Maison 4 pièces à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

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Saint-hilaire-de-riez - profitez de nos dernières opportunités   une adresse entre terre et mer   saint-hilaire-de-riez, est une commune où il fait bon vivre. Grâce à ses paysages variés et ses nombreux sentiers pédestres, elle offre de nombreux horizons de balades le long de la côte de lumière. La commune offre tous les services nécessaires à votre confort et bien-être au quotidien : commerces, accueil petite enfance et école primaire, médiathèque, équipements sportifs, centre équestre, salle de spectacles et concerts. La proximité de saint-gilles-croix-de-vie et de saint-jean-de-monts apportera un confort et une diversité complémentaire.   la résidence   la résidence azuré, lovée dans un quartier résidentiel proche de l’océan, propose 12 appartements et 13 maisons du 2 au 4 pièces. a seulement 6 minutes à vélo des plages de sion et des cinq pineaux, azuré vous assure calme et dépaysement. L'ensemble des logements bénéficie d'un espace extérieur privatif généreux : jardin, balcon ou terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L’office notarial sas océan notaires & conseils, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 18 rue du 8 mai 1945 85270 st hilaire de riez - immobilier. Notaires et l'office notarial sas océan notaires & conseils vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - saint-hilaire-de-riez, les commerces accessibles à pied, maison d'environ 86 m², comprenant une entrée avec placard, une cuisine, une arrière-cuisine avec wc, un salon-séjour, deux chambres et un bureau, une salle de bains, un wc. Dépendance, terrasse. Terrain clos de 347 m². Enchères immo-intéractives : 1ère offre possible 164600€, rendez-vous sur immo-interactif. Fr ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 164 600,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 2_juillet 2025 16 : 00 au 29 juillet 2025 16 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - contact : 02 51 93 43 73 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 164 600 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 28 / 07 / 2025 à 16 : 00 au 29 / 07 / 2025 à 16 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sas océan notaires & conseils - notaires à saint-jean-de-monts - n° siret : 77622053500046 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad france - barbera van der linden vous propose : charmante maison idéalement située, à quelques minutes de la corniche et de boisvinet découvrez cette agréable maison offrant un cadre de vie paisible et recherché, parfaite en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Elle se compose d’un spacieux salon avec cheminée, ouvert sur le jardin et la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte apporte convivialité et fonctionnalité à l’espace de vie. La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec douche et lavabo. Une salle d’eau ainsi que des wc séparés complètent cet espace. Vous apprécierez également l’arrière-cuisine, le garage et les places de stationnement, qui viennent parfaire l’ensemble. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 306 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme barbera van der linden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emilie milcent vous propose : superbe maison neuve de plain-pied aux belles prestations, située aux portes de saint gilles croix de vie, à seulement 1 km de la plage de boisvinet. Elle dispose d'une entrée avec placard, une belle pièce à vivre lumineuse, une suite parentale avec espace dressing, salle d'eau et wc, 2 chambres avec placard, une salle d'eau, un wc indépendant avec point d'eau. Pour compléter la prestation un cellier / buanderie accédant au garage de 30 m² et à un patio accessible également d'une chambre et de la salle d'eau pouvant facilement devenir un espace bien être à l'abri des regards ! Ainsi qu'une terrasse de 35 m² exposée sud-ouest. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 32 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephane Bertin vous propose : Charmant Chalet de 2022 à Saint-Hilaire-de-Riez Découvrez ce ravissant chalet fraîchement construit en 2022 habitable toute l'année. Ce bien de 53 m², idéalement conçu pour un confort optimal, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. L'intérieur de ce chalet se compose de trois belles chambres, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée moderne, une salle d'eau et des toilettes séparées. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir confort et praticité au quotidien. Profitez également d'une agréable terrasse couverte de 18 m² pour des moments de détente en plein air. La présence d'une piscine chauffée ouverte de mi mai à mi septembre dans la résidence est parfaite pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Ce chalet est entouré de verdure et offre un cadre paisible pour ses résidents. Profitez d'une mise à disposition d'un emplacement à titre gracieux et privatif de 428 m² via l'acquisition de parts de SCA. Saint-Hilaire-de-Riez offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, de la plage et des transports en commun. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce chalet récent, prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans un environnement paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 458 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 899464341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Milcent vous propose : - LA FRADINIERE - A 10 minutes de toutes commodités, cette charmante maison de 103 m² sur un terrain de 629 m² totalement clos propose un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de quiétude. Récemment construite, cette résidence neuve offre des prestations modernes. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux des pièces. Un magnifique séjour avec cuisine aménagée et équipée de 43 m² inondé de lumière naturelle constitue le cOEur chaleureux de la maison. Trois belles chambres, dont une suite parentale avec un dressing et salle d'eau et une seconde salle d’eau offrent des espaces de vie privatifs. Passez des moments de détente sur la terrasse en bois exposée sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain offre de belles perspectives d'aménagement extérieur. Un garage est également à votre disposition. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un environnement de qualité alliant modernité et sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer et cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laure boite vous propose : sous offre située à seulement 3 km des commodités et à deux pas de l’océan, cette maison de plain-pied construite en 1998 offre un cadre idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. Elle se compose actuellement d’un salon / séjour traversant avec cuisine ouverte à aménager, d’un cellier, de trois pièces à usage de chambres, d’une salle de bains et de wc indépendants. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, d’une dépendance et d’un cabanon de jardin honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure boite mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 914669924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Saint-Hilaire-de-Riez (85270), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 4 minutes de la plage du Boisvinet. La ville offre un cadre de vie paisible et familial, à proximité immédiate de toutes les commodités indispensables au quotidien, créant ainsi un environnement idéal pour les résidents en quête de tranquillité et de proximité avec la nature. Construite en 2024 sur un terrain de 589 m², cette maison contemporaine de 117 m² offre un espace de vie lumineux de 47 m² avec cuisine ouverte. Ses 3 chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que ses 2 salles de bain et 2 toilettes, offrent un confort optimal pour une famille. Dotée d'une buanderie, d'un garage de 30 m², d'un patio et de portes intérieures à galandage, cette propriété allie modernité et fonctionnalité. Le chauffage par le sol thermodynamique ajoute une touche de confort supplémentaire à cette construction récente et soigneusement pensée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 573 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine FORFER, Tél. : 06 42 14 47 03, E-mail : martine.forfer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 839 499 480.

Sébastien theophile vous propose en exclusivite : maison neuve de 2024 sous garantie décennale, clefs en main ! Située à l'entrée sud du bourg d'orouët, sur une très belle parcelle de 2597 m², cette construction récente se compose d'un séjour (41 m²) avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 belles chambres, d'une spacieuse salle de douche avec wc, d'une buanderie / arrière cuisine, d'un garage attenant. Surface habitable de 87,61 m² environ, et garage attenant de 14,79 m². Surface totale 102,4 m² environ. Construction neuve aux normes actuelles avec de nombreux atouts : - excellentes performances énergétiques (très faibles consommations) - dpe vert : a/a - exposition sud-ouest - ossature bois + isolation laine de bois et laine de verre - chauffage pompe à chaleur : sol + eau - belle parcelle de 2597 m² avec terrasse bois et petit étang - bonne distribution - maison de plain-pied - etat neuf - proximité saint-hilaire-de-riez, saint-gilles-croix-de-vie, saint-jean-de-monts charges de lotissement : environ 17 euros / mois budget : 285 260 euros ttc (honoraires d'agence à la charge du vendeur) dpe vert : a 58 / a 1 (consommation estimé 450 à 690 euros / an, prix moyens des énergies indexés 2021 2022 2023) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien theophile, au 06 87 03 34 04 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien theophile agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823523881 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 395517- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien theophile (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823523881 -.

