Maison à vendre à Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Iad France - Sarah Joussaume vous propose : Maison contemporaine de 2021 – Suite parentale et spa de nage Située dans un environnement agréable, entre Bourgenay et le bourg de Talmont-Saint-Hilaire, cette maison contemporaine construite en 2021 séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et lumineux. Dès l'entrée, le ton est donné avec une belle ouverture vitrée offrant une vue dégagée sur le jardin. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, réunit un salon-séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale comprenant un espace nuit, un grand dressing et une salle d'eau moderne. À l'étage, un palier aménagé en bureau ou espace jeux dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain entièrement clos a fait l'objet d'un aménagement soigné avec jardin paysager, terrasse bois et spa de nage, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un enrobé récent facilite le stationnement de plusieurs véhicules et un garage de 24 m² viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur avec climatisation, offrant un cadre de vie agréable en toute saison. Une maison récente, bien entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joussaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de la plage du veillon, du port et du golf de bourgenay, vous serez charmé par cette maison idéalement située. Elle comprend une entrée, un salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine, une buanderie, deux chambres, une salle de bain et un toilette. La maison dipose d'un garage. Sur une parcelle d'environ 590 m², vous pourrez facilement vous projetter dans vos travaux de rénovation et d'extension pour en faire votre coin de paradis. Pour plus de renseignements, contactez alice joubert, vottre conseillère en immobilier safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alice joubert, tél. : 06 61 99 09 32, e-mail : alice.joubert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 992350181.

Maison neuve en RT 2020 comprenant : une belle pièce à vivre avec une cuisine équipée, 2 chambres et un bureau, une salle d'eau, des toilettes, un cellier, un garage. Terrain d'une surface cadastrale d'environ 350 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison entierement rénovée va vous séduire par son beau terrain et sa situation géographique à seulement 3 kilomètres des commerces. Elle comprend : une belle pièce de vie avec poêle à granules, une cuisine aménagée semi équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une deuxième salle d'eau, des toilettes et un cellier. Vous pourrez profiter d'un beau jardin d'environ 950 m² avec un grand garage en bois de presque 20 m² et des petites dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sarah Joussaume vous propose : Talmont-Saint-Hilaire – Maison avec jardin et garage à proximité immédiate du centre-bourg Idéalement située à proximité directe des commerces et commodités du centre-bourg de Talmont-Saint-Hilaire, venez découvrir cette agréable maison d’environ 45 m², implantée sur une parcelle avec environ 130 m² de jardin. Elle se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, d’un WC indépendant, d’un coin nuit ainsi que d’une salle de bains. Une mezzanine à l’étage offre la possibilité d’aménager une seconde chambre ou un espace bureau selon vos besoins. Un garage attenant complète l’ensemble. À l’arrière, vous profiterez d’un jardin clos avec terrasse et abri de jardin, idéal pour les beaux jours et les moments de détente. Que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer, ce bien saura vous séduire par son emplacement et son potentiel. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joussaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Lamarche vous propose : À seulement quelques minutes du port de Bourgenay et de la plage du Veillon, découvrez cette agréable maison 4 pièces située au sein du Domaine du Moulin, dans un environnement calme et verdoyant recherché de Talmont-Saint-Hilaire. Le bien offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles d’eau, ainsi qu’une terrasse et un agréable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Les résidents du Domaine du Moulin bénéficient d’un accès à une piscine réservée au domaine comprenant 3 bassins, dont une pataugeoire pour les plus jeunes. À proximité immédiate, profitez des infrastructures et loisirs du village Pierre & Vacances de Port Bourgenay : golf, sentiers de promenade, pistes