Maison avec garage à vendre à Les Sables-d'Olonne (85)

LES SABLES D'OLONNE - QUARTIER LA CHAUME - MAISON SANS EXTERIEUR - 80 m² HABITABLE - PIECE ANNEXE 19 m² ZEFIR vous propose cette maison située aux Sables-d'Olonne, dans le quartier prisé de La Chaume, apprécié pour sa proximité avec les commerces et la mer. Rénovée entièrement en 2021, cette maison offre tout le confort d'une construction moderne et fonctionnelle, sans travaux à prévoir, idéale pour une installation immédiate. De nombreuses perspectives s'offrent à vous : résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif. La maison se compose ainsi : De plain pied, vous profiterez d'une agréable pièce à vivre de 28 m², de deux chambres, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une belle suite parentale de 26 m² (salle d'eau, dressing). Pour plus de confort au quotidien, bénéficiez d'une grande pièce supplémentaire de 19 m² à aménager à votre guise : espace de stockage, buanderie, garage à vélos ou pièce annexe. Le bien est loué : Fin du Bail 31 / 01 / 27 Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1237 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique avec ballon d'eau chaude - Fenêtres à double vitrage et parquet au sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche id-sit184054 : maison avec 3 ch, jardin et garage à moins de 5 minutes du centre-ville. Proche commerces et transports cette maison de plain-pied offre un salon / séjour avec poêle à bois, une cuisine américaine équipée donnant sur une terrasse avec pergola et jardin. Trois chambres avec placard, une salle de bain, un wc séparé et un cellier. Un garage avec porte motorisée et faux grenier. Un abri de jardin complète le bien. La parcelle est clôturée et arborée. Venez vite la découvrir - mentions légales : proposé à la vente à 389000 euros (dont 3.73% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 375000 euros) - dpe réalisé le : 14 / 10 / 2026 - classe-energie c : 170 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1590 et 2220 euros - affaire suivie par mr pierre audier (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - david guilloteau vous propose : * les sables-d’olonne – superbe maison rénovée avec piscine – 4 chambres * dans un quartier résidentiel calme, à proximité du port olona, du centre commercial ylium et à seulement 1,2 km du centre-ville et de la grande plage, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée de 151 m². Elle offre un magnifique espace de vie d'environ 80 m², harmonieusement réparti entre un salon, un vaste séjour baigné de lumière et une cuisine aménagée et entièrement équipée avec îlot central. Le séjour s'ouvre directement sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, une piscine récente, une pergola et une cuisine d'été. Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres et d'une salle de bains. À l'étage, vous profiterez d'une quatrième chambre avec salle d'eau privative. Un cellier-buanderie, un espace garage de stockage et deux places de stationnement complètent l'ensemble. Implantée sur une parcelle joliment paysagée de 519 m², sans vis-à-vis, cette maison conjugue confort, modernité et qualité de vie à proximité de toutes les commodités. * un bien clé en main à découvrir sans tarder ! * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david guilloteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 478 896 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 2025, proche leclerc, séjour salon, cuisine équipée aménagée, cellier, 3 chambres dont une suite parentale, bureau, 2 salles de bains, 2 wc, garage sur une parcelle de 500 m². Lumineux, calme et surtout piscinable. Dommage ouvrage, constructeur maison d'en france. Photos sur demande. Référence agence : 3702.

Maison des années 1970 avec logement indépendant et garage dans un quartier résidentiel au calme. Découvrez cette maison des années 1970 offrant un beau potentiel d'aménagement, implantée sur une parcelle d'environ 400 m² avec un jardin paysager. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un garage ainsi que d'un logement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, envisager un espace professionnel ou étudier un projet locatif. À l'étage, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un double séjour offrant un bel espace de vie ouvrant sur un balcon. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser le bien selon vos envies. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale, un investissement ou un projet familial avec espace indépendant. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Emplacement d'exception pour cette maison familiale située entre le port de la Chaume et la plage, celle ci offrant des volumes généreux et de belles prestations, parfaite pour une grande famille ou pour recevoir. Les points clés du bien : double séjour salon, double cuisine, 5 chambres, 3 wc, 3 salles d'eau, garage aménagé 6 voitures avec sa douche et son WC, superficie totale 232 m²sur une parcelle d'environ 1000 m². Piscine au sel récente couverte et chauffée. Chaudière à condensation neuve. Vous posez vos valises. Référence agence : 3698.

