Maison à vendre à Cholet (49300)

Fiche Id-SIT180792 : CHOLET - Ref : Fougère - Au cœur de la ville, découvrez une maison alliant charme et volumes. Située dans un quartier animé et bien desservi, elle est à deux pas de la gare, des commerces et des écoles. Entièrement rénové avec soin, cette maison de 128 m² vous séduira par sa superficie et son aménagement soigné. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres (10.5 - 12 - 10.4 m²), une salle de bain, un espace de rangement avec machine à laver et des toilettes séparés. À l'étage, un vaste espace de vie de plus de 50 m², baigné de lumière, vous accueille avec son poêle chaleureux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, WC séparé ainsi qu'une suite parentale de 12 m² avec salle d'eau privative. En extérieur, profitez d'une terrasse de 49 m² sans vis-à-vis. Vendu avec deux places de parking extérieures privatives à une centaine de mètres de la maison. Prête à emménager, sans travaux à prévoir ! Coup de cœur assuré. - Mentions légales : Proposé à la vente à 265000 Euros (Dont 3.92% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 255000 Euros) - DPE réalisé le : 02 / 03 / 2026 - Classe-Energie D : 235 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1780 et 2450 Euros - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITE ! Idéalement située dans le quartier recherché de la gare à Cholet, cette superbe maison en pierre des années 1920 séduit immédiatement par son authenticité et son emplacement privilégié. Développant 153 m² habitables, elle offre de beaux volumes et un potentiel remarquable pour accueillir une vie de famille confortable. Dès l'entrée, le charme de l'ancien est au rendez-vous : carreaux de ciment, hauteur sous plafond, escalier bois… une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie lumineux, ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante. Au 1er et au 2ème étage vous trouverez 4 chambres, avec la possibilité d'en créer une 5ème selon vos besoins (bureau, suite parentale, télétravail…). La maison dispose également d'un sous-sol partiel, offrant de nombreuses possibilités de rangement ainsi qu'un garage, véritable atout en centre-ville. Au dessus du garage, un espace grenier est facilement aménageable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud-est, agréable et bien orienté pour les beaux jours. Des travaux sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère et de la personnaliser selon vos envies. Les + qui font la différence : Emplacement très recherché, à proximité immédiate des commodités et de la gare Maison en pierre pleine de charme 4 chambres + potentiel 5 Sous-sol partiel + garage Jardin bien exposé Une opportunité rare pour les amateurs de belles maisons anciennes souhaitant créer un lieu de vie unique. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUÉGNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 833 877 Greffe de ANGERS) 06 14 73 19 07 (réf. 604929 ).

En exclusivité superbe maison familiale de 7 pièces 130 m² terrain 400 m² je vous présente en exclusivité, cette charmante maison familiale de 7 pièces, d'environ 130 m², édifiée sur un terrain entièrement clos et arboré de 400 m². Au rez-de-chaussée : dès l'entrée, vous découvrirez de belles prestations avec un grand bureau (pouvant faire office de chambre), une salle d'eau avec wc, un cellier / chaufferie, une salle de sport ainsi qu'une cave fonctionnelle. À l'étage : une vaste pièce de vie lumineuse avec accès au balcon et à la terrasse par un élégant escalier extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, alliant convivialité et confort. Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un wc indépendant. Les atouts : deux garages : un intégré à la maison (environ 30 m²) et un second, indépendant au fond du jardin (environ 20 m²) avec accès privatif. Système de chauffage performant par pompe à chaleur, et ballon thermodynamique pour l'eau chaude. Menuiseries en aluminium double vitrage offrant une isolation optimale. Cheminée dans le grand bureau, actuellement utilisée dans le cadre d'une activité professionnelle. Localisation idéale : située à seulement 7 minutes du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, crèches et transports, et à 5 minutes de la gare. Une maison spacieuse, rénovée avec soin, parfaite pour une famille ou pour concilier vie