Maison calme à vendre en Vendée (85)

Iad France - Jean-Baptiste Plancon vous propose : La Roche-sur-Yon – Saint-André-d’Ornay / Le Val d’Amboise Maison familiale avec piscine chauffée – 4 chambres – Jardin clos sans vis-à-vis Venez découvrir cette maison familiale non mitoyenne d’environ 113 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 738 m², dans un environnement calme et arboré, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d’environ 27 m², une cuisine indépendante ainsi qu’une agréable véranda d’environ 31 m², offrant un véritable espace de vie supplémentaire largement ouvert sur le jardin. La maison propose 4 chambres, dont : •Deux chambres d’environ 11,5 m², dont une avec point d’eau •Une chambre parentale d’environ 14,5 m² •Une chambre de 17 m² en rez-de-jardin, accompagnée de sa salle de bain privative Le rez-de-jardin offre également des espaces complémentaires permettant d'envisager différents usages, notamment pour le télétravail, une activité professionnelle ou simplement pour offrir davantage d'autonomie à un membre de la famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, paysagé et sans vis-à-vis, bénéficiant d’une exposition Ouest. La propriété dispose d’une piscine chauffée d’environ 10 m x 4 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d’un vaste préau d’environ 41 m² et d’un abri de jardin. La maison bénéficie également d’un grand garage double motorisé, de plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle privée ainsi que d’une buanderie. Un emplacement pratique au quotidien : •Boulangerie Le Quignon : environ 200 m •École Saint-André : environ 500 m •Arrêt de bus : environ 300 m •Carrefour Saint-André-d’Ornay : environ 5 min à pied •E. Leclerc : environ 7 min en voiture •Groupe scolaire Montjoie : environ 5 min en voiture •Gare SNCF de La Roche-sur-Yon : environ 2,5 km Une maison familiale aux volumes généreux, bénéficiant d’un extérieur particulièrement agréable et d’un emplacement pratique au quotidien. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Marie Thé Godard vous propose : Authentique ensemble en pierre avec beau potentiel à Saint-Fulgent Amoureux de la pierre et du charme de l’ancien, cette propriété mérite votre attention ! Au calme, tout en bénéficiant d’un accès facile et de la proximité du bourg de Saint-Fulgent (2km), découvrez cet authentique ensemble composé d’une petite maison en pierre, d’une grange également en pierre et d’une dépendance en parpaing. L’ensemble représente environ 128 m² au sol et offre une très belle base pour créer votre futur logement, selon vos envies et besoins. La maison est raccordée au réseau électrique et le service d'eau est à proximité. Le véritable atout de ce bien réside dans son authenticité et ses éléments anciens préservés : la pierre, les volumes de la grange ainsi que les poutres en bon état, qui pourront être conservées et mises en valeur dans un projet de rénovation associant le charme de l’ancien au confort d’une maison moderne. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain de 900 m² bien orienté avec un puits. Très belle opportunité, contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Thé Godard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 818112328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite dans votre agence sixieme avenue. Magnifique maison bourgeoise, idéalement située en plein centre-ville de la roche-sur-yon, à quelques pas seulement des commerces et du marché des halles ! Cette propriété unique se déploie sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes et une luminosité saisissante. L'alliance subtile de l'ancien et du contemporain est sublimée par une extension d'architecte qui donne tout son caractère à ce lieu. Pénétrez dans une superbe pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa magnifique hauteur sous plafond et ses généreuses ouvertures. L'espace invite à la détente et aux réceptions, dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine est entièrement aménagée et équipée et dispose d'une arrière-cuisine. 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un espace dressing et une belle salle de bain équipée d'une baignoire et douche. Une seconde salle d'eau, et 2 wc complètent l'agencement intérieur. À l'extérieur, un jardin clos de murs, exposé sud, à l'abri de tout regard vous invite à profiter des beaux jours. Un petit cocon de verdure en plein centre-ville ! Enfin, un garage avec porte motorisée et une cave viennent compléter les prestations de ce bien d'exception. Un étage est partiellement aménagé et offre de belles possibilités de transformation. (4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie coat (ei) agent commercial - numéro rsac : 879555928 - la roche-sur-yon.

