Maison calme à vendre en Vendée (85)

Belle maison sans vis à vis de 59,78 m² carrez de plain-pied avec 2 chambres. à 470 mètres de la plage des Demoiselles, dans un environnement arboré et au calme, Elle se compose d'un vaste salon-séjour de 26.33 m² carrez, avec accés à ses terrasses, une cuisine meublée et équipée. Deux chambres donnant à l'arrière de la maison avec un accès au jardin. Une salle de bains et wc independant. Vous bénéficierez donc de deux jardins, un emplacement idéal proche des commerces, des plages, des pistes cyclables. Copropriété de 23 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 391.45 euros. Honoraires d'Agence Inclus : 5,83 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 205.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 et 2410 euros (Prix moyen des énergies indexés sur le tarif 2021-22-23) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Iad France - Maryse Bonny vous propose : Et si votre prochaine maison vous permettait simplement de poser vos meubles et de profiter ? Pas de travaux, des dépenses maitrisées et une installation rapide. Située à La Boissière-des-Landes, dans un environnement calme à seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon, cette maison de plain-pied construite en 2002 réunit confort, fonctionnalité et maîtrise des dépenses. D’une superficie habitable d’environ 85 m², elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée récemment rénovée. Son agencement fonctionnel comprend également trois chambres, une salle d’eau et des espaces pensés pour faciliter le quotidien. Implantée sur une parcelle close de 384 m², la maison dispose d’un extérieur facile à entretenir, d’un garage ainsi que d’une possibilité de stationnement. Elle est mitoyenne d’un seul côté. Ici, pas de lourds travaux à prévoir : la cuisine et les peintures ont été récemment rénovées, tandis que l’installation d’une pompe à chaleur en 2023 assure un excellent confort énergétique. Classée DPE B, cette maison permet de mieux maîtriser ses consommations et d’envisager son installation avec sérénité. La fibre et le raccordement au tout-à-l’égout viennent compléter ses prestations. Disponible rapidement, elle conviendra parfaitement à une jeune famille, à des primo-accédants ou à des acquéreurs recherchant le confort du plain-pied à proximité immédiate de La Roche-sur-Yon. Une maison entretenue, économe et prête à accueillir une nouvelle histoire. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations, découvrir la vidéo de présentation et organiser votre visit Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryse Bonny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très jolie maison en très bon état. Ref : 2265V.  EXCLUSIVITE Venez découvrir cette charmante maison d'environ 100 m² habitables, offrant de beaux volumes et un agréable espace extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée d'environ 20 m², un séjour lumineux avec poêle à bois, WC. À l'étage  : palier, trois belles chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. À l'extérieur  : vous profiterez d'un terrain clos avec portail coulissant en PVC, une terrasse, d'un atelier d'environ 20 m² attenant, ainsi que d'un garage ouvert indépendant, puits. Le tout sur parcelles d'environ 922 m². Chauffage électrique avec poêle à bois, assainissement au tout-à-l'égout. Ouverture double vitrage. Une maison fonctionnelle offrant de beaux espaces de vie et un agréable jardin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une visite s'impose, laissez-vous séduire et venez la découvrir ! Prix de vente de 196 100€, honoraires de 11 100€ TTC  inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 185 000€.  « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 690€par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 84  kWh / m² / an.  Consommation énergie finale : 6 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Jonathan Merlet vous propose : Maison 213 m² — 6 chambres — Fort potentiel — Montréverd Située sur la commune de Mormaison, découvrez cette maison de caractère d’environ 213 m² habitables, idéale pour un projet de rénovation ou pour une grande famille. Maison sur 3 niveaux comprenant : Au rez-de-chaussée : • Salon / séjour avec cheminée ouverte • Cuisine aménagée • 3 chambres • Salle de bains • WC • Véranda À l’étage : • 3 chambres supplémentaires • Salle de bains • WC • 2 greniers aménageables Au sous-sol : • Studio aménagé • Garage • Chaufferie • Lingerie Terrain d’environ 780 m² Maison offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Idéale pour famille nombreuse, projet de rénovation ou investissement. Située au calme sur la commune de Mormaison. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Une vidéo est également disponible sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881074066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vendee 85290 secteur mortagne sur sèvre, axe cholet, les herbiers, à 10mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose cette très belle maison de 204 m² à 488 000 euros (honoraires charge vendeur). Belle propriété au calme - terrain de plus de 16 000 m² a seulement 1 minute du centre-bourg de saint-aubin-des-ormeaux, venez découvrir cette belle maison de 204 m², située en pleine campagne dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon avec cheminée foyer fermé, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, dont une avec douche et wc privatifs, ainsi que d'une salle de bain avec sauna et d'un wc indépendant. Le sous-sol offre de nombreux espaces complémentaires : grande buanderie, cave, salle d'eau avec douche et wc, pièce aménagée de 32 m², local technique, atelier et grand garage. Une seconde dépendance avec atelier complète la propriété. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec store banne, d'un vaste jardin arboré de plus de 16 000 m², agrémenté d'un plan d'eau, d'une piscine et d'un puits. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par aérothermie et d'un assainissement autonome refait à neuf. Un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et espace, tout en restant à proximité immédiate du bourg. Une propriété idéale pour une vie familiale ou pour tous ceux qui recherchent de grands espaces et la tranquillité de la campagne. À découvrir ! Dpe : c / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 euros et 2810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guilloteau laurent, au 06 87 09 44 22 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guilloteau laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 472309lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Safti fabrice dezamy vous présente sur la commune de bessay à environ 10 minutes de luçon et de mareuil-sur-lay, ce joli plain-pied de 2021 lumineux aménagé avec goût dispose de belles prestations et situé dans un quartier au calme. La maison habitable de 115 m² se compose d'une entrée sur pièce de vie séjour-salon avec accès sur la terrasse, une grande cuisine indépendante aménagée-équipée, côté nuit vous trouverez 3 chambres dont 2 avec placards aménagés et une avec un dressing, une sdb avec douche à l'italienne-double vasque, une buanderie et un grand garage d'environ 40 m². Le tout sur une parcelle cadastrée de 949 m² en partie clos. Maison sous décennale, pompe à chaleur, chauffage au sol réversible rafraichissant, assainissement conforme. Reste juste à finir l'aménagement extérieur à vôtre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice dezamy, tél. : 06 82 00 54 28, e-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 838943561.

Située au cœur du village des Brouzils, cette maison individuelle de 6 pièces offre environ 165 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec un vaste terrain d'environ 3000 m². Elle séduira ceux qui recherchent un grand jardin, un véritable extérieur de campagne où profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'une maison offrant un réel potentiel d'aménagement. La maison dispose notamment d'une belle pièce de vie, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, permettant d'organiser confortablement la vie de famille. Répartie sur deux étages, la maison compte trois chambres et un bureau, offrant des espaces distincts pour la nuit, le travail ou les loisirs. Les sols en carrelage participent à une ambiance pratique et facile d'entretien au quotidien. La présence d'une buanderie vient compléter les pièces de vie, pour une organisation intérieure plus fonctionnelle. Deux salles de bains et deux toilettes séparés apportent un confort appréciable pour une famille ou pour recevoir. Le chauffage est assuré par l'électricité, complété par un poêle à bois qui contribue à créer une atmosphère chaleureuse lors des saisons plus fraîches. L'eau chaude est distribuée par chaudière, avec deux chaudières électriques et deux compteurs de ballon d'eau, offrant une configuration particulièrement intéressante si l'on souhaite envisager une organisation en deux espaces distincts. La maison bénéficie également de plusieurs orientations, vers l'est, l'ouest et le sud, permettant de profiter d'une lumière naturelle variée au fil de la journée. L'extérieur constitue un vrai atout du bien : un grand jardin d'environ 3000 m² s'étend autour de la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de détente ou de loisirs en plein air. Une terrasse permet de prolonger la vie quotidienne à l'extérieur, pour des repas ou des moments conviviaux. Le stationnement est particulièrement confortable grâce à un double garage et des places de parking supplémentaires, idéales pour accueillir plusieurs véhicules ou pour disposer d'un espace de rangement additionnel. La présence de placards intégrés à l'intérieur contribue également à optimiser les rangements. La maison est enfin équipée de la fibre optique, un atout appréciable pour le télétravail, le suivi scolaire en ligne ou les usages numériques du quotidien. Par sa configuration actuelle avec deux compteurs de ballon d'eau et deux chaudières électriques, le bien se prête à la réflexion pour une division en deux habitations, en refermant simplement un mur, ce qui peut convenir à un projet familial multi-générationnel ou à une occupation mixte. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 909 € / an - DPE : D - Mode de chauffage : électrique + poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : chaudière électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Capifrance immobilier vous propose en exclusivite ce très beau pavillon plain-pied (construction "ism" montaigu-vendée) paysagé avec goût, situé en impasse d'un village intégralement rénové (axe routier enrobé), à proximité de la commune de boufféré (3kms), de la gare ferroviaire de montaigu-vendée (6kms, ligne nantes / les sables d'olonne), de l'accès autoroute (3,5kms / a83), également à 3,5kms de l'accès 2x2 voies direction la roche-sur-yon, de surcroît, situé à 40kms de l'aéroport de nantes. Les plus de cette belle prestation : sa distribution partie nuit avec un premier bloc comprenant 3 chambres de respectivement 11,09 m² / 10,09 m² / 10 m² alimenté par une 1ère salle d'eau de 5,21 m²; puis un second bloc de type suite parentale comprenant la quatrième chambre de 13,98 m² alimenté par la seconde salle d'eau de 4,07 m². Vous apprécierez également sa pièce de vie de 48 m² avec sa cuisine "you" semi-ouverte d'octobre 2022, baignée de lumière, disposant d'une vue imprenable sur la parcelle paysagée et campagne en arrière plan. La terrasse de 37,50 m², quant à elle, vous offre la jouissance d'un store banne électrique de 6m x 4m avec prises élect. Extérieures (emplacement jacuzzi). Vous disposez en sus d'un bâti annexe (ancienne grange réhabilité) avec d'un côté le garage double motorisé (ouvrant 4,80m) de 40,36 m² intégrant un faux grenier de 30 m², d'une cave isolée de 5,34 m². L'autre versant intègre une grande salle de réception isolée / chauffée de 48 m² avec placard double disposant d'une cuisine extérieure avec accès à la seconde terrasse paysagée de 38,60 m² où vous profiterez avec zénitude du double bassin aménagé d'une cascade ( + filtration). Pour plus de confort, la plateforme enrobée / paysagée également, peut accueillir 6vl en stationnements privatifs. Le point fort de cette acquisition : son autoconsommation énergétique avec un chauffe-eau solaire de 250l équipé d'un système de filtration, ainsi que de panneaux photovoltaïques (7 panneaux / 7 onduleurs) pour une autoproduction edf (contrat edf-enr) de mars 2023. De surcroît, vous bénéficierez d'un poêle à bois avec répartiteur de chaleur partie nuit ainsi que d'une pac air / air climatisation réversible partie vie et suite parentale. Equipements : structure béton avec drainage périphérique de l'immeuble, charpente fermette non voligée (accès combles par les tuiles ou trappe de service lingerie avec vmc double-flux accessible), couverture type tuile ciment "redland", cloisons brique + placo (extension suite parentale de 2001), isolation laine de verre projetée 250mms + extension sous-rampants rouleaux 200mms, chauffage de type poêle à bois avec répartiteur de chaleur partie nuit d'octobre 2014 + convecteurs électriques à inertie sèche + 2 sèche serviettes électriques programmables + pac climatisation réversible séjour / suite parentale de mars 2024, production d'eau chaude de type chauffe-eau solaire autonome de 250l datant de 2009 (avec adoucisseur d'eau), vmc double-flux de 2014, menuiseries pvc double vitrage + baies alu, volets roulants électriques (manuel lingerie), porte d'entrée sécurite 5 points d'octobre 2025, ravalement de façades de juillet 2023, assainissement de type autonome par tranchées filtrantes (épandage / pas d'entretien usuel hormis vidange) aux normes (contrôle assainissement datant du 24 février 2025), fibre raccordée. Vous rêvez de poser vos valises sans frais ajoutés, de consommation très maîtrisée, dans un cadre naturel, verdoyant et préservé, dépourvu de nuisances sonores, n'attendez plus ! Contactez franck au 06 84 29 20 55. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 989 917 - greffe de la roche sur yon) franck robin entrepreneur individuel 06 84 29 20 55 - réf. 977119.

Maison de plain-pied à l'herbergement avec lisa rautureau. Venez découvrir cette agréable maison construite en 2011, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, elle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, de la gare et des principaux axes routiers (la roche sur yon / montaigu / nantes). Dès l'entrée, un hall avec placard mène à une belle pièce de vie composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaque à induction, lave-vaisselle, évier et réfrigérateur). L'ensemble s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards (11.23, 10.97, 11.76 m²), un bureau, une lingerie ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une double vasque et d'un placard). Un double garage avec faux grenier complète le bien et offre un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, le terrain entièrement clos et aménagé dispose d'une cour en enrobé et de parterres paysagers. Uniquement pour votre confort : chauffage au gaz de ville, exposition plein sud, portail motorisé extérieur ainsi que les garages, fibre optique, aucuns travaux à prévoir ! Je vous attends pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 834 237 - greffe de la roche sur yon) lisa rautureau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 86 23 69 57 - réf. 978337.

