Maison à vendre à La Romagne (49740)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : 49740 La Romagne - À seulement 15 minutes de Cholet, venez découvrir ce local de plain-pied de 110 m², situé en plein cœur du bourg. Ancien commerce de proximité, ce bien offre aujourd'hui un fort potentiel de transformation, selon votre projet. Il se compose d'un grand espace principal, idéal pour un espace de vente (supérette, bar / tabac, restaurant ? ) ou futur séjour, d'une pièce d'accueil, d'une cuisine, d'une réserve et d'un WC séparé. L'ensemble est situé entièrement au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accessibilité et l'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, parfait pour créer un coin détente ou un espace vert. Plusieurs abris de jardin et une cave viennent compléter le tout, offrant de belles capacités de rangement ou d'aménagement complémentaire. Ce bien peut convenir à plusieurs projets : - Un usage professionnel ou commercial, grâce à son emplacement central, - Une transformation en maison d'habitation, avec de beaux volumes à exploiter, - Un projet locatif, dans une commune dynamique et bien desservie. Située dans un environnement calme, La Romagne dispose de commerces de proximité et de transports vers Cholet, rendant le quotidien pratique et agréable. Un bien à découvrir, aux possibilités multiples. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À seulement 10 minutes de cholet, située à saint-andré-de-la-marche, cette charmante longère des années 1930, entièrement rénovée avec soin, offre une superficie habitable de 232 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour spacieux de 50 m² avec un un poêle à granulés, une cuisine aménagée et entièrement équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc. Une lingerie et une cave viennent compléter ce niveau. L'étage, quant à lui, dispose de trois chambres, dont l'une avec salle d'eau privative et une autre avec dressing. Cet étage comprend également une salle de bain et un wc séparé. À l'extérieur, vous profiterez d' une piscine idéale pour les beaux jours, ainsi qu'une vaste dépendance de 180 m² équipée de panneaux photovoltaïques. Le tout est implanté sur une parcelle généreuse de 5 900 m², parfaite pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. Coup de coeur assuré ! >> pour vous permettre de découvrir ce bien sans attendre, une vidéo de présentation est disponible sur simple demande ! Dpe : d date de réalisation du diagnostic énergétique : 21 / 01 / 25 consommation énergie primaire : 246 kwh / m² / an consommation énergie finale : 138 kwh / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3790 et 5200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 surface : 232 m² prix du bien : 434800 euros prix du bien hors honoraires : 420000 euros honoraires ttc : 3.5% soit 14800 euros honoraires à la charge de l'acquéreur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3790 et 5200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier jouin, au 07 67 78 03 75 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier jouin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431193. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Au cœur du Longeron, à proximité immédiate des commerces, de l'école et du lycée, à 5 minutes de la gare SNCF ligne Nantes / Cholet, découvrez cette grande maison de bourg sur deux niveaux datant des années 1930. Elle comprend un garage attenant pratique pour stationnement et rangement ainsi qu'une belle terrasse en hauteur de 32 m², un véritable lieu de détente malgré l'absence de jardin. À l'intérieur, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² orientée Sud, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage accueille trois chambres, un salon / bureau ouvrant sur la terrasse, une seconde salle d'eau et un WC séparé. Côté travaux : 8 panneaux solaires en autoconsommation et revente installés en février 2024, toiture en bac acier réalisée en 2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRIFFON, Tél. : 06 21 05 98 22, E-mail : caroline.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 072 238.

Maison sur sous-sol total, mais avec accès de plain-pied au jardin, ce qui est un vrai plus ! Au rdc, la maison possède un beau séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 2018, de plus de 47 m². Le coin nuit dessert deux chambres, une salle d'eau et des wc indépendants. Au sous-sol, une suite parentale de plus de 22 m², un wc indépendant, une buanderie, une cave et un grand garage. La maison possède un autre grand garage sur le côté de la maison, avec du stationnement devant. Toiture tuiles d'origine (années 80), mais en bon état, isolation des combles et du plafond du sous-sol en 2019 et 2020, ouvertures alu avec volets électriques de 2020 au rdc, et pvc au sous-sol, poêle à pellets posé en 2021. Vous l'aurez compris, il n'y a pas de gros travaux à prévoir dans cette maison, mais quelques finitions seulement, à la portée de tous. Alors, n'attendez pas, et venez la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez carine murzeau entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°841 891 997 greffe de la roche sur yon) 06 11 43 32 89 (réf. 600979 ).