Votre agence 123webimmo vous présente : Vous recherchez le calme sans vous éloigner des commodités ? Découvrez cette maison située dans un hameau, à seulement 3 km du centre de Pouzauges. Construite en 1999 et entièrement de plain-pied, elle offre environ 108 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 1 870 m². L'entrée avec placard mène à un bel espace de vie d'environ 49 m², avec séjour-salon et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant accès à deux terrasses. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne et de WC indépendants avec lave-mains. Une buanderie complète l'ensemble. Un garage de 33 m², équipé de deux portails motorisés, offre un bel espace pour stationner et stocker. À l'extérieur, le jardin dispose également d'un abri de 12 m² et d'un espace détente sous dôme rétractable. Initialement installé pour couvrir une piscine, il accueille aujourd'hui un jacuzzi 5 places et pourra être aménagé selon vos envies. Côté équipements : chauffage par géothermie horizontale, ballon d'eau chaude électrique, menuiseries PVC et aluminium, volets roulants électriques et manuels, VMC. Une maison agréable à vivre, avec de beaux extérieurs et Pouzauges à seulement quelques minutes. Envie de la découvrir ? Contactez moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Cette maison individuelle de 6 pièces développe environ 132 m² habitables et se situe à Montaigu-Vendée, dans un environnement agréable avec vue sur la nature. Édifiée en 1969 sur un terrain d'environ 755 m², elle offre un cadre de vie confortable avec un jardin, idéal pour profiter de l'extérieur. Bien entretenue, elle constitue un lieu de vie chaleureux pour une famille à la recherche d'espace, tout en restant à quelques minutes à pied de Montaigu. L'espace intérieur se compose d'un séjour convivial, complété par un insert fermé qui apporte une atmosphère chaleureuse lors des soirées plus fraîches. La maison compte 6 pièces au total, dont 3 chambres et un bureau, permettant d'accueillir confortablement une famille, d'aménager un bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins. Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'agencement fonctionnel. Un couloir dessert les différentes pièces afin de structurer harmonieusement la circulation. Le confort est renforcé par un chauffage au gaz, des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques. La présence de la fibre optique permet de profiter d'une bonne connexion pour le télétravail ou les loisirs numériques. Une buanderie vient faciliter l'organisation du quotidien, tandis qu'un sous-sol d'environ 60 m² offre un volume intéressant pour le rangement, un atelier ou des espaces de stockage complémentaires. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin, créant un lieu privilégié pour les repas en plein air ou les moments de détente. La maison bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une vue dégagée sur la nature, offrant une ambiance paisible tout en restant proche des commodités de Montaigu-Vendée. Le terrain, principalement dédié au jardin, laisse la possibilité de profiter d'un bel espace extérieur pour les enfants, le potager ou simplement pour aménager différents coins détente. À proximité, plusieurs structures et commerces facilitent le quotidien. À environ 700 m se trouvent notamment Vendée Accompagnement Multiservices-Vam et Home Clean Montaigu-Vendée. Les familles apprécieront la présence de L'école Saint Jean-Baptiste, située à environ 900 m. On retrouve également plusieurs services dédiés à l'enfance, comme Home Kids Montaigu-Vendée, O2 Montaigu - Services à domicile, Tape à l'œil, Adbb Autour de Bébé Boufféré ou Bien Dans Maison Montaigu - Service à domicile, dans un rayon d'environ 700 à 950 m. Le secteur propose aussi des enseignes de prêt-à-porter telles que GEMO Montaigu Chaussures et Vêtements ou Kiabi Montaigu, situées entre 800 et 900 m. Cet ensemble dessine un cadre de vie pratique, où l'on peut concilier vie familiale, services et commerces de proximité. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : gaz, bois et électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services d'information Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité LES SABLES-D'OLONNE Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 156 m² en impasse, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Elle se compose de 4 chambres, de 2 salles d'eau, d'un vaste salon séjour baigné de lumière, d'une salle à manger conviviale ainsi que d'une grande cuisine aménagée et entièrement équipée. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et sans vis-à-vis de 951 m², idéal pour savourer calme et intimité. Un garage ainsi qu'un grand carport, parfaitement adapté au stationnement d'un camping-car, complètent ce bien. Une maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale comme secondaire, à quelques minutes des plages et des commodités des Sables Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Un véritable havre de paix à l'abri des regards… Dans un environnement agréable de Saint-Hilaire-de-Riez, au cœur d'un écrin de verdure composé de pins, de chênes et d'arbustes, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, composé d'une longère ancienne entièrement rénovée et agrandie, d'une maison d'amis, d'une piscine et de plusieurs annexes. La longère a bénéficié d'une rénovation ainsi que d'un bel agrandissement en 2001, alliant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain. De plain-pied, elle offre une atmosphère chaleureuse avec ses tommettes, ses anciens éléments de parquet conservés, ses poutres apparentes et ses volumes sous rampants. La maison principale propose une belle pièce de vie (74 m²) prolongée par une cuisine installée dans l'agrandissement, particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures. Traversante et baignée de soleil, cette partie de la maison offre d'agréables ouvertures sur le jardin et la piscine. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une véritable suite parentale (42 m²) avec une grande chambre, un dressing et une belle salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche. Deux autres chambres d'environ 12 m², une salle de bains. Une entrée, une chaufferie, une buanderie, une cave et trois toilettes complètent la maison. Rénovée en 2008, la maison d'amis constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis ou l'envisager comme gîte (41 m²). Elle comprend un agréable espace séjour-salon avec kitchenette, donnant sur la piscine, une chambre, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une petite pièce de rangement. À l'extérieur, la propriété profite d'une piscine chauffée et sécurisée parfaitement intégrée dans cet environnement verdoyant, ainsi que de plusieurs annexes comprenant un local technique piscine, une pièce de rangement et un garage double. L'ensemble séduit par son charme, ses volumes, sa luminosité et la qualité de son environnement. Ici, les pins et les chênes composent un écrin naturel qui confère à la propriété une atmosphère paisible et intimiste. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, où l'on profite pleinement du calme, de la nature et de la douceur de vivre vendéenne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 971384.

