Maison calme à vendre à Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Vous recherchez un petit pied-à-terre pour vos vacances, ou pourquoi pas un lieu de vie à l'année ? Cette charmante maison pourrait bien vous séduire. Elle offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, qui s'ouvre directement sur une jolie terrasse, face à la nature et rien d'autre. Deux chambres, une salle d'eau, une cuisine équipée complètent le bien. Installée dans un village calme et verdoyant, vous pouvez profiter pleinement de son environnement paisible tout en bénéficiant des infrastructures du village et ses piscines, ouvertes durant la période estivale. Entre le port de Bourgenay et la plage de Veillon, profitez facilement des plaisirs de la mer, des balades et la douceur du litorall vendéen. 1.

À pied du centre-ville, alice joubert vous propose cette vaste maison. Elle offre une entrée avec placards, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée, une loggia, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et douche et un wc. Vous apprécierez le vaste garage de plus de 80 m², permettant de stationner plusieurs véhicules, comprenant également un cellier, une chaufferie, un atelier et une cave. Le tout est édifié sur une belle parcelle de plus de 1000 m², entièrement clôturée, où vous trouverez un abri de jardin et un préau. Possibilité de stationner plusieurs véhicules, camping-car, bateau à l'avant de la maison. Les plus ? À proximité des commerces, des écoles et du collège, vous apprécierez les volumes de cette maison en très bon état. Venez vous ballader autour du plan d'eau, du château et de l'église, profiterez du jardin, du calme du secteur, mais aussi des plages du veillon et de la guitière. À découvrir dès que possible ! Contatcez alice joubert, votre conseillère en immobilier safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 289 410 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alice joubert, tél. : 06 61 99 09 32, e-mail : alice.joubert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 992350181.

Secteur recherché à Talmont-Saint-Hilaire, 2km de la plage, à 2km du Super U de Talmont-Saint-Hilaire en construction et le collège à seulement 3.6km. Venez découvrir cette maison entièrement rénovée de 141 m² habitables, implantée sur un terrain clos de plus de 1 200 m², entièrement arboré et aménagé avec goût. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et notamment par sa superbe pièce de vie d'environ 80 m², réunissant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un grand salon. La partie nuit, bien séparée, est desservie par un couloir avec rangements, WC indépendant et comprend trois chambres avec chacune sa salle d'eau privative dont une avec un WC. La maison a bénéficié d'une rénovation récente ainsi que d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur gainable, permettant également de profiter de la climatisation en été puis d'une chauffe eau thermodynamique. Un équipement particulièrement appréciable pour maintenir un excellent confort tout au long de l'année tout en conservant une consommation énergétique maîtrisée. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 200 m², entièrement clos, offre un environnement verdoyant, soigneusement arboré et aménagé. Le petit plus du terrain : ce dernier est piscinable. Le tout dans un secteur calme. Grand garage attenant de 40 m² environ, carrelé et avec mezzanine. Il y a également un deuxième garage, non attenant celui-ci d'environ 17 m² avec en plus une cave en sous-sol. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. Les points forts : • 141 m² habitables • Pièce de vie d'environ 80 m² • 3 chambres avec chacune sa salle d'eau privative • Terrain clos de plus de 1 200 m² • Jardin arboré et aménagé • Rénovation récente • Toiture récente • Pompe à chaleur gainable • Climatisation • Faible consommation énergétique • Tout-à-l'égout • Environnement calme • Futur Super U à environ 2 km • Collège à environ 3.6km Une maison idéale pour ceux qui recherchent de grands volumes, un beau terrain et le calme, sans pour autant s'éloigner des commodités de Talmont-Saint-Hilaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 574 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonny HERVIN, Tél. : 07 88 33 23 38, E-mail : sonny.hervin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 822103123.

