Maison 4 pièces à vendre en Vendée (85)

LES SABLES D'OLONNE - QUARTIER LA CHAUME - MAISON SANS EXTERIEUR - 80 m² HABITABLE - PIECE ANNEXE 19 m² ZEFIR vous propose cette maison située aux Sables-d'Olonne, dans le quartier prisé de La Chaume, apprécié pour sa proximité avec les commerces et la mer. Rénovée entièrement en 2021, cette maison offre tout le confort d'une construction moderne et fonctionnelle, sans travaux à prévoir, idéale pour une installation immédiate. De nombreuses perspectives s'offrent à vous : résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif. La maison se compose ainsi : De plain pied, vous profiterez d'une agréable pièce à vivre de 28 m², de deux chambres, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une belle suite parentale de 26 m² (salle d'eau, dressing). Pour plus de confort au quotidien, bénéficiez d'une grande pièce supplémentaire de 19 m² à aménager à votre guise : espace de stockage, buanderie, garage à vélos ou pièce annexe. Le bien est loué : Fin du Bail 31 / 01 / 27 Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1237 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique avec ballon d'eau chaude - Fenêtres à double vitrage et parquet au sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un village, en campagne, à 7km du centre de Talmont St Hilaire, Bras Immobilier vous invite à poser vos valises dans cette maison lumineuse de 2024 comprenant une pièce de vie, 3 chambres, une salle d'eau et un cellier. Idéal pour résidence principale et secondaire ! Une belle opportunité à ne visiter en premier ! VSD768-DBT (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - freddy lelaure vous propose : la roche-sur-yon - maison - t4 104 m² - garage - très bon état - plain-pied dans un cadre de vie agréable à la roche-sur-yon, cette maison d'habitation de 1976 en très bon état offre grâce à son agencement fonctionnel et ses équipements soignés, un confort de vie tout en profitant des commodités. Sur une surface habitable de 104 m², la maison se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant l'ensemble des espaces de vie. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le coeur de la maison. La cuisine, séparée mais pas fermée est bien dimensionnée pour un usage quotidien confortable. Vous trouverez également une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, deux chambres offrent des espaces bien distincts : l'une d'entre elles, avec ses 12 m², est adaptée à une chambre parentale ou à accueillir des enfants. Un bureau complète l'ensemble, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. Une salle de bain avec wc assurent un bon confort pour toute la famille. La maison bénéficie d'équipements techniques modernes et performants : climatiseurs réversibles installés en octobre 2026 (dpe 2025 donc pas à jour), poêle à bois, fibre et assainissement collectif. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. La maison est implantée sur un terrain de 355 m² avec jardin et accès à un espace naturel commun entre voisins. Pour organiser une visite de cette maison soigneusement entretenue, contactez-nous afin de convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m freddy lelaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 844 920 439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maryse Bonny vous propose : Et si votre prochaine maison vous permettait simplement de poser vos meubles et de profiter ? Pas de travaux, des dépenses maitrisées et une installation rapide. Située à La Boissière-des-Landes, dans un environnement calme à seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon, cette maison de plain-pied construite en 2002 réunit confort, fonctionnalité et maîtrise des dépenses. D’une superficie habitable d’environ 85 m², elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée récemment rénovée. Son agencement fonctionnel comprend également trois chambres, une salle d’eau et des espaces pensés pour faciliter le quotidien. Implantée sur une parcelle close de 384 m², la maison dispose d’un extérieur facile à entretenir, d’un garage ainsi que d’une possibilité de stationnement. Elle est mitoyenne d’un seul côté. Ici, pas de lourds travaux à prévoir : la cuisine et les peintures ont été récemment rénovées, tandis que l’installation d’une pompe à chaleur en 2023 assure un excellent confort énergétique. Classée DPE B, cette maison permet de mieux maîtriser ses consommations et d’envisager son installation avec sérénité. La fibre et le raccordement au tout-à-l’égout viennent compléter ses prestations. Disponible rapidement, elle conviendra parfaitement à une jeune famille, à des primo-accédants ou à des acquéreurs recherchant le confort du plain-pied à proximité immédiate de La Roche-sur-Yon. Une maison entretenue, économe et prête à accueillir une nouvelle histoire. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations, découvrir la vidéo de présentation et organiser votre visit Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryse Bonny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très jolie maison en très bon état. Ref : 2265V.  EXCLUSIVITE Venez découvrir cette charmante maison d'environ 100 m² habitables, offrant de beaux volumes et un agréable espace extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée d'environ 20 m², un séjour lumineux avec poêle à bois, WC. À l'étage  : palier, trois belles chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. À l'extérieur  : vous profiterez d'un terrain clos avec portail coulissant en PVC, une terrasse, d'un atelier d'environ 20 m² attenant, ainsi que d'un garage ouvert indépendant, puits. Le tout sur parcelles d'environ 922 m². Chauffage électrique avec poêle à bois, assainissement au tout-à-l'égout. Ouverture double vitrage. Une maison fonctionnelle offrant de beaux espaces de vie et un agréable jardin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une visite s'impose, laissez-vous séduire et venez la découvrir ! Prix de vente de 196 100€, honoraires de 11 100€ TTC  inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 185 000€.  « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 690€par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 84  kWh / m² / an.  Consommation énergie finale : 6 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Alexandre Lamarche vous propose : COUP DE CŒUR À BOURGENAY ! À seulement 1 minute en voiture de l’une des plus belles plages de Vendée, le Veillon, découvrez cette maison de 97 m² où confort et douceur de vivre se rencontrent. Exposée plein sud, elle offre une superbe pièce de vie de 53 m² avec cuisine aménagée et équipée, îlot central, deux chambres dont une avec mezzanine, ainsi qu’un espace bureau ou cellier. À l’extérieur, profitez d’un terrain clos et arboré de 380 m², sans vis-à-vis. Aucun travaux à prévoir ! Le port de Bourgenay, ses commerces, bars et restaurants sont tout proches. Le centre de Talmont-Saint-Hilaire est à environ 6 km et Les Sables-d’Olonne à 12 km, soit 15 minutes en voiture. Un emplacement privilégié, idéal en résidence principale comme secondaire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 939186102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexis nicolas vous propose : maison - a a - plain pied - lotissement- garage motorise - proche commodites - plages a 14 min - bretignolles sur mer - les sables d'olonne - saint gilles croix de vie diagnostics de performance energétique en cours, attendu en a-a. Vous rêvez de tranquillité d'esprit à moins de 15 minutes des plages vendéennes ? Cette maison de 2021 est faite pour vous ! 91 m² habitables, garage à porte isolée et motorisée, parcelle : + de 500 m². En lotissement sur la commune de l'aiguillon-sur-vie, entrez et découvrez sa sublime pièce de vie, 45 m², très bien pensée et lumineuse, donnant accès à la terrasse sud-ouest, aménagée et fleurie, de + de 40 m². Sa cuisine ouverte, entièrement a / e, vous offrira toute la convivialité recherchée pour partager de très bons moments en famille ou entre amis. Pour davantage de détente, vous pourrez également profiter de son salon cosy. Côté nuit, 3 chambres, dont une dispose d'un dressing aménagé et d'une baie vitrée sur la terrasse. Superbe salle d'eau et wc indépendants. Pratique, la grande buanderie dotée de rangements. La touche finale, le garage de 30 m², est équipé d'un faux grenier. Chauffage au sol par pompe à chaleur, eau chaude sanitaire également. Sa construction ultra récente, ses équipements contemporains, ses atouts pratiques, sauront sans l'ombre d'un doute, combler toutes vos attentes et mettre un terme à vos recherches. Bienvenue à l'aiguillon-sur-vie ! Pour convenir d'une visite, appelez moi sans tarder ! N. B. - cher (e) s confrères, consoeurs, je suis ouvert au partage de commission inter-agences / réseaux, toutes enseignes confondues. Merci donc de ne pas déranger les propriétaires, je me tiens à votre entière disposition afin de servir les intérêts des clients. ________________________ house - a-a energy rating - single storey - residential development - motorised garage - close to amenities - beaches 14 min away - bretignolles sur mer - les sables d'olonne - saint gilles croix de vie energy performance certificates in progress, expected a-a rating. Looking for peace of mind less than 15 minutes from the vendée beaches ? This 2021 house is perfect for you ! 