Maison 6 pièces 135 m² - plain pied - 3 chambres - grand jardin à Lairoux 85400 Construite en 2013, cette très belle maison de plain pied située à Lairoux est particulièrement bien pensée et offre un agencement fonctionnel, de beaux volumes dans un environnement calme et dégagé. Lairoux a une position géographique privilégiée grâce à sa proximité des plages vendéennes, mais aussi à seulement quelques minutes de Luçon avec sa gare, son centre hospitalier, ses écoles et son tissu économique dynamique. La maison s'organise autour d'une grande entrée avec placard et donnant d'un côté sur une suite parentale indépendante avec dressing, salle d'eau privative équipée d'une douche italienne, double vasque et sèche serviette. De l'autre côté une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à ses portes vitrées donnant de chaque côté de la maison et équipée d'un poële à pellets permet de recevoir dans des conditions idéales. La cuisine équipée et fonctionnelle avec un îlot central est ouverte sur le séjour. 2 autres chambres et une salle d'eau avec douche italienne, wc et sèche serviette forment le coin nuit. Une arrière cuisine et une pièce véranda complètent l'ensemble. À l'extérieur, la maison est implantée sur un grand jardin entièrement clos et paysager. La vue est dégagée. Une pergola, un coin cuisine d'été permettent de se relaxer et de profiter des belles journées en famille ou avec les amis. 2 cabanons à l'arrière du terrain permettent de stocker le matériel et de bricoler. L'accès à la propriété constitue également un véritable atout. Une allée d'environ 50 mètres sépare la maison de la rue, préservant ainsi le calme et la tranquillité. Elle permet en plus de stationner facilement 7 à 8 voitures. Une maison confortable et très fonctionnelle, réunissant de nombreux critères recherchés : fosse individuelle aux normes, isolation des murs, toiture en bon état, suite parentale, belle pièce de vie, grand terrain clos et environnement sans nuisance sonore. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour effectuer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf. 971822.

Une maison pleine de caractère, à personnaliser selon vos envies ! À seulement 8 minutes des plages de La Tranche-sur-Mer et de la plage des Conches, découvrez cette maison individuelle atypique de 110 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 676 m². Construite dans un esprit de maison ancienne avec imitation pierre apparente, elle séduit avant tout par son ambiance chaleureuse et son organisation originale. La pièce maîtresse : une magnifique véranda de 24 m², récente, chauffée et exposée sud-ouest. Baignée de lumière, elle constitue un véritable espace de vie supplémentaire et crée une agréable transition entre les différentes parties de la maison. Une maison atypique à faire évoluer La maison propose 3 chambres, deux salles d'eau, plusieurs espaces complémentaires et une organisation qui permet d'imaginer différents usages selon vos besoins. Certaines pièces présentent des volumes plus intimistes et des plafonds plus bas, caractéristiques qui participent au charme atypique de cette maison et pourront être facilement mises en valeur avec une décoration adaptée. La partie nuit mérite aujourd'hui une remise au goût du jour, notamment par des travaux de peinture, permettant au futur propriétaire de créer une ambiance qui lui ressemble. La maison est également vendue sans cuisine équipée, laissant ainsi la possibilité de concevoir une cuisine totalement personnalisée, adaptée à vos goûts et à votre mode de vie. Des travaux déjà réalisés Plusieurs travaux importants ont été effectués en 2024 : • Isolation • Électricité • Plomberie • Création de la véranda • Fibre optique • Tout-à-l'égout conforme DPE : D À l'extérieur Le terrain clos de 676 m², arboré et sans vis-à-vis, offre un agréable espace extérieur. Vous bénéficiez également de : • Stationnement pour plusieurs véhicules • Portail neuf • Cabanon de rangement • Jardin arboré et intimiste Un emplacement privilégié • 8 min des plages • 900 m du centre-bourg, commerces et écoles • Marché toute l'année • La Tranche-sur-Mer à proximité • Environ 40 min des Sables-d'Olonne • Environ 45 min de La Rochelle • Environ 30 min de La Roche-sur-Yon Une maison qui s'adresse à ceux qui recherchent avant tout un bien différent, avec une vraie personnalité et un beau potentiel de personnalisation. La véranda constitue ici un véritable atout : lumineuse, confortable et tournée vers le jardin, elle peut devenir le cœur de votre future maison. Une visite permettra de découvrir tout le potentiel de cette maison atypique et d'imaginer les possibilités de personnalisation qu'elle offre. Prix : 280 000 € FAI Taxe foncière : 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 616335 ).

