Maison avec piscine à vendre en Vendée (85)

Régis Kaus vous propose de découvrir cette magnifique propriété située au cœur de La Chapelle-Thémer, un ancien hôtel datant des années 1800. Parfaitement divisée en deux parties distinctes (habitation principale et gîte), cette ancienne bâtisse en pierre d'environ 296 m² habitables, avec ses poutres apparentes et ses espaces généreux, vous séduira par son potentiel et son authenticité. Idéalement située pour ceux qui souhaitent se lancer dans la location saisonnière, cette propriété offre une belle opportunité d'investissement dans une région prisée pour son calme et sa proximité avec les plages et les commodités. Cette demeure alliant charme de l'ancien et confort moderne se compose d'une première partie en habitation avec au rez-de-chaussée : une cuisine, une arrière-cuisine, un wc, un salon, un séjour, une chambre avec salle d'eau et wc. À l'étage : une chambre et un grenier aménageable en chambre complémentaire. Une deuxième partie en gîte avec au rez-de-chaussée : une cuisine, une arrière-cuisine, salon / séjour, trois chambres, salle de bain avec toilettes, wc indépendant, une salle d'eau. À l'étage : deux chambres, un dégagement, salle d'eau avec wc. À l'extérieur : une piscine chauffée, une grange d'environ 29 m², plusieurs petites dépendances, jardin et parking. Côté technique : ouvertures en double vitrage, chauffage par poêle à bois, prévoir mise en conformité de l'assainissement (fosse septique). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881680607.

Iad France - Jean-Baptiste Plancon vous propose : La Roche-sur-Yon – Saint-André-d’Ornay / Le Val d’Amboise Maison familiale avec piscine chauffée – 4 chambres – Jardin clos sans vis-à-vis Venez découvrir cette maison familiale non mitoyenne d’environ 113 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 738 m², dans un environnement calme et arboré, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d’environ 27 m², une cuisine indépendante ainsi qu’une agréable véranda d’environ 31 m², offrant un véritable espace de vie supplémentaire largement ouvert sur le jardin. La maison propose 4 chambres, dont : •Deux chambres d’environ 11,5 m², dont une avec point d’eau •Une chambre parentale d’environ 14,5 m² •Une chambre de 17 m² en rez-de-jardin, accompagnée de sa salle de bain privative Le rez-de-jardin offre également des espaces complémentaires permettant d'envisager différents usages, notamment pour le télétravail, une activité professionnelle ou simplement pour offrir davantage d'autonomie à un membre de la famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, paysagé et sans vis-à-vis, bénéficiant d’une exposition Ouest. La propriété dispose d’une piscine chauffée d’environ 10 m x 4 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d’un vaste préau d’environ 41 m² et d’un abri de jardin. La maison bénéficie également d’un grand garage double motorisé, de plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle privée ainsi que d’une buanderie. Un emplacement pratique au quotidien : •Boulangerie Le Quignon : environ 200 m •École Saint-André : environ 500 m •Arrêt de bus : environ 300 m •Carrefour Saint-André-d’Ornay : environ 5 min à pied •E Leclerc environ 7 min en voiture •Groupe scolaire Montjoie : environ 5 min en voiture •Gare SNCF de La Roche-sur-Yon : environ 2,5 km Une maison familiale aux volumes généreux, bénéficiant d’un extérieur particulièrement agréable et d’un emplacement pratique au quotidien. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Vous recherchez le calme sans vous éloigner des commodités ? Découvrez cette maison située dans un hameau, à seulement 3 km du centre de Pouzauges. Construite en 1999 et entièrement de plain-pied, elle offre environ 108 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 1 870 m². L'entrée avec placard mène à un bel espace de vie d'environ 49 m², avec séjour-salon et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant accès à deux terrasses. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne et de WC indépendants avec lave-mains. Une buanderie complète l'ensemble. Un garage de 33 m², équipé de deux portails motorisés, offre un bel espace pour stationner et stocker. À l'extérieur, le jardin dispose également d'un abri de 12 m² et d'un espace détente sous dôme rétractable. Initialement installé pour couvrir une piscine, il accueille aujourd'hui un jacuzzi 5 places et pourra être aménagé selon vos envies. Côté équipements : chauffage par géothermie horizontale, ballon d'eau chaude électrique, menuiseries PVC et aluminium, volets roulants électriques et manuels, VMC. Une maison agréable à vivre, avec de beaux extérieurs et Pouzauges à seulement quelques minutes. Envie de la découvrir ? Contactez moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION, La Pironnière Dans l'un des secteurs les plus prisés des Sables-d'Olonne, au coeur d'un clos privé confidentiel, découvrez cette demeure aux prestations raffinées, sublimée par la lumière et un cadre verdoyant d'exception. 3 chambres et bureau, Vaste pièce de réception ouverte sur terrasse et piscine Parcelle paysagée de 750 m², 2 salles de bains élégantes Cuisine aménagée et équipée aux finitions soignées Un art de vivre rare, entre élégance et exclusivité. Nombres de lots principaux : 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.