personnelle et professionnelle. Le prix : 265000 euros fai a visiter sans tarder ! Dpe / d ges; b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rasim abdullayev, au 07 81 82 88 95 ou, par courriel à ra.abdullayev@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rasim abdullayev agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 85062197012 / 09 / 2025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442833 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rasim abdullayev (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 85062197012 / 09 / 2025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette rare demeure des années 30 séduit par son élégance art déco, son charme intemporel et son atmosphère balnéaire typique des maisons de villégiature de l'époque. L'éntrée sur mosaïque odorico illustre pleinement le savoir-faire décoratif des années 30. Elle dessert un salon / bibliothèque avec terrasse, une double réception sublimée par un bow-window et tournée vers le jardin, une cuisine aménagée et équipée accédant à la terrasse. Le premier étage est occupé par trois chambres, une salle de bains et une lingerie. Un grand palier, deux / trois chambres et une salle d'eau se partagent le second étage. En sous-sol vous profiterez d'un garage, d'une cave et chaufferie. Un garage indépendant de 27 m² vient en bonus. Un magnifique jardin arboré parfait le tout. Cette maison est charmante, bucolique en extérieur et tellement proche de tout ! Elle se se découvre davantage qu'elle ne se décrit. Bien proposé en exclusivite par votre conseillère anne-marie bremaud 06 58 54 41 03 abremaud@noovimo.fr. Honoraires 3.5% de 500 000eur (prix de vente honoraires exclus) soit 517 500eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Ref : abd votre agent commercial noovimo inscrit au rsac de angers sous le no521 308 270 cette annonce vous est proposée par noovimo ouest - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Fiche Id-SIT180509 : CHOLET quartier Champ Vallée - Réf : Camélia - "En EXCLUSIVITE" - Maison familiale non mitoyenne de 2009 aux volumes très agréables offrant 195 m² hab sur une parcelle de plus de 850 m² et aux prestations de qualité dans un quartier résidentiel recherché et au calme. De plain-pied, l'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse d'env 44 m² avec un poêle à bois donnant sur la cuisine ouverte offrant ainsi un espace convivial et chaleureux, le salon déporté permet des moments plus cocooning ainsi qu'une suite parentale d'env 25 m² avec dressing et salle d'eau. À l'étage : une mezzanine pouvant servir de bureau, trois chambres et une salle d'eau ainsi qu'un accès à une grande terrasse. Cette maison est idéale pour une famille avec ses quatre chambres et son espace détente (jacuzzi, sauna, douche, wc) d'env 50 m². Arrière cuisine / buanderie, garage, atelier complète le rez de chaussée. Extérieurs végétalisés et belle terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours. - Mentions légales : Proposé à la vente à 457600 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 440000 Euros) - DPE réalisé le : 12 / 03 / 2025 - Classe-Energie B : 105 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1350 et 1900 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche id-sit180494 : cholet au coeur du quartier du sacré coeur - "en exclusivite", réf : tilleul. Grande maison de ville de 199 m² sur 660 m² de parcelle. Habitation familiale par excellence avec 6 chambres, éléments authentiques, parquets, hauteur sous plafond, sa situation idéale et les espaces vous séduirons. Le plus un espace de 18 m² de p. Pied av chambre ou bureau, salle d'eau, wc dans une aile de la maison, avec accès indépendant. Concernant la maison principale, spacieuse pièce de vie salon - séjour avec cheminée insert donnant sur 2eme salon av accès véranda et vue sur l'extérieur, l'ensemble de la pièce de vie comptabilise 72 m², cuisine et espace dinatoire attenant av sortie sur terrasse, wc. À l'étage 3 chambres, salle de bains, wc. Le 2eme étage dessert 2 autres chambres, salle d'eau. Cave en sous sol. Garage de 35 m² indépendant sur la parcelle. Spacieux jardin clos de mur. Emplacement recherché au coeur du sacré coeur à deux pas des commerces, écoles, lycées. Opportunite tres rare ! - mentions légales : proposé à la vente à 449800 euros (dont 4% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 432500 euros) - dpe réalisé le : 03 / 07 / 2024 - classe-energie d : 217 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3357 et 4541 euros - affaire suivie par mr martial martinez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit180669 : cholet sacre coeur - ref : muguette - situé dans un quartier recherché proche des commodités, maison d'environ 80 m² édifiée sur une parcelle de 285 m². Elle se compose d'une entrée, salon / séjour avec accès sur le jardin, cuisine aménagée et équipée, wc. À l'étage le palier dessert 3 chambres sur parquet et salle d'eau avec douche, double vasque et wc. L'extérieur clos et bien exposé permet de profiter d'une terrasse, d'un jardin et d'un préau. Un grand garage de 25 m², un cellier et une cave viennent compléter l'ensemble. Possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle en plus du garage. Centre ville, écoles et commerces à seulement quelques minutes à pied. - mentions légales : proposé à la vente à 220500 euros (dont 5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 euros) - dpe réalisé le : 16 / 03 / 2026 - classe-energie d : 211 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1560 et 2150 euros - affaire suivie par mr adrien davy (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À seulement 20 minutes de Cholet, découvrez cette ancienne longère rénovée en pierre, pleine de charme, développant environ 235 m² habitables sur deux niveaux, au cœur d'un environnement campagne calme, verdoyant et inspirant. Édifiée sur un terrain d'environ 1 hectare, cette propriété conjugue avec justesse authenticité, volumes généreux et qualité de vie. Le bien séduit par son identité forte : une bâtisse de caractère, une atmosphère chaleureuse, une circulation fluide entre les espaces et un rapport dedans / dehors particulièrement agréable. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur l'extérieur, une cuisine accueillante, ainsi qu'une distribution pensée pour répondre aussi bien à une vie de famille qu'à un projet d'accueil. La maison bénéficie notamment d'un chauffage au sol, apportant un confort particulièrement appréciable au quotidien. L'ensemble propose 8 pièces principales, dont 5 chambres, réparties sur 2 niveaux, ainsi qu'un espace complémentaire pouvant convenir à une 6ème chambre, un bureau, une salle de jeux, un espace de travail ou une pièce dédiée à une activité spécifique. À l'extérieur, terrasse, dépendances, espaces engazonnés et environnement champêtre composent un lieu rare, propice à de nombreux projets de vie. Cette propriété conviendra aussi bien à une grande maison familiale, à une résidence secondaire de caractère, qu'à un projet de gîte, chambres d'hôtes, séjours bien-être, accueil de groupes ou réceptions privées. Un bien de charme, avec une vraie âme, pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du cachet, du calme et un fort potentiel de projection. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra AUGAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°825 367 733 Greffe de PARIS) 06 14 36 35 20 (réf. 604192 ).

Mélanie Menard vous propose à la vente cette magnifique maison de ville située à Cholet, quartier Descartes, de 110 m² habitables sur un terrain de 178 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant deux chambres, une salle d'eau avec des WC séparés, une cuisine avec un espace repas, ainsi qu'un garage avec lingerie. Vous profiterez également d'un espace extérieur avec un joli jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse et d'une pergola. À l'étage, venez découvrir un espace atypique avec une spacieuse pièce de vie de plus de 35 m² sur parquet en bois massif avec lumière traversante EST / OUEST, deux chambres supplémentaires et une pièce pouvant servir de bureau. Plusieurs possibilités de stationnement s'offrent à vous devant la maison et au niveau du square. Chauffage au gaz de ville avec chaudière remplacée en 2024. Ouvertures bois double vitrage avec volets roulants électriques et solaires. Décoration récente et moderne : aucun travaux à prévoir, coup de cœur garanti ! Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? N'hésitez plus, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MENARD, Tél. : 06 31 45 72 78, E-mail : melanie.menard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 929822138.

