MAISON BORD DE SEVRE, ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL, 171 M2

Votre agent commercial NOOVIMO Brigitte AUGUIN BERTEAUD 06 87 27 49 44 bauguin@noovimo.fr vous propose en exclusivité sur Mortagne Sur Sèvre cette propriété rare offrant un cadre de vie privilégié en bord de Sèvre, où la nature est omniprésente.

Nichée dans un environnement exceptionnel, cette maison atypique de 171 m² séduira les amateurs de calme, d'authenticité et de grands espaces.

La propriété bénéficie d'un accès direct à la Sèvre, d'une petite île accessible depuis le jardin et d'un terrain en coteau qui confèrent au lieu un caractère unique.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon, une cuisine à rénover selon vos envies ainsi qu'une agréable pièce de vie de 36 m², agrémentée d'un poêle à bois.

Une salle de bains et un espace chambre.

À l'étage, une vaste pièce de 80 m² offre une liberté totale d'aménagement pour imaginer plusieurs chambres, une suite parentale, une salle de loisirs, un espace télétravail ou encore un atelier d'artiste.

Une chambre supplémentaire et une seconde salle de bains viennent compléter cet espace.

En partie rénovée, la maison bénéficie d'une toiture refaite, d'une isolation récente ainsi que d'un assainissement individuel conforme.

Des travaux restent à prévoir, tel que l'électricité, quelques menuiseries, le mode de chauffage qui est resté au fuel et de l'aménagement intérieur.

Un bien rare où l'environnement fait toute la différence.

Une visite suffira pour comprendre ce qui le rend si unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque Honoraires : 3.75% ttc de 400 000EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 415 000EUR honoraires inclus.

Honoraires charges acquéreurs, nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par - NoRSAC : , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Laurent-Sur-Sèvre - (85290) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.