91 m² of living space, garage with insulated motorised door, plot : over 500 m². Located in a residential development in aiguillon-sur-vie, step inside and discover its spacious living area of 45 m², thoughtfully designed and bright, opening onto a south-west facing terrace, landscaped and planted, over 40 m². Its open-plan kitchen, fully equipped, offers all the conviviality you're looking for to share wonderful moments with family or friends. For added relaxation, you can also enjoy its comfortable lounge. On the sleeping side, 3 bedrooms, one of which features a fitted dressing room and glass doors opening onto the terrace. Beautiful bathroom and separate wc. Practical large utility room with storage. The finishing touch, the 30 m² garage, is equipped with a mezzanine. Underfloor heating via heat pump, hot water also provided. Its recent construction, contemporary fittings, and practical features will undoubtedly meet all your expectations and end your search. Welcome to aiguillon-sur-vie ! To arrange a viewing, please call me without delay ! N. B. - dear colleagues, i am open to sharing inter-agency / network commissions, all brands included. Please therefore do not disturb the owners, i am at your full disposal to serve our clients' interests. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vendee 85130 la verrie axe cholet, les herbiers, à 10mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose en exclusivité ce pavillon de plain-pied de 52 m² à 185 500 euros (honoraires charge vendeur). Bien disponible au 15 avril 2027. Maison récente de plain-pied la verrie située au sein d'un lotissement récent, à quelques minutes seulement du centre-bourg de la verrie, de ses commerces et de ses services, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2023. D'une superficie habitable de 52 m², elle offre un agencement optimisé et des espaces de vie fonctionnels. Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant. Un garage à vélos vient compléter les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 304 m², agrémenté d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour savourer les beaux jours. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, pour un confort thermique appréciable au quotidien. Les atouts de ce bien : - construction récente de 2023 - maison de plain-pied - proximité du centre-bourg et de ses commodités une maison récente, fonctionnelle et facile à vivre, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Dpe : a / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350 euros et 520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guilloteau laurent, au 06 87 09 44 22 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guilloteau laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 471972lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Safti fabrice dezamy vous présente sur la commune de bessay à environ 10 minutes de luçon et de mareuil-sur-lay, ce joli plain-pied de 2021 lumineux aménagé avec goût dispose de belles prestations et situé dans un quartier au calme. La maison habitable de 115 m² se compose d'une entrée sur pièce de vie séjour-salon avec accès sur la terrasse, une grande cuisine indépendante aménagée-équipée, côté nuit vous trouverez 3 chambres dont 2 avec placards aménagés et une avec un dressing, une sdb avec douche à l'italienne-double vasque, une buanderie et un grand garage d'environ 40 m². Le tout sur une parcelle cadastrée de 949 m² en partie clos. Maison sous décennale, pompe à chaleur, chauffage au sol réversible rafraichissant, assainissement conforme. Reste juste à finir l'aménagement extérieur à vôtre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice dezamy, tél. : 06 82 00 54 28, e-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 838943561.

Située sur la commune de Petosse, à environ 10 minutes de Fontenay le comte, environ 55minutes de la Rochelle et environ 40minutes de Niort. Coup de cœur assuré pour ce joli plain-pied de 2011. Elle se compose : Entrée sur salon-séjour avec baie à galandage cuisine aménagée-équipée ouverte d'environ 40 m², un couloir qui dessert un WC, une SDE, 3 chambres avec placards, une buanderie et garage. À l'extérieur une belle terrasse exposé sud pour profiter de son jardin clos avec un autre garage d'environ 16 m² et accès camping-car. Les plus : maison très bien entretenue rien à prévoir, assainissement individuelle conforme, réserve d'eau de 10m3 pour une partie de la maison avec adoucisseur, aspiration centralisé, poêle à granulé récent (2 ans) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 06 82 00 54 28, E-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838943561.

