Maisons à vendre en Vendée

Découvrez cette somptueuse maison de style Île de France, nichée au cœur de Challans, qui s'étend sur une généreuse surface de 187 m². Véritable havre de paix, elle se distingue par son élégance et son agencement spacieux, idéal pour une vie de famille épanouie. Avec ses huit pièces, dont quatre chambres confortables et un studio indépendant, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et accueillant pour recevoir vos proches. Le terrain de 2 500 m² qui entoure la maison est un véritable écrin de verdure, agrémenté d'un parc arboré et d'une piscine chauffée, parfaits pour des moments de détente en plein air. Le salon, orné d'une cheminée à l'éthanol, invite à la relaxation, tandis que la salle à manger conviviale et la cuisine moderne entièrement équipée stimuleront votre créativité culinaire. Une salle d'eau contemporaine, une buanderie pratique, un cellier et de nombreux rangements astucieux complètent cet intérieur harmonieux. À l'extérieur, une vaste terrasse prolonge les espaces de vie vers le jardin, offrant un cadre idéal pour vos repas en plein air. Le double garage avec porte motorisée et plusieurs places de stationnement extérieur facilitent le stationnement de vos véhicules. Cette maison est dotée de prestations modernes et confortables : double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, chauffage individuel par pompe à chaleur et système d'alarme performant. Un sous-sol total, isolé et divisé en plusieurs pièces, abrite un studio indépendant de 14 m², ajoutant encore plus de flexibilité à cette demeure de haute qualité. À seulement 500 mètres des commerces et des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Caractéristiques techniques : - Surface : 187 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1968 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 2 500 m² - Nombre de parkings : 6 - DPE : C - Chauffage : Pompe à chaleur, individuel - Eau chaude : Ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif afin de faciliter une première lecture du bien. Elles ne se substituent pas aux vérifications et contrôles nécessaires (état civil, servitudes, règles d'urbanisme, diagnostics techniques) que les acquéreurs ou leurs représentants devront effectuer auprès des autorités compétentes ou de professionnels qualifiés. Pour consulter les références officielles relatives aux risques et aux aléas, rendez‑vous sur le portail . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LES SABLES D'OLONNE - QUARTIER LA CHAUME - MAISON SANS EXTERIEUR - 80 m² HABITABLE - PIECE ANNEXE 19 m² ZEFIR vous propose cette maison située aux Sables-d'Olonne, dans le quartier prisé de La Chaume, apprécié pour sa proximité avec les commerces et la mer. Rénovée entièrement en 2021, cette maison offre tout le confort d'une construction moderne et fonctionnelle, sans travaux à prévoir, idéale pour une installation immédiate. De nombreuses perspectives s'offrent à vous : résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif. La maison se compose ainsi : De plain pied, vous profiterez d'une agréable pièce à vivre de 28 m², de deux chambres, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une belle suite parentale de 26 m² (salle d'eau, dressing). Pour plus de confort au quotidien, bénéficiez d'une grande pièce supplémentaire de 19 m² à aménager à votre guise : espace de stockage, buanderie, garage à vélos ou pièce annexe. Le bien est loué : Fin du Bail 31 / 01 / 27 Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1237 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique avec ballon d'eau chaude - Fenêtres à double vitrage et parquet au sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un village, en campagne, à 7km du centre de Talmont St Hilaire, Bras Immobilier vous invite à poser vos valises dans cette maison lumineuse de 2024 comprenant une pièce de vie, 3 chambres, une salle d'eau et un cellier. Idéal pour résidence principale et secondaire ! Une belle opportunité à ne visiter en premier ! VSD768-DBT (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Belle maison sans vis à vis de 59,78 m² carrez de plain-pied avec 2 chambres. à 470 mètres de la plage des Demoiselles, dans un environnement arboré et au calme, Elle se compose d'un vaste salon-séjour de 26.33 m² carrez, avec accés à ses terrasses, une cuisine meublée et équipée. Deux chambres donnant à l'arrière de la maison avec un accès au jardin. Une salle de bains et wc independant. Vous bénéficierez donc de deux jardins, un emplacement idéal proche des commerces, des plages, des pistes cyclables. Copropriété de 23 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 391.45 euros. Honoraires d'Agence Inclus : 5,83 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 205.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 et 2410 euros (Prix moyen des énergies indexés sur le tarif 2021-22-23) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Magnifique longère rénovée de 88.52 m² avec 3 chambres. Salon-séjour avec poêle a bois, poutraison et pierres apparentes, grande cuisine lumineuse aménagée et équipée avec accès terrasse et pergola. Trois belles chambres. Salle de douches avec wc. Salle de bains avec wc. Piscine maçonnée d'une superficie de 32 m². Panneaux solaires (recharge voiture) fosse septique aux normes (filtre simbiose fbri 5 eh). 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les géorisques : '. Honoraires d'agence inclus de 5.32 % ttc à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 250.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.240 et 3.090 euros (prix moyen des énergies indexés sur le tarif 2021-22-23).

