Maison avec parking à vendre Vendée (85)

MAISON PLAIN-PIED - JARDIN - NOIRMOUTIER Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets en réussites remarquables. Découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant 75,52 m² habitables selon la loi Carrez et 87,36 m² de surface totale au sol. Le bien se compose d’une vaste salle à manger, d’une cuisine équipée, et d’un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée avec insert. Deux chambres se trouvent complètent ce niveau de plain-pied et un espace couchage est aménagé à l'étage, offrant ainsi une belle capacité d’accueil. À l’extérieur, vous apprécierez un jardin plat, entièrement clôturé, ainsi qu’un patio intimiste idéal pour les repas en plein air, avec un espace barbecue intégré. Le tout dans un environnement calme et préservé. Le bien s’inscrit dans une résidence privée à taille humaine, bien entretenue, avec un faible niveau de charges. Vous disposerez également d’une place de stationnement privative. Possibilité d'un garage fermé en sus. Les + du bien : - Rénovation partielle en 2020 : plafond, Velux, et escalier - Résidence privée et calme - Copropriété saine avec charges trimestrielles de 294 euros - Place de parking privée À noter : - Taxe foncière : 964 euros - Etat du bien : Bon état et entretenu - Le bien est soumis au statut de copropriété, pas de procédure en cours Coût annuel du chauffage : mini 1600 euros / maxi 2610 euros Consommation conventionnelle (kWh / m² / an) : 329 Estimation des émissions (kg CO2 / m² / an) : 10 Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 368 400 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de la ville du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 euros, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Grande villa de 200 m² en front de mer - Très belle parcelle aux multiples possibilités - Plusieurs dépendances - L'Épine Au calme de son impasse et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette grande villa nichée dans un cadre privilégié, sur les dunes de l'Épine. Sur un terrain arboré de 6700 m², cet ensemble immobilier comprend 3 habitations distinctes. L'habitation principale se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ainsi que l'arrière cuisine, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, une salle d'eau commune, un WC séparé, un dressing / lingerie avec un point d'eau et une chaufferie. Un carport, une véranda et une terrasse en pierre avec vue sur la dune complètent cette première maison d'environ 200 m². La première dépendance offre une grande chambre avec cheminée, une salle d'eau, un WC séparé, un garage fermé et un garage ouvert. Cette maison peut être facilement aménagée en une maison 3 pièces de 2 / 3 chambres. Les possibilités de construction sont larges. La seconde dépendance se compose d'une pièce avec cheminée, un wc et un patio avec cuisine d'été. Cet ensemble peut être aménagé en maison deux pièces. Les + du bien : - Emplacement exceptionnel en front de mer et sur une parcelle de 6.700 m² - Dune privée avec vue panoramique sur l'océan, offrant la possibilité de prendre ses repas face à la mer - Une habitation principale confortable avec deux beaux espaces de vie (salon et véranda) - Deux dépendances permettant d'accueillir famille et amis À noter : - Taxe foncière : 2.822euros / an - Toitures neuves de 2025 - Chauffage individuel au fioul - Raccordé au réseau général du tout à l'égout - Situation en zone blanche, en dehors de toute zone inondable Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 285 (F) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 86 (F) Coût de l'énergie min / max : 4.380euros / 5.970euros Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique excessive. D’ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre a minima le seuil de 330 kWh / m2 / an correspondant à la classe E. Prix de vente : 1.449. 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Maison de type 3 plain pied, situé dans le bourg du Chateau d'Olonne, à proximité des commerces et des écoles offrant un salon / séjour, cuisine A / M ouvert sur le jardin, deux chambres, salle d'eau et wc séparé. Un garage complete ce bien. 1.