cyclables, restaurants, animations saisonnières et activités familiales. Boulangerie, commerces, supermarché, hypermarché et drive accessibles rapidement. Un bien idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou simplement profiter du cadre privilégié du littoral vendéen, à environ 15 minutes des Sables-d’Olonne. La presente annonce immobiliere vise 21 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235.92€ par mois (soit 2831 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 939186102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La villa qui réunit tout, sans compromis Il existe une question que se posent tous ceux qui rêvent de s'installer près de l'océan : "Trouverai-je vraiment le bien parfait moderne, bien situé, avec piscine, dans un quartier calme et prisé ? " La réponse est devant vous. À Talmont-Saint-Hilaire, dans l'un des quartiers les plus recherchés du secteur, à quelques minutes seulement de la mer, du port et des commerces cette villa récente aux lignes architecturales affirmées s'impose comme une évidence pour ceux qui refusent de choisir entre style de vie et qualité de vie. Une architecture moderne au service du bien-vivre Dès le premier regard, cette villa affirme son caractère. Ses lignes contemporaines épurées, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme témoignent d'une construction pensée dans les moindres détails pour que chaque mètre carré soit non seulement beau, mais vécu pleinement. Une pièce de vie qui ouvre sur le monde Le cœur de la villa ? Une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle, avec cuisine ouverte intégrée, qui s'efface délicatement vers l'extérieur. Ici, la frontière entre dedans et dehors disparaît le jardin entre dans le salon, la lumière envahit la cuisine, et la piscine devient le prolongement naturel de votre espace de vie. C'est cette harmonie rare entre architecture et nature qui fait qu'on se sent immédiatement chez soi. Des espaces pensés pour chaque moment de vie Quatre chambres confortables accueillent famille et amis avec générosité. Un bureau indépendant parce que travailler depuis chez soi mérite un vrai espace dédié. Deux salles d'eau élégantes, conçues avec des matériaux contemporains et raffinés, transforment chaque matin en moment de luxe discret. Deux WC séparés pour le confort de tous. Chaque espace a sa fonction, son identité, sa qualité propre. Rien n'a été laissé au hasard. Le jardin et la piscine Votre espace de vie en plein air Dehors, la villa révèle une autre facette de son caractère. Le jardin soigneusement paysagé est un écrin de verdure privé, pensé pour la détente et la convivialité. Et en son cœur : une magnifique piscine qui devient naturellement le point de ralliement de tous les beaux jours. Apéros entre amis, baignades en famille, siestes au soleil ici, l'été ne finit jamais vraiment. Et avec l'océan à quelques minutes, vous avez le meilleur des deux mondes : votre piscine privée ET la plage. Le confort du quotidien, pensé dans les détails Deux garages pour abriter vos véhicules et équipements. Une lingerie fonctionnelle et bien dimensionnée. Des finitions contemporaines et soignées dans chaque pièce. Ce sont ces détails discrets mais essentiels qui font la différence entre une maison agréable et une maison où l'on vit vraiment bien, au quotidien, sans friction, sans compromis. Talmont-Saint-Hilaire L'adresse qui monte, le cadre qui reste Entre Les Sables-d'Olonne et Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Talmont-Saint-Hilaire s'est imposé comme l'une des adresses les plus prisées du littoral vendéen. Son port de plaisance, ses plages, ses commerces animés et sa qualité de vie préservée en font un choix de cœur pour y habiter à l'année comme pour y passer les plus belles saisons. La mer, le port, les restaurants à quelques minutes. La tranquillité d'un quartier résidentiel soigné immédiatement. L'équilibre parfait. Résidence principale ou secondaire Les deux se justifient pleinement Pour la famille qui veut s'installer définitivement dans un cadre de vie exceptionnel, proche de tout, sans rien sacrifier. Pour celle qui cherche une résidence secondaire de prestige, prête à vivre, sans travaux, avec piscine et jardin dans un secteur à forte attractivité touristique. Dans les deux cas, ce bien est une réponse évidente. Villa récente. Quartier prisé. Piscine. 4 chambres. Lignes modernes. Mer à minutes. Les biens qui réunissent tous ces atouts à Talmont-Saint-Hilaire se comptent sur les doigts d'une main. Référence agence : 3586.