Maine et loire 49300 cholet - quartier libération laurent guilloteau vous propose en exclusivité cette maison de 68 m² à 175 000 euros (honoraires charge vendeur). Charmante maison de ville - 68 m² - quartier libération à cholet idéalement située dans le quartier libération à cholet cette maison est située à proximité immédiate du centre-ville. Proche des commerces, des services, des écoles du breloquet et st exupéry et du collège trémolières, cette charmante maison de ville de 68 m² représente une belle opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - un agréable salon-séjour, - une cuisine équipée et aménagée avec accès direct à la cour arrière, - une salle d'eau faisant également office de lingerie, équipée d'un porte-serviettes, - un wc indépendant. À l'étage, la maison dispose d'une chambre confortable. Le bien comprend également une cave, pratique pour le stockage. Côté extérieur : - une petite cour gravillonnée à l'avant de la maison, - une cour fermée et dallée à l'arrière, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. Le logement est équipé d'un chauffage au gaz de ville. Emplacement recherché, proche des commodités et du centre de cholet. Une maison fonctionnelle et bien située, parfaite pour démarrer un projet immobilier ou réaliser un investissement locatif. Dpe : classe d / ges : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190 euros et 1680 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442763lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Maine et loire 49300 cholet - quartier turbaudières-girardière laurent guilloteau vous propose en exclusivité cette maison de 137 m² à 229 000 euros (honoraires charge vendeur). Maison familiale 137 m² - quartier turbaudières-girardière - calme et proximité des commodités située dans un lotissement recherché du quartier turbaudières-girardière à cholet, au fond d'une impasse calme, cette maison à étage de 137 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter de la tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant menant à un très grand salon-séjour lumineux, parfait pour les moments de convivialité. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'extérieur, communique également avec la terrasse et le jardin, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Une salle de jeux, un wc indépendant ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un grand bureau idéal pour le télétravail, et d'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec terrasse, parfait pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou simplement savourer le calme environnant. Les atouts de ce bien : - quartier calme en impasse - 137 m² habitables - grand séjour - 3 chambres + bureau - salle de jeux - jardin clos avec terrasse - garage - chauffage au gaz de ville - proximité du centre commercial clairefontaine et du collège trémolières une maison idéale pour profiter du calme tout en restant en ville. À découvrir sans tarder ! Dpe : classe d / ges : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130 euros et 2950 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441768lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Fiche id-sit180174 : cholet - "en exclusivite" réf : cactus. Secteur recherché quartier choletière, maison non mitoyenne de 100.80 m² hab sur une parcelle de 473 m². Elle dispose en rez de chaussée une entrée, un salon séjour traversant de 34 m² avec sa cheminée, spacieuse cuisine séparée de 14 m², l'ensemble accessible de p. Pied à l'extérieur. Dans la partie nuit découvrez 3 chambres, 1 grande salle de bain avec douche et douche, wc séparé, rangement. Sous sol total de 107 m², grand garage de 47 m², chaufferie - lingerie, atelier, pièce annexe de 27 m², plus espace pouvant faire office de bureau de 11 m². Stationnement simple devant la maison, maison dans un square. Proche des commerces à pied et des axes routiers majeurs, périphériques, rn249, autoroute a87 - prevoir quelques travaux et rafraichissement - a visiter "seulement à l'agence" - mentions légales : proposé à la vente à 189000 euros (dont 5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 euros) - dpe réalisé le : 07 / 03 / 2026 - classe-energie d : 197 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1790 et 2470 euros - affaire suivie par mr martial martinez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Cholet : musée du textile : belle maison de plain pied de 2000 de 160 m² sur une parcelle de 518 m² avec piscine chauffée dès l'entrée l'espace de vie s'impose avec vue sur la terrasse et la piscine ouvert sur la cuisine entièrement aménagée. Une suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing prolonge cet espace. Une arrière cuisine, une cave ainsi qu' un garage complètent ce niveau. L'étage se compose de 3 chambres, une salle de bain et un wc ainsi qu'un bel espace musique. Le jardin clos à l'arrière exposé sud ouest est entièrement aménagé, avec piscine au sel chauffée, honoraires 3.5% de 424 350 eur (prix de vente honoraires inclus) soit 410 000 eur honoraires exclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2706 / 2025 consommation énergie primaire : 132 kwh / m² / an (c) consommation énergie finale : 27 kwh / m² / an (c) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 euros et 2840 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021 2022 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brigitte grzelinski, au 06 37 88 36 91 ou, par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte grzelinski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cholet 494377617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442506- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) brigitte grzelinski (ei) agent commercial - numéro rsac : cholet 494377617 -.

