Maison à vendre à Chanverrie (85)

Vendee 85130 la verrie axe cholet, les herbiers, à 10mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose en exclusivité cette maison sur sous-sol de 113 m² à 198 000 euros (honoraires charge vendeur). Bien disponible au 31 décembre 2026. Maison familiale sur sous-sol complet avec grand terrain clos de plus de 1 300 m² découvrez cette agréable maison de 113 m² habitables sur sous-sol complet, offrant confort, fonctionnalité et un très bel espace extérieur. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un hall d'entrée menant à un salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à pellets, idéal pour créer une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. La maison dispose également d'un chauffage au gaz de ville, complété par le poêle à pellets pour plus de confort. Le sous-sol complet propose de nombreux espaces pratiques : - un garage, - une chaufferie, - une lingerie, - une cave, - une pièce de rangement. À l'extérieur, vous trouverez des dépendances comprenant un garage et un atelier, idéales pour le bricolage ou le stockage. Le véritable atout de ce bien : son grand terrain de plus de 1 300 m², très agréable et entièrement clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La propriété dispose également d'un puits, un avantage appréciable pour l'arrosage du jardin. Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, offrant de beaux volumes intérieurs et un extérieur généreux. À découvrir sans tarder ! Dpe : classe d - ges : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1980 et 2730 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : lgu451782 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Vendee 85130 la verrie axe cholet, les herbiers, à 10mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose en exclusivité cette maison sur sous-sol de 89 m² à 179 000 euros (honoraires charge vendeur). Maison familiale avec grand terrain et sous-sol complet découvrez cette maison de 1969, d'une surface habitable d'environ 89 m², construite sur plain sous-sol, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - un salon-séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille, - une cuisine aménagée fonctionnelle, - trois chambres, parfaites pour une famille ou un espace bureau, - une salle de bain, - un wc indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec : - une pièce aménagée pouvant servir de salle de loisirs, bureau ou chambre d'appoint, - une cave, - un atelier, parfait pour les bricoleurs. Les plus de ce bien, son grand terrain offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur (jardin, potager, espace détente. ) et son sous-sol spacieux permettant de multiples usages, chauffage au gaz de ville et puits, pratique pour l'arrosage et l'entretien du jardin. Cette maison offre une base solide et un fort potentiel pour un projet familial ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Une belle opportunité à découvrir. Dpe : classe d - ges : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1910 et 2630 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : lgu451792 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Vendee 85130 la verrie axe cholet, les herbiers, à 10mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose cette maison de 183 m² à 209 000 euros (honoraires charge vendeur). Cette maison de bourg sur trois niveaux comprend au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse, un salon-séjour avec coin bureau, une lingerie, une salle d'eau, un wc et un garage de 44 m². Le premier étage s'organise autour de quatre chambres et d'une salle de bain avec wc. Au 2ème étage, vous disposerez d'une cinquième chambre et d'une salle de jeux. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un petit jardin avec terrasse. Le bien possède un second terrain de 126 m² non-attenant à la maison. Cette maison est idéalement située en centre bourg de la verrie, proche de ses commerces, services et écoles. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau solaire et d'une cheminée dans le salon-séjour. Dpe : classe e / ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2940 euros et 4050 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452631lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Vendee 85130 la verrie axe cholet, les herbiers, à 10 mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose cette grange de 120 m² à 50 000 euros (honoraires charge vendeur). Grange en pierres à rénover intégralement avec grand terrain en pleine nature amoureux de la pierre et des projets de rénovation ambitieux, découvrez cette authentique grange en pierres pleine de charme, située dans un environnement calme et verdoyant. L'ensemble se compose de 3 volumes distincts pour une surface totale d'environ 120 m², implantés sur un magnifique terrain de plus de 7 000 m², bien exposé et offrant un cadre naturel privilégié. Le bien séduira les amateurs de tranquillité, de nature et de bâtiments de caractère souhaitant créer un projet de vie unique. À noter : une demande de changement de destination est actuellement en cours auprès du service urbanisme et devra être validée afin de permettre la transformation de la grange en habitation. Le terrain n'est pas viabilisé : absence de compteur d'eau, d'électricité et d'assainissement autonome. Une rénovation complète et importante est donc à prévoir. Les atouts : - charme authentique de la pierre - grand terrain agréable et bien exposé - environnement calme et naturel - prix attractif - fort potentiel après autorisation et rénovation un bien rare pour les porteurs de projet en quête d'authenticité et de nature. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452118lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Située à La Verrie, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison nantaise des années 70 séduit par son fort potentiel, ses volumes généreux et son agréable jardin. Elle constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation, permettant de créer un lieu de vie moderne, confortable et chaleureux, à votre image. D'une surface bien répartie sur deux niveaux, la maison offre une organisation fonctionnelle et lumineuse. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez deux chambres spacieuses de 12 m² chacune, dotées d'un joli parquet ancien qui apporte charme et authenticité. Un espace buanderie entièrement rénové, accompagné d'une salle d'eau et de WC, représente une surface de 11 m² pratique et bien agencée. Un grand garage de 30 m² complète ce niveau, avec un accès direct au jardin, idéal pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. À l'étage : Une vaste pièce de vie de 34 m², baignée de lumière, vous accueille avec une cheminée équipée d'un insert bois. L'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires de 10 et 11 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. À l'extérieur : Le jardin, agréable et au calme, invite à la détente et aux moments en plein air. Une terrasse permet de profiter des beaux jours, tandis qu'une dépendance offre un espace supplémentaire pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement. Caractéristiques techniques : -Chaudière gaz installée en 2018 -Insert bois à air pulsé -Menuiseries bois double vitrage (sauf une), porte d'entrée en aluminium -Volets persiennes -Travaux à prévoir : remplacement d'une menuiserie, rénovation électrique, rafraîchissement global intérieur, peinture de la façade avant Les + : Quartier calme Proximité des commerces, écoles et services accessibles à pied Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Idéale pour : Une famille en quête d'espace et de tranquillité Un projet de rénovation avec belle perspective de valorisation Les amateurs de nature souhaitant rester proches des commodités Une maison pleine de possibilités à découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 534 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à La Verrie, dans un environnement paisible, cette maison nantaise des années 70 offre un beau potentiel grâce à ses volumes généreux, son jardin agréable. Des travaux pour en faire un lieu de vie moderne et chaleureux. Caractéristiques principales : Au RDC, - 2 chambres de 12 m² avec jolie parquet ancien - un espace buanderie rénovée, salle d'eau et WC de 11 m² - un garage de 30 m² avec accès direct au jardin A l'étage, - Une grande pièce de vie lumineuse de 34 m² avec cheminée insert bois - 2 chambres de 10 et 11 m² - une salle d'eau avec douche - un WC indépendant A l'extérieur, - Jardin agréable et calme, idéal pour profiter des beaux jours - Terrasse - Dépendance pour stockage ou atelier Caractéristiques techniques : - Chaudière gaz de 2018 + insert bois à air pulsé - Menuiseries bois double vitrage (sauf une), porte d'entrée en aluminium, volet persienne - Travaux à prévoir : une menuiserie à changer, électricité à refaire, rafraichissement globale, peinture façade avant Idéale pour - Une famille cherchant de beaux volumes - Un projet de rénovation avec fort potentiel - Les amateurs de calme et de verdure La maison est située à quelques minutes à pied des commercées, école etc. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf. 952636.

85130 secteur la verrie axe cholet, les herbiers, à 15 mn du puy du fou laurent guilloteau vous propose cet ensemble immobilier d'une surface de totale de 266 m² à 167 000 euros (honoraires charge vendeur). Situé en centre bourg, cet ensemble immobilier est composé : - d'une maison d'habitation à étage de 118 m² comprenant au rez-de-chaussée, un séjour, un salon-séjour, une cuisine aménagée, une buanderie, une salle d'eau et un wc. À l'étage, vous disposerez de trois chambres et d'une pièce de rangement. La maison possède également un grenier de 15 m². - de deux vieilles maisons, la première comprenant une pièce de 17 m² et un garage de 29 m² au rez-de-chaussée, une pièce de 17 m² au premier étage, une pièce de 17 m² au deuxième étage et une pièce de 29 m² au troisième étage. La seconde