Située à Talmont-Saint-Hilaire (85440), cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. La commune, réputée pour son patrimoine historique et ses plages, séduit par son ambiance conviviale et son dynamisme culturel. Proche des commerces, écoles et services, elle permet de profiter pleinement des activités offertes par la région, notamment la proximité de la mer et des espaces naturels préservés. Silvina Andrade vous propose cette maison de 32 m², construite en 2001, offre un confort optimal dans un cadre verdoyant de 8161 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangement, une salle de séjour avec coin cuisine, et des toilettes. À l'étage, un dégagement avec rangement dessert une chambre et une salle de bains, offrant des espaces fonctionnels et bien pensés. Le droit à la jouissance exclusive d'une terrasse et d'un jardin complète l'ensemble, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1912 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silvina ANDRADE, Tél. : 06 95 87 86 29, E-mail : silvina.andrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 792825309.

Iad France - David Guilloteau vous propose : Charmante Maison de 75 m² à Talmont-Saint-Hilaire avec Jardin, Garage et Terrasse Orientée Sud-Ouest Cette ravissante maison de 75 m², construite en 1975, est un véritable bijou niché à Talmont-Saint-Hilaire. Située dans un quartier paisible, elle offre un cadre de vie agréable et convivial pour ses futurs occupants. Son grand jardin de 797 m², sa terrasse ensoleillée orientée sud-ouest et son petit garage ajoutent une dimension supplémentaire à cette propriété. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie comprenant un séjour de 27.5 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres confortables, un bureau, une salle d'eau rénovée et un WC séparé. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. L'ensemble de la maison est en bon état, témoignant du soin apporté par la propriétaire. La présence de la fibre optique assure une connexion internet rapide et fiable. Le chauffage est assuré par des radiateurs et surtout un poêle à granulés permettant confort et économies d'énergie. Les points forts de ce bien ne s'arrêtent pas là. La proximité des écoles, des commerces et des installations sportives comme Les Ribandeaux à seulement 800m, ainsi que la plage du Veillon à 5km, desservie le bus gratuit à 100m, offrent un cadre de vie idéal pour une famille. En résumé, cette maison à Talmont-Saint-Hilaire combine confort, tranquillité et praticité pour offrir un lieu de vie chaleureux et accueillant. Ne passez pas à côté de cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Guilloteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 478 896 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Talmont-Saint-Hilaire (85440), cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville. Cette charmante commune offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et services. De plus, sa localisation à quelques minutes des plages de la côte vendéenne en fait un lieu idéal pour profiter des joies du littoral. La maison sur un terrain de 495 m² dispose d'un stationnement privé avec deux places de parking, offrant ainsi une facilité pour garer les véhicules. Le jardin qui l'entoure ajoute une touche de verdure et d'intimité à la propriété, permettant de profiter de moments de détente en extérieur. À l'intérieur, cette maison de 165 m² propose un espace de vie confortable avec ses 6 pièces, dont 4 chambres. Les 2 toilettes et 2 salles de bain offrent une praticité certaine pour le quotidien. L'agencement bien pensé et les matériaux de qualité, en harmonie avec le cachet de la pierre, confèrent à cette demeure un charme indéniable, idéal pour accueillir une famille ou pour des moments de convivialité entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LOIRET, Tél. : 06 15 97 22 25, E-mail : sonia.loiret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992555789.

Dans un environnement privilégié, à proximité de la mer et du centre-ville, Alice JOUBERT vous présente cette superbe maison contemporaine aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine conviviale, entièrement aménagée et équipée. Une buanderie aménagée complète l'espace de vie. La maison offre trois chambres confortables avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et trois WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace sans vis-à-vis comprenant une piscine chauffée, une vaste terrasse équipée de deux stores bannes électriques, ainsi qu'un atelier / local technique. Garage attenant. La parcelle est entièrement clôturée et soigneusement aménagée. Située à proximité de la plage du Veillon, du port de Bourgenay, des commerces et des services, cette maison en excellent état saura vous séduire par son confort, sa luminosité et la qualité de ses équipements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice JOUBERT, Tél. : 06 61 99 09 32, E-mail : alice.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992350181.