Idéal pour votre résidence secondaire ! cette maison entièrement rénovée (2022 / 2023) située à 200 Mètres des plages de la Pège vous offre : un salon salle à manger de 60 m² ouvert sur cuisine A / E, buanderie de 10 m², 3 belles chambres avec placards, 1 Salle d'eau et 1 WC. Le petit Plus ! Une dépendance réhabilitée en 3 chambres indépendantes pour recevoir amis ou famille, une douche et un WC en extérieur. Piscine chauffée par PAC de 8X4 Mètres. Volets roulants et stores bannes éléc, Arrosage Auto sur puits, Grand parking 10 voitures et un grand carport. "les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sébastien theophile vous propose en exclusivité : venez découvrir cette maison d'habitation récente d'environ 118 m² située dans un quartier résidentiel calme à quelques minutes des plages et des commerces. Edifiée sur une belle parcelle d'environ 450 m², elle se compose d'un grand séjour lumineux d'environ 43 m², avec cuisine aménagée et totalement équipée, ouvert sur une immense véranda de 35 m² (2020), d'une grande buanderie, d'un dégagement, de 2 chambres au rdc avec mobilier dressing, d'une mezzanine de 19 m² pour un troisième couchage (< 1,80m), d'une salle de bain avec douche à l'italienne. Côté jardin vous profiterez d'une grande terrasse exposée sud, d'un annexe isolé (aménageable en studio pour chambre supplémentaire), d'un garage isolé, d'une cour pour le stationnement de véhicules, le tout agrémenté d'une végétation paysagère soignée. Cette maison bénéficie d'un chauffage au sol (surface habitable chauffée 83 m², véranda 35 m² non chauffée mais évolution facile). Portes à galandage entre séjour et véranda. Elle se démarque par la qualité de sa construction et son état d'entretien exceptionnel proche du neuf. Dpe vert c / a, isolation : très bonne surface habitable chauffée 83 m² environ surface maison >1,80m : 118 m² environ surface utile maison : 140 m² environ (avec véranda et mezzanine) surface utile totale 174 m² environ terrain clos de murs et grillage, portail automatique coulissant. D'autres prestations à découvrir en visite ! Budget : 336 800 euros ttc (honoraires agence à charge du vendeur) proximité : saint-jean-de-monts, saint hilaire-de-riez, saint-gilles-croix-de-vie montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien theophile, au 06 87 03 34 04 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien theophile agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823523881 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien theophile (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823523881 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sébastien theophile vous propose en exclusivite : a 3 min du centre de saint-gilles-croix-de-vie, je vous invite à découvrir cette maison coup de coeur bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et recherché dans un quartier calme et arboré. Vous profiterez des commerces et des plages de saint-gilles-croix-de-vie facilement accessibles en vélo. L'authenticité est de mise avec son architecture accueillante, ses matériaux nobles (sol en travertin, jonc de mer, mobilier bois. ), ses moulures d'angle et son salon d'inspiration grecque. Elle se compose d'une entrée avec un grand placard, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres principales, d'une salle de douche confortable, de wc. La dépendance, située dans le jardin, offre une troisième grande chambre pour vos convives et un grand atelier d'environ 15 m² (possibilité d'aménager un studio d'environ 27 m² pour investissement locatif par exemple). Le grand garage attenant avec double accès, dispose d'une mezzanine avec escalier et d'une cave en sous-sol (avec dalle béton), pour un total d'environ 42 m² ! La cour offre un bel espace de stationnement (camping-car possible) le jardin avec sa terrasse très agréable est parfait pour les moments de détente en plein air avec une surface de parcelle de plus de 610 m². L'état général est très bon grâce aux nombreuses rénovations. Les menuiseries sont en double vitrage moderne avec volets roulants électriques. Les peintures sont récentes. Surfaces approximatives intérieures : surface habitable : 73 m² (référence dpe) surface garage attenant, cave, mezzanine : 42 m² surface atelier 14 m² (type garage annexe) surface totale au sol de l'habitation principale : 102 m² surface totale au sol de l'ensemble : 129 m² cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à profiter d'une vie paisible dans un environnement exceptionnel tout en étant à proximité de saint-gilles-croix-de-vie. Coup de coeur garanti ! Budget 331 200 euros ttc (honoraires à la charge du vendeur) dpe 228 e 54 e. (evolution facile) montant minimal des consommations estimées entre 1280 / an et 1770 euros / an (indice janvier 2021) situation du bien : le fenouiller sud (saint-gilles-croix-de-vie 3min) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien theophile, au 06 87 03 34 04 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien theophile agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823523881 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419317 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier sébastien theophile (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823523881 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