Iad France - Virginie Rault (06 24 64 11 25) vous propose : Vous recherchez une maison de ville proposant 4 chambres dans le pentagone de la Roche-sur-Yon. Une habitation alliant charme, authenticité, calme et confort, venez découvrir ce bien ergonomique de plain-pied à proximité pédestre du centre ville (10min). Vous entrez par le couloir qui dessert 2 chambres et découvrez la pièce de vie, chaleureuse et pourvue d'une cheminée-insert. Le salon cosy et la salle à manger avec sa baie vitrée invitent à la détente. Sur votre gauche une grande cuisine équipée semi-ouverte et lumineuse avec accès sur la terrasse de 20 m² environ et vue sur le jardin. Sur la partie arrière du garage, vous circulez vers la troisième chambre, le WC ou encore la salle d'eau. Enfin, une quatrième chambre à l'étage, idéale pour l'intimité d'un ado ou les amis de passage. À l’extérieur, un joli jardin avec cellier extérieur, ateliers, bûcher, et également un puits pour arroser vos plantations. Surface de Référence DPE : 121,12 m² environ Surfaces au sol 130 m² environ Parcelle cadastrée de 426 m² environ Toiture Ardoise naturelle et Bac acier + Combles isolés Chauffage Gaz de ville (Chaudière Saunier-Duval 2015) et Insert Huisseries double vitrage de 2021 DPE D 199 / D 31 Assainissement Collectif conforme N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Rault EI (ID 81526), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 984704098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Axel Sourisseau vous propose : Longère rénovée de 168 m² sur 1 522 m² de terrain à Sèvremont (La Pommeraie-sur-Sèvre) Découvrez cette longère rénovée à partir de 2012, située à La Pommeraie-sur-Sèvre, sur un terrain de 1 522 m². Elle offre une surface habitable de 168 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une salle de bain, la cuisine (2024), la salle à manger et le salon lumineux. Un dégagement, une autre salle d'eau, un grand bureau de 35 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres (12,12 et 23 m²), dont une chambre principale spacieuse. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 50 m² ainsi que d'un garage avec grenier. Côté équipements, la maison dispose d'une chaudière fuel de 2022 qui alimente les radiateurs, de deux VMC et d'un raccordement à la fibre optique. L'assainissement est assuré par une fosse septique conforme. Les ouvertures sont en alu et PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Couvertures tuiles refaites en 2015. Vous apprécierez particulièrement son environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de la tranquillité de la campagne, parfait pour résidence principale, activité gîte ou chambres d'hôtes. À seulement 10 / 15 minutes du Puy du Fou ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Sourisseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882301518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans une rue calme, à deux pas des commerces et des commodités, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'environ 89 m², implantée sur une parcelle de 544 m². Elle offre une pièce de vie agréable avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un garage avec espace de rangement. Son véritable atout ? Son potentiel ! Certes, quelques travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, mais c'est aussi l'occasion de créer un intérieur qui vous ressemble, selon vos goûts et vos envies. Une base saine, un emplacement recherché, un peu d'imagination et quelques manches à retrousser… Tous les ingrédients sont réunis pour donner une seconde jeunesse à cette maison et en faire un véritable cocon. Une belle opportunité pour ceux qui savent se projeter ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 06 13 23 00 30, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827649450.

Iad France - Samuel Puaud vous propose : Magnifique maison d'architecte, dans un quartier calme de Mortagne-sur-sèvre, à découvrir sans tarder. Soyez agréablement surpris par son cadre accueillant et reposant, sans voisinage proche, vous permettant de profiter de la nature environnante. Dès l'accès avant paysagé donnant sur le hall, vous ressentirez la qualité des matériaux et vous entrez sur l'espace ouvert de la pièce de vie de plus de 70 m² et la mezzanine surplombante, offrant toute hauteur. Avec ses ouvertures, baignant l'ensemble d'une lumière traversante et donnant sur les terrasses, ce grand volume tournant autour de la cheminée insert, comprend une salle à manger, un salon d'accueil / TV, ainsi que la cuisine aménagée et équipée qui profite d'une vue unique. Les espaces extérieurs prolongent agréablement ceux-ci en apportant la proximité de la nature, comme s'ils étaient à l'intérieur. À ce niveau vous trouverez également des pièces techniques très pratiques, une lingerie / arrière cuisine et un garage avec un grand portail électrique, permettant la création d'un faux-grenier. Et pour finir, un WC indépendant ainsi qu'une première chambre possédant son propre cabinet de toilette avec vasque et douche. À l'étage, la mezzanine conséquente et lumineuse permet l'exploitation de ce volume à votre convenance (bureau, musique. ), et donne sur 2 chambres avec placard, un dressing indépendant, un second WC et une salle de bain entièrement faïencée. À l'extérieur, le terrain plutôt plat est paysagé et arboré, et offre également l'accès au puits artésien et aux 2 espaces de stockage, qui sont l'un sous la terrasse, l'autre en cave sous le bâti. Construction parpaings, couverture tuiles, chauffage par chaudière gaz de ville à