Spacieuse maison familiale avec sous-sol complet – Saint-André-de-la-Marche (49) Située en plein cœur de Saint-André-de-la-Marche, cette maison aux volumes généreux vous séduira par son environnement paisible et son grand terrain arboré de 1 424 m². D'une surface habitable de 196 m², cette propriété offre un espace de vie lumineux et fonctionnel : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie spacieuse exposée sud-ouest avec mezzanine, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, trois chambres, une salle de bains. Au sous-sol : un grand garage avec porte automatique, une lingerie, une chambre et une salle d'eau avec wc, un bureau avec accès indépendant, possibilité d'y exercer une profession libérale, et plusieurs pièces annexes, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. L'extérieur est tout aussi attrayant avec un abri de jardin, un préau, un atelier, ainsi que des robinets extérieurs facilitant l'arrosage du jardin. Possibilité de diviser le terrain pour un projet de construction. Un bien rare sur le secteur, offrant de belles possibilités d'aménagement ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 574 803 - Greffe de ANGERS) Philippe VIEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 75 33 76 43 - Réf. 899962.

Située dans un quartier calme et agréable de Saint-André-de-la-Marche, cette maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 1962, offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités, des écoles et des commerces. Le stationnement y est facile et l'environnement très serein. La maison propose une entrée donnant sur un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine, semi-ouverte, permet une circulation fluide entre les espaces de vie. Toujours au rez-de-chaussée, on trouve également un WC indépendant ainsi qu'un bureau de 8,50 m², parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. À l'étage, le palier dessert trois chambres sur parquet, une salle de bain et un espace dressing, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille. Le sous-sol, complet, comprend deux pièces qui peuvent être aménagées en atelier ou espace de stockage selon les besoins. À l'extérieur, vous serez séduits par un joli jardin clos, paysagé et sans vis-à-vis, qui garantit intimité et tranquillité. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, et un passage latéral facilite l'accès au jardin. Cette maison, lumineuse et fonctionnelle, possède un fort potentiel et saura séduire aussi bien les familles que les jeunes couples ou les investisseurs à la recherche d'un bien à rénover. Une visite s'impose pour apprécier tout son charme et ses possibilités. Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 - Honoraires : 7 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O6 43 12 74 16 - Plus d'informations sur (réf. 4901050648).

À découvrir à la Séguinière, cette maison non mitoyenne bénéficiant d'une exposition plein Sud, à proximité des écoles et des commodités facilitant le quotidien de votre famille. De plus, la possibilité d'exploitation locative avec un T2 de 30 m² en sous-sol avec entrée indépendante ainsi qu'une production photovoltaïque lui donnant tout son attrait. Ses 92 m² se composent de 5 pièces, dont 4 chambres et d'une salle d'eau, WC séparés. La cuisine, à la fois équipée et aménagée, ainsi que d'un salon doté d'une cheminée insert. Quelques travaux d'amélioration énergétique seront à prévoir, vous permettant de bénéficier d'un prêt à taux 0% (idéal pour un premier achat). La partie sous-sol offre plusieurs volumes de rangement et de stockage avec la possibilité de réaménager à votre convenance. Le jardin arboré et paysagé dispose d'une belle terrasse afin de profiter des beaux moments conviviaux avec votre famille ou amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LEGARLANTEZECK, Tél. : 06 36 10 67 67, E-mail : tony.legarlantezeck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 537 581 225.

