Maison à vendre à Grosbreuil (85440)

Belles prestations pour cette maison de 2018 composée au rez de chaussée d'une vaste pièce à vivre, un salon, une suite parentale, un cellier, des toilettes, un garage. À l'étage : 3 chambres, une salle des bains et des toilettes. L'ensemble sur un terrain clos sans vis à vis avec une terrasse donnant sur la piscine chauffée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Bruno Tondi vous propose : GROSBREUIL – Propriété d’exception avec étang, piscine et parc de près de 1,2 hectare À seulement 4 minutes du centre-bourg de Grosbreuil et de ses commodités, 5 minutes de Nieul-le-Dolent et 20 minutes des plages des Sables-d’Olonne, découvrez ce véritable havre de paix niché dans un environnement naturel privilégié. Cette magnifique villa de plain-pied de 145 m², aux prestations soignées et au caractère atypique, est implantée au cOEur d’un superbe parc arboré de près de 1,2 hectare, agrémenté d’un étang poissonneux parfaitement entretenu, d’un verger, d’un terrain de pétanque et de plusieurs dépendances. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie de 58 m² comprenant un séjour, un salon chaleureux avec poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée. De nombreux rangements ainsi qu’une spacieuse buanderie complètent les espaces de vie. L’espace nuit se compose de trois chambres et d’un bureau, dont une belle suite parentale avec sa salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’une double vasque vient compléter l’ensemble. La maison dispose également de trois WC, dont un indépendant avec lave-mains. À l’extérieur, la qualité de vie est tout simplement exceptionnelle. Une vaste terrasse équipée d’un store banne électrique offre une vue imprenable sur l’étang et la nature environnante. Elle permet d’accéder directement à la piscine chauffée de 9 x 4 mètres. Une seconde terrasse vous permettra de profiter de différents espaces de détente au fil de la journée. Un grand garage attenant de 56 m², facilement aménageable, un abri ainsi que plusieurs dépendances complètent cette propriété rare. De nombreuses places de stationnement sont également disponibles à l’entrée de la propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathys Badiou vous propose : Située sur la commune de Grosbreuil, cette maison de plain-pied construite en 2005 développe une surface habitable d'environ 83 m². Elle se compose d'une pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un accès direct à la terrasse exposée sud. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse ainsi que d'un garage attenant. Le bien est situé à proximité des commerces, des écoles et des services de la commune. Les plages du littoral vendéen se trouvent à environ 15 kilomètres. Maison fonctionnelle, adaptée à une résidence principale comme à un projet d'investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathys Badiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 929988947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Grosbreuil (85440), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal à la sortie du bourg, offrant calme et tranquillité. Proche des commerces de proximité (boulangerie pâtisserie, coiffeur, épicerie), cette propriété se distingue par son terrain de 1486 m² parfaitement entretenu, arboré et paysagé, offrant une intimité préservée sans aucune vue directe sur les voisins, idéal pour profiter en toute quiétude de l'espace extérieur. La maison dispose de places de parking, dont une dépendance aménagée en garage double de 76 m². La maison de 122 m² habitables se compose d'une vaste pièce de vie avec poele à bois d'environ 60 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée. Les 3 chambres avec placard offrent des espaces confortables, parfaits pour une vie de famille. Une buanderie vient compléter l'ensemble pour votre quotiden ménager. Construite en 2005, cette propriété offre un intérieur chaleureux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Avec ses 4 pièces au total, cette maison présente un agencement harmonieux, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud WATHLE, Tél. : 06 62 30 50 61, E-mail : maud.wathle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 822105508.