Fiche Id-SIT180442 : CHOLET GARE - Ref : Coq des champs - Située dans un endroit calme et verdoyant, cette maison entièrement rénovée d'environ 143 m² offre de plain pied, entrée, lumineux salon / séjour, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, bureau, salle d'eau, lingerie / cellier et WC. L'étage se compose de deux chambres supplémentaires, d'un espace jeux ou bureau, d'une salle d'eau avec douche, vasques et WC. La parcelle arborée de 853 m² permet de profiter d'une grande terrasse bois, d'un jardin et d'un préau. Stationnement de plusieurs véhicules possible dans la propriété. Aucun travaux n'est à prévoir. Venez poser vos valises dans cette maison non mitoyenne à seulement quelques minutes du centre ville et de la gare. - Mentions légales : Proposé à la vente à 332800 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 320000 Euros) - DPE réalisé le : 13 / 11 / 2025 - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche id-sit180479 : cholet le plessis - ref : coquette- a 5 min des halles et dans un cadre verdoyant, maison non mitoyenne d'environ107 m² hab sur terrain clos de 513 m². Elle se compose d'une entrée spacieuse, cuisine am. Équipée, séjour salon avec cheminée et accès direct à la terrasse et sa pergola bioclimatique. Toujours de plain pied, 2 chambres, salle d'eau avec douche italienne, wc, dégagement et rangements. À l'étage une spacieuse mezzanine bureau, 2 chambres, salle d'eau et wc. Grenier pour stockage. Grand garage et cabanon en annexe. - mentions légales : proposé à la vente à 250000 euros (dont 4.17% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 240000 euros) - dpe réalisé le : 10 / 09 / 2025 - affaire suivie par mr adrien davy (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À deux pas des halles ainsi que du parc de la Moine. En plein cœur de la ville de Cholet, cette maison lumineuse et parfaitement située dans un quartier dynamique et proche des commerces, des écoles, gare ainsi que des transports urbains, saura séduire les citadins. Elle se compose d'un rez de chaussée élevé avec une belle pièce de vie séjour / salon, une cuisine aménagée, un bureau, WC. À l'étage 3 chambres dont 2 d'environ 14 m², une salle d'eau avec douche et WC. Au sous-sol une chambre avec salle d'eau douche italienne ainsi que d'une buanderie avec accès extérieur indépendant offrant la possibilité d'une rentabilité locative individuelle ou bien d'une colocation. Elle dispose de tout le confort nécessaire pour toute une famille. Son terrain clos avec une cour à l'avant de la maison ainsi que de sa terrasse arrière ajoute un attrait supplémentaire à ce bien, idéale pour profiter d'espaces extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LEGARLANTEZECK, Tél. : 06 36 10 67 67, E-mail : tony.legarlantezeck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 537 581 225.

Iad France - Stéphanie Brebion vous propose : Charmante maison de ville à rénover – Beau potentiel Située à Cholet, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville non mitoyenne pleine de caractère offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Développant environ 90 m² habitables sur une parcelle de 230 m², elle permet d’imaginer un projet de vie chaleureux et personnalisé. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un salon-séjour avec espace salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu’un WC séparé. La belle hauteur sous plafond, le parquet et le carrelage d’origine apportent un charme authentique et constituent une base idéale pour une rénovation valorisant le cachet de l’ancien. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains avec WC. Les volumes existants offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour repenser les espaces selon vos envies. Exposée ouest, la maison profite d’une belle luminosité. Le jardin, agréable et facile d’entretien, accueille un atelier en fond de parcelle. Une cave en sous-sol complète également le bien. La maison est non mitoyenne. Elle ne dispose pas de garage mais permet de stationner des véhicules deux-roues sur la parcelle. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison construite en 1925 : les menuiseries ont été remplacées en 2015, la chaudière date de 1985 et l’assainissement au tout-à-l’égout n’est pas conforme. Une maison pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de l’ancien souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Contactez-moi pour en savoir plus et venir découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Brebion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 933808271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Excellence du 1900 au cœur du quartier Sacré-Cœur Située dans le "triangle d'or" de Cholet, découvrez cette demeure d'exception de 150 m², véritable témoignage architectural du début du siècle dernier. Nichée au calme du quartier très convoité du Sacré-Cœur, cette maison de caractère allie noblesse de l'ancien et volumes spectaculaires. Ce qui vous fera succomber : Une réception d'envergure : Un vaste séjour baigné de lumière, magnifié par des hauteurs sous plafond remarquables, idéal pour vos moments de vie. L'espace familial par excellence : 5 chambres spacieuses offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. Le potentiel de personnalisation : Une structure saine en bon état général, n'attendant qu'une modernisation raffinée pour devenir une propriété unique. Le luxe de l'hyper-centre : Profitez d'une terrasse privative pour vos instants de détente, complétée par un double stationnement (un garage intérieur et une place de parking extérieure) — un privilège rare et précieux dans ce secteur. Référence agence : 3066.