Iad France - Sarah Joussaume vous propose : Maison familiale de 105 m² avec 3 chambres, située au calme à Talmont saint hilaire sur un terrain de 1 760 m² sans vis-à-vis. Cette maison offre un cadre de vie agréable et de beaux espaces, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. L’entrée dessert une belle pièce de vie chaleureuse et conviviale, agrémentée d’un poêle. Elle se prolonge par une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée. La partie nuit se compose de trois chambres avec placard, d’une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d’un WC indépendant. Un cellier et un garage complètent la maison. Pour votre confort, celle-ci est équipée d’une pompe à chaleur réversible et ses ouvertures ont été récemment remplacées. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un carport permettant de stationner les véhicules, d’un atelier de bricolage ainsi que d’un espace de stockage indépendant avec sa propre salle d’eau. Une cour en enrobé permet également de stationner plusieurs véhicules. Le jardin clos, entièrement à l’abri des regards, offre un bel espace de verdure et est également piscinable. Une terrasse avec store banne motorisé permet de profiter pleinement des extérieurs. Le portail et le portillon ont récemment été remplacés. Les aménagements extérieurs, bénéficient encore de la garantie décennale. Une maison fonctionnelle et soigneusement entretenue, à visiter dès à présent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joussaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carine Hoyaux vous propose : Charmante Maison de Vacances au COEur d'une Résidence de Standing avec Piscine et Spa Découvrez ce havre de paix idéal pour vos vacances ou un investissement locatif clé en main. Située dans une résidence sécurisée et verdoyante, cette charmante maison offre tout le confort nécessaire pour des séjours inoubliables. La Maison : Confort et Modernité Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse et décorée avec goût. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec des appareils modernes et de nombreux rangements. Un coin repas convivial fait le lien avec le salon confortable, parfait pour se détendre. L'escalier en bois mène à l'étage où se trouvent : Une chambre parentale spacieuse et lumineuse avec un grand lit double, un placard de rangement intégré et une vue agréable sur l'extérieur. Une deuxième chambre idéale pour les enfants ou les amis, équipée de deux lits simples et d'un placard. Une salle de bain moderne et fonctionnelle avec baignoire, meuble vasque et radiateur sèche-serviettes. L'Extérieur : Détente et Convivialité Profitez pleinement du climat ensoleillé grâce à l'espace extérieur privé. La terrasse est idéale pour les repas en plein air. Un petit jardin permet de se détendre sur un transat ou de profiter d'un moment de lecture. La Résidence : Prestations Exceptionnelles Le véritable atout de ce bien réside dans les équipements collectifs de la résidence : Espace Bien-être & Aquatique : Un spa intérieur avec bains à remous, sauna, hammam, ainsi qu'une grande piscine extérieure chauffée bordée de bains de soleil. Sports & Forme : Une salle de sport équipée, un terrain de tennis et un terrain de basket pour vos activités en plein air. Famille : Un espace jeux dédié aux enfants au sein du parc arboré et sécurisé. Cadre Verdoyant : La résidence est implantée dans un parc arboré offrant un environnement calme et naturel. Les Plus : Bien vendu entièrement meublé et équipé. Décoration soignée et moderne. Place de parking. Proximité des commerces et des plages du Veillon, des Sables d'Olonne. Idéal pour : Une résidence secondaire pour des vacances en toute sérénité. Un investissement locatif à forte rentabilité grâce aux prestations de la résidence. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.33€ par mois (soit 1420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Hoyaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 833617301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur assuré — Propriété d'exception avec piscine, spa et grand jardin sans vis-à-vis ! Imaginez une maison où confort, espace et art de vivre se rencontrent… Bienvenue dans cette superbe propriété, véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour profiter pleinement de la vie. Les atouts du bien : 4 chambres pour accueillir toute la famille Un bureau idéal pour le télétravail ou un espace personnel Une magnifique pièce de vie baignée de lumière, avec un superbe espace cuisine convivial et fonctionnel La climatisation pour un confort optimal en toute saison Un garage de plus de 40 m², parfait pour vos véhicules, du stockage ou des projets de bricolage Une grande cour pouvant accueillir un camping-car ou plusieurs véhicules Un extérieur pensé pour vivre, recevoir et se détendre : Un jardin aménagé et paysagé, véritable écrin de verdure Une pergola bioclimatique, un espace cuisine d'été Une piscine chauffée et couverte, pour en profiter une grande partie de l'année Un spa pour des moments de détente absolue Un terrain de pétanque pour prolonger les belles soirées entre amis Un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, pour savourer pleinement votre intimité Cette maison coche toutes les cases : de beaux volumes, des prestations recherchées, un extérieur d'exception et un cadre paisible. Une maison qui se visite… mais surtout une maison dans laquelle on se projette ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 546 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LOIRET, Tél. : 06 15 97 22 25, E-mail : sonia.loiret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992555789.