Iad France - Carine Hoyaux vous propose : Maison contemporaine de 2023 au cOEur de Grosbreuil Idéalement située dans le bourg de Grosbreuil, à proximité immédiate des commodités et à seulement une quinzaine de minutes de l'océan, découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2023. Offrant une surface de 81 m², cette habitation moderne se distingue par ses prestations de qualité et son confort thermique optimal, idéale pour un premier achat, un investissement ou une résidence secondaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière. Le salon-séjour, agrémenté d'un mur terracotta chaleureux, intègre un poêle à granulés performant pour des hivers doux et économiques. Cet espace s'ouvre sur une superbe cuisine haut de gamme signée So'Coo'c, entièrement aménagée et équipée avec un îlot central convivial et une cave à vin intégrée. Le coin nuit comprend des chambres accueillantes dotées de grands placards de rangement intégrés et de parquet au sol. Une salle d'eau moderne à l'esprit industriel avec sa douche à l'italienne et sa verrière noire, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle également optimisée avec des placards de rangement complètent l'intérieur. À l'extérieur, la grande baie vitrée mène à une terrasse en dalles claires et à un agréable jardin arboré et entièrement clos de murs, parfait pour profiter des beaux jours à l'abri des regards et doté d'un abri en bois. Résolument tournée vers l'avenir et le confort, la maison dispose d'équipements de pointe comme un chauffe-eau thermodynamique, des volets roulants électriques, la fibre optique, ainsi qu'une prise de recharge pour voiture électrique et une prise dédiée pour un robot de tonte. Une opportunité rare sur le secteur, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Hoyaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 833617301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de bourg rénovée à Grosbreuil En plein cœur de Grosbreuil, à deux pas des commerces, médecins, écoles et commodités, venez découvrir cette maison de bourg entièrement rénovée récemment. La maison a bénéficié d'une rénovation complète : isolation, plomberie, électricité, chauffage, cuisine, salle d'eau… tout a été refait, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert une première chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Dans la continuité, un garage avec porte motorisée comprenant un espace buanderie et une mezzanine idéale pour le rangement. À l'étage, une mezzanine mène à une chambre mansardée pleine de charme. Vous y trouverez également un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, dressing ou coin nuit selon vos besoins. La maison ne dispose pas d'extérieur, ce qui permet aussi de profiter d'un bien facile d'entretien au quotidien. Et pour profiter des beaux jours, le parc de la commune et les espaces verts sont accessibles à quelques minutes à pied. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une visite ? 06 67 45 41 08 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : André BALARESQUE, Tél. : 06 67 45 41 08, E-mail : andre.balaresque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888 593 506.

Iad France - Bruno Tondi vous propose : GROSBREUIL – Charmante maison de plain-pied de 104 m² + véranda, située au calme, secteur campagne, à proximité du centre-bourg et de ses commodités. Cette agréable maison de plain-pied saura vous séduire par son environnement paisible et son authenticité. D’une surface habitable de 104 m², complétée par une véranda lumineuse de 15 m², elle est édifiée sur une parcelle de 590 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie intimiste et verdoyant. L’intérieur propose une organisation fonctionnelle et chaleureuse : une entrée desservant une pièce de vie conviviale avec plafond cathédral, incluant, un séjour / salon avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une buanderie avec WC. La véranda, véritable pièce supplémentaire, s’ouvre sur le jardin et prolonge agréablement l’espace de vie. L’espace nuit comprend un dégagement, une salle d’eau rénovée avec WC, ainsi que deux belles chambres, dont une avec mezzanine, apportant un volume supplémentaire et du cachet. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un préau pour stationner votre véhicule, de plusieurs places de parking, d’une terrasse propice aux moments de détente, ainsi que d’un grand chalet en bois pour le rangement ou les loisirs. Cette maison pleine de charme, bien entretenue et prête à vivre, représente une belle opportunité pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant proches des services. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carine Hoyaux vous propose : Maison récente de 2O22 à seulement 1,5 km du bourg, venez découvrir cette maison contemporaine de 78 m² alliant calme de la campagne et prestations modernes. Entièrement de plain-pied et accessible PMR, elle s'ouvre sur une entrée avec placard menant à une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. ​Le coin nuit dispose de deux chambres avec volets électriques, dont l'une profite d'une porte-fenêtre ouvrant directement sur le jardin. Une salle d’eau moderne et un WC suspendu séparé complètent l'intérieur. ​Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur. À l'extérieur, sur une parcelle de 500 m², vous profiterez d'une terrasse, d'un grand abri de jardin de 20 m² et d'un garage de 25 m² avec buanderie. Une porte de service depuis le garage permet un accès direct à l'arrière du terrain. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Hoyaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 833617301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Grosbreuil, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible au sein d'un hameau verdoyant. Nichée au cœur de la campagne, elle bénéficie d'un environnement calme et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Tout en étant entourée de verdure, la propriété reste non loin des commodités, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. De nombreuses possibilités de stationnement, une maison très bien entretenue à faible consommation énergétique, un jardin considéré avec soin sont autant d'atouts en plus pour cette maison à venir visiter sans tarder. À l'extérieur, cette maison s'étend sur un terrain généreux de 3484 m², agrémenté d'une terrasse accueillante et d'un jardin verdoyant. Les futurs propriétaires pourront profiter des différentes expositions offertes par le jardin. À l'intérieur, la maison présente une surface habitable de 120 m² répartie en 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses. L'agencement comprend une entrée, un salon séjour convivial, une cuisine indépendante entièrement aménagée, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé, une arrière-cuisine pratique, ainsi qu'un garage pour un stationnement sécurisé. Construite en l'an 2000, cette propriété offre un confort moderne dans un cadre bucolique, idéal pour une vie sereine en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 287 550 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PROUST, Tél. : 06 21 11 58 12, E-mail : sophie.proust@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 924995640.

Située à grosbreuil, à proximité du centre-ville, des services et des commerces, alice joubert vous présente cette maison contemporaine de 125 m² s'épanouit sur un terrain d'environ 800 m². Dans un cadre paisible alliant la tranquilité et la proximité des commodités essentielles, la propriété offre un cadre de vie idéal. Construite en 2018, cette maison présente une disposition fonctionnelle avec une entrée, une cuisine convivale, aménagée et équipée, une pièce de vie, une suite parentale avec placard et salle d'eau, 3 chambres avec placard, une salle de bain commune et 2 toilettes indépendants. Un garage spacieux, une terrasse et une piscine chauffée complètent cet ensemble harmonieux, offrant confort et qualité de vie à ses habitants. Les plages, les villes de talmont saint hilaire et des sables d'olonne sont à 10 minutes en voiture. Pour plus d'informations, contactez dès maintenant alice joubert, votre conseillère en immobilier safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 512 050 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alice joubert, tél. : 06 61 99 09 32, e-mail : alice.joubert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 992350181.

Iad France - Sarah Joussaume vous propose : Le charme de la pierre et de la tradition au Girouard. ​Située dans un environnement calme et privilégié sur la commune du Girouard, à deux pas de l'axe Grosbreuil / Nieul-le-Dolent, cette maison de 144 m² saura séduire les amoureux d'authenticité et de belles matières. ​Dès l'entrée, vous serez séduits par ses murs en pierres et ses poutres massives. La maison s'articule autour de deux espaces de vie au cachet indéniable : un premier salon chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, surmonté d'une mezzanine accueillant un bureau-bibliothèque, et un second séjour spacieux où un poêle à granulés (2021) assure un confort thermique optimale. ​La cuisine, conviviale et lumineuse, est tournée vers l'extérieur. En plus de sa fenêtre panoramique cadrant le jardin comme un tableau, elle dispose de deux portes vitrées : la première invite au jardin, tandis que la seconde mène à une terrasse abritée par une pergola en bois, parfaite pour les grandes tablées champêtres. ​Côté nuit, la maison propose une vie de plain-pied très confortable avec deux chambres au rez-de-chaussée, chacune disposant de sa propre salle d’eau. À l’étage, le charme continue avec une troisième chambre, un bureau et une bibliothèque. ​Le terrain de 1070 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, est un havre de paix pour les