Maison avec garage à vendre à Grosbreuil (85440)

C'est à quelques minutes des sables d'olonne et des plages que vous découvrirez cette charmante maison. Elle offre une entrée, une charmante pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine, 3 chambres confortables, dont une chambre de plus de 22 m², l'une des chambres dispose d'une douche et d'un toilette, la maison bénéficie également d'une salle de bain et d'un second toilette. Vous apprécierez le garage de plus de 24 m², avec faux-grenier. À l'extérieur, la terrasse vous permet de profiter pleinement du jardin et d'un bel ensoleillement. Pour plus d'information, contactez maintenant alice joubert, votre conseillère en immobilier safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alice joubert, tél. : 06 61 99 09 32, e-mail : alice.joubert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 992350181.

Iad france - guillaume courtin vous propose : grosbreuil – propriété de 263 m² – maison et gîte – piscine – espace bien-être – terrain de 10 820 m² située à grosbreuil, à seulement 3 km des commodités du village et à environ 20 minutes des plages, cette propriété de 263 m² habitables, composée d’une maison principale de 146 m² et d’un gîte de 117 m², s’étend sur un terrain de 10 820 m² agrémenté de nombreux arbres. Elle offre de beaux espaces de vie, des équipements de loisirs et plusieurs dépendances, permettant d’envisager différents projets, aussi bien résidentiels que professionnels. La maison principale – 146 m² la maison principale se compose d’une cuisine et d’un séjour donnant accès à une terrasse en bois, idéale pour profiter des extérieurs. L’espace nuit comprend deux chambres au niveau principal, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un wc indépendant. Un bureau complète ce niveau. À l’étage, une mezzanine dessert une chambre équipée d’une climatisation réversible et d’une salle d’eau avec wc. La maison dispose également d’un cellier, d’une véranda, d’une cave et d’un double garage avec portail motorisé. Le gîte – 117 m² accessible depuis le jardin et disposant également d’un accès extérieur, le gîte est aménagé en deux espaces et actuellement exploité en location par périodes. Au rez-de-chaussée, il comprend un grand palier, une chambre, une salle d’eau, un wc indépendant, un séjour, une cuisine et un cellier. À l’étage, une chambre ouverte dispose de sa propre salle d’eau avec wc et d’un balcon. Le gîte bénéficie également de la climatisation et d’une terrasse. Les extérieurs et les dépendances implantée sur un terrain de 10 820 m² agrémenté de nombreux arbres, la propriété offre un cadre naturel et de beaux espaces extérieurs. Pour les moments de détente, vous profiterez d’une piscine creusée équipée d’un toboggan et d’un dôme escamotable, ainsi que d’un espace bien-être comprenant un sauna, un hammam et un petit séjour. Un jacuzzi et un boulodrome viennent compléter ces équipements. La propriété dispose également d’un potager, d’une buanderie avec douche et wc, ainsi que d’un wc extérieur attenant à la maison, avec son local technique. Côté dépendances, vous trouverez un hangar fermé équipé d’une cabine de peinture, ainsi qu’un second hangar ouvert. L’accès à la propriété se fait par un portail motorisé avec interphone. Les équipements énergétiques la propriété est équipée de 26 panneaux photovoltaïques, répartis entre 14 panneaux côté ouest et 12 côté est. Cette installation permet l’autoconsommation ainsi que la revente du surplus d’électricité, avec deux contrats de revente. Les panneaux photovoltaïques sont inclus dans le prix de vente. À noter : le dpe actuellement disponible concerne uniquement la maison principale et ne prend pas en compte le gîte. Les équipements et activités complémentaires du matériel d’entretien, des équipements pour la piscine et certains appareils électroménagers peuvent être proposés séparément, notamment un tracteur avec ses accessoires, une tondeuse autoportée, deux robots tondeuses, un robot de nettoyage pour la piscine, une lampe uv, un four à vapeur et un lave-linge. Des éléments liés à l’activité du gîte peuvent également être proposés séparément, notamment du mobilier, le site internet, le classement gîtes de france, ainsi que la clientèle des chambres d’hôtes et de l’hivernage. Une propriété aux multiples possibilités avec ses deux espaces d’habitation, ses nombreux équipements, sa piscine et ses dépendances, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et de multiples possibilités d’utilisation, que ce soit pour une résidence principale, une activité d’accueil ou un projet associant habitation et activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume courtin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 109597120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charme et authenticité assurés pour cette ancienne grange rénovée avec goût ! Un veritable coup de coeur pour cette maison qui comprend : au rez de chaussée : une grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine aménagée et semi-équipée, une salle de bains avec baignoire, douche et coin toilettes, une arrière cuisine. À l'étage vous pourrez profiter d'une grande chambre et d'une deuxième partie couchage en mezzanine ouverte. À l'exterieur et sur un terrain de plus de 900 m² piscinable, vous trouverez un abri de jardin et un garage avec appenti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''.