Sur une parcelle de 991 m² dans un environnement calme, cette maison de plain-pied d’environ 116 m² habitables est composée d’une entrée sur une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² prolongée par une grande terrasse exposée sud-est. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée avec cellier attenant donnant directement dans le garage. À l’entrée, on trouve un WC pour vos invités. La partie nuit est composée de 3 chambres avec placards (dont une suite parentale avec sa salle d’eau), 1 grand bureau, 1 salle de bain avec baignoire et 1 WC séparé. Un grand garage isolé et une cave à vin complètent ce bien dans un état irréprochable. Coté technique, le chauffage au sol est assuré par une PAC, tous les volets ainsi que la porte de garage sont électriques pour cette maison construction briques. À l’extérieur, profitez d’un grand jardin, d’une belle terrasse de 50 m² et d’un cabanon de rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Venez visiter ce bien exclusif avec votre agence Arthurimmo.

Iad france - loic dolliou vous propose : talmont-saint-hilaire - maison - t5 80 m² - garage - très bon état - lumineux bien situé à talmont-saint-hilaire, cette maison plain-pied de 2023 offre 80 m² de surface habitable sur un terrain de 336 m², dans un état soigné et avec une bonne luminosité grâce à son exposition ouest. Le plan de vie s'organise de façon fluide et pratique : un vaste séjour constitue le coeur de la maison avec un espace cuisine aménagée et équipée, lumineux et à la vue dégagée. La distribution intérieure comprend 3 chambres bien dimensionnées, dont la plus grande atteint 12 m², toutes confortables et au calme. Un cellier fonctionnel complète l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. La salle d'eau et les wc séparés finalisent une organisation intérieure pensée pour le confort de ses occupants. La maison bénéficie d'équipements modernes et performants : chauffage individuel assuré par une pompe à chaleur aérothermique avec diffusion par radiateurs et split, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique, câble tv et raccordement au tout-à-l'égout. Le bien est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Un garage complète les équipements, offrant un espace de stationnement couvert et sécurisé. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m loic dolliou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 887535292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

C'est à Bourgenay que vous pouvez acquérir cette maison en parfait état. Située à 2 pas des commodités, du golf, du port et de la plage du Veillon, vous profiterez au quotidien de sa luminosité. Ce pavillon de plain -pied vous offre une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres dont une de 14 m², salle de bains, wc, garage attenant et local technique. Une grande terrasse exposée sud vous invite directement à la baignade dans votre piscine de 8X4. Située au calme et proche de la mer, sur une parcelle de plus de 450 m² entièrement clôturée, cette maison est idéale pour une vie paisible à l'année ou des vacances en famille réussies ! Bien recherché dans le secteur, une visite s'impose ! Référence agence : 3611.