85270 (notre dame de riez) exclusivite immo-reseau. Vous propose une ravissante maison de 123 m² non mitoyenne, située dans un quartier paisible, offrant un cadre de vie agréable grace à son exposition plein sud. Edifiée sur un vaste terrain de 1400 m²environ, elle se distingue par son espace extérieur généreux, idéal pour les activiés en famille. La maison comprend une grande pièce de vie de 43 m² avec cheminée avec insert, donnant sur une belle terrasse, une cuisine de 15 m² aménagée & équipée, une buanderie, un cellier, trois chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau avec douche italienne, un toilette séparé. La propriété est en bonne état permettant d'emménagée immédiatement sans travaux majeurs. L'absence de vis-à-vis assure une tranquilité appréciable, renforçant ainsi le sentiment d'intimité. Les plus : un carpot. Un grand terrain clos et arboré. Non mitoyenne. Au calme. Sans vis-à-vis. Pas de travaux à prévoir. Surface habitable de 100 m² surface totale 123 m² ce bien représente une belle opportunité à ne pas manquer. Alors venez vite la découvrir ! Prix de vente 315 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier mary 06 04 18 03 77 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 315 000 €. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier mary agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 753 187 400 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35306) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 315 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Au cœur d'une belle copropriété avec piscine, cette maison de 62,98 m² loi carrez vous propose, une pièce de vie ouverte sur cuisine, 3 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. Jouissance Exclusive d'un jardin avec terrasse de 42 m². 2 Places privées de parking ! À 5 Minutes des plages et du centre ville en vélo. Calme absolu ! idéal pour votre résidence secondaire. Charges de copro : 3000€ / An.

Orpi Challans Agence des Halles vous propose en exclusivité sur la commune du Fenouiller, Une maison récente située proche du centre bourg, venez apprécier le confort de sa pièce de vie ouverte donnant sur son jardin idéalement exposé sud. Vous disposerez d'une suite parentale en rez-de-jardin et à l'étage de deux chambres, 1 salle d'eau et un WC. Pour votre confort, un deuxième WC, une buanderie, et un garage indépendant viennent compléter l'ensemble. Aucun travaux à prévoir pour cette maison aux multiples prestations Référence agence : 128.

Iad france - laure boite vous propose : a proximité immédiate de saint-gilles-croix-de-vie, dans le secteur recherché du val de vie, découvrez cette charmante maison prête à vivre. Elle se compose de deux chambres confortables. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Vous disposerez également d’une salle d’eau moderne, de deux wc indépendants, ainsi que d’un cellier avec lavabo. Côté extérieur, une agréable terrasse équipée d’un store banne vous permettra de profiter des beaux jours à l’ombre. Un garage attenant complète le bien. Une pièce supplémentaire a été aménagée au dessus de dernier, idéal pour une chambre ou un bureau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 279 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure boite mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 914669924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vos frais de notaire offerts jusqu'a 70 000 euros * dernières opportunités : maisons de 4 pièces de 3 chambres avec 1 chambre de plain piedidéal pour y résider à l'année, acquérir une résidence secondaire ou investir dans l'immobilier locatif, le bois valentin est un programme immobilier neuf qui a tous les atouts pour séduire. Situé en lisière de la forêt des pays de monts, à 2,3 km de la plage des demoiselles ce programme rt 2012 se compose de villas neuves individuelles ou groupées. Elles proposent des surfaces habitables allant du 2 au 5 pièces. L'écriture de ce programme neuf s'inspire de l'architecture traditionnelle vendéenne : formes épurées et façades en enduit blanc. Dotées de places de stationnement privatives ou d'un carport, toutes s'ouvrent sur un jardin privatif bordé de haies. Cette propriété de quelque 200 arbres jouit d'aménagements paysagers soignés, parmi lesquels un grand espace vert commun. * voir conditions sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Orpi Challans Agence des Halles vous propose sur la commune de Soullans dans un secteur boisé et calme. Cette agréable maison est le parfait équilibre entre charme de l'ancien et le confort de la modernité. Avec sa surface de 120 m² habitables et sa pièce de vie ouverte de plus de 56 m², cette maison propose une suite parentale tout confort en rez de jardin et un espace nuit à l'étage avec deux chambres salle d'eau et wc. Le point fort de cette charmante longère, un double garage de plus de 70 m² et un jardin sans vis à vis au calme d'une impasse. Référence agence : 67.