Maison familiale 146 m² - la séguinière - piscine et suite parentale a 5 min de cholet - terrain 1 160 m² a la séguinière, dans un secteur recherché, cette maison spacieuse de 146 m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. - au rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois cuisine ouverte moderne cellier / espace de stockage suite parentale avec salle d'eau et wc indépendant garage 2 voitures - a l'étage : 4 chambres salle de bains wc indépendant - a l'extérieur : terrain clos et arboré de 1 160 m² terrasse ombragée piscine chauffée, clôturée, équipée d'un volet roulant intégré atelier de 20 m² avec accès sur rue portail électrique et espace de stationnement calme - proximité cholet - accès rapide aux grands axes maison prête à vivre, aucun gros travaux à prévoir chaudière gaz performante installée en 2024 contactez nous vite pour une visite ! Bien rare dans le secteur. Surface : 146 m² prix du bien : 450000 euros - prix du bien hors honoraires : 435000 euros honoraires ttc : 3.45 % soit 15000 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur dpe c ges c date de réalisation : 17 / 12 / 2024 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier jouin, au 07 67 78 03 75 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier jouin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437777 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Samuel Puaud vous propose : Découvrez cette maison familiale pleine de potentiel et de charme située dans la commune paisible du Longeron. Cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie serein et authentique. Avec une surface habitable de 110 m², cette maison offre de beaux espaces de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine séparée, une buanderie, une salle d'eau et des WC. Les 4 chambres offrent des espaces intimes pour chaque membre de la famille. Vous pourrez également profiter de deux salles d'eau pour plus de confort. Datant de 1987, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un véritable cocon familial. Cependant, elle offre un potentiel incroyable pour réaliser vos projets d'aménagement et créer le foyer de vos rêves. À l'extérieur, le jardin de 596 m² vous invite à profiter de la nature et à passer d'agréables moments en plein air. Les expositions plein sud et ouest garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. La maison est située à proximité de divers points d'intérêt, avec Cholet à seulement 20 minutes, Montaigu à 30 minutes et le centre-ville ainsi que les écoles à seulement 500 mètres. Vous bénéficierez donc à la fois du calme de la campagne et de la proximité des commodités. En conclusion, cette maison représente une opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de potentiel dans un cadre verdoyant et paisible. N'hésitez pas à visiter et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien pour créer la maison de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claude Georges vous propose : Découvrez cette authentique maison de village située à Sèvremoine (LE LONGERON), pleine de charme et d'histoire. Construite en 1867, cette maison de 127.5 m² sur 3 étages offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable bijou une fois rénovée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace à aménager selon vos envies, idéal pour créer une cuisine conviviale ou un chaleureux salon. Les étages supérieurs laissent entrevoir de belles perspectives avec la possibilité d'aménager des chambres spacieuses, des salles de bains modernes et des espaces de vie lumineux. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, son cachet d'antan et son emplacement au cOEur d'un village paisible en font une opportunité unique pour les amateurs d'authenticité et les passionnés de rénovation. La parcelle de 327 m² offre un beau potentiel pour créer un jardin intime ou une terrasse ensoleillée où vous pourrez profiter des douces soirées d'été. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de village vous offre l'opportunité de vivre au rythme de la campagne tout en restant à proximité des commodités quotidiennes. Ne manquez pas cette occasion de donner vie à cette maison chargée d'histoire et de la transformer en un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Un projet plein de promesses vous attend à Sèvremoine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Georges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 398251009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lewis Mercier vous propose : Charmante Maison de Caractère avec Vaste Terrain au Le Longeron-Sèvremoine. Vous rêvez de vivre dans une maison aux allures d'antan, alliant le charme de l'ancien à des espaces modernes et fonctionnels ? Cette magnifique maison datant de 1850, entièrement rénovée, située à Le Longeron-Sèvremoine, est l'endroit idéal pour réaliser votre projet de vie. D'une surface totale de 102 m², cette maison sur 2 niveaux offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, bien agencée, est parfaite pour préparer de délicieux repas. Au premier étage : deux chambres dont une avec suite parentale, salle d'eau, dressing, un WC, chambres offrent des espaces de nuit confortables avec la possibilité de faire une 3e chambre en division. Une buanderie est un atout pratique au quotidien. Le terrain de 440 m² environ saura ravir les amateurs de jardinage ou ceux en quête de tranquillité. Les beaux volumes, les poutres apparentes et les pierres d'origine confèrent à cette propriété un caractère unique et une atmosphère chaleureuse. Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Place de parking réservé et un accès sur le côté de la maison à une cour intérieure pour garer une voiture. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux d'authenticité et de confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de torfou, en cœur de village, à quelques pas de la gare sncf axe nantes-cholet, découvrez cette charmante longère en pierre datant de 1870 en partie rénovée sur sa parcelle de 2183 m². Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse exposée nord / ouest et son espace aménagé et clos. En annexe : une grange en pierre de 30 m² servant d'atelier / cave / stockage ainsi qu'un garage pour deux-roues. L'intérieur, lumineux, s'ouvre sur un séjour convivial avec grande cuisine aménagée. Le salon, parqueté, séduit par son mur en pierre et son poêle à bois, offre une atmosphère douce et cocooning. Une suite parentale confortable, ainsi qu'un wc et une lingerie, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine mène à une seconde chambre avec salle d'eau et wc. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 265 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : caroline griffon, tél. : 06 21 05 98 22, e-mail : caroline.griffon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 854 072 238.