Emplacement recherché pour cette maison non mitoyenne entièrement rénovée en 2018 ou vous n'aurez plus qu'à poser vos valises avec une vraie vie de plain-pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, salon-séjour lumineux avec cheminée ouverte de plus de 30 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse à l'abri des regards, chambre avec salle d'eau privative, wc séparé. L'étage distribue deux chambres, salle d'eau, wc et espace bureau en mezzanine donnant sur un balcon. Pour compléter les prestations, un garage pour les deux roues, matériel de plage ou stockage faciliteront votre quotidien. Aménagement virtuel réalisé réalisé par ia pour vous accompagner, geoffrey trameçon 06 30 05 57 50 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : geoffrey trameçon, tél. : 06 30 05 57 50, e-mail : geoffrey.tramecon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 498222140.

Vous cherchez aux Sables-d'Olonne une vraie maison familiale, avec suffisamment d'espace pour que chacun puisse vivre à son rythme ? Sur le secteur du Château-d'Olonne, cette maison de 218 m² habitables offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille avec enfants ou adolescents : 5 chambres, un bureau, une salle de jeux, de beaux volumes et plus de 3 000 m² de terrain. Dès l'entrée, la maison séduit par ses espaces de vie ouverts sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour, un salon avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, un bureau ainsi qu'un espace parental complet. Une chambre supplémentaire permet également d'accueillir famille, amis ou d'envisager un espace indépendant selon les besoins. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une grande salle de jeux offrent aux enfants ou adolescents leur propre univers. Une organisation particulièrement agréable lorsque l'on recherche une maison où chacun peut disposer de son espace sans renoncer aux grandes pièces de vie communes. À l'extérieur, la propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 3 089 m², exposé sud-ouest. Plusieurs terrasses permettent de profiter du jardin à différents moments de la journée, tandis que les vastes espaces extérieurs offrent de nombreuses possibilités pour les enfants, les loisirs, le jardinage ou les grandes tablées en famille. Autre véritable atout : la propriété dispose d'un garage ainsi que d'une dépendance indépendante d'environ 65 m². Elle pourra accueillir véhicules, vélos et matériel sportif, servir d'atelier ou de stockage, voire convenir à une activité professionnelle nécessitant un espace séparé de l'habitation. La maison bénéficie également de panneaux solaires, d'un système d'arrosage relié à un puits et d'une alarme. Son emplacement permet de rejoindre rapidement les différents quartiers des Sables-d'Olonne, les principaux axes de circulation ainsi que les plages en voiture. Les adolescents peuvent également gagner facilement les différents secteurs de l'agglomération à vélo ou en deux-roues. Une maison familiale aux Sables-d'Olonne qui se distingue avant tout par ce qu'elle offre aujourd'hui de plus difficile à trouver : de l'espace. De l'espace pour vivre, pour recevoir, pour les enfants, pour stocker, bricoler, travailler et profiter de l'extérieur. 218 m² habitables – 5 chambres – bureau – salle de jeux – terrain 3 089 m² – garage – dépendance indépendante d'environ 65 m². Visites sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°104 857 057 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES IMMOBILIER 06 31 44 03 42 - Réf. 977409.