Coup de cœur à La Guittière – Maison lumineuse avec studio indépendant et double garage Dans le quartier recherché et préservé de La Guittière, découvrez cette agréable maison d'environ 119 m² habitables, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière et particulièrement conviviale. Ouverte sur une cuisine fonctionnelle, elle constitue un véritable espace de vie agréable au quotidien. La maison principale dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un cellier, apportant confort et fonctionnalité à l'ensemble. Un studio indépendant aux multiples possibilités Le véritable atout de cette propriété réside dans son studio indépendant d'environ 40 m². Parfaitement adapté pour recevoir famille et amis en toute indépendance, il peut également représenter une belle opportunité pour développer une activité professionnelle ou libérale, créer un espace de télétravail indépendant ou encore envisager un revenu locatif, selon votre projet. Il se compose d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un espace salon avec cuisine, offrant une véritable autonomie à ses occupants. Un extérieur agréable et préservé À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos, paysagé et arboré, véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. Un double garage avec une belle hauteur sous plafond complète la propriété. Particulièrement spacieux, il offre de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou encore d'aménagement selon vos besoins et vos projets. Les atouts * Maison de 119 m² habitables * 3 chambres * Belle pièce de vie traversante et lumineuse * Cuisine ouverte et fonctionnelle * Salle d'eau moderne * Cellier * Studio indépendant d'environ 40 m² * Chambre, salon / cuisine et salle d'eau dans le studio * Potentiel locatif ou professionnel * Double garage avec belle hauteur sous plafond * Grand jardin clos, paysagé et arboré * Quartier calme et préservé de La Guittière Une propriété rare offrant confort, indépendance et potentiel, idéale aussi bien pour une famille que pour un projet associant habitation et activité professionnelle ou locative. Un bien aux multiples possibilités dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LOIRET, Tél. : 06 15 97 22 25, E-mail : sonia.loiret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992555789.

Maison familiale proche de l'océan Nichée dans un écrin de verdure à deux pas de l'océan, cette magnifique maison familiale est l'endroit rêvé pour vivre des moments inoubliables en famille. Offrant de vastes espaces lumineux et un cadre calme, elle combine confort, élégance et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui donne le ton à ce bien d'exception. Le salon séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, dispose d'une cheminée chaleureuse, parfaite pour les soirées d'hiver en famille. Ce vaste espace est idéal pour se retrouver ou accueillir des amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie avec ses nombreux rangements et son coin repas convivial. À proximité, la lingerie vous facilitera le quotidien avec son espace pratique et fonctionnel. Pour le repos, la maison se divise en deux espaces nuit. Côté parents, vous trouverez une chambre confortable accompagnée d'un bureau, parfait pour le télétravail ou des moments de lecture, ainsi qu'une salle de bain intime et un WC séparé. Côté enfants, un espace dédié leur permet de s'épanouir, composé de trois chambres avec placard avec une salle d'eau moderne et un WC privé. Le garage attenant assure un stationnement facile et sécurisé pour vos véhicules. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin paysagé et arboré, véritable havre de paix où règnent tranquillité et détente. Profitez des jours ensoleillés sur les trois terrasses pensées pour différents usages : repas en extérieur, moments de détente ou jeux pour les enfants. De plus, la piscine invite aux baignades rafraîchissantes pendant les belles journées d'été. Cette maison est bien plus qu'une simple propriété; elle représente un art de vivre, une invitation à savourer chaque instant en famille tout en profitant de la proximité de l'océan. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception ! Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 639 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LOIRET, Tél. : 06 15 97 22 25, E-mail : sonia.loiret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992555789.

