Maison avec parking à vendre à Aizenay (85190)

Votre agence 123webimmo vous présente : À 500 mètres des commerces, maison à rénover avec très beau jardin et surfaces annexes. La partie habitable, d'une superficie d'environ 95 m², propose 28 m² d'espace de vie, en 2 pièces, une grande cuisine de 13,6 m² avec arrière-cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Accès direct au jardin à l'arrière, exposition ouest. Partie semi enterrée côté rue avec garage, atelier, remise, cave, chaufferie. pour une surface global d'environ 95 m². Abri de jardin, jardin. Proximité collège, lycée, commerces. Prévoir travaux de rénovation énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Alexandre Frater vous propose : À vendre sur la commune d'Aizenay, Maison de 95 m², 4 pièces, sur un terrain de 556 m². Sur la commune de Aizenay, proche du lycée, du centre, de la piste cyclable et des commerces, Venez découvrir cette superbe maison construite en 2014 et dans un parfait état d'entretien. La visite commence par l'entrée avec un placard, une grande pièce de vie lumineuse grâce à ses baies traversantes, une cuisine ouverte, aménagée et équipée donnant sur un cellier et un garage. La pièce de vie vous donnera accès à un très bel espace extérieur avec une pergola bio climatique dernière génération et ses stores périphériques électriques et son éclairage intégré. La jardin clos, au calme, paysagé et sans vis à vis ne pourra que vous séduire. La visite continue dans la partie nuit avec trois chambres qui disposent toutes d'un placard, une vaste salle d'eau et un toilette indépendant. Des panneaux solaires posés en 2024 vous permettrons de nettement diminuer les factures d'électricité. Un système de climatisation réversible posé en 2025, incorporé dans les plafonds de toute la maison ne pourra que vous séduire pour son confort et par son esthétique. Cette maison offre tout le confort moderne, le calme, et un état général digne d'une maison neuve. N'attendez plus, cette maison est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Frater mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 810583633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patrice bourmaud vous propose : a saisir, maison en centre ville d' aizenay, 102 m² dont 75 m² habitables et 320 m² de terrain. Idéalement placée, dans une rue tranquille, elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, son espace cuisine aménagée et équipée, un cellier. Coté nuit : 1 ensemble comprenant 1 chambre, 1 salle de bain, 1 dressing. 1 wc. Deux plus : une mezzanine et une véranda (possibilité d'une 2ème chambre) un garage ouvert un beau jardin au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice bourmaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 408693240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Frater vous propose : Située à Aizenay à deux pas des commerces, découvrez cette maison familiale de 146 m²(165 m² avec la véranda) en très bon état avec un terrain clôturé de 520 m². Construite en 1969 et soigneusement entretenue, cette maison offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec placard. Une cuisine aménagée et équipée donnant accès à un vaste séjour et une véranda non chauffée. Une suite parentale comprenant : une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant, qui pourrais être un cabinet pour une profession libérale grâce à son accès direct sur l'extérieur de la maison. À l'étage, vous découvrirez une salle d'eau, un WC, trois chambres, une quatrième chambre avec salle d'eau intégrée et WC, un bureau chambre avec une cabine de douche et un lavabo. Cette maison dispose également d'un garage de 60 m² donnant libre cours à votre imagination (atelier de bricolage, mettre votre véhicule à l'abris. ) Cette maison saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité, son calme, son état général avec de gros travaux déjà réalisés. (pompe à chaleur, les ouvertures avec volets roulant électriques, la couverture, les clôtures. ) Idéalement située, cette maison est proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cet espace et le rendre encore plus chaleureux. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et fonctionnelle à Aizenay. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Frater mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 810583633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvain gautret vous propose : aizenay centre – maison 128 m² – dpe c – piscine – grand garage – dépendance – terrain 916 m² – puits en plein centre d’aizenay, découvrez cette maison de 1990 offrant 128 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 916 m². Elle se compose d’un vaste espace de vie d’environ 65 m² avec salon-séjour et cuisine, de 3 chambres, une salle de bain avec douche, et 2 wc. De nombreux atouts : piscine de moins de 10 ans avec traitement de l'eau par électrolyse, grand garage de 40 m² avec 2 ouvertures (dont une de 2.9 m de hauteur), grenier, dépendance de 17 m², abri de jardin, cellier et buanderie. Le terrain qui est totalement clôturé bénéficie de deux accès indépendants, avec une voie de circulation bitumée sur la propriété permettant une entrée et une sortie distinctes. Un puits fonctionnel alimenté par une source complète l’ensemble. Maison classée dpe c en énergie, chauffée par pompe à chaleur air / air dans l'espace de vie et radiateurs électriques dans la partie nuit. Une maison aux beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 2.62 m et aux nombreuses possibilités d'agencement, idéalement située en plein centre d’aizenay, permettant d’imaginer différents projets selon vos besoins. Une visite ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain gautret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 947936142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Aizenay, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison ossature bois, construite en 2015, alliant confort moderne, nature et performance énergétique. Idéalement située à moins d'une heure de Nantes et à seulement 30 km de la côte vendéenne et des villes portuaires de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et des Sables-d'Olonne, Aizenay séduit par sa qualité de vie et son dynamisme. Ville jeune et vivante, elle dispose de nombreux atouts : marché, commerces de proximité, médiathèque, cinéma, maison de santé et établissements scolaires. Plus que tout, Aizenay est appréciée pour son environnement naturel exceptionnel, entre bocage, forêt et lacs. Les amateurs de randonnée pédestre et de cyclotourisme y trouveront un cadre idéal au quotidien. Depuis la maison, de nombreuses pistes cyclables permettent de circuler facilement dans la commune et au-delà. Une voie cyclable continue relie notamment Aizenay à La Roche-sur-Yon ainsi qu'à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et rejoint les 2 000 km de pistes cyclables que comptent la Vendée. Au quotidien, les déplacements peuvent facilement s'effectuer à vélo grâce aux infrastructures sécurisées de la commune. Un lycée récent à l'architecture bois est accessible à seulement 2 km de la maison par une piste cyclable entièrement aménagée. Une piscine neuve se situe également à 1,5 km, accessible intégralement par voie cyclable, tout comme le centre commercial situé à 2,5 km. Au cœur d'un environnement préservé, entre chemins verts, chants d'oiseaux et horizons ouverts sur la nature, cette maison à ossature bois invite à une vie plus douce, plus sereine, en harmonie avec son environnement. Ici, le rythme ralentit. Les saisons se vivent pleinement, entre balades à vélo, promenades en forêt et soirées paisibles au coin du feu. Conçue dans un esprit écologique et tournée vers le bien-être, cette maison de 96 m² construite en bois allie chaleur naturelle, confort moderne et sobriété énergétique. La lumière y circule généreusement grâce à de larges ouvertures sur le jardin et la nature environnante. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, accueille une cuisine aménagée installée en 2017, pensée comme un véritable lieu de partage et de convivialité. L'espace nuit offre 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin fleuri prolonge l'esprit naturel de la maison. La terrasse devient un espace de vie à part entière, idéale pour écouter les oiseaux au lever du jour, partager des repas d'été ou simplement profiter du calme environnant. Le terrain, entièrement clos avec portail électrique, garantit intimité et tranquillité. Les atouts de cette maison : Construction écologique à ossature bois Maison économe en énergie Pompe à chaleur avec chauffage au sol Panneaux photovoltaïques Poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse et authentique Garage avec porte motorisée Cadre naturel privilégié Un lieu de vie rare, pensé pour celles et ceux qui recherchent un habitat respectueux de l'environnement, une connexion quotidienne à la nature et une qualité de vie apaisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne COUTON-LAINÉ, Tél. : 06 82 99 22 82, E-mail : fabienne.coutonlaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 931156053.