Malika et stéphane pulcina vous proposent cette maison de plain-pied située dans un environnement calme de talmont-saint-hilaire, à proximité immédiate des commerces, écoles et à moins de 10 minutes des plages vendéennes. Édifiée sur une belle parcelle close et arborée d'environ 931 m², cette maison offre un cadre de vie paisible avec un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer fermé, d'un salon chaleureux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un bureau idéal pour le télétravail ou deuxième chambre, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces annexes : véranda, cellier, arrière-cuisine, grenier, garage indépendant et dépendances. Terrain offrant de multiples possibilités pour les amateurs de jardin, stockage ou bricolage. Bien idéal en résidence principale, secondaire ou projet de rénovation valorisante. Plus de renseignements au 06 09 55 16 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 240 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : malika belarbi-pulcina, tél. : 06 09 55 16 57, e-mail : malika.belarbi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 801 018 656.

Iad France - Sarah Joussaume vous propose : Maison familiale à La Guittière – Entre nature et océan Située dans le charmant secteur de La Guittière, village ostréicole prisé pour son authenticité et sa proximité immédiate avec l’océan, cette maison offre un cadre de vie, entre nature et littoral. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec toilettes indépendantes. La maison se compose d’une cuisine aménagée et équipée indépendante, un cellier, ainsi que d’un salon-séjour lumineux, offrant un accès direct à une terrasse idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La partie nuit de plain-pied comprend deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain. Une mezzanine complète l’ensemble, pouvant faire office de troisième chambre, bureau ou espace détente selon vos besoins. Côté extérieur, vous bénéficierez d’un vaste jardin de plus de 600 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un grand garage d’environ 30 m² vient parfaire les prestations. À proximité immédiate des pistes cyclables, vous rejoignez facilement l’estuaire ou la plage du Veillon, pour des balades entre terre et mer. Une opportunité à saisir pour les amoureux du littoral, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joussaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Loic Dolliou vous propose : Idéalement située en plein cOEur de Talmont-Saint-Hilaire, cette maison de 102 m² vous offre un cadre de vie idéal ! Secteur calme, à quelques centaines de mètres des commerces et des écoles. Maison de plain-pied de 102 m² avec un grand salon-séjour de 50 m² et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. La partie nuit est composée de trois belles chambres avec placards, d’une salle de bain spacieuse et d’un WC indépendant. Un grand garage est attenant et accessible par la cuisine. Ce bien est édifié sur une parcelle de plus de 950 m², parfaitement entretenue et piscinable. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loic Dolliou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 887535292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied sans vis-à-vis – Talmont-Saint-Hilaire Découvrez cette belle maison de 99 m², idéalement située dans un quartier calme et recherché de Talmont-Saint-Hilaire, à seulement 10 minutes de la plage à vélo. Vous serez séduit par son environnement paisible, son absence de vis-à-vis et sa belle luminosité. La maison se compose d'un agréable salon-séjour ouvrant directement sur une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Elle comprend également une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, une arrière-cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche et baignoire. Un grand garage avec cave vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 900 m², piscinable, offrant un bel espace de vie en plein air. Le terrain présente également un potentiel intéressant, avec une possibilité de division pour construction, selon vos projets et sous réserve des autorisations nécessaires. Située à proximité des commodités et à seulement 5 minutes des commerces, cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant confort, tranquillité et qualité de vie proche du littoral. Les atouts : Quartier calme et prisé Aucun vis-à-vis Plage accessible à vélo Terrasse sud-ouest Terrain d'environ 1 900 m² piscinable Possibilité de division Grand garage avec cave Proximité commerces et commodités Une maison agréable, fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir rapidement. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.83% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 232, soit D, GES : 7, soit B. Sebastien OLIVE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Roche-sur-Yon sous le numéro 50906971200016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84421.