Venez découvrir cette jolie maison fonctionnelle et chaleureuse, idéalement située à pied des commerces et quelques minutes des plages de l'aiguillon-la-presqu'île. Elle se compose d'un séjour-salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée, 3 chambres au calme, d'une salle de bain (douche et baignoire), et d'un wc séparé. À l'extérieur, tout est prévu pour profiter : jolie terrasse exposée plein sud, un garage et un préau cuisine d'été et barbecue pour les soirée entre amis. Beau potentiel avec quelques travaux à prévoir. Idéale en résidence principale ou secondaire. Logement à consommation énergétique excessive. Classe energie : dpe g 436 kwh ep / m2 / an climat ges : g 124 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4510 euros et 6150 euros (année de référence : 2021) date des diagnostics : 23 / 07 / 2026 prix : 251000 euros honoraires charge vendeur nicolas guillotin agent commercial tel : 06 05 26 41 82 côté france reseau franco-belge-international d'agences et de conseillers achat vente location estimation les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr la présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par nicolas guillotin - ei - norsac : 330121278, enregistré à greffe du tribunal de commerce de la roche sur yon côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Jessie Thibaud vous propose : Bien situé à Beauvoir-sur-Mer, à seulement 1,5 km du célèbre Passage du Gois, ce plain-pied de 132 m² rénové en 2015 bénéficie d'une exposition sud-est qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Cette maison est située dans un environnement calme, sans vis-à-vis. Conçu en 5 pièces principales, le bien s'organise de façon fluide et fonctionnelle. L'entrée dessert un vaste espace de vie de 71 m², avec un accès direct sur le séjour et sur une cuisine ouverte et équipée. Dans ce même volume, le salon offre un coin détente à l'écart du passage. Le séjour, bien orienté, profite pleinement de l'ensoleillement sud-est. Le côté nuit regroupe 3 chambres aux volumes bien pensés, dont une spacieuse et deux plus cosy pour un usage de chambre d'enfant. Un bureau dédié complète l'ensemble. Deux salles d'eau dont une avec WC et un WC indépendant assurent le confort quotidien, tandis qu'une buanderie fonctionnelle vient compléter utilement les espaces de service. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel associant l'aérothermie, des radiateurs électriques et un insert à granulés, garantissant une gestion optimisée des consommations. La climatisation, la VMC et un système d'alarme complètent des équipements techniques. La fosse septique assure l'autonomie du bien. Le tout est implanté sur un terrain de 5 900 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessie Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 100987072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tiphaine Berrieau vous propose : Maison de ville - 115 m² - 6 pièces - fort potentiel - quartier recherché. Située dans un environnement calme, cette maison de ville de 115 m² se composant de 4 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, deux salons séjour ainsi qu'une cuisine, d'une buanderie et d'un cellier. Edifiée sur un terrain arboré, clos et agréable de 643 m². Atout supplémentaire rare, le terrain dispose d'une ouverture latérale donnant sur une autre rue, offrant un accès pratique et de nombreuses possibilités d'aménagement (stationnement, accès indépendant, projet annexe. )Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour la cuisine et la salle d'eau. Une pompe à chaleur très récente a été installé, garantissant un confort thermique. Cette maison offre de nombreuses possibilités. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berrieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 941741969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain pied de 160 m² située à la taillee, à 20min de lucon, 35min de la rochelle au norme pmr comprend : - une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour avec ses pierres apparentes - une buanderie avec grand placard - une suite parentale avec dressing - un wc indépendant - un espace jeu pour les enfants ou bureau - 3 chambres lumineuses et sans vis-à-vis - une salle de bain - une cave un grand hangar de 120 m² attenant à la maison et un atelier pouvant servir de garage de 62 m² le tout sur un terrain de 16080 m² en zone non constructible et natura 2000, idéal pour les amoureux de la nature. Une micro station a été installée en 2021. Un poêle à bois permet de chauffer une grande partie de la maison et des radiateurs électriques en appoint. Une grande terrasse avec préau permet de compléter ce magnifique extérieur afin de pouvoir réaliser une cuisine d'été. Alors n'hésitez à me contacter pour venir découvrir cette magnifique maison sans travaux et au calme dans une commune conviviale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 361 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie jouniaux, tél. : 06 15 66 27 71, e-mail : nathalie.jouniaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roch-sur-yon sous le numéro 879037984.