À l'abri des regards, dans un écrin de verdure de plus de 2,5 hectares, cette somptueuse propriété d'exception marie avec élégance le raffinement d'un château de caractère et l'authenticité d'un domaine préservé. Il convient parfaitement à une activité touristique, avec sa cuisine professionnelle, ses chambres d'hôtes et deux gîtes. Edifié aux alentours de 1850, ce château développe un plan carré harmonieux, articulé autour d'un corps central surélevé et de deux ailes discrètes en rez-de-jardin. La verticalité affirmée du bâtiment – soulignée par quatre niveaux de fenêtres, de hautes souches de cheminées et des tourelles en encorbellement dites poivrières – lui confère une silhouette imposante et parfaitement équilibrée. L'entrée dans les lieux se fait par un escalier en granite menant à un somptueux hall de 40 m². La hauteur sous plafond, de 4,50 mètres, confère à l'ensemble une sensation d'ampleur et de noblesse. Dans l'aile gauche, trois salons de réception de 40 m², 45 m² et 22 m² se succèdent, idéal pour recevoir en toute convivialité la clientèle. L'aile droite accueille les espaces techniques : une cuisine professionnelle de 38 m², un bureau, des chambres froides ainsi que des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, le tout desservi par un couloir aux boiseries raffinées. Un superbe escalier courbe, orné d'une rampe en fer forgé d'origine, dessert les étages. Un second escalier de service permet une circulation discrète. Le premier étage accueille quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau et de toilettes privatives. Les parquets en chêne massif participent à l'atmosphère feutrée et chaleureuse. Le second étage reprend cette configuration, avec quatre suites supplémentaires, tout aussi élégantes et confortables. Le dernier niveau offre un grenier partiellement aménagé comprenant deux chambres, une salle de bains et une kitchenette. Le reste de l'étage offre un beau potentiel d'aménagement complémentaire. En sous-sol, une cave exceptionnelle : sur toute l'emprise du château, un long couloir central distribue neuf superbes salles voûtées, entièrement pavées de pierre, avec sorties indépendantes. Un espace aux multiples usages, alliant cachet et fonctionnalité. Les dépendances se composent d'une orangerie et d'une écurie. L'orangerie est un joli bâtiment nécessitant une restauration, en pierre et brique et couvert en ardoise. Ses dimensions : 24 mètres de longueur et 11 mètres de largeur. Un grand grenier est possible. L'écurie elle, date de 1880, en pierre enduite, comprenant un corps central encadré de deux ailes. Ce bâtiment nécessite des travaux de restauration également. Ses dimensions : 26 mètres de longueur et 13 mètres de largeur. Ce bâtiment offre la possibilité d'avoir des greniers sur l'ensemble. La surface du parc est de 2.5 hectares environ, en partie clos de murs. Le parc possède de grands arbres d'essences variées. On y trouve notamment deux immenses séquoias. Séparé du château, entouré de vieux murs en pierre, deux gîtes ont été restaurés. Le premier gîte possède une capacité de 6 personnes et le second de 4 personnes. Une piscine (5x10m) permet aux hôtes de se rafraichir. Un lieu rare, chargé d'histoire pour créer une activité d'accueil haut de gamme, cette propriété exceptionnelle offre un cadre unique avec élégance et potentiel. Laissez-vous séduire par ce joyau et venez découvrir ce que les mots ne peuvent pleinement révéler. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite – Une expérience qui ne vous laissera pas indifférent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 083 402 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Estelle CADIEU Entrepreneur Individuel 06 83 64 02 63 - Réf. 972329.

Un véritable havre de paix à l'abri des regards… Dans un environnement agréable de Saint-Hilaire-de-Riez, au cœur d'un écrin de verdure composé de pins, de chênes et d'arbustes, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, composé d'une longère ancienne entièrement rénovée et agrandie, d'une maison d'amis, d'une piscine et de plusieurs annexes. La longère a bénéficié d'une rénovation ainsi que d'un bel agrandissement en 2001, alliant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain. De plain-pied, elle offre une atmosphère chaleureuse avec ses tommettes, ses anciens éléments de parquet conservés, ses poutres apparentes et ses volumes sous rampants. La maison principale propose une belle pièce de vie (74 m²) prolongée par une cuisine installée dans l'agrandissement, particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures. Traversante et baignée de soleil, cette partie de la maison offre d'agréables ouvertures sur le jardin et la piscine. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une véritable suite parentale (42 m²) avec une grande chambre, un dressing et une belle salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche. Deux autres chambres d'environ 12 m², une salle de bains. Une entrée, une chaufferie, une buanderie, une cave et trois toilettes complètent la maison. Rénovée en 2008, la maison d'amis constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis ou l'envisager comme gîte (41 m²). Elle comprend un agréable espace séjour-salon avec kitchenette, donnant sur la piscine, une chambre, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une petite pièce de rangement. À l'extérieur, la propriété profite d'une piscine chauffée et sécurisée parfaitement intégrée dans cet environnement verdoyant, ainsi que de plusieurs annexes comprenant un local technique piscine, une pièce de rangement et un garage double. L'ensemble séduit par son charme, ses volumes, sa luminosité et la qualité de son environnement. Ici, les pins et les chênes composent un écrin naturel qui confère à la propriété une atmosphère paisible et intimiste. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, où l'on profite pleinement du calme, de la nature et de la douceur de vivre vendéenne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 971384.

REF : 04856-AG * Moutiers-Les-Mauxfaits- Maison plain-pied, au calme - À 5 minutes à pied du centre ! * Une belle opportunité à découvrir ! * À seulement 5 minutes à pied des commerces, services et établissements scolaires, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme d'une impasse. * Elle offre une belle pièce de vie avec salon séjour et poêle à bois, une cuisine ouverte à aménager, une buanderie, un bureau, une salle de bains avec WC et 3 chambres avec placards, dont une disposant de sa propre douche et d'un lavabo adaptés PMR. WC indépendant et dégagement avec rangement complètent l'ensemble. * Atout supplémentaire : une dépendance d'environ 25 m², à terminer d'aménager, offrant un véritable potentiel de studio indépendant avec espace kitchenette, salle de douche, WC, et petite chambre. * À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos et arboré d'environ 950 m², sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine (7 x 6 m) exposée plein Sud, d'un atelier et d'un carport. * Quelques rafraîchissements intérieurs permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de la personnaliser à votre goût. * Un bien offrant espace, calme, extérieur et proximité immédiate de toutes les commodités : une belle opportunité à saisir à Moutiers-les-Mauxfaits ! - Localisation : MOUTIERS-LES-MAUXFAITS - Surface habitable : 104 m² - Terrain : 1 298 m² - Prix : 259 000 € (honoraires à charge vendeur) - Classe énergie : D (220) - Classe climat : B (8) Agence Grolleau Moutiers les Mauxfaits au 02 51 31 57 17 Découvrez tous nos biens sur .

Iad france - guillaume courtin vous propose : grosbreuil – propriété de 263 m² – maison et gîte – piscine – espace bien-être – terrain de 10 820 m² située à grosbreuil, à seulement 3 km des commodités du village et à environ 20 minutes des plages, cette propriété de 263 m² habitables, composée d’une maison principale de 146 m² et d’un gîte de 117 m², s’étend sur un terrain de 10 820 m² agrémenté de nombreux arbres. Elle offre de beaux espaces de vie, des équipements de loisirs et plusieurs dépendances, permettant d’envisager différents projets, aussi bien résidentiels que professionnels. La maison principale – 146 m² la maison principale se compose d’une cuisine et d’un séjour donnant accès à une terrasse en bois, idéale pour profiter des extérieurs. L’espace nuit comprend deux chambres au niveau principal, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un wc indépendant. Un bureau complète ce niveau. À l’étage, une mezzanine dessert une chambre équipée d’une climatisation réversible et d’une salle d’eau avec wc. La maison dispose également d’un cellier, d’une véranda, d’une cave et d’un double garage avec portail motorisé. Le gîte – 117 m² accessible depuis le jardin et disposant également d’un accès extérieur, le gîte est aménagé en deux espaces et actuellement exploité en location par périodes. Au rez-de-chaussée, il comprend un grand palier, une chambre, une salle d’eau, un wc indépendant, un séjour, une cuisine et un cellier. À l’étage, une chambre ouverte dispose de sa propre salle d’eau avec wc et d’un balcon. Le gîte bénéficie également de la climatisation et d’une terrasse. Les extérieurs et les dépendances implantée sur un terrain de 10 820 m² agrémenté de nombreux arbres, la propriété offre un cadre naturel et de beaux espaces extérieurs. Pour les moments de détente, vous profiterez d’une piscine creusée équipée d’un toboggan et d’un dôme escamotable, ainsi que d’un espace bien-être comprenant un sauna, un hammam