maison comprend deux pièces de 34 m² l'une au rez-de-chaussée, l'autre à l'étage. - d'une grange de 160 m² composée de 4 zones de stockage, d'une cave et de deux tets à cochons. L'ensemble est situé à deux pas du centre bourg de st martin des tilleuls, de ses services, commerces et école. Chauffage mixte fioul et bois et cheminée. Dpe : classe f - ges : classe e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 3870 et 5280 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446262 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Vendee 85500 chambretaud à 5mn du puy du fou et des herbiers. Laurent guilloteau vous propose cette maison de 118 m² à 298 000 euros (honoraires charge vendeur). Maison de charme avec dépendance en pierres et beau terrain - a deux pas du bourg laissez-vous séduire par cette maison à étage confortable et fonctionnelle, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour plein de charme, avec ses pierres apparentes, son poêle à bois et son parquet, créant une atmosphère cosy et authentique. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres sur parquet, dont une suite parentale bénéficiant d'un accès direct à la salle de bain avec wc ainsi qu'à un dressing. Une cave vient compléter les prestations de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau terrain avec terrasse, parfait pour les beaux jours. Véritable atout de la propriété : une superbe dépendance en pierres d'environ 150 m², offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace de loisirs ou salle de jeux selon vos besoins. Équipement : - pompe à chaleur air / air - puits idéalement située à deux pas du bourg, cette maison allie charme de l'ancien, fonctionnalité et potentiel. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Dpe : classe c / ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1234 euros et 1670 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445920 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Vendee 85130 la verrie axe cholet, les herbiers, à 10 mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose cette maison de village de 150 m² à 98 000 euros (honoraires charge vendeur). Maison de village en pierres à rénover - fort potentiel au calme de la campagne amoureux de la vieille pierre et des projets de rénovation, cette maison de village pleine de caractère n'attend que vous pour retrouver tout son charme. Située dans un environnement calme et champêtre, à seulement 5 minutes du bourg de la verrie, de ses commerces, services et écoles, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement sur un terrain d'environ 1 550 m². La maison se compose actuellement : au rez-de-chaussée : - 4 grandes pièces de 17 m², 20 m², 25 m² et 34 m², offrant de beaux volumes pour imaginer votre future pièce de vie, cuisine ou chambres - une ancienne laiterie de 5 m² a l'étage, 3 greniers aménageables de 26 m², 34 m² et 52 m², permettant de créer un espace nuit ou des pièces supplémentaires selon vos envies. Dépendances : - un petit préau - un ancien têt à cochons, idéal pour du rangement, un atelier ou un projet d'aménagement. La maison ne dispose actuellement ni de compteur d'eau, ni de compteur électrique, ni de système d'assainissement. Une rénovation complète est à prévoir, mais l'ensemble offre un très beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou locatif, dans un cadre paisible. Les + de ce bien : - charme de l'authentique bâti en pierre - beaux volumes à exploiter - terrain de 1 550 m² - environnement calme à la campagne - proximité des services et commodités un bien idéal pour les passionnés de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique. À découvrir sans tarder ! Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445305lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Vendee 85500 chambretaud à 5mn du puy du fou et des herbiers. Laurent guilloteau vous propose en exclusivité cette maison plain-pied de 89 m² à 245 000 euros (honoraires charge vendeur). À deux pas du centre bourg de chambretaud, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2020, située dans un lotissement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Agencée avec goût et pensée pour le confort du quotidien, cette maison récente vous séduira par sa luminosité et ses prestations modernes. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, salon-séjour convivial ouvert sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée donnant directement accès à la terrasse. La cuisine moderne, équipée et aménagée avec îlot central, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et sèche-serviettes, ainsi qu'un wc indépendant. Une buanderie pratique complète l'ensemble. Un grand garage vient parfaire les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace terrasse avec pergola, ouvert sur un jardin facile d'entretien, parfait pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Côté confort, la maison dispose de prestations récentes et performantes : - chauffage au sol par pompe à chaleur - menuiseries pvc et aluminium - volets roulants motorisés et connectés - fibre installée les points forts du bien : - maison récente de 2020 sous garantie décennale constructeur - plain-pied rare sur le secteur - maison lumineuse et fonctionnelle - proximité immédiate du centre bourg un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable. Dpe : classe a / ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 411 euros et 557 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444717- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Vendee 85130 la verrie axe cholet, les herbiers, à 10 mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose cette magnifique propriété de 137 m² à 373 000 euros (honoraires charge vendeur). Maison de caractère en campagne avec dépendance de 300 m² amoureux de la campagne et des grands espaces, laissez-vous séduire par cette très belle propriété nichée au calme, au coeur d'un jardin clos et arboré. Cette maison aux volumes généreux, organisée sur plusieurs niveaux, offre un cadre de vie paisible et chaleureux. - des espaces de vie lumineux et conviviaux dès l'entrée, vous découvrez un salon décaissé avec poêle à bois, parfait pour des soirées cosy. Le grand séjour baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie moderne et fonctionnel. De larges baies vitrées apportent une luminosité exceptionnelle à l'ensemble. - un espace nuit confortable l'aile nuit propose 3 chambres, une salle de bain et un wc. À l'étage, une mezzanine surplombant le salon dessert une 4 ? Chambre, idéale pour une suite parentale ou un espace indépendant. - des annexes pratiques une buanderie avec salle d'eau / wc et bureau permet un accès direct au garage, lequel dispose également d'un grenier et d'une cave. - un extérieur rare et privilégié profitez d'une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente dans un environnement naturel et sans vis-à-vis. - une dépendance de 300 m² un véritable atout : un atelier spacieux de 300 m², idéal pour le stockage de véhicules, matériel ou projets artisanaux. - confort moderne chauffage au gaz (citerne), fenêtres aluminium, volets roulants électriques. - situation idéale a seulement 8 minutes du centre-bourg de la verrie, de ses commerces, écoles et services. Une propriété rare offrant espace, confort et sérénité. À visiter sans tarder ! Dpe : classe c - ges : classe : c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300 et 1820 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444673lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Vendee 85500 chambretaud axe cholet-les herbiers, à 5mn du puy du fou et des herbiers. Laurent guilloteau vous propose en exclusivité cette maison de 120 m² à 79000 euros (honoraires charge vendeur). Cette maison de bourg dispose de trois niveaux avec la possibilité de créer des volumes de vie (salon, séjour et cuisine) et trois chambres. Le bien est équipé d'un compteur d'eau et d'électricité et raccordé au réseau d'assainissement. Prévoir travaux importants de rénovation de second oeuvre. La maison ne dispose pas de terrain, ni de parking privatif. Cette maison est idéalement située en centre bourg de chambretaud, proche de ses commerces, services et école. Bien non soumis à affichage du dpe car non équipé de système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444065gu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Vendee 85130 la verrie axe cholet, les herbiers, à 10mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose ce bien d'exception de 189 m² situé en campagne à 400 000 euros (honoraires charge vendeur). Dans un environnement verdoyant et privilégié, découvrez cette propriété rare qui conjugue à la perfection cachet de l'ancien et confort contemporain. Nichée au coeur de la nature, sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie unique mêlant pierres apparentes, poutres, bois, métal et matériaux nobles. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux d'authenticité et d'espaces lumineux. La maison sur environ 2500 m² de terrain clos est édifiée sur deux niveaux, elle propose des volumes généreux, une atmosphère chaleureuse et un agencement pensé avec soin. * rez-de-chaussée - entrée accueillante - spacieux salon-séjour sur parquet, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées panoramiques et ses puits de lumière. - cuisine aménagée et équipée, avec îlot central, alliant modernité et fonctionnalité - première chambre avec dressing - salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne - wc indépendant - chaufferie un superbe escalier bois et métal, véritable pièce architecturale, mène à l'étage. * étage - trois grandes chambres sous toiture, avec poutres apparentes et beaucoup de cachet - deuxième salle d'eau, moderne et élégante - wc indépendant * dépendances de qualité - deux garages - cave - lingerie - atelier - nombreux espaces de stockage * extérieur a l'arrière de la maison, une grande terrasse s'ouvre sur un magnifique jardin clos, parfaitement