À 400 de l'océan, belle maison d'environ 80 m² habitables avec 3 chambres et garage. Au coeur d'un parc privé arboré, sur un jardin 921 m² clos de murs cette maison se décompose comme suit : Vestibule avec placards, salon-séjour de plus de 30 m² en L avec cheminée à foyer ouvert, poutraison apparente. Cuisine séparée de près de 7 m². Dégagement avec placards desservant 3 chambres de 9 à 11 m². Salle de bains, wc séparés. Garage / buanderie / chaufferie. Cotisation ASL 319,76 euros pour 2025 (entretien du parc inclus). 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les Géorisques : ' - Honoraires d'Agence Inclus de 4.32 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 370.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3940 et 5380 euros (Prix moyen des énergies indexés sur le tarif 2021-22-23) Logement à consommation énergétique excessive.

Iad france - freddy lelaure vous propose : la roche-sur-yon - maison - t4 104 m² - garage - très bon état - plain-pied dans un cadre de vie agréable à la roche-sur-yon, cette maison d'habitation de 1976 en très bon état offre grâce à son agencement fonctionnel et ses équipements soignés, un confort de vie tout en profitant des commodités. Sur une surface habitable de 104 m², la maison se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant l'ensemble des espaces de vie. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le coeur de la maison. La cuisine, séparée mais pas fermée est bien dimensionnée pour un usage quotidien confortable. Vous trouverez également une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, deux chambres offrent des espaces bien distincts : l'une d'entre elles, avec ses 12 m², est adaptée à une chambre parentale ou à accueillir des enfants. Un bureau complète l'ensemble, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. Une salle de bain avec wc assurent un bon confort pour toute la famille. La maison bénéficie d'équipements techniques modernes et performants : climatiseurs réversibles installés en octobre 2026 (dpe 2025 donc pas à jour), poêle à bois, fibre et assainissement collectif. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. La maison est implantée sur un terrain de 355 m² avec jardin et accès à un espace naturel commun entre voisins. Pour organiser une visite de cette maison soigneusement entretenue, contactez-nous afin de convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m freddy lelaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 844 920 439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maryse Bonny vous propose : Et si votre prochaine maison vous permettait simplement de poser vos meubles et de profiter ? Pas de travaux, des dépenses maitrisées et une installation rapide. Située à La Boissière-des-Landes, dans un environnement calme à seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon, cette maison de plain-pied construite en 2002 réunit confort, fonctionnalité et maîtrise des dépenses. D’une superficie habitable d’environ 85 m², elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée récemment rénovée. Son agencement fonctionnel comprend également trois chambres, une salle d’eau et des espaces pensés pour faciliter le quotidien. Implantée sur une parcelle close de 384 m², la maison dispose d’un extérieur facile à entretenir, d’un garage ainsi que d’une possibilité de stationnement. Elle est mitoyenne d’un seul côté. Ici, pas de lourds travaux à prévoir : la cuisine et les peintures ont été récemment rénovées, tandis que l’installation d’une pompe à chaleur en 2023 assure un excellent confort énergétique. Classée DPE B, cette maison permet de mieux maîtriser ses consommations et d’envisager son installation avec sérénité. La fibre et le raccordement au tout-à-l’égout viennent compléter ses prestations. Disponible rapidement, elle conviendra parfaitement à une jeune famille, à des primo-accédants ou à des acquéreurs recherchant le confort du plain-pied à proximité immédiate de La Roche-sur-Yon. Une maison entretenue, économe et prête à accueillir une nouvelle histoire. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations, découvrir la vidéo de présentation et organiser votre visit Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryse Bonny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre lamarche vous propose : talmont-saint-hilaire – bourgenay à seulement 1 minute en voiture de la plage du veillon, découvrez cette belle maison de plain-pied de 91 m², idéalement située dans un secteur recherché. Construite en 1990, elle propose 5 pièces, dont un séjour de 30 m² avec cuisine ouverte équipée et poêle à granulés, 3 chambres (dont une de 21 m²), une salle d'eau et un wc. À l'extérieur : terrain de 319 m² facile d'entretien, terrasse et garage privatif. Double vitrage, accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Dpe c. École à 800 m, centre de talmont-saint-hilaire à 6 km, les sables-d'olonne à 12 km : un emplacement privilégié pour une résidence principale ou secondaire. Prix : 390 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 939186102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Très jolie maison en très bon état. Ref : 2265V.  EXCLUSIVITE Venez découvrir cette charmante maison d'environ 100 m² habitables, offrant de beaux volumes et un agréable espace extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée d'environ 20 m², un séjour lumineux avec poêle à bois, WC. À l'étage  : palier, trois belles chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. À l'extérieur  : vous profiterez d'un terrain clos avec portail coulissant en PVC, une terrasse, d'un atelier d'environ 20 m² attenant, ainsi que d'un garage ouvert indépendant, puits. Le tout sur parcelles d'environ 922 m². Chauffage électrique avec poêle à bois, assainissement au tout-à-l'égout. Ouverture double vitrage. Une maison fonctionnelle offrant de beaux espaces de vie et un agréable jardin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une visite s'impose, laissez-vous séduire et venez la découvrir ! Prix de vente de 196 100€, honoraires de 11 100€ TTC  inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 185 000€.  « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 690€par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 84  kWh / m² / an.  Consommation énergie finale : 6 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Alexandre Lamarche vous propose : COUP DE CŒUR À BOURGENAY ! À seulement 1 minute en voiture de l’une des plus belles plages de Vendée, le Veillon, découvrez cette maison de 97 m² où confort et douceur de vivre se rencontrent. Exposée plein sud, elle offre une superbe pièce de vie de 53 m² avec cuisine aménagée et équipée, îlot central, deux chambres dont une avec mezzanine, ainsi qu’un espace bureau ou cellier. À l’extérieur, profitez d’un terrain clos et arboré de 380 m², sans vis-à-vis. Aucun travaux à prévoir ! Le port de Bourgenay, ses commerces, bars et restaurants sont tout proches. Le centre de Talmont-Saint-Hilaire est à environ 6 km et Les Sables-d’Olonne à 12 km, soit 15 minutes en voiture. Un emplacement privilégié, idéal en résidence principale comme secondaire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 939186102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexis nicolas vous propose : maison - a a - plain pied - lotissement- garage motorise - proche commodites - plages a 14 min - bretignolles sur mer - les sables d'olonne - saint gilles croix de vie diagnostics de performance energétique en cours, attendu en a-a. Vous rêvez de tranquillité d'esprit à moins de 15 minutes des plages vendéennes ? Cette maison de 2021 est faite pour vous ! 91 m² habitables, garage à porte isolée et motorisée, parcelle : + de 500 m². En lotissement sur la commune de l'aiguillon-sur-vie, entrez et découvrez sa sublime pièce de vie, 45 m², très bien pensée et lumineuse, donnant accès à la terrasse sud-ouest, aménagée et fleurie, de + de 40 m². Sa cuisine ouverte, entièrement a / e, vous offrira toute la convivialité recherchée pour partager de très bons moments en famille ou entre amis. Pour davantage de détente, vous pourrez également profiter de son salon cosy. Côté nuit, 3 chambres, dont une dispose d'un dressing aménagé et d'une baie vitrée sur la terrasse. Superbe salle d'eau et wc indépendants. Pratique, la grande buanderie dotée de rangements. La touche finale, le garage de 30 m², est équipé d'un faux grenier. Chauffage au sol par pompe à chaleur, eau chaude sanitaire également. Sa construction ultra récente, ses équipements contemporains, ses atouts