Venez découvrir cette spacieuse maison de 145 m² environ, idéalement située en plein cœur du centre-ville, proche de toutes commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie, d'un cellier et d'une chambre parentale pour plus de confort. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un WC, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire et aussi de créer un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Coté pratique : un garage et une cave en sous sol. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, avec piscine à rénover. Un cadre de vie paisible et convivial pour toute la famille. Des travaux sont à prévoir. La toiture a été refaite en 2012 et le tableau électrique est récent. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 5,59 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica LEVASSEUR, Tél. : 06 62 28 99 51, E-mail : jessica.levasseur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 932297286.

Iad France - Romain Bastiancig vous propose : Charmante Maison Neuve de 88 m², 2 Chambres, Bureau, Garage et Jardin à Soullans Située dans la paisible commune de Soullans, cette charmante maison individuelle de plain-pied construite en 2022 saura vous séduire par son espace de vie de 44 m², confortable et fonctionnel et idéal pour une petite famille ou un couple. La maison dispose de 2 belles chambres (dont une avec sa salle d'eau ), offrant à chacun son espace personnel pour se reposer et se ressourcer. Sa salle de bain, ainsi que le WC indépendant, ajoutent une touche de praticité au quotidien. Le cOEur de la maison réside dans sa cuisine moderne et équipée qui s'ouvre sur une spacieuse salle à manger, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Les larges baies vitrées apportent une belle luminosité et offrent un accès direct au jardin, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Le système de chauffage au sol et sa pompe à chaleur assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite (sous réserve de dossier validé) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bastiancig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883352437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint Gilles Croix de Vie vous séduira par son ambiance chaleureuse, son port de pêche dynamique, ses 5 marchés par semaine, sa grande plage et ses criques escarpées sur la corniche, animée toute l'année, elle vous offre un cadre de vie idéal à l'année comme en vacances. Cette maison des années 70, rénové avec goût l'an dernier, coche toutes les cases, idéalement située avec tout le confort moderne. Vous pourrez tout faire à pied ou à vélo. Sa situation géographique : - 800 m. du Super U, - 1 km de la Place du Marché, du port, - 1,4 km de la grande plage (5 minutes en vélo ou 20 minutes à pieds) Son intérieur : Il se compose au niveau principal d'une entrée, d'une cuisine entièrement rénovée, moderne et équipée, ouverte sur la pièce de vie, d'une salle d'eau au design soigné et contemporain avec wc et 2 chambres. Au sous-sol : 1 troisième chambre indépendante pour recevoir amis ou famille, une buanderie avec lave-linge et sèche linge, un pallier pouvant être aménagé en dressing ou bureau et le spacieux garage de plus de 30 m² dans lequel votre voiture y trouvera sa place mais également scooter, vélos. Son confort : Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en novembre 2024 et bénéficie de la Domotique, pilotable à distance. La VMC hygroréglable de l'an dernier également, prend en compte le taux d'humidité relative de la pièce pour contrôler la ventilation et l'adapter. Le plafond du garage est isolé et l'intérieur refait avec un enduit à la chaux. Son extérieur : Depuis la pièce de vie, quelques marches mènent au jardin, au pied de l'escalier, un espace déjà aménagé en empierrement est propice à la création d'un coin cocooning ou d'une terrasse détente, bien exposée, pour profiter en toute quiétude des beaux jours. Le terrain est entièrement clos, le tout forme un extérieur intimiste, adapté à ceux qui recherchent un extérieur agréable, sans les contraintes d'un grand terrain à entretenir. Un atout majeur pour une résidence secondaire ou une vie à l'année simplifiée. Une vraie valeur ajoutée, la présence d'un puits sur la parcelle, pour arroser vos plantations sans alourdir la facture d'eau. Un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir, Ne passez pas à côté de cette opportunité rare à Saint Gilles Croix de Vie, contactez-moi pour venir la visiter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 914202.