Frédéric BRIARD & SAFTI. Les Sables d'Olonne. Arrêt de bus de ville Oléane à 30m. Commerces et toutes commodités à pied. Propriété de 1960 composée d'une maison d'habitation de plain-pied d'environ 93 m², d'un double garage 34.85 m², d'un atelier 25.65 m² et d'un terrain clos et arboré sans vis à vis de 1400 m². Coté intérieur : Entrée, séjour avec cheminée 14.85 m², salon 15.46 m², coin cuisine 4.36 m², 3 chambres 13.09 m² / 12.46 m² / 11.92 m², salle d'eau avec wc 3.10 m², wc 1.86 m², buanderie 8.89 m², cave à vin 2.49 m². Chauffage gaz de ville. Assainissement collectif. Fibre optique. Taxe foncière 1270€. Contact : frederic.briard@safti.fr ou 07 82 40 40 85. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 1400 m² clôt agrémenté d'une terrasse pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Des dépendances constituées d'un double garage de 35 m², d'un atelier de 26 m² et d'un grenier viennent compléter les aménagements extérieurs, offrant praticité et possibilité de réaménagement pour un nouveau projet. À l'intérieur, cette maison de 93 m² offre un très beau potentiel avec : L'espace jour qui se compose d'un salon d'une salle à manger avec cheminée d'un coin cuisine aménagé et équipé, d'un cellier, d'un WC et cave. L'espace nuit comprend 3 grandes chambres avec une salle d'eau et WC à proximité. Un rafraichissement intérieur reste à prévoir et vous permettra de personnaliser ces espaces selon vos goûts. Cette ensemble reste une opportunité rare avec de beaux volumes qui offrent des possibilités d'évolutions selon vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BRIARD, Tél. : 07 82 40 40 85, E-mail : frederic.briard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 423524487.

Aux Sables d'Olonne, secteur Château d'Olonne, Nelly BELLAMY vous propose de découvrir cette maison plain-pied de entièrement rénovée en 2023 et 2024, aucun travaux à prévoir. La maison dispose d'un lumineux séjour de 43 m², de deux belles chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'un espace véranda ouvrant sur un patio exposé Sud. De plus, une annexe parfaitement optimisée et aménagée offre un espace indépendant comprenant une salle d'eau avec WC, une kitchenette et un coin nuit : excellente opportunité pour accueillir famille et amis ou générer un complément de revenus en location saisonnière type Airbnb, déjà très apprécié et régulièrement loué. Un garage de 18 m² complète l'ensemble. Proximité immédiate des commodités, pistes cyclables, boulangeries et commerces. Visites possibles du lundi au dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BELLAMY, Tél. : 06 31 23 98 09, E-mail : nelly.bellamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 842296063.

À La Chaume, découvrez une maison récente, construite en 2017, de 160 m² qui conjugue espace, lumière et douceur de vivre, dans l'un des secteurs les plus prisés des Sables d'Olonne. Entre plages, dunes et forêt, profitez d'un environnement privilégié tout en restant à proximité des commerces et des commodités. En parfait état, cette maison séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse avec un espace de vie généreux de 54 m² ouvert sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace pensé pour partager de beaux instants. De plain-pied, la suite parentale offre intimité et praticité au quotidien. L'étage doté d'une belle mezzanine qui dessert deux autres chambres avec placard, une salle de bains et un wc séparé permet d'accueillir famille, enfants ou invités. Un bel extérieur, avec jardin arboré et terrasse, à l'abri des regards, d'env. 403 m², permet de profiter pleinement du climat vendéen. Les plus : un double garage d'env. 43 m², prestations de qualité. Vivre à La Chaume, c'est profiter du charme des Sables d'Olonne, de ses plages, de son port et de son art de vivre, tout en bénéficiant d'un cadre naturel recherché. Nantes est situé à 1h15 en voiture, Paris, environ 3h30 en TGV. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien et vous projeter dans votre nouvelle vie aux Sables d'Olonne ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie PAJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 678 738 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 40 54 01 07 (réf. 618184 ).