pratiques, sauront sans l'ombre d'un doute, combler toutes vos attentes et mettre un terme à vos recherches. Bienvenue à l'aiguillon-sur-vie ! Pour convenir d'une visite, appelez moi sans tarder ! N. B. - cher (e) s confrères, consoeurs, je suis ouvert au partage de commission inter-agences / réseaux, toutes enseignes confondues. Merci donc de ne pas déranger les propriétaires, je me tiens à votre entière disposition afin de servir les intérêts des clients. ________________________ house - a-a energy rating - single storey - residential development - motorised garage - close to amenities - beaches 14 min away - bretignolles sur mer - les sables d'olonne - saint gilles croix de vie energy performance certificates in progress, expected a-a rating. Looking for peace of mind less than 15 minutes from the vendée beaches ? This 2021 house is perfect for you ! 91 m² of living space, garage with insulated motorised door, plot : over 500 m². Located in a residential development in aiguillon-sur-vie, step inside and discover its spacious living area of 45 m², thoughtfully designed and bright, opening onto a south-west facing terrace, landscaped and planted, over 40 m². Its open-plan kitchen, fully equipped, offers all the conviviality you're looking for to share wonderful moments with family or friends. For added relaxation, you can also enjoy its comfortable lounge. On the sleeping side, 3 bedrooms, one of which features a fitted dressing room and glass doors opening onto the terrace. Beautiful bathroom and separate wc. Practical large utility room with storage. The finishing touch, the 30 m² garage, is equipped with a mezzanine. Underfloor heating via heat pump, hot water also provided. Its recent construction, contemporary fittings, and practical features will undoubtedly meet all your expectations and end your search. Welcome to aiguillon-sur-vie ! To arrange a viewing, please call me without delay ! N. B. - dear colleagues, i am open to sharing inter-agency / network commissions, all brands included. Please therefore do not disturb the owners, i am at your full disposal to serve our clients' interests. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jonathan Merlet vous propose : Maison 213 m² — 6 chambres — Fort potentiel — Montréverd Située sur la commune de Mormaison, découvrez cette maison de caractère d’environ 213 m² habitables, idéale pour un projet de rénovation ou pour une grande famille. Maison sur 3 niveaux comprenant : Au rez-de-chaussée : • Salon / séjour avec cheminée ouverte • Cuisine aménagée • 3 chambres • Salle de bains • WC • Véranda À l’étage : • 3 chambres supplémentaires • Salle de bains • WC • 2 greniers aménageables Au sous-sol : • Studio aménagé • Garage • Chaufferie • Lingerie Terrain d’environ 780 m² Maison offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Idéale pour famille nombreuse, projet de rénovation ou investissement. Située au calme sur la commune de Mormaison. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Une vidéo est également disponible sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881074066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vendee 85130 la verrie axe cholet, les herbiers, à 10mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose en exclusivité ce pavillon de plain-pied de 52 m² à 185 500 euros (honoraires charge vendeur). Bien disponible au 15 avril 2027. Maison récente de plain-pied la verrie située au sein d'un lotissement récent, à quelques minutes seulement du centre-bourg de la verrie, de ses commerces et de ses services, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2023. D'une superficie habitable de 52 m², elle offre un agencement optimisé et des espaces de vie fonctionnels. Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant. Un garage à vélos vient compléter les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 304 m², agrémenté d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour savourer les beaux jours. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, pour un confort thermique appréciable au quotidien. Les atouts de ce bien : - construction récente de 2023 - maison de plain-pied - proximité du centre-bourg et de ses commodités une maison récente, fonctionnelle et facile à vivre, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Dpe : a / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350 euros et 520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guilloteau laurent, au 06 87 09 44 22 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guilloteau laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 471972lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vendee 85290 secteur mortagne sur sèvre, axe cholet, les herbiers, à 10mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose cette très belle maison de 204 m² à 488 000 euros (honoraires charge vendeur). Belle propriété au calme - terrain de plus de 16 000 m² a seulement 1 minute du centre-bourg de saint-aubin-des-ormeaux, venez découvrir cette belle maison de 204 m², située en pleine campagne dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon avec cheminée foyer fermé, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, dont une avec douche et wc privatifs, ainsi que d'une salle de bain avec sauna et d'un wc indépendant. Le sous-sol offre de nombreux espaces complémentaires : grande buanderie, cave, salle d'eau avec douche et wc, pièce aménagée de 32 m², local technique, atelier et grand garage. Une seconde dépendance avec atelier complète la propriété. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec store banne, d'un vaste jardin arboré de plus de 16 000 m², agrémenté d'un plan d'eau, d'une piscine et d'un puits. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par aérothermie et d'un assainissement autonome refait à neuf. Un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et espace, tout en restant à proximité immédiate du bourg. Une propriété idéale pour une vie familiale ou pour tous ceux qui recherchent de grands espaces et la tranquillité de la campagne. À découvrir ! Dpe : c / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 euros et 2810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guilloteau laurent, au 06 87 09 44 22 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guilloteau laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 472309lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Avec une capacité d'accueil incroyable, cette maison vendue meublée au style vendéen et ancrée dans un espace boisé de plus de 5600 m² vous permettra d'accueillir et de partager des moments magiques avec toute votre famille. Avec sa surface de 314 m², elle vous offre une possibilité de couchage exceptionnelle et sa grande pièce de vie d'environ 120 m² saura rassembler petits et grands pour des instants inoubliables. Elle est aussi complètement adaptée pour une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes avec des espaces nuits complètement séparés et indépendants. Située en plus à seulement 3.5 km de la plage, il ne vous reste plus qu'à venir la visiter ! Dpe : c et ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2630 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez massonneau stéphane, au 07 81 33 21 38 ou par courriel à s.massonneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de massonneau stéphane, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 471294 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 624000 euros ttc (honoraires à la charge de l'acquéreur) soit 600000 euros (hors honoraires) (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Safti fabrice dezamy vous présente sur la commune de bessay à environ 10 minutes de luçon et de mareuil-sur-lay, ce joli plain-pied de 2021 lumineux aménagé avec goût dispose de belles prestations et situé dans un quartier au calme. La maison habitable de 115 m² se compose d'une entrée sur pièce de vie séjour-salon avec accès sur la terrasse, une grande cuisine indépendante aménagée-équipée, côté nuit vous trouverez 3 chambres dont 2 avec placards aménagés et une avec un dressing, une sdb avec douche à l'italienne-double vasque, une buanderie et un grand garage d'environ 40 m². Le tout sur une parcelle cadastrée de 949 m² en partie clos. Maison sous décennale, pompe à chaleur, chauffage au sol réversible rafraichissant, assainissement conforme. Reste juste à finir l'aménagement extérieur à vôtre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice dezamy, tél. : 06 82 00 54 28, e-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 838943561.