jardiniers avec son potager et son puits traditionnel. Une superbe dépendance en pierre carrelée, aux volumes généreux, offre un potentiel unique pour créer un atelier, un espace de rangement ou un projet personnel. Un grand garage de 25 m² complète l'ensemble. ​Cette demeure a bénéficié de travaux : toiture refaite en 2020, assainissement par fosse septique de 2021. ​Une maison de caractère, empreinte d'histoire et de douceur de vivre, où la tradition rencontre le confort d'aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joussaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - loic dolliou vous propose : talmont-saint-hilaire - maison - t5 130 m² - garage - très bon état - lumineux idéalement situé à talmont-saint-hilaire, cette maison de campagne plain-pied de 130 m² construite en 2002 séduit par sa bonne exposition sud-ouest, sa luminosité naturelle et son état soigné. Implantée sur un terrain de 1 519 m², elle offre un cadre de vie agréable et reposant, à l'abri de l'agitation. Dès l'entrée, le vaste séjour, lumineux grâce à son orientation sud-ouest, constitue le coeur de la maison et crée une atmosphère conviviale et aérée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à l'espace de vie et favorise les échanges au quotidien. Côté nuit, la maison propose 3 chambres bien agencées, dont une spacieuse chambre de 19 m², adaptée pour accueillir confortablement toute la famille. Les 2 wc indépendants apportent un confort appréciable au quotidien. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution intérieure. Du côté des équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur réversible et de radiateur pour la partie nuit, une cheminée avec insert vous apportera une ambiance cocooning lors de vos soirées d’hiver, garantissant également des performances énergétiques maîtrisées. La ventilation mécanique contrôlée assure une qualité d'air optimale, tandis que la fibre optique répond aux exigences du numérique. La terrasse prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, et le garage attenant offre un espace de rangement ou de stationnement sécurisé. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m loic dolliou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 887535292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Bechet vous propose : Opportunité à Saisir - Maison de 5 chambres à Le Girouard avec travaux. Bien nécessitant des travaux de rénovation, cette maison est une véritable opportunité pour laisser libre cours à votre imagination et personnaliser chaque espace selon vos préférences. Laissez-vous séduire par cette maison de 6 pièces située dans la charmante commune de Le Girouard. Érigée sur un terrain de 1000 m², ce bien offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de l'espace. À l'intérieur, vous découvrirez 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille. Chaque chambre offre son propre espace de vie, avec la possibilité de créer des atmosphères personnalisées. La maison dispose également d'une salle à manger, d'un espace cuisine, d'une salle d'eau et d'un garage. À l'extérieur, profitez d'un jardin à paysager. Le Girouard est une commune paisible offrant un cadre de vie calme et serein. Avec un garage pour abriter votre véhicule et des expositions sud et nord, cette maison a tout pour plaire aux amateurs d'espace et de tranquillité. Prévoir travaux : - Isolation - Chauffage - Huisseries Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un fort potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 840041370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gladys Roiron vous propose : À 20 kilomètres des Sables d'Olonne, proche de la Mothe Achard, bienvenue au Girouard, venez découvrir cette charmante maison individuelle au calme dans un quartier résidentiel. Accès de plain pied, surface de 91 m² et surface au sol de 171 m², terrain de 396 m² Exceptionnel, un sous sol de 75 m² pour aménager une pièce de vie, un studio ou un atelier. Vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux, trois belles chambres avec placards, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie, offrant ainsi le confort attendu. L'intérieur s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter de moments conviviaux en extérieur. La cuisine sera à personnaliser selon vos goûts et besoins. Avec un garage et un espace de stationnement. Vous serez séduit par l'environnement calme. Contactez-moi pour planifier une visite et découvrez cette pépite immobilière sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Roiron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 884281965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gladys roiron vous propose : maison quartier résidentiel, au calme au girouard, 20 min des sables-d’olonne ! Fort potentiel d'aménagement. Pas de travaux. 