiture électriques. Vous disposerez d'un bureau avec sa verrière donnant sur le séjour. Toujours au même niveau, vous profiterez de deux belles chambres et d'une salle d'eau. À l'étage, vous attendent une autre chambre et un bureau pouvant aisément servir de chambre d'enfant, c'est le cas en ce moment, un coin douche et wc complète ce niveau. Et enfin, le sous-sol est en partie aménagé, celui-ci comprend deux chambres supplémentaires un troisième wc, mais aussi une grande pièce pouvant servir de local professionnel ou autre. Et oui, pas moins de six chambres pour ce bien qui sera j'en suis sûr faire le bonheur d'une famille classique ou reconstituée. Envie d'une visite, n'hésitez plus, appelez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 286 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 410 275.

Cet Maison de 196 m² habitables répartis sur 3 niveaux offre des volumes exceptionnels et un fort potentiel. Elle dispose de 4 chambres, de généreux espaces de vie, d'une terrasse et d'une cave. Son exposition sud-ouest garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les différents niveaux permettent de concilier confort, intimité et convivialité, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Exposition sud-ouest offrant un ensoleillement agréable et une belle clarté dans les principales pièces de vie, dans un environnement urbain agréable. Situé en plain coeur de ville, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié : gare à 2 minutes en voiture, lignes de bus à 1 minute, commerces, écoles et services à proximité. Les Halles de Cholet, Glisséo et le Parc de Moine complètent un cadre de vie pratique et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Souleymane NDAW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 509 903 Greffe de ANGERS) 06 59 14 04 33 (réf. 610976 ).

Votre agence 123webimmo vous présente : Vous rêvez d'offrir à votre famille une maison avec un grand jardin tout en restant à quelques minutes à pied des écoles, commerces et services ? Cette maison de 128 m² située dans le très recherché quartier du Sacré-Cœur pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Vous y découvrirez de beaux espaces de vie, une grande cuisine conviviale, quatre chambres dont une pour enfant ou bureau et surtout un jardin clos et arboré de 400 m². Un véritable privilège en plein cœur de Cholet ! Le plus appréciable ? Aucun gros travaux n'est à prévoir. Vous pourrez vous installer rapidement et personnaliser simplement la décoration pour créer un intérieur à votre image. ? Contactez moi dès maintenant pour découvrir cette belle opportunité avant qu'elle ne trouve ses nouveaux propriétaires ! #Cholet #SacreCoeur #ImmobilierCholet #MaisonFamiliale #Jardin #NouveauteImmobiliere #123webimmo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Vous recherchez le compromis idéal entre espace, confort et vie de quartier pratique ? Ne cherchez plus, votre futur chez-vous chez ORPI ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 116 m², construite en 1971 et remarquablement entretenue. Une opportunité rare sur le secteur, prête à accueillir vos plus beaux moments de vie. Les prestations "Coup de Cœur" qui font la différence : Luminosité maximale : Un superbe séjour baigné de lumière naturelle, véritable cœur de la maison, idéal pour vos instants de détente et de partage. Espace nuit optimisé : 3 belles chambres accueillantes et chaleureuses, parfaites pour toute la famille. Le combo gagnant (Stockage & Stationnement) : Un grand sous-sol complet aux multiples possibilités (atelier, stockage) complété par un garage intérieur et une place de parking privée. Un extérieur propice au farniente : Un joli jardin et une terrasse bien exposée. Votre futur spot incontournable pour les barbecues d'été et les jeux des enfants ! Un emplacement stratégique et ultra-recherché Oubliez le stress des trajets quotidiens ! Située dans un secteur calme et très prisé de Cholet, la maison vous offre une qualité de vie incomparable : Écoles à deux pas pour simplifier la vie des enfants. Transports en commun au pied de la maison pour une mobilité totale et rapide. Confort moderne : maison saine, en bon état général et raccordée au tout-à-l'égout. L'avis de l'agent : Une maison aussi fonctionnelle, avec jardin, sous-sol et garage dans ce secteur, est un produit extrêmement recherché. Ne laissez pas passer votre chance ! Une exclusivité à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite exclusive ! Référence agence : 3094.

