Vente maison 7 pièces 154 m² Aizenay (85190)

AIZENAY - Maison familiale à vendre – 6 chambres, grand terrain arboré de 3000 m², proche mer et centre-ville. Vous recherchez une maison spacieuse, proche du centre-ville et à seulement 25 minutes des plages vendéennes ? Cette belle propriété offre un cadre de vie rare, alliant confort, luminosité et grands espaces. D'une surface généreuse, la maison se compose d'une vaste pièce de vie de 58 m² baignée de lumière, d'un grand salon plein sud avec accès terrasse et d'une cuisine équipée. Les volumes sont agréables à vivre et parfaits pour une famille ou pour recevoir. Elle dispose de 6 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, ainsi que de 2 salles d'eau. Le sauna ajoute une touche bien être et le monte personne ainsi que l'accès de plain-pied rendent cette maison accessible aux personnes à mobilité réduite. Vous découvrirez dans son sous-sol total un garage, un grand cellier et 2 pièces borgnes à utiliser en bureau, atelier ou tout simplement pour du rangement. Et pour compléter le tout, un atelier extérieur assez vaste pour accueillir un véhicule, idéal pour les passionnés de bricolage. Le terrain clos et arboré d'environ 3000 m² séduira les amoureux de nature : Potager, arbres fruitiers, terrasse plein sud sans vis-à-vis, tout y invite à la détente. Cette maison familiale à Aizenay lumineuse et idéalement située est un bien rare alliant espace, confort et qualité de vie à 25 minutes seulement des plages vendéennes. Il ne vous reste plus qu'à vous y installer ! N'hésitez pas à me contacter, je serais ravi de vous la présenter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 991 578 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christel CHAREYRE Entrepreneur Individuel 06 42 22 04 82 - Réf. 930378.

Iad france - sonia jauffrit vous propose : aizenay - maison de plain-pied avec 3 chambres venez découvrir cette charmante maison qui se compose d’une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, trois chambres avec rangements, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque, un cellier, un garage avec portail motorisé, et une terrasse. Le tout sur un terrain clos de 396 m² ses atouts : frais de notaire réduits à 3 %, chauffage au sol par pompe à chaleur, garantie décennale. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 37 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia jauffrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 890482953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jordan PERSILLET vous propose : Bienvenue à Venansault, au cOEur de cette charmante commune, dans une magnifique maison de 212 m² nichée sur un terrain de 1100 m², offrant un cadre de vie exceptionnel à toute votre famille. Cette belle grange datant de 1900, propose un espace de vie généreux de plus de 60 m², avec une véranda, 4 chambres idéales pour accueillir votre famille, un bureau et une buanderie,. De plus, 2 salles d'eau et 2 toilettes garantissent un confort optimal pour tous les habitants. Un très grand garage complète le tout. Si vous appréciez les espaces extérieurs, vous serez comblés par le jardin parfaitement entretenu avec sa terrasse, idéal pour des moments de détente. Le plus de ce bien : un second terrain situé en face de la maison de plus de 2000 m² permettra d'accueillir vos animaux ou de vous reposer dans un cadre calme et bucolique. Les équipements de cette maison sauront répondre à toutes vos attentes de confort : fibre optique pour rester connecté, une vmc pour une bonne qualité de l'air, et un chauffage individuel performant combinant radiateurs et poêle à bois. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison allie le charme de l'ancien à des équipements modernes, offrant ainsi un confort de vie optimal. N'attendez plus pour visiter cette perle rare à Venansault, un bien d'exception à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan PERSILLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880245543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karen Baudry vous propose : Et si votre prochaine maison racontait votre histoire ? Le Poiré-sur-Vie Il y a des maisons qu’on visite… Et il y a celles dans lesquelles on se projette dès la première minute. Derrière son portail, au calme et à l’abri des regards, cette propriété entièrement rénovée de 252 m² vous offre bien plus que des mètres carrés : elle vous offre un cadre de vie à imaginer, à créer, à vivre. Ici, tout est prêt… sauf l’essentiel : vos choix, votre style, votre personnalité. Les sols, la cuisine, l’ambiance, le mode de chauffage… il ne reste qu’à façonner cette maison à votre image. Des volumes qui inspirent Dès l’entrée, la pièce de vie de 85 m² impressionne par sa lumière et ses proportions. On imagine déjà : les grandes tablées entre amis les dimanches en famille les soirées d’été portes ouvertes sur le jardin Au rez-de-chaussée : Une suite parentale de 25 m², véritable cocon intime Une seconde chambre confortable Une salle d'eau et WC séparé Une buanderie généreuse, pensée pour la vie quotidienne À l’étage : Trois grandes chambres pour les enfants, invités ou projets à venir Une mezzanine chaleureuse, parfaite pour un bureau, une bibliothèque ou un espace détente Un extérieur à vivre Le terrain clos de 771 m², sans vis-à-vis, offre calme et intimité. Piscine, terrasse, jardin paysager, potager… ici, tout devient possible. Côté technique : Rénovation complète Isolation intérieure & extérieure Panneaux solaires Tout-à-l’égout Garage de 48 m² Terrain piscinable.

