Maison à vendre à Grosbreuil (85440)

Iad France - Carine Hoyaux vous propose : Maison contemporaine de 2023 au cOEur de Grosbreuil Idéalement située dans le bourg de Grosbreuil, à proximité immédiate des commodités et à seulement une quinzaine de minutes de l'océan, découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2023. Offrant une surface de 81 m², cette habitation moderne se distingue par ses prestations de qualité et son confort thermique optimal, idéale pour un premier achat, un investissement ou une résidence secondaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière. Le salon-séjour, agrémenté d'un mur terracotta chaleureux, intègre un poêle à granulés performant pour des hivers doux et économiques. Cet espace s'ouvre sur une superbe cuisine haut de gamme signée So'Coo'c, entièrement aménagée et équipée avec un îlot central convivial et une cave à vin intégrée. Le coin nuit comprend des chambres accueillantes dotées de grands placards de rangement intégrés et de parquet au sol. Une salle d'eau moderne à l'esprit industriel avec sa douche à l'italienne et sa verrière noire, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle également optimisée avec des placards de rangement complètent l'intérieur. À l'extérieur, la grande baie vitrée mène à une terrasse en dalles claires et à un agréable jardin arboré et entièrement clos de murs, parfait pour profiter des beaux jours à l'abri des regards et doté d'un abri en bois. Résolument tournée vers l'avenir et le confort, la maison dispose d'équipements de pointe comme un chauffe-eau thermodynamique, des volets roulants électriques, la fibre optique, ainsi qu'une prise de recharge pour voiture électrique et une prise dédiée pour un robot de tonte. Une opportunité rare sur le secteur, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Hoyaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 833617301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de bourg rénovée à Grosbreuil En plein cœur de Grosbreuil, à deux pas des commerces, médecins, écoles et commodités, venez découvrir cette maison de bourg entièrement rénovée récemment. La maison a bénéficié d'une rénovation complète : isolation, plomberie, électricité, chauffage, cuisine, salle d'eau… tout a été refait, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert une première chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Dans la continuité, un garage avec porte motorisée comprenant un espace buanderie et une mezzanine idéale pour le rangement. À l'étage, une mezzanine mène à une chambre mansardée pleine de charme. Vous y trouverez également un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, dressing ou coin nuit selon vos besoins. La maison ne dispose pas d'extérieur, ce qui permet aussi de profiter d'un bien facile d'entretien au quotidien. Et pour profiter des beaux jours, le parc de la commune et les espaces verts sont accessibles à quelques minutes à pied. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une visite ? 06 67 45 41 08 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : André BALARESQUE, Tél. : 06 67 45 41 08, E-mail : andre.balaresque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888 593 506.

Iad France - David Guilloteau vous propose : GROSBREUIL – Charmante maison de plain-pied de 104 m² + véranda, située au calme, secteur campagne, à proximité du centre-bourg et de ses commodités. Cette agréable maison de plain-pied saura vous séduire par son environnement paisible et son authenticité. D’une surface habitable de 104 m², complétée par une véranda lumineuse de 15 m², elle est édifiée sur une parcelle de 590 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie intimiste et verdoyant. L’intérieur propose une organisation fonctionnelle et chaleureuse : une entrée desservant une pièce de vie conviviale avec plafond cathédral, incluant, un séjour / salon avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une buanderie avec WC. La véranda, véritable pièce supplémentaire, s’ouvre sur le jardin et prolonge agréablement l’espace de vie. L’espace nuit comprend un dégagement, une salle d’eau rénovée avec WC, ainsi que deux belles chambres, dont une avec mezzanine, apportant un volume supplémentaire et du cachet. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un préau pour stationner votre véhicule, de plusieurs places de parking, d’une terrasse propice aux moments de détente, ainsi que d’un grand chalet en bois pour le rangement ou les loisirs. Cette maison pleine de charme, bien entretenue et prête à vivre, représente une belle opportunité pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant proches des services. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Guilloteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 478 896 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carine Hoyaux vous propose : Maison récente de 2O22 à seulement 1,5 km du bourg, venez découvrir cette maison contemporaine de 78 m² alliant calme de la campagne et prestations modernes. Entièrement de plain-pied et accessible PMR, elle s'ouvre sur une entrée avec placard menant à une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. ​Le coin nuit dispose de deux chambres avec volets électriques, dont l'une profite d'une porte-fenêtre ouvrant directement sur le jardin. Une salle d’eau moderne et un WC suspendu séparé complètent l'intérieur. ​Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur. À l'extérieur, sur une parcelle de 500 m², vous profiterez d'une terrasse, d'un grand abri de jardin de 20 m² et d'un garage de 25 m² avec buanderie. Une porte de service depuis le garage permet un accès direct à l'arrière du terrain. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Hoyaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 833617301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Guilloteau vous propose : GROSBREUIL – Propriété de plain-pied de 160 m² avec piscine couverte et chauffée sur terrain de 2 533 m². Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités et à 15 minutes des plages des Sables d’Olonne, venez découvrir cette agréable maison, offrant Calme, confort et volumes. La maison principale offre environ 160 m² habitables et s’ouvre sur une entrée avec grand placard et coin WC. Vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 60 m², lumineuse et conviviale, comprenant salon, séjour avec cheminée à insert, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Une véranda de 23 m² prolonge harmonieusement l’espace de vie et offre une belle ouverture sur le jardin paysagé et sa pergola. L’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau et d’un WC indépendant. En complément, un studio indépendant d’environ 31 m², comprenant pièce de vie avec coin cuisine, espace chambre et salle d’eau avec WC. Les annexes apportent un réel confort de vie : un grand garage de 50 m² avec faux grenier, un chalet de jardin ainsi qu’un local technique. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain spacieux sans vis-à-vis et soigneusement entretenu, agrémenté d’une terrasse conviviale et d’une superbe piscine 9,5 x 4 m, récemment rénovée, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un abri. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour une famille en quête de tranquillité à proximité du littoral vendéen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Guilloteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 478 896 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Grosbreuil, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible au sein d'un hameau verdoyant. Nichée au cœur de la campagne, elle bénéficie d'un environnement calme et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Tout en étant entourée de verdure, la propriété reste non loin des commodités, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. De nombreuses possibilités de stationnement, une maison très bien entretenue à faible consommation énergétique, un jardin considéré avec soin sont autant d'atouts en plus pour cette maison à venir visiter sans tarder. À l'extérieur, cette maison s'étend sur un terrain généreux de 3484 m², agrémenté d'une terrasse accueillante et d'un jardin verdoyant. Les futurs propriétaires pourront profiter des différentes expositions offertes par le jardin. À l'intérieur, la maison présente une surface habitable de 120 m² répartie en 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses. L'agencement comprend une entrée, un salon séjour convivial, une cuisine indépendante entièrement aménagée, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé, une arrière-cuisine pratique, ainsi qu'un garage pour un stationnement sécurisé. Construite en l'an 2000, cette propriété offre un confort moderne dans un cadre bucolique, idéal pour une vie sereine en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 287 550 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PROUST, Tél. : 06 21 11 58 12, E-mail : sophie.proust@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 924995640.

C'est à 7 minutes des commodités, 15 minutes de la mer et des Sables D'Olonne que vous tomberez sous le charme de cette belle maison construite en 2006 et vous offrant environ 160 m² habitables. Dès l'entrée vous serez séduits par les volumes de la pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, la véranda de 23 m² vient compléter les volumes généreux de votre espace de réception. Le dégagement nuit vous offres 3 belles chambres avec placard, une salle d'eau avec un deuxième wc. Vous profiterez au quotidien d' une grande arrière-cuisine aménagée, avec salle d'eau et wc, transformable facilement en suite parentale de 31 m² ! Le garage 2 voitures de plus de 50 m² est idéal pour garer vos véhicules en plus du porche couvert. C'est à l'abris de la pergola, sur la grande terrasse que vous pourrez profiter de vos longues soirées entre amis après voir plonger une tête dans la grande piscine couverte de 9m50 chauffée avec pompe à chaleur plus abris. Construite sur plus de 2500 m², cette maison aux belles prestations est idéale pour votre vie de famille. Une visite s'impose ! Référence agence : 3564.

Située à grosbreuil, à proximité du centre-ville, des services et des commerces, alice joubert vous présente cette maison contemporaine de 125 m² s'épanouit sur un terrain d'environ 800 m². Dans un cadre paisible alliant la tranquilité et la proximité des commodités essentielles, la propriété offre un cadre de vie idéal. Construite en 2018, cette maison présente une disposition fonctionnelle avec une entrée, une cuisine convivale, aménagée et équipée, une pièce de vie, une suite parentale avec placard et salle d'eau, 3 chambres avec placard, une salle de bain commune et 2 toilettes indépendants. Un garage spacieux, une terrasse et une piscine chauffée complètent cet ensemble harmonieux, offrant confort et qualité de vie à ses habitants. Les plages, les villes de talmont saint hilaire et des sables d'olonne sont à 10 minutes en voiture. Pour plus d'informations, contactez dès maintenant alice joubert, votre conseillère en immobilier safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 512 050 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alice joubert, tél. : 06 61 99 09 32, e-mail : alice.joubert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 992350181.