condensation récente, ouvertures alu aux vitres teintées miroir. Pour toute information complémentaire, contactez-moi ^^ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Studio aux fermes marines, rénové, idéalement situé. Résidence des fermes marines a seulement 600 mètres des plages (accessible à pied), découvrez ce studio chaleureux et parfaitement agencé de 20 m², idéal pour des vacances au littoral ou un investissement locatif clefs en main. Entièrement et très bien rénové, ce bien combine confort optimisé, excellente isolation et cadre verdoyant au calme. Agencement intérieur et confort espace de vie : pièce principale lumineuse, aménagée et équipée avec soin, proposant jusqu'à 3 couchages. Cuisine : espace cuisine moderne, aménagé et fonctionnel. Sanitaires : une salle d'eau rénovée avec douche et wc comprend une machine à laver. Performance énergétique : dpe classe d / ges classe b (très bonne isolation thermique). Extérieurs et cadre de vie patio et extérieurs : un bel espace extérieur ouvrant sur une grande pelouse dégagée au calme, agrémenté d'une partie ombragée devant le patio pour profiter pleinement des beaux jours. Stationnement : une place de parking réservée située directement devant l'entrée du logement (accès très facile). Prestations de la résidence : implantée au coeur d'un domaine paysagé et sécurisant de presque 30 hectares, la résidence des fermes marines met à disposition une piscine, 6 courts de tennis et 8 terrains de pétanque. Emplacement stratégique oubliez la voiture durant vos séjours : l'océan se trouve à 600 mètres, les commerces sont accessibles à pied et la piste cyclable longeant le littoral (reliant saint-gilles-croix-de-vie aux sables-d'olonne) passe aux portes du domaine. Atouts et rentabilité état : bien entièrement rénové, vendu meublé et prêt à vivre ou à louer. Potentiel locatif : emplacement très recherché assurant un excellent rendement en location saisonnière. Prix : 111 800 euros hai (honoraires d'agence de 8,02 % à la charge de l'acquéreur, soit 103 500 euros net vendeur). Le bien est soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles (alur) : 335,24 euros. Nombre de lots : 891 dont 863 lots d'habitation. Dpe d - ges b / ademe n°2685e2839739f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lacorte christophe, au 07 81 82 14 48 ou par courriel à c.lacorte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lacorte christophe, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 471676lacc le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 891 lots - dont 863 lots habitation. Charges annuelles : 335.24 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - laurie vrignaud vous propose : exclusivité - montréverd – plain-pied – 3 chambres – 1 bureau – garage – dépendance – stationnements nouveauté, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2018 située dans un environnement calme à montréverd. D'une superficie habitable de 117 m² elle offre un cadre de vie agréable sur une parcelle entièrement clôturée de 1 018 m². Elle se compose d'une véritable entrée avec espace dressing et wc indépendant, ouvrant sur une lumineuse pièce de vie de 47 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine aménagée. Cette dernière communique directement avec la buanderie. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche et un wc indépendant. Un bureau, situé à l'entrée de cet espace, complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé agrémenté d'une serre et d'un espace potager, de deux terrasses carrelées, dont une aménagée en jardin d'hiver permettant de profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. Un garage, avec évier et grenier de rangement, vient compléter les prestations, ainsi qu'une dépendance, un abri de jardin et un local poubelle. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles sur la propriété. Parmi les équipements et prestations complémentaires : chauffage au sol par pompe à chaleur aérothermique, panneaux solaires installés en 2026, vmc, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. La maison bénéficie également de la proximité du ramassage scolaire. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurie vrignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 990150856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement quelques minutes des plages et à proximité des commerces et services de Coëx, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2015, alliant confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie. Implantée sur un terrain clos de 677 m², elle propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un séjour-salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois, deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche italienne, un WC indépendant et un cellier. La véranda apporte un véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin. Côté performances, les 13 panneaux photovoltaïques constituent un véritable atout pour maîtriser vos dépenses énergétiques. Les plus qui font la différence : • Maison récente, aucun travaux à prévoir • Piscine chauffée et jardin clos • Véranda lumineuse • Poêle à bois • Garage et préau • Panneaux photovoltaïques • Quartier calme et agréable Une maison prête à accueillir votre projet de vie, où confort, économies et bien-être se conjuguent au quotidien. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 311 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénolé LE GOUIL, Tél. : 06 02 30 61 37, E-mail : gwenole.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 423987403.