ORPI Challans Agence des Halles vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune de Notre Dame de Riez, exactement 10 min de Challans et 15 min de Saint Gilles Croix de Vie, maison de plain-pied d'une surface habitable de 100 m², Située au calme d'une impasse dans un environnement arboré, venez apprécier cette agréable maison d'un entretien irréprochable. Composée d'un salon-séjour lumineux avec sa cuisine rénovée entièrement aménagée et équipée. Cette maison dispose de deux zones nuits, 3 chambres, de deux salles d'eau, d'un bureau et d'une pièce pouvant faire office de coin TV ou lecture. Nombreuses possibilités d'aménagement pour cet ensemble qui a été entièrement rénové (ouvertures, système de chauffage, isolation) de nombreux travaux ont été réalisés. Pour votre plus grand confort, un vaste garage de 60 m², une véranda et un abri de jardin. Une jolie parcelle entièrement clôturée englobe cette propriété pour votre plus grande tranquillité. Référence agence : 133.

Et si votre résidence secondaire rêvée était… un mobil-home ? Et vous attendait … ici, au cœur de la nature ? En bord de mer ? Vous rêvez d'un lieu de vie spacieux, confortable, moderne et à deux pas de la mer ? Un espace pour réunir famille et amis, partager, respirer et profiter des vacances sans les contraintes d'un bien traditionnel ? Bienvenue dans ce mobil-home de 67 m² (véranda comprise), entièrement rénové, situé dans un Parc Résidentiel de Loisirs de qualité, sécurisé, arboré et soigneusement entretenu. ⸻ Une situation idéale : entre dunes, pistes cyclables et océan Accès direct à la plage par les dunes, en quelques minutes à pied Pistes cyclables au pied du parc pour vos balades en famille Un environnement calme, verdoyant et convivial, sans vis-à-vis ⸻ Un mobil-home moderne et tout confort 67 m² avec véranda fermée : de beaux volumes, rares sur le secteur 3 chambres confortables pour loger famille et amis Grand salon – salle à manger lumineux, idéal pour vos moments conviviaux Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et pratique Salle d'eau + WC séparés Véranda fermée offrant un vrai espace de vie supplémentaire Climatisation réversible pour un confort en toute saison Installation électrique renforcée pour plus de sécurité et de praticité Chauffe-eau intelligent neuf, économique et performant Toiture et bâches de véranda neuves, sans entretien à prévoir Abri de jardin pour stocker vélos, transats et matériel Un bien entièrement refait à neuf, clé en main, prêt à accueillir vos vacances. ⸻ Le parc : loisirs et détente en toute sécurité Résidence fermée et sécurisée Piscine privée Aires de jeux et terrain multisports Espaces verts entretenus toute l'année Ambiance familiale et conviviale ⸻ Informations pratiques Parc ouvert du 1er avril au 1er octobre Droit d'entrée : 1 700 € Contrat d'occupation annuel renouvelable (loyer terrain env. 4 000 € / an charges incluses) ⸻ Une alternative moderne et confortable à la résidence secondaire classique Pas de copropriété, pas de lourdes charges fixes, pas de travaux à prévoir : seulement du confort, de la liberté et des vacances à votre rythme. Un bien coup de cœur, rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite sur place ou à distance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 630 985 - Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel 07 64 37 70 39 - Réf. 928606.