Maison sur sous-sol total, dans un quartier calme, sur une parcelle de plus de 1000 m², à proximité de la gare et des commerces. Elle se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, un salon, une véranda pour l'espace à vivre. Un escalier dans le salon donne accès à une mezzanine qui permet d'avoir un coin bureau, et une chambre avec fenêtre de toit. La partie nuit du RDC se compose de deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC indépendants. Le sous-sol accueille une buanderie spacieuse, une pièce pouvant faire office de 4ème chambre, un garage, et une cave. On accède par le séjour à une terrasse et un jardin arboré. Les ouvertures sont récentes et mixtes (bois intérieur, et alu extérieur), chauffage pompe à chaleur de fin 2023, ainsi qu'une cheminée à insert, expo sud-ouest avec store banne électrique sur la terrasse. Vous pouvez y poser vos valises, et elle a encore du potentiel. N'attendez plus, appelez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine MURZEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 891 997 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 11 43 32 89 (réf. 593711 ).

À Saint-Aubin-des-Ormeaux, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied aux volumes généreux, implantée sur un parc arboré de plus de 3 300 m². Le cadre séduit immédiatement par la profondeur du terrain, la présence d'arbres matures et d'un puits, offrant une vraie sensation d'espace tout en restant proche du bourg. La maison développe environ 188 m² habitables et propose une distribution fonctionnelle et évolutive : une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec cheminée insert, une cuisine indépendante, une véranda chauffée ouverte sur le jardin, trois chambres, deux salles de bains, une buanderie et deux WC. Un bureau indépendant d'environ 24 m² permet d'envisager facilement du télétravail, une activité professionnelle ou un espace dédié. Les annexes comprennent un grand garage d'environ 51 m², avec mezzanine et une hauteur d'entrée de 2,75 m. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel du bien. Un bien rare par son terrain, ses volumes et ses possibilités d'évolution, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation / activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074.