En plein cœur de * Cholet * , découvrez un bien rare, confidentiel, à l'architecture affirmée. Ce loft de 110 m² habitables, entièrement repensé et rénové il y a deux ans, conjugue volumes, lumière et caractère dans un esprit résolument contemporain. Dès l'entrée, la hauteur, la mezzanine suspendue, l'escalier métal / bois au design sculptural et la cuisine ouverte donnent le ton. L'espace de vie, exposé plein sud, est baigné de lumière naturelle et pensé pour recevoir. Îlot central, matières brutes, verrière atelier… chaque détail a été choisi avec exigence. Le salon, plus intimiste, enveloppé de teintes profondes, offre une atmosphère feutrée et élégante. Un espace signature, à la fois chic et chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie et des WC indépendants. À l'étage, la mezzanine distribue deux chambres lumineuses, chacune avec dressing, une vaste salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que des WC séparés. À l'extérieur, un jardin de 52 m² prolonge le confort intérieur dans un esprit urbain maîtrisé. Un stationnement privatif dans la cour sécurisée complète ce bien. Petite copropriété de 4 lots seulement. Ce loft s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu singulier, prêt à vivre, où l'esthétique et la fonctionnalité cohabitent parfaitement. Un bien coup de cœur. Un bien rare sur le marché choletais. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUÉGNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 833 877 Greffe de ANGERS) 06 14 73 19 07 (réf. 602866 ).

Située dans la ville de Cholet (49300), cette charmante maison individuelle se trouve dans le quartier calme et familial de La Meilleraie. Proche de toutes les commodités, cette localisation offre un cadre de vie agréable et pratique pour les résidents. Les habitants pourront profiter de la tranquillité des environs tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des services essentiels. Dotée d'une surface habitable de 108 m², cette maison spacieuse et lumineuse compte 4 pièces dont 3 chambres, 2 salles de bain et 2 WC. Au rez-de-chaussée, on découvre une grande pièce de vie comprenant un salon, un séjour et un coin cuisine équipée neuve, une arrière-cuisine, un WC, une salle de bain et une grande chambre. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC récemment rénovée offrent confort et intimité aux résidents. Avec son double jardin, sa terrasse donnant sur le séjour-cuisine, et son garage, cette maison de 2002 séduira les acheteurs en quête d'un bien alliant confort, modernité et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BARBIER, Tél. : 06 78 02 88 05, E-mail : nicolas.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 945252047.

Située à Cholet, à 10 minutes des halles, proche commerces et supermarché, à 10 minutes du centre-ville. Cette maison familiale par excellence présente bien des avantages. D'abord par son emplacement, mais aussi par ses volumes intéressants, elle est parfaite pour une famille. Vous profiterez d'un grand espace de vie avec une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour, la baie du salon donnant directement sur la piscine. Au rez-de-chaussée, vous profiterez aussi d'une chambre avec douche. À l'étage, vous disposerez de deux suite parentales et deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau. Des wc sont bien sûr présents aux deux niveaux. Le confort est au rendez-vous pour ce bien de qualité. Vous voulez vous installer avec votre famille dans un quartier calme de Cholet, alors n'hésitez pas à m'appeler pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 256 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 410 275.

Situé à Le Puy-Saint-Bonnet, à seulement 10 minutes de Cholet et 20 minutes du Le Puy du Fou, venez découvrir cet ancien corps de ferme de 188 m² habitables niché dans un environnement paisible et verdoyant. Cette propriété de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux de 40 m² avec poêle à bois, d'un salon de 20 m² avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un bureau, d'une buanderie et d'une chaufferie. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, de nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble : une écurie de 95 m², un hangar en tôle de 95 m², une grange de 117 m², une stabulation de 400 m² ainsi qu'un garage trois voitures. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 15 000 m² avec étang privé, auquel s'ajoutent environ 25 000 m² de terres agricoles. Un bien rare offrant de multiples possibilités : grande maison familiale, projet agricole, équestre ou touristique. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra AUGAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°825 367 733 Greffe de PARIS) 06 14 36 35 20 (réf. 602051 ).