À l'abri des regards, au cœur d'un environnement paysager particulièrement soigné, cette réalisation d'architecte développe 239 m² habitables auxquels s'ajoutent près de 130 m² d'annexes, sur une parcelle d'environ 1 900 m². Dès l'entrée, l'architecture affirme son caractère : bardage Red Cedar, lignes contemporaines, larges baies vitrées et perspectives ouvertes sur le jardin. Ici, la lumière est omniprésente et les espaces intérieurs dialoguent naturellement avec les terrasses et la piscine. La vaste pièce de vie séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Elle accueille un salon et un espace réception largement ouverts sur l'extérieur ainsi qu'une cuisine dînatoire haut de gamme, élégamment intégrée, avec de nombreux espaces de rangement dissimulés. La maison offre quatre chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Une buanderie entièrement aménagée complète l'organisation intérieure. Les prestations techniques sont au niveau de l'architecture : chauffage par pompe à chaleur, système chaud / froid par plafonds, VMC double flux, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, équipements contemporains et conception privilégiant confort et performance au quotidien. À l'extérieur, tout a été imaginé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffée de 7 x 3 m, trois terrasses aménagées, brise-vues contemporains et jardin paysager réalisé avec soin créent une atmosphère élégante et intimiste. Autre véritable atout de cette propriété : un garage indépendant d'environ 100 m², complété par un espace atelier / cave d'environ 30 m². Un volume particulièrement rare, idéal pour accueillir plusieurs véhicules, une collection automobile, du matériel professionnel ou simplement disposer d'un espace supplémentaire exceptionnel. Cette propriété séduira celles et ceux qui souhaitent changer de rythme de vie sans renoncer aux services et aux connexions d'une grande agglomération. La Roche-sur-Yon et ses infrastructures sont accessibles rapidement, tandis que Saint-Gilles-Croix-de-Vie et le littoral vendéen se trouvent à environ 25 km. Nantes et son aéroport permettent également de conserver facilement des attaches professionnelles ou familiales avec Paris, la France et l'étranger. Une situation particulièrement intéressante pour des chefs d'entreprise, professions libérales, jeunes retraités ou actifs en quête d'une résidence principale haut de gamme, souhaitant profiter de la douceur de vivre vendéenne tout en restant proches des commodités, des services de santé et du littoral. Une propriété singulière, pour des acquéreurs qui recherchent davantage qu'une maison : une architecture, des volumes, du confort et une nouvelle qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 06 13 23 00 30, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827649450.

Aizenay 85190 – au calme absolu en cul de sac - franck aubret optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acquérir cette adorable villa contemporaine de plain pied aux normes re 2020, développant 149 m² habitables sur une parcelle de 783 m² arborés. Située à aizenay, dans un secteur recherché et résidentiel, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme, en fond de cul-de-sac et en bordure immédiate d'une piste cyclable. Une villa de 2024 pensée pour conjuguer confort, volumes, intimité et qualité de vie. Une pièce de vie de 63 m² dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. La pièce de vie développe 63 m² et réunit salon, séjour largement ouvert et cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. La cuisine dispose notamment d'une plaque à induction, d'un four, d'une hotte, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur intégré ainsi que d'une petite cave à grands crus. Un espace généreux et convivial, parfaitement adapté à la vie familiale comme à la réception des proches. Une arrière-cuisine de 9,20 m² en complément de la cuisine, une arrière-cuisine aménagée de 9,20 m² offre un espace idéal pour le rangement et l'organisation du quotidien. L'entrée dispose également d'un dégagement de 4,50 m² et d'un wc suspendu indépendant avec lave-mains. Un espace parental de 22 m² l'architecture en u permet de préserver une véritable intimité à l'espace parental. La suite développe 22 m² avec dressing et présente un potentiel remarquable pour créer une salle d'eau privative avec wc, permettant d'obtenir une véritable suite parentale haut de gamme. Un espace nuit familial indépendant à l'opposé de la maison, un dégagement dessert : chambre 2 – 11 m² une chambre confortable pour enfant, adolescent ou invités. Chambre 3 – 13 m² une belle surface adaptée à une chambre double. Chambre 4 / bureau – 12 m² actuellement dédié au télétravail, il peut devenir une chambre d'appoint, permettant d'envisager jusqu'à 4 espaces nuit. Salle de bains – 10 m² un espace de grand confort avec baignoire et douche à l'italienne. Une construction re 2020 cette construction de 2024 répond aux exigences de la re 2020, avec une conception privilégiant performance énergétique, confort thermique et maîtrise des consommations (chauffage par le sol par pompe à chaleur air / eau et vmc hygro b, menuiseries alu) le plain-pied facilite la vie quotidienne et l'architecture en u distingue naturellement les espaces de réception, parental et familial. Un garage avec preau le garage de 18 m² indépendant avec galetas est entièrement viabilisé, équipé d'une porte motorisée. Le preau en extension de 22 m², est idéalement conçu pour camping car et autres grands véhicules ou cuisine d'ete. Un emplacement privilégié à aizenay dans le secteur de la boule du bois, la villa bénéficie du calme d'un cul-de-sac, directement en bordure d'une piste cyclable. Vous profitez d'un environnement résidentiel paisible tout en restant proche des commerces, services et commodités de la ville, ainsi que des espaces naturels et de la foret d'aizenay. Vivre au calme sans s'isoler : c'est toute la force de cette adresse. Mon avis d'expert : certaines maisons séduisent par leur architecture. D'autres par leur emplacement. Cette villa réunit les deux, avec une organisation particulièrement intelligente des volumes. Une propriété contemporaine, familiale et évolutive, idéale pour celles et ceux qui recherchent confort, performance énergétique et qualité de vie à aizenay - 397.000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,12% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 613686 ).