Iad france - freddy lelaure vous propose : aubigny-les clouzeaux - maison - t3 135 m² - garage - très bon état sans travaux à prévoir, cette maison traditionnelle d'aubigny-les clouzeaux vous accueille dans un cadre calme et verdoyant, sur un terrain de 1 999 m² avec jardin et dépendances (atelier, garage pour camping car. ). Construite en 1972 et entretenue avec soin, elle offre 135 m² de surface habitable en plain-pied, dans un très bon état général. Le plan de vie s'organise de façon fluide et pratique. Le séjour, constitue le coeur de la maison avec ses 35 m² lumineux. La cuisine séparée, bien dimensionnée avec ses 11,8 m², est fonctionnelle et indépendante, adaptée pour cuisiner dans un espace dédié. Le couloir dessert 2 chambres aux proportions confortables, ainsi qu'un bureau fonctionnel bien adapté au télétravail ou à une activité personnelle ou encore une troisième chambre. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent l'agencement intérieur. Une buanderie pratique, attenante à la cuisine et enfin une véranda spacieuse chauffée apportent un confort supplémentaire au quotidien. Le garage avec faux grenier, complète avantageusement l'ensemble, avec un accès direct et sécurisé. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel performant combinant géothermie et insert à bois, avec distribution par radiateurs — un atout technique peu courant qui assure confort thermique et souplesse d'utilisation. L'assainissement est assuré par une fosse septique aux normes. Pour organiser une visite de ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m freddy lelaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 844 920 439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Baptiste Plancon vous propose : CHALLANS – Maison de 106 m² avec terrain constructible de 1 010 m², 2 chambres, 2 garages et beau potentiel d’aménagement Dans un environnement résidentiel et calme de Challans, venez découvrir cette maison de plain-pied offrant 106 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 1 010 m², située en zone constructible. Cette propriété présente de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour réaliser un projet de vie sur mesure. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle comprenant un salon séjour d'environ 32 m², bénéficiant d'une exposition plein Est, ainsi qu'une cuisine indépendante de 10,3 m². La maison dispose également d'un second espace de vie d'environ 23 m², actuellement aménagé en salle à manger comprenant un bureau, qui pourra facilement être repensé selon vos besoins : chambre supplémentaire, espace de réception ou jardin d'hiver. L'espace nuit se compose de deux chambres de 13 m² et 14 m² comprenant parquet massif et placards. Une salle d’eau ainsi que des WC indépendants viennent compléter ce bien. Côté dépendances, la propriété dispose de deux garages de 17 m² et 18 m², dont l'un équipé d'une porte motorisée et le second d'une fosse permettant l'entretien des véhicules. Un sous-sol d'environ 25 m² donnant sur le jardin, complète cet ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 010 m², exposé plein Est, offrant un beau potentiel pour imaginer et concrétiser différents projets. Une terrasse d'environ 35 m², plusieurs places de stationnement privatives ainsi qu'un puits de grande capacité viennent compléter les prestations. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété. Côté confort et équipements : •Chauffage individuel au gaz. •Menuiseries PVC double vitrage. •Volets électriques et manuels. •Raccordement au tout-à-l'égout. •Fibre optique. La maison bénéficie d'une situation pratique, à proximité des commodités de Challans : •Réseau de bus Chall'En Bus à 300 m. •Gare de Challans à 2 km, soit environ 4 minutes en voiture. •Écoles La Mélière, Notre-Dame et autres groupes scolaires à 2,7 km. •Collèges à 2,6 km, soit environ 5 minutes en voiture. •Établissements secondaires à 3,7 km. •Structures d'accueil petite enfance à 2,7 km. •Boulangerie à 1,5 km. Un bien rare par son potentiel, ses volumes, ses dépendances et surtout son terrain constructible de plus de 1 000 m². Que vous soyez à la recherche d'une maison à rénover pour créer votre futur lieu de vie ou d'un projet immobilier à imaginer, cette propriété mérite toute votre attention. N'attendez plus pour venir découvrir son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Plancon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 108886144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur pour cette sublime maison de 165 m² pleine de charme, datant de 1928, bénéficiant d'un environnement calme ! Grange réhabilitable de 80 m² a seulement 20 minutes de la roche et 30 minutes des plages charme de l'ancien ! Façade en pierres, parquets, hauteur-sous-plafonds, beaux volumes. Une maison très lumineuse, ayant conservé son authenticité, rénovée avec des matériaux de qualité ! Vous y découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse (est / ouest) avec un poêle à granulés installé en 2022. Une grande cuisine de 25 m² aménagée. Toujours au rez-de-chaussée, un espace nuit avec salon, chambre, salle d'eau et wc. Ainsi qu'un espace lingerie séparé. À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une de 25 m² avec un dressing, salle de bain avec douche et baignoire refaite à neuf, wc indépendant. Grange pouvant être réhabilitée - superficie de 80 m² terrain clôturé garage simple et nombreuses places de stationnement sur la parcelle puits (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie coat (ei) agent commercial - numéro rsac : 879555928 - la roche-sur-yon.

À la fois en centre bourg et au calme d'une impasse, vous trouverez cette maison idéale pour le dessein d'une famille souhaitant allier, proximité et paisibilité, comprenant au 1er niveau : une vaste entrée desservant un salon-séjour avec son insert et sa cuisine aménagée et équipée de près de 40 m², un dégagement donnant sur un wc indépendant, une salle d'eau entièrement refaite, et 3 chambres avec placards, ainsi qu'une véranda avec une vue imprenable sur la nature. Au niveau inférieur : un premier garage avec son atelier, une buanderie avec une douche, un dégagement, un 2ème wc indépendant, une 4ème chambre, un salon de réception, une chaufferie ainsi qu'un double garage. Le tout sur un terrain entièrement paysagé et arboré de plus de 2000 m². (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) antoine gautier (ei) agent commercial - numéro rsac : 80137104800027 - la roche sur yon.

Capifrance immobilier vous propose cette belle prestation type pavillon situé au calme d'un grand village, à proximité de la commune (2kms) et ses services, administration, commerces et écoles primaires publique et privée (arrêt de bus à 30m desservant écoles primaires / collèges et lycées de montaigu-vendée), également situé à 7kms de la gare ferroviaire (ligne nantes / les sables d'olonne), ainsi qu'à 10kms de l'accès autoroute (a83) et 2x2 voies direction la roche-sur-yon (40mins. Vl), de surcroît à 45kms de l'aéroport de nantes. Les plus de ce pavillon de caractere : ses volumes avec une pièce de vie très lumineuse (2 baies à galandage + 1 fenêtre + 1 vélux) sur beau parquet massif de 57,60 m², sa cuisine semi-ouverte accès terrasse par baie à galandage de 25 m², sa suite parentale rdc avec sa salle de bain baignoire balnéo, douche italienne, grand dressing de 24,47 m², ainsi que son local bureau de 11,85 m². Pour un confort de stationnement, vous bénéficierez d'un double garage motorisé de 45,15 m² ainsi que de son espace lingerie de 13,45 m². Le point fort de cette acquisition : son extérieur avec ses annexes définies comme suit : 1 local atelier relié électricité avec point d'eau de 18,41 m², son local bureau extérieur structure osb avec tableau élect., prises internet (r545) de 12,51 m², son cabanon de jardin isolé de 5 m². Le point le plus fort de son extérieur reste sa double terrasse de 90 m² structure bois exotique avec luminaires au sol, équipée d'un côté d'une spacieuse pergola bioclimatique électrique de belle facture, ainsi que tout du long du pignon arrière exposé sud-est, de rideaux électriques solaires pour plus de confort de vie; le tout enrichi d'une piscine de 12m x 4,50m avec dôme coulissant équipée d'un local technique (filtration au sel par électrolyseur + régulateur ph de 2021) et robot ! (espace enfants de 50cms de profondeur + nage 9m de longueur). Pour les amoureux de la nature, vous profiterez également d'un espace jardin clos avec sa serre et fruitiers, ainsi que de son plan d'eau aménagé d'une cascade. Equipements : structure béton + osb, charpente traditionnelle voligée, couverture brique, menuiseries double vitrage alu / bois oscillo-battantes, moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures, porte d'entrée sécurite, portails motorisés, volets roulants centralisés + vélux électriques, chauffage type pac géothermie air / air au sol rdc sur résistance gaz (fluide) + production d'eau chaude type chauffe-eau électrique / géothermie de 200l. À l'étage, vous disposez de convecteurs électriques basse conso., isolation type laine de verre projetée + ouate cellulose + laine de bois (garage styrodur + laine de bois), vmc simple flux, piscine équipée d'une pac, assainissement type tout à l'égout, fibre raccordée. Vous rêvez de poser vos valises sans frais ajoutés, contactez franck au 06 84 29 20 55 ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 989 917 - greffe de la roche sur yon) franck robin entrepreneur individuel 06 84 29 20 55 - réf. 978144.

Saint Hilaire de Riez : Située dans un quartier calme, à seulement 20 minutes en vélo de la Plage de Sion, je vous invite à découvrir cette maison qui vous séduira par ses beaux volumes et son agencement harmonieux. Dès l'entrée, les espaces sont bien organisés avec sur la droite, légèrement masqué, un espace dressing, complété par un wc indépendant avec lave-mains. À gauche de l'entrée, un bureau d'environ 9 m², bénéficie d'un emplacement en retrait, idéal pour le télétravail ou une activité personnelle. Vous avancez ensuite dans la spacieuse pièce de vie, orientée plein sud, donnant sur la terrasse et une vue sur le jardin arboré. Le salon, aménagé en décaissé avec 2 marches, délimité par 3 pilastres, bénéficie d'un véritable espace à part entière. Ce jeu de niveaux apporte du caractère à la pièce tout en créant une atmosphère intimiste et chaleureuse. Le bow-window entièrement vitrée jusque dans sa toiture, contribue au cachet de cet espace et offre visuellement un prolongement sur le jardin. La cuisine dispose d'un îlot central intégrant la plaque de cuisson ainsi qu'une table en verre pour déjeuner au quotidien. Le bar aux lignes arrondies marque la séparation avec la salle à manger, tout en laissant la cuisine ouverte. Elle offre de nombreux rangements et l'ensemble de la cuisine possède un plan de travail en granit. Attenant à la cuisine, un cellier / buanderie accueille lave-linge, sèche linge et des rangements supplémentaires, véritable transition avec le garage, pratique pour décharger les courses et déposer les chaussures. Dans le prolongement de la pièce de vie, vous apprécierez la suite parentale avec placard et dressing, sa salle de bains aux tonalités noir et blanc qui dispose d'une baignoire centrale, d'une douche et d'un wc. À l'opposé, un second espace nuit accueille 3 chambres supplémentaires, chacune équipée de grand placard. Ces 3 chambres se partagent une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud avec une vue dégagée sur le jardin arboré. Le coin barbecue, avec son banc maçonné, invite à la détente et aux soirées amicales et est extrêmement apprécié le soir avec le coucher du soleil en toile de fond. Sur le terrain arboré d'une surface de 2000 m², vous découvrirez une piscine hors sol, un portique pour les enfants et au fond, un atelier d'environ 30 m², relié à l'électricité et l'eau. L'accès se fait par une deuxième entrée et par portail motorisé. Le terrain est également équipé d'un puits. L'entrée principale, par portail motorisé également, nous laisse découvrir un bel espace arboré ainsi qu'une partie goudronnée pour stationner plusieurs véhicules. Le garage double, carrelé, permet de garer 2 véhicules et est équipé d'une borne de recharge rapide pour véhicule électrique. Un grenier de stockage pour du rangement complémentaire au dessus du garage a été aménagé. Le préau attenant sera bien pratique également pour stocker du matériel, remorque. Enfin la cave, située sous le garage, sera appréciée par les amateurs de vin. Côté confort : - Chauffage au sol par pompe à chaleur, installée il y a 6 ans - DPE B - Aspiration centralisée - 2000 m² de terrain - Puits et borne de recharge rapide Ses atouts : - 190 m² habitable (4 chambres dont une suite parentale bien distincte) - Beaux volumes et pièces lumineuses - Agencement original - Grand garage, préau, cave, - Atelier au fond du terrain avec son entrée indépendante Venez la visiter pour la découvrir pleinement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 977942.

Maison de 93 m² au calme à seulement 300 mètres des commerces et à 7 km des plages, offre un cadre de vie idéal, à la fois pratique et paisible. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres, d'une belle salle de bains et de toilettes séparées. Une véranda de 15 m² prolonge l'espace de vie, parfaite pour profiter du jardin toute l'année. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain clos et entretenu de 515 m², sans vis-à-vis, ainsi qu'un garage de 22 m² pour stationner ou à aménager selon vos besoins. Les atouts : Environnement calme, à deux pas du centre-bourg Proximité immédiate des commerces et services À seulement 7 km des plages Belle véranda et jardin agréable Garage spacieux Un bien sur le secteur, alliant confort, emplacement et tranquillité. Contactez-moi pour des informations complémentaires, organiser une visite et découvrir ce bien dans un secteur très recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel 06 51 43 29 54 - Réf. 928599.

ORPI Challans – Agence des Halles vous invite à découvrir une propriété pleine de charme, nichée dans un environnement calme et préservé de la commune de Challans. Avec son architecture d'inspiration noirmoutrine, cette élégante demeure séduit dès les premiers instants par son caractère authentique, ses volumes généreux et l'organisation harmonieuse de ses espaces. Laissez-vous charmer par un salon chaleureux, où une magnifique cheminée avec insert promet de douces soirées d'hiver. Dans son prolongement, un agréable séjour offre une vue imprenable sur la piscine et le jardin verdoyant, invitant à profiter pleinement de chaque saison. La vaste cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un espace dînatoire convivial, constitue un véritable lieu de partage pour les moments en famille. Côté nuit, confort et intimité sont au rendez-vous. Un premier espace accueille deux chambres et une salle d'eau, tandis qu'une suite parentale indépendante dispose de son propre dressing et d'une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, véritable invitation à la détente. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là ! Un studio indépendant avec salle d'eau et WC offre de belles possibilités pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Un bureau indépendant, un double garage et un carport viennent compléter les prestations de cette habitation. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Nichée dans un véritable écrin de verdure, la propriété dévoile un magnifique jardin arboré, une piscine idéalement exposée et un étang qui participe à la quiétude des lieux. Un environnement privilégié où nature, sérénité et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement. Une propriété singulière, idéale pour les amoureux de beaux espaces et de tranquillité, à découvrir sans tarder avec votre agence ORPI Challans – Agence des Halles. Référence agence : 229.

Iad france - david guilloteau vous propose : * les sables-d’olonne – superbe maison rénovée avec piscine – 4 chambres * dans un quartier résidentiel calme, à proximité du port olona, du centre commercial ylium et à seulement 1,2 km du centre-ville et de la grande plage, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée de 151 m². Elle offre un magnifique espace de vie d'environ 80 m², harmonieusement réparti entre un salon, un vaste séjour baigné de lumière et une cuisine aménagée et entièrement équipée avec îlot central. Le séjour s'ouvre directement sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, une piscine récente, une pergola et une cuisine d'été. Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres et d'une salle de bains. À l'étage, vous profiterez d'une quatrième chambre avec salle d'eau privative. Un cellier-buanderie, un espace garage de stockage et deux places de stationnement complètent l'ensemble. Implantée sur une parcelle joliment paysagée de 519 m², sans vis-à-vis, cette maison conjugue confort, modernité et qualité de vie à proximité de toutes les commodités. * un bien clé en main à découvrir sans tarder ! * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david guilloteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 478 896 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.