et un petit séjour. Un jacuzzi et un boulodrome viennent compléter ces équipements. La propriété dispose également d’un potager, d’une buanderie avec douche et wc, ainsi que d’un wc extérieur attenant à la maison, avec son local technique. Côté dépendances, vous trouverez un hangar fermé équipé d’une cabine de peinture, ainsi qu’un second hangar ouvert. L’accès à la propriété se fait par un portail motorisé avec interphone. Les équipements énergétiques la propriété est équipée de 26 panneaux photovoltaïques, répartis entre 14 panneaux côté ouest et 12 côté est. Cette installation permet l’autoconsommation ainsi que la revente du surplus d’électricité, avec deux contrats de revente. Les panneaux photovoltaïques sont inclus dans le prix de vente. À noter : le dpe actuellement disponible concerne uniquement la maison principale et ne prend pas en compte le gîte. Les équipements et activités complémentaires du matériel d’entretien, des équipements pour la piscine et certains appareils électroménagers peuvent être proposés séparément, notamment un tracteur avec ses accessoires, une tondeuse autoportée, deux robots tondeuses, un robot de nettoyage pour la piscine, une lampe uv, un four à vapeur et un lave-linge. Des éléments liés à l’activité du gîte peuvent également être proposés séparément, notamment du mobilier, le site internet, le classement gîtes de france, ainsi que la clientèle des chambres d’hôtes et de l’hivernage. Une propriété aux multiples possibilités avec ses deux espaces d’habitation, ses nombreux équipements, sa piscine et ses dépendances, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et de multiples possibilités d’utilisation, que ce soit pour une résidence principale, une activité d’accueil ou un projet associant habitation et activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume courtin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 109597120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - xavier castillianni vous propose : vos vacances toute l annee a saint fulgent maison t3 baignée de lumière avec jardin et garage. Et si le bonheur c était de rentrer chez soi et de se sentir instantanément en vacances. Laissez vous séduire par cette superbe maison de plain pied de 68 m² en très bon état et baigné d une belle lumière naturelle grâce a son exposition ouest ici aucun travail a prévoir posez vos valises et profitez. Cote cocon de vie une pièce de vie chaleureuse de 21 m² la salle a manger est le véritable coeur de la maison idéale pour recevoir. Un salon espace tv ultra cosy pour vos soirées détentes. Une cuisine séparée fonctionnelle et ultra pratique. 2 belles chambres l une cote rue l autre avec vue paisible sur le jardin. Une salle d eau soignée des wc séparés et une buanderie bien pensée. Cote exterieur et confort un magnifique terrain arbore de 540 m² pour vos barbecues d été et vos moments de farniente au soleil. Un garage pratique pour votre véhicule ou du rangement. Equipements au top pompe a chaleur économies d énergie vmc fibre optique et tout a l égout. Un emplacement qui a tout bon vivre a saint fulgent c est profiter d une vraie vie de village dynamisée par tous les services commerces, écoles, pole sante, piscine et complexes sportifs. Escapades loisirs a seulement 20 min du puy du fou et 45 min des magnifiques plages de la cote vendéenne. Prêt pour le coup de coeur contactez moi vite pour organiser une visite avant qu' il ne soit trop tard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier castillianni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 105190482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Poupelin vous propose : Idéalement située à La Merlatière, à proximité immédiate d’un parc, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et pratique. D’une superficie d’un peu plus de 87 m² habitables, elle est implantée sur une parcelle d’environ 800 m². Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un salon-séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres ainsi que d’une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Un garage avec faux grenier et buanderie complète l’ensemble et offre un espace de rangement appréciable. Cette maison bénéficie également de nombreux atouts : un classement énergétique en D, une toiture refaite il y a environ trois ans et demi, des ouvertures de moins de dix ans, un ballon d’eau chaude remplacé il y a huit ans, le raccordement au tout-à-l’égout ainsi qu’une piscine hors-sol pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison fonctionnelle, entretenue et idéalement située, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Frédéric briard & safti. Les achards, quartier résidentiel. Proche toutes commodités. Propriété de 208 m² de 2007 et son extension de 2020, érigée sur un terrain clos et arboré de 754 m². Coté extérieur : piscine au chlore avec filtre à chaussette l 7.75m / l 3.50m / p 1.45m et son dôme, atelier, garage, deux terrasses et puit avec pompe de relevage. Coté intérieur : rdc : séjour, cuisine ouverte équipée et aménagée, arrière cuisine équipée et aménagée, séjour, salon fermé avec poêle à pellets, suite parentale : chambre, dressing & bureau, salle de bain (bain, douche à l'italienne et double vasque), buanderie aménagée et wc avec lave-mains. Étage : salon ouvert, 4 chambres avec placard dont une avec dressing et lavabo, salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque et wc. Coté technique : fibre optique, chauffage au sol électrique, centrale d'aspiration, caméras, 2 ballons d'eau chaude. Contact : frederic.briard@safti.fr ou 07 82 40 40 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 538 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric briard, tél. : 07 82 40 40 85, e-mail : frederic.briard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 423524487.

Et si votre projet de vie vous permettait également de développer une activité touristique ? À landeronde, découvrez cette propriété atypique implantée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clos de 5 390 m². L'ensemble se compose d'une maison familiale d'environ 127 m², de 5 hébergements touristiques insolites, d'une piscine couverte et chauffée et de plusieurs dépendances. Une maison familiale de 127 m² la maison offre une agréable pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à une terrasse couverte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, sauna et accès à une terrasse; une seconde salle d'eau; des wc indépendants; un garage attenant. À l'étage, une troisième chambre avec placard ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace de loisirs selon vos besoins. Un second garage indépendant d'environ 33,55 m² complète la partie habitation. Une activité touristique déjà en place la propriété accueille actuellement 5 hébergements insolites, répartis sur le terrain : • un kota finlandais d'environ 25,50 m² • une roulotte d'environ 11 m² • une tiny house d'environ 25 m² • une yourte d'environ 27 m² • une yourte d'environ 20 m² l'activité est actuellement exploitée environ 6 mois par an et génère un chiffre d'affaires d'environ 32 000 € sur cette période. Les espaces dédiés aux visiteurs comprennent également deux salles d'eau, des sanitaires, des toilettes sèches, une cuisine d'été et une dépendance. Une piscine couverte et chauffée pour profiter pleinement des beaux jours et offrir un véritable espace de détente aux occupants, la propriété dispose d'une piscine couverte et chauffée, avec son local technique. L'ensemble du terrain est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, offrant un cadre préservé et intimiste. ? Un projet aux multiples possibilités cette propriété s'adresse aussi bien à ceux qui souhaitent reprendre une activité touristique existante qu'à ceux qui souhaitent créer un nouveau projet autour de l'accueil, de l'hébergement ou simplement profiter d'un environnement exceptionnel pour leur résidence principale. La configuration des lieux permet de concilier vie privée et activité professionnelle, tout en bénéficiant d'un cadre naturel particulièrement agréable. Une propriété véritablement atypique, offrant un cadre de vie rare et une activité touristique déjà existante. Pour découvrir le lieu et échanger sur votre projet, contactez-moi afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 468 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cathy provence, tél. : 06 66 99 69 35, e-mail : cathy.provence@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 930593488.

Fiche Id-SIT180580 : À vendre ! Superbe maison de 160 mètres carrés totalement renovée, située dans le village de Mervent avec vue sur le lac depuis les chambres. Elle est composée d' une cuisine / salle a manger, d'un salon ainsi que de 4 grandes chambres dont 3 d'entre elles ont aussi leur salle d'eau privative. À l'exterieur, une cour avec terrasse et piscine, plus une petite dépendance / atelier. L'ensemble sur une parcelle d'environ 270 mètres carrés. Proche des commerces et a 15 minutes de Fontenay-le-Comte. À venir vister ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 176000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24 / 11 / 2025 - Classe-Energie C : 160 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1670 et 2300 Euros - Affaire suivie par Mr Isidro Oliveira (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À seulement cinq minutes en voiture de la place Napoléon, cette belle maison  d'environ 186 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié et offre un cadre de vie particulièrement agréable. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, elle séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et ses prestations grâce à son extension. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée indépendante, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un spacieux séjour, 2nd salon particulièrement lumineux grâce à ses huit baies vitrées, offrant une belle vue sur le jardin et permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle. L'espace nuit comprend un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un bureau disposant d'un accès indépendant vers l'extérieur vient compléter cet espace. Une buanderie / chaufferie, un cellier, des WC ainsi qu'un garage d'environ 26 m² complètent ce niveau. À l'étage, une petite mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la propriété est entièrement close de murs et bénéficie d'un portail motorisé ainsi que d'une porte de garage motorisée. Le jardin, d'environ 1 962 m², est entièrement arboré et paysagé avec de nombreux massifs soigneusement aménagés qui donnent à l'ensemble beaucoup de charme. Les beaux jours pourront être pleinement appréciés autour de la piscine équipée d'un volet roulant, accompagnée d'un pool-house d'environ 31 m². Une agréable terrasse avec store banne complète les espaces extérieurs et permet de profiter pleinement du jardin. Cette propriété offre ainsi un environnement privilégié, à la fois confortable, lumineux et parfaitement entretenu. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement des lieux. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage au gaz de ville. Prix de vente de 543 400€, honoraires de 23 400€ TTC  inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 520 000€.     « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960€ et 4070€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,20222, 20234 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 190 kWh / m² / an.  Consommation énergie finale : 40 kWh / m² / an.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Titre : Votre maison de vacances idéale à Bourgenay – Golf, Port et Plage ! Vous cherchez un havre de paix où poser vos valises sans travaux ? Découvrez cette charmante maison située au cœur d'un domaine privilégié offrant piscine et golf. Pourquoi vous allez l'adorer : Emplacement rêvé : À deux pas du port, de la mer et de la plage. Zéro travaux : Maison impeccable, ravalement en cours pour un extérieur comme neuf. Vie lumineuse : Une belle pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine aménagée et équipée. Confort optimal : Entrée avec WC et lave-mains, 2 belles chambres à l'étage (dont une avec balcon pour vos cafés matinaux), et une salle de bain avec WC. Le tout pour des charges maîtrisées de 2 580 € / an (EDF inclus). Une opportunité rare dans un secteur très prisé ! Contactez moi vite pour organiser une visite. Référence agence : 3677.

Dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, découvrez cette belle maison familiale offrant de généreux volumes et un cadre de vie particulièrement reposant. Édifiée sur un terrain clos de plus de 2 000 m², sans vis-à-vis, elle propose une belle pièce de vie avec cheminée, une salle à manger ouverte sur terrasse exposée sud, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, possibilité de 5 et de 2 douches et 2 wc Les atouts : Grand sous-sol avec garage, pièces annexes, garage ou atelier de 34 m², climatisation pour un confort optimal et piscine chauffée de 5 x 10 m. Un environnement privilégié, de l'espace, de l'intimité et de nombreux équipements pour profiter pleinement de la maison en toute saison. Un bien familial rare à découvrir rapidement ! Contactez Patrice Realland au 06 87 59 58 76.

Iad france - amandine gandemer vous propose : saint-mesmin - maison - 130 m² - garage - piscine hors sol - très bon état cette maison de 1999, située à saint-mesmin, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 1 185 m², avec piscine et garage. Avec ses 130 m² habitables répartis en 5 pièces, elle présente un très bon état général et une belle polyvalence pour accueillir toute la famille. L'entrée avec son wc indépendant dessert directement la pièce de vie, organisées de façon fluide et lumineuse. Le vaste séjour de 33 m², constitue le coeur de la maison et s'ouvre sur la cuisine équipée, aménagée en open space (13 m²) pour une atmosphère conviviale. Il y a également une arrière-cuisine / lingerie (7.5 m²) avec un accès pour aller dehors. Au ½ étage vous trouverez le côté nuit. Il comprend 3 chambres confortables (10,10 et 11.5 m²), une salle de bains de 10.4 m² avec baignoire, douche à l’italienne, wc et double vasque complète cette partie. Au sous-sol vous trouverez actuellement une salle de jeux de 19,6 m², c’est une pièce polyvalente, adaptée pour le télétravail, les loisirs ou pour une 4ème chambre. Vous y trouverez également un garage 24 m². La maison bénéficie de plusieurs terrasses (nord-est et sud-est) et d'une piscine hors sol avec un abri de jardin, atouts majeurs pour profiter pleinement du terrain entièrement clos. Technicités + : double vitrage pvc, fibre optique, vmc, chauffage individuel au fioul à radiateurs (purge circuit 2023), chaudière à condensation, tout-à-l'égout, travaux de rafraichissement réalisés entre 2023 et aujourd’hui, cuisine 2023, douche à l’italienne 2023, nettoyage couverture ok, radiateurs salle de jeux 2023. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté seulement dans votre agence habitat conseil sur la commune de saint denis la chevasse, à proximité des commodités, cette belle maison familiale d'environ 160 m², entretenue avec soin, offre de beaux volumes et de nombreuses dépendances, le tout sur un agréable terrain avec piscine. Dès l’entrée, vous découvrirez une entrée avec placard, un wc indépendant, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. La maison dispose d’une belle salle à manger agrémentée d’une cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Dans son prolongement, un salon lumineux de 26 m² offre un espace de vie confortable. Une buanderie de 14,50 m² complète l'ensemble. Côté nuit, la maison propose 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau. La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances, offrant un véritable potentiel de rangement, d’atelier ou de stockage : garage attenant d'environ 35 m² comprenant un bureau en mezzanine et une cave, un second garage de plus de 60 m² avec wc pouvant être aménagé et un atelier de 20 m². Vous profiterez d’un agréable espace extérieur avec terrasse et piscine traditionnelle 8.5x4m avec dôme parfaite pour profiter des beaux jours. À découvrir sans tarder ! Pour information : dpe : classe c - ges. Classe a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1860 - 2570 € prix : 344 000 € honoraires inclus (4.24 % à la charge de l'acquéreur) si ce bien vous intéresse, contactez marie brégeon (ei) agent commercial - numéro rsac : 837 882 257 - la roche sur yon.