PARTENAIRE IMMOBILIER a l'honneur de vous inviter à visiter cette très belle villa au coeur d'un espace pavillonnaire clos et sécurisé avec une piscine privative sur un terrain de 880 m², et accès au golf des Fontenelles. C'est une maison très bien entretenue, de belle conception et dotée d'une pièce de vie au beau volume grâce au plafond cathédrale, assurant une luminosité intéressante, et qui communique d'un côté à la cuisine bien étudiée et fonctionnelle, et de l'autre à la grande terrasse puis à la piscine par une baie vitrée coulissante. L'espace nuit est composé au rez de chaussée de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. L'escalier en bois conduit à la suite parentale comportant une chambre avec placards, et une salle d'eau avec wc. Cette villa bénéficie en plus d'un préau pour mettre sous abri salon de jardin, transats et se reposer à l'ombre, tout en veillant sur sa famille profitant de la piscine chauffée de 10 m x 4,5m. La villa est équipée également d'un garage pouvant abriter deux voitures avec accès à l'arrière du jardin et à la cuisine. Tout est réuni pour vous offrir une vie ou des vacances de rêve, au milieu de ce joli jardin et de ce magnifique parc. Contactez-nous pour visiter ce petit paradis. Cette annonce vous est proposée par ORTION Dominique - EI - NoRSAC : 2025AC00076, Enregistré à de LA ROCHE SUR YON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Magnifique nouveauté dans votre Agence Habitat Conseil ! Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la campagne du Poiré-sur-Vie, cette magnifique longère entièrement rénovée saura séduire les amateurs de charme et d’authenticité. Avec ses 170 m² parfaitement repensés, la maison offre un subtil équilibre entre le caractère de l’ancien et le moderne. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée qui sera être fidèle lors de vos soirées "gastronomie". La grande pièce de vie, ouverte et conviviale, invite naturellement aux moments de partage et aux soirées en famille, l'insert à bois vous séduira pendant les longues nuits d'hivers. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une suite parentale avec dressing et salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied. À l’étage, une mezzanine pour un coin lecture, un dégagement distribuant deux chambres supplémentaires, un grand bureau, une salle de bains, un WC indépendant. Côté extérieur, le jardin offre plénitude et vue dégagée, un véritable diamant de verdure, parfait pour se ressourcer ! Une terrasse plein sud vous permettra d'apprécier les journées ensoleillées, tandis qu’à l’arrière, une spacieuse terrasse couverte constitue le cadre parfait pour prolonger vos soirées entre amis, quelle que soit la saison ! Informations complémentaires : - Pompe à chaleur neuve - Menuiseries aluminium double vitrage - Puits - Assainissement conforme DPE : Classe C- GES : Classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1580 € et 2210€ Prix : 461.000 € honoraires inclus (2.44 % à la charge de l'acquéreur) Venez vite découvrir ce bien ! Agence Habitat Conseil immatriculée au RCS La Roche sur Yon n°798 925 236,.

Dans le bourg d'Olonne-sur-Mer, charmante maison de plain-pied entièrement rénovée comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une terrasse fermée complète cet ensemble, le tout sur une parcelle de 113 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Venez découvrir cette belle maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces et services. Elle se compose d'une vaste pièce lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres, d'un bureau, d'un cellier, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC. une véranda vient compléter les espaces de vie idéale pour profiter de la lumière en toute saison. Vous apprécierez également un studio indépendant, entièrement aménagé et équipé - parfait pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, profitez d'une terrasse conviviale, d'une piscine , et d'un terrain clos de 746 m²  Un porche coté entrée permet le stationnement de deux véhicules. Maison coup de coeur à visiter sans tarder  Contact : Nadine Vrignaud Pullmann immobilier COEX 06 50 86 24 95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Exclusivité partenaire immobilier : maison moderne et très récente de 120 m², avec grand séjour salon orienté sud donnant sur une terrasse intime. Ce bien bénéficie également d'une cuisne ouverte aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, un coin nuit séparé avec placard dans le dégagement, une chambre principale et dressing donnant sur la terrasse, deux autres chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le garage est très spacieux : 35 m² et est équipé d'un grenier sur toute sa surface. Le terrain clôturé de près de 500 m² est situé sur une rue calme à 1,5km de la plage des dunes. Cette annonce vous est proposée par ortion dominique - ei - norsac : 2025ac00076, enregistré à de la roche sur yon 1.

Située dans un quartier résidentiel recherché du Château d'Olonne, au coeur du quartier du Puits Rochais, cette maison de construction traditionnelle des années 1965-1970 vous séduira par son orientation Sud-Ouest, sa luminosité, et ses beaux volumes. Édifiée sur une parcelle de 519 m², elle développe une superficie habitable d'environ 151 m², répartie en deux espaces distincts, offrant de nombreuses possibilités d'usage (habitation principale avec logement indépendant, espace professionnel, location saisonnière, etc.). Cette première partie d'environ 88 m² se compose d'une entrée, un salon-séjour traversant avec cheminée insert, une cuisine indépendante, deux chambres, deux salles d'eau, WC. La seconde partie d'environ 63 m², issue de la réhabilitation de l'ancien garage et de pièces attenantes, cette seconde partie peut fonctionner comme un logement indépendant. Elle comprend une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une chambre, une salle d'eau avec WC. Un Jardin d'accueil avec places de stationnement côté rue, un second jardin clos à l'arrière, un cabanon de jardin complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située à la Chaume, cette maison au charme des années soixante offre 4 belles chambres et de généreux volumes. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur la cuisine au ton chaleureux et sur la terrasse en bois.  Le rez de jardin accueille des espaces de rangement et de stockage. Garage Cette maison offre de nombreuses possibilités : bureau en rez de jardin sur la terrasse, salle de sport ou salle de musique. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

