Maison à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

Projet construction Maison neuve 100 m² + Terrain 450 m² Les Villas de la Belle Étoile à Saint Hilaire de Riez Construisez la maison qui vous ressemble sur ce terrain de 450 m² Idéalement exposée et implantée sur un beau terrain, cette maison neuve de 3 ou 4 chambres a été conçue pour offrir un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel. Ses espaces optimisés, sa luminosité et ses prestations conformes aux dernières normes de construction en font un projet alliant bien-être, performance énergétique et qualité de vie au quotidien. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité de la côte : • À seulement 10 minutes des plages en voiture • 25 minutes à vélo du littoral Une belle opportunité de devenir propriétaire d'une maison neuve dans un environnement recherché, alliant confort, qualité de vie et proximité de la mer, avec un grand extérieur. Contact direct aménageur : 02 40 84 33 32.

Venez découvrir cette charmante maison composée en rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec coin cuisine équipé et aménagé, d'une chambre double, d'une salle de bain, de wc séparés et à l'étage d'une chambre avec placards. Cette maison se situe dans un cadre idyllique, à proximité directe de la plage, de la forêt et des commerces au sein d'une résidence vacances avec piscine et entrée sécurisée. Une terrasse fermée, un abri en bois et une place de parking privative complètent ce bien. Cette maison est vendue sous bail avec la possibilité de le racheter. N'attendez plus pour venir la visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 261, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(458 par an) : 481€ soit 40€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,30% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°104 857 057 - greffe de la roche sur yon) caroline dhellemmes immobilier 06 31 44 03 42 - réf. 963421.

Ce magnifique chalet contemporain de 2018 est idéalement situé entre saint-hilaire-de-riez et saint-jean-de-monts, à seulement 1 km des plages de sable fin. Il se trouve dans un parc résidentiel de loisirs ouvert à l'année et offre environ 64 m² de confort pour profiter pleinement de votre résidence secondaire. La pièce de vie et la cuisine aménagée & équipée sont bien agencées. Le volume nuit comprend deux chambres, une salle d'eau confortable et un wc indépendant. Le confort est assuré par une climatisation réversible (un grand luxe de nos jours ! ). Pour profiter pleinement du climat vendéen, la terrasse de 130 m² est idéalement orientée et la pergola bio-climatique, bien intégrée. Le terrain de 340 m² environ, dont vous êtes propriétaire (parts sociales sci), est bien proportionné et joliment aménagé. L'abri de jardin sera votre allié pour un espace de rangement supplémentaire., et la cuisine d'été est un atout de plus. Pour vous détendre, le parc propose une piscine et un jacuzzi couverts et chauffés, ouvert à l'année. Vous souhaitez en découvrir davantage ? Prenez contact avec notre cabinet et découvrez la vidéo sur notre site internet et notre chaine youtube. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Salvert - cabinet conseil - spécialisé dans la stratégie immobilière. 104 rue de l'aiguillon - 85800 st gilles croix de vie 'votre satisfaction, notre réussite' (4.36 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 60 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros. Yannick salvert (ei) agent commercial - numéro rsac : 79968441700025 - la roche sur yon.