L'office bras immobilier vous présente en exclusivité, quartier bel air, à deux pas du marché arago et de toutes commodités, une maison plain-pied avec garage et belle cour arborée sur l'arrière - séjour / salon, cuisine équipée et aménagée, deux chambres, salle d'eau, wc, petite véranda - chambre ou bureau en annexe et atelier - chauff. Central gaz de ville - idéal en résidence secondaire ou principale à 10 minutes à pied de l'océan - contacter laurence rousseleau au 07 87 33 27 42 pour tous renseignements - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon (85) sous le numéro 2020ac00002. Réf : ved680-lru (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence rousseleau (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité LES SABLES-D'OLONNE Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 156 m² en impasse, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Elle se compose de 4 chambres, de 2 salles d'eau, d'un vaste salon séjour baigné de lumière, d'une salle à manger conviviale ainsi que d'une grande cuisine aménagée et entièrement équipée. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et sans vis-à-vis de 951 m², idéal pour savourer calme et intimité. Un garage ainsi qu'un grand carport, parfaitement adapté au stationnement d'un camping-car, complètent ce bien. Une maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale comme secondaire, à quelques minutes des plages et des commodités des Sables Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réf : VED689-PSL (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de charme au coeur de La Pironnière. Au coeur d'un secteur prisé, cette maison impeccablement entretenue séduit par son cadre verdoyant et son beau terrain arboré de 630 m². Elle propose un espace de vie chaleureux prolongé par une terrasse, une cuisine fonctionnelle, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC ainsi qu'un garage. Une propriété idéale pour profiter d'un environnement paisible, à proximité des commodités et du littoral. Une visite s'impose ! Réf : VSD690-PSL (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

L'office bras immobilier vous présente en exclusivité, quartier des roses et à 7 minutes à pied de l'océan, une maison type 3 de plain-pied comprenant : séjour / salon, cuisine ouverte équipée et aménagée, 2 chambres, salle d'eau, wc - belle cour donnant sur dépendances avec une chambre, salle d'eau, wc, débarras et un garage - contacter laurence rousseleau au 07 87 33 27 42 pour tous renseignements. Agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon (85) sous le numéro 2020ac00002. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence rousseleau (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'office bras immobilier vous présente, sur une parcelle de 2125 m², exceptionnel dans ce secteur, à 10 minutes à pied de la gare, 15 minutes du centre ville et de la grande plage, une maison plain-pied à rénover de type 5 avec véranda et de beaux volumes + garage indépendant de plus de 20 m² -possibilité d'une construction neuve - permis accordé - consulter laurence rousseleau au 07 87 33 27 42 pour tous renseignements - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sur le numéro 2020ac00002. Réf : vsd752-lru (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence rousseleau (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le domaine résidentiel de la Pironnière, villa comprenant : Au rez-de-jardin : entrée, dégagement, salon-séjour-bureau sur cuisine ouverte, terrasse, deux chambres, salle de bains et douche, wc, En rez de jardin : trois chambres, salle de bains-buanderie, cave, pièce de rangement, garage double avec une porte, terrasse. Terrain boisé autour. (3.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Les Roses / Présidents Maison 1960 à potentiel, proche commerces et plage à pied. Rdc : entrée, belle pièce de vie avec cuisine attenante + grand cellier aménageable en une seule grande pièce. Étage : 4 chambres, salle d'eau. WC à chaque niveau. Grand garage. Possibilité de modifier les extérieurs. Secteur calme et recherché. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Les sables d'olonne, maison de plain-pied de 89 m² récente (2022) située à 2.5 km de la plage de sauveterre, et à 3 km des écoles. Elle comprend 3 chambres, une belle cuisine aménagée-équipée, un salon-séjour (poêle à granulés) donnant sur une petite terrasse couverte, une salle d'eau spacieuse avec douche italienne, 2 wc indépendant et une buanderie. Garage indépendant. Maison très bien isolée aux dernières normes, vous n'avez plus qu'à vous installer ! Dpe b (79kwh / m2 / an) -ges a (2kgco2 / m2 / an.). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 490 euros et 662 euros au 01 / 01 / 21. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Budget : 384 500 euros dont 4% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Mandat réf. 445133. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter ilana danel au 06 03 84 74 89 ou i.danel@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ilana danel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823934450 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (3.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ilana danel (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823934450 -.