110 m² habitables, 213 m² au sol terrain de 850 m² arboré, pelouse refaite, aucun vis-à-vis ️ pièce de vie de 40 m², accès terrasse et balcon ️ 3 chambres + 1 bureau 1 douche avec wc + 1 salle d’eau, 1 wc séparé sous-sol entier : double garage, buanderie, et espace exploitable pour atelier, bureau ou espace de vie supplémentaire. petite commune avec école et supérette, rue très calme. aucun travaux, habitable de suite. Opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gladys roiron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 884281965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit181267 : a 10 minutes de ste foy, maison de 95 m² env. Avec un sous-sol et garage double. Sur une parcelle de 15000 m² env. Elle dispose de 3 chambres et une belle pièce de vie avec cuisine américaine équipée. Quelques travaux sont à réaliser. Une magnifique parcelle avec des arbres fruitiers. Plus d'un hectare s'offre à vous. Idéal pour accueillir des animaux. Venez profiter d'un véritable havre de paix. Coup de coeur assuré - mentions légales : proposé à la vente à 281000 euros (dont 6.04% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 265000 euros) - classe energie e : 266 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1090 et 1520 euros - affaire suivie par mr pierre audier (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située sur la commune de le girouard, dans un lieu-dit au calme, en dehors de l'agglomération, cette maison nécessite des travaux de rénovation mais offre une belle base et un beau potentiel d'aménagement. La distribution actuelle propose : vaste pièce séjour avec cuisine ouverte. 4 chambres 1 bureau pouvant faire office de 5 ? Chambre selon vos besoins 1 salle de douche wcs indépendants un garage attenant complète la maison, ainsi qu'un atelier et un abri de jardin. Le terrain, dégagé et intime, permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. Localisation stratégique : • 15 minutes de les sables-d'olonne • 20 minutes de la roche-sur-yon environnement calme, cadre naturel, tout en restant proche des axes et des bassins d'emploi. Une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 160 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emmanuelle ferretti, tél. : 07 66 36 81 09, e-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 848 973 830.

Iad france - lionel matricardi vous propose : .Calme et confort ? Découvrez cette charmante maison de campagne mitoyenne à sainte-foy, à proximité des sables-d’olonne et des commodités. Sur un beau terrain verdoyant, elle offre une vraie vie dedans / dehors avec terrasse, jardin arboré, espaces de détente et cadre paisible. Salon-séjour chaleureux avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux, et cuisine séparée fonctionnelle. Rdc : suite parentale avec dressing et accès terrasse, salle de bains, salle d’eau, wc indépendant et buanderie. À l’étage : 3 chambres, mezzanine bureau et second wc, offrant de beaux volumes. Deux garages, dont un double, complètent ce bien. Piscine sécurisée pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien alliant charme, espace et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lionel matricardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 830043451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : Située dans un village paisible, laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée. Alliant avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne, cette demeure offre des prestations de qualité, sans aucun travail à prévoir. - > Une vie de plain-pied confortable Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour traversant de plus de 40 m², sublimé par des poutres apparentes et une chaleureuse cheminée. La cuisine dînatoire, moderne et entièrement équipée, dispose d'un îlot central convivial et d'un second insert. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec sa salle d’eau privative (douche et vasque), un WC séparé et un cellier. - > Un étage dédié à l'espace nuit Un superbe escalier mène à un palier mansardé qui met en valeur une magnifique charpente apparente. Ce niveau dessert 3 belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains contemporaine avec baignoire, vasque et WC. Des combles et un faux grenier offrent un excellent potentiel de stockage. - > Extérieurs et annexes À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain global de 1000 m² (dont une partie non attenante), idéal pour les beaux jours. La propriété dispose également d'un grand atelier indépendant et d'une cave en annexe, parfaits pour le bricolage et le stockage. - > Prestations techniques de qualité - Chauffage : Pompe à chaleur (PAC) économique et performante. - Isolation : Doublage des murs extérieurs, double vitrage intégral et volets battants. - Toiture : Couverture récente. Un véritable coup de cOEur clé en main ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bruno tondi vous propose : à quelques minutes des sables d’olonne – lodge haut de gamme de 96 m² – en toute propriété - domaine sécurisé avec services premium sainte-foy – à proximité immédiate des sables d’olonne et des plages vous recherchez un cadre de vie privilégié, au calme, au coeur d’un environnement verdoyant, tout en restant à quelques minutes du littoral vendéen. Venez découvrir ce magnifique lodge tout confort de 2021, développant 96 m² habitables, implanté sur une belle parcelle clôturée, paysagée et soigneusement aménagée de 512 m². Situé au sein du domaine du lac, une résidence agréable, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien offre un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour-salon avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un cellier-buanderie fonctionnel complète cet espace. La partie nuit propose deux chambres : l’une avec un coin dressing et une suite parentale, bénéficiant de sa salle d’eau et son dressing et d’un accès privilégié à la terrasse, ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint. L’ensemble dispose au total de deux salles d’eau et deux wc, pour un confort optimal au quotidien. Le lodge est équipé d’une climatisation réversible, assurant une température agréable en toute saison. À l’extérieur, vous profiterez d’une exceptionnelle terrasse de 110 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des beaux jours. Une pergola bioclimatique vous permettra d’en profiter pleinement au fil des saisons. Un abri de rangement complète les prestations extérieures. Côté stationnement, le bien dispose de plusieurs emplacements privatifs, ainsi que d’un carport permettant de stationner votre véhicule à l’abri. Le domaine du lac vous offre également un véritable service premium, avec ses piscines extérieure et intérieure chauffée, spa, espace fitness, bibliothèque et restaurant. Un bien rare, alliant confort, tranquillité et qualité de vie, dans un environnement privilégié à seulement quelques minutes des sables d’olonne et de ses magnifiques plages. Une opportunité idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre vendéenne, à l’année comme pour vos séjours en bord de mer. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - bruno tondi vous propose : vendee - le girouard, dans un environnement campagne, mais à 20 minutes des sables d’olonne et de ses plages, 15 minutes de la roche sur yon et 6 minutes du super u de nieul-le dolent. Magnifique propriété composée de deux bâtiments sur 2.6 hectares de terrain, doté d’un bel étang. Vous y trouverez : une grange rénovée, offrant deux logements distincts, permettant de faire de la location soit : -un logement de type t 4 de 108 m², comprenant une pièce de vie, 3 chambres, une salle de bain et une salle d’eau pmr, dégagement et wc. -un logement de type t 5 de 130 m², comprenant : pièce de vie, cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles d’eau, wc, dégagement, mezzanine soit un total de 238 m² habitable et deux terrasses. Une longère à étage de type 5, d’une surface habitable de 148 m² à rénover. Comprenant : une entrée, pièce de vie, cuisine, dégagement, salle d’eau, wc et 2 chambres. À l’étage : grande pièce de 42 m², deux chambres, dégagement et dressing. Présence de la fibre énorme potentiel d'aménagements ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 141 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Carine Hoyaux vous propose : Idéalement située à proximité km du bourg de Sainte-Foy et de toutes les commodités, cette maison de 108 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et praticité. Érigée sur une superbe parcelle de 1 000 m², cette propriété se distingue par la qualité de ses prestations et son entretien irréprochable. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière naturelle, où le salon-séjour invite à la convivialité grâce à sa cheminée à foyer ouvert. La cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, a été installée en 2022 par Mobalpa. Ce superbe espace moderne est complété par une arrière-cuisine astucieuse, intégrant un coin bureau idéal pour le télétravail. Le coin nuit propose deux belles chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle d’eau ainsi qu'un WC séparé. Pour votre confort, l'ensemble est équipé d'un chauffage électrique par radiateurs. L'extérieur est une véritable oasis de détente, conçue par un paysagiste. En complément de la piscine au sel chauffée (8x4 m) et des deux terrasses carrelées, vous profiterez d'un espace cuisine d'été avec bar et point d'eau, parfait pour vos réceptions en plein air. L'accès est sécurisé par un portail électrique. Une opportunité rare de poser vos valises dans un environnement clé en main, aux portes du bourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Hoyaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 833617301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Raphael Lamy vous propose : SAINTE-FOY – Lodge T3 de 60 