À Talmont-Saint-Hilaire, dans le secteur recherché de Port Bourgenay, ce programme immobilier neuf propose un cadre de vie privilégié à seulement 400 mètres du port de plaisance. À proximité immédiate des commerces et à environ 1 kilomètre de la plage du Veillon, l’adresse combine parfaitement accès au littoral et commodités du quotidien. Facilement accessible, elle permet également de rejoindre rapidement Les Sables-d’Olonne. Les villas individuelles 5 pièces, réparties sur deux niveaux, offrent des espaces généreux et bien agencés. D’une surface d’environ 136 m², elles proposent un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée. Les prestations incluent salles d’eau équipées, double vasque, douche à l’italienne ou baignoire, placards aménagés, ainsi qu’un système de chauffage et climatisation par pompe à chaleur avec domotique. Chaque maison dispose d’un jardin privatif clôturé et d’une terrasse en bois. Un garage double fermé et des stationnements complémentaires complètent les équipements. Découvrez également nos 68 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Loic Dolliou vous propose : Magnifique Maison Contemporaine de 110 m² avec Jardin à Talmont-Saint-Hilaire Venez découvrir cette magnifique maison moderne et lumineuse située à Talmont-Saint-Hilaire, construite en 2022. Avec ses 5 pièces dont 4 chambres, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de modernité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la clarté des espaces de vie. Le salon de 47 m² offre un espace généreux pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée, de type ouverte, est un véritable atout pour les amateurs de convivialité. Les larges baies vitrées donnent un accès direct à la terrasse de 30 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Les 4 chambres, toutes d'une surface similaire, offrent des espaces confortables pour toute la famille. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé complètent les espaces nuit. La maison dispose également d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Côté prestations, vous apprécierez la présence de la fibre optique, du chauffage au sol et de la pompe à chaleur pour une température idéale en toute saison. Le terrain est entièrement clôturé, sans vis à vis, portail motorisé et interphone pour plus de confort. L'exposition de la maison garantit une belle luminosité tout au long de la journée, et vous pourrez profiter du jardin pour des moments de détente en extérieur. Cette propriété, en excellent état, est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de modernité et de confort. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loic Dolliou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 887535292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Loic Dolliou vous propose : SUBLIME MAISON NEUVE AVEC TERRASSE À TALMONT-SAINT-HILAIRE Découvrez cette magnifique maison individuelle de 109 m² au design contemporain située à Talmont-Saint-Hilaire. Construite en 2025, elle offre des prestations de qualité et un cadre de vie idyllique pour vous et votre famille. À l'intérieur, vous serez séduit par ses beaux espaces de vie lumineux. La maison se compose de 2 chambres confortables, d'un bureau pour travailler en toute tranquillité, d'un séjour spacieux de 56 m², idéal pour recevoir vos proches, et d'un cellier pratique pour le rangement. Les différentes pièces sont agencées de manière réfléchie pour maximiser le confort et la fonctionnalité de la maison. La terrasse attenante vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute intimité. L’expositions offrira une belle luminosité à l'intérieur de la maison et sur la terrasse. Cette propriété neuve est dotée des dernières technologies, avec un équipement de confort tel que la fibre optique, la ventilation mécanique, et un chauffage individuel par pompe à chaleur aérothermique, assurant une efficacité énergétique optimale tout au long de l'année. Implantée sur un terrain de 335 m², cette maison vous offre également la possibilité d'aménager un jardin selon vos envies, pour profiter de moments de détente en plein air. Idéalement située, proche des commodités, des écoles et à quelques minutes de la mer, cette maison représente un cadre de vie idéal pour une famille ou pour les personnes en quête de tranquillité et de confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve alliant modernité, confort et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loic Dolliou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 887535292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anna Girard vous propose : Située à Talmont-Saint-Hilaire, cette magnifique maison de plain-pied de 113 m² vous séduira par son charme et son emplacement privilégié. Construite en 2004, elle offre un confort moderne dans un cadre paisible, verdoyant et proche de toutes commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée et aménagée. Les grandes baies vitrées donnent accès à une agréable terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Deux chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé et une pièce supplémentaire pouvant faire office d'une