Iad france - emilie milcent vous propose : maison mitoyenne avec emplacement idyllique pour les vacances. À deux pas de la plage des cinq pineaux, ses 90 m² sur 2 niveaux vous offre salon, salle à manger, cuisine et wc en rez de chaussée. Puis à l'étage, découvrez la salle d'eau ainsi que 2 chambres dont l'une dispose d'un accès au toit terrasse. Vous aurez la place de stationner votre véhicule dans l'enceinte de la parcelle d'environ 200 m² et profiterez du jardin sur l'arrière totalement clos et arboré. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 281000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,98% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 310 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie Milcent vous propose : Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de l'océan. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos vacances ou un projet de résidence principale, cette opportunité saura séduire les amoureux du littoral. Ce bien de plain-pied, composé de deux pièces brutes d'environ 50 m², vous laisse une totale liberté d'aménagement. Imaginez et créez un espace de vie à votre image, selon vos envies et vos besoins. Vendu avec un petit extérieur et une place de stationnement. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage des 5 Pineaux, constitue un véritable atout pour profiter pleinement de la côte vendéenne tout au long de l'année. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149800 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 9800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Barbera Van Der Linden vous propose : À deux pas de Boisvinet, cette propriété, sur son terrain clos, offre une opportunité rare. Elle propose des volumes lumineux et agréables, répartis comme suit : Au rez-de-chaussée de la maison principale : une entrée, un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine américaine, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une salle de bains et un wc séparé. La partie gîte attenante est totalement indépendante, mais reliée à la maison principale par un couloir avec porte communicante. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une véranda de 20 m², chauffée et isolée, et, à l'étage, de trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et wc. Cette propriété est complétée par un jardin, une piscine chauffée et sécurisée, une cuisine d'été avec terrasse couverte et des coins conviviaux. Un garage et une vaste espace de stationnement offre confort et praticité pour vous et vos invités. Elle se prête à différents projets : activités de gîte, chambres d'hôtes, profession libérale ou grande propriété familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbera Van Der Linden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité rare au coeur de Saint-Hilaire-de-Riez ! Envie d'investir ou de vous offrir un pied-à-terre sur la côte vendéenne ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 32 m², idéalement située en centre ville. Vous profiterez d'une vie quotidienne facilitée par l'accès immédiat aux commerces, tout en étant à moins de 10 minutes des magnifiques plages de la région. Le bien se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau d'eau avec WC séparé et d'un espace mezzanine optimisé pouvant permettre un coin nuit ou du rangement supplémentaire. Des travaux de finition sont à prévoir : une occasion parfaite pour repenser l'agencement à votre goût, maximiser son potentiel et créer un véritable cocon ou un investissement locatif rentable. Proposé au prix attractif de 127000€ FAI, ce bien à fort potentiel n'attend plus que vos idées pour revivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MOREL, Tél. : 06 09 36 88 14, E-mail : patrick.morel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 903182343.

Iad france - sébastien paradis vous propose : saint-hilaire-de-riez - maison plain-pied - t3 42 m² - 200m plage des demoiselles - très bon état - lumineux - idéalement située à saint-hilaire-de-riez, dans une copropriété à faibles charges, cette maison de plain-pied de 42 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, grâce à ses expositions sud-ouest et nord-est qui garantissent une belle clarté tout au long de la journée. Elle se compose d'un lumineux salon, un coin cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau récente et moderne, un wc séparé. Vous profiterez de 2 cours ensoleillées, à l'avant et à l'arrière de la maison ainsi qu'un box de rangement. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cadre agréable de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 326 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien paradis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 479330417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie Milcent vous propose : Et si votre prochaine maison réunissait enfin tout ce que vous recherchez ? Volumes généreux, confort moderne, prestations de qualité et emplacement privilégié. Cette magnifique maison familiale de 232 m² habitables a tout pour séduire. Dès l'entrée, vous serez conquis par sa superbe pièce de vie cathédrale de près de 100 m². La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un agréable patio où trône un authentique four à pain. La maison offre 6 grandes chambres, dont une suite parentale de 25 m², avec son dressing et sa salle d'eau et une seconde en rez de chaussée qui bénéficie d'un accès indépendant par une porte vitrée. Véritable atout pour accueillir une activité indépendante, recevoir une clientèle, aménager un bureau ou créer un espace de télétravail. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : excellente isolation (DPE B), chauffage par aérothermie, étage climatisé, grand garage carrelé avec cave, buanderie et salle d'eau pour les retours de plage, carport… Le tout sur une parcelle entièrement close de plus de 1 000 m², facile à entretenir pour profiter pleinement de vos extérieurs sans les contraintes. Enfin, son emplacement est un véritable atout : commerces à 4 km, pistes cyclables et transports scolaires au pied de la maison, sans oublier l'océan à seulement 5 km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SION SUR L'OCEAN : Maison de plain-pied construite en 2006 par un constructeur local reconnu pour la qualité de ses prestations. Sa localisation est un réel atout : - 600 m. du centre de Sion, - 650 m. de la plage des 5 pineaux, - 1 km de l'Hyper U, - 2 km de la Plage de Boisvinet, - 2,9 km de la Place du Marché de Croix de Vie La maison se compose d'une entrée avec placard aménagé, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte qui donne sur la terrasse arrière. La cuisine, réalisée sur mesure par un ébéniste, est en bois massif; intemporelle, elle offre de nombreux rangements et témoigne d'une belle qualité de fabrication. Pour les amateurs d'ambiances plus contemporaines, les façades en bois massif peuvent aisément être repeintes, permettant de moderniser l'ensemble tout en conservant sa qualité. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables entre 10 et 12 m² (dont une aménagée d'un placard), d'un w. c indépendant et d'une spacieuse salle de bains. Celle-di dispose à la fois d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble vasque avec un grand miroir, offrant un espace pratique et fonctionnel pour toute la famille. Le vaste garage d'une surface de 46 m² offre de multiples possibilités : aménagement d'une chambre complémentaire, d'un studio indépendant, d'un bureau pour le télétravail ou encore d'un atelier. Le garage a une fenêtre et une porte qui donne sur l'arrière de la maison et possède un grenier pour un espace de stockage. Le terrain paysager possède deux entrées indépendantes, un portail coulissant qui dessert le garage et un autre portail pour accéder au côté de la maison. Le terrain est également piscinable. L'arrière de la maison n'a aucun vis-à-vis, vous pourrez ainsi profiter pleinement de la terrasse et prolonger les soirées estivales. La maison est en excellent état, bien entretenue et ne nécessite aucun travaux. Seule la décoration murale sera à repenser selon vos propres envies comme dans la majorité des projets. Le chauffage au sol assure une chaleur homogène, la maison est classée D en performance énergétique. Située à proximité immédiate de la plage et des commodités, cette maison réunit les critères les plus recherchés : plain-pied, construction de qualité, grand garage, terrain piscinable et potentiel d'évolution. Appelez-moi pour échanger et venir la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 960830.

Iad france - benjamin penard vous propose : secteur fradiniere - maison en bois de 2004 - vie de plain pied - 2 000 m² de parcelle - terrasse avec piscine - double salon / séjour - trois chambres - dépendance. Je vous propose cette belle maison en bois de 2004 implantée sur une grande parcelle de 2 000 m². Elle se compose d'une entrée, d'un double salon-séjour lumineux avec vue sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un cellier. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec baignoire, douche, meuble double vasque et des sanitaires indépendants. Une annexe indépendante partiellement aménagée en studio, un préau et des cabanons de stockage complètent la prestation. Vous avez également la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Idéalement située dans un environnement calme et boisé, la maison se situe à seulement 15 minutes des premières plages et de la ville de challans. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Barbera Van Der Linden vous propose : À La Fradinière, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2023, répondant aux normes PMR et offrant un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité omniprésente. La vaste pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de belles baies vitrées, profite d'une lumière naturelle généreuse et s'ouvre sur la terrasse. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, prolonge cet espace convivial tourné vers l'extérieur. Pensée pour le confort de chacun, la maison dispose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un cellier et un garage attenant viennent compléter l'ensemble pour un quotidien pratique et organisé. Véritable valeur ajoutée de cette maison, le studio indépendant offre de nombreuses possibilités. Que vous soyez profession libérale à la recherche d'un espace dédié à votre activité, que vous souhaitiez accueillir vos proches en toute indépendance ou envisager un projet locatif, cet espace s'adaptera facilement à vos besoins. À l'extérieur, le terrain de 586 m² accueille une belle terrasse idéalement exposée. Les espaces de stationnement complètent les prestations de cette maison récente où tout a été pensé pour offrir confort et sérénité. Ce que l'on aime particulièrement ? Les grandes ouvertures qui prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur, la suite parentale qui constitue un véritable cocon d'intimité et, bien sûr, le studio indépendant, un atout rare qui fait toute la différence. Une maison moderne, lumineuse et parfaitement entretenue où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbera Van Der Linden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jessica lacoste vous propose : saint-hilaire-de-riez – maison 87 m² à 400 m de la plage à seulement 400 mètres des plages, découvrez cette maison au charme typiquement vendéen. D'une surface de 87 m², elle vous séduira par son authenticité, son potentiel et sa proximité immédiate avec l'océan. Venez y découvrir : - une entrée, - une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, ouverte sur une agréable cour extérieure, - un séjour d'environ 20 m² donnant accès à un patio, - 3 chambres réparties sur deux niveaux, - dont 1 chambre à l'étage disposant de sa propre salle d'eau et offrant la possibilité d'un accès indépendant, - une salle de bains, - un wc indépendant, - un garage d'environ 20 m², - une place de parking, - chauffage électrique et insert à granulés. À l'extérieur, le terrain entièrement clos d'environ 220 m² propose un espace facile à entretenir, parfaitement adapté à une résidence secondaire ou à une maison de vacances. Les plages sont accessibles à pied en quelques minutes seulement. Les commerces de proximité ainsi que l'hyper u se situent à environ 1,5 km. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un emplacement privilégié proche de la plage, tout en offrant un potentiel de personnalisation selon leurs envies. Une belle opportunité de créer votre pied-à-terre en bord de mer dans un secteur particulièrement recherché. N'attendez plus ! Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 308 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica lacoste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 945203271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à la Fradinière dans la charmante commune côtière de Saint-Hilaire-de-Riez (85270), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et familial, à proximité des plages de sable fin de la côte atlantique. Cette maison contemporaine plain-pied de 126 m² construite en 2023 propose un bel espace de vie lumineux, comprenant un salon / séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un jardin. Cet espace extérieur clos à l'arrière est exposé Sud Ouest et profite d'un cadre boisé préservé à l'arrière, apportant une vraie parenthèse de calme et un cadre de vie apaisant au fil des saisons. La maison est organisée autour de deux espaces nuits séparés : d'un côté, une suite parentale avec salle d'eau et dressing offrant un véritable cocon d'intimité, et de l'autre, un second espace comprenant deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Le studio indépendant représente un atout rare et recherché, apportant une flexibilité d'usage idéale (location, espace professionnel, hébergement d'appoint) pour s'adapter à tous vos projets de vie. Un garage carrelé vient compléter cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie DELHOMMEAU, Tél. : 07 68 02 22 33, E-mail : sophie.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 948733001.

Maison familiale de 140 m² rénovée depuis 2019 avec jardin paysager, proche commerces et plages. Située dans un quartier calme, secteur proche SAINT GILLES CROIX DE VIE. Cette agréable maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 950 mètres des premiers commerces et 1,4 km des premières plages (plage de boisvinet, la pelle à porteau). Ayant fait l'objet d'importants travaux de rénovation, elle offre aujourd'hui un cadre de vie confortable, fonctionnel et économe en énergie. L'espace de vie se compose d'une cuisine entièrement équipée et aménagée agrémentée d'un vaste coin repas convivial pour partager de beaux moments en famille. Un salon indépendant complète cet espace de vie chaleureux. Côté nuit : la maison dispose de quatre chambres, une salle d'eau indépendante ainsi qu'une salle de bains. De nombreux placards et espaces de rangement facilitent le quotidien. À l'extérieur, vous apprécierez un beau jardin paysager aménagé, idéal pour les moments de détente, ainsi qu'un carport pour le stationnement. Côté confort et performances énergétiques, la maison a bénéficié d'améliorations significatives : menuiseries double vitrage, travaux d'isolation; chauffage électrique nouvelle génération puis autres travaux : électricité, plomberie, peinture, salle d'eau neuves, cuisine neuve, sols. La maison est répartie sur deux niveaux, elle présente un réel potentiel évolutif, avec la possibilité de créer deux logements indépendants en fonction de votre projet. Une maison clé en main, alliant calme, confort moderne et proximité des commodités et du littoral. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 959342.