Fiche id-sit184054 : maison avec 3 ch, jardin et garage à moins de 5 minutes du centre-ville. Proche commerces et transports cette maison de plain-pied offre un salon / séjour avec poêle à bois, une cuisine américaine équipée donnant sur une terrasse avec pergola et jardin. Trois chambres avec placard, une salle de bain, un wc séparé et un cellier. Un garage avec porte motorisée et faux grenier. Un abri de jardin complète le bien. La parcelle est clôturée et arborée. Venez vite la découvrir - mentions légales : proposé à la vente à 389000 euros (dont 3.73% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 375000 euros) - dpe réalisé le : 14 / 10 / 2026 - classe-energie c : 170 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1590 et 2220 euros - affaire suivie par mr pierre audier (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison de 100 m², rénovée, avec environ 130 m² de surfaces annexes et beau terrain. Située à seulement 3 km de l'entrée ouest de La Roche sur Yon, limite Les Clouzeaux / La Roche, édifiée en 1973 sur une parcelle de plus de 2 700 m², cette maison a été rénovée progressivement depuis 2018 : menuiseries double-vitrage, toiture, système de chauffage (poêle à granulés et convecteurs à inertie), ballon thermo-dynamique, porte d'entrée, cuisine, peintures. Bref la maison est en parfait état. En plus des 100 m² habitables du niveau principal offrant une spacieuse et lumineuse pièce de vie (accès terrasse sud) et 3 chambres, elle propose 100 m² en sous-sol semi-enterré (garage, atelier, stockage, cave, lingerie). À l'extérieur, hangar / atelier très pratique, beau jardin, immense espace stationnement sur enrobé. Le puits est un vrai plus puisqu'il alimente la maison (maison également raccordée au service d'eau, plus qu'à se brancher). Portail principal motorisé, tout comme la porte du garage. N'hésitez pas à nous consulter pour plus de précisions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison de 100 m², rénovée, avec environ 130 m² de surfaces annexes et beau terrain. Située à seulement 3 km de l'entrée ouest de La Roche sur Yon, édifiée en 1973 sur une parcelle de plus de 2 700 m², cette maison a été rénovée progressivement depuis 2018 : menuiseries double-vitrage, toiture, système de chauffage (poêle à granulés et convecteurs à inertie), ballon thermo-dynamique, porte d'entrée, cuisine, peintures. Bref la maison est en parfait état. En plus des 100 m² habitables du niveau principal offrant une spacieuse et lumineuse pièce de vie (accès terrasse sud) et 3 chambres, elle propose 100 m² en sous-sol semi-enterré (garage, atelier, stockage, cave, lingerie). À l'extérieur, hangar / atelier très pratique, beau jardin, immense espace stationnement sur enrobé. Le puits est un vrai plus puisqu'il alimente la maison (maison également raccordée au service d'eau, plus qu'à se brancher). Portail principal motorisé, tout comme la porte du garage. N'hésitez pas à nous consulter pour plus de précisions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Yvon Croué vous propose : Située dans le bourg de Réaumur, à environ 10 minutes de La Châtaigneraie et de Pouzauges, cette maison avec étage offre de beaux volumes et un agréable terrain. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un couloir desservant un salon / salle à manger, une cuisine, une chambre, une petite salle d’eau avec WC, ainsi qu’un débarras avec grenier. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain avec WC. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser et d’aménager les espaces. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 1 200 m², offrant un bel espace extérieur avec accès direct de la rue. Une maison qui saura séduire les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien avec du potentiel et un agréable terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de pêcheur située dans le quartier du Banzeau développe environ 116 m² et compte 5 pièces principales. Elle séduit d'emblée par son charme authentique, mis en valeur par un jardin clos d'environ 300 m², offrant un véritable prolongement de la maison. Édifiée dans les années 1900 et bien entretenue, elle propose un cadre de vie chaleureux où l'on se projette facilement en résidence principale comme en maison de vacances. L'intérieur s'organise autour de quatre chambres et de pièces de vie conviviales, complétées par une salle de bains et une salle d'eau. La présence d'une cheminée participe à l'atmosphère cosy des lieux, idéale pour profiter des soirées plus fraîches. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent une gestion autonome des consommations. La maison s'élève sur un étage mais a une vraie vie de plain-pied. Le jardin clos, atout majeur de ce bien, offre un bel espace extérieur pour les repas, les jeux ou la détente, en toute intimité. Le quartier profite d'une situation agréable à Noirmoutier-en-l'Île, avec un quotidien facilité par les services de proximité et les transports accessibles à pied. Côté transports, deux arrêts de bus « Place d'Armes - Église » se trouvent à environ 80 m et 100 m, permettant de se déplacer facilement sur l'île et vers les commodités. Cet environnement proche suggère un cadre de vie pratique, où l'on peut gérer la plupart des besoins du quotidien à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 955 € / an - DPE : E - Mode de chauffage : électrique individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 93 m² au calme à seulement 300 mètres des commerces et à 7 km des plages, offre un cadre de vie idéal, à la fois pratique et paisible. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres, d'une belle salle de bains et de toilettes séparées. Une véranda de 15 m² prolonge l'espace de vie, parfaite pour profiter du jardin toute l'année. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain clos et entretenu de 515 m², sans vis-à-vis, ainsi qu'un garage de 22 m² pour stationner ou à aménager selon vos besoins. Les atouts : Environnement calme, à deux pas du centre-bourg Proximité immédiate des commerces et services À seulement 7 km des plages Belle véranda et jardin agréable Garage spacieux Un bien sur le secteur, alliant confort, emplacement et tranquillité. Contactez-moi pour des informations complémentaires, organiser une visite et découvrir ce bien dans un secteur très recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel 06 51 43 29 54 - Réf. 928599.