Située à l'entrée de Cholet, proche de la zone de l'Appentière, à Mazières-en-Mauges cette longère en pierre offre un cadre de vie paisible en pleine campagne tout en restant proche des commodités. Un emplacement idéal, à seulement 7 minutes de la zone de l'Autre Faubourg et 5 minutes de Mazières-en-Mauges ou Toutlemonde et proche de l'autoroute. Caractéristiques principales : Surface habitable d'environ 116,6 m², cette maison propose une organisation de plain-pied fonctionnelle et lumineuse : - Un salon chaleureux de 30 m² agrémenté d'une cheminée avec insert - Une cuisine Schmidt aménagée de 18.7 m² - Trois grandes chambres de 16,14 et 14 m² respectivement - Une salle de bain équipée d'une baignoire - Une buanderie, toujours appréciable pour le rangement et l'organisation du quotidien. - Un grenier aménageable offrant de très beaux volumes, laissant libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, suite parentale… A l'extérieur : Le terrain, entièrement clos, accueille deux petites dépendances, parfaite pour du stockage. Présence d'un puit non relié à la maison. Caractéristiques techniques : - Pompe à chaleur installée en 2024 - Assainissement autonome : Microstation conforme - Menuiseries PVC double vitrage - Isolation des murs - Rafraîchissement à prévoir pour mettre la maison à votre goût Cette longère allie charme de l'ancien, confort moderne et tranquillité, tout en restant proche de Cholet et des services. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie apaisant sans s'éloigner de la ville. Annonce de vente en partenariat avec l'agence Le rêve habité. Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf. 941836.

Iad France - Alexandra Picot vous propose : Située au cOEur du très prisé quartier du Plessis à Cholet, au calme d’un square, cette maison édifiée en 1979 bénéficie d’un environnement privilégié, reconnu pour sa tranquillité, ses balades en bord de ruisseau, ses espaces verts et ses aires de jeux pour enfants. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité et de qualité de vie. Construite par un maçon pour lui-même, cette maison sur sous-sol développe près de 109 m² habitables et offre un potentiel remarquable. Vous découvrirez au Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie de 37 m² avec cheminée à foyer ouvert (possibilité d’installation d’un poêle), Une cuisine indépendante, aujourd’hui fermée, à repenser selon vos envies (possibilité d’ouverture sur le séjour), Trois chambres dont deux grandes, Un bureau pouvant également faire office de dressing, Une salle de bain à moderniser, Un WC indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : Un garage double avec belle hauteur sous plafond et portail motorisé, Un atelier, Une chaufferie, Une cave, Et une vaste pièce de 31 m² à aménager selon vos besoins : salle de réception, chambre d’adolescent, espace télétravail, atelier créatif ou activité à domicile. La maison est implantée sur une belle parcelle paysagée de plus de 700 m², entièrement aménagée et parfaitement entretenue, offrant un extérieur agréable et fonctionnel pour profiter pleinement des beaux jours. Côté technique, le bien présente d’excellentes performances énergétiques : Menuiseries récentes K-Line, Isolation des combles performante, Chaudière à condensation Frisquet installée en 2019, Assainissement conforme selon le rapport de contrôle. Enfin, il est important de souligner la qualité de construction de cette maison. Édifiée par un professionnel du bâtiment pour son propre usage, elle bénéficie d’une conception sérieuse et durable. Sa structure saine et sa fabrication soignée en font une base idéale pour un projet de rénovation décorative. Quelques modernisations permettront de la mettre à votre goût et d’en faire un véritable cocon familial, un petit nid douillet alliant confort, fonctionnalité et emplacement de choix. Une opportunité rare sur le secteur du Plessis. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Picot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 821454873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à cholet, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du parc de ribou, cette maison récente construite entre 2023 et 2024 vous séduira par la qualité de ses prestations et son confort moderne. Édifiée sur un terrain de 567 m², elle offre dès l'entrée un espace accueillant avec placard, menant à une superbe pièce de vie lumineuse de 52 m². Celle-ci se compose d'un séjour spacieux et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans vis-à-vis. L'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que trois chambres supplémentaires de plus de 11 m², toutes sur parquet. Une seconde salle d'eau et deux wc viennent compléter l'ensemble. Cette maison bénéficie de prestations modernes et de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants électriques, portail motorisé, assurant confort et performance énergétique au quotidien. Vous disposerez également d'une buanderie fonctionnelle, d'un patio, d'un garage attenant ainsi que de deux places de stationnement extérieures. Un bien récent, clé en main, idéal pour une famille à la recherche de calme, de confort et de proximité avec la nature, tout en restant proche des commodités. Prix de vente : 395 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : a, ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 et790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rasim abdullayev, au 07 81 82 88 95 ou, par courriel à ra.abdullayev@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rasim abdullayev agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 85062197012 / 09 / 2025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436775 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rasim abdullayev (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 85062197012 / 09 / 2025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.