Sur la commune de Saint-Hilaire-de-Riez, venez découvrir une maison individuelle T4 de plain-pied à achever d'une surface de 110 m² et implantée sur une belle parcelle de 728 m². Le projet s'implante en rez-de-chaussée, face au sud, pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le terrain, relativement plat, se situe entre 1,70 m NGF et 2,00 m NGF, ce qui facilite les aménagements extérieurs et l'accessibilité. À l'avant de la parcelle, un garage d'environ 20 m² est conservé sur rue, offrant un espace de stockage précieux pour les vélos, les équipements de plage ou le matériel de jardin. L'ensemble prend place dans un secteur composé de maisons individuelles, en limite avec Saint-Jean-de-Monts au nord, conférant au quartier une ambiance résidentielle paisible. La parcelle destinée à accueillir le projet se distingue par sa situation, à proximité de la plage des Demoiselles, très prisée pour son environnement maritime et son cadre de vie agréable. Montant estimé d'achèvement des travaux : 150 000€ La conception du projet s'appuie sur les idées suivantes : •Reprendre les codes des maisons du quartier et les moderniser pour faire un projet ambitieux et novateur. •Proposer, dans le même esprit, un gabarit RDC, tel que nous y invite les maisons alentours. •Donner une maison traversante agréables avec un grand espace extérieur. •Offrir une belle exposition solaire avec une vue dégagée pour le séjour et les chambres. •Doter chaque pièces de la maison d'une ventilation naturelle et d'un éclairement naturel, •Conservé le garage existant sur rue pour ne pas modifier l'aspect général de la rue. Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - patrick clerc vous propose : maison a 600 metres de la plage environ environ 97 m² belle piece de vie deux chambres cuisine sd wc garage terrasse et store honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 233 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 404999997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - lionel matricardi vous propose : saint-hilaire-de-riez – à 800 m de la plage ! Découvrez cette agréable maison offrant environ 60 m² d'espace de vie grâce à sa véranda lumineuse (48 m² habitables + env. 12 m² de véranda). Elle comprend un salon chaleureux avec cheminée à insert, un espace cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Édifiée sur un terrain clos de 339 m², sans vis-à-vis, elle dispose également d'un garage et d'un carport. Proche des commerces, elle est idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lionel matricardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 830043451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint Hilaire de Riez : Cette charmante longère authentique, rénovée, avec ses épais murs en pierres, est un véritable havre de paix à venir découvrir. Un emplacement idéal pour les amateurs de calme et de nature, en retrait de l'agitation estivale, vous apprécierez la tranquillité de cette maison située dans un environnement résidentiel, sur une route empruntée uniquement par les riverains tout en étant proche de tout : - aux pieds des pistes cyclables, - à 700 m du rond-point du Puits Tarraud, - 4,5 km de la plage de Sion (15 minutes en vélo), - 3 km de la gare de Saint Hilaire de Riez, - à 5 minutes en voiture de l'Hyper U - Arrêt pour transports scolaires à 50 m. de la maison La maison se compose d'une vaste pièce de vie, d'une grande cuisine de style campagne / chic, buanderie, wc indépendant, 4 chambres, une salle d'eau avec un 2ème wc et un garage. Vous accédez par une véranda lumineuse de 10 m², véritable espace dédié à l'accueil, de là, vous pénétrez dans la cuisine très fonctionnelle, aménagée de nombreux rangements exclusivement coulissants. Vous rejoignez ensuite la spacieuse pièce de vie, avec ses poutres apparentes blanchies, qui accueille actuellement la salle à manger, l'espace bureau et le salon dans laquelle règne une atmosphère chaleureuse et cocooning avec la présence du poêle à granulés au centre. Côté nuit : 4 chambres avec leur parquet massif, dont 3 avec un accès direct sur l'extérieur, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et son wc ainsi que de grands placards. Le chauffage est assuré pour la partie jour par le poêle et la partie nuit par des convecteurs électriques; l'installation récente de panneaux photovoltaïques permet de réaliser des économies d'énergie. Classement énergétique : D Sur le terrain de 1200 m² possédant deux entrées avec chacune leur portail automatisé, vous trouverez un puits, une dépendance composée d'un garage carrelé de 18 m² avec son point d'eau, une annexe accolée de 11 m² avec une douche pouvant être aménagée en studio (travaux à effectuer) et un espace de rangement de 5 m² ainsi qu'un local technique de 7 m². Possibilité d'aménager un logement complètement indépendant pour un complément de revenu locatif Maison atypique qui déclenchera un coup de coeur ! Beau potentiel pour ce produit, contactez-moi pour des précisions et une visite. N'omettez pas de visionner la vidéo, vous en verrez plus ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 957664.

