Maison rénovée de 4 pièces, La Chaume

LES SABLES D'OLONNE - QUARTIER LA CHAUME - MAISON SANS EXTERIEUR - 80 m² HABITABLE - PIECE ANNEXE 19 m² ZEFIR vous propose cette maison située aux Sables-d'Olonne, dans le quartier prisé de La Chaume, apprécié pour sa proximité avec les commerces et la mer.

Rénovée entièrement en 2021, cette maison offre tout le confort d'une construction moderne et fonctionnelle, sans travaux à prévoir, idéale pour une installation immédiate.

De nombreuses perspectives s'offrent à vous : résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif.

La maison se compose ainsi : De plain pied, vous profiterez d'une agréable pièce à vivre de 28 m², de deux chambres, d'un WC séparé et d'une salle d'eau.

À l'étage, vous trouverez une belle suite parentale de 26 m² (salle d'eau, dressing).

Pour plus de confort au quotidien, bénéficiez d'une grande pièce supplémentaire de 19 m² à aménager à votre guise : espace de stockage, buanderie, garage à vélos ou pièce annexe.

Le bien est loué : Fin du Bail 31 / 01 / 27 Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1237 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique avec ballon d'eau chaude - Fenêtres à double vitrage et parquet au sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce présentée par Zefir.

Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.