Malika et Stéphane PULCINA vous invitent à découvrir cette maison de plain-pied située à Grosbreuil, dans un environnement agréable, offrant environ 80 m² habitables complétés par une véranda d'environ 18 m², le tout implanté sur un terrain clos de 747 m². La maison propose une pièce de vie conviviale, une cuisine aménagée, deux chambres avec rangements, ainsi qu'une pièce supplémentaire bureau ou espace nuit d'appoint. Une salle d'eau rénovée, un WC indépendant complètent l'ensemble. Véritable prolongement de la maison, la véranda d'environ 18 m² offre un espace de vie supplémentaire particulièrement appréciable aux beaux jours et durant les saisons intermédiaires. Elle bénéficie également d'un espace vestiaire pratique dès votre arrivée, idéal pour déposer manteaux, chaussures et effets du quotidien tout en préservant les espaces de vie. Le bien a bénéficié d'importants travaux d'amélioration, avec notamment une isolation thermique par l'extérieur, des menuiseries PVC double vitrage ainsi qu'une rénovation de la salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos, ainsi que d'un garage indépendant d'environ 38 m², d'un carport et d'espaces de rangement supplémentaires. Autre atout : la propriété dispose de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d'électricité. Avec son agencement de plain-pied, ses travaux déjà réalisés, ses espaces annexes et son terrain, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel à Grosbreuil, à proximité du littoral vendéen et du bassin des Sables-d'Olonne. Contactez dès aujourd'hui Malika PULCINA au 06 09 55 16 57 ou Stéphane PULCINA au 06 10 03 64 22 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801018656.

Iad France - Céline Bechet vous propose : GROSBREUIL - MAISON - 90 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Grosbreuil séduit par son plain-pied soigné et son très bon état général. Avec ses 90 m² habitables répartis en 4 pièces, elle offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, sans travaux à prévoir. L'entrée introduit un intérieur bien agencé, où le séjour constitue le cOEur de la maison complété de la cuisine ouverte sur la pièce de vie. Le logement dispose de 3 chambres confortables dont deux avec placards, bien distribuées, ainsi que d'une salle de bain et de sanitaire distinct. La configuration en plain-pied facilite la circulation entre les pièces et garantit un usage quotidien fluide. Le bien bénéficie d'un jardin privatif, atout pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Un garage complète l'ensemble et offre un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Côté équipements, la maison est dotée du chauffage électrique individuel par convecteurs, d'une fosse septique et de la fibre optique, assurant confort et connectivité au quotidien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 840041370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belles prestations pour cette maison de 2018 composée au rez de chaussée d'une vaste pièce à vivre, un salon, une suite parentale, un cellier, des toilettes, un garage. À l'étage : 3 chambres, une salle des bains et des toilettes. L'ensemble sur un terrain clos sans vis à vis avec une terrasse donnant sur la piscine chauffée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Bruno Tondi vous propose : GROSBREUIL – Propriété d’exception avec étang, piscine et parc de près de 1,2 hectare À seulement 4 minutes du centre-bourg de Grosbreuil et de ses commodités, 5 minutes de Nieul-le-Dolent et 20 minutes des plages des Sables-d’Olonne, découvrez ce véritable havre de paix niché dans un environnement naturel privilégié. Cette magnifique villa de plain-pied de 145 m², aux prestations soignées et au caractère atypique, est implantée au cOEur d’un superbe parc arboré de près de 1,2 hectare, agrémenté d’un étang poissonneux parfaitement entretenu, d’un verger, d’un terrain de pétanque et de plusieurs dépendances. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie de 58 m² comprenant un séjour, un salon chaleureux avec poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée. De nombreux rangements ainsi qu’une spacieuse buanderie complètent les espaces de vie. L’espace nuit se compose de trois chambres et d’un bureau, dont une belle suite parentale avec sa salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’une double vasque vient compléter l’ensemble. La maison dispose également de trois WC, dont un indépendant avec lave-mains. À l’extérieur, la qualité de vie est tout simplement exceptionnelle. Une vaste terrasse équipée d’un store banne électrique offre une vue imprenable sur l’étang et la nature environnante. Elle permet d’accéder directement à la piscine chauffée de 9 x 4 mètres. Une seconde terrasse vous permettra de profiter de différents espaces de détente au fil de la journée. Un grand garage attenant de 56 m², facilement aménageable, un abri ainsi que plusieurs dépendances complètent cette propriété rare. De nombreuses places de stationnement sont également disponibles à l’entrée de la propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathys Badiou vous propose : Située sur la commune de Grosbreuil, cette maison de plain-pied construite en 2005 développe une surface habitable d'environ 83 m². Elle se compose d'une pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un accès direct à la terrasse exposée sud. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse ainsi que d'un garage attenant. Le bien est situé à proximité des commerces, des écoles et des services de la commune. Les plages du littoral vendéen se trouvent à environ 15 kilomètres. Maison fonctionnelle, adaptée à une résidence principale comme à un projet d'investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathys Badiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 929988947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante Maison Familiale dans un Écrin de Verdure Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, idéalement située à Grosbreuil, à la sortie du bourg, à proximité immédiate des commerces. Le point fort de cette propriété est sans conteste son magnifique terrain de 1486 m². Parfaitement entretenu, arboré et paysagé, il offre un cadre de vie idyllique pour la détente, avec la forêt en toile de fond, juste derrière la maison. Des places de parking sont disponibles, ainsi qu'une grande dépendance de 76 m² aménagée en garage triple, idéale pour les bricoleurs ou les collectionneurs. D'une surface habitable de 122 m², cette maison de 2005 propose une vaste pièce de vie conviviale d'environ 60 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, poêle à bois et ouvertures traversantes rendant cet espace chaleureux et lumineux. 3 chambres avec placards et une buanderie, atout pratique indispensable pour votre quotidien. Cette maison fonctionnelle offre de belles perspectives d'aménagement intérieur ou extérieur, vous permettant de la personnaliser selon vos envies (comme le suggère cette projection IA avec piscine). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 925 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud WATHLE, Tél. : 06 62 30 50 61, E-mail : maud.wathle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 822105508.