Iad France - Lewis Mercier vous propose : Splendide plain-pied, Maison Familiale de 4 Chambres avec Jardin au Nord - Ouest de Cholet Venez découvrir cette superbe maison familiale située dans le charmant cadre de Cholet. Avec une surface totale de 105 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'intimité. À l'intérieur, vous serez charmé par les 4 chambres spacieuses, chacune offrant un espace dédié pour la détente et le repos. De plus, vous trouverez une salle d'eau et un WC. La cuisine, bien aménagée, vous permettra de concocter de délicieux repas en famille. Les différentes surfaces de la maison offrent des espaces distincts pour chaque besoin : un espace salon pour se détendre, des chambres confortables pour une bonne nuit de sommeil et une cuisine fonctionnelle pour préparer de bons repas. La maison est en bon état général, ce qui vous permettra d'emménager en toute sérénité. De plus, des travaux peuvent être envisagés pour personnaliser votre espace selon vos goûts et besoins. Côté équipements, vous bénéficierez du confort moderne avec la présence de la fibre optique, du câble TV, du chauffage individuel par le sol pour une qualité de vie optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale chaleureuse à Cholet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lewis Mercier vous propose : Maison 4 chambres – Quartier Girardière – Cholet Située dans le quartier prisé de la Girardière à Cholet, cette maison non mitoyenne de 87 m² habitables offre un fort potentiel sur un beau terrain de 499 m², entièrement clôturé et arboré, avec carport couvert. Emplacement idéal : À proximité immédiate de l'hôpital, des écoles et des commerces avec un accès rapide à la 2x2 voies Bressuire-Nantes. Rez-de-chaussée : une entrée, salon avec cheminée, salle à manger spacieuse, cuisine indépendante, trois chambres, salle de bains, WC séparés. Sous-sol : une chambre supplémentaire, un atelier, un grand garage avec portail électrique, un cave. Rénovations à prévoir. À la recherche d’une maison spacieuse, conviviale et prête à accueillir toute votre famille ? Ne cherchez plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélien barbarit vous propose : a quelques kilomètres du puy du fou, de cholet et des herbiers ! Vous serez charmés par la rénovation et l'emplacement de cette magnifique maison de bourg située à proximité à pieds de tous les commerces et commodités de la commune (hyper centre). D'une superficie de 119 m² habitable et à la décoration soignée, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée séjour ouverte sur un salon cosy, d'une cuisine équipée, d'une buanderie et de wc séparées. L'étage propose un palier (espace bureau et de rangement), 3 chambres et une salle d'eau (douche à l'italienne) et des toilettes séparées. Côté confort, l'isolation des murs et des combles, les ouvertures en pvc double vitrage apportent une performance énergétique de qualité. Les systèmes de chauffage, la climatisation réversible (2023) et le poêle à bois lui donnent une alternative énergétique. De plus, vous profiterez également d'une agréable terrasse et d'une belle cour (stationnement pour 2 voitures) sécurisées par un portail motorisé. Que vous soyez un investisseur ou tout simplement que vous ayez l'envie de poser vos valises dans cet environnement cette maison est faite pour vous. Superbe opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurélien barbarit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 881434799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Tony Gonnelli vous propose : Sur la commune de Saint-Aubin-Des-Ormeaux, belle maison de 95 m² édifiée sur un terrain de 744 m² dans un secteur calme et recherché. De plain-pied, elle vous propose : entrée, séjour avec poêle à granules, cuisine ouverte aménagée équipée, dégagement, trois chambres avec placards, salle de douche, wc séparés. Au sous-sol : palier, buanderie, débarras, salle de jeux (chambre possible), cave, garage. Côté extérieur : pergola sur terrasse, récupérateurs d'eau de pluie, stationnement pour plusieurs véhicules. Maison rénovée avec soin, dans un cadre de vie chaleureux et accueillant. Pièce de vie triple exposition, maison avec chauffage électrique à inertie et poêle à granules. La localisation de la maison est idéale, à proximité de plusieurs commodités telles que des cafés, des écoles privées, une salle polyvalente et une supérette, facilitant ainsi votre quotidien et celui de votre famille. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme de ce bien. N'hésitez pas à consulter mes différents réseaux sociaux pour découvrir mes actions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Gonnelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 752002758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Léa martin vous propose à la vente, la commune de begrolles en mauges, à quelques minutes de st macaire en mauges et 10 min de cholet et beaupreau. Cette ancienne longère rénovée d'environ 200 m² habitables est composée au rez de chaussée d'un salon / séjour de 50 m² avec vue dégagée sur les champs avec poêle à bois performant, un second salon avec cheminée ouverte, une pièce bureau, une cuisine aménagée et des wc. À l'étage, 3 chambres et 1 bureau, une salle de bain avec baignoire et wc. À l'extérieur, un jardin clôturé avec portail électrique, un appentis pouvant stationner 2 véhicules, un grand garage / grange d'environ 150 m² au sol, + 1 niveau supplémentaire aménageable. Le tout sur une parcelle d'environ 3500 m² en zone agricole. Environ 600 m² du terrain est en zone constructible. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière fuel de 1999. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 301 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léa martin, tél. : 06 48 34 66 40, e-mail : lea.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 881 475 347.

Vendee 85130 st aubin des ormeaux axe cholet-les herbiers, à 15mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose en exclusivité cette maison de 74 m² à 99 900 euros (honoraires charge vendeur). Maison de bourg ? 74 m² ? Idéal investisseur ou premier achat située à deux pas du centre bourg et de toutes ses commodités (commerces, école, services), cette maison de bourg de 74 m² offre un beau potentiel dans un environnement pratique et recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - un salon-séjour - une cuisine récemment aménagée - une chaufferie - un wc indépendant a l'étage : - deux chambres - une salle de bain à rafraîchir * travaux récents réalisés : - installation d'une pompe à chaleur - cuisine aménagée récente - remplacement des ouvertures * a prévoir : - travaux d'électricité - rafraîchissement / décoration cette maison représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité après travaux, ou pour un primo-accédant désireux de personnaliser son futur cocon. Emplacement privilégié, proche des commodités, place de parking privative une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Dpe : classe e - ges : classe : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1400 et 1930 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441242lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Maison sur sous-sol total, avec accès au jardin de plain-pied, cette maison des années 70 a été en grande partie rénovée. La maison se compose au rdc d'une entrée, avec un accès au séjour avec cuisine ouverte et équipée donnant sur terrasse, et une belle parcelle de jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Au sous-sol, une grande buanderie, un atelier, une cave, et un garage. Menuiseries pvc double vitrage, chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois, isolation récente, et encore du potentiel pour cette maison familiale. Je vous attend pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez carine murzeau entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°841 891 997 greffe de la roche sur yon) 06 11 43 32 89 (réf. 600007 ).