Les sables-d'olonne 85100 – quartier saint michel proche gare et plages – maison de pêcheur à rénover – 53 m² habitables – 2 chambres – jardin – dépendance – garage possible en supplément - rare à la vente dans l'un des quartiers les plus recherchés des sables-d'olonne ! Au cœur de la très prisée rue pépin, adresse emblématique du quartier saint-michel, à quelques minutes à pied de la grande plage, du remblai, du centre-ville, de la gare sncf et de l'ensemble des commerces, franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose cette authentique maison de pêcheur de plain-pied d'environ 53 m² habitables à rénover. Une opportunité devenue extrêmement rare sur le marché sablais, offrant un formidable potentiel de rénovation dans l'un des secteurs les plus convoités de la station balnéaire. Cette charmante maison bénéficie d'un jardin privatif avec dépendance, un véritable privilège dans ce quartier où les biens disposant d'un extérieur sont particulièrement recherchés. Un emplacement d'exception aux sables-d'olonne vivre rue pépin, c'est profiter d'un mode de vie entièrement piéton : - grande plage et remblai accessibles en quelques minutes - gare sncf reliant nantes et paris - marché arago et halles centrales - commerces de proximité ouverts toute l'année - restaurants, cafés et animations du centre-ville - port de pêche et port de plaisance - quartier historique de l'île penotte - pistes cyclables et front de mer - écoles, services et infrastructures du centre-ville description du bien maison de plain-pied offrant : - entrée avec dégagement prolongé par un couloir : 9,22 m² - wc indépendant : 1,13 m² - salle d'eau : 3,43 m² - coin cuisine : 4,99 m² - chambre : 11,67 m² - chambre : 9,14 m² - véranda lumineuse : 14,63 m² la véranda constitue aujourd'hui un véritable espace de vie supplémentaire et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Extérieurs - terrasse privative - jardin clos - dépendance de 10 m² située au fond de la parcelle - potentiel d'aménagement et d'agrandissement selon projet et autorisations d'urbanisme un cadre intimiste particulièrement recherché dans ce secteur du centre-ville des sables-d'olonne. Un potentiel rare de valorisation cette maison de pêcheur nécessite des travaux de rénovation mais représente une occasion unique d'acquérir un bien authentique dans un quartier où les opportunités deviennent de plus en plus rares. Elle conviendra parfaitement : à une résidence principale proche de toutes les commodités à une résidence secondaire en bord de mer à un projet locatif saisonnier à un investissement patrimonial sur un emplacement premium garage en option atout exceptionnel sur le secteur : possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé situé dans la même rue. Une prestation extrêmement recherchée dans ce quartier du centre-ville où les stationnements privatifs sont particulièrement rares. Les atouts de ce bien adresse recherchée rue pépin quartier saint-michel très convoité maison de pêcheur authentique plain-pied deux chambres véranda lumineuse jardin privatif dépendance de 10 m² fort potentiel de rénovation grande plage accessible à pied gare sncf à proximité commerces et marché à quelques minutes garage disponible en supplément emplacement patrimonial de premier ordre l'avis de franck aubret – optimhome une opportunité rare à saisir rapidement dans l'un des secteurs les plus demandés des sables-d'olonne - 199.000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 610266 ).