Iad France - Julie LÉVEILLÉ vous propose : Certaines maisons racontent une histoire. celle ci vous invite à écrire la vôtre. Au cOEur du hameau d’Ilaude, à Talmont-Saint-Hilaire, le temps semble ralentir. Ici, le charme de la pierre, le calme de la campagne vendéenne et la proximité de l’océan créent un cadre de vie rare, où chaque journée a comme un air de vacances. Entièrement rénovée avec élégance, cette authentique maison en pierre a su conserver son âme tout en offrant le confort attendu d’une habitation contemporaine. Derrière ses murs chargés d’histoire se dévoilent des espaces lumineux, chaleureux et parfaitement pensés pour une vie de famille comme pour une résidence secondaire. Dès l’entrée, le regard est attiré par la lumière qui traverse la pièce de vie. Les volumes sont généreux, les matériaux soigneusement choisis et l’atmosphère immédiatement accueillante. On s’imagine sans effort : partager un repas entre amis, profiter d’une soirée au coin du salon ou simplement savourer le calme qui règne dans les lieux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’organise autour d’un vaste îlot central qui devient naturellement le cOEur de la maison. Un espace où l’on cuisine, où l’on échange et où les souvenirs prennent vie. L’espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bain, auxquelles s’ajoute une agréable mezzanine disposant de sa propre salle d’eau. Cet espace indépendant pourra accueillir famille et amis, offrir une suite à un adolescent, devenir un bureau inspirant ou encore un cocon dédié à la détente. À l’extérieur, un garage mais surtout la terrasse en bois qui prolonge harmonieusement les espaces de vie vers un jardin clos de murs en pierre, intime et facile d’entretien. Un lieu où l’on prend plaisir à déjeuner au soleil, à lire à l’ombre ou simplement à profiter de la douceur de vivre vendéenne. Vivre ici, c’est aussi choisir un environnement privilégié. En quelques minutes seulement, vous rejoignez les plages de Talmont-Saint-Hilaire, le port de Bourgenay, le golf, le village ostréicole de La Guittière, les marais du Payré et leurs paysages préservés. Les nombreuses pistes cyclables et les sentiers de randonnée invitent à découvrir un territoire où nature, patrimoine et littoral se côtoient au quotidien. ' Une maison ne se raconte jamais aussi bien qu'elle ne se visite. je serais ravie de vous ouvrir ses portes' Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LÉVEILLÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Henry vous propose : Bourgenay – Querry Pigeon | Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent. Celle-ci offre le privilège rare de contempler les marais chaque jour, à quelques minutes de l'océan à vélo ! Dans ce très recherché secteur à Talmont-Saint-Hilaire, cette superbe maison à ossature bois de 170 m² vous invite à découvrir un art de vivre privilégié. À seulement 10 minutes à vélo de la plage du Veillon, du golf, du port de Bourgenay et des commerces, elle bénéficie d'un emplacement rare où calme, nature et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. Édifiée sur une parcelle paysagée d'environ 751 m², la propriété profite d'une vue imprenable sur les marais, offrant un panorama vivant qui évolue au rythme des saisons. Le niveau principal, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur une vaste terrasse en bois faisant le tour de la maison. La pièce de vie, chaleureusement agrémentée d'un poêle à granulés, communique avec une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. Trois chambres, une salle d'eau contemporaine et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale d'environ 31 m² avec dressing, coin bureau, salle d'eau privative et wc séparé constitue un véritable cocon. Le rez-de-chaussée accueille un studio indépendant, une cave et un vaste espace à aménager selon vos envies : espace bien-être, salle de sport, atelier ou bureau ainsi que plusieurs places de stationnement couvertes. Une propriété singulière où la qualité de construction, la luminosité et un environnement naturel d'exception offrent un cadre de vie rare sur le littoral vendéen. Nous restons à votre disposition pour des informations complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 897788709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa avec vue imprenable sur le port et l'océan Dans un cadre privilégié en bord de mer, cette magnifique villa récemment rénovée bénéficie d'un emplacement rare avec accès direct au port et à l'océan. Une propriété idéale pour profiter pleinement d'un environnement calme et exceptionnel. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 180 m², la maison dispose de beaux espaces extérieurs aménagés pour la détente : piscine couverte de 7 x 13 m, terrain de pétanque et grande terrasse en bois offrant de superbes couchers de soleil sur la mer. À l'intérieur, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse et conviviale avec poêle à granulés, prolongée par une vaste salle à manger avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un espace bureau accueille également dès l'entrée. Côté nuit, vous trouverez une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres spacieuses disposant elles aussi de leur propre salle de bains. Un second WC complète l'ensemble. Le sous-sol aménagé offre un espace lingerie / buanderie ainsi qu'une agréable pièce dédiée à la détente. Cette propriété se distingue également par la présence d'un appartement indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Rénovée avec soin, la villa bénéficie de prestations modernes et confortables : pompe à chaleur, menuiseries récentes, électricité refaite… Un bien unique sur le secteur, alliant confort, volumes et vue exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 999 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LOIRET, Tél. : 06 15 97 22 25, E-mail : sonia.loiret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992555789.