Vendee 85500 saint paul en pareds, a vendre maison 2 chambres sur un terrain de 422 m² présentée par franck voisine à 209 500 euros (honoraires agence charge vendeur). Découvrez cette maison de plain-pied de 2019 qui comprend deux chambres avec placards, une cuisine aménagée ouverte sur salon-séjour, une salle d'eau et un wc. Vous disposerez également d'un garage avec coin lingerie et d'un cabanon de jardin. Vous pourrez profiter d'un jardin clos avec terrasse et sans vis à vis. Cette maison lumineuse et parfaitement entretenue est située dans le bourg de saint paul en pareds, proche de l'école et des commerces. Cette maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie des garanties décennales et d'une assurance dommage-ouvrage. Elle est équipée de fenêtres double vitrage osb avec stores électriques, d'un chauffage avec chaudière gaz (citerne enterrée) pour le plancher chauffant, d'une clim, d'un poêle à pellets, d'un ballon d'eau chaude solaire et d'une vmc simple flux. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 euros et 1000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez voisine franck, au 07 89 57 19 48 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de voisine franck, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 471 792 fvo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un véritable coin de paradis à Saint-Gervais Laissez-vous séduire par cette magnifique maison nichée dans un environnement idyllique, où calme et nature sont au rendez-vous. Ici, le chant des oiseaux au réveil et la proximité d'une belle forêt offrent une qualité de vie rare et apaisante. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une superbe terrasse avec pergola bioclimatique, jacuzzi et cuisine d'été, idéale pour partager des moments conviviaux en toute saison, ainsi qu'un magnifique boulodrome pour des instants de détente en famille ou entre amis. Le jardin paysager, agrémenté d'un espace potager et d'une marre sécurisée, ravira les amoureux de la nature. La maison dispose également d'un garage de 40 m², ainsi qu'une dépendance au fort potentiel, idéal pour créer un appartement indépendant de 30 m². À l'intérieur, la maison offre des prestations de qualité. Vous découvrirez une véranda récente, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, parfaite pour profiter de belles soirées en toute saison. Le séjour s'ouvre sur la terrasse côté jacuzzi, et une agréable pièce de vie avec cuisine et salle à manger complète cet espace chaleureux. Un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un cellier / buanderie fonctionnel. À l'étage, une belle mezzanine accueille une véritable suite parentale avec chambre, espace bureau / dressing et salle d'eau avec WC, offrant confort et intimité. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage au sol, d'un poêle à granulés, ainsi que de radiateurs électriques dans les chambres et de sèche-serviettes dans les salles d'eau. Vous rejoindrez le bourg et ses services en seulement 5 minutes en voiture : écoles, pharmacie, bibliothèque, activités sportives, ainsi que les commerces de proximité, dont la boulangerie, charcutier / traiteur, bar / tabac, sont accessibles rapidement, facilitant la vie de tous les jours. Un emplacement parfait pour allier tranquillité de la campagne et praticité. Un bien rare, idéal pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de confort. il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique ! Tatiana Verlant ORPI Challans Agence des Halles 06 24 88 02 10 (RSAC 434 771 143) Référence agence : 227.

Une maison contemporaine au cœur de la ville, où modernité et art de vivre se rencontrent ! Idéalement située en plein cœur du centre-ville, découvrez cette superbe maison contemporaine de 105 m², alliant élégance, confort et fonctionnalité. Entièrement pensée pour offrir un cadre de vie agréable, elle saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez charmés par une magnifique pièce de vie de plus de 57 m², baignée de lumière et parfaitement agencée. Elle accueille un salon chaleureux, un espace salle à manger convivial ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée, aux lignes modernes et aux finitions soignées. Dans le prolongement de la salle à manger, laissez-vous séduire par un superbe patio de plus de 30 m². Véritable espace de détente à l'abri des regards, il offre un cadre intimiste et privilégié pour profiter pleinement des beaux jours et partager de précieux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose d'une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC indépendants. Une seconde chambre spacieuse bénéficie également de sa propre salle d'eau avec WC, garantissant confort et intimité. Une troisième pièce vient compléter cet espace et pourra s'adapter à vos envies : chambre supplémentaire, bureau ou espace dédié au télétravail. Pour un confort optimal au quotidien, vous bénéficierez également d'un chauffage au sol, d'un chauffe-eau thermodynamique ainsi que d'un garage équipé d'une porte motorisée. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Cette maison clé en main conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple en quête de confort et de modernité, avec l'avantage de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, pharmacie, boulangeries et grande surface à proximité. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement privilégié, beaux volumes, prestations modernes et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi : Tatiana Verlant (RSAC 434 771 143) Conseillère en Transaction Orpi 06 24 88 02 10 Information concernant les photographies : certaines images ont fait l'objet d'un léger home staging réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle, uniquement dans le but de désencombrer et d'harmoniser visuellement les espaces. Les volumes et la configuration réelle des pièces restent strictement inchangés. Ces aménagements sont proposés comme une aide à la projection. Référence agence : 228.