Iad France - Loic Dolliou vous propose : TALMONT-SAINT-HILAIRE - MAISON - T5 130 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Idéalement situé à Talmont-Saint-Hilaire, cette maison de campagne plain-pied de 130 m² construite en 2002 séduit par sa bonne exposition sud-ouest, sa luminosité naturelle et son état soigné. Implantée sur un terrain de 1 519 m², elle offre un cadre de vie agréable et reposant, à l'abri de l'agitation. Dès l'entrée, le vaste séjour, lumineux grâce à son orientation sud-ouest, constitue le cOEur de la maison et crée une atmosphère conviviale et aérée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à l'espace de vie et favorise les échanges au quotidien. Côté nuit, la maison propose 3 chambres bien agencées, dont une spacieuse chambre de 19 m², adaptée pour accueillir confortablement toute la famille. Les 2 WC indépendants apportent un confort appréciable au quotidien. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution intérieure. Du côté des équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur réversible et de radiateur pour la partie nuit, une cheminée avec insert vous apportera une ambiance cocooning lors de vos soirées d’hiver, garantissant également des performances énergétiques maîtrisées. La ventilation mécanique contrôlée assure une qualité d'air optimale, tandis que la fibre optique répond aux exigences du numérique. La terrasse prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, et le garage attenant offre un espace de rangement ou de stationnement sécurisé. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loic Dolliou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 887535292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gladys Roiron vous propose : Accès de plain pied, surface de 91 m² et surface au sol de 171 m², terrain de 396 m², double garage ouvert. À 20 kilomètres des Sables d'Olonne, proche de la Mothe Achard, bienvenue au Girouard, charmante maison individuelle au calme dans un quartier résidentiel. Exceptionnel, un sous sol de 75 m² pour aménager une pièce de vie, un studio ou un atelier. Vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux, trois belles chambres avec placards, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie, offrant ainsi le confort attendu. L'intérieur s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter de moments conviviaux en extérieur. La cuisine sera à personnaliser selon vos goûts et besoins. Avec un garage et un espace de stationnement. Vous serez séduit par l'environnement calme. Contactez-moi pour planifier une visite et découvrez cette pépite immobilière sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Roiron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 884281965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gladys roiron vous propose : maison quartier résidentiel, au calme au girouard, 20 min des sables-d’olonne ! Fort potentiel d'aménagement. Pas de travaux. 110 m² habitables, 213 m² au sol terrain de 850 m² arboré, aucun vis-à-vis ️ pièce de vie de 40 m², accès terrasse et balcon ️ 3 chambres + 1 bureau 1 douche avec wc + 1 salle d’eau, 1 wc séparé sous-sol entier : double garage, buanderie, et espace exploitable pour atelier, bureau ou espace de vie supplémentaire. petite commune avec école et supérette, stade, rue très calme. aucun travaux, habitable de suite. Opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gladys roiron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 884281965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gladys Roiron vous propose : LE GIROUARD - MAISON - 100 m² - 4 chambres - grand GARAGE + sous sol exploitable - PARKING soit 160 m² au sol Dans un secteur familial recherché du Girouard, cette maison plain-pied de 2010, rénovée, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 481 m² avec jardin et terrasse. D'une surface habitable de 100 m², le séjour vaste et lumineux de 37 m² constitue le cOEur de la maison, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine, fonctionnelle, complète cet espace de vie. 4 chambres dont 1 avec salle d'eau / wc et entrée indépendante. Une seconde salle d'eau, 1 wc indépendant et une buanderie pratique complètent l'agencement intérieur. Le jardin privatif et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Un garage ouvert 2 voitures en sous sol ainsi qu'un espace de 22 m² supplémentaire apportent une surface au sol d'au moins 160 m² pour cette maison. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible neuve, d'une ventilation mécanique, d'un chauffage électrique individuel avec radiateurs et d'un chauffe eau neuf. À proximité immédiate d'un parc, l'école primaire est accessible à 500 m, une supérette à 750 m et le stade à 700 m. Les Sables d'Olonne se trouvent à 20 km, La Roche-sur-Yon à 25 km et La Mothe-Achard à 12 km. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Roiron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 884281965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Matricardi vous propose : .Calme et confort ? Découvrez cette charmante maison de campagne mitoyenne à Sainte-Foy, à proximité des Sables-d’Olonne et des commodités. Sur un beau terrain verdoyant, elle offre une vraie vie dedans / dehors avec terrasse, jardin arboré, espaces de détente et cadre paisible. Salon-séjour chaleureux avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux, et cuisine séparée fonctionnelle. RDC : suite parentale avec dressing et accès terrasse, salle de bains, salle d’eau, WC indépendant et buanderie. À l’étage : 3 chambres, mezzanine bureau et second WC, offrant de beaux volumes. Deux garages, dont un double, complètent ce bien. Piscine sécurisée pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien alliant charme, espace et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Matricardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 830043451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Raphael Lamy vous propose : Maison 3 chambres – Terrain de 798 m² – Garage 42 m² – Exposition sud À proximité immédiate des commerces, découvrez cette maison offrant un cadre de vie pratique et agréable, avec une exposition plein sud qui apporte une belle luminosité aux différents espaces. L’entrée ouvre sur un hall desservant une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d’une cheminée avec insert et ouverte sur une cuisine aménagée. Cet espace convivial bénéficie d’une belle ouverture sur l’extérieur. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. La maison dispose également d’un bureau et d’une buanderie, offrant des espaces supplémentaires appréciables au quotidien. Autre atout du bien : la présence de panneaux photovoltaïques équipés d’un onduleur, générant actuellement un revenu annuel d’environ 1 400 €. À l’extérieur, la propriété est implantée sur une parcelle close d’environ 798 m², exposée plein sud et piscinable. La terrasse et le jardin restent à aménager selon vos envies et constituent une possibilité de personnalisation et de valorisation du bien. Un garage d’environ 42 m² avec porte motorisée ainsi qu’un portail motorisé complètent l’ensemble. * Une maison fonctionnelle, idéalement située, avec un terrain offrant de belles possibilités d’aménagement. * Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 508731486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Jeannin vous propose : POIROUX (85) – MAISON T8 DE 165 m² comprenant un LOCATIF T3 Indépendant – PISCINE – GARAGE et ANNEXE – TERRAIN - Exclusivité iad immo - Dans un environnement agréable et paisible à Poiroux, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2003, offrant 165 m² habitables (Maison 120 m² + 45 m² locatif d'un étage), une dépendance de 60 m² non attenante (Garages), le tout sur un terrain clos et arboré de 1 350 m². Lumineuse et bien entretenue, cette propriété se distingue par ses volumes, ses nombreuses possibilités d'utilisation et son locatif attenant permettant d'accueillir famille et amis ou d'envisager un revenu locatif indépendant. - La maison principale de plain-pied (120 m²), propose une vaste et lumineuse pièce de vie de 47 m², réunissant l'entrée, le séjour, le salon ainsi qu'un espace bureau. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficie d'une buanderie attenante. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une avec mezzanine et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et deux WC. - Le locatif attenant (45 m²) accessible de manière indépendante offre une véritable autonomie. Il comprend, au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec coin cuisine, puis à l'étage deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette partie constitue un véritable atout pour accueillir des proches, aménager un espace indépendant pour un membre de la famille ou encore développer un projet locatif générant un revenu complémentaire. - Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours, implantée sur une parcelle arborée de 1 350 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin et d'une terrasse exposée plein sud avec la piscine de 2025 qui complète parfaitement cet espace extérieur. Côté stationnement et rangement, vous disposerez d'un garage et annexe de 60 m², d'un abri de jardin ainsi que de plusieurs places de parking. - Équipements et prestations : Climatisation réversible Insert bois dans la pièce de vie Radiateurs et chauffage individuel Panneaux photovoltaïques VMC Ouvertures en double vitrage Fibre optique Interphone Nombreux rangements intégrés Assainissement collectif / tout-à-l'égout Une propriété atypique, lumineuse et polyvalente, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'utilisation. À découvrir rapidement ! Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Jeannin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 879302834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Poiroux, dans un environnement calme, à proximité du lac de Finfarine et à seulement 20 min des plages, découvrez cette belle maison individuelle Milcendeau de 2016, conforme RT 2012. De plain-pied, elle offre 122 m² habitables sur un terrain clos de 1 012 m². Vous apprécierez sa grande et lumineuse pièce de vie avec poêle à bois, baies à galandage ouvrant sur une terrasse surélevée avec vue dégagée, sa cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, son cellier, ainsi que ses 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing. Deux salles d'eau avec douches à l'italienne, deux WC séparés, un garage avec faux grenier et porte motorisée complètent l'ensemble. À l'extérieur : pergola bioclimatique, préau fermé attenant au salon, cabanon et 3 places de stationnements. Fibre, tout-à-l'égout, vide sanitaire, menuiseries PVC / alu double vitrage, volets roulants électriques et solaires, pompe à chaleur pour chauffe-eau. Une maison parfaitement entretenue, prête à accueillir votre famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith DIOUDONNAT, Tél. : 06 09 40 09 50, E-mail : edith.dioudonnat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 939449260.