entretenu, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Un cadre idyllique pour profiter du calme et des saisons. Un bien rare sur le secteur, mêlant charme, confort et prestations haut de gamme. À découvrir sans tarder ! Cette maison est située à deux minutes du centre bourg de mortagne sur sèvre et à deux minutes de celui de la verrie, de ses commerces, services et écoles. Chauffage au fioul et insert cheminée avec air pulsé. Le bien dispose également d'un puits et de panneaux photovoltaïques. Dpe : classe d - ges : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 2880 et 3950 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : lgu443566- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Vendee 85130 la verrie axe cholet, les herbiers, à 15 mn du puy du fou, entre la verrie et la gaubretière. Laurent guilloteau vous propose en exclusivité cette magnifique propriété de 203 m² à 430 000 euros (honoraires charge vendeur). Propriété d'exception en pleine nature - 203 m² habitables sur plus de 12 000 m² de terrain nichée au coeur d'un environnement privilégié, seule maison du village, cette superbe demeure de 203 m² allie authenticité, confort moderne et cadre de vie exceptionnel. * un intérieur chaleureux et lumineux au rez-de-chaussée : - un salon-séjour baigné de lumière, sublimé par ses poutres apparentes, ses murs en pierres et son insert poêle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. - une magnifique véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire, avec colonnes en pierres, poutres apparentes et petit poêle à bois, idéale pour profiter de la vue sur la nature en toute saison. - une cuisine équipée et aménagée avec accès direct sur l'extérieur. - une spacieuse chambre parentale avec grande baie vitrée ouvrant sur le jardin. - une première salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche-serviettes. - un wc indépendant et chaufferie. À l'étage : - deux chambres pleines de charme sous toiture, avec poutres et pierres apparentes - une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche-serviettes. Une aile indépendante aux multiples possibilités l'aile droite de la maison, actuellement exploitée en chambres d'hôtes, constitue un véritable atout : - deux chambres supplémentaires (capacité totale actuelle : 5 couchages). - une salle d'eau avec douche à l'italienne - un wc indépendant idéal pour un projet d'accueil touristique, une activité indépendante ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. * dépendances et annexes - annexe avec pièce aménagée (pouvant servir de salle de jeux, d'atelier ou d'espace de stockage) et préau - deux dépendances - deux garages avec atelier * un cadre naturel rare et privilégié implantée sur un magnifique terrain de plus de 12 000 m², la propriété offre : - une belle terrasse en pierres propice à la détente - un ruisseau traversant le terrain - un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis * confort et prestations - chauffage par géothermie - isolation des combles partiellement refaite - maison rénovée avec soin - environnement exceptionnel pour les amoureux de nature et de tranquillité un bien rare, idéal pour une vie paisible au vert, un projet familial ou une activité de chambres d'hôtes. Un lieu unique où charme de l'ancien et sérénité se rencontrent. À découvrir sans tarder. Dpe : classe b - ges : classe : a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1213 et 1641 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440411lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Vendee 85130 la verrie axe cholet, les herbiers, à 10 mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose en exclusivité cette magnifique maison de 175 m² sur un terrain de 1900 m² à 368 000 euros (honoraires charge vendeur). Propriété d'exception, volumes, lumière et prestations de qualité a deux pas du centre-bourg, découvrez cette magnifique propriété de 175 m², implantée sur un vaste terrain clos, arboré et paysagé de 1 900 m², offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, élégance et sérénité. Dès l'entrée, le charme opère : maison très lumineuse, grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin, beaux volumes sublimés par des poutres apparentes et des matériaux de grande qualité. * des espaces de vie remarquables hall d'entrée avec vestiaire et wc superbe salon avec colonnes, cheminée insert, vitrine salon prolongé par une véranda baignée de lumière baie à galandage reliant le salon à un séjour aux volumes généreux, ouvrant sur une grande terrasse couverte cuisine moderne, aménagée et équipée, avec îlot central, idéale pour recevoir * un espace nuit confortable et raffiné 3 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et coin bureau. Chambre spacieuse et très lumineuse une première salle de bain avec meuble double vasque une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et wc * espaces complémentaires mezzanine en semi-étage, esprit salon-bureau très cosy, avec meuble bar vitrine demi