Vente maison 7 pièces 180 m² Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

Nue-propriété – propriété d'exception à 200 m de la plage – parc clos 2700 m² possibilite de batir - sion-sur-l'océan – saint-hilaire-de-riez 85270 à seulement 200 mètres de la plage de sion-sur-l'océan, à deux pas de la forêt domaniale des pays de monts, des pistes cyclables et de la vélodyssée, découvrez cette propriété de plain-pied particulièrement rare sur le marché immobilier de saint-hilaire-de-riez. Vente en nue-propriété la présente vente porte exclusivement sur la nue-propriété du bien. L'usufruit est conservé par les propriétaires selon les modalités prévues dans l'acte authentique. Cette acquisition patrimoniale permet de bénéficier d'un actif immobilier exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral vendéen, avec une décote liée au démembrement de propriété. Une propriété rare à sion-sur-l'océan implantée sur une parcelle d'environ 2 700 m² entièrement close, cette propriété de plain-pied développe environ 154 m² habitables, complétés par une véranda et plus de 273 m² de dépendances. La maison offre une organisation fonctionnelle et de belles prestations : extension récente, véranda, climatisation, pompe à chaleur et bon niveau d'entretien. Quelques rafraîchissements peuvent être envisagés selon les goûts, mais l'ensemble présente une excellente base patrimoniale. Plus de 273 m² de dépendances un atout particulièrement rare à proximité immédiate de l'océan : double garage d'environ 71 m²; garage supplémentaire d'environ 51 m²; cuisine d'été; cave; nombreux espaces de stockage et de stationnement. Un ensemble idéal pour accueillir véhicules, bateaux, vélos, motos, équipements nautiques ou de loisirs. Un terrain avec possibilite de batir la propriété bénéficie d'un terrain d'environ 2 700 m², avec double accès. Selon les règles d'urbanisme applicables, la parcelle présente un potentiel de construction, sous réserve de la validation des autorisations et démarches nécessaires auprès des services compétents. Ce potentiel foncier constitue un véritable atout patrimonial et peut permettre, selon la configuration définitive du projet et les règles d'urbanisme, d'envisager la création de parcelles à bâtir. Piscine et espaces extérieurs le jardin accueille une piscine de 12 x 5 m, ainsi qu'un forage / puits, un portail motorisé, une cuisine d'été et de vastes espaces extérieurs entièrement clos. Un emplacement exceptionnel 200 mètres seulement vous séparent de la plage de sion-sur-l'océan. À pied ou à vélo, profitez immédiatement de l'océan atlantique, de la plage, de la corniche vendéenne, des 5 pineaux et du célèbre trou du diable. Saint-hilaire-de-riez séduit par son littoral préservé, ses plages, ses dunes, sa forêt, ses pistes cyclables et son patrimoine naturel et vendéen. Un investissement patrimonial rare cette vente en nue-propriété s'adresse aux acquéreurs recherchant un actif immobilier de qualité sur le littoral, associant : • emplacement à 200 m de la plage ; • propriété de plain-pied ; • 154 m² habitables ; • piscine 12 x 5 m ; • plus de 273 m² de dépendances ; • terrain d'environ 2 700 m² ; • double accès ; • terrain à bâtir selon les règles d'urbanisme ; • forêt domaniale et pistes cyclables à proximité immédiate ; • acquisition en nue-propriété avec décote liée au démembrement. 759 000 € fai - vente exclusivement en nue-propriete. Un bien rare, une adresse exceptionnelle et un potentiel foncier remarquable à quelques pas de l'océan. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 614159 ).

Saint hilaire de riez 85270 sur la corniche avec vue mer et a 2 pas de la plage de boisvinet franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette villa grand confort 5 chambres avec 2 terrasses, stationnements prives et jardin clos 300 m² sans aucun vis a vis - cette spacieuse et confortable villa contemporaine soigneusement remise aux gouts du jour en 2022 avec des matériaux de qualité 130 m² habitables comprend : au niveau principal lumineuse piece de vie 53 m² avec accès à 2 terrasses bois (20 m² et 32 m²) dont l'une avec vue mer, cuisine ouverte aménagée et équipée entièrement (frigidaire, lave-vaisselle, plaque induction, hotte), chambre avec placard, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc suspendus - un escalier très moderne conduit au rez-de-chaussée avec grand dégagement et couloir desservant 4 chambres dont suite (accès direct aux extérieurs) avec salle de bains privative et dressing, buanderie, salle d'eau avec wc suspendus, wc séparés avec lave-mains - le double preau avec rideaux électriques de fermeture permet un double stationnement prive le tout sur une parcelle de terrain de 300 m² entièrement clos et sans aucun vis-à-vis avec portail motorise - les plus : maison grand confort ayant fait l'objet d'une restauration recente et de qualite - toiture et isolation recente - menuiseries pvc / double vitrage 4 / 16 / 4 - edf aux normes - maison raccordee au reseau collectif - portail d'acces electrique - preau 2 vehicules - 2 terrasses ensoleillee exposee est et ouest avec vue mer - chauffage gaz de ville - possibilite activite hoteliere (gite, chambres d'hotes) avec 1 an de gestion locative offert fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également - mon avis : villa d'exception tres confortable pour grande famille ou les vacances idealement situee au pied des plages et de toutes les commodites du centre ville ! - 698.000€ fai - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 602626 ).