À deux pas de la plage du Veillon, du port de Bourgenay et du centre-ville, Alice JOUBERT vous présente cette maison spacieuse et familiale, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une belle pièce de vie lumineuse avec insert et climatisation, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier / buanderie, d'un bureau avec placard,. Côté nuit, vous découvrirez un dégagement avec rangements, trois chambres avec placards, dont une avec douche et lavabo privatifs, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et second WC. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse sans vis-à-vis et d'un magnifique terrain constructible de plus de 1 400 m², entièrement clos et arboré. Un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, des écoles et du littoral, idéal pour une résidence principale comme secondaire. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice JOUBERT, Tél. : 06 61 99 09 32, E-mail : alice.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992350181.

Iad france - sonia racaud vous propose : somptueuse maison de plain-pied de 116 m², située à talmont-saint-hilaire quartier du porteau. Idéalement placé dans un environnement calme et verdoyant entre l'hippodrome 'la malbrande' et la côte sauvage. À seulement 8 mn des sables d'olonne. Construite en 2017 et en excellent état, la maison propose : - espace de vie : une entrée avec dressing, un wc indépendant et une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux baies vitrées donnant sur le jardin exposition sud. - espace nuit : quatre chambres avec placards (dont une avec dressing), une salle d'eau comprenant douche et baignoire, ainsi qu'un second wc indépendant. - commodités : une buanderie et un grand garage. - extérieur : une terrasse de plus de 50 m², partiellement abritée, ainsi qu'une piscine. La maison dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur réversible air / air, complété par des radiateurs électriques dans les chambres et un ballon d'eau chaude thermodynamique. Véritable havre de paix proche de la nature et de la mer, ce cadre de vie idyllique n'attend que vous. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires. Disponibilité printemps 2027. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia racaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 878930809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez un endroit calme et champêtre à quelques minutes en vélo du bord de mer et des commerces ? Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied avec sa vaste pièce à vivre et sa cuisine équipée, ses 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, des toilettes, un cellier et garage. L'ensemble sur un terrain de 4000 m² avec une piscine sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Loic Dolliou vous propose : * Maison Neuve de Plain-Pied avec Terrasse à Talmont-Saint-Hilaire * Située dans un environnement privilégié de Talmont-Saint-Hilaire, cette maison neuve de plain-pied offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille ou toute personne en quête de tranquillité. Construite en 2025, cette propriété offre des finitions de qualité et des équipements modernes pour un confort optimal. La maison s'étend sur une surface de 94 mètres carrés sur un terrain de 362 mètres carrés, offrant ainsi un bel espace de vie. Les 5 pièces comprennent 3 chambres, une salle d'eau, un WC et une pièce dédiée au rangement, assurant praticité et fonctionnalité au quotidien. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse de 35 mètres carrés, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. L'ensemble est complété par un grand garage de 33 m² traversant avec portes motorisées de chaque côté, offrant un espace de stationnement supplémentaire ou de rangement selon vos besoins. L'orientation ouest de la maison permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les équipements de confort de cette maison comprennent la fibre optique, la télévision par câble, le chauffage individuel avec plancher chauffant par pompe à chaleur, ainsi que la ventilation mécanique pour un air sain en toutes saisons. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des espaces verts, cette maison neuve de plain-pied à Talmont-Saint-Hilaire est une opportunité unique pour une acquisition de qualité dans un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loic Dolliou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 887535292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas des commodités de Talmont-Saint-Hilaire, dans un environnement d'exception calme et préservé Laissez vous séduire par cette superbe propriété de 189 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée exceptionnelle sur la nature environnante. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une lingerie complète cet espace fonctionnel, ainsi qu'un deuxième salon pour regarder la télévision en tout intimité. La maison dispose de 5 chambres, d'un bureau, de 2 salles d'eau dont une équipée de deux douches, ainsi qu'une troisième salle de bains avec baignoire à remous, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Le grand garage vous offre un espace supplémentaire pour votre stockage ou garer votre véhicule. À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec une piscine, parfaitement intégrée dans un environnement préservé, sans nuisance, où règnent calme et sérénité. Les volumes généreux, les prestations de qualité et l'emplacement recherché font de cette propriété un bien rare sur le secteur. Une adresse privilégiée pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie à proximité immédiate de toutes les commodités. Référence agence : 3609.