À Bouillé-Courdault, ce pavillon de plain-pied propose une agréable maison individuelle de 4 pièces développant 91 m², avec trois chambres et un vaste séjour de plain-pied. Construite en 2002 et très bien entretenue, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement d'un espace intérieur bien pensé et d'un grand extérieur. Dès l'entrée, la pièce de vie se distingue par son espace et sa convivialité. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, permet de partager des moments du quotidien dans une atmosphère fluide et chaleureuse. Le salon et la salle à manger se prolongent naturellement vers l'extérieur, ce qui renforce la sensation d'espace et rend la maison particulièrement agréable à vivre au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille, des invités ou de réserver une pièce à un usage de bureau. La salle d'eau est fonctionnelle et moderne, complétée par un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Côté confort, le pavillon est équipé d'un chauffage par climatisation réversible, associé à un système avec panneau solaire, offrant une solution moderne et économe pour réguler la température tout au long de l'année. Le Diagnostic de Performance Énergétique en classe B et le double vitrage participent à une bonne maîtrise des consommations. Les volets roulants électriques, l'accès à la fibre optique et l'eau chaude produite par ballon électrique complètent cet ensemble pratique et actuel. À l'extérieur, vous profitez d'un vaste jardin d'environ 1450 m², offrant un véritable espace de détente et de loisirs. La grande terrasse d'environ 50 m², orientée principalement au sud et à l'ouest, constitue un lieu privilégié pour les repas en plein air et les moments de convivialité, avec une belle ouverture sur le terrain. L'organisation de la parcelle laisse de nombreuses possibilités d'aménagements selon vos envies. Le stationnement est facilité par plusieurs places de parking extérieures, permettant d'accueillir facilement plusieurs véhicules au quotidien. Cette maison de plain-pied, récente et bien entretenue, combine ainsi une vie de plain-pied confortable, des prestations actuelles et un grand jardin, dans un environnement résidentiel paisible à Bouillé-Courdault. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 568€ - DPE : en cours - Mode de chauffage : pompe à chaleur (climatisation réversible avec panneau solaire) - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Adeline Brosseau vous propose : Dans un cadre de vie agréable à Montournais, cette maison de campagne offre un potentiel certain pour qui souhaite s'approprier un bien à rénover et le façonner à son image. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 111 m², elle propose 4 pièces principales et s'inscrit sur un terrain de 2 500 m² avec jardin. Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger, une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant, 2 chambres offrent des espaces de repos au calme, bien orientées pour profiter de la tranquillité du secteur. Un étage divisé en deux parties offrant deux surfaces de 75 m² et 44 m² pouvant faire un potentiel d'agrandissement considérable. Deux cave attenantes de 40 m² et 44 m² peuvent également être ajouté à la surface habitable En complément, attenant une grange en pierre actuellement utilisé en stockage divisé en trois partie de 98 m², 68 m² et 35 m² actuellement utilisé en garage. L'ensemble est posé sur un terrain de 2500 m² attenant. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, il représente une belle possibilité pour créer un cadre de vie personnalisé dans un environnement calme et naturel. Assainissement individuel en phyto-épuration est conforme. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Brosseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892826421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située proche de la gare SNCF d'Olonne-sur-Mer, découvrez cette agréable maison construite en 1994, d'une surface de 90 m² environ avec 3 chambres. idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, offrant un bel espace de convivialité, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 500 m², laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement pour vos moments de détente, les repas en plein air ou les jeux des enfants. (6.