Au cœur du bourg de La Copechagnière, à deux pas de l'école et du parc, découvrez cette grande maison familiale aux prestations soignées et aux volumes généreux. Aucun travail à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer ! Au rez-de-chaussée : - Espace de vie : Une vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière avec cheminée, surmontée d'une mezzanine idéale pour un espace télétravail ou lecture. - Cuisine ouverte et entièrement aménagée et équipée. - Espace nuit : Quatre chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Au sous-sol (accès indépendant possible) : - Une cinquième chambre, parfaite pour un adolescent, des invités ou une activité libérale. - Une grande salle de jeux avec espace buanderie et cheminée. - Plusieurs espaces de stockage. - Un premier garage. Extérieurs & Annexe : - Belle parcelle de jardin arborée avec terrasse et piscine tubulaire. - Un second garage indépendant équipé d'une double porte, offrant la hauteur et le volume nécessaires pour stationner un camping-car ou utilitaire. Les atouts techniques et énergétiques : - Pompe à chaleur (PAC) récente - Panneaux photovoltaïques (économies d'énergie) - Rénovation récente aux goûts du jour - Puits raccordé à la maison - Localisation idéale : École et parc accessibles à pied, gare située à seulement 10 km. Disponible pour échanger et organiser vos visites. Contactez Mélissa BILLAUD votre conseillère Orpi Montaigu O6.58. 71.69. 54 Référence agence : 3999.

Iad france - béatrice saillard vous propose : saint-benoist-sur-mer - maison - t8 157 m² - piscine - très bon état cette maison moderne construite en 2016 séduit par son excellent état général et sa conception soignée. Avec ses 157 m² habitables sur un terrain de 763 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, agrémenté d'une piscine attenante avec abri et pompe à chaleur et d'un jardin. L'entrée, spacieuse et lumineuse, introduit les pièces de vie. Le salon-séjour-cuisine de plus 50 m² constitue le coeur de la maison : aéré et bien orienté, il invite à la convivialité. La cuisine, vaste, dispose d'un agencement pratique qui en fait un espace agréable au quotidien. Un cellier fonctionnel complète utilement cet espace. L'étage accueille 3 chambres aux dimensions confortables, au rez-de-chaussée une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau-bain-douche privative. Une salle d'eau supplémentaire dessert les autres chambres et deux wc indépendants assurent le confort de toute la famille. Côté extérieur, la terrasse équipée de sa pergola et le jardin prolongent agréablement les espaces de vie, tandis que la piscine apporte une touche de détente et de convivialité. Le terrain offre un bon espace vert bien préservé. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel alliant radiateur électrique et insert pellets, complété par une installation photovoltaïque — un atout énergétique appréciable. L'assainissement est assuré par une fosse septique conformité 08 / 2026 au calme à quelques kilomètres des belles plages de la tranche-sur-mer ou de longeville-sur-mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Safti vous propose sur la commune d'angles, cette maison de plain pied d'environ 125 m² comprenant : entrée, salon / séjour, cuisine équipée, véranda, 3 chambres avec placards, salle d'eau, wc et garage. Le tout sur une parcelle close et arborée de plus de 1800 m² avec garage annexe, préau, puits et piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 342 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien bonnet, tél. : 07 61 44 68 50, e-mail : sebastien.bonnet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 848668786.

Fiche id-sit183480 : au coeur d'un environnement privilégié dans un domaine résidentiel exclusivite. Maison fonctionnelle bien entretenue de 97 m² composée d'une lumineuse pièce à vivre de 48 m² disposant de 3 baies donnant sur un joli jardin verdoyant avec grande terrasse et piscine chauffée, 4 chambres dont 2 en rdc, une salle d'eau, une salle de bains en rdc, 2 wc. 2 places de stationnement privative et local technique. Bourg de la pironnière, mer; commerces, marché. Plage à vélo. - mentions légales : proposé à la vente à 461900 euros (dont 4.98% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 440000 euros) - dpe réalisé le : 23 / 09 / 2026 - classe-energie d : 207 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1860 et 2570 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 1200 euros / an (soit 100 euros / mois) - affaire suivie par mme geraldine petreschi (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - damien sabouraud vous propose : fontaines (à seulement 3 min de l’autoroute et 5 minutes de fontenay-le-comte), ce magnifique plain-pied de 2005, d’environ 157 m² habitables et ses 55 m² de garages, va vous séduire à coup sûr ! Immédiatement habitable, cette maison parfaitement entretenue vous offre un cadre de vie confortable, pratique et qualitatif. Elle se compose d’une entrée avec placard qui mène directement vers un vaste espace de vie d’environ 87 m², composé d’un salon-séjour avec lumière traversante, ouvert sur une véranda chauffée avec deuxième salon et coin repas avec vue sur le jardin, l’ensemble en lien direct avec une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, frigo américain notamment) et son cellier. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec placards intégrés, un wc indépendant, puis une salle d’eau avec douche, sèche-serviettes et double vasque, ainsi qu’un second wc. L’ensemble est complété par un garage attenant avec portail motorisé et, sur son terrain clos sans vis-à-vis avec portail électrique, vous trouverez également un second garage-atelier avec portail motorisé, une cour en graviers collés, une terrasse ombragée le soir à côté d’une piscine avec dôme rétractable, équipée d’un coin balnéo et de la nage à contre-courant, ainsi qu’un forage et un barbecue. Bien équipé, ce bien vous offre une climatisation réversible, le double vitrage avec volets roulants partout, la fibre, un assainissement au tout-à-l’égout, une électricité aux normes, une vmc récente, une isolation des combles refaite en 2025, ainsi que les pompes du forage et de la piscine remplacées. Située dans un environnement calme et agréable, à 5 min à pied d’une boulangerie et des écoles primaires, cette propriété constitue une opportunité rare pour les familles recherchant confort, volumes et praticité. Aux portes de fontenay-le-comte et de l’ensemble de ses commerces, services et infrastructures, elle pourrait également être un lieu idyllique pour une retraite paisible. Une opportunité à ne pas manquer, presque unique avec un tel niveau d’équipement pour le secteur ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette très belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui n'attend plus que vous ! D'une superficie d'environ 143 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez une vaste cuisine-salle à manger de 30 m², agrémentée d'une mezzanine de 8 m², idéale pour un espace bureau, lecture ou détente. Le spacieux salon-séjour de 38 m², équipé d'une cheminée avec insert, s'ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin, invitant à profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, de deux wc ainsi que d'une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, un remarquable préau-terrasse de plus de 60 m² prolonge agréablement les espaces de vie et promet de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis. Le jardin, entièrement clos de murs, garantit intimité et sécurité. Un garage complète l'ensemble. Située dans un environnement calme, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à moins de 10 minutes du centre-ville de luçon, de ses commerces, de son marché, des écoles et collèges, ainsi que de ses équipements de loisirs : piscine, bibliothèque, salle de sport, cinéma. Une maison pleine de caractère, prête à accueillir votre nouvelle vie. Dpe c - ges : 4 -montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1275 et 1750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez agnès mandin, au 06 36 06 52 00 ou, par courriel à a.mandin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agnes mandin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 751413469 la roche sur yon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465974 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnes mandin (ei) agent commercial - numéro rsac : 751413469 la roche sur yon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, Orpi Challans Agence des Halles vous ouvre les portes de cette maison de plain-pied, nichée dans un environnement calme à Soullans. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie et sa cuisine dînatoire aménagée et équipée. Venez apprécier son espace extérieur arboré offrant un cadre idéal pour profiter de la piscine. Côté nuit, trois chambres, une salle d'eau et un WC assurent le confort de chacun. Une buanderie, un garage et un préau complètent cet ensemble, qui ne nécessite aucun travaux. Une maison aux multiples prestations, à ne pas manquer. Référence agence : 209.