Votre agence 123webimmo vous présente : Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Talmont-Saint-Hilaire, cette agréable maison vous séduira par ses beaux volumes et sa proximité avec les plus beaux sites du littoral vendéen. La maison offre trois chambres confortables, une salle de douche fonctionnelle ainsi qu'un espace de vie lumineux. Une grande véranda, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin, porte la surface totale dédiée à la vie quotidienne à environ 130 m², offrant un cadre convivial et lumineux en toute saison. À l'extérieur, vous découvrirez un vaste terrain arboré avec un accès direct à un espace naturel, idéal pour les amoureux de la nature, des promenades et du calme. Les passionnés de jardinage trouveront ici un véritable terrain d'expression pour aménager et entretenir un cadre de vie exceptionnel au fil des saisons. Pour profiter pleinement des beaux jours, la propriété dispose d'une grande piscine protégée par un dôme, permettant la baignade sur une longue période de l'année tout en assurant confort et sécurité. Vous bénéficierez également de tous les atouts de Talmont-Saint-Hilaire : le charme de Port Bourgenay, les magnifiques plages du Veillon, les sentiers côtiers, le golf, ainsi que le célèbre château médiéval et ses spectacles estivaux. Cette propriété est idéale pour une famille en quête d'espace, une résidence secondaire ou un projet de vie au cœur d'un environnement naturel privilégié entre terre et océan. Un bien rare pour les amoureux de nature, d'espace et de qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Découvrez cette magnifique propriété de caractère située dans un environnement préservé et très calme, sur la commune d'Avrillé, à seulement 10 minutes des plages et 20 minutes des Sables-d'Olonne. Cette authentique bâtisse en pierre datant des années 1850, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et une décoration soignée, offre environ 175 m² habitables au cœur d'un superbe parc arboré de plus de 4 000 m² entièrement clos. Vous serez séduit par son charme, ses volumes généreux et son cadre de vie unique. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 75 m², idéale pour recevoir, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un magnifique four à pain ancien, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez de 5 grandes chambres aux volumes confortables, toutes décorées avec beaucoup de goût, ainsi qu'une seconde salle d'eau moderne et un WC. À l'extérieur, le parc arboré offre un véritable havre de paix avec une belle piscine 10 x 5 m chauffée et équipée d'un grand dôme, permettant d'en profiter une grande partie de l'année. La propriété dispose également d'une grande dépendance. Un havre de paix où il fait bon vivre, pour recevoir famille et amis, et / ou pour développer un projet touristique permettant de générer des revenus complémentaires dans un secteur touristique recherché. La propriété sera vendue entièrement meublée et équipée vous permettant de profiter immédiatement des lieux ou de démarrer votre projet d'accueil sans attendre. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 844 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 07 78 38 29 14, E-mail : jerome.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911023497.