Iad france - jean-pierre moussion vous propose : plain-pied - jardin clos – 1 chambre – véranda – garage – proche commodités – parcelle constructible de 525 m² -> vidéo et 30 photos disponibles sur mon site jean-pierre moussion, iad france. Idéalement située à luçon, ville dynamique et commerçante du sud-vendée, tout proche des grands axes et des commerces, direction la rochelle et à moins de 30 minutes des premières plages vendéennes, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied qui saura vous séduire par ses superbes atouts. Dès l'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie bénéficiant d'une luminosité traversante, ouvrant sur la terrasse et la jardin. La cuisine, équipée et aménagée, s'ouvre sur celle-ci. Côté nuit, la maison propose une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. À l'extérieur, le jardin est entièrement clos et presque sans vis-à-vis. Vous y trouverez une charmante véranda indépendante de 10 m², ainsi qu'une terrasse couverte. Côté pratique, la propriété dispose de deux grands doubles portails permettant d'entrer plusieurs véhicules ou un camping-car en toute simplicité. Un portillon et un carport, dont la toiture sera refaite à neuf en pvc pour la vente, complète la propriété. Cette configuration unique avec deux accès distincts offre également un réel potentiel pour une future division parcellaire si vous le souhaitez (et sous réserve de l'autorisation de la mairie). La maison bénéficie d'une isolation des combles refaite en 2019, d'un ballon d'eau chaude récent (2017), du double vitrage pvc, du tout-à-l'égout et de la fibre optique déjà installée. Le chauffage est électrique par radiateurs muraux. Elle est mitoyenne uniquement par le garage. Vous rêvez d'un quotidien facile à luçon, au calme tout en étant proche des écoles, commerces et des plages ? Contactez-moi sans attendre. Jean-pierre moussion iad france, votre conseiller immobilier sur le champ-saint-père et ses alentours. Avis de valeur offert. Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier, merci de ne pas déranger les propriétaires, je suis également ouvert au partage d'affaires (30 / 70), merci de votre compréhension. Une pièce d’identité vous sera demandée pour toute visite (articles 561-1 et 561-5-1 du code monétaire et financier). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

REF : 04856-AG * Moutiers-Les-Mauxfaits- Maison plain-pied, au calme - À 5 minutes à pied du centre ! * Une belle opportunité à découvrir ! * À seulement 5 minutes à pied des commerces, services et établissements scolaires, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme d'une impasse. * Elle offre une belle pièce de vie avec salon séjour et poêle à bois, une cuisine ouverte à aménager, une buanderie, un bureau, une salle de bains avec WC et 3 chambres avec placards, dont une disposant de sa propre douche et d'un lavabo adaptés PMR. WC indépendant et dégagement avec rangement complètent l'ensemble. * Atout supplémentaire : une dépendance d'environ 25 m², à terminer d'aménager, offrant un véritable potentiel de studio indépendant avec espace kitchenette, salle de douche, WC, et petite chambre. * À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos et arboré d'environ 950 m², sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine (7 x 6 m) exposée plein Sud, d'un atelier et d'un carport. * Quelques rafraîchissements intérieurs permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de la personnaliser à votre goût. * Un bien offrant espace, calme, extérieur et proximité immédiate de toutes les commodités : une belle opportunité à saisir à Moutiers-les-Mauxfaits ! - Localisation : MOUTIERS-LES-MAUXFAITS - Surface habitable : 104 m² - Terrain : 1 298 m² - Prix : 259 000 € (honoraires à charge vendeur) - Classe énergie : D (220) - Classe climat : B (8) Agence Grolleau Moutiers les Mauxfaits au 02 51 31 57 17 Découvrez tous nos biens sur .

Réf - 04855-ag * a 5 min de moutiers-les-mauxfaits. Belle maison familiale avec sous-sol complet. * vous recherchez une maison spacieuse, parfaitement entretenue et prête à vivre ? Cette maison est faite pour vous ! * construite en 1985 et en excellent état général, elle offre de beaux volumes et tout le confort nécessaire pour une vie de famille agréable. * au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une entrée accueillante, - un salon-séjour lumineux avec poêle à granulés, - une cuisine séparée, aménagée et équipée, - 3 chambres, - une salle de bains avec douche et baignoire, - un wc indépendant. * le sous-sol total entièrement aménagé offre de nombreuses possibilités : - une buanderie, - une cave, - une 4è chambre ou un espace bureau indépendant, - un grand garage double. * à l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et soigneusement entretenu, ainsi que d'une agréable terrasse, idéale pour les beaux jours et les moments en famille ou entre amis. * les atouts : - maison parfaitement entretenue - aucun travaux à prévoir - 4 chambres possibles - sous-sol complet aménagé - grand garage double - jardin arboré et terrasse - poêle à granulés - environnement calme et agréable * une maison fonctionnelle, confortable et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. * ne tardez pas : venez la découvrir ! Une visite pourrait bien vous séduire. - localisation : saint avaugourd des landes - surface habitable : 101 m² - terrain : 1483 m² - prix : 264 000 € (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : d (205) - classe climat : b (7) agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17. Tous nos biens sur .

Exclusivité abie immobilier maille 85 authenticité & potentiel exceptionnel aux portes du marais poitevin ! À seulement 20 min de fontenay-le-comte et 35 min de niort, laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette superbe bâtisse en pierre installée au calme absolu, sur un grand terrain arboré de 2 771 m². Côté habitation (102 m² à rénover) : vie de plain-pied : une cuisine, une salle à manger et un séjour chaleureux gravés dans la pierre. Espace nuit & sanitaires : 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc. Un potentiel hors norme : près de 200 m² de dépendances en pierre n'attendant que vos projets (agrandissement, gîte / chambre d'hôtes, atelier d'artiste, garage). Cadre de vie privilégié : un immense jardin préservé pour un havre de paix garanti. Rénovation globale à prévoir (pas de chauffage actuellement / dpe non requis). Assainissement individuel de 2016. Pric 153 700 euros fai. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Située au calme absolu, en fond d'impasse à deux pas des vestiges de l'ancien château fort de Montaigu, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied construite en 2002. Soigneusement entretenue, elle n'attend plus que vous et vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie traversante et baignée de lumière naturelle, sublimée par un poêle à granulés récent qui apporte une atmosphère chaleureuse et économique. La cuisine équipée, entièrement ouverte sur le séjour, offre un espace convivial idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Côté nuit, un dégagement dessert trois grandes chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau familiale complète disposant d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Une buanderie très pratique vient parfaire l'agencement intérieur. Possibilité d'aménager facilement une quatrième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, le charme continue d'opérer sur une belle parcelle arborée et entièrement close de 735 m². Vous profiterez de deux terrasses parfaitement exposées pour suivre le soleil tout au long de la journée, le tout dans un cadre paisible avec une vue dégagée sur les champs. Pour votre confort et votre stockage, un grand double garage vient compléter ce bien d'exception. Un bien rare réunissant emplacement prisé, tranquillité et prestations de qualité. Contactez Mélissa BILLAUD votre conseillère Orpi Montaigu O6.58. 71.69. 54 pour organiser une visite ! Référence agence : 3991.

Grande Propriété du XVIIe Siècle en Plein Cœur d'un Village Médiéval Découvrez cette magnifique propriété datant du XVIIe siècle, située au cœur d'un charmant village médiéval, entouré de forêts luxuriantes et à proximité d'un lac pittoresque. Cette grande demeure en pierres, avec sa cour fermée et son gîte, offre un cadre de vie unique et authentique. Description de la Propriété Rez-de-chaussée : - Entrée : Une entrée majestueuse avec dallage d'époque et escalier en pierres, offrant un accueil chaleureux et historique. - Cuisine : Une cuisine spacieuse, idéale pour les amateurs de gastronomie. - Salon : Un grand salon de 37 m², orné d'une cheminée monumentale, parfait pour les soirées conviviales au coin du feu. - Salle de jeux : Une salle de 23 m², actuellement utilisée comme salle de jeux, avec un four à pain traditionnel donnant sur l'extérieur. - Chambre : Une chambre en rez-de-jardin, dotée d'une salle d'eau et d'un dressing, offrant confort et intimité. Étage : - Palier : Un grand palier lumineux. - Bureau : Un espace de travail idéal pour le télétravail ou les études. - Chambres : Trois chambres spacieuses et une quatrième à aménager selon vos besoins. Gîte Locatif Rez-de-chaussée : - Entrée : Une entrée indépendante. - Cuisine : Une grande cuisine de 41 m², parfaite pour les repas en famille ou entre amis. - WC : Toilettes indépendantes. Étage : - Chambres : Trois chambres confortables. -Salle d'eau : Une salle d'eau moderne. Dépendances et Extérieurs - Grange aménageable : Une grange de 23 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. - Terrain : Un terrain aménageable, avec des fouilles historiques à réaliser. Chauffage : Chaudière à pellets, pour une solution de chauffage écologique et économique. Gros Potentiel et Opportunités Cette propriété offre un énorme potentiel pour diverses utilisations : résidence principale, résidence secondaire, activité de chambres d'hôtes ou de gîte, etc. Son charme historique et son emplacement privilégié en font un bien rare et recherché. Localisation Située dans un village médiéval enchanteur, cette propriété est à proximité immédiate de forêts et d'un lac, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air, telles que la randonnée, la pêche et les promenades en forêt. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 45 46 95 72. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une part d'histoire dans un cadre idyllique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 021 484 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe ROUHAUD Entrepreneur Individuel 06 45 46 95 72 - Réf. 972159.

Au coeur du quartier des Demoiselles, en retrait et au calme, jolie maison d'environ 46 m², composée comme suit : entrée par une véranda de 8 m², cuisine aménagée, salon-séjour de 16 m² avec porte fenetre, une chambre de 10,50 m², salle de douche, wc séparé. Bâtiment annexe de 20 m², dont cellier de 5,96 m², L'ensemble sur un terrain clos de murs d'environ 164 m².'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les Géorisques : ' - Honoraires d'Agence Inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 140.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410 et 3280 euros (Prix moyen des énergies indexés sur le tarif 2021-22-23) Logement à consommation énergétique excessive. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Stéphane HILLAIRET vous propose : Luçon, située dans une rue peu passante, au calme, à proximité du centre-ville à pied et des grandes surfaces, maison de plain-pied d'environ 79 m² avec cour entièrement pavée à l'avant et jardin à l'arrière sur une parcelle de 394 m² et composée de la manière suivante : Entrée, couloir avec placard, une cuisine aménagée et équipée communicante sur la salle à manger avec accès sur la véranda d'environ 18 m² entièrement carrelée, un salon, deux chambres, un bureau (ou 3ᵉ chambre), une salle d'eau avec douche et WC. En extérieur : un garage d'approximativement 35 m², cave avec local chaudière au gaz de ville et jardin. Aucun travaux à prévoir pour cette maison lumineuse et traversante, exposée est et ouest, reliée au tout-à-l'égout, double vitrage, volets roulants solaires, fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane HILLAIRET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 908589468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans une impasse calme aux Sables-d'Olonne, cette maison individuelle non mitoyenne de plain-pied, offre une surface habitable de 91 m². Elle se compose d'une pièce de vie traversante avec cheminée, lumineuse et conviviale, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une véranda, agréable en toute saison. Une dépendance ainsi qu'un grand garage complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. 1.

Réf 6974 - chantonnay, quartier calme, maison traditionnelle avec accès de plain-pied sur sous-sol, d'environ 87 m², comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée avec dégagement, un séjour-salon lumineux agrémenté d'une cheminée insert, cuisine aménagée séparée et spacieuse, un espace nuit desservant trois chambres, un wc indépendant et une salle d'eau avec douche à l'italienne. - au sous-sol : un vaste garage, une chaufferie - arrière-cuisine - buanderie et une cave. Agréable terrain attenant, l'ensemble sur 646 m². Prix : 159 000 eur dont 9 000 eur ttc d'honoraires d'agence inclus, soit 150 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : EXCLUSIVITÉ – SÉRIGNÉ – Maison de bourg en pierre en grande partie rénovée offrant plus de 123 m² habitables, jardin clos de 943 m² et nombreuses dépendances. Et si votre prochaine maison vous permettait de profiter du charme de la pierre et de l'ancien, tout en bénéficiant d'un intérieur en grande partie rénové et d'un agréable jardin au calme, à quelques minutes seulement de Fontenay-le-Comte ? C'est à Sérigné, au cOEur du bourg et à proximité immédiate des commodités (supérette, école, bus scolaire et services), que je vous propose de découvrir cette maison en pierre mitoyenne, implantée en retrait de la rue sur une propriété de 943 m². D'une surface habitable de plus de 123 m², elle offre aujourd'hui de beaux volumes, sur deux niveaux, ainsi que des possibilités d'évolution dans son aménagement, ainsi que plusieurs dépendances venant compléter l'ensemble. Au rez-de-chaussée, l'entrée de près de 7 m² ouverte sur le séjour donne immédiatement le ton avec sa belle luminosité, son placard de rangement et son escalier en bois. Le séjour-salon de 23,30 m², entièrement rénové, profite d'un beau parquet massif lui apportant chaleur et caractère. Une grande baie vitrée avec volet roulant motorisé solaire ouvre largement la pièce sur une terrasse exposée au sud, à l'abri des regards. Depuis l'entrée, trois marches vous permettent d'accéder à la cuisine de plus de 27 m². Là encore, l'ancien et le contemporain se côtoient harmonieusement : une cuisine moderne et fonctionnelle a été installée tout en conservant les éléments de caractère de la pièce, notamment les carreaux de ciment en damier, une ancienne cheminée en pierre aujourd'hui condamnée ainsi qu'un ancien potager transformé en placard de rangement. Une porte-fenêtre permet également de rejoindre directement les extérieurs côté cour. Dans la continuité, un dégagement dessert un WC indépendant rénové, une salle de bain de 4,40 m² récemment rafraîchie et équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque, ainsi que d'un cellier-chaufferie qui accueille actuellement la chaudière fioul, le ballon d'eau chaude (changé en 2022), un point d’eau ainsi que