Iad france - laure boite vous propose : située à 3 kms du centre ville, cette maison d'architecte se distingue par ses volumes généreux et la qualité de ses matériaux. Matériaux nobles et confort absolu - cuisine bulthaup, sublimée par un plan de travail en pierre du brésil, mariant l'esthétisme minéral et la robustesse, ouverte sur une pièce de vie magistrale. - un espace de plus de 70 m², baigné de lumières grâce à de larges et nombreuses baies vitrées agrémenté d'une cheminée design à double foyer. Côté nuit et dépendances - suite parentale de prestige : équipée d'un dressing et d'une salle de bain privative haut de gamme (douche, wc et baignoire balnéo). - deux chambres supplémentaires disposant d'une salle d'eau avec wc. Extérieur privilégié un jardin paysager clos et sans vis à vis, exposé sud-ouest. La terrasse en bois mène à la piscine de 11 x 4 mètres à électrolyse au sel. Un hall avec vestiaire, un wc indépendant, un cellier ainsi qu'un double garage complètent le bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure boite mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 914669924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emilie milcent (06 14 01 59 18) vous propose : villa 'les vendanges' 121 m² environ idéalement située à quelques pas de la plage. Édifiée sur un terrain d’environ 394 m² environ avec jardin à l’avant et à l’arrière, cette maison se compose au rez-de-chaussée d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine ainsi que d’un wc indépendant. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un second wc. Les chambres bénéficient d’une agréable vue sur la mer. Son emplacement privilégié, avec la plage située juste de l’autre côté de la route, en fait un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les photos présentées ont été retouchées à titre d’illustration afin de vous permettre de vous projeter après travaux. Le prix proposé englobe le coup de la rénovation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 278 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie milcent ei (id 79559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - emilie milcent (06 14 01 59 18) vous propose : vue océan à deux pas de la plage – maison à fort potentiel un emplacement exceptionnel ! Il vous suffit de traverser la route pour rejoindre l'océan et profiter des plaisirs de la plage toute l'année. Cette maison d'environ 116 m² environ, implantée sur une parcelle avec jardin et garage, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une résidence principale, secondaire ou un projet locatif de qualité. Le rez-de-chaussée se compose actuellement de quatre pièces permettant d'envisager facilement la création d'une chambre avec salle d'eau, d'un vaste salon-séjour lumineux et d'une cuisine conviviale ouverte sur l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez deux chambres bénéficiant d'un accès direct à un agréable toit-terrasse offrant une jolie vue sur l'océan et les environs. Une salle d'eau complète ce niveau. Une opportunité unique de réaliser votre projet dans un cadre privilégié où l'océan devient votre voisin quotidien. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison idéalement située. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 310 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie milcent ei (id 79559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - emilie milcent (06 14 01 59 18) vous propose : terrain à bâtir avec projet de maison de plain-pied – sion-sur-l'océan emplacement exceptionnel au coeur de sion-sur-l'océan ! À quelques pas du marché, de la plage et de l'océan, découvrez ce terrain constructible offrant une opportunité rare de concrétiser votre projet immobilier dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral. Une projection de maison de 67 m² environ de plain-pied comprenant deux chambres a été réalisée afin de vous permettre de vous projeter facilement dans votre futur cadre de vie. Fonctionnelle et confortable, cette maison a été pensée pour profiter pleinement de cet emplacement privilégié, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Imaginez votre quotidien : laisser la voiture garée, rejoignez le marché à pied le matin, profiter de la plage l'après-midi et des couchers de soleil sur l'océan. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour découvrir le projet envisagé et étudier ensemble les différentes possibilités de construction. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe ns indice et ges ns indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie milcent ei (id 79559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située sur la commune de Saint Hilaire de Riez je vous propose cette charmante maison de 117 m² plain pied sur son terrain de 661 m² à 800m de la plage et proche forêt pour de superbes balades. Le quartier paisible offre également des commerces de proximité. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée avec accès à la terrasse, d'un séjour / salon avec sa cheminée et son insert, de 3 chambres de 12,11 et 20 m², d'une salle d'eau, d'un wc indépendant. Une pièce supplémentaire avec point d'eau que vous pourrez tout à fait aménager en suite parentale, elle dispose déjà de très grands rangements et un accès direct sur le jardin. La maison est équipée d'une pompe à chaleur mixte. Côté extérieur vous pourrez profiter du jardin agrémenté de différentes essences et de sa petite gloriette pour profiter des douces soirées d'été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine FORFER, Tél. : 06 42 14 47 03, E-mail : martine.forfer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 839 499 480.

Iad france - laure boite vous propose : idéalement située à 600 mètres de la plage des demoiselles et à 400 mètres de la célèbre avenue valentin, venez découvrir cette maison atypique composée de 2 habitations identiques et autonomes réunies sous le même toit. Chaque espace possède une entrée indépendante, une cuisine aménagée, une salle de bain ou salle d'eau rénovée, une chambre avec placard ainsi qu'un séjour et un cellier. Une véranda est commune aux 2 logements. Le jardin clos possède une piscine à électrolyse au sel avec pompe à chaleur ainsi que 2 chalets de jardin. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 278500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 311 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure boite mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 914669924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.