Maison de plain-pied comprenant : entrée salon / séjour avec baie à galandage donnant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, 3 chambres, salle de bains avec douche, baignoire, wc séparé avec lave main, garage carrelé avec faux grenier, sur un terrain de 540 m². Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2220.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Aux Sables-d'Olonne, dans le secteur du Château-d'Olonne, découvrez cette maison récente de plain-pied, située au calme à seulement 2,5 km de l'océan. Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle offre une belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, réunissant salon et cuisine ouverte. L'espace nuit comprend trois chambres confortables et une salle d'eau moderne. Un double garage complète le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 1 040 m², sécurisé par un portail électrique. un cadre idéal pour les moments en famille. Dans un environnement calme et protégé, cette maison est idéale en résidence principale comme secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Dans un environnement résidentiel, découvrez cette maison de plain-pied de 1983, parfaitement entretenue, offrant environ 137 m² habitables sur une belle parcelle de 600 m² exposée sud-est. Dès l'entrée, la maison dévoile une spacieuse pièce de vie, chaleureuse avec sa cheminée équipée d'un insert, prolongée par une superbe véranda concept alu d'environ 28 m². Très largement ouverte sur le jardin, elle constitue une véritable pièce supplémentaire dont on profite en toute saison. La cuisine équipée semi-indépendante, fonctionnelle et conviviale, bénéficie également d'un accès direct vers l'extérieur. Côté nuit, un dégagement avec rangements dessert trois chambres disposant chacune de placards, dont deux orientées vers le jardin, une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un wc indépendant. Un bureau d'environ 12 m² complète les espaces et pourra facilement accueillir un espace de télétravail, une chambre d'appoint ou une pièce dédiée aux loisirs. À l'extérieur, le jardin réserve encore de belles surprises : terrasse carrelée, préau, cuisine d'été, abri bois. Un cadre agréable pour profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie également d'un garage avec cellier et rangements, mais surtout d'une annexe indépendante d'environ 24 m² avec mezzanine et électricité. Un véritable atout pour un artisan, un espace de stockage, un atelier ou encore un projet d'aménagement indépendant. Double vitrage, chauffage électrique, ballon d'eau chaude récent de 200 litres et maison particulièrement bien entretenue viennent compléter l'ensemble. Une maison confortable, évolutive et pleine de possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : proposée par votre conseiller noovimo karine pigeault 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr honoraires 4%ttc de 520 000eur (prix de vente honoraires exclus) soit 540 000eur honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur votre agent indépendant inscrit au rsac de la roche sur yon sous le no 917 821 647 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Cette annonce vous est proposée par pigeault karine - la roche sur yon - norsac : , enregistré au greffe du tribunal de commerce de la roche sur yon - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire cette annonce vous est proposée par pigeault karine - norsac : , enregistré à greffe du tribunal de commerce de la roche sur yon - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Vous souhaitez faire vos courses à pied et être proche du collège et des lycées ? Venez découvrir ce logement à rafraichir comprenant une pièce à vivre, une cuisine, 2 chambres et un garage. Terrain privatif d'environ 190 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche id-sit184046 : fort potentiel-les sables d'olonne- maison de plain-pied à rénover sur parcelle de 960 m² au calme absolu ! Située dans un secteur recherché, venez découvrir cette maison construite en 1991, nichée en second rideau au coeur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, entre nature et commerces. Ses atouts : une belle pièce de vie lumineuse & cathédrale offrant un espace séjour avec cheminée tourné vers le jardin sans aucun vis-à-vis. Une mezzanine desservant deux espaces nuit d'appoint. Une cuisine ouverte offrant une arrière cuisine fonctionnelle. Une chambre et une salle d'eau avec wc. Un grand garage traversant et une annexe type atelier de 60 m² en fond de parcelle, idéale pour du stockage ou bricolage. Bien à rafraîchir entièrement et à repenser au niveau des espaces afin de valoriser son joli potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. - mentions légales : proposé à la vente à 294900 euros (dont 5.32% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 280000 euros) - dpe réalisé le : 25 / 09 / 2026 - classe-energie d : 214 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1571 et 2125 euros - affaire suivie par mme charlène gibouin (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .