Maison avec piscine à vendre Loire-Atlantique (44)

Splendide maison d'architecte dans un écrin de verdure - 317 m², piscine et grandes terrasses - Nantes Sud Nichée dans un environnement verdoyant, cette demeure contemporaine pensée par un architecte au début des années 2000 séduit par ses lignes pures et sa conception élégante. Elle déploie des matériaux de qualité et une architecture épurée qui valorise pleinement la lumière naturelle. Dès l’entrée, de larges ouvertures et des agencements précis révèlent des espaces harmonieux, où chaque détail a été soigneusement réfléchi. Les perspectives intérieures créent une atmosphère à la fois accueillante et apaisante. Au cœur du quartier de Saint-Jacques, à proximité immédiate des bords de Sèvre, cette maison se distingue autant par sa tranquillité que par sa proximité avec les services essentiels : écoles, commerces, marché, transports… Tout est accessible à pied. D'une surface habitable d’environ 317 m² répartis sur trois niveaux, la maison s’élève au-dessus d’un vaste sous-sol de plus de 100 m² qui peut accueillir 4 ou 5 véhicules. L'entrée se fait par un agréable jardin qui ouvre sur un hall distribuant les différentes pièces de vie. Le spacieux salon s’ouvre généreusement sur l’extérieur, tout comme la salle à manger attenante. La cuisine, aux lignes épurées s’ouvre sur un charmant patio pour des repas en toute quiétude. Au rez-de-chaussée se trouvent également un bureau fonctionnel, une lingerie, un grand vestiaire pratique et un wc. L’étage, pensé comme un cocon, offre cinq chambres, dont la plupart bénéficient d’un accès à une terrasse privative. La suite parentale, véritable appartement dans la maison, offre chambre, dressing, salle de bain avec douche et baignoire, et WC séparé. Une chambre d’amis dispose de sa propre salle d’eau et de toilettes, tandis qu’une salle d’eau supplémentaire complète cet étage. Un dernier niveau, baigné de lumière, pourra être aménagé selon les envies : salle de jeux, bureau, espace détente. Le sous-sol accueille un garage pouvant garer plusieurs véhicules, un atelier et le local technique de la piscine. À l’extérieur, le jardin intime et soigneusement paysagé alterne entre des terrasses en pierre et bois exotique, et des recoins propices à la détente. La piscine s’intègre avec élégance dans cet espace apaisant, ombragé par un splendide olivier. Les + du bien : - Très belle construction d'architecte et prestations soignées - Splendides volumes et luminosité exceptionnelle - Belle étiquette énergétique grâce à la pompe à chaleur - Très grand garage pour 4 / 5 véhicules Informations pratiques : - Chauffage individuel au gaz + pompe à chaleur air / eau - Piscine au chlore, chauffée (PAC) Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 111 kWhEP / m². an (Classe C) - Estimation des émissions : 16 kg CO₂ / m². an (Classe C) Prix de vente : 1.293. 000 euros TTC (Honoraires inclus à la charge du vendeur). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Très belle maison ancienne au cœur du bourg - très beaux volumes et cachet ancien - bouguenais en plein cœur du bourg de bouguenais, au calme d'une petite rue tranquille et à seulement 10km du centre de nantes, superbe maison ancienne rénovée avec goût, au pied de toutes les commodités. Hors du plan d'exposition au bruit de l'aéroport. Dossier complet comprenant photos, plans et visite virtuelle sur demande. À noter : - chauffage et production d'eau chaude au gaz (chaudière individuelle) - taxe foncière : 2.825euros - raccordé au réseau général du tout à l'égout - consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 150 (d) - estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 31 (d) - coût de l'énergie max / min : 2.130euros / 2.920euros - année de référence des prix : 2021 prix de vente : 575.000 euros ttc (hors honoraires agence) honoraires à la charge de l'acquéreur de 20.125 euros, représentant un total de 595.125 euros (honoraires agence inclus) soit 3,5 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Benoit monty, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de nantes sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris.

Cette élégante maison en pierre de 1900, entièrement rénovée, offre un cadre de vie chaleureux et sans aucun travaux à prévoir. Elle séduit par son authenticité, ses prestations soignées et ses dépendances aménagées. À l'intérieur, vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse, mise en valeur par un poêle à bois à double combustion, idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine, entièrement équipée, allie charme et fonctionnalité avec un équipement complet. La partie nuit se compose de 3 chambres confortables, dont une avec parquet, une autre mansardée offrant une belle surface au sol, ainsi qu'un dressing aménagé. Une spacieuse salle de bains avec baignoire multi-jets apporte un véritable confort au quotidien. Une petite pièce reste à finaliser, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété propose de beaux atouts : - Une piscine chauffée par pompe à chaleur, avec son local technique équipé d'un filtre à sable. - Un chalet indépendant comprenant sa propre salle d'eau, parfait pour accueillir famille, amis ou pour envisager un espace professionnel. - Une dépendance supplémentaire et un préau en pierre avec eau et électricité, idéal pour bricoler, stocker ou aménager un coin détente. Le tout est complété par un portail électrique avec interphone, garantissant confort et sécurité. Cette maison est un véritable havre de paix, prête à accueillir de nouveaux propriétaires cherchant le charme de l'ancien associé au confort.

Magnifique maison de 258 m² en excellent état - 4 chambres - Piscine intérieure - Domaine privé du Haut Bissin - Terrain de 1800 m² - Garage Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d’un plan détaillé et d’une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique ! Située à proximité de la ville fortifiée de Guérande et à seulement 7 km du front de mer de la Baule, vous pourrez tout faire en vélo. Dans le cadre privilégié, verdoyant et boisé du domaine privé du Haut Bissin, venez découvrir cette magnifique maison de 258 m² construite en 1988 sur un terrain clos de 1800 m². La maison a ensuite été rénovée en 2020. Cette maison est composée de 3 grands espaces : Le rez-de-chaussée Un rez-de-chaussée avec un belle entrée avec placard et WC ainsi qu’une chambre avec sa propre salle de bain. Un vaste salon / salle à manger lumineux avec une belle cheminée et de larges baies vitrées ouvertes sur une belle terrasse exposée sud. Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec une table intégrée. À ce niveau, vous disposerez également d’une arrière-cuisine, d’une buanderie, d’une cave ainsi que d’un garage avec porte sectionnelle électrique. L’espace piscine Un bâtiment dédié à la piscine intérieure avec ses 5 baies vitrées et son plafond cathédrale en partie en verre. Un rideau électrique intégré assure la sécurité de vos enfants une fois fermé. Cet espace est composé d’une piscine aux volumes généreux, d’une salle de douche, de WC ainsi que de la salle des machines de la piscine. L ‘étage L ‘étage est composé d’une vaste mezzanine d’environ 30 m² pouvant servir de salle de jeux et / ou de coin TV. La mezzanine dessert 3 chambres, une salle de douche ainsi que des WC. Le jardin exposé sud / ouest à la végétation luxuriante comporte quelques arbres fruitiers, un figuier, un mirabellier ainsi qu’un noisetier. Vous pourrez garer 2 voitures supplémentaires sur la parcelle en plus de la place de garage. Terrain de tennis à disposition dans le domaine. Les atouts de cette maison : -L’emplacement au calme dans un domaine privé -Une maison au goût du jour et dans un excellent état -La piscine intérieure -La terrasse et le charme des espaces extérieurs arborés -Une chambre au rez-de-chaussée -Le garage et les deux places de parking devant la maison -Le terrain clos -Terrain de tennis dans le domaine A noter : -Taxe foncière : 3545 euros en 2024. -Chauffage électrique dans la maison et pompe à chaleur pour la piscine -Fosse septique -Charges annuelle de 570euros par an pour l’entretien des espaces verts et du terrain de tennis Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 248 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 8 (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710euros et 5070euros par an. Consommation d’énergie finale : NC Prix de vente : 799 000euros TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot.

Maison individuelle - 4 chambres - vair sur loire bienvenue chez abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Située à 6 kilomètres de varades, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison lumineuse vous offre un cadre de vie idéal. Sur un terrain clos de plus de 2200 m², cette maison de quatre chambres s'étend sur un sous-sol, un rez-de-chaussée spacieux et un étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace d'environ 60 m² reprenant le salon, le séjour et la cuisine ouverte équipée et aménagée. Deux chambres, une salle de bains et des toilettes avec lave-mains complètent cet espace de plain-pied. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Une grande terrasse offre une vue dégagée sur le jardin et offre un espace de convivialité sans vis-à-vis. Chauffage électrique et poêle à bois. Panneaux solaires en place depuis 2019 offrant un confort de chauffe avec un système de ventilation. L'espace extérieur comprend un espace jardin avec une piscine hors-sol sécurisée et un espace potager, un poulailler pour les amoureux de la nature. Commerces, médecins et écoles à proximité, ce pavillon offre un cadre de vie paisible et verdoyant pour une vie de famille proche de la nature avec un bon équilibre entre tranquillité et commodités. Les + du bien : - maison entretenue, en parfait état - lumineuse - environnement calme - vie de plain-pied - panneaux solaire - piscine hors-sol à noter : - taxe foncière : 530 euros / an - état du bien : bon état - assainissement : fosse individuelle - consommation énergétique : 197 kwhep / m². An (classe d) - émissions de gaz à effet de serre : 6 kg co₂ / m². An (classe b) coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1 560euros et 2 160euros par an (année de référence des prix : 2024) prix de vente : 276 000 euros ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madame laurence bariller, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de la ville du mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 euros, immatriculée sous le numéro de siren 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris ile-de-france, dont le représentant légal est monsieur adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris.

Cette maison de 1972 a été entièrement rénovée au fil du temps et a donné lieu à une extension de 70 m² environ, pour aujourd'hui faire 222 m² habitables en grande partie de plain pied. Elle est située dans le bourg de cette charmante commune de Saint-Hilaire de Chaléons (desservie par la ligne SNCF Nantes / Pornic) et au calme de son Impasse ! Dès les premiers pas vous êtes transportés dans le bassin méditerranéen avec les trois terrasses (dont une avec store-banne électrique), le parc paysagé et la piscine orientée idéalement ! L'entrée est ouverte sur cette magnifique pièce à vivre (avec cheminée contemporaine) forte de ses 60 m², qui vous permettra d'accueillir famille et amis en grand nombre. Une spacieuse cuisine aménagée et équipée (20 m²) y est attenante. Plus loin, un dégagement dessert un WC séparé avec lave-mains, une salle d'eau (vasque, douche et sèche-serviettes) et deux belles chambres (10.70 et 10.85 m²). Un hall vous permet d'accéder à la suite parentale avec sa chambre de 31 m², sa salle de bains (9.80 m² avec douche, baignoire et double-vasques), son Wc privatif avec lave-mains et son dressing (5.70 m²). Un troisième point d'eau existe en plus (douche supplémentaire). Toujours par le hall vous pouvez accéder à l'étage qui comprend : une mezzanine-bureau desservant deux autres chambres (9.50 et 10.70 m²) et une salle de jeux avec placard. Enfin, côté annexes, ce bien dispose d'une piscine de 5 m par 10 (de 1.35 à 1.50 m de profondeur) avec margelles, d'un local technique, d'un cabanon de jardin de 10 m², de trois belles terrasses différemment orientées et d'un grand préau-carport permettant de garer à l'abri plusieurs véhicules. Pour visiter ce bien aux prestations rares, un seul numéro : 02 85 52 84 94. référence du bien 1588C.

Vous rêvez d'un espace de vie spacieux, entouré de nature et de confort ? Ne cherchez plus ! Cette maison de 1994, vous attend. Avec ses 230 m² habitables et son vaste parc de 6000 m², cet endroit est parfait pour les familles en quête de sérénité. Profitez d'une belle entrée enrobée avec de nombreux stationnements. Un vaste hall d'entrée vous accueille et dessert une pièce de vie de 63 m² lumineuse, idéale pour accueillir vos proches. Une cuisine aménagée et équipée de 32 m², parfaite pour vos moments gourmands. Chambres Confortables : La maison comprend 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bain attenante, offrant intimité et confort. Auquel s'ajoute une salle d'eau fonctionnelle. Dépendances : Plusieurs boxes à chevaux qui peuvent servir de dépendances pour répondre à tous vos besoins (atelier, rangement. ). Détente et Loisirs : Détendez-vous en plein air avec une piscine et un jacuzzi privé. Double Garage : Un double garage et une grande buanderie complètent ce bien, offrant un espace de rangement conséquent. Quelques rafraîchissements pour personnaliser cette belle maison à votre goût. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception ! Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : un véritable écrin de luxe, niché au coeur d'un terrain clos et arboré de plus de 2 000 m², dans la charmante commune de Legé (44650) à 45 minutes de la ville très dynamique de NANTES, à 35 minutes de la côte Vendéenne et à 25 minutes du centre de la Roche sur Yon. Description du bien Cette propriété d'exception offre des prestations haut de gamme et un agencement pensé pour conjuguer raffinement, confort et convivialité. Rez-de-chaussée Une entrée majestueuse desservant un vaste séjour-salon baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, pour une surface totale de près de 70 m². Une suite parentale d'exception (plus de 30 m²), avec sa salle de bains privative et un dressing spacieux. Un WC indépendant, pour plus de confort. Une buanderie-lingerie, pour une organisation optimale. Une salle de réception annexe, idéale pour accueillir vos invités dans un espace séparé, tout en conservant l'intimité du coeur de la maison. Un espace piscine couvert et chauffé, lové dans un jardin intérieur : une véