Maison sans vis-à-vis à vendre en Vendée (85)

Iad France - Alexandre Lamarche vous propose : COUP DE CŒUR À BOURGENAY ! À seulement 1 minute en voiture de l’une des plus belles plages de Vendée, le Veillon, découvrez cette maison de 97 m² où confort et douceur de vivre se rencontrent. Exposée plein sud, elle offre une superbe pièce de vie de 53 m² avec cuisine aménagée et équipée, îlot central, deux chambres dont une avec mezzanine, ainsi qu’un espace bureau ou cellier. À l’extérieur, profitez d’un terrain clos et arboré de 380 m², sans vis-à-vis. Aucun travaux à prévoir ! Le port de Bourgenay, ses commerces, bars et restaurants sont tout proches. Le centre de Talmont-Saint-Hilaire est à environ 6 km et Les Sables-d’Olonne à 12 km, soit 15 minutes en voiture. Un emplacement privilégié, idéal en résidence principale comme secondaire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 939186102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue dans cette spacieuse maison familiale de 145 m², idéalement située au cœur du centre-ville de La Bruffière. Cette vaste propriété, se démarque par ses volumes généreux et son jardin privatif de 460 m². Établie sur deux niveaux, elle s'adapte aisément à divers projets, qu'il s'agisse d'un investissement locatif, d'une résidence principale pour une grande famille ou d'une activité artisanale. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 50 m², combinant séjour et salon avec cheminée pour des moments chaleureux et conviviaux. La grande cuisine de 28 m², fonctionnelle et conviviale, facilite la vie quotidienne. Le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau, des WC indépendants et un bureau de 18 m² avec poêle à bois, offrant un espace polyvalent pour le télétravail ou des activités professionnelles. Une chambre de 13 m² complète cet étage, permettant un espace de repos de plain-pied. À l'étage, trois chambres de 9 à 12 m² sont desservies par un palier, et un grenier aménageable de plus de 50 m² offre un potentiel exceptionnel d'aménagements supplémentaires : chambres, suite parentale, salle de jeux ou même un studio. Le grand garage-atelier de 90 m² est un atout incroyable, parfait pour le stockage, l'artisanat ou l'aménagement d'un espace supplémentaire. Le jardin clos et sans vis-à-vis promet de belles journées en plein air, que ce soit pour des moments de détente ou des rassemblements familiaux. Cette maison bénéficie d'un emplacement central, à quelques pas de l'école primaire Charles Perrault (moins de 300 m) et à proximité du parc de Pointe à Pitre (400 m), idéal pour des moments de détente en extérieur. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 175€ - DPE : F - Chauffage : Poêle bûche bois et radiateur électrique - Eau chaude : Chauffe-eau vertical électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 93 m² au calme à seulement 300 mètres des commerces et à 7 km des plages, offre un cadre de vie idéal, à la fois pratique et paisible. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres, d'une belle salle de bains et de toilettes séparées. Une véranda de 15 m² prolonge l'espace de vie, parfaite pour profiter du jardin toute l'année. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain clos et entretenu de 515 m², sans vis-à-vis, ainsi qu'un garage de 22 m² pour stationner ou à aménager selon vos besoins. Les atouts : Environnement calme, à deux pas du centre-bourg Proximité immédiate des commerces et services À seulement 7 km des plages Belle véranda et jardin agréable Garage spacieux Un bien sur le secteur, alliant confort, emplacement et tranquillité. Contactez-moi pour des informations complémentaires, organiser une visite et découvrir ce bien dans un secteur très recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel 06 51 43 29 54 - Réf. 928599.

Iad france - david guilloteau vous propose : * les sables-d’olonne – superbe maison rénovée avec piscine – 4 chambres * dans un quartier résidentiel calme, à proximité du port olona, du centre commercial ylium et à seulement 1,2 km du centre-ville et de la grande plage, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée de 151 m². Elle offre un magnifique espace de vie d'environ 80 m², harmonieusement réparti entre un salon, un vaste séjour baigné de lumière et une cuisine aménagée et entièrement équipée avec îlot central. Le séjour s'ouvre directement sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, une piscine récente, une pergola et une cuisine d'été. Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres et d'une salle de bains. À l'étage, vous profiterez d'une quatrième chambre avec salle d'eau privative. Un cellier-buanderie, un espace garage de stockage et deux places de stationnement complètent l'ensemble. Implantée sur une parcelle joliment paysagée de 519 m², sans vis-à-vis, cette maison conjugue confort, modernité et qualité de vie à proximité de toutes les commodités. * un bien clé en main à découvrir sans tarder ! * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david guilloteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 478 896 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Franck aubret optimhome luçon 85400 et mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acquérir cette agréable maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier résidentiel particulièrement calme de luçon, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, collèges, lycées et de toutes les commodités ! Un emplacement privilégié, une excellente performance énergétique et un jardin sans vis-à-vis ! Vous recherchez une maison de plain-pied sur la commune de lucon, confortable, fonctionnelle, économe en énergie et idéalement située ? Cette propriété réunit de nombreux atouts pour une vie quotidienne agréable, dans un environnement paisible tout en restant proche des services essentiels. Implantée sur 450 m² de terrain entièrement clos et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie recherché, idéal pour une famille, un jeune couple ou des retraités souhaitant profiter du confort du plain-pied. Une distribution intérieure fonctionnelle : dès votre arrivée, découvrez : une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², accueillant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. - une cuisine dont les équipements restent en place : plaque de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle. - un dégagement de 3,60 m². - une première chambre de 12,40 m². - une deuxième chambre de 9,70 m². - une troisième chambre de 9; 70 m². - une agréable salle de bains de 8,80 m². - un wc indépendant de 1,40 m². - un cellier / buanderie de 5,15 m². - une pièce supplémentaire de 10,85 m², accessible depuis le cellier, idéale comme chambre d'appoint, bureau ou espace télétravail, accompagnée de son dressing de 3,65 m². Des performances énergétiques exceptionnelles – dpe a ! C'est l'un des véritables points forts de cette maison ! Grâce à ses équipements et à son isolation refaite, cette habitation bénéficie d'une excellente étiquette énergétique a, un atout majeur pour maîtriser ses consommations. Les prestations comprennent : - isolation entièrement refaite. - installation électrique aux normes. - pompe à chaleur daikin installée en 2016. - vmc double flux. - baies vitrées et portes en aluminium. - fenêtres pvc double vitrage. - volets roulants électriques en aluminium. - raccordement au tout-à-l'égout. - fibre optique. Un extérieur intimiste, clos et sans vis-à-vis : sur sa parcelle de 450 m², cette maison dispose d'un jardin à l'avant et à l'arrière, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Vous bénéficierez également : - d'une terrasse de 20 m², parfaite pour vos repas et moments de détente. - d'un chalet de jardin de 18 m², idéal pour le rangement, les loisirs ou le bricolage. - d'un portail électrique à l'arrière. - de deux places de parking privatives à l'avant. - d'un terrain piscinable et entièrement clos. Luçon 85400 – un cadre de vie particulièrement recherché ! Située dans un quartier très calme, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du centre-ville de lucon, de ses commerces, supermarchés, services médicaux, écoles maternelles et primaires, collèges, lycées et équipements sportifs. Un environnement idéal pour concilier tranquillité résidentielle, vie de famille et proximité des commodités ! Mon avis de professionnel : une maison particulièrement séduisante par son excellent classement énergétique a, son agencement fonctionnel et surtout sa situation privilégiée dans un quartier paisible de lucon. Un bien idéal pour profiter du calme sans renoncer aux avantages de la ville ! - 189.000€ fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 618790 ).

Saint-hilaire-de-riez — maison de plain-pied à 600 m de la mer — rafraîchissement à prévoir dans une rue calme, à environ 600 mètres de la mer et à environ 1 km de l'hyper u et des commerces, cette maison de 1977 offre 86,37 m² habitables, entièrement de plain-pied. Non mitoyenne, elle se dresse au cœur d'une parcelle close de 504 m², sans vis-à-vis, dont on fait le tour complet. La pièce de vie un séjour lumineux sous un plafond cathédrale en lambris bois, avec poutres apparentes. Une cheminée d'angle crée une vraie atmosphère pour les soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée, elle donne directement sur une terrasse intime, idéale pour les repas en plein air. L'espace nuit trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. L'extérieur un terrain entièrement clos, avec un portail pour la voiture et un portillon piéton. Plusieurs terrasses en dallage de pierre, dont une sous auvent. Au fond de la parcelle, un atelier dont la charpente et les tuiles sont en bon état. Une annexe avec salle d'eau, accessible uniquement par l'extérieur, qui offre la possibilité d'aménager une chambre ou un bureau. Une possibilité d'extension, par exemple pour créer un garage, sous réserve des règles du plu et de l'obtention des autorisations d'urbanisme. Les points techniques huisseries pvc double vitrage, volets battants en bois. La charpente a été révisée. Chauffage électrique par radiateurs. Taxe foncière : environ 600 €. À prévoir un rafraîchissement, avec notamment la reprise des salles d'eau et l'isolation sous rampant du séjour. Ce bien convient aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances. Prix de vente 288 900 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier mary 06 04 18 03 77 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 288 900 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier mary agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 753 187 400 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 41091) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 288 900 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : c.

Saint-hilaire-la-forêt – maison neuve, moderne et habitable de suite ! Située dans un environnement calme et agréable, à proximité de jard-sur-mer, talmont-saint-hilaire et longeville-sur-mer, découvrez cette superbe maison neuve, alliant confort, modernité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse, équipée d'une climatisation, ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle. L'espace nuit propose trois chambres confortables avec placards, une salle d'eau avec rangement et un toilette indépendant. Une buanderie ainsi qu'un garage à vélos équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques complètent les prestations de cette maison. À l'extérieur, profitez d'une spacieuse terrasse, idéale pour vos moments de détente, d'un jardin avec éclairages extérieurs, sur une parcelle de 325 m² entièrement clôturée, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Les atouts : aucun travaux à prévoir, maison habitable immédiatement, normes rt 2012 et garanties décennales en cours. Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale ou secondaire, à quelques minutes du littoral vendéen ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant alice joubert, votre conseillère en immobilier safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alice joubert, tél. : 06 61 99 09 32, e-mail : alice.joubert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 992350181.

Iad France - Matthieu Bossard vous propose : Maison de ville avec 4 chambres, cour et terrasse – Le Bourg-sous-la-Roche Située dans le quartier recherché du Bourg-sous-la-Roche, à La Roche-sur-Yon, cette maison de ville d’environ 90 m² habitables offre 4 chambres, des espaces extérieurs et un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Elle est en très bon état général et a bénéficié d’une rénovation récente. Au rez-de-chaussée, l’entrée donne sur une cuisine aménagée et équipée, qui communique avec le salon-séjour spacieux et lumineux. Une alcôve complète la pièce de vie : elle peut accueillir un coin lecture, une salle de jeux ou un espace de travail. Ce niveau comprend également une suite parentale avec chambre, placard et salle d’eau avec douche et simple vasque. Une buanderie-chaufferie, équipée d’un évier et d’un emplacement pour machine à laver, et des WC séparés complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, le palier dessert trois chambres d’environ 9,50 m² chacune, toutes sur parquet massif et toutes équipées d'un placard, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, simple vasque et sèche-serviettes. À l’extérieur, vous disposerez d'une terrasse en bois sans vis-à-vis sur l'arrière de la maison avec un accès direct depuis le salon-séjour. À l’avant, une cour aménagée offre un second espace pour les beaux jours. Un garage d’environ 10 m², avec un faux-grenier, complète le bien et convient au stockage. La maison a bénéficié de travaux récents. Elle bénéficie d’un DPE classé C. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur de 2022. Les menuiseries sont en double vitrage, avec des baies en aluminium, et l’assainissement est collectif. Les aménagements extérieurs ont été réalisés en 2024. Les + qui font la différence : DPE : C 4 chambres dont une suite parentale Environnement calme, proche des commodités Maison rénovée et en parfait état Une maison clé en main, parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Prevost vous propose : Maison de campagne pleine de charme – Dépendances - Fort potentiel – Proche du Marais poitevin Au cOEur d’un village, à proximité des commodités et des écoles, découvrez cette maison de campagne pleine de charme, offrant un fort potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d’aménagement. Implantée sur une parcelle de 855 m², sans vis-à-vis, cette propriété séduit par son authenticité, sa jolie façade en pierre, son agréable jardin et ses nombreuses dépendances. La maison principale, d’une surface habitable de 127 m², se développe sur deux niveaux. Elle comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, quatre chambres, une salle de bain, une salle d’eau ainsi qu’une arrière-cuisine et buanderie. La propriété dispose également d’une dépendance en pierre de 68 m², ainsi que d’une grange et d’un garage en pierre représentant une surface de 57 m². Des possibilités de stationnement supplémentaires sont également présentes à l’avant, sur la parcelle. L’ensemble est à rénover, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces et de valoriser tout le potentiel de cette propriété au caractère authentique. Grâce à ses volumes, ses dépendances et sa situation privilégiée à proximité du Marais poitevin, ce bien pourra séduire aussi bien les amoureux de l’ancien que les artisans, les investisseurs ou les porteurs d’un projet de chambres d’hôtes. Une propriété de caractère, au charme indéniable, qui ne demande qu’à retrouver tout son éclat. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour donner vie à un projet de rénovation personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 130865918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florence chateil vous propose : maison pierre - type charentaise - quatre chambres - cuisine - salon - sejour - deux salles d'eau - terrasse - grand garage - jardin bienvenue à l’île-d’elle : et si votre prochaine maison vous offrait de l’espace… et un accès direct à la rivière ? Entre la rochelle et de fontenay-le-comte, découvrez une maison en pierre de plus de 160 m² à rénover, indépendante et sans mitoyenneté, où les volumes permettent d’imaginer une vraie vie de famille. Dès l’entrée, on ressent ce qui fait la force de cette maison : de l’espace et plusieurs possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée propose une cuisine avec cheminée, une belle pièce de vie lumineuse d’environ 35 m², ainsi qu'une seconde pièce chaleureuse avec poêle à bois : soit une cinquième chambre de plain-pied, bureau, espace télétravail, profession libérale ou salon plus intime : à chacun d’imaginer son usage. Un cellier / buanderie, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, place à l’espace nuit avec 4 chambres aux volumes confortables, une salle d’eau et un grenier offrant encore du rangement. - poêle à bois et chauffage central au gaz de ville - garage d’environ 50 m² et stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété - terrasse sans vis-à-vis, idéale pour les repas et les longues soirées d’été - jardin et puis il y a ce petit quelque chose que toutes les maisons n'ont pas : le terrain bénéficie d’un accès direct à la rivière vendée un véritable prolongement du jardin, qui apporte à cette propriété une atmosphère particulière et un cadre de vie que l'on apprécie encore davantage une fois sur place. La maison a également bénéficié au fil des années de différents travaux d’entretien et d’amélioration, notamment au niveau de la toiture, des façades, des peintures extérieures et des gouttières en zinc, les centres de l'étage sont en double vitrage pvc. Commerces, écoles, collèges et équipements sportifs sont accessibles dans le secteur pour faciliter le quotidien. Une maison aux beaux volumes, avec du caractère et suffisamment de possibilités pour devenir vraiment la vôtre. À proximité immédiate : - collège / ecole primaire / jeux & parc enfants / foot / pôle jeunesse - bureau de tabac - presse - bureau la poste / banque cm - pharmacie / cabinet médical & infirmier - alimentation générale / coiffeur / garage voitures 7 minutes de marans 20 minutes de fontenay-le-comte 20 minutes de luçon 30 minutes de la rochelle vente interactive – une opportunité à ne pas manquer ce bien est proposé dans le cadre d'une vente interactive, une méthode de commercialisation moderne, transparente et encadrée. Après avoir visité le bien et pris connaissance des conditions de participation, les acquéreurs intéressés pourront déposer leur offre durant une période définie. contactez-moi pour découvrir les lieux et vous faire votre propre idée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 102804 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 7196 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint michel en l'herm 85580 franck aubret optimhome luçon 85400 et mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet et vous propose d'acquérir cette charmante maison familiale en pierres entièrement rénovée, alliant authenticité, confort moderne et beaux volumes, sur un magnifique terrain de 1 000 m² entièrement clos et sans vis-à-vis ! Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la pierre, des grands espaces et de la tranquillité, à quelques kilomètres des plages du sud vendée ! Située sur la commune de saint-michel-en-l'herm (85580), dans un environnement agréable, cette chaleureuse maison en pierres d'environ 130 m² habitables, entièrement restaurée avec soin, séduira immédiatement les familles recherchant une habitation de caractère, spacieuse, lumineuse et fonctionnelle. Dès votre arrivée, vous découvrirez une agréable entrée sous véranda, véritable espace de transition baigné de lumière, donnant accès à une spacieuse pièce de vie, conviviale et chaleureuse, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace de vie, apporte modernité et fonctionnalité tout en conservant l'esprit authentique de cette belle maison vendéenne. Une arrière-cuisine complète judicieusement cet ensemble et offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le rangement. Côté nuit : espace, confort et intimité ! La maison propose 4 grandes chambres, avec la possibilité d'en aménager une cinquième selon vos besoins. Vous profiterez notamment d'une superbe suite parentale avec salle de bains privative et dressing, véritable cocon d'intimité. Une salle d'eau supplémentaire ainsi que 2 wc viennent compléter les prestations de cette maison particulièrement agréable à vivre. À l'extérieur : 1 000 m² de bonheur, de verdure et de possibilités ! Le jardin d'agrément offre de belles perspectives d'aménagement, avec notamment la possibilité d'implanter une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Les amateurs de jardinage apprécieront également l'espace potager, idéal pour cultiver légumes, fruits et aromates au rythme des saisons. Atout rare et recherché : une grange et des dépendances en pierres ! Ces bâtiments de caractère constituent un véritable potentiel supplémentaire pour du stockage, un atelier de bricolage, une activité créative ou tout autre projet d'aménagement, sous réserve des autorisations requises. Mon avis d'expert : une tres belle opportunite a saint-michel-en-l'herm ! Cette maison familiale en pierres possède une véritable âme. J'aime particulièrement ses volumes généreux, sa rénovation soignée, sa suite parentale et surtout son magnifique jardin sans vis-à-vis avec grange et dépendances. Un bien chaleureux et authentique, idéal pour une résidence principale comme secondaire, à proximité du littoral vendéen ! - prix de vente : 214 000 € fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 618789 ).

Maison de caractère à Saint-Urbain et sa spacieuse dépendance Orpi Challans vous propose de vous laissez séduire par cette maison pleine de charme située à Saint-Urbain, offrant un cadre de vie paisible et agréable où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort actuel. Issue d'une ancienne ferme des années 1900, la maison principale dévoile une belle pièce de vie lumineuse d'environ 42 m², agrémentée d'un poêle à bois qui apportera chaleur et convivialité à vos soirées. Elle se compose également de deux chambres et d'un bureau, formant un espace de vie fonctionnel et accueillant. La cuisine, aménagée et équipée, complète parfaitement l'ensemble. Une climatisation réversible ainsi qu'un chauffage électrique assurent un confort optimal en toute saison. Une dépendance d'environ 32 m², aménagée en 2025, constitue un véritable atout : idéale pour un projet locatif, recevoir famille et amis ou exercer une activité professionnelle. Elle dispose d'une grande pièce ainsi que d'une salle d'eau avec WC conforme aux normes PMR. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain clos de 1 134 m², joliment arboré et fleuri sans vis-à-vis, véritable havre de paix. La terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé. Située dans un secteur reculé de Saint-Urbain, la maison bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités (à environ 1 km : écoles primaires, supérettes, marché, médecin généraliste, coiffeur, restaurant, boulangerie. ) et se trouve à seulement 12 km du littoral (Île de Noirmoutier, Fromentine, Notre-Dame-de-Monts. ). Un bien rare, idéal pour les amoureux de tranquillité et d'authenticité. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique ! Tatiana Verlant ORPI Challans Agence des Halles 06 24 88 02 10 EI Tatiana VERLANT Agent commercial Indépendant RSAC n°434 771 143 de LA ROCHE SUR YON Référence agence : 226.

Amoureux de l'ancien, découvrez cette charmante maison, pleine d'authenticité et de caractère. Au rez-de-chaussée, elle offre un séjour et une cuisine donnant directement sur une agréable terrasse close, sans vis-à-vis, exposée ouest. Un espace extérieur idéal pour profiter du soleil et des belles soirées. Une salle d'eau et des WC complètent ce niveau. Un bel escalier ancien en bois mène à l'étage, où un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et des WC. À découvrir sans tarder ! (4.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Un véritable petit cocon au cŒur de moutiers-les-mauxfaits ! Envie d'un petit nid douillet où il fait bon vivre ? Venez découvrir cette charmante maison de ville, rénovée en 2024, qui ne manque pas d'atouts ! Dès les premiers instants, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. Elle se compose : d'une chambre confortable. D'un salon-séjour lumineux, prolongé par une agréable véranda, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. D'une cuisine pratique, équipée et aménagée. D'un espace de rangement astucieux avec ballon d'eau chaude et emplacement pour lave-linge. D'un wc indépendant. D'une salle d'eau fonctionnelle. Et le petit plus qui fait toute la différence ! Une jolie cour extérieure, à l'abri des regards et sans vis-à-vis, joliment agrémentée de plantations. Un véritable petit coin de tranquillité pour profiter des beaux jours, avec en complément un cabanon de rangement. Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, où chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien. Idéale pour une personne seule, un jeune couple ou pour un pied-à-terre ! Un petit cocon à découvrir sans tarder… peut-être votre prochain coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 174 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sonia loiret, tél. : 06 15 97 22 25, e-mail : sonia.loiret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 992555789.

À vendre maison de plain pied dans une commune attractive mais au calme situé à fontenay-le-comte, à 30min de niort, 1h de la rochelle cette propriété comprend : - une entrée lumineuse - une cuisine équipée et aménagée - un beau séjour donnant sur le jardin - un bureau - 2 chambres - une salle d'eau - un wc indépendant un grand sous-sol de 100 m² accessible par la maison mais aussi de l'extérieur permet plusieurs possibilité pouvant agrandir comme rajouter des chambres ou bien en faire un lieu de travail car une cuisine et des wc indépendant s'y trouvent. Les atouts de cette maison, c'est les 2 modes de chauffages, clim réversible et poêle à bois, de plus des panneaux solaires permettent de faire des économies. La salle de bain et les volets roulants ont été installés en 2022 elle bénéficie d'un jolie jardin sans vis-à-vis devant et derrière un garage de 50 m² pouvant loger 2 voitures avec porte électrique ainsi qu'un portail permettant une sécurité. Alors n'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements et je vous attends pour une visite coup de coeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie jouniaux, tél. : 06 15 66 27 71, e-mail : nathalie.jouniaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roch-sur-yon sous le numéro 879037984.

Demeure de caractère de 346 m² habitables, 7 chambres, piscine et cour intimiste : la chapelle-palluau, derrière ses murs se dévoile une remarquable demeure de caractère d'environ 350 m² habitables, offrant de généreux volumes et un charme authentique. La propriété propose plus de 110 m² d'espaces de vie, 7 chambres dont une en rez-de-chaussée, 3 salles d'eau avec wc, un bureau, un cellier et une buanderie. À l'extérieur, profitez d'une cour close, intimiste et sans vis-à-vis, d'une piscine avec liner neuf et terrasse en bois, d'un préau de 50 m² ainsi que d'un garage. Un bien aux possibilités multiples, idéal pour une grande famille, une activité de gîte ou un projet de structure d'accueil. Une propriété atypique qui ne dévoile tout son charme qu'une fois le portail franchi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 445 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien fleuriau, tél. : 06 76 17 93 58, e-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 911797629.

REF : 04906-AG * Moutiers-Les-Mauxfaits- Maison plain-pied, au calme - À 5 minutes à pied du centre ! * Une belle opportunité à découvrir ! * À seulement 5 minutes à pied des commerces, services et établissements scolaires, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme d'une impasse. * Elle offre une belle pièce de vie avec salon séjour et poêle à bois, une cuisine ouverte à aménager, une buanderie, un bureau, une salle de bains avec WC et 3 chambres avec placards, dont une disposant de sa propre douche et d'un lavabo adaptés PMR. WC indépendant et dégagement avec rangement complètent l'ensemble. * Atout supplémentaire : une dépendance d'environ 25 m², à terminer d'aménager, offrant un véritable potentiel de studio indépendant avec espace kitchenette, salle de douche, WC, et petite chambre. * À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos et arboré d'environ 950 m², sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine (7 x 6 m) exposée plein Sud, d'un atelier et d'un carport. * Quelques rafraîchissements intérieurs permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de la personnaliser à votre goût. * Un bien offrant espace, calme, extérieur et proximité immédiate de toutes les commodités : une belle opportunité à saisir à Moutiers-les-Mauxfaits ! - Localisation : MOUTIERS LES MAUXFAITS - Surface habitable : 104 m² - Terrain : 1 298 m² - Prix : 274 700 € (honoraires à charge vendeur) - Classe énergie : D (220) - Classe climat : B (8) Agence Grolleau Moutiers les Mauxfaits au 02 51 31 57 17 Découvrez tous nos biens sur .

À LA CHAPELLE THÉMER. REF : 2258V. Située dans un hameau paisible et verdoyant, cette authentique maison de caractère en pierre vous séduira par son charme, ses volumes et son potentiel. Un lieu magique où règnent calme, nature et sérénité. Idéal pour les amoureux de la campagne, les familles ou les porteurs de projets (gîtes, maison d'hôtes, atelier d'artiste, etc.) Maison d'environ 200 m² habitables offrant : Rez-de-chaussée : Cuisine conviviale d'environ 20 m², spacieux séjour de 50 m² avec cheminée, Chambre, WC, et véranda lumineuse. À l'étage :  Mezzanine, vaste palier, 2 grandes chambres, salle d'eau, WC. En sous-sol : cave. Dépendance d'environ 270 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (anciennes écurie, étable, Atelier, préau et grange).  Terrain clos : environ 4995 m², joliment arboré avec verger, jardin, et piscine entourée d'une terrasse ombragée. Maison en pierre à rafraîchir selon vos envies. Toiture refaite en 2023, volets PVC, ouvertures bois simple vitrage, chauffage central au fioul, assainissement individuel à prévoir Environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, espace extérieur généreux pour profiter pleinement des beaux jours, nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, gîte, ou projet professionnel Un lieu rare où authenticité, espace et nature se conjuguent harmonieusement. Venez découvrir cette propriété pleine de charme et laissez-vous inspirer par son potentiel ! Chauffage central au fiioul avec consommation anuelle indiquée par les vendeur de 1800l. Prix de vente de 210 000€, honoraires de 10 000€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 200 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 950 € et 8 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 250 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : 226 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Deux-sevres 79700 la chapelle largeau axe cholet, les herbiers à 15mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose en exclusivité cette très belle maison de 122 m² à 279 000 euros (honoraires charge vendeur). Une maison familiale pleine de charme avec jardin paysagé et espace extérieur privilégié ! Située à la chapelle-largeau, dans un environnement calme, à seulement 5 minutes de saint-laurent-sur-sèvre, 10 minutes de mauléon et 15 minutes de cholet, venez découvrir cette maison de 122 m², parfaitement entretenue et aménagée avec soin. Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et ses espaces fonctionnels. Au rez-de-chaussée, elle offre un salon-séjour avec poutres apparentes, poêle à bois et accès au jardin, une cuisine moderne aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec douche, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie avec de nombreux rangements. Un garage avec portail motorisé et un atelier complètent ce niveau. À l'étage, vous disposerez de trois chambres, dont une avec dressing et une autre avec dressing et salle d'eau / wc. Un grenier aménagé et chauffé de 25 m² vient offrir un bel espace supplémentaire selon vos envies. Une cave complète l'ensemble. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin clos, paysagé, arboré et sans vis-à-vis. Vous profiterez également d'une agréable terrasse avec pergola et cuisine d'été, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté confort : chauffage électrique, poêle à bois et volets roulants motorisés. Les atouts de cette maison : - 4 chambres et de beaux volumes. - maison très bien entretenue et aménagée. - environnement calme. - espaces de rangement nombreux. - jardin sans vis-à-vis. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! À découvrir sans tarder ! Dpe : c / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 euros et 2470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guilloteau laurent, au 06 87 09 44 22 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guilloteau laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469958lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située au calme, tout en permettant de rejoindre les commerces et services à pied, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 131 m², parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond qui apportent une agréable sensation d'espace. La maison offre une vaste pièce de vie composée d'une salle à manger ouverte sur un salon agrémenté d'une cheminée avec insert. Dans son prolongement, une véranda et un espace repas invitent à profiter pleinement de la lumière et du jardin. La cuisine, récente, est aménagée et équipée. Une mezzanine offre un espace supplémentaire avec la possibilité de créer une véritable troisième chambre. Côté nuit, un couloir dessert deux grandes chambres avec placards, une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant et des rangements. Une arrière-cuisine / buanderie, une cave et un grand garage viennent compléter les prestations. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 633 m², sans vis-à-vis, avec abri bois et une agréable terrasse exposée plein Sud. Une maison soignée, aux beaux volumes et à l'emplacement privilégié, idéale pour profiter d'un quotidien pratique et paisible ! Pour une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith DIOUDONNAT, Tél. : 06 09 40 09 50, E-mail : edith.dioudonnat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 939449260.

Ref : 04904-gs * située au coeur du bourg de longeville-sur-mer, à proximité immédiate des commerces et 3 km des plages, découvrez cette maison de caractère de 182 m² habitables, pleine de charme et d'authenticité. * édifiée à différentes époques, entre 1920 et 1985, puis partiellement rénovée en 2000, cette propriété offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire. * au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une entrée accueillante - un séjour de 32 m² avec poêle - une salle à manger de 28 m² avec cheminée - un second salon de 21 m² - une cuisine aménagée - trois chambres - deux salles d'eau avec wc - une salle de bains avec wc * à l'étage : - trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing * un extérieur agréable et des dépendances appréciables implantée sur un terrain de 599 m², la propriété dispose de deux terrasses totalisant 56 m², d'un jardin sans vis-à-vis, d'un préau, de deux garages, d'une cave et de deux puits. * les atouts de cette maison : - le charme et le cachet de l'ancien - une surface généreuse de 182 m² - 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée - des espaces de vie multiples et chaleureux - un jardin sans vis-à-vis - deux garages et de nombreux espaces annexes - les commerces accessibles à pied * informations complémentaires : - maison en bon état général. Menuiseries en bois à simple vitrage à changer. * une maison de caractère offrant de beaux volumes et un véritable potentiel, au coeur d'une commune littorale recherchée, à proximité des commerces et des plages vendéennes. * pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier de l'agence grolleau à jard-sur-mer. - localisation : longeville sur mer - surface : 182 m² - terrain : 599 m² - prix : 344 400 € (honoraires à la charge des vendeurs) - classe énergie : e (276) - classe climat : b (10) agence grolleau - jard sur mer - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur grégory serreau (ei) agent commercial - numéro rsac : adc85012022000000455 - la roche sur yon.

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de 82 m² habitables vous séduira par son cadre de vie et son beau terrain clos et arboré d'environ 2 000 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse et ouverte sur la cuisine récente meublée et équipée, de trois grandes chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Une véranda de 20 m² vient compléter l'espace de vie, offrant un agréable prolongement vers l'extérieur. Un garage de 28 m² avec faux grenier apporte également un espace de rangement appréciable. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air / eau, d'un DPE classé B, de menuiseries PVC double vitrage et d'une installation électrique refaite en 2021. Sa situation géographique est un véritable atout : à seulement 20 minutes des plages, 15 minutes de Luçon et 30 minutes de La Roche-sur-Yon. Un cadre paisible, un beau jardin, des abris extérieurs et une maison fonctionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith DIOUDONNAT, Tél. : 06 09 40 09 50, E-mail : edith.dioudonnat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 939449260.

Iad France - Matthieu Bossard vous propose : En exclusivité, Maison de PLAIN-PIED – 114 m² – 3 chambres + 1 bureau – L'Oie À L'OIE, dans un lotissement au calme, découvrez cette maison construite en 2001, offrant environ 114 m² habitables sur un terrain de 1 500 m² environ sans vis-à-vis. Entièrement de plain-pied, elle propose une organisation pratique et des espaces agréables à vivre. Dès l’entrée, le salon-séjour d’environ 45 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Sa double ouverture sur la terrasse et le jardin prolonge naturellement l’espace de vie vers l’extérieur. La cuisine séparée et aménagée dispose d’une arrière-cuisine faisant également office de buanderie, appréciable au quotidien. L’espace nuit comprend trois chambres d’environ 12 m², 10,50 m² et 10 m² toutes sur parquet et équipées de placard. Un bureau avec placard offre un espace dédié au télétravail. La salle de bain faïencée réunit baignoire, douche et sèche-serviette, tandis que les WC sont séparés. Côté confort thermique, la maison bénéficie d’un chauffage par chaudière au gaz de ville à condensation de 2019 et d’une climatisation dans l’ensemble de la maison. Les menuiseries en PVC et aluminium à double vitrage, associées à une isolation globalement bonne, contribuent au confort et à la maîtrise des déperditions de chaleur. Les volets motorisés apportent une facilité d’usage supplémentaire au quotidien. Deux garages distincts, d’environ 25 m² et 24 m², complètent l’ensemble et offrent des possibilités de stationnement et de rangement. L’un bénéficie d’une belle hauteur permettant d’accueillir un véhicule haut, de type camping-car. À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis permet de profiter d’un espace préservé, dans le prolongement de cette maison confortable et fonctionnelle. Les + qui font la différence : DPE : C Plain-pied pratique et fonctionnel 3 chambres + 1 bureau Double garage Environnement calme, proche des commodités Terrain spacieux sans vis-à-vis Une maison clé en main, parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison de plain-pied, dans un village offrant un environnement paisible et convivial, tout en bénéficiant des commodités du quotidien ? Venez découvrir, avec votre conseiller immobilier SAFTI, cette agréable maison d'environ 130 m² située sur la commune de La Caillère-Saint-Hilaire. Idéalement située, elle se trouve à seulement 15 minutes de Chantonnay et de La Châtaigneraie, et à 25 minutes de Fontenay-le-Comte. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, semi-ouverte sur le salon-séjour agrémenté d'un insert à bois, d'une arrière-cuisine / buanderie ainsi que d'un WC avec douche et lave-mains. L'espace nuit propose quatre belles chambres avec placards et une spacieuse salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de plus de 3 000 m² comprenant un garage de 18 m², une cuisine d'été et un agréable jardin arboré offrant un cadre verdoyant. Et pour profiter pleinement des beaux jours, vous serez séduits par sa jolie piscine de 9 x 4 m, entièrement close et sécurisée, équipée d'un dôme et sans vis-à-vis. Le petit plus : la parcelle est entièrement constructible et offre la possibilité de détacher et / ou de vendre une partie, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Une maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, qui allie confort, espace et qualité de vie. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 236 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Iad france - béatrice saillard vous propose : moutiers-les-mauxfaits 85 maison 1975 sur sous-sol composée : d'une entrée, 4 chambres, un grand séjour-salon traversant et lumineux avec sa cheminée- insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Une salle d'eau, des toilettes séparés. Au sous-sol entièrement carrelé vous découvrirez la chambre 4 avec sa douche son placard et les toilettes séparés, un bureau, un atelier, une cave, un garage, une chaufferie, une grande pièce aménagée avec de nombreux rangements. Chauffage pac 2023 radiateurs en fonte. Pour une surface totale de 210 m². Une terrasse devant pour des petits déjeuners côté parc paysagé, une terrasse derrière sans vis-à-vis surplombant le jardin. Assainissement conforme. Dpe en d (135 m² pièces chauffées) charpente en chêne et de construction traditionnelle cette propriété est arborée, entièrement clôturée avec interphone et portail électrique. Proche des commerces et des écoles. Le terrain est piscinable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.