Proche de la Roche-sur-Yon, à 15 mn des Sables d'Olonne, sur un terrain de 2 756 m², ce corps de ferme avec ses 7 bâtiments se situe dans un hameau paisible de Venansault. La propriété possède 2 maisons habitables. La grande maison de 105 m² propose une cuisine, une grande pièce de vie lumineuse, 4 chambres de belle taille, 1 toilette et une salle d'eau. L'étage non aménagé est un gros potentiel pour créer une surface habitable supplémentaire (très belles poutres, parquet ancien. ). Chauffage au fuel (possibilité d'installer facilement une pompe à chaleur avec le circuit d'eau existant). La seconde maison de 36 m² avec sa cuisine, salon, chambre, salle d'eau et wc est sous bail, garantissant un complément de revenu. Elle possède une entrée et un jardin qui lui sont propres. Ce corps de ferme propose également des bâtiments annexes pouvant répondre à tous vos projets et besoins. * Une superbe grange en pierre de plus de 320 m² avec sa belle toiture en tuile et ses poutres massives en très bon état. * Un hangar avec charpente métallique de plus de 100 m². * Un très beau garage de 56 m² en pierre (ouverture haute et large pour accueillir un camping-car par exemple). * Un petite dépendance en pierre complète ce corps de ferme. L'achat de prés proche du corps de ferme est possible. Ce corps de ferme n'attend que vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne COUTON-LAINÉ, Tél. : 06 82 99 22 82, E-mail : fabienne.coutonlaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 931156053.

Nouveaute seulement dans votre agence habitat conseil située au beignon-basset, sur la commune du poiré-sur-vie, cette maison pleine de charme bénéficie d’un accès rapide à la 4 voies la roche-sur-yon / nantes, alliant ainsi tranquillité et praticité. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces. Le salon / séjour de 58 m², avec sa belle hauteur sous plafond, offre une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée à foyer ouvert et son poêle à granulés, idéal pour des moments conviviaux en toute saison. La cuisine récente, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et une vue imprenable sur la campagne, véritable invitation à la détente. Une mezzanine permet également d'accueillir un espace bureau ou une chambre d'appoint. Une salle d’eau récente, un cellier ainsi que des wc séparés complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement paisible et verdoyant avec : un garage avec faux grenier, un carport pour deux véhicules, un cabanon, terrain environ 890 m² entièrement clos. Une maison atypique, lumineuse et spacieuse, idéale pour les amoureux de la nature à la recherche de beaux volumes et d’un cadre de vie privilégié. Pour information : dpe : classe d- ges : classe b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3140 - 4310€ prix : 415 000 € honoraires inclus (3.75 % à la charge de l'acquéreur) si ce bien vous intéresse, contactez marie brégeon (ei) agent commercial - numéro rsac : 837 882 257 - la roche sur yon.