sous-sol comprenant un garage, une chaufferie-lingerie et une cave * prestations et équipements - chauffage gaz de ville chaudière à condensation - volets roulants motorisés - fibre optique - puits cette propriété rare séduit par son cadre verdoyant, sa proximité des commodités, et son architecture chaleureuse et élégante. Un bien idéal pour les amateurs de beaux espaces et de qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Dpe : classe c- ges : classe : c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 2088 euros et 2826 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435629lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Vendee 85130 la verrie axe cholet, les herbiers, à 10mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose en exclusivité cette maison de 69 m² à 219 000 euros (honoraires charge vendeur). Maison faisant partie d'un programme neuf. Démarrage de la construction octobre - novembre 2026. Cette maison individuelle comprend un salon-séjour-cuisine avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une terrasse et un jardin clos et paysagé de 45 m². Vous disposerez également de deux places de parking et d'un abri de jardin pour chaque logement. Cette maison est idéalement située en centre bourg de la verrie, à proximité de ses commerces, services et écoles. Maison aux normes thermiques re 20 20. Bien vendu en vefa (vente en état futur d'achèvement). Lancement de la construction 1er trimestre 2026. Solution clés en main avec une construction de qualité. Le paiement du prix de vente se fera de façon échelonnée en fonction de l'avancée de la construction. Le bien est équipé d'un chauffage aérothermie et de volets roulants motorisés. Dpe : classe b / ges : classe a. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432689lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Vendee 85130 la verrie axe cholet, les herbiers, à 10mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose en exclusivité cette maison de 47 m² à 156 000 euros (honoraires charge vendeur). Maison faisant partie d'un programme neuf. Démarrage de la construction octobre - novembre 2026. Cette maison individuelle comprend un salon-séjour-cuisine avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, un wc, une terrasse et un jardin clos et paysagé de 45 m². Vous disposerez également de deux places de parking et d'un abri de jardin pour chaque logement. Cette maison est idéalement située en centre bourg de la verrie, à proximité de ses commerces, services et écoles. Maison aux normes thermiques re 20 20. Bien vendu en vefa (vente en état futur d'achèvement). Lancement de la construction 1er trimestre 2026. Solution clés en main avec une construction de qualité. Le paiement du prix de vente se fera de façon échelonnée en fonction de l'avancée de la construction. Le bien est équipé d'un chauffage aérothermie et de volets roulants motorisés. Dpe : classe b / ges : classe a. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432684lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Iad France - Agnès Gauducheau vous propose : Maison de Ville pleine de charme, 119 m² habitables, avec Jardin et Terrasse avec Potentiel XXL de 130 m² supplémentaires attenants ! Bienvenue dans cette ravissante maison de ville située dans la paisible commune de Chambretaud, à seulement 6km du Puy du Fou. Datant de 1800, cette demeure allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux, une belle pièce de vie ouverte comprenant espace salon sur parquet d'origine, espace salle à manger et cuisine aménagée donnant directement sur la terrasse avec pergola. Vous trouverez des WC indépendants avec lave-mains, et des espaces de rangements supplémentaires. À l'étage, la maison dispose d'un espace ouvert de 12 m² pouvant accueillir l'espace bureau ou salle de jeux, de 3 belles chambres sur parquet, dont une parentale, avec son dressing et accès direct à la salle de bains familiale (douche, baignoire, double vasque, WC). Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. À l'extérieur, vous pourrez vous détendre sur la terrasse et profiter du jardin aménagé. L'exposition garantie une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements modernes tels que la fibre optique, les ouvertures double vitrage avec volets solaires contribueront à votre confort au quotidien. De plus, vous bénéficierez d'un système de chauffage efficace avec un insert à bois, ainsi qu'une pompe à chaleur, vous assurant une ambiance agréable en toute saison. Avec une cave pour le rangement et la possibilité d'aménager la dépendance attenante en pierre de plus de 130 m² au sol, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour votre confort et vos projets futurs (Atelier création, Gîte ou chambres d'hôtes, agrandissement. ) Venez découvrir cette magnifique maison de ville à Chambretaud. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Gauducheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 851263954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.