À SAINT HILAIRE DE RIEZ, quartier des Bussoleries, à deux pas des plages et de la corniche de SION, grande maison de plain pied construite en 2004, située dans un quartier calme. Côté jour : dès l'entrée vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. La maison offre un agréable salon avec sa cuisine équipée et aménagée, sublimé par sa belle hauteur sous plafond, un plafond rampant et ses poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse. Une agréable véranda utilisée comme salle à manger donne également sur le jardin et les terrasses. Côté nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et sa pièce dressing, une deuxième salle d'eau pour les 2 autres chambres. Le plus : un studio indépendant avec sa salle d'eau et son toilette, idéal pour recevoir famille ou amis en toute autonomie ou pour envisager un investissement locatif. Côté pratique : un garage et son grenier, un emplacement de stationnement, une pièce lingerie, un poêle, le confort est assuré par le chauffage au sol par géothermie alliant performance énergétique et bien être au quotidien. Coté jardin : le jardin paysager esprit bord de mer a été pensé avec soin avec des terrasses pour profiter un maximum des beaux jours en extérieur et il est facile d'entretien. Une maison aux prestations de qualité, idéale en résidence principale comme en maison de vacances dans un secteur proche de l'océan. Ce que j"aime le plus : de jolis éléments architecturaux tels que fenêtres hublots et puits de lumière en toiture apportent du cachet et une belle luminosité à l'habitation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 939330.

Venez découvrir cette maison moderne et lumineuse de 2024 de 117 m² habitables sur un terrain de 598 m². Cette maison, se compose de 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec dressing et salle de douches, ainsi qu'une vaste pièce de vie conviviale et très lumineuse grâce à de belles baies vitrées à galandage, une seconde salle de douches et un WC. independant. Garage de 30 m² Une maison idéale pour une vie de famille tres bien située proche toutes commodités. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4.01% du net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 310 euros et 460 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison contemporaine avec piscine à saint-hilaire-de-riez – accès rapide à la plage – confort et performance énergétique vous rêvez de vivre au bord de mer, en vendée. Découvrez cette superbe villa contemporaine avec piscine, située dans un environnement recherché à saint-hilaire-de-riez. Édifiée en 2005, cette maison moderne séduit par ses lignes élégantes, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, elle s'ouvre harmonieusement sur son jardin paysager et sa piscine, parfaitement intégrée à l'environnement. 1) les atouts majeurs de cette villa : - grande pièce de vie de 69 m², aux proportions harmonieuses, idéale pour mettre en valeur œuvres d'art et mobilier design. - cuisine semi-ouverte, moderne, conviviale et entièrement équipée. - suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing, salle d'eau et wc séparé. - deux chambres à l'étage, avec salle de bain et wc indépendant. - garage spacieux, idéal pour voitures et motos de collection, avec mezzanine de rangement. - cuisine d'été, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. - annexe indépendante, pouvant accueillir un bureau ou une quatrième chambre en suite parentale. 2) un confort de vie remarquable au quotidien : - chauffage au sol, - climatisation réversible, - panneaux solaires, garantissant une excellente performance énergétique et une maîtrise des consommations. - prestations de qualité et finitions soignées. Cette maison bénéficie d'un très bon niveau de performances énergétiques, alliant confort thermique, économies d'énergie et respect de l'environnement – un véritable atout, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. 3) bon à savoir : une situation géographique privilégiée. Cette propriété offre un accès rapide à : - saint-gilles-croix-de-vie (7 min), - les sables-d'olonne (45 min), - noirmoutier via le passage du gois, - l'île d'yeu (embarquement à fromentine), - nantes et son aéroport (1h15). Les amateurs de nature et d'activités de plein air apprécieront la proximité immédiate des meilleurs spots de kitesurf, du char à voile, de l'équitation sur la plage, ainsi que des nombreuses pistes cyclables emblématiques du littoral vendéen. En résumé : vivre à saint-hilaire-de-riez, dans une villa contemporaine avec piscine, élégamment conçue, confortable et économe en énergie, c'est possible. Et c'est ici ! Contactez-moi pour organiser une visite privée. (photos soumises à droits d'auteur © damien betus). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 110 003 - greffe de la roche sur yon) damien betus entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 25 17 12 - réf. 932621.