m² – 2 chambres – Carport – Prestations de qualité À seulement 10 minutes des Sables-d'Olonne, au sein d'un parc résidentiel sécurisé et paisible, découvrez ce superbe lodge de 2023, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié. D'une superficie d'environ 60 m², il se compose d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux, climatisé grâce à une climatisation réversible, avec deux baies vitrées offrant un accès direct à l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois d'environ 30 m², idéale pour aménager un espace repas et détente, agrémentée d'une pergola bioclimatique électrique avec stores motorisés. Le jardin entièrement paysagé, avec gravillons décoratifs et massifs végétalisés, offre un cadre moderne, soigné et demandant très peu d'entretien. Un abri de jardin ainsi qu'un carport semi-fermé complètent les prestations. Édifié sur une parcelle de 311 m², ce lodge bénéficie de prestations de qualité et d'un excellent état général. La résidence sécurisée par digicode met à votre disposition de nombreux équipements : piscine extérieure (25X8), piscine intérieure avec spa, sauna, salle de fitness et espace lecture / détente. Un bien idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement de loisirs. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 508731486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carine Hoyaux vous propose : Charmant Lodge en Bois de 95 m² à Proximité des Sables-d'Olonne Situé dans un parc résidentiel paisible, à seulement 10 minutes des Sables-d'Olonne, ce magnifique lodge de 2023 vous offre tout le confort moderne dans un cadre naturel. D'une superficie de 95 m², il comprend trois chambres, dont deux avec dressing, ainsi que deux salles d'eau (l'une avec WC, l'autre avec WC séparé). La cuisine, moderne, aménagée et équipée, est ouverte sur un spacieux salon-séjour baigné de lumière grâce à ses deux baies vitrées. Vous profiterez également de deux terrasses en bois, à l'avant et à l'arrière, dont une avec pergola bioclimatique électrique et stores motorisés, idéales pour vos moments de détente. Le lodge est entièrement climatisé pour un confort optimal toute l’année. Il est construit en bois dans un esprit chalet, sur une parcelle de 529 m². Un abri de jardin vient compléter les prestations extérieures. La résidence est sécurisée par un accès digicode et propose de nombreux services : piscine extérieure, salle de fitness, espace lecture et détente, sauna, ainsi qu’une piscine intérieure avec spa. Un véritable havre de paix, parfait pour une résidence de loisirs ou pour y vivre à l’année. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Hoyaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 833617301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carine Hoyaux vous propose : Élégance, Sérénité et Espace de Travail Privatif : Une Rénovation d'Exception Située dans un cadre privilégié à seulement un kilomètre du bourg de Sainte-Foy et cinq kilomètres de Grosbreuil, cette propriété de 170 m² est une perle rare. Entièrement réinventée en 2019, elle séduit immédiatement par son architecture contemporaine habillée d'un bardage en béton fibre de ciment, garantissant une esthétique pérenne sans aucune contrainte d'entretien. Dès l'entrée, l'espace de vie impressionne par sa luminosité et ses volumes. La cuisine aménagée, véritable cOEur de la maison, s'ouvre sur un vaste salon-séjour pensé pour la convivialité. Grâce à des portes à galandage et une large baie vitrée, l'intérieur se prolonge naturellement vers les terrasses Sud et Ouest, cette dernière accueillant un spa privatif pour vos moments de détente. Le rez-de-chaussée se complète d'une chambre actuellement configurée en bureau, d'une salle d'eau moderne, d'une buanderie et d'un WC indépendant. L'un des points forts de ce bien se situe à l'extrémité de la maison : un bureau totalement indépendant. Cet espace dédié offre un calme absolu, idéal pour une activité professionnelle à domicile ou un atelier créatif, tout en préservant l'intimité du foyer. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale raffinée avec dressing et salle d'eau privée, ainsi que deux autres chambres disposant de leur propre salle de bain. Un espace de jeux convivial, un WC et des rangements optimisés complètent ce niveau. Le terrain clos de 1 400 m², sécurisé par un portail électrique avec visiophone, abrite deux garages motorisés de 22 m² et 25 m². Côté technique, la maison affiche des performances remarquables (DPE classe B) grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur Air / Eau. Très agréablement entretenue et prête à vivre, cette maison offre une qualité de vie sans compromis, alliant confort moderne et proximité immédiate des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Hoyaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 833617301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.