Iad france - mireille rampillon vous propose : dans un quartier très prisé, proche des halles, maison de ville avec grand garage, cave, petite dépendance et jardin. Cette maison de 1940 comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine avec accès jardin et un salon. À l'étage, un palier dessert 2 belles chambres et une salle d'eau avec wc. Elle dispose d'un grenier aménageable, d'une cave de 40 m² environ, d'une dépendance de 10 m² environ et d'un grand garage en fond de parcelle de 30 m² environ. Maison mitoyenne d'un seul côté dotée d'un jardin charmant. Rare, belle opportunite a saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille rampillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 532536851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit182288 : cholet ville - "en exclusivite" ref : lunéa. Dans le quartier des halles / libération, maison de 1930 pleine de charme parfaitement entretenue offrant 177 m² hab, environ 300 m² de parcelle. Accès rue après quelques marches découvrez un hall d'entrée, 2 salons : espace tv et bibliothèque avec cheminée insert et bureau totalisant 43 m², magnifique et spacieuse salle manger ouverte sur cuisine l'ensemble de 50 m², belle exposition sud donnant sur la terrasse et le jardin au calme sans trop d'entretien. De plain pied, 1 chambre 13 m² avec un dressing de 12 m² (ou 4eme chambre en supp), salle d'eau - lingerie, wc. L'étage sur parquet massif dessert 2 belles chambres de 17 m² avec rangements, salle de bains avec douche et baignoire, wc. En sous sol garage, atelier - cave, pièce de rangement. Patio, terrasse 30 m² et jardin 80 m² complètent l'ensemble en excellent etat - toutes les commodités à proximité, écoles et bus - produit rare et recherche - faire vite ! "seulement à l'agence" - mentions légales : proposé à la vente à 329990 euros (dont 4% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 317300 euros) - dpe réalisé le : 04 / 04 / 2023 - classe-energie c : 115 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1290 et 1810 euros - affaire suivie par mr martial martinez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Cholet coeur de ville : on y accède par un chemin piéton. Au calme, cette maison bien exposée est composée de 2 chambres une salle de bains avec wc ainsi qu'une pièce de vie avec cheminée et une cuisine. Une dépendance à l'entrée de la parcelle ainsi qu'un joli jardin exposé sud complètent cette maison. La proximité de la gare, des commerces et de toutes commodités sont les points forts de cette maison. Prevoir travaux ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05 / 06 / 2026 honoraires 6.65 % de 75 000 eur (prix de vente honoraires exclus) soit 79 990 eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Consommation conventionnelle : 277 kwh / m² / an (classe e) estimation des émissions : 10 kg eqco2 / m². An (classe b) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 euros et 1580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brigitte grzelinski, au 06 37 88 36 91 ou, par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte grzelinski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cholet 494377617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455849 bgr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) brigitte grzelinski (ei) agent commercial - numéro rsac : cholet 494377617 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité. Idéalement située dans un environnement calme et recherché, hors lotissement, à seulement 5 minutes du centre-ville de cholet, des écoles, des crèches, des commerces et de l'ensemble des commodités, cette superbe maison de 180 m² construite en 2013-2014 séduira les amateurs de beaux volumes et de prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par son impressionnante pièce de vie d'environ 85 m², baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de réception pensé pour la vie de famille et les moments de partage. Cette maison allie avec élégance le confort moderne au charme de l'authentique. À l'étage, les poutres apparentes et le parquet massif confèrent une atmosphère unique et raffinée. Elle se compose de : une chambre au rez-de-chaussée; trois belles chambres à l'étage; une salle de bains avec baignoire et douche; deux wc indépendant; un balcon d'environ 16 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse arrière d'environ 80 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour recevoir famille et amis. À l'avant, une terrasse carrelée d'environ 40 m² complète harmonieusement l'ensemble. Le chauffage au sol apporte un confort optimal au quotidien. Autre avantage rare : cette propriété nécessite très peu d'entretien extérieur. Pas