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Saint-hilaire-de-riez — maison de plain-pied à 600 m de la mer — rafraîchissement à prévoir dans une rue calme, à environ 600 mètres de la mer et à environ 1 km de l'hyper u et des commerces, cette maison de 1977 offre 86,37 m² habitables, entièrement de plain-pied. Non mitoyenne, elle se dresse au cœur d'une parcelle close de 504 m², sans vis-à-vis, dont on fait le tour complet. La pièce de vie un séjour lumineux sous un plafond cathédrale en lambris bois, avec poutres apparentes. Une cheminée d'angle crée une vraie atmosphère pour les soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée, elle donne directement sur une terrasse intime, idéale pour les repas en plein air. L'espace nuit trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. L'extérieur un terrain entièrement clos, avec un portail pour la voiture et un portillon piéton. Plusieurs terrasses en dallage de pierre, dont une sous auvent. Au fond de la parcelle, un atelier dont la charpente et les tuiles sont en bon état. Une annexe avec salle d'eau, accessible uniquement par l'extérieur, qui offre la possibilité d'aménager une chambre ou un bureau. Une possibilité d'extension, par exemple pour créer un garage, sous réserve des règles du plu et de l'obtention des autorisations d'urbanisme. Les points techniques huisseries pvc double vitrage, volets battants en bois. La charpente a été révisée. Chauffage électrique par radiateurs. Taxe foncière : environ 600 €. À prévoir un rafraîchissement, avec notamment la reprise des salles d'eau et l'isolation sous rampant du séjour. Ce bien convient aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances. Prix de vente 288 900 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier mary 06 04 18 03 77 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 288 900 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier mary agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 753 187 400 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 41091) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 288 900 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : c.

Saint-hilaire-la-forêt – maison neuve, moderne et habitable de suite ! Située dans un environnement calme et agréable, à proximité de jard-sur-mer, talmont-saint-hilaire et longeville-sur-mer, découvrez cette superbe maison neuve, alliant confort, modernité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse, équipée d'une climatisation, ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle. L'espace nuit propose trois chambres confortables avec placards, une salle d'eau avec rangement et un toilette indépendant. Une buanderie ainsi qu'un garage à vélos équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques complètent les prestations de cette maison. À l'extérieur, profitez d'une spacieuse terrasse, idéale pour vos moments de détente, d'un jardin avec éclairages extérieurs, sur une parcelle de 325 m² entièrement clôturée, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Les atouts : aucun travaux à prévoir, maison habitable immédiatement, normes rt 2012 et garanties décennales en cours. Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale ou secondaire, à quelques minutes du littoral vendéen ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant alice joubert, votre conseillère en immobilier safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alice joubert, tél. : 06 61 99 09 32, e-mail : alice.joubert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 992350181.

Iad france - damien sabouraud vous propose : au cœur de fontenay-le-comte, maison de ville de 165 m² environ d'espace habitable composé d'une partie principale et d'une chambre ou bureau en annexe. Vous allez entrer dès votre arrivée dans un lieu historique qui est marqué de l'univers de son propriétaire actuel. Derrière sa devanture, un sas cache l'entrée de ce bien atypique, en entrant vous découvrirez en rdc, une pièce de vie en pierres apparentes avec cheminée et poêle à bois, ouverte sur une cuisine véranda très lumineuse donnant directement sur le patio de verdure, puis vous bénéficierez de deux espaces utiles, une buanderie-vestiaire et un wc. Au premier, un grand bureau ouvert vous accueille, celui-ci peut être refermé pour faire une chambre, et à côté vous trouverez une chambre. Au second, une grande chambre et une salle de bains avec douche, baignoire et wc, complètent la maison principale. À l'extérieur, un patio discret, agréable et baigné de la lumière du sud avec son puits, vous emmène jusqu'à un second bâti, avec un débarras-atelier en rdc, et à l'étage, une chambre ou bureau indépendant avec un wc vous attendent. Raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre, avec sa couverture revue récemment et des ouvertures de bonne qualité, proche de toutes les commodités et avec accès rapide aux lycées et écoles, ce bien chaleureux attend ceux qui écriront une nouvelle page de sa déjà longue histoire ! Quelques rafraîchissements pourraient être faits pour augmenter encore le confort de ce logement, mais il est totalement habitable en l'état, venez découvrir sa tranquillité, son univers et son âme en plein cœur historique de la ville, n'attendez pas pour prendre rdv, contactez-moi au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.