Iad France - Virginie Boquet vous propose : AIZENAY – Maison mitoyenne de 93 m² avec dépendances – Terrain 316 m² – Maison très saine- Beau potentiel de rénovation À Aizenay, venez découvrir cette maison mitoyenne ancienne, pleine de potentiel, idéale pour un projet de rénovation et de personnalisation. Développant environ 93 m² habitables, cette maison offre une configuration familiale avec 3 chambres, ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'évolution de la surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour avec cheminée et insert, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un espace de rangement pouvant permettre d'agrandir la pièce de vie. À l'étage, le palier dessert 3 chambres, un grenier ainsi qu'un dressing. Le bien bénéficie de plusieurs espaces annexes représentant plus de 75 m² : garage, ateliers, cave et autres dépendances et d'un puits. Ces volumes pourront répondre à de nombreux projets : garage, stockage, atelier de bricolage, activité professionnelle ou simplement espaces supplémentaires. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 316 m². Cette maison, construite avant 1948, est aujourd'hui dans son état d'origine et nécessite des travaux de rénovation et de modernisation. Elle s'adresse donc aux acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image et valoriser le potentiel de l'existant dans une commune dynamique très recherchée. Son DPE classé F implique notamment une réflexion sur l'amélioration de la performance énergétique. Une estimation des travaux a été réalisée afin de permettre aux futurs acquéreurs de se projeter plus facilement dans leur projet. À noter : la propriété n'est pas actuellement raccordée au réseau public d'eau potable et bénéficie d'une servitude de passage. Ces éléments sont à prendre en considération dans le cadre du projet. Une maison avec de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un potentiel d'aménagement intéressant, à découvrir pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés, investisseurs, famille, profession libérale. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Boquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 991087065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patrice bourmaud vous propose : aizenay, habitation + terrain détachable, entre centre ville et centre commercial. Construction de 176 m² sur 2 niveaux dont 88 habitables, sur un terrain de près de 700 m² avec dépendance récente. La partie habitable de l'étage de 88 m² environ, comprend 1 entrée, 1 cuisine séparée, 1 grande pièce de vie, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 wc. La partie rdc au niveau de la rue est composé d'un grand garage de 88 m² environ dont une cave. La hauteur sous plafond permet un aménagement. Un grand jardin avec une dépendance de 25 m² environ. Réseau d'assainissement collectif. Ensemble de très bonne qualité de construction, peu de travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice bourmaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 408693240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sylvain gautret vous propose : maison 158 m² habitables – 3 chambres – cuisine conviviale – atypique – intimiste – sans vis-à-vis – pierres apparentes – garage 36 m² – charme & authenticité - jardin dans un secteur privilégié d’aizenay, à proximité immédiate de la nature et de la verdure, découvrez cette maison pleine de charme, offrant un cadre de vie paisible et intimiste, idéal pour les acquéreurs à la recherche d’un bien différent et authentique. Elle offre 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée équipée d’un dressing et d’une salle d’eau. Ce niveau dispose également d’un wc indépendant ainsi que d’un cellier également aménagé en coin bureau. À l’étage, deux chambres complètent l’espace nuit avec salle d’eau et wc. La grande cuisine conviviale sera idéale pour les tablées familiales, tandis que le salon-séjour séduit par son ambiance chaleureuse et ses pierres apparentes. Une pièce contiguë d’environ 30 m² vous permettra d’imaginer de nombreux projets selon vos envies : bureau, atelier, salle de jeux, espace ado ou activité professionnelle. Un grand garage récent d’environ 36 m² complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin calme et agréable. Une maison singulière qui n’attend plus que son acquéreur, à la recherche du coup de coeur, du charme de la pierre et d’un lieu qui possède une véritable âme. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques modernes et économes. Une visite ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain gautret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 947936142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christophe bremaud vous propose : aizenay - maison en pierre – 152 m² - 5 chambres maison disponible pour juillet 2027 amoureux de la pierre et des maisons avec du caractere, cette maison mérite votre attention. Située au calme d’un hameau, à seulement 2,5 km du centre-ville d’aizenay, elle offre 152 m² habitables sur un terrain de 813 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une piece de vie lumineuse avec cheminée insert, une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse, un salon cosy, une grande chambre de 21,4 m², une salle de bains, un wc indépendant et un cellier. À l’étage, la maison dispose de quatre chambres de plus de 13 m², dont une avec un point d’eau, d’une salle d’eau avec wc et d’un espace palier pouvant être aménagé en bureau, en salle de jeux ou en coin détente. À l’extérieur, deux terrasses permettent de profiter du jardin. Les dépendances en pierre, d’environ 43 m², offrent un bel espace pour le rangement, le bricolage ou la création d’un atelier. La toiture et l’isolation des plafonds sont recentes. Les ouvertures sont en pvc double vitrage et l’assainissement individuel est conforme. * une maison familiale, pleine de charme, qui offre de l’espace, du calme et la proximité d’aizenay. * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe bremaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 793 124 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Aizenay, commune dynamique, où commerces, écoles, services et infrastructures se rejoignent pour offrir un cadre de vie privilégié, découvrez cette belle maison en pierre, empreinte de caractère et d'authenticité. Dans un lieu-dit proche du centre, sur un agréable terrain de 813 m², cette demeure de charme développe 152 m² habitables, où les volumes généreux et la chaleur des matériaux anciens invitent à une vie de famille paisible et conviviale. Dès les premiers instants, le charme opère. La pierre, omniprésente à l'intérieur comme à l'extérieur, confère à cette maison une âme unique et un cachet intemporel. Murs de caractère, authenticité des matériaux et atmosphère chaleureuse se marient avec des aménagements pensés pour le confort d'aujourd'hui, offrant un subtil équilibre entre modernité et charme d'antan. Le rez-de-chaussée dévoile des espaces de vie accueillants : une grande salle à manger propice aux moments de partage, un salon chaleureux, une cuisine aménagée fonctionnelle, une vaste chambre avec dressing et bureau permettant une vie de plain-pied, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier-buanderie, particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, quatre très belles chambres (de plus de 13 m² chacune - une des chambres avec un point d'eau) offrent à chacun son espace d'intimité. Un salon, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace de rangement complètent harmonieusement cet étage pensé pour répondre aux besoins d'une famille. À l'extérieur, le jardin offre un cadre verdoyant où chacun trouvera sa place pour profiter des beaux jours. Deux terrasses permettent de savourer chaque moment de la journée, au soleil comme à l'ombre, selon les saisons et les envies. Les deux dépendances en pierre, parfaitement intégrées à l'ensemble, renforcent encore le caractère authentique de la propriété et offrent de nombreuses possibilités : atelier, espace de rangement ou futur projet d'aménagement. Des travaux d'amélioration ont été réalisés ses dernières années : une nouvelle toiture (réhausse, changement des tuiles, isolation refaite), nouvelle cuisine et aménagement du cellier. Les ouvertures en double vitrage ont été changées. En 2025, la dépense énergétique annuelle était de plus ou moins 3000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 331 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne COUTON-LAINÉ, Tél. : 06 82 99 22 82, E-mail : fabienne.coutonlaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 931156053.

