Maison à vendre à Cholet (49300)

Fiche id-sit183624 : cholet quartier de la girardiere - ref : dragonnier - maison mitoyenne de plain pied d'environ 90 m² hab sur une parcelle de 316 m². Elle offre une entrée, salon / séjour avec clim reversible et accès grand préau donnant sur le jardin, cuisine coin repas de 10 m². L'espace nuit se compose d'une belle salle d'eau avec douche et double vasque rangements, wc séparé, 3 chambres (14 - 9 - 9) toutes avec leur sortie sur le préau d'environ 25 m² (non comptabilisée dans la surface hab) qui permet d'agrandir l'espace de vie (photos avec table) et accéder à l'extérieur clos. Garage 15 m² et stationnement facile devant le portail plus dans la rue. Venez découvrir cette maison plain pied située à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, centre hospitalier et axes routiers). Faire vite une visitie s'impose 1er achat ou investissement. (divers mobiliers et décorations rajoutés par ia, photos conformes à la réalité) contactez martial martinez ici à cholet - mentions légales : proposé à la vente à 127200 euros (dont 6% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 euros) - dpe réalisé le : 11 / 09 / 2026 - classe-energie d : 194 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1710 et 2314 euros - affaire suivie par mr martial martinez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison familiale lumineuse et fonctionnelle – Cholet Derrière la gare cette maison en bon état offre un cadre de vie pratique et serein pour toute la famille. Les atouts du bien : Côté vie : Un séjour lumineux et convivial, une cuisine fonctionnelle et une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Côté nuit : Trois chambres confortables, une salle d'eau et de nombreux rangements optimisés. Côté pratique : un sous sol aménageable. Emplacement recherché alliant tranquillité et proximité immédiate des services. Une belle opportunité à visiter sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 3112.

À 2 minutes de la place Saint Pierre à Cholet, venez découvrir ce petit havre de paix en ville. Vous pourrez profiter de plus de 600 m² de jardin en pleine ville, le tout avec 2 accès, un devant et un autre par l'arrière du terrain. Côté maison, vous disposerez au 2ème niveau d'un grand séjour cuisine donnant sur le jardin. Vous bénéficierez au même niveau de deux belles chambres ainsi que d'une salle de bain. Profitez de ces beaux volumes. Au sous sol, vous pourrez profiter d'un grand garage deux voitures avec un accès direct sur l'extérieur, mais aussi d'une chambre avec douche, et des wc séparés. Vous aimez le calme en ville, alors n'hésitez plus, venez visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MENARD, Tél. : 06 31 45 72 78, E-mail : melanie.menard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 929822138.

Votre agence 123webimmo vous présente : CHOLET 49300 ? Maison familiale avec beaux volumes, sous-sol et jardin arboré À la recherche d'une maison où toute la famille peut trouver sa place ? Cette maison offre de beaux espaces de vie. Vous découvrirez une pièce de vie traversante de 45 m², exposée Sud, avec cheminée à foyer fermé, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée est attenante au séjour. L'espace nuit, bien séparé, propose 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Avec environ 100 m², le sous-sol offre de multiples possibilités : garage avec portail automatique, cave, buanderie avec douche, pièce de détente avec cheminée à foyer ouvert. Un second garage fermé complète l'ensemble. Implantée sur une parcelle close et joliment arborée de 760 m², la maison bénéficie d'une terrasse carrelée d'environ 30 m² et d'un abri bois de 11 m². Une maison familiale complète, avec de beaux volumes et un sous-sol offrant un véritable espace supplémentaire. Venez découvrir son potentiel et vous projeter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Jordan Rondelez vous propose : CHOLET - MAISON - T6 150 m² - HAUT DE GAMME Dans un cadre de vie agréable à Cholet, cette maison contemporaine de 150 m² construite en 2020 séduit par ses équipements soignées et son excellent état général, adapté pour une installation sans travaux. À proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, centre ville, centres commerciaux, grands axes, vous trouverez le calme d'un quartier paisible avec une vue dégagée sur un parc (non constructible). Érigée sur 2 niveaux, elle s'articule autour de 6 pièces principales pensées pour le confort du quotidien. L'entrée introduit un espace de vie fluide et bien agencé, composé d'un salon lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine séparée. Un cellier déjà organisé prolonge naturellement la cuisine. Une chambre et une salle d'eau sont également disponibles au rez-de-chaussée. À l'étage, une suite parentale offre des prestations haut de gamme : large ouverture sur un balcon qui donne sur la nature, une dressing aménagé, une salle d'eau avec WC. Deux chambres d'enfants viennent compléter cette étage. Chacune ont leurs placards aménagés. Une salle de bain de presque 9 m² permet à chacun de trouver sa place dans l'organisation quotidienne. Le bien bénéficie d'équipements techniques de qualité : chauffage individuel par plancher chauffant alimenté par aérothermie, garantissant confort thermique et économies d'énergie. La fibre optique est disponible, et la résidence sécurisée assure une tranquillité appréciable. À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs sur un terrain de 444 m². Le balcon apporte une touche supplémentaire d'ouverture sur l'extérieur. Un garage carrelé et entièrement isolé complète de bien. Une maison aux prestations haut de gamme, chaque matériaux a été choisi pour assurer un confort quotidien. La performance énergétique est au rendez-vous avec une consommation fortement réduite liée à une isolation optimale. Un test d'étanchéité a été réalisé, son résultat est largement au dessus des normes attendues. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Rondelez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 104020714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lewis Mercier vous propose : CHOLET – MAISON 81 m² – TERRAIN 400 m² – GARAGE – QUARTIER LORRAINE Située dans le quartier Lorraine à Cholet, cette maison de 81 m² habitables, construite en 1953 et parfaitement entretenue, bénéficie d’un environnement agréable, face à un étang et à proximité des commerces et commodités. Implantée sur un terrain d’environ 400 m², elle dispose d’un jardin, d’une terrasse et d’un garage. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée avec WC, un garage, une lingerie ainsi qu’une chaufferie. À l’étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine fonctionnelle. Cet étage comprend également deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. La maison bénéficie d’une isolation thermique par l’extérieur (ITE) sur les façades avant et arrière, permettant d’améliorer le confort thermique et offrant également une bonne isolation acoustique côté rue. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, avec une consommation estimée à environ 2 tonnes par an, soit environ 700 €. La production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique. Les volets roulants solaires complètent les équipements de la maison. L’assainissement est conforme. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et d’une terrasse, dans un environnement calme et reposant face à un étang. Une maison bien entretenue, bénéficiant d’un emplacement agréable et de prestations offrant un bon confort au quotidien. N'hésitez pas à me demander la fiche commerciale du bien. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Rouet vous propose : Charmant pavillon non mitoyen situé dans un square au calme au Puy Saint Bonnet. Construite sur un terrain de 1000 m², cette maison fonctionnelle et lumineuse comprend au rez-de-chaussée : entrée avec placards, grand salon séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée équipée, dégagement avec placards, 2 chambres, salle d'eau, WC. L'étage se compose d'un palier avec rangements, de 2 grandes chambres et d'une salle d'eau avec WC. Sous-sol avec garage et espace lingerie, salle de jeux et espace atelier. Le tout avec terrasse couverte, jardin clos arboré et bien exposé, parkings. Maison en très bon état idéale pour une famille ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 751150418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins de 10 min * du cœur historique de cholet, devenez propriétaire en appartement ou en maison plain-pied, à partir de 623,85 € / mois * ! Jusqu'à 9 000 € de remise pour les 6 premiers réservataires * (les prix affichés comprennent l’offre de remise) exemples de financement : - votre appartement 2 pièces avec balcon à partir de 149 900 € soit 623,85 € / mois. - votre appartement 3 pièces avec balcon à partir de 199 900 € soit 831,92 € / mois. - votre maison 2 pièces plain-pied avec jardin à partir de 159 900 €, soit 742,38 € / mois * - votre maison 3 pièces plain-pied avec jardin à partir de 204 900 € soit 951,29 € / mois * . Boostez votre pouvoir d'achat grâce au prêt à taux zéro * : financez jusqu’à 162 000 €, soit maximum 50% de l’achat de votre appartement ou jusqu’à 97 200 €, soit maximum 30% de l’achat de votre maison individuelle. Pour investir, profitez également du nouveau dispositif jeanbrun * . Économisez également avec les frais de notaire réduits et profitez d'une isolation thermique aux dernières normes. European homes met ses 50 ans d'expertise au service de votre futur bien-être. Une adresse pratique, proche des essentiels implantée au coeur de la zac du val de moine, ce nouveau programme bénéficie d'une situation pratique au sein d'un quartier résidentiel de cholet. Les commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie) se trouvent à moins de 5 minutes * à pied, complétés par un hypermarché à quelques minutes * en voiture. Côté mobilité, la gare de cholet et les accès à l'autoroute a87 se rejoignent en une dizaine de minutes * en voiture. Crèche, école, collège et lycées sont également accessibles en moins de 10 minutes * , à pied ou en voiture. Une résidence intimiste, offrant appartements et maisons ce nouveau lieu de vie propose 36 logements pensés pour répondre à tous les styles de vie : - des appartements 2 pièces d’environ 40 m² avec jardin privatif ou balcon et parking - des appartements 3 pièces d’environ 62 m² avec jardin privatif ou balcon et parking - des maisons 2 pièces plain-pied d’environ 42 m² avec jardin privatif et 2 parkings - des maisons 3 pièces plain-pied d’environ 63 m² avec jardin privatif et 2 parkings chaque logement dispose de prestations de qualité, d'un espace extérieur privatif — balcon ou jardin — ainsi que d'un ou plusieurs stationnements, pour un quotidien conjuguant confort et indépendance. À cholet, un cadre de vie entre dynamisme et nature sous-préfecture du maine-et-loire et cœur du choletais, la commune offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme économique, tissu commerçant dense et environnement paysager préservé. Au-delà du quartier, cholet réunit l'ensemble des équipements d'une ville dynamique et conviviale — établissements scolaires, services de santé, offre culturelle et sportive — tout en conservant une échelle humaine. Les liaisons vers angers (à 45 min), nantes (à 50 min) et niort (à 1h30) via l'a87 confortent cet équilibre entre ancrage local et ouverture régionale, propice à une installation durable pour les jeunes actifs, les familles et les investisseurs. Soyez les premiers à profiter du meilleur choix au meilleur prix ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et être accompagné par l'un de nos conseillers. * sources : google maps. * mensualités et prix, voir conditions sur european-homes. Fr (ref. 1655 / 1340-479071) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À moins de 10 min * du cœur historique de cholet, devenez propriétaire en appartement ou en maison plain-pied, à partir de 623,85 € / mois * ! Jusqu'à 9 000 € de remise pour les 6 premiers réservataires * (les prix affichés comprennent l’offre de remise) exemples de financement : - votre appartement 2 pièces avec balcon à partir de 149 900 € soit 623,85 € / mois. - votre appartement 3 pièces avec balcon à partir de 199 900 € soit 831,92 € / mois. - votre maison 2 pièces plain-pied avec jardin à partir de 159 900 €, soit 742,38 € / mois * - votre maison 3 pièces plain-pied avec jardin à partir de 204 900 € soit 951,29 € / mois * . Boostez votre pouvoir d'achat grâce au prêt à taux zéro * : financez jusqu’à 162 000 €, soit maximum 50% de l’achat de votre appartement ou jusqu’à 97 200 €, soit maximum 30% de l’achat de votre maison individuelle. Pour investir, profitez également du nouveau dispositif jeanbrun * . Économisez également avec les frais de notaire réduits et profitez d'une isolation thermique aux dernières normes. European homes met ses 50 ans d'expertise au service de votre futur bien-être. Une adresse pratique, proche des essentiels implantée au coeur de la zac du val de moine, ce nouveau programme bénéficie d'une situation pratique au sein d'un quartier résidentiel de cholet. Les commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie) se trouvent à moins de 5 minutes * à pied, complétés par un hypermarché à quelques minutes * en voiture. Côté mobilité, la gare de cholet et les accès à l'autoroute a87 se rejoignent en une dizaine de minutes * en voiture. Crèche, école, collège et lycées sont également accessibles en moins de 10 minutes * , à pied ou en voiture. Une résidence intimiste, offrant appartements et maisons ce nouveau lieu de vie propose 36 logements pensés pour répondre à tous les styles de vie : - des appartements 2 pièces d’environ 40 m² avec jardin privatif ou balcon et parking - des appartements 3 pièces d’environ 62 m² avec jardin privatif ou balcon et parking - des maisons 2 pièces plain-pied d’environ 42 m² avec jardin privatif et 2 parkings - des maisons 3 pièces plain-pied d’environ 63 m² avec jardin privatif et 2 parkings chaque logement dispose de prestations de qualité, d'un espace extérieur privatif — balcon ou jardin — ainsi que d'un ou plusieurs stationnements, pour un quotidien conjuguant confort et indépendance. À cholet, un cadre de vie entre dynamisme et nature sous-préfecture du maine-et-loire et cœur du choletais, la commune offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme économique, tissu commerçant dense et environnement paysager préservé. Au-delà du quartier, cholet réunit l'ensemble des équipements d'une ville dynamique et conviviale — établissements scolaires, services de santé, offre culturelle et sportive — tout en conservant une échelle humaine. Les liaisons vers angers (à 45 min), nantes (à 50 min) et niort (à 1h30) via l'a87 confortent cet équilibre entre ancrage local et ouverture régionale, propice à une installation durable pour les jeunes actifs, les familles et les investisseurs. Soyez les premiers à profiter du meilleur choix au meilleur prix ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et être accompagné par l'un de nos conseillers. * sources : google maps. * mensualités et prix, voir conditions sur european-homes. Fr (ref. 1655 / 1340-479071) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Tony by Safti vous propose au cœur du quartier St Pierre à Cholet, à deux pas des halles ainsi que du parc de la Moine cette maison lumineuse, elle saura séduire les citadins grâce à sa proximité des commerces, des écoles, gare ainsi que des transports urbains. Une toiture refaite ainsi que l'isolation des combles et quelques travaux de peinture, il manquera plus que votre touche à apporter. Elle dispose d'un moyen de chauffage au gaz avec une chaudière Elle se compose d'un rez de chaussée élevé avec une belle pièce de vie séjour / salon, une cuisine aménagée donnant sur terrasse à l'arrière, un bureau, WC. À l'étage 3 chambres dont 2 d'environ 14 m², une salle d'eau avec douche et WC. Au sous-sol une chambre avec salle d'eau douche italienne ainsi que d'une buanderie avec accès extérieur indépendant offrant la possibilité d'une rentabilité locative individuelle ou bien d'une colocation. Elle dispose de tout le confort nécessaire pour toute une famille. Son terrain clos avec une cour à l'avant de la maison ainsi que de sa terrasse arrière et ne possède pas de garage mais au pieds des transports urbains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LEGARLANTEZECK, Tél. : 06 36 10 67 67, E-mail : tony.legarlantezeck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 537581225.

Iad France - Charlie Chassagne vous propose : CHOLET – SACRÉ-CŒUR | Maison familiale rénovée – 9 chambres – Jardin 530 m² Venez découvrir cette vaste maison familiale de 182 m² habitables, entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un potentiel évolutif. Idéalement située dans le secteur recherché du Sacré-COEur, cette maison lumineuse et au calme se distingue par ses 9 chambres, ses espaces généreux et sa configuration parfaitement adaptée à différents projets de vie. Une maison aux multiples possibilités Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, le tout bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau dispose également de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Le rez-de-jardin propose trois chambres supplémentaires, une buanderie ainsi qu'un garage, offrant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité. À l'étage, trois nouvelles chambres viennent compléter l'ensemble, accompagnées d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC. Grâce à sa configuration, cette maison offre une véritable possibilité d'évolution et permet notamment d'envisager la récupération de volume afin d'agrandir encore la pièce de vie selon vos envies et votre projet. Son agencement et son nombre de chambres lui permettent également de s'adapter à différents usages : grande maison familiale, résidence colocation, Airbnb ou encore activité professionnelle / libérale. SES ATOUTS 182 m² habitables 9 chambres Maison entièrement rénovée Maison lumineuse et au calme Jardin et terrasse Garage Buanderie Configuration évolutive Quartier recherché du Sacré-COEur De nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation Une maison rare par sa capacité d'accueil et son potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charlie Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 828022624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHOLET – Avenue des Marronniers Dans un secteur résidentiel agréable, venez découvrir cette maison individuelle d'environ 138 m² habitables, construite en 1970 sur un terrain d'environ 448 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cheminée, d'une cuisine aménagée (à rafraîchir), d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. Le sous-sol entièrement aménagé offre trois chambres supplémentaires, une buanderie, un second WC (salle d'eau aménageable) ainsi qu'un garage. Une configuration idéale pour une famille, avec la possibilité d'aménager les espaces selon ses besoins : chambres, bureau, télétravail, salle de jeux ou rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, agréable ainsi que d'un balcon et d'une terrasse sur l'avant de la maison. Des équipements appréciables au quotidien La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau et de 15 panneaux photovoltaïques. La revente de l'électricité représente en moyenne 2 000 € par an. Autre atout : un puits de forage d'environ 40 mètres avec système de filtration équipé d'un ballon de 100L, permettant de disposer d'une ressource en eau complémentaire pour différents usages. Les atouts du bien 4 chambres (5eme chambre possible), Sous-sol aménagé, Garage, Jardin arboré, Balcon, Pompe à chaleur air / eau 15 panneaux photovoltaïques : Environ 2 000 € / an de revenus de revente solaire Puits de forage de 40 m avec filtration, Cheminée, 2 WC Proximité des écoles, commerces et axes routiers Taxe foncière 2025 : 1 688 € Une maison familiale offrant de beaux volumes et des équipements permettant de maîtriser une partie des dépenses du quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Souleymane NDAW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 509 903 Greffe de ANGERS) 06 59 14 04 33 (réf. 615979 ).

Iad France - Jordan Rondelez vous propose : CHOLET - MAISON - T10 345 m² - GARAGE - PISCINE Demeure de caractère datant de 1950 entièrement rénovée. Cette demeure offre un cadre de vie élégant et spacieux sur un terrain de 779 m², alliant le charme de l'ancien aux équipements contemporaines. Développée sur 2 étages pour une surface habitable de 345 m², elle s'articule autour de 10 pièces principales soigneusement agencées. L'entrée introduit un intérieur soigné où les matériaux haut de gamme vous accompagnent dans chacune des pièces. La première salle à manger est baignée de lumière naturelle, son parquet en chêne et ses quelques marches vous laissent accéder à un salon spacieux. De grandes ouvertures apportent une luminosité importante, avec une vue dégagée sur le jardin sans vis-à-vis. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, est complétée par une seconde salle à manger. Là encore on retrouve une pièce lumineuse et tournée vers l'extérieur grâce à de larges ouvertures. Un couloir dessert ensuite une salle d'eau, un toilette séparé, deux chambres spacieuses ouvertes sur le jardin ainsi qu'une pièce de jeu / sport. L'escalier principal dessert 4 chambres bien agencées, une salle de bain et un toilette séparé. Un second escalier permet d'accéder à la partie parentale, vous trouverez une grande mezzanine, permettant d'aménager un coin bureau. Une suite parentale complète cet étage avec une vue sur le jardin et la piscine. À l'extérieur, le jardin paysagé et les 2 terrasses offrent de bons espaces de plein air, tandis que la piscine complète bien cet ensemble. Le triple garage assure stationnement et rangements en toute sérénité. La cave vient compléter les annexes disponibles. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel, du raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre optique. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Rondelez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 104020714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maine et loire 49300 cholet - quartier turbaudières-girardière laurent guilloteau vous propose cette maison de 137 m² à 219 000 euros (honoraires charge vendeur). Maison familiale 137 m² - quartier turbaudières-girardière - calme et proximité des commodités située dans un lotissement recherché du quartier turbaudières-girardière à cholet, au fond d'une impasse calme, cette maison à étage de 137 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter de la tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant menant à un très grand salon-séjour lumineux, parfait pour les moments de convivialité. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'extérieur, communique également avec la terrasse et le jardin, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Une salle de jeux, un wc indépendant ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un grand bureau idéal pour le télétravail, et d'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec terrasse, parfait pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou simplement savourer le calme environnant. Les atouts de ce bien : - quartier calme en impasse - 137 m² habitables - grand séjour - 3 chambres + bureau - salle de jeux - jardin clos avec terrasse - garage - chauffage au gaz de ville - proximité du centre commercial clairefontaine et du collège trémolières une maison idéale pour profiter du calme tout en restant en ville. À découvrir sans tarder ! Dpe : classe d / ges : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130 euros et 2950 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466002lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Iad France - Jordan Rondelez vous propose : LE PUY ST BONNET - MAISON - T4 101 m² - GARAGE - PARKING Dans un cadre de vie agréable au Puy St Bonnet, cette maison plain-pied de 101 m² sur un terrain de 722 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation personnalisé. L'entrée introduit un agencement fonctionnel et bien pensé. Le salon et la salle à manger forment un espace de vie convivial, lumineux. La cuisine, séparée, complète agréablement ce niveau de vie. Le logement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain, ainsi que d'espaces de stockage qui apportent un vrai confort du quotidien en matière de rangements et d'organisation. Le bien bénéficie également d'une terrasse, adaptée pour profiter de l'extérieur, et s'inscrit sur un terrain de 722 m² offrant de bonnes perspectives d'aménagement. Un garage permettant de stocker et / ou stationner une voiture est complété par une dépendance pouvant accueil un camping-car. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Avec son garage, sa dépendance et son grand terrain, cette maison constitue une belle possibilité pour qui souhaite s'approprier un bien et le rénover à son image. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Rondelez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 104020714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tony by Safti vous propose cette charmante maison de plain-pied avec sous-sol des années 80 dans son cadre bucolique en campagne et à seulement 2 minutes de Cholet. Elle se compose d'un grand hall d'entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée communiquant sur une grande terrasse. Un couloir dessert une buanderie, 3 chambres dont une communicante avec la salle de bains, WC. Au sous-sol un espace garage de plus de 60 m² complété d'un atelier, une cave, un volume pouvant être ré-habilité en 4ème chambre viennent compléter cette belle propriété. Une remise au goût du jour sera à envisager ainsi que le renouvellement de la fosse septique. Équipée d'un système de chauffage central au fioul, offrant la possibilité d'aides à l'amélioration des performances énergétiques. Elle n'attends plus que vous et votre famille pour lui redonner vie, une visite s'impose pour découvrir son beau potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LEGARLANTEZECK, Tél. : 06 36 10 67 67, E-mail : tony.legarlantezeck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 537581225.

Située à Cholet (49300), Tony by Safti vous présente cette charmante maison à la luminosité traversante et d'une superficie de 98 m². Elle bénéficie d'un cadre de vie agréable au calme avec ses nombreux points d'intérêt à proximité tels que des écoles, lycée, collège, crèche ainsi que de commerces. Idéalement desservie par les transports en commun, elle est agrémentée d'une ambiance dynamique propre à un environnement urbain. Au Rez de Chaussée un hall d'entrée dessert un WC, une cuisine fermée équipée et aménagée donnant sur séjour et salon. La maison est dotée d'une terrasse, un préau donnant sur un garage et d'un jardin clos arboré sans vis à vis. Le stationnement sera facilité par la présence d'une place de parking extérieure et d'une seconde devant le bien. À l'étage, un pallier distribue 4 chambres ainsi qu'une salle de bains. Au sous-sol vous disposerez de 3 beaux volumes d'environ 50 m² de stockage et de rangement. Ce bien saura vous séduire par son agencement pour accueillir votre famille tout en profitant du calme du quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LEGARLANTEZECK, Tél. : 06 36 10 67 67, E-mail : tony.legarlantezeck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 537581225.

Fiche id-sit183488 : cholet baumiere - ref : albizia - édifiée sur une parcelle de 324 m², maison rénovée offrant 87 m² hab dans un agréable cadre de vie. Dès l'entrée, vous découvrez un lumineux salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Des wc et une véranda non chauffée viennent compléter le rdc. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres (14.3 - 13.3 - 10.2 m²) et une salle d'eau récente avec douche et double vasque. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec une grande terrasse de 40 m² idéal pour les beaux jours. Un garage de 16 m², une cave et une pièce de stockage complètent l'ensemble. Une maison rénovée, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir sans tarder ! (assainissement conforme). - mentions légales : proposé à la vente à 199500 euros (dont 5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 euros) - dpe réalisé le : 02 / 09 / 2025 - affaire suivie par mr adrien davy (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Coup de cœur au cœur de Cholet — Entre la gare et République ! Rareté sur le marché ! Laissez-vous séduire par cette superbe propriété de 145 m², parfaitement entretenue, qui allie avec brio l'animation du centre-ville et la quiétude d'un cocon familial dans un square. Écoles (molière, collège république), commerces et transports au pied de la porte : un mode de vie « tout à pied » absolu. Ce qui va vous faire craquer : Pièce de vie baignée de lumière : Un vaste séjour chaleureux conçu pour vos meilleurs moments en famille. Espace nuit : 3 magnifiques chambres avec espace bureau et une salle de bains moderne dotée d'une superbe douche à l'italienne. Véranda : Un atout rare et recherché ! Parfait pour accueillir vos invités en toute intimité. Extérieur privilégié : Un jardin privatif au calme, véritable havre de paix en plein centre, idéal pour vos déjeuners au soleil. Confort absolu : Garage en sous sol 2 voitures plus moto etc, stationnement extérieur privé et raccordement au tout-à-l'égout. Posez vos valises dans ce bien rare qui combine espace, prestation et emplacement N°1. Prix : 342 000 € Une opportunité pareille en centre-ville ne reste pas longtemps disponible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer votre visite privée ! Référence agence : 3110.

Une adresse de choix au cœur du Sacré-Cœur à Cholet Derrière son charme des années 50, cette maison de 137 m² entièrement repensée par un architecte d'intérieur révèle un univers chaleureux, lumineux et résolument contemporain. Dès les premiers pas, les volumes et la lumière naturelle séduisent. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'articule autour d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, véritable cœur de la maison. Un bow window prolonge l'espace vers la terrasse et le jardin clos, parfaitement préservé des regards, pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Le rez-de-chaussée accueille également une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, chacun trouve son espace : un bureau lumineux avec rangements intégrés, idéal pour le télétravail, une belle salle de bain avec douche et baignoire, un dressing familial et deux chambres confortables ainsi qu'un second WC indépendant. Le sous-sol offre un véritable potentiel supplémentaire avec deux garages, une pièce multifonction pouvant devenir salle de sport, chambre d'amis ou espace loisirs, ainsi qu'une pièce avec point d'eau et accès direct à l'extérieur, parfaite pour imaginer une cuisine d'été, un atelier ou un espace indépendant. Cette maison a l'avantage rare de conjuguer le cachet d'une construction de caractère et le confort d'une rénovation contemporaine. Une atmosphère accueillante, des prestations soignées et un emplacement recherché font de ce bien une opportunité unique sur le secteur. Un lieu de vie pensé pour accueillir les plus beaux moments du quotidien. Une visite suffit pour s'y projeter. Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 - Honoraires : 5,76 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 330 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA. SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O643 127 416 - Plus d'informations sur (réf. 4901051923).

CHOLET – Le charme de l'ancien avec un fort potentiel d'évolution ! À deux pas des halles, des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette charmante maison des années 1930 qui saura séduire les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Développant 101 m² habitables, elle offre une distribution fonctionnelle comprenant une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine, quatre chambres, idéale pour accueillir une famille, ainsi qu'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'espace de loisirs. Vous apprécierez également ses combles aménageables, véritable atout pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente. À l'extérieur, le jardin privatif constitue un véritable havre de paix où profiter des beaux jours en toute tranquillité. un bornage est en cours de realisation valant division. Une place de stationnement extérieures vient compléter les prestations de ce bien. La dépense fioul en 2024 s'élève à 1224 €uros. Reliée au tout-à-l'égout, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais offre un excellent potentiel de valorisation. Son cachet, ses volumes généreux et son emplacement recherché en font une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image. Une maison pleine de caractère qui n'attend plus que votre projet ! Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure. Référence agence : 3109.