En plein centre ville, dans le quartier de Croix de Vie, Partenaire Immobilier vous présente une belle maison traditionnelle, bâtie dans les années 1980 totalisant 143 m² habitables. Composée d'un grand hall d'entrée avec placards, d'une pièce lavabo avec wc séparés, de deux chambres avec salle d'eau privative et des toilettes séparées. La grande pièce de vie divisée en un salon avec cheminée et un grand séjour est complétée par une cuisine aménagée et équipée et une arrière cuisine. Toutes ces pièces s'ouvrent par des portes fenêtres sur un jardin arboré de 600 m² environ. Située à deux pas de toutes les commodités (commerces de la rue piétonne, marché de croix de vie, gare, port de pêche et de plaisance, criée. ), dans une rue calme, elle est en plus dotée d'atouts supplémentaires comme son grand garage, un sous sol et un studio indépendant. Cette construction solide et soignée, réalisée par des artisans locaux, avec une remise au goût du jour à prévoir, représente une très belle acqusisition avec son emplacement privilégié. À ne pas laisser filer ! Cette annonce vous est proposée par ORTION Dominique - EI - NoRSAC : 2025AC00076, Enregistré à de LA ROCHE SUR YON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Vous rêvez de vivre à 5 minutes des plages ? Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison vous séduira par son emplacement idéal, alliant proximité des commerces et accès direct à la nature. Entrée, pièce de vie lumineuse traversante avec sa cheminée, cuisine séparée, un cellier. Trois belles chambres à l'étage, salle d'eau, rangements. Garage, jardin clos sans vis-à-vis donnant sur la nature environnante. Idéal pour y vivre en famille à l'année, ou en résidence secondaire. Cette jolie maison offre de multiples possibilités d'aménagements intérieur comme en extérieur. Commerces à proximité, transports et écoles accessibles à pieds, plages à quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Quartier de la Gillerie, proche des commodités, cette maison de plain pied s'articule autour d'une cour et de deux garages. Elle dispose de deux chambres, un salon-salle à manger ouvrant sur la cour, une salle d'eau et un wc. À l'arrière, accessible par une impasse, le jardin qui fait dos à la maison offre la possibilité de se redéployer à l'abri dans un espace préservé. À visiter pour mesurer le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Cette maison de plain-pied offre des prestations récentes et de beaux volumes. À quelques minutes à pied du centre ville de Talmont Saint Hilaire, elle dispose d'une grande pièce de vie traversante avec cuisine équipée ouverte sur le salon, de trois belles chambres dont une avec un grand dressing, une salle d'eau et WC. Un atelier / rangement est attenant et pourra être transformé pour gagner encore en surface de vie.  A visiter.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Partenaire immobilier vous propose de venir découvrir ce joyau contemporain. Le prestige est conféré par l'addition de plusieurs caractéristiques en premier lieu son atout indéniable est : la vue, l'exposition, l'orientation : la mer tapissant la vue du balcon de votre pièce de vie. Puis vient sa construction : 2024 : neuve, isolée aux normes bbc, dotée d'un chauffage au sol et d'eau chaude alimentée par une pompe à chaleur; le standing d'une villa contemporaine de 145 m² habitables environ constituée au rez de chaussée de quatre chambres, deux salles d'eau, un wc séparé, et un cellier derrière le garage. Et enfin la maison qui est équipée de prestations modernes et haut de gamme par ses matériaux d'excellente facture : menuiseries aluminium (volets roulant électriques, fenêtres et baie coulissante, porte d'entrée, garage, portail motorisés, et. Un ascenceur pour accéder à l'espace de vie et profiter de la vue depuis la cuisine ouverte, le salon / séjour de 50 m² et du balcon pour prendre vos bains de soleil. Pour acquérir cette image de rêve et la voir tous les jours, n'hésitez pas à contacter votre agence partenaire immobilier. Cette annonce vous est proposée par ortion dominique - ei - norsac : 2025ac00076, enregistré à de la roche sur yon les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Nouveaute seulement dans votre agence habitat conseil ! Venez découvrir cette maison de plain-pied en lotissement dans une impasse aux lucs sur boulogne, proche de toutes les commodités (commerces, banques, écoles. ). Elle se compose d'une entrée distribuant un salon, un séjour, une cuisine aménagée avec un accès à une véranda, deux chambres dont une avec une salle d'eau, un wc séparé et une salle de bain. Côté jardin, vous profiterez d'un garage attenant, une buanderie le tout sur une parcelle de 560 m². À découvrir sans tarder ! Contactez caroline huard viala pour information : dpe : classe d- ges : classe d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230 € et 3080 € prix : 227 000€ honoraires inclus (3,18% à la charge de l 'acquéreur) n'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou d'éventuelles visites : agence habitat conseil immatriculée au rcs la roche sur yon n°798 925 236,.