les branchements nécessaires pour le lave-linge. Cette pièce dispose également d'un accès direct vers le jardin. À l'étage, le palier sur parquet bois massif constitue un véritable espace supplémentaire de plus de 12 m², pouvant facilement accueillir une bibliothèque, un bureau ou un espace ludique, distribuant : > Une première chambre de 9,60 m². > Une seconde pièce de 7,80 m² pouvant être utilisée comme chambre d’appoint, bureau ou dressing. Les deux volumes peuvent également être réunis afin de créer une chambre plus importante selon vos besoins. > Une belle chambre parentale de plus de 28 m², entièrement créée dans un ancien grenier et aujourd'hui parfaitement aménagée. Cette dernière offre une belle surface sous mansarde, un grand dressing et un espace nuit confortable. L'ensemble de l'aménagement de cette pièce a été rénové à neuf, notamment en matière d'isolation et d'électricité. Depuis cette chambre, une petite porte ouvre sur un grenier d'environ 23 m², situé au-dessus de l'actuelle salle de bain, du WC et de la chaufferie du rez-de-chaussée, constituant une véritable réserve de potentiel et pourrait notamment permettre la création d'une grande salle de bain parentale, ou même d’une nouvelle chambre en créant un nouvel escalier depuis le cellier. Côté extérieur, la propriété développe ses 943 m² dans un environnement calme et agréable, avec plusieurs espaces distincts. Depuis la rue, la cour close d'un portail en bois permet le stationnement d'un à deux véhicules devant la dépendance principale. Celle-ci développe environ 54 m², et pourrait notamment être repensée afin de créer un véritable garage. Des travaux de toiture sont toutefois à prévoir sur cette dépendance. Dans le prolongement du séjour, la terrasse exposée plein sud constitue un agréable espace extérieur, sans vis-à-vis, pour vos repas ou soirées entre amis. À l'arrière de la maison, côté nord, le terrain s'ouvre ensuite sur un joli jardin arboré, relativement plat, bien exposé et entièrement clos. Plusieurs dépendances viennent compléter cet espace : > Un préau abritant autrefois un pressoir à vin, qui pourrait facilement retrouver une nouvelle fonction et devenir, par exemple, une terrasse couverte ou un espace extérieur ombragé. > Plusieurs petits toits représentant environ 12 m² potentiels de rangement ou stockage. > Un ancien four à pain, aujourd'hui fermé et non fonctionnel, offrant lui aussi un potentiel d'aménagement. Enfin, au fond du jardin, un puits partagé vient compléter les extérieurs. Les + techniques et travaux : La maison a bénéficié ces dernières années de plusieurs travaux récents qui permettent aujourd'hui de profiter d'un intérieur largement remis au goût du jour : - Installation électrique entièrement refaite. - Cuisine moderne neuve équipée et aménagée. - Isolation de plusieurs murs. - Création d’une baie dans le séjour - Changement de plusieurs ouvertures en pvc double vitrage - Remplacement à neuf du ballon d’eau chaude électrique - Rénovation des parquets massifs et rafraîchissements décoratifs de l’ensemble. - WC rénové et salle de bain rafraîchie. Le bien est désormais équipé de la Fibre optique, et bénéficie d’un raccordement mis en conformité pour profiter de l’assainissement collectif tout-à-l'égout de la commune. La maison est aujourd’hui classée en DPE D, permettant ainsi de s’y installer immédiatement et pouvoir envisager ultérieurement de futurs travaux d’améliorations par une transition énergétique vers un nouveau système de chauffage. Les commerces de proximité et commodités de Sérigné sont directement accessibles à pied, tandis que Fontenay-le-Comte et l’accès au péage de l'A83 se trouve à seulement 6 minutes en voiture. Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison de caractère immédiatement habitable avec du terrain et des dépendances, conjuguant le charme de la pierre, des volumes généreux, le tout dans un environnement calme et sans vis à vis au cOEur de la vie du bourg. Vous souhaitez en savoir plus et découvrir cette maison pour vous y projeter ? Contactez-moi au plus vite pour échanger sur votre projet et organiser une visite. >>> Plus de photos disponibles sur le site iadfrance.

Bras immobilier vous présente, quartier de la marcellière, une maison en parfait état édifiée sur environ 460 m² de terrain clos et arboré. Elle se compose d'un hall d'entrée, un vaste séjour / salon avec plafond rampant et mezzanine, cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour, véranda, 4 chambres dont une avec salle d'eau et wc, salle de bains avec douche, wc, - atelier et garage indépendant. Le tout au calme à proximité des commodités, du lac et de la plage de tanchet. Contacter laurence rousseleau au 07 87 33 27 42 pour tous renseignements - agent commercial enregistré au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 2020ac00002. (3.72 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence rousseleau (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.