Chez noovimo, venez découvrir cette maison edifiée en 1969 sur sous-sol intégral édifié sur la commune déléguée de saint germain sur moine à l'abri des regards en campagne. Située à moins de 5 minutes de l'axe nantes-cholet, 15 minutes de clisson et vallet, à moins de 20 minutes de cholet, cette maison sur deux niveaux de 133 m² habitable, offre; un hall d'entrée donnant sur un dégagement, salon, séjour-cuisine, 6 chambres, salle de douche et wc; un ascenseur pour descendre au sous-sol, ou vous profiterez d'une pièce annexe de 35.5 m² avec entrée indépendante idéal pour activité libérale ou autre., une cave, un atelier, une chaufferie et un grand garage de plus de 70 m². Energie fioul, chaudière à condensation changée en 2006, chauffe-eau solaire en 2009, couverture et isolation refaites en 2019. Assainissement autonome changé en 2013 (micro-station). Le tout sur une parcelle de 5600 m² ce bien vous est proposé à la vente au prix de : de 220 150 eur (prix de vente honoraires exclus), soit 229 990 eur honoraires inclus à charge acquéreur. Pour plus de rensignements et effectuer une visite, vous pouvez contacter votre conseiller immobilier mr mickaël megrier au 06 07 81 93 66 ou bien par mail : mmegrier@noovimo.fr votre conseiller noovimo inscrit au rsac de angers sous le numéro 820323608 cette annonce vous est proposée par mickaël megrier noovimo - ei - norsac : 820323608, enregistré à greffe du tribunal de commerce de angers - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

En nouveauté avec Orpi Montaigu-Vendée, venez découvrir cette maison de bourg située dans le centre de Torfou. La maison se compose de 3 niveau; au rez-de-chaussée vous trouverez un salon-séjour, une cuisine aménagée avec sa jolie vue sur la vallée, une salle de bain et un WC. À l'étage deux chambres, et un palier. Au 3éme niveau une chaufferie, une salle de jeux (pouvant servir de chambre), et une buanderie complète ce bien. À l'extérieur une terrasse avec sa superbe vue sur la vallée et son terrain très agréable ainsi qu'un abri de jardin. Idéal première acquisition ou investissement locatif. Référence agence : 3886.

En environnement campagne, découvrez cette maison ancienne de caractère, offrant environ 155 m² habitables et un cadre de vie paisible avec vue dégagée sur la nature. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un salon chaleureux avec cheminée et poutres apparentes, de trois chambres, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, de deux salles d'eau et de deux WC. Des espaces fonctionnels complètent l'ensemble : arrière-cuisine, cellier, chaufferie et garage. Atout majeur : un vaste grenier aménageable, offrant un réel potentiel d'agrandissement. Les ouvertures sont déjà existantes et équipées en double vitrage, facilitant un projet d'aménagement progressif. Selon le projet, il est possible de disposer de surface de terrain supplémentaire, idéale pour animaux Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant du volume, du caractère et une maison à faire évoluer dans le temps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074.

Fabien Seguin vous présente à la vente ce pavillon indépendant d'une surface habitable de 249 m², édifié en 2003 sur un terrain de 706 m² et située à St Macaire en Mauges - Sèvremoine (49450). Cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et familial, à proximité immédiate du plan d'eau et du parc communal, mais également des commerces et des écoles. Ce pavillon présente des volumes de vie agréables, spacieux et lumineux. Il se compose au rez-de-chaussée, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'un salon à plafond cathédrale réchauffé par un poêle à bois GODIN, d'une salle de bain, de deux chambres dont une avec dressing, d'un bureau et d'une buanderie. À l'étage, on retrouve une grande mezzanine, quatre chambres supplémentaires, un second salon télévision ou musique, une salle de bain et un WC. Deux grands garages complètent le bien. L'extérieur présente un charmant jardin clos et arboré avec terrasse offrant une vue unique sur le parc communal verdoyant. Deux à trois places de parking en enrobés vous permettront d'accueillir vos amis en toute sécurité. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien rare et exceptionnel de part son nombre de pièces (9 au total) et sa localisation dans un quartier résidentiel à proximité du parc. Aspects techniques : Chauffage central avec chaudière à condensation FRISQUET, Isolation 300 mm dans les combles et 100 mm sur les murs, VMC simple flux, diag gaz conforme, diag. assainissement conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 063 646.