Baisse de prix pour ce plain-pied en centre bourg des lucs-sur-boulogne, proche de toutes commodités, comprenant : partie jour : une entrée, un salon-séjour lumineux avec insert double face, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, une buanderie. Partie nuit : trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Garage attenant. Dépendances. Terrain non clos. Les points forts : - plain-pied, centre bourg, proche de toutes commodités, - bien lumineux, - ouvertures alu / pvc double vitrage, - volets roulants manuels + électriques (radiateurs récents) - raccordé au tout à l'égout, - garages et dépendances, a visiter sans tarder ! Pour information : rafraîchissement à prévoir dpe : classe d- ges : classe b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1572 € et 2126 € prix : 199.900 € honoraires inclus (3,58 % à la charge acquéreur) n'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou d'éventuelles visites : agence habitat conseil immatriculée au rcs la roche sur yon n°798 925 236, a visiter sans tarder !

Maison T4 dans résidence de tourisme le domaine Oyats située à 200 m de la plage des Conches, au coeur de la foret domaniale. cette maison de 2007 se compose  au rez de chaussée d'un salon / séjour avec coin cuisine qui donne sur la terrasse. un wc. une chambre avec salle d'eau. Bail en cours jusqu'en 2029 A l'étage : 2 chambres, une salle de bain, un palier, un wc. une terrasse et une piscine collective. Une place de parking et un porche. Nhésitez pas à me contacter : Nadine Vrignaud 06 50 86 24 95                Pullmann immobilier COEX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

L'Agence Habitat Conseil vous propose : Sur la commune de SALIGNY, en centre bourg, venez découvrir cette maison en centre bourg, au fort potentiel, de 157 m². Ce duplex comprend : Aile droite : Une maison habitable de 110 m² comprenant au rez-de-chaussée : une entrée s'offrant sur une cuisine aménagée et équipée, un espace repas avec insert à bois, un salon donnant sur le jardin, une arrière cuisine / buanderie. À l'étage : 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Au sous-sol : grand atelier. Aile gauche : Maisonnette mitoyenne comprenant : Une entrée donnant sur la pièce de vie (cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour), une salle de bains avec WC. À l'étage : Une grande chambre avec placard et un bureau. Petit atelier au sous-sol. Le tout sur une parcelle close de 471 m² Pour information : DPE : Classe E - GES : Classe E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720 euros et 3740 euros. Prix : 169.990€ honoraires inclus (3,02% à la charge de l 'acquéreur) N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou d'éventuelles visites : Agence Habitat Conseil immatriculée au RCS La Roche sur Yon n°798 925 236, Contact : 02 51 07 24 77 ou au 06 80 24 04 71.

À Saint Hilaire la Forêt, entre mer et campagne. Vous recherchez pour votre famille ou votre villégiature secondaire, un environnement calme tout en étant proche de toutes commodités  : des commerces, du port de plaisance et de la plage ? Nous vous invitons à poser vos valises dans cette maison 4 pièces de 74.95 m² construite en 2020 se composant d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour de 32.39 m² exposé plein sud, et très lumineux avec vue sur le jardin entièrement clos et arboré. La visite se poursuit à la découverte de deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, un cellier-buanderie accessible par l'intérieur ou l'extérieur de la maison. Une terrasse bois exposée au sud ainsi qu'un garage indépendant complètent ce bien. La parcelle de 986 m² sans vis-à-vis, ni mitoyenneté, offre encore l'avantage d'être entièrement constructible et piscinable. à vos projets  ! Contactez-nous et nous organiserons une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison de 2022 conçue avec des matéiaux de qualité. Elle sera vous séduire avec ses grands volumes, notamment un grand séjour de plus de 60 m² donnant sur une vue dégagée sur les marais de Saint Vincent. Elle se compose de 3 chambres et d'une salle d'eau, un garage et une buanderie. Deux grandes terrasses vous permettrons de profiter des extérieurs. Contactez moi au 06 60 34 44 93 pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre agent commercial Virginie Marteau RSAC La Roche Sur Yon 2018AC00155. Suivez-nous sur notre page Facebook et sur notre site web ! À bientôt 1.