Vous recherchez une maison avec un beau terrain celle ci est faite pour vous ! Elle comprend : une entrée, une cuisine aménagée semi équipée, un salon séjour, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau, des toilettes et un grand garage de 29 m². Vous pourrez également profitez d'un terrain de 1550 m² ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Romain Fourcade vous propose : Maison familiale de plain pied, dans un environnement privilégié au calme et proche des commodités du bourg de Sainte Foy (commerces, écoles). Une grande parcelle de terrain d'environ 1500 m² avec piscine 4x10 m chauffée et traitée au sel avec volet roulant électrique pour la sécurité. Cinq chambres, un grand séjour lumineux, une grande cuisine. Deux salles d'eau et deux WC séparés. Quoi de mieux pour recevoir famille et amis. Cet été c'est apéritif au soleil sur la terrasse en écoutant les oiseaux chanter pendant que les enfants sont dans la piscine ou de l'autre côté entrain de jouer dans le jardin. Grand garage et places de stationnement devant. Il n'y a plus qu'à visiter pour craquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fourcade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 521 320 515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur une parcelle de 991 m² dans un environnement calme, cette maison de plain-pied d’environ 116 m² habitables est composée d’une entrée sur une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² prolongée par une grande terrasse exposée sud-est. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée avec cellier attenant donnant directement dans le garage. À l’entrée, on trouve un WC pour vos invités. La partie nuit est composée de 3 chambres avec placards (dont une suite parentale avec sa salle d’eau), 1 grand bureau, 1 salle de bain avec baignoire et 1 WC séparé. Un grand garage isolé et une cave à vin complètent ce bien dans un état irréprochable. Coté technique, le chauffage au sol est assuré par une PAC, tous les volets ainsi que la porte de garage sont électriques pour cette maison construction briques. À l’extérieur, profitez d’un grand jardin, d’une belle terrasse de 50 m² et d’un cabanon de rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Venez visiter ce bien exclusif avec votre agence Arthurimmo.

Iad France - Céline Blot vous propose : RARE À SAINT-MATHURIN – PROPRIÉTÉ DE 380 m² AVEC 2 HABITATIONS, STUDIO ET PISCINE À Saint-Mathurin, dans un environnement paisible à quelques minutes des plages vendéennes, découvrez cette propriété de caractère offrant près de 380 m² habitables sur une parcelle de 1 763 m². Un ensemble rare par ses volumes et sa configuration, idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou pour conjuguer résidence principale et revenus complémentaires. La maison principale, entièrement rénovée, développe environ 180 m² habitables. Ses murs en pierre, ses beaux volumes et sa pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale lui confèrent beaucoup de charme. Elle dispose notamment de quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied, ainsi que d'une cuisine ouverte conviviale. La propriété offre également une seconde habitation indépendante aux beaux volumes ainsi qu'un studio indépendant. Une configuration particulièrement intéressante pour accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun, ou envisager une activité locative ou touristique. Un bureau indépendant complète l'ensemble et permet d'exercer une activité professionnelle ou de disposer d'un véritable espace de télétravail séparé des habitations. À l'extérieur, la parcelle de 1 763 m² offre de beaux espaces de détente avec terrasse et piscine. L'exposition sud permet de profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours. Un vaste garage de plus de 50 m² ainsi que de nombreux stationnements viennent compléter la propriété. Autre atout pour une propriété de cette superficie : son classement énergétique DPE C. Avec ses deux habitations, son studio, son bureau indépendant, sa piscine et ses nombreuses dépendances, cette propriété offre une configuration particulièrement rare sur le secteur. Que vous recherchiez une grande propriété familiale, une solution pour réunir plusieurs générations tout en conservant l'indépendance de chacun ou un bien permettant de développer des revenus complémentaires, cette propriété mérite d'être découverte. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tony Gonnelli vous propose : Dans un écrin de verdure, coup de coeur pour cette superbe maison de plain pied de 105 m² édifiée sur une parcelle de 629 m² avec vue sur la forêt. Construite en 2019, cette maison moderne présente un excellent état général et des prestations de qualité. Elle vous propose un patio couvert puis une entrée avec placards, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée, cellier - buanderie, dégagement, trois chambres avec placards, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, garage avec porte motorisée. Côté extérieur : stationnement en enrobé pour plusieurs véhicules, carport, terrasse exposée sud ouest avec store banne électrique, abris de jardin. Belles prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, fenêtres oscillo - battantes, doubles baies vitrées dans la pièce de vie. À proximité des commerces locaux, des écoles et des espaces naturels, cette maison combine harmonieusement tranquillité et praticité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce havre de paix à 10 min des plages ! N'hésitez pas à consulter mes différents réseaux sociaux pour découvrir mes actions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Gonnelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 752002758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez avec Mélanie Briffault cette charmante maison de plain-pied édifiée en 2012, nichée dans un quartier calme et prisé de Sainte-Foy. Dès l'entrée, équipée de placards et de WC suspendus avec lave-mains, vous serez séduit par la clarté des lieux. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à ses deux grandes baies vitrées, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace convivial qui se prolonge directement vers la terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter de moments au calme, à l'abri des regards. L'espace nuit accueille trois agréables chambres avec placards intégrés, dont une vaste suite avec dressing. La salle de bains propose des équipements haut de gamme avec sa douche à l'italienne, sa baignoire balnéo et son sèche-serviettes. Un second WC indépendant ainsi qu'un cellier fonctionnel — faisant le lien avec le garage à porte motorisée — viennent parfaire ce bien. À l'extérieur, le jardin entièrement clos et sans contrainte d'entretien offre un cadre verdoyant et paisible pour vos repas estivaux. Une visite s'impose, contactez moi au 07 65 24 30 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BRIFFAULT, Tél. : 07 65 24 30 23, E-mail : melanie.briffault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 983404385.

Une maison pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis ! Venez découvrir cette agréable maison familiale située dans une impasse au calme, centre ville de Sainte Foy à proximité des Sables-d'Olonne. Elle offre de beaux volumes et tout le confort nécessaire à une vie de famille, deux espace nuits avec 5 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse, ouverte sur une cuisine fonctionnelle, idéale pour cuisiner et profiter pleinement des moments partagés. À l'extérieur, place à la détente et à la convivialité ! Vous profiterez d'un terrain clos et arboré, d'une agréable terrasse et surtout d'une piscine chauffée, parfaite pour prolonger les plaisirs des beaux jours et créer de merveilleux souvenirs avec vos proches. Un grand garage vient compléter les prestations de cette maison. Son emplacement est également un véritable atout : commerces de proximité accessibles à pied, transports scolaires à proximité et Les Sables-d'Olonne à quelques minutes. Une maison où l'on se sent bien, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de calme et d'un extérieur propice aux moments de partage. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LOIRET, Tél. : 06 15 97 22 25, E-mail : sonia.loiret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992555789.

Iad france - raphael lamy vous propose : sainte-foy – maison de plain-pied – environ 95 m² – 3 chambres – garage 37 m² – terrain 919 m² située au coeur de sainte-foy, cette maison de plain-pied construite en 1996 offre environ 95 m² habitables sur une belle parcelle de 919 m². Elle se compose d’une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, donnant sur un séjour qui se prolonge naturellement vers le salon. Une baie à galandage permet d’accéder directement à l’extérieur et à la terrasse. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placards, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec terrasse, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours. Côté confort et économies d’énergie, la maison est équipée de 16 panneaux solaires ainsi que d’un poêle à granulés. Selon les consommations constatées par la propriétaire, la dépense d’électricité est actuellement d’environ 50 € par mois en moyenne sur l’année, un élément particulièrement intéressant pour le budget énergétique du logement. La maison bénéficie également d’un grand garage de 37 m², offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, bénéficiant de prestations intéressantes et idéalement située dans le bourg de sainte-foy, à proximité des commerces et des services du quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m raphael lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 508731486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.