Maison familiale de charme à Talmont-Saint-Hilaire – Un bien aux multiples possibilités ! Située à proximité du centre de Talmont-Saint-Hilaire, des commerces et des plages, cette belle maison offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace, tranquillité et véritable potentiel professionnel. Elle se compose de quatre chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, propose un vaste salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et agréable en toute saison. La cuisine aménagée et équipée est complétée par une arrière-cuisine et un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement et une organisation fonctionnelle au quotidien. Un grand garage aux nombreuses possibilités L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son grand garage, offrant un potentiel particulièrement intéressant pour développer une activité professionnelle, artisanale ou libérale. Grâce à son volume et à ses possibilités d'aménagement, cet espace peut notamment convenir à un cabinet pour une profession libérale, un bureau indépendant, un atelier, un espace de stockage ou encore un lieu dédié à une activité professionnelle. Il représente une opportunité idéale pour celles et ceux qui souhaitent concilier vie familiale et activité professionnelle sur un même lieu, tout en bénéficiant d'un environnement agréable et préservé. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de plus de 2 400 m², véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et les familles en quête d'espace. Ce vaste jardin offre également de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets. Son environnement calme, sa proximité avec les commodités et le littoral, ses beaux volumes ainsi que son potentiel d'évolution et d'exploitation professionnelle en font un bien rare sur le secteur. Une maison idéale pour une famille à la recherche de sérénité, d'espace et de confort, mais également pour un professionnel souhaitant installer son activité dans un cadre privilégié. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LOIRET, Tél. : 06 15 97 22 25, E-mail : sonia.loiret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992555789.

Iad France - Alexandre Lamarche vous propose : À seulement quelques minutes du port de Bourgenay et de la plage du Veillon, découvrez cette agréable maison 4 pièces située au sein du Domaine du Moulin, dans un environnement calme et verdoyant recherché de Talmont-Saint-Hilaire. Le bien offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles d’eau, ainsi qu’une terrasse et un agréable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. La maison est vendue meublée, avec l’ensemble du mobilier et des équipements visibles sur les photos, permettant d’en profiter immédiatement. Les résidents du Domaine du Moulin bénéficient d’un accès à une piscine réservée au domaine comprenant 3 bassins, dont une pataugeoire pour les plus jeunes. À proximité immédiate, profitez des infrastructures et loisirs du village Pierre & Vacances de Port Bourgenay : golf, sentiers de promenade, pistes cyclables, restaurants, animations saisonnières et activités familiales. Boulangerie, commerces, supermarché, hypermarché et drive accessibles rapidement. Un bien idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou simplement profiter du cadre privilégié du littoral vendéen, à environ 15 minutes des Sables-d’Olonne. La presente annonce immobiliere vise 21 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235.92€ par mois (soit 2831 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 939186102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 2 km de la magnifique plage du Veillon, découvrez cette superbe maison contemporaine aux belles prestations, gamme, nichée au cœur d'un environnement naturel préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par une exceptionnelle pièce de vie de 65 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur la nature. Les volumes généreux et les finitions soignées créent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. La maison propose quatre belles chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à l'accueil de vos invités, ainsi que trois salles d'eau modernes offrant un confort optimal au quotidien. Les amateurs de bien-être apprécieront la salle de sport privative, véritable atout de cette propriété. À l'extérieur, un terrain de plus de 4 000 m² garantit calme, intimité et de multiples possibilités d'aménagement. Un grand garage complète l'ensemble. Construite récemment, cette maison bénéficie de prestations de qualité, d'une excellente performance énergétique et d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des plages, des sentiers côtiers et des commodités. Les atouts : Maison récente aux prestations haut de gamme À 2 km de la plage du Veillon 4 chambres Pièce de vie de 65 m² ouverte sur la nature 3 salles d'eau Salle de sport Grand garage Terrain de plus de 4 000 m² Environnement calme et privilégié Une propriété rare, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, où confort, nature et proximité du littoral se conjuguent à la perfection. Référence agence : 3508.

Iad France - Loic Dolliou vous propose : Idéalement située en plein cOEur de Talmont-Saint-Hilaire, cette maison de 102 m² vous offre un cadre de vie idéal ! Secteur calme, à quelques centaines de mètres des commerces et des écoles. Maison de plain-pied de 102 m² avec un grand salon-séjour de 50 m² et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. La partie nuit est composée de trois belles chambres avec placards, d’une salle de bain spacieuse et d’un WC indépendant. Un grand garage est attenant et accessible par la cuisine. Ce bien est édifié sur une parcelle de plus de 950 m², parfaitement entretenue et piscinable. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loic Dolliou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 887535292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.