troisième chambre ou espace détente avec accès direct sur la terrasse et le jardin complètent l'aménagement intérieur de cette maison. Possibilité d'agrandissement et terrain constructible. L'ensemble de la propriété s'étend sur une parcelle de 2400 m², offrant un grand terrain pour profiter des journées ensoleillées. L'exposition sud-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort nécessaire avec la fibre optique, la ventilation mécanique, un interphone et un système de chauffage individuel avec un poêle à granulés. Vous pourrez garer vos véhicules en toute sécurité grâce au garage et à la place de parking disponible sur la propriété. De plus, la proximité des commerces, écoles et services facilite le quotidien. Si vous recherchez un cadre de vie calme, confortable et pratique, cette maison de plain-pied à Talmont-Saint-Hilaire est l'endroit idéal pour vous installer. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 438326746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'aller à la plage du Veillon à pied ? Venez découvrir cette maison de plain pied comprenant : une cuisine, un salon séjour avec une cheminée insert, 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes, un garage et un atelier. Terrain clos d'environ 650 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Alice joubert vous présente cette agréable maison achevée en 2021, sous garanties décennales. Elle offre une pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, 4 chambres confortables avec rangement, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain commune avec toilette, un second toilette indépendant, un espace buanderie et un garage. À l'extérieur, jardin entièrement clôturé et terrasse sous pergola, belle exposition au sud. Le tout est édifié sur un terrain spacieux d'environ 460 m². À deux pas des commerces et services, des écoles et du collège, au coeur d'un quartier calme et sécure, vous serez conquis par les nombreaux atouts de ce bien. Pour plus d'informations et prévoir une visite, contactez alice joubert, votre conseillère en immobilier safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 360 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alice joubert, tél. : 06 61 99 09 32, e-mail : alice.joubert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 992350181.

Iad France - Sarah Joussaume vous propose : Maison familiale avec piscine et jardin paysager – 170 m² – Proximité golf, port et plage Idéalement située à proximité immédiate du golf et à quelques minutes du port et des plages, cette maison individuelle construite en 1998 et rénovée développe environ 170 m² habitables (hors pièces annexes) sur un terrain paysager de 829 m². Dès l’entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle entrée avec placards, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable espace véranda / patio, idéal pour profiter de la lumière tout au long de l’année, ainsi que d’un spacieux salon-séjour de plus de 55 m². La maison offre une vie de plain-pied confortable grâce à une suite parentale d’environ 25 m² avec salle de bains privative, complétée par un espace bureau et des WC. À l’étage, un bel escalier dessert deux chambres aux surfaces confortables, ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée d’environ 8 m². Deux pièces supplémentaires non comptabilisées viennent compléter l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une chambre supplémentaire, un bureau indépendant ou un espace dédié aux loisirs. À l’extérieur, le jardin paysager, agréable et bien entretenu, accueille une piscine de 10,50 x 4,50 m avec dôme installé récemment, une terrasse conviviale, une douche extérieure ainsi que deux stores bannes électriques, créant un véritable espace de vie tourné vers l’extérieur. Un garage d’environ 20 m² avec faux grenier ainsi qu’un double carport viennent compléter les prestations. La maison bénéficie également d’un mode de chauffage optimisé avec pompe à chaleur, d’un insert bois et de salles d’eau rénovées. Une maison aux volumes généreux, idéalement située, offrant un cadre de vie recherché entre golf, océan et commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joussaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Talmont-Saint-Hilaire (85440), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et authentique, à proximité des commodités locales. Réputée pour son patrimoine historique et sa qualité de vie, la ville offre également un accès facile aux plages de sable fin de la côte vendéenne, ainsi qu'aux commerces et établissements scolaires du centre-ville. Cette maison de 247 m² sur un terrain de 397 m² se distingue par son caractère unique et ses beaux volumes. Avec ses 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux idéal pour une famille. Les rénovations de qualité mettent en valeur le charme de la pierre, en faisant de cette propriété un véritable coup de cœur. un logement d'environ 47 m² en location annuelle, offrant une opportunité supplémentaire pour ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LOIRET, Tél. : 06 15 97 22 25, E-mail : sonia.loiret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992555789.

Iad france - loic dolliou vous propose : bien d’exception – volumes, luminosité & emplacement privilégié située en plein coeur de talmont-saint-hilaire, à seulement 8 minutes de la mer, cette propriété rare bénéficie d’un emplacement idéal : à proximité immédiate des commodités (hypermarché, commerces…) tout en offrant un environnement calme et sans aucune nuisance sonore. Dès l’arrivée, vous serez séduit par ses prestations et son accessibilité avec un portail motorisé ouvrant sur une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Un espace de vie remarquable à l’étage profitez de 153 m² entièrement dédié à la vie principale, découvrez un séjour lumineux d’environ 50 m², exposé plein sud, avec large baie vitrée donnant accès à une magnifique terrasse de 50 m². La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, complète cet espace convivial et élégant. Un espace nuit confortable et bien agencé •une suite parentale avec salle d’eau privative (double vasque, douche à l’italienne, wc) •deux chambres avec salle d’eau communicante, idéale pour une vie familiale fluide •un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante des prestations fonctionnelles et qualitatives une arrière-cuisine / buanderie complète cet étage avec accès direct à l’extérieur et au niveau inférieur. Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités •un garage d’environ 100 m² avec porte motorisée, offrant un potentiel exceptionnel •un studio indépendant de 51 m² entièrement aménagé, idéal pour du locatif, recevoir ou une activité professionnelle : •pièce de vie avec cuisine équipée •chambre avec salle d’eau •accès indépendant extérieurs grande cour bitumée, pratique et facile d’entretien, permettant plusieurs stationnements. Les atouts majeurs : •emplacement central recherché + proximité mer •calme absolu sans nuisance •volumes généreux et luminosité •terrasse plein sud •studio indépendant •garage xxl + équipements motorisés un bien rare sur le secteur, alliant confort de vie, prestations modernes et fort potentiel. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m loic dolliou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 887535292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sarah Joussaume vous propose : Maison de charme 115 m² en plein bourg de Talmont-Saint-Hilaire – 3 chambres, bureau et cour Située au cOEur du bourg de Talmont-Saint-Hilaire, cette charmante maison de ville de 115 m² séduira les amateurs de biens de caractère souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable avec commerces et commodités accessibles à pied. Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie composée d’un salon chaleureux et d’une cuisine entièrement aménagée. Dans le prolongement, un espace salle à manger convivial complète cet ensemble et crée un lieu de vie idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. La maison dévoile un véritable cachet grâce à ses matériaux authentiques tels que la pierre apparente, la brique et un sol en béton brut qui apportent un esprit à la fois chaleureux et contemporain. Un escalier sur mesure vient sublimer l’ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie et d’un WC indépendant et s’ouvre sur une agréable petite cour, véritable atout pour une maison de ville, permettant d’installer une table afin de profiter d’un café, d’un déjeuner ou d’un moment de détente en extérieur. À l’étage, l’escalier dessert une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Vous trouverez également deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, ainsi qu’une salle de bain qui complète l’espace nuit. Cette maison pleine de charme bénéficie également d’un stationnement facile à proximité, un avantage appréciable en cOEur de bourg. Une maison idéale pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien, une vie de quartier agréable et la proximité immédiate des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joussaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.