Fiche Id-SIT113876 : Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, construite en 2000, offrant une surface habitable de 90 m² et un terrain de 647 m². Cette propriété allie confort et modernité, avec une isolation des combles refaite en 2022 et un intérieur en bon état. Imaginez-vous dans un séjour spacie ux de 28 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les quatre pièces, dont trois chambres, offrent un espace de vie confortable et intimiste. Profitez d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant pour plus de praticité. Le jardin entièrement clos de 557 m² est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le stationnement est assuré avec un espace intérieur et deux places extérieures. Cette maison, exposée sud-ouest, offre une vue agréable sur le jardin verdoyant. Elle est située à proximité de toutes les commodités : à moins de 10 min à pied. - Mentions légales : Proposé à la vente à 244900 Euros (Dont 6.48% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 230000 Euros) - DPE réalisé le : 04 / 02 / 2025 - Classe-Energie D : 224 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1604 et 2171 Euros - Affaire suivie par Mr Aurore MASCRIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Carine Hoyaux vous propose : Le charme de la pierre et de la tradition au Girouard. ​Située dans un environnement calme et privilégié sur la commune du Girouard, à deux pas de l'axe Grosbreuil / Nieul-le-Dolent, cette maison de 144 m² saura séduire les amoureux d'authenticité et de belles matières. ​Dès l'entrée, vous serez séduits par ses murs en pierres et ses poutres massives. La maison s'articule autour de deux espaces de vie au cachet indéniable : un premier salon chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, surmonté d'une mezzanine accueillant un bureau-bibliothèque, et un second séjour spacieux où un poêle à granulés (2021) assure un confort thermique optimale. ​La cuisine, conviviale et lumineuse, est tournée vers l'extérieur. En plus de sa fenêtre panoramique cadrant le jardin comme un tableau, elle dispose de deux portes vitrées : la première invite au jardin, tandis que la seconde mène à une terrasse abritée par une pergola en bois, parfaite pour les grandes tablées champêtres. ​Côté nuit, la maison propose une vie de plain-pied très confortable avec deux chambres au rez-de-chaussée, chacune disposant de sa propre salle d’eau. À l’étage, le charme continue avec une troisième chambre, un bureau et une bibliothèque. ​Le terrain de 1070 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, est un havre de paix pour les jardiniers avec son potager et son puits traditionnel. Une superbe dépendance en pierre carrelée, aux volumes généreux, offre un potentiel unique pour créer un atelier, un espace de rangement ou un projet personnel. Un grand garage de 25 m² complète l'ensemble. ​Cette demeure a bénéficié de travaux : toiture refaite en 2020, assainissement par fosse septique de 2021. ​Une maison de caractère, empreinte d'histoire et de douceur de vivre, où la tradition rencontre le confort d'aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Hoyaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 833617301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Loic Dolliou vous propose : Sur la commune de Talmont-Saint-Hilaire, dans un cadre verdoyant à l'abri des regards, venez découvrir cette superbe maison pleine de charme. Cette maison familiale se compose d'une grande pièce de vie, lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond, donnant ce sentiment d'espace si agréable, idéal pour recevoir. Sa cheminée vous permettra de créer une ambiance chaleureuse lors de vos soirées. Vous pourrez également profiter de vos convives tout en préparant vos meilleures recettes depuis la cuisine. Ouverte sur le séjour, cette dernière est entièrement équipée et aménagée avec un grand plan de travail, elle saura séduire les plus exigeants. Côté nuit, vous pourrez profiter de trois grandes chambres, dont une parentale avec un grand dressing. Une belle salle d'eau avec douche à l'italienne vient compléter cette partie. À l'extérieur, c'est un grand terrain de 1500 m² environ, arboré, verdoyant et sans vis-à-vis. Une belle terrasse en bois vous permettra de profiter de ce cadre lors de vos barbecues d'été. Pour finir, ce bien dispose d'un double garage afin de ranger votre matériel et votre véhicule. Un excellent produit, de belles prestations, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loic Dolliou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 887535292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Joussaume vous propose : Maison 107 m² – 3 chambres – Garage – Terrain clos de plus de 750 m² – Le Girouard (Vendée) Située sur la commune Le Girouard, à seulement 15 à 20 minutes de Talmont-Saint-Hilaire, de La Roche-sur-Yon et des Les Sables-d’Olonne, venez découvrir cette maison de 107 m², idéale pour une vie de famille au calme. Elle se compose d’une entrée ouvrant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec salon-séjour, ainsi qu’une très belle cuisine ouverte, très récente (2022), réalisée par une entreprise locale. Cellier. Côté nuit, la maison offre trois grandes chambres, chacune avec de grands placards. Vous y trouverez également un WC indépendant et une vaste salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire. La maison offre un confort optimal grâce à un chauffage au sol complété par un système de climatisation réversible avec splits. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie de la fibre. À l’extérieur, le terrain de plus de 750 m² récemment clos propose une terrasse, un store banne motorisé, un potager et un abri de jardin. Un portillon situé en fond de parcelle permet un accès direct à un chemin pour de belles balades. Un grand garage de plus de 28 m² avec porte motorisée complète l’ensemble. L’enrobé extérieur récent permet un stationnement facile sur la parcelle, avec la possibilité d’accueillir un camping-car. Une maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joussaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gladys Roiron vous propose : À 20 kilomètres des Sables d'Olonne, proche de la Mothe Achard, bienvenue au Girouard, venez découvrir cette charmante maison individuelle au calme dans un quartier résidentiel. Accès de plain pied, surface de 91 m² et surface au sol de 171 m², terrain de 396 m² Exceptionnel en plus, un sous sol de 75 m² pour aménager une pièce de vie, un studio ou un atelier. Vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux, trois belles chambres avec placards, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie, offrant ainsi le confort attendu. L'intérieur s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter de moments conviviaux en extérieur. La cuisine sera à personnaliser selon vos goûts et besoins. Avec un garage et un espace de stationnement, le stationnement n'est plus un souci. Vous serez séduit par l'environnement calme. Contactez-moi pour planifier une visite et découvrez cette pépite immobilière sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Roiron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 884281965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gladys roiron vous propose : maison quartier résidentiel, au calme au girouard, 20 min des sables-d’olonne ! Fort potentiel d'aménagement. Pas de travaux. 110 m² habitables, 213 m² au sol terrain de 850 m² arboré, pelouse refaite, aucun vis-à-vis ️ pièce de vie de 40 m², accès terrasse et balcon ️ 3 chambres + 1 bureau 1 douche avec wc + 1 salle d’eau, 1 wc séparé sous-sol entier : double garage, buanderie, et espace exploitable pour atelier, bureau ou espace de vie supplémentaire. petite commune avec école et supérette, rue très calme. aucun travaux, habitable de suite. Opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gladys roiron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 884281965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au Girouard (85150), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et familial, à proximité de commodités locales. La ville offre un cadre de vie agréable, entre calme et dynamisme, idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en restant proches des facilités du quotidien. Cette charmante maison de 153 m², construite en 2001, s'étend sur un terrain de 1025 m², comprenant une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et un jardin soigneusement entretenu. Un garage est également à disposition, offrant praticité et sécurité pour le stationnement des véhicules. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, l'espace se compose d'une entrée, d'un salon cathédrale lumineux, d'une cuisine ouverte équipée, de 3 chambres dont 2 avec placard, d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC. À l'étage, une mezzanine, 2 chambres supplémentaires et un WC viennent compléter l'agencement de cette maison fonctionnelle, idéale pour accueillir une grande famille dans le confort et la sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PROUST, Tél. : 06 21 11 58 12, E-mail : sophie.proust@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 924995640.

Située au Girouard (85150), cette magnifique propriété bénéficie d'un cadre paisible au coeur de la nature et non loin des commodités essentielles. Cette maison spacieuse s'étend sur un terrain de 2526 m² offrant un jardin soigné, idéal pour les moments de détente en plein air. L'extérieur de la maison présente une allure charmante avec son jardin bien entretenu qui encadre la propriété. La superficie généreuse du terrain permet d'envisager divers aménagements extérieurs pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant et paisible. À l'intérieur, cette demeure des années 70 se distingue par ses 250 m² agencés de manière fonctionnelle. Les 8 pièces comprennent 5 chambres, chacune avec sa propre salle de bain et toilette, offrant intimité et confort. L'espace de vie confortable inclut un double salon-séjour avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et une véranda lumineuse. Un agrandissement récent ajoute 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un appartement indépendant avec 2 chambres et une salle d'eau. L'ensemble sur un terrain clos de 2526 m² complète ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PROUST, Tél. : 06 21 11 58 12, E-mail : sophie.proust@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 924995640.