Maison à vendre de 101 m², proche du centre-ville il n'y a plus qu'à poser vos valises dans cette agréable maison de 1963, entièrement prête à vous accueillir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, un wc, une lingerie ainsi qu'un garage. Au premier étage, la maison offre un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains. Un second wc complète ce niveau. Au deuxième étage, vous trouverez deux petites chambres mansardées, une pièce de jeux ainsi qu'un point d'eau avec un troisième wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin agrémenté d'une agréable terrasse, idéal pour les beaux jours. Une maison très sympa, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 574 803 - greffe de angers) philippe vieau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 75 33 76 43 - réf. 969464.

Fiche id-sit181807 : la seguiniere - a 3 min ouest de cholet - "en exclusivite", réf : iris. Dans le bourg de la seguiniere agréable maison de 143 m² non mitoyenne à l'ambiance chaleureuse au coeur de 1581 m² de terrain paysagé et arboré. Coup de coeur assure. Entrée, cuisine semi-ouverte, salon-séjour très cosy avec un coin poêle à bois, pièce de vie avec expo sud et vue dégagée sur la nature, accès à la spacieuse terrasse ensoleillée. Toujours de plain pied, espace parents avec 1 chambre, salle de bains, wc séparé, 1 chambre donnant sur terrasse, rangements. À l'étage, mezzanine espace tv ou bureau - lecture, 3 chambres sur parquet massif et rangements, petite salle d'eau, wc. Au sous sol, lingerie chauffée, cave, grand garage de 34 m² pour 2 voitures en enfilade. Nombreux stationnements possibles sur la parcelle. Proche des commerces, écoles, transports. La seguiniere très recherchee a 3 min de cholet ouest, proche rn249 nantes - a visiter sans tarder secteur très recherché - "seulement à l'agence" - mentions légales : proposé à la vente à 267750 euros (dont 5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 255000 euros) - dpe réalisé le : 01 / 06 / 2026 - classe-energie d : 204 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2300 et 3190 euros - affaire suivie par mr martial martinez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche id-sit177733 : cholet réf : quinta, en coeur de ville à quelques pas de la place travot. Dans un style singulier au charme indéniable découvrez cette spacieuse et surprenante maison de ville offrant plus de 160 m² habitables. Une large entrée mène à une généreuse pièce de vie plus de 60 m² avec sa cuisine ouverte donnant sur la salle à manger avec un poêle récent, après quelques marches retrouvez un espace salon agreable et cosy. Toujours sur ce niveau, 1 wc, lingerie et arrière cuisine, l'extérieur offre une courette / terrasse sans entretien. L'étage offre 4 chambres, 1 bureau (ou petite chambre), 1 salle d'eau et 1 salle de bains, 2 wc. Cave accessible par la cour. Assainissement conforme. Maison sans garage, mais avec parking public très proche. À 10 min à pied de la gare, 3 min des arcades rougé (cinéma et super u). À visiter vous serez surpris ! Ideal colinving / colocation, ou airbnb. (divers mobiliers rajoutés par ia mais photos conforme à la réalité) - mentions légales : proposé à la vente à 272900 euros (dont 4.96% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 260000 euros) - dpe réalisé le : 19 / 02 / 2025 - affaire suivie par mr martial martinez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans le quartier Sacré-Cœur à Cholet (49300), Tony by Safti vous présente cette charmante maison de plain-pied, bénéficiant d'un emplacement recherché tout en offrant un cadre de vie paisible et familial. Réputée pour sa tranquillité, cette localité est prisée pour sa proximité avec les écoles, les commerces de proximité et les espaces verts. Son coin pelouse, son beau jardin potager ainsi que sa grande terrasse vous permettront de profiter du calme du quartier, le tout sur un terrain de 500 m². Sans garage mais avec faciliter de stationnement des 2 côtés de la rue. Cette maison lumineuse de plus de 90 m² et composée de 2 chambres, un bureau, cuisine aménagée, un séjour-salon, salle d'eau et d'une arrière cuisine, présente un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un intérieur à votre image. De plus, un système de chauffage performant compléter d'un ballon thermodynamique et de 6 panneaux solaires ainsi que les travaux de peintures récemment faits lui rajoute un attrait certain. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LEGARLANTEZECK, Tél. : 06 36 10 67 67, E-mail : tony.legarlantezeck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 537581225.