Idéalement située à Landeronde, venez découvir cette maison charmante. Elle comprend au RDC : Entrée, salon avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, buanderie avec salle d’eau, chambre et WC. À l’étage : 3 chambres et salle de bains et WC. Véranda, terrasse, carport, panneaux photovoltaïques. Jardin arboré et clos. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Caroll Turpin immobilier vous propose cette agréable maison située dans le quartier recherché de La Chaume, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, elle se compose de trois chambres lumineuses, une cuisine aménagée et entièrement équipée, prête à l'emploi une salle d'eau, un WC séparé une véranda conviviale, parfaite pour profiter de la lumière toute l'année un jardin clos, offrant intimité et espace pour les loisirs, un garage pratique pour stationner ou stocker. Située dans un secteur calme et apprécié, proche des commerces, du port et des promenades côtières, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 5 % TTC Prix hors honoraires 275 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez CAROLL TURPIN IMMO 02 51 90 84 84 ou notre site .

La roche-sur-yon 85000 – secteur la courtaisière / les oudaries / la bretèche – quartier le plus recherché de la ville - – rarete absolue ensemble foncier avec maison existante, permis accordés et terrain d'environ 4 hectares ! – c'est encore en exclusivite que franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet immobilier et vous propose cet ensemble foncier absolument rarissime à la vente, situé dans le quartier le plus recherché de la roche-sur-yon, a la breteche, à deux pas des oudairies et du complexe universitaire de la courtaisiere, des grandes zones commerciales et des axes routiers majeurs et autoroutiers ! Un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant, tout en restant : – à quelques minutes du centre-ville – à proximité immédiate des universités, commerces, services et grands axes – dans un cadre préservé, rare à cette échelle sur ce secteur description de l'ensemble la propriété s'étend sur environ 4 hectares de terrain, dont plus de 8 000 m² classés en zone uh, le reste étant composé de terres naturelles et boisées, apportant un cadre agréable et confidentiel, en plein cœur d'un secteur ultra prisé. L'ensemble comprend : – une maison existante d'environ 150 m², à rénover intérieurement – un permis de construire accordé pour un agrandissement d'environ 80 m² – un second permis de construire accordé et purgé, permettant la construction d'une seconde habitation indépendante d'environ 250 m² habitables viabilisation et réseaux – deux raccordements électriques – deux arrivées d'eau – deux raccordements eaux usées – réseaux déjà en place un ensemble clé en main sur le plan administratif, aujourd'hui extrêmement rare sur ce secteur. Les plus : – secteur la courtaisière / oudaries – le plus recherché de la roche-sur-yon – plus de 8 000 m² en zone uh – deux permis de construire déjà accordés – terrain d'environ 4 hectares – viabilisation déjà réalisée – environnement résidentiel, calme et verdoyant – opportunité très rare sur le secteur yonnais mon avis d'expert : un dossier exceptionnel par sa localisation, avant tout. Ce type de bien, dans ce quartier, avec des permis déjà obtenus, ne sort pratiquement jamais sur le marché. Une opportunité sérieuse pour un projet de vie, patrimonial ou familial, dans le secteur le plus prisé de la roche-sur-yon - 469 000 fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,22% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 599426 ).

En lisière de La Roche-sur-Yon Sud, sur la commune d' Aubigny, env. 45 min. de Nantes et 30 min des plages, cette maison de style rétais d'env. 179 m² de surface se déploie sur un jardin de plus de 2300 m² avec piscine. Discrètement implantée à l'abri des regards, elle séduit immédiatement par sa circulation originale qui laisse découvrir une distribution inédite, pleine de charme, des pièces avec vue sur le jardin et la piscine. La maison s'ouvre sur un vaste vestibule qui dessert une grande pièce de vie avec deux espaces : un salon cosy et une salle à manger bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et dans son prolongement, la cuisine récente fonctionnelle et conviviale donnant sur une agréable terrasse et son arrière-cuisine. La partie nuit est composée de cinq chambres confortables dont une avec sa salle d'eau, d'une salle de bains, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint. Véritable atout, un logement attenant enrichit l'ensemble avec coin kitchenette, et salle d'eau - wc. Ce lieu laisse libre cours à différentes possibilités. Un jardin totalement clos permet de profiter de l'extérieur en toute sérénité. Un véritable appel aux vacances tout au long de l'année émane de cette maison tournée vers l'extérieur. Côté pratique : un beau garage avec porte neuve automatisée, un carport, couverture entièrement refaite en 2014,17 ouvertures récemment changées, local technique pour la piscine. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie PAJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 678 738 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 40 54 01 07 (réf. 599488 ).