Fiche id-sit181267 : a 10 minutes de ste foy, maison de 95 m² env. Avec un sous-sol et garage double. Sur une parcelle de 15000 m² env. Elle dispose de 3 chambres et une belle pièce de vie avec cuisine américaine équipée. Quelques travaux sont à réaliser. Une magnifique parcelle avec des arbres fruitiers. Plus d'un hectare s'offre à vous. Idéal pour accueillir des animaux. Venez profiter d'un véritable havre de paix. Coup de coeur assuré - mentions légales : proposé à la vente à 281000 euros (dont 6.04% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 265000 euros) - classe energie e : 266 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1090 et 1520 euros - affaire suivie par mr pierre audier (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Carine Hoyaux vous propose : Idéalement située à proximité km du bourg de Sainte-Foy et de toutes les commodités, cette maison de 108 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et praticité. Érigée sur une superbe parcelle de 1 000 m², cette propriété se distingue par la qualité de ses prestations et son entretien irréprochable. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière naturelle, où le salon-séjour invite à la convivialité grâce à sa cheminée à foyer ouvert. La cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, a été installée en 2022 par Mobalpa. Ce superbe espace moderne est complété par une arrière-cuisine astucieuse, intégrant un coin bureau idéal pour le télétravail. Le coin nuit propose deux belles chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle d’eau ainsi qu'un WC séparé. Pour votre confort, l'ensemble est équipé d'un chauffage électrique par radiateurs. L'extérieur est une véritable oasis de détente, conçue par un paysagiste. En complément de la piscine au sel chauffée (8x4 m) et des deux terrasses carrelées, vous profiterez d'un espace cuisine d'été avec bar et point d'eau, parfait pour vos réceptions en plein air. Un cabanon en bois installé en 2022 vient parfaire cet espace clos, dont l'accès est sécurisé par un portail électrique. Une opportunité rare de poser vos valises dans un environnement clé en main, aux portes du bourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Hoyaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 833617301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Tondi vous propose : Située sur la commune de Sainte-Foy, dans un environnement campagne tout, en restant à seulement 15 minutes des Sables d’Olonne et de ses plages, cette charmante maison à étage séduira les amateurs d’authenticité et de confort moderne. Entièrement rénovée en 2020, cette propriété conjugue avec harmonie le cachet des murs en pierre et les prestations d’une rénovation actuelle. Elle développe une surface habitable d’environ 86 m² et s’implante sur une parcelle de terrain de 580 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m², ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied appréciable. À l’étage, un grand palier aménagé avec un coin bureau dessert deux grandes chambres, chacune bénéficiant d’aménagements dressing. La partie avant du terrain offre plusieurs places de stationnement ainsi qu’un chalet de rangement. À l’arrière, vous profiterez d’une terrasse, d’un second chalet et d’un jardin agréable disposant d’un accès indépendant, un atout pratique pour de nombreux usages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carine Hoyaux vous propose : Élégance, Sérénité et Espace de Travail Privatif : Une Rénovation d'Exception Située dans un cadre privilégié à seulement un kilomètre du bourg de Sainte-Foy et cinq kilomètres de Grosbreuil, cette propriété de 170 m² est une perle rare. Entièrement réinventée en 2019, elle séduit immédiatement par son architecture contemporaine habillée d'un bardage en béton fibre de ciment, garantissant une esthétique pérenne sans aucune contrainte d'entretien. Dès l'entrée, l'espace de vie impressionne par sa luminosité et ses volumes. La cuisine aménagée, véritable cOEur de la maison, s'ouvre sur un vaste salon-séjour pensé pour la convivialité. Grâce à des portes à galandage et une large baie vitrée, l'intérieur se prolonge naturellement vers les terrasses Sud et Ouest, cette dernière accueillant un spa privatif pour vos moments de détente. Le rez-de-chaussée se complète d'une chambre actuellement configurée en bureau, d'une salle d'eau moderne, d'une buanderie et d'un WC indépendant. L'un des points forts de ce bien se situe à l'extrémité de la maison : un bureau totalement indépendant. Cet espace dédié offre un calme absolu, idéal pour une activité professionnelle à domicile ou un atelier créatif, tout en préservant l'intimité du foyer. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale raffinée avec dressing et salle d'eau privée, ainsi que deux autres chambres disposant de leur propre salle de bain. Un espace de jeux convivial, un WC et des rangements optimisés complètent ce niveau. Le terrain clos de 1 400 m², sécurisé par un portail électrique avec visiophone, abrite deux garages motorisés de 22 m² et 25 m². Côté technique, la maison affiche des performances remarquables (DPE classe B) grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur Air / Eau. Très agréablement entretenue et prête à vivre, cette maison offre une qualité de vie sans compromis, alliant confort moderne et proximité immédiate des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Hoyaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 833617301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Raphael Lamy vous propose : Idéalement située à proximité immédiate des commerces, cette maison offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, avec une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall desservant une pièce de vie lumineuse avec cheminée équipée d’un insert, ouverte sur une cuisine aménagée, créant un espace convivial et chaleureux. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Le bien dispose également d’un bureau ainsi que d’une buanderie, apportant un confort de rangement et d’organisation au quotidien. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec onduleur, générant un revenu annuel d’environ 1 400 €, un véritable atout pour optimiser les charges. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos d’environ 798 m², exposé plein sud et piscinable, idéal pour vos projets d’aménagement. La terrasse et le jardin restent à repenser, offrant un beau potentiel de valorisation. Un garage d’environ 42 m² avec porte motorisée vient compléter ce bien, ainsi qu’un portail motorisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 508731486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf - 04728-ag sur la commune de poiroux, à seulement 20 minutes des côtes. Découvrez cette charmante maison ancienne en pierre rénovée avec goût, offrant environ 145 m² habitables sur un terrain de près de 1 600 m² avec puits. Elle se compose d'une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, d'un salon séjour chaleureux avec poêle à bois et cheminée à foyer ouvert, de trois chambres, d'une salle d'eau avec wc, et d'une salle de bain et un wc séparé. Vous serez séduits par son cachet, ses poutres apparentes et son atmosphère authentique. Possibilité d'acquérir un terrain boisé supplémentaire (de 2300 m² environ) maison pleine de charme, rare sur le secteur. Lien visite virtuelle : * surface habitable : 145 m² * terrain : 1 548 m² * prix : 250 000 € (honoraires à la charge du vendeur) * classe énergie : f (408) * classe climat : c (13) agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17. Tous nos biens sur .

Réf - 04729-ag à poiroux, découvrez cette grange de caractère à réhabiliter entièrement, offrant un potentiel exceptionnel avec environ 360 m² exploitables sur une magnifique parcelle de plus de 12 000 m². Produit rare sur le secteur, ce bien atypique séduira les amateurs de rénovation, de grands volumes et d'authenticité. Cachet remarquable, environnement privilégié et nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet de résidence principale, secondaire. Viabilisation à prévoir. Une opportunité rare pour les passionnés de belles pierres et de projets uniques. Contactez nous rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite - localisation : poiroux - superficie : 360 m² - terrain : 12 353 m² - prix : 123 175 € (honoraires à charge vendeur) - non soumis au dpe agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17. Tous nos biens sur .

Fiche id-sit180377 : a quelques minutes du bourg de la commune du poiroux, proche du lac de finfarine. Maison de 2022 avec 3 chambres garage et une annexe extérieure isolée avec eau et électricité. La maison propose un séjour lumineux et bien agencé avec une cuisine ouverte et équipée sur 52 m² env. Trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Un garage de 16 m² env. Complète le bien. Vous n'avez plus qu'à poser les valises. L'ensemble sur une parcelle de prés de 690 m² env. Clôturée et arborée. Coup de coeur assuré - mentions légales : proposé à la vente à 239900 euros (dont 6.62% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 225000 euros) - dpe réalisé le : 15 / 01 / 2026 - affaire suivie par mr pierre audier (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Raphael Lamy vous propose : Maison moderne de plain-pied – 104 m² – Sainte-Foy Située à Sainte-Foy, sur un terrain de 440 m², cette maison de plain-pied construite en 2012 offre un cadre de vie confortable et élégant. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, dont une avec dressing. Une spacieuse salle d’eau vient compléter cet espace avec douche à l’italienne, baignoire balnéo et sèche-serviettes électrique. WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie apportent un réel confort au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 26 m² exposée plein sud, parfaite pour les moments de détente et les repas en plein air. Le jardin, facile d’entretien, offre un espace verdoyant pour profiter des belles journées. Un garage motorisé ainsi qu’une place de stationnement complètent ce bien. Côté équipements : fibre optique, assainissement collectif, VMC et chauffage au sol assurent un excellent niveau de confort. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d’une belle luminosité et d’une exposition idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Aucun travaux à prévoir. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien situé à Sainte-Foy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 508731486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.