de tonte de pelouse ni de travaux paysagers contraignants, vous profitez pleinement de votre maison sans les contraintes habituelles d'un grand terrain. Deux places de stationnement privatives sont également disponibles devant la maison. Les atouts de ce bien : maison récente (2013-2014) pièce de vie exceptionnelle de 85 m² chauffage au sol 4 chambres parquet massif et poutres apparentes terrasse arrière de 80 m² terrasse avant carrelée de 40 m² balcon de 16 m² deux places de stationnement privatives faible entretien extérieur hors lotissement secteur calme et recherché a 5 minutes du centre-ville de cholet un bien rare sur le marché, offrant un parfait équilibre entre espace, confort, charme et praticité. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison coup de coeur. Le prix : 360 000 euros charge vendeur dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 et 2410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rasim abdullayev, au 07 81 82 88 95 ou, par courriel à ra.abdullayev@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rasim abdullayev agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 85062197012 / 09 / 2025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454487- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rasim abdullayev (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 85062197012 / 09 / 2025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

49300 cholet a vendre maison bourgeoise de 278 m² sur une parcelle de 686 m². Prix 585 000 euros fai dont 22 500 euros honoraires charge acquéreurs soit 562 500 euros hors frais d'agence. Cholet quartier sacré -coeur / république une demeure de caractère chargée d'histoire certaines maisons racontent une histoire. Celle-ci en fait incontestablement partie. Édifiée dans les années 1920, cette remarquable maison bourgeoise de 278 m² habitables fut acquise à l'origine par une prestigieuse maison de champagne qui souhaitait l'offrir en cadeau de mariage à sa fille. Un héritage familial d'exception qui confère à cette demeure une âme rare et un supplément d'élégance que l'on ressent dès le seuil franchi. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de cholet, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette propriété a bénéficié d'une rénovation de grande qualité, respectueuse de son architecture et de ses éléments d'origine. Dès l'entrée, un vaste hall distribue harmonieusement les espaces de réception. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les prestations anciennes soigneusement préservées ? Parquets massifs, cheminées en marbre, moulures raffinées, vitraux d'époque ? Composent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le salon de réception, élégant et lumineux, s'articule autour de sa cheminée. Il se prolonge par une superbe salle à manger aux prestations tout aussi remarquables, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée et équipée allie confort contemporain et raffinement. Un bureau de caractère ainsi qu'une agréable véranda ouverte sur le jardin complètent ce niveau et offrent des espaces de vie supplémentaires baignés de lumière. À l'étage, un large palier dessert cinq belles chambres aux volumes généreux. Une salle d'eau et une salle de bains viennent compléter cet espace nuit. L'agencement permet également d'envisager une superbe suite parentale indépendante. Le dernier niveau accueille un grenier offrant un important potentiel d'aménagement selon les projets de ses futurs propriétaires : chambres supplémentaires, espace loisirs, atelier ou bureau. Le sous-sol complet comprend plusieurs espaces annexes, dont une cave, une chaufferie, un bureau et une pièce polyvalente. À l'extérieur, le jardin clos et paysagé constitue un véritable écrin de verdure en coeur de ville. Un portail permet le stationnement privatif de plusieurs véhicules dans l'enceinte de la propriété. Rare sur le marché choletais, cette demeure familiale conjugue avec harmonie le charme intemporel de l'ancien, le confort d'une rénovation soignée et le prestige d'une histoire singulière. Une adresse d'exception pour les amateurs de belles demeures et de patrimoine. Classement énergétique : dpe : d 233, ges : d 37 estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021,2022 et 2023 : entre 4640 et 6350 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie godin, au 06 11 19 67 81 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie godin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 794 382 721 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 454089 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilie godin (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 794 382 721 -.

Situé dans un environnement calme et recherché de cholet, olivier jouin vous invite à découvrir ce pavillon sur sous-sol total, parfaitement entretenu et offrant de généreux volumes pour toute la famille. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et dessert, d'un côté, une agréable bibliothèque propice à la détente ou au télétravail, et de l'autre, un lumineux salon-séjour traversant agrémenté d'une cheminée avec insert. Vous profiterez également d'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. Le rez-de-chaussée dispose également d'un dégagement avec placards, d'une salle de bain, de wc indépendants ainsi que d'une chambre avec rangements intégrés. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d 'une salle d'eau et de wc, offrant confort et praticité au quotidien. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec ses nombreux espaces de rangement et de service : cave, lingerie / buanderie et vaste garage. À l'extérieur, vous apprécierez la belle parcelle arborée de 1 200 m², parfaitement entretenue, agrémentée d'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours ainsi que d'un garage indépendant supplémentaire. Côté prestations, cette maison bénéficie d'une chaudière récente, de matériaux de qualité et d'un entretien irréprochable. Un bien rare sur le secteur, idéal pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Surface : 136 m² prix du bien : 415000euros - prix du bien hors honoraires : 400000 euros honoraires ttc : 3.75 % soit 15000 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur dpe c ges c date de réalisation : 27 / 09 / 2026 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 et 2670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier jouin, au 07 67 78 03 75 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier jouin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454728 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Lewis Mercier vous propose : Maison de ville avec extérieur – Secteur Libération à Cholet Dans un environnement pratique et apprécié, à quelques minutes du cOEur de Cholet, cette maison de ville d'environ 68 m² bénéficie d'un emplacement privilégié. Les commerces de proximité, les établissements scolaires ainsi que les principaux services du quotidien sont facilement accessibles à pied. L'habitation offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse permettant d'aménager un espace salon et salle à manger convivial. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre directement sur la cour arrière, apportant confort et praticité au quotidien. Une salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. L'étage accueille une chambre spacieuse offrant un cadre calme et confortable. Une cave en sous-sol vient enrichir les prestations du bien et constitue un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, la maison dispose de deux espaces distincts : une cour à l'avant permettant d'agrémenter l'entrée, et une cour arrière entièrement close, idéale pour profiter des beaux jours, installer un salon de jardin ou créer un espace détente. Le chauffage est assuré par une chaudière alimentée au gaz de ville. Cette maison réunit de nombreux atouts : proximité du centre-ville, faible entretien extérieur, agencement optimisé et potentiel locatif intéressant. Une opportunité à découvrir pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lewis Mercier vous propose : À deux pas de la Place Travot, en plein cOEur du centre-ville de Cholet, découvrez cette charmante maison de ville de 82 m², entièrement rénovée en 2024. Cette rénovation complète, avec factures à l’appui, comprend notamment l’isolation des combles, le remplacement de l’ensemble des menuiseries ainsi que l’installation d’une VMC neuve, offrant un confort optimal au quotidien. Le bien bénéficie également d’un agréable espace extérieur avec une cour privative d’environ 20 m², un véritable atout pour profiter d’un extérieur en plein centre-ville. À noter : la maison ne dispose pas de garage. Toutefois, une place de stationnement est disponible à proximité pour environ 25 € par mois. Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Cette maison conviendra parfaitement aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. Vous profiterez d’un emplacement privilégié, avec commerces, transports et commodités accessibles en quelques minutes à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité avec tony by safti cette charmante maison familiale située à cholet, proche des commodités, écoles et commerces et transports urbains vous est proposée à l'acquisition. Sur plusieurs niveaux avec une mitoyenneté d'un coté, elle se compose au rdc élevé d'une grande et lumineuse pièce de vie ouverte sur salon avec poêle à bois en position central, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse en bois d'environ 25 m² avec son accès direct au jardin par escalier. À 1er étage, un palier distribue 3 chambres et une salle de bains avec douche à l'italienne ainsi que des wc. Au second, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec wc. Au rez de jardin on disposera d'un garage de plus de 30 m² avec portail électrique, une partie chaufferie avec chaudière à condensation au gaz (2015) et d'un espace lingerie. Le terrain est entièrement clôturé, sans vis à vis et dispose de plusieurs arbres complété de son coin pelouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : tony legarlantezeck, tél. : 06 36 10 67 67, e-mail : tony.legarlantezeck@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 537 581 225.