Iad france - carole durand vous propose : aizenay - maison - t5 85 m² - garage - parking - très bon état construite en 1994 et parfaitement entretenue, cette maison traditionnelle de plain-pied vous séduira par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son excellent état général. Implantée sur un terrain de 755 m², elle offre 85 m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux composé d'un séjour lumineux, prolongé par un salon plus intimiste, une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. À l'extérieur, une agréable terrasse de 24 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le terrain de 755 m² offre un cadre verdoyant et agréable. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter les prestations. Côté équipements, la maison dispose d'un poêle à bois, de la fibre optique ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout. Une maison en très bon état, sans travaux à prévoir, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable à proximité des commodités d'aizenay. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 947906384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe BREMAUD vous propose : * La Pépite du Centre-Ville – Aizenay * Au coeur de l’hypercentre d’Aizenay, derrière ses murs et à l’abri des regards, cette propriété de caractère dévoile un environnement rare où volumes, intimité et qualité de vie se rencontrent. Édifiée sur un magnifique terrain arboré, clos et sans vis-à-vis de 1 724 m², cette demeure entièrement rénovée développe plus de 210 m² habitables, à quelques pas seulement des commerces, écoles et services. La maison offre de beaux espaces de vie lumineux et chaleureux comprenant salon, salle à manger, grande pièce de vie ouverte sur le jardin ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée réalisée sur mesure. Les volumes et la circulation entre les pièces rendent l’ensemble particulièrement agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée permet également d’envisager une activité professionnelle ou libérale grâce à une entrée pouvant être dissociée, des toilettes et une pièce idéale pour un bureau ou un espace de réception clientèle. L’étage propose 5 chambres confortables, dressing et salle de bain. Une chambre de 28 m² peut facilement être divisée afin de créer une 6ème chambre selon les besoins. Le sous-sol aménagé comprend un espace sauna avec douche, une cave à vin, une buanderie et un garage. Piscinable et divisible, le terrain constitue un véritable atout en plein centre-ville et laisse entrevoir de nombreuses possibilités. Un bien atypique et rare en hypercentre d’Aizenay, où le charme, les volumes et le jardin offrent un cadre de vie difficile à retrouver aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe BREMAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 793 124 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sonia jauffrit vous propose : charmante maison de plain pied qui se compose d’une entrée avec placard ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, trois chambres avec rangements, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque, un wc, un cellier, un garage avec portail motorisé et deux terrasses. Le tout sur un terrain de 396 m² ses atouts : frais de notaire réduits à 3 %, chauffage au sol par pompe à chaleur, garantie décennale et dommage ouvrage. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia jauffrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 890482953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

AIZENAY - Quartier résidentiel Maison BSR vous présente Enzo, une maison familiale de 155 m² construite en 2007, en excellent état, située dans un environnement calme et résidentiel. Parfaitement entretenue et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie confortable sur un terrain clos et paysagé. L'entrée avec vestiaire ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge naturellement vers une vaste terrasse de plus de 100 m² et le jardin. Un premier espace nuit dessert trois chambres, dont une avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Une extension réalisée en 2016 accueille une suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau et WC indépendant, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. En 2022, un pool house de 24 m² avec seconde cuisine aménagée et équipée vient compléter l'ensemble, parfaitement adapté aux réceptions et à la vie extérieure. La piscine de 7 x 3,5 m, également installée en 2022, dispose d'un système d'autogestion. Buanderie, garage et abri de jardin complètent les prestations. Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité, sans travaux à prévoir. Contactez Lohan LESCOT au 06 71 96 98 49 pour plus d'informations ou organiser une visite. (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

AIZENAY - Maison familiale à vendre – 6 chambres, grand terrain arboré de 3000 m², proche mer et centre-ville. Vous recherchez une maison spacieuse, proche du centre-ville et à seulement 25 minutes des plages vendéennes ? Cette belle propriété offre un cadre de vie rare, alliant confort, luminosité et grands espaces. D'une surface généreuse, la maison se compose d'une vaste pièce de vie de 58 m² baignée de lumière, d'un grand salon plein sud avec accès terrasse et d'une cuisine équipée. Les volumes sont agréables à vivre et parfaits pour une famille ou pour recevoir. Elle dispose de 6 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, ainsi que de 2 salles d'eau. Le sauna ajoute une touche bien être et le monte personne ainsi que l'accès de plain-pied rendent cette maison accessible aux personnes à mobilité réduite. Vous découvrirez dans son sous-sol total un garage, un grand cellier et 2 pièces borgnes à utiliser en bureau, atelier ou tout simplement pour du rangement. Et pour compléter le tout, un atelier extérieur assez vaste pour accueillir un véhicule, idéal pour les passionnés de bricolage. Le terrain clos et arboré d'environ 3000 m² séduira les amoureux de nature : Potager, arbres fruitiers, terrasse plein sud sans vis-à-vis, tout y invite à la détente. Cette maison familiale à Aizenay lumineuse et idéalement située est un bien rare alliant espace, confort et qualité de vie à 25 minutes seulement des plages vendéennes. Il ne vous reste plus qu'à vous y installer ! N'hésitez pas à me contacter, je serais ravi de vous la présenter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 991 578 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christel CHAREYRE Entrepreneur Individuel 06 42 22 04 82 - Réf. 930378.