Nue-propriété – propriété d'exception à 200 m de la plage – parc clos 2700 m² possibilite de batir - sion-sur-l'océan – saint-hilaire-de-riez 85270 à seulement 200 mètres de la plage de sion-sur-l'océan, à deux pas de la forêt domaniale des pays de monts, des pistes cyclables et de la vélodyssée, découvrez cette propriété de plain-pied particulièrement rare sur le marché immobilier de saint-hilaire-de-riez. Vente en nue-propriété la présente vente porte exclusivement sur la nue-propriété du bien. L'usufruit est conservé par les propriétaires selon les modalités prévues dans l'acte authentique. Cette acquisition patrimoniale permet de bénéficier d'un actif immobilier exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral vendéen, avec une décote liée au démembrement de propriété. Une propriété rare à sion-sur-l'océan implantée sur une parcelle d'environ 2 700 m² entièrement close, cette propriété de plain-pied développe environ 154 m² habitables, complétés par une véranda et plus de 273 m² de dépendances. La maison offre une organisation fonctionnelle et de belles prestations : extension récente, véranda, climatisation, pompe à chaleur et bon niveau d'entretien. Quelques rafraîchissements peuvent être envisagés selon les goûts, mais l'ensemble présente une excellente base patrimoniale. Plus de 273 m² de dépendances un atout particulièrement rare à proximité immédiate de l'océan : double garage d'environ 71 m²; garage supplémentaire d'environ 51 m²; cuisine d'été; cave; nombreux espaces de stockage et de stationnement. Un ensemble idéal pour accueillir véhicules, bateaux, vélos, motos, équipements nautiques ou de loisirs. Un terrain avec possibilite de batir la propriété bénéficie d'un terrain d'environ 2 700 m², avec double accès. Selon les règles d'urbanisme applicables, la parcelle présente un potentiel de construction, sous réserve de la validation des autorisations et démarches nécessaires auprès des services compétents. Ce potentiel foncier constitue un véritable atout patrimonial et peut permettre, selon la configuration définitive du projet et les règles d'urbanisme, d'envisager la création de parcelles à bâtir. Piscine et espaces extérieurs le jardin accueille une piscine de 12 x 5 m, ainsi qu'un forage / puits, un portail motorisé, une cuisine d'été et de vastes espaces extérieurs entièrement clos. Un emplacement exceptionnel 200 mètres seulement vous séparent de la plage de sion-sur-l'océan. À pied ou à vélo, profitez immédiatement de l'océan atlantique, de la plage, de la corniche vendéenne, des 5 pineaux et du célèbre trou du diable. Saint-hilaire-de-riez séduit par son littoral préservé, ses plages, ses dunes, sa forêt, ses pistes cyclables et son patrimoine naturel et vendéen. Un investissement patrimonial rare cette vente en nue-propriété s'adresse aux acquéreurs recherchant un actif immobilier de qualité sur le littoral, associant : • emplacement à 200 m de la plage ; • propriété de plain-pied ; • 154 m² habitables ; • piscine 12 x 5 m ; • plus de 273 m² de dépendances ; • terrain d'environ 2 700 m² ; • double accès ; • terrain à bâtir selon les règles d'urbanisme ; • forêt domaniale et pistes cyclables à proximité immédiate ; • acquisition en nue-propriété avec décote liée au démembrement. 759 000 € fai - vente exclusivement en nue-propriete. Un bien rare, une adresse exceptionnelle et un potentiel foncier remarquable à quelques pas de l'océan. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 614159 ).

Iad France - Laure Boite vous propose : Située à 3 kms du centre ville, dans le secteur de le Marzelle, cette maison d'architecte se distingue par ses volumes généreux et la qualité de ses matériaux. Matériaux Nobles et Confort Absolu - Cuisine Bulthaup, sublimée par un plan de travail en pierre du Brésil, mariant l'esthétisme minéral et la robustesse, ouverte sur une pièce de vie magistrale. - Un espace de plus de 70 m², baigné de lumière grâce à de larges et nombreuses baies vitrées, agrémenté d'une cheminée design à double foyer. Côté Nuit et Dépendances - Suite parentale de prestige : équipée d'un dressing et d'une salle de bain privative haut de gamme (douche, WC et baignoire balnéo). - deux chambres supplémentaires disposant d'une salle d'eau avec WC. Extérieur Privilégié Un jardin paysager clos et sans vis à vis, exposé Sud-Ouest. La terrasse en bois mène à la piscine de 11 x 4 mètres à électrolyse au sel. Un hall avec vestiaire, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'un double garage complètent le bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Boite mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914669924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.