Iad France - Nicolas Rouet vous propose : Charmant pavillon non mitoyen situé dans un square au calme au Puy Saint Bonnet. Construite sur un terrain de 1000 m², cette maison fonctionnelle et lumineuse comprend au rez-de-chaussée : entrée avec placards, grand salon séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée équipée, dégagement avec placards, 2 chambres, salle d'eau, WC. L'étage se compose d'un palier avec rangements, de 2 grandes chambres et d'une salle d'eau avec WC. Sous-sol avec garage et espace lingerie, salle de jeux et espace atelier. Le tout avec terrasse couverte, jardin clos arboré et bien exposé, parkings. Maison en très bon état idéale pour une famille ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 751150418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine d'exception de plain-pied 151 m² habitables garage double terrain clos de 560 m² rare sur le marché choletais ! Dans l'un des secteurs les plus prisés de cholet, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, découvrez en exclusivité cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2023 / 2024, offrant des prestations haut de gamme et un confort de vie remarquable. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 560 m², cette propriété indépendante séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Une pièce de vie spectaculaire vous profiterez d'un espace de réception de plus de 65 m² comprenant un salon-séjour chaleureux et une superbe cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. De larges ouvertures permettent un accès direct à une vaste terrasse carrelée, idéale pour vos moments de détente et de convivialité. Un espace nuit parfaitement pensé. La partie parentale offre une véritable suite de standing d'environ 30 m² comprenant : un dressing sur mesure une salle d'eau privative un accès direct à la terrasse l'espace dédié aux enfants ou aux invités comprend : trois belles chambres avec placards aménagés une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire un wc indépendant des prestations rares et recherchées garage intégré d'environ 50 m² pouvant accueillir deux véhicules nombreux espaces de rangement lingerie isolée et chauffée de 16 m² avec accès extérieur grande terrasse carrelée terrain entièrement clos haies déjà implantées pelouse réalisée aucun vis-à-vis confort moderne et performances énergétiques dpe : a pompe à chaleur air / eau chauffage au sol basse température production d'eau chaude économique vmc hygroréglable basse consommation domotique avec centralisation des volets roulants fibre raccordable assainissement collectif conforme garanties décennales en cours aucune charge de copropriété une maison récente, clé en main, aux finitions soignées, offrant un cadre de vie privilégié et des prestations rarement réunies sur le marché. Exclusivité suite à une baisse de prix, cette opportunité mérite toute votre attention. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Le prix 404540 euros frais d'agence inclus. Dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et 690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rasim abdullayev, au 07 81 82 88 95 ou, par courriel à ra.abdullayev@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rasim abdullayev agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 85062197012 / 09 / 2025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453615- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rasim abdullayev (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 85062197012 / 09 / 2025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Lewis Mercier vous propose : Maison familiale de 99 m² avec garage et terrain d'environ 300 m², quartier du Sacré-Coeur Venez découvrir cette agréable maison offrant une surface habitable de 99 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine, un atelier ainsi qu'un garage. Le premier étage (Premier palier) se compose d'une chambre et d'une salle de bain. Au deuxième palier, la maison dispose de trois chambres supplémentaires ainsi que d'un WC indépendant, idéal pour accueillir toute la famille. Les plus : Assainissement conforme Isolation des combles réalisée en 2025 Chaudière installée en 2018 Maison fonctionnelle et bien entretenue, offrant de beaux espaces pour une famille ou un projet d'investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT181986 : CHOLET - Réf : Pensée - Maison de style Art Déco des années 30 à l'emplacement privilégié proposant env 170 m² hab avec jardin clos de murs. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée qui s'ouvre sur un salon-séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'un bureau avec accès sur le jardin. La cuisine est à imaginer mais son volume généreux en fera une pièce conviviale avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Le deuxième étage propose une chambre avec cheminée et balcon et trois autres chambres ainsi qu'une salle de bains et un cabinet de toilette. Le dernier étage propose une pièce à aménager en suite parentale, bureau ou salle de jeux / musique pour les enfants selon vos envies. Le bien dispose d'un sous-sol avec cave, chaufferie et garage. À deux pas de toutes les commodités nécessaires, ce bien offre un cadre de vie rare et unique. Venez découvrir ce lieu unique chargé d'histoire ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 468000 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 450000 Euros) - DPE réalisé le : 27 / 06 / 2024 - Classe-Energie D : 210 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2090 et 2250 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit181914 : cholet bourgneuf - ref : trifolium - venez découvrir cette maison d'environ 78 m² édifiée sur une parcelle de 215 m². Accessible par un escalier extérieur, elle vous accueille dans une entrée desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée. Une chambre et des wc complètent ce niveau. À l'étage le palier dessert une salle de bains et une deuxième chambres avec son dressing. En rez-de-jardin vous profiterez d'une lingerie, d'une pièce polyvalente de 10,5 m² (idéalement transformable en chambre ou bureau) et d'un grand garage de 35.8 m. L'extérieur clos offre une terrasse et un agréable jardin. Très bon état général, pas de travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! - mentions légales : proposé à la vente à 178500 euros (dont 5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 170000 euros) - dpe réalisé le : 12 / 05 / 2026 - classe-energie d : 208 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1580 et 2190 euros - affaire suivie par mr adrien davy (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Cholet : musée du textile : belle maison de plain pied de 2000 de 160 m² sur une parcelle de 518 m² avec piscine chauffée dès l'entrée l'espace de vie s'impose avec vue sur la terrasse et la piscine ouvert sur la cuisine entièrement aménagée. Une suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing prolonge cet espace. Une arrière cuisine, une cave ainsi qu' un garage complètent ce niveau. L'étage se compose de 3 chambres, une salle de bain et un wc ainsi qu'un bel espace musique. Le jardin clos à l'arrière exposé sud ouest est entièrement aménagé, avec piscine au sel chauffée, honoraires 3.5% de399 000 eur (prix de vente honoraires inclus) soit 412 965 eur honoraires exclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2706 / 2025 consommation énergie primaire : 132 kwh / m² / an (c) consommation énergie finale : 27 kwh / m² / an (c) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 euros et 2840 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021 2022 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brigitte grzelinski, au 06 37 88 36 91 ou, par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte grzelinski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cholet 494377617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454148 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) brigitte grzelinski (ei) agent commercial - numéro rsac : cholet 494377617 -.

Vous recherchez le nid douillet idéal pour votre famille, alliant le charme de l'ancien, l'espace et une vie quotidienne facilitée ? Ne cherchez plus ! Située dans un secteur recherché de Cholet, cette ravissante maison de 1955, parfaitement entretenue, n'attend plus que vos valises. Les points forts qui vont vous séduire : Une luminosité totale : Profitez d'un agréable séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour vos moments de détente en famille ou pour recevoir vos proches. De l'espace pour chacun : Avec ses 4 chambres spacieuses, chacun bénéficie de son propre espace d'intimité. Idéal pour les enfants, les ados, ou pour aménager un bureau dédié au télétravail. Un emplacement stratégique : Dites adieu au stress des trajets ! La maison est idéalement située à proximité immédiate d'une école et des transports en commun. Le combo parfait pour une vie de famille sereine. Le sens du pratique : Plus besoin de tourner en rond pour trouver une place, la maison dispose d'un parking extérieur pratique. Caractéristiques principales : Superficie : 108 m² parfaitement agencés État : En bon état et très bien entretenue Année de construction : 1955 (une structure robuste et saine) Cadre de vie : Confortable, fonctionnel et chaleureux Prix : 213 000 € L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur le marché de Cholet à ce prix. Réunir 4 vraies chambres, un excellent état général et une telle proximité avec les commodités est un véritable luxe pour une famille en quête de confort. Une visite s'impose ! Le coup de cœur est garanti. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous charmer. Référence agence : 3090.

Fiche Id-SIT181855 : CHOLET - Réf : Lavande - Maison de ville de 92 m² sur une parcelle de 160 m² avec terrasse et jardin clos. L'entrée dessert un séjour-salon ouvert sur la cuisine offrant 27 m² de pièce de vie avec un accès direct au jardin. À l'étage trois chambres sur parquet massif, un dressing, une salle de bains avec wc. Le grenier dont l'accès est très facile offrant ainsi du volume supplémentaire pour un bureau, salle de jeux ou stockage. Un garage et une cave complètent le tout. Le jardin vous propose un petit coin terrasse ainsi qu'une véranda chauffée. Idéalement située, à proximité immédiate des lycées, commerces, bus, piscine et parc, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Vous serez séduit par le charme du parquet. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir dans la cuisine et la salle de bain un véritable atout pour personnaliser ce bien à votre goût et révéler tout son potentiel. Une maison pleine de charme qui n'attend plus que vous ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 168000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 160000 Euros) - DPE réalisé le : 13 / 04 / 2026 - Classe-Energie D : 201 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1760 et 2420 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Cholet dans un square au milieu d'un quartier calme, venez découvrir cette charmante maison familiale par excellence. Passez l'entrée profitez de cette grande pièce de vie de plus de 55 m² avec accès direct sur l'extérieur, vous disposerez d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. La buanderie est attenante avec un accès au garage, puis à la cave. Toujours au même niveau, une chambre est présente ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, découvrez trois belle chambres et une salle de bain. Des wc sont présents à chaque niveau. Aucuns travaux intérieurs et extérieurs à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de ce joli pavillon. Envie de beau, de calme et de commerces tout proche, alors n'hésitez plus, appelez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 241 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 410 275.