Bienvenue dans cette spacieuse maison familiale de 145 m², idéalement située au cœur du centre-ville de La Bruffière. Cette vaste propriété, se démarque par ses volumes généreux et son jardin privatif de 460 m². Établie sur deux niveaux, elle s'adapte aisément à divers projets, qu'il s'agisse d'un investissement locatif, d'une résidence principale pour une grande famille ou d'une activité artisanale. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 50 m², combinant séjour et salon avec cheminée pour des moments chaleureux et conviviaux. La grande cuisine de 28 m², fonctionnelle et conviviale, facilite la vie quotidienne. Le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau, des WC indépendants et un bureau de 18 m² avec poêle à bois, offrant un espace polyvalent pour le télétravail ou des activités professionnelles. Une chambre de 13 m² complète cet étage, permettant un espace de repos de plain-pied. À l'étage, trois chambres de 9 à 12 m² sont desservies par un palier, et un grenier aménageable de plus de 50 m² offre un potentiel exceptionnel d'aménagements supplémentaires : chambres, suite parentale, salle de jeux ou même un studio. Le grand garage-atelier de 90 m² est un atout incroyable, parfait pour le stockage, l'artisanat ou l'aménagement d'un espace supplémentaire. Le jardin clos et sans vis-à-vis promet de belles journées en plein air, que ce soit pour des moments de détente ou des rassemblements familiaux. Cette maison bénéficie d'un emplacement central, à quelques pas de l'école primaire Charles Perrault (moins de 300 m) et à proximité du parc de Pointe à Pitre (400 m), idéal pour des moments de détente en extérieur. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 175€ - DPE : F - Chauffage : Poêle bûche bois et radiateur électrique - Eau chaude : Chauffe-eau vertical électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située au cœur du village des Brouzils, cette maison individuelle de 6 pièces offre environ 165 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec un vaste terrain d'environ 3000 m². Elle séduira ceux qui recherchent un grand jardin, un véritable extérieur de campagne où profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'une maison offrant un réel potentiel d'aménagement. La maison dispose notamment d'une belle pièce de vie, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, permettant d'organiser confortablement la vie de famille. Répartie sur deux étages, la maison compte trois chambres et un bureau, offrant des espaces distincts pour la nuit, le travail ou les loisirs. Les sols en carrelage participent à une ambiance pratique et facile d'entretien au quotidien. La présence d'une buanderie vient compléter les pièces de vie, pour une organisation intérieure plus fonctionnelle. Deux salles de bains et deux toilettes séparés apportent un confort appréciable pour une famille ou pour recevoir. Le chauffage est assuré par l'électricité, complété par un poêle à bois qui contribue à créer une atmosphère chaleureuse lors des saisons plus fraîches. L'eau chaude est distribuée par chaudière, avec deux chaudières électriques et deux compteurs de ballon d'eau, offrant une configuration particulièrement intéressante si l'on souhaite envisager une organisation en deux espaces distincts. La maison bénéficie également de plusieurs orientations, vers l'est, l'ouest et le sud, permettant de profiter d'une lumière naturelle variée au fil de la journée. L'extérieur constitue un vrai atout du bien : un grand jardin d'environ 3000 m² s'étend autour de la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de détente ou de loisirs en plein air. Une terrasse permet de prolonger la vie quotidienne à l'extérieur, pour des repas ou des moments conviviaux. Le stationnement est particulièrement confortable grâce à un double garage et des places de parking supplémentaires, idéales pour accueillir plusieurs véhicules ou pour disposer d'un espace de rangement additionnel. La présence de placards intégrés à l'intérieur contribue également à optimiser les rangements. La maison est enfin équipée de la fibre optique, un atout appréciable pour le télétravail, le suivi scolaire en ligne ou les usages numériques du quotidien. Par sa configuration actuelle avec deux compteurs de ballon d'eau et deux chaudières électriques, le bien se prête à la réflexion pour une division en deux habitations, en refermant simplement un mur, ce qui peut convenir à un projet familial multi-générationnel ou à une occupation mixte. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 909 € / an - DPE : D - Mode de chauffage : électrique + poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : chaudière électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Capifrance immobilier vous propose en exclusivite ce très beau pavillon plain-pied (construction "ism" montaigu-vendée) paysagé avec goût, situé en impasse d'un village intégralement rénové (axe routier enrobé), à proximité de la commune de boufféré (3kms), de la gare ferroviaire de montaigu-vendée (6kms, ligne nantes / les sables d'olonne), de l'accès autoroute (3,5kms / a83), également à 3,5kms de l'accès 2x2 voies direction la roche-sur-yon, de surcroît, situé à 40kms de l'aéroport de nantes. Les plus de cette belle prestation : sa distribution partie nuit avec un premier bloc comprenant 3 chambres de respectivement 11,09 m² / 10,09 m² / 10 m² alimenté par une 1ère salle d'eau de 5,21 m²; puis un second bloc de type suite parentale comprenant la quatrième chambre de 13,98 m² alimenté par la seconde salle d'eau de 4,07 m². Vous apprécierez également sa pièce de vie de 48 m² avec sa cuisine "you" semi-ouverte d'octobre 2022, baignée de lumière, disposant d'une vue imprenable sur la parcelle paysagée et campagne en arrière plan. La terrasse de 37,50 m², quant à elle, vous offre la jouissance d'un store banne électrique de 6m x 4m avec prises élect. Extérieures (emplacement jacuzzi). Vous disposez en sus d'un bâti annexe (ancienne grange réhabilité) avec d'un côté le garage double motorisé (ouvrant 4,80m) de 40,36 m² intégrant un faux grenier de 30 m², d'une cave isolée de 5,34 m². L'autre versant intègre une grande salle de réception isolée / chauffée de 48 m² avec placard double disposant d'une cuisine extérieure avec accès à la seconde terrasse paysagée de 38,60 m² où vous profiterez avec zénitude du double bassin aménagé d'une cascade ( + filtration). Pour plus de confort, la plateforme enrobée / paysagée également, peut accueillir 6vl en stationnements privatifs. Le point fort de cette acquisition : son autoconsommation énergétique avec un chauffe-eau solaire de 250l équipé d'un système de filtration, ainsi que de panneaux photovoltaïques (7 panneaux / 7 onduleurs) pour une autoproduction edf (contrat edf-enr) de mars 2023. De surcroît, vous bénéficierez d'un poêle à bois avec répartiteur de chaleur partie nuit ainsi que d'une pac air / air climatisation réversible partie vie et suite parentale. Equipements : structure béton avec drainage périphérique de l'immeuble, charpente fermette non voligée (accès combles par les tuiles ou trappe de service lingerie avec vmc double-flux accessible), couverture type tuile ciment "redland", cloisons brique + placo (extension suite parentale de 2001), isolation laine de verre projetée 250mms + extension sous-rampants rouleaux 200mms, chauffage de type poêle à bois avec répartiteur de chaleur partie nuit d'octobre 2014 + convecteurs électriques à inertie sèche + 2 sèche serviettes électriques programmables + pac climatisation réversible séjour / suite parentale de mars 2024, production d'eau chaude de type chauffe-eau solaire autonome de 250l datant de 2009 (avec adoucisseur d'eau), vmc double-flux de 2014, menuiseries pvc double vitrage + baies alu, volets roulants électriques (manuel lingerie), porte d'entrée sécurite 5 points d'octobre 2025, ravalement de façades de juillet 2023, assainissement de type autonome par tranchées filtrantes (épandage / pas d'entretien usuel hormis vidange) aux normes (contrôle assainissement datant du 24 février 2025), fibre raccordée. Vous rêvez de poser vos valises sans frais ajoutés, de consommation très maîtrisée, dans un cadre naturel, verdoyant et préservé, dépourvu de nuisances sonores, n'attendez plus ! Contactez franck au 06 84 29 20 55. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 989 917 - greffe de la roche sur yon) franck robin entrepreneur individuel 06 84 29 20 55 - réf. 977119.

Maison de plain-pied à l'herbergement avec lisa rautureau. Venez découvrir cette agréable maison construite en 2011, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, elle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, de la gare et des principaux axes routiers (la roche sur yon / montaigu / nantes). Dès l'entrée, un hall avec placard mène à une belle pièce de vie composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaque à induction, lave-vaisselle, évier et réfrigérateur). L'ensemble s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards (11.23, 10.97, 11.76 m²), un bureau, une lingerie ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une double vasque et d'un placard). Un double garage avec faux grenier complète le bien et offre un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, le terrain entièrement clos et aménagé dispose d'une cour en enrobé et de parterres paysagers. Uniquement pour votre confort : chauffage au gaz de ville, exposition plein sud, portail motorisé extérieur ainsi que les garages, fibre optique, aucuns travaux à prévoir ! Je vous attends pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 834 237 - greffe de la roche sur yon) lisa rautureau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 86 23 69 57 - réf. 978337.

Iad France - Virginie Rault (06 24 64 11 25) vous propose : Vous recherchez une maison de ville proposant 4 chambres dans le pentagone de la Roche-sur-Yon. Une habitation alliant charme, authenticité, calme et confort, venez découvrir ce bien ergonomique de plain-pied à proximité pédestre du centre ville (10min). Vous entrez par le couloir qui dessert 2 chambres et découvrez la pièce de vie, chaleureuse et pourvue d'une cheminée-insert. Le salon cosy et la salle à manger avec sa baie vitrée invitent à la détente. Sur votre gauche une grande cuisine équipée semi-ouverte et lumineuse avec accès sur la terrasse de 20 m² environ et vue sur le jardin. Sur la partie arrière du garage, vous circulez vers la troisième chambre, le WC ou encore la salle d'eau. Enfin, une quatrième chambre à l'étage, idéale pour l'intimité d'un ado ou les amis de passage. À l’extérieur, un joli jardin avec cellier extérieur, ateliers, bûcher, et également un puits pour arroser vos plantations. Surface de Référence DPE : 121,12 m² environ Surfaces au sol 130 m² environ Parcelle cadastrée de 426 m² environ Toiture Ardoise naturelle et Bac acier + Combles isolés Chauffage Gaz de ville (Chaudière Saunier-Duval 2015) et Insert Huisseries double vitrage de 2021 DPE D 199 / D 31 Assainissement Collectif conforme N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Rault EI (ID 81526), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 984704098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - michael benoist vous propose : bournezeau - maison - 112 m² - lumineux - trois chambres-bureau- dependance. Maison en pierre remise au goût du jour se situant à proximité des commerces, écoles et à quinze minutes en voiture de la roche sur yon. Cette maison dispose en rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 55 m² avec une cuisine équipée et aménagée et son poêle à bois, une buanderie / cellier donnant accès au jardin et un wc. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. La maison dispose également d'une dépendance de 32 m² avec un étage de même surface, d'un abri de jardin et d'une cave de 55 m². Le tout sur un terrain clos et arboré dans le centre de bournezeau. À visiter sans tarder. Appelez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 820810117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Matthieu Traineau vous propose : BENET - MAISON - T4 86 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Découvrez à Benet cette maison de campagne rénovée qui conjugue luminosité, confort moderne et cadre verdoyant, avec une bonne exposition plein sud. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 86 m², cette maison de 4 pièces offre un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée distribue les espaces de vie : un salon et un séjour lumineux, ainsi qu'une salle à manger conviviale ouverte sur la cuisine. Cette dernière, de type ouverte, favorise les échanges et fluidifie la circulation entre les pièces de vie. À la suie, 3 chambres bien dimensionnées accueillent toute la famille, dont une chambre principale spacieuse de 13 m². Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Une buanderie pratique vient compléter l'ensemble. Le sous-sol aménageable mesure 86 m². Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, d'une ventilation mécanique contrôlée, du tout-à-l'égout et de la fibre optique. Des rangements intégrés optimisent l'espace au quotidien. À l'extérieur, la terrasse de 60 m² exposée plein sud constitue un atout pour profiter des bons jours. Le terrain de 1 292 m² offre un cadre dégagé et verdoyant. Un garage et une place de parking complètent avantageusement ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison de campagne rénovée à Benet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Traineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 801222035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Axel Sourisseau vous propose : Longère rénovée de 168 m² sur 1 522 m² de terrain à Sèvremont (La Pommeraie-sur-Sèvre) Découvrez cette longère rénovée à partir de 2012, située à La Pommeraie-sur-Sèvre, sur un terrain de 1 522 m². Elle offre une surface habitable de 168 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une salle de bain, la cuisine (2024), la salle à manger et le salon lumineux. Un dégagement, une autre salle d'eau, un grand bureau de 35 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres (12,12 et 23 m²), dont une chambre principale spacieuse. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 50 m² ainsi que d'un garage avec grenier. Côté équipements, la maison dispose d'une chaudière fuel de 2022 qui alimente les radiateurs, de deux VMC et d'un raccordement à la fibre optique. L'assainissement est assuré par une fosse septique conforme. Les ouvertures sont en alu et PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Couvertures tuiles refaites en 2015. Vous apprécierez particulièrement son environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de la tranquillité de la campagne, parfait pour résidence principale, activité gîte ou chambres d'hôtes. À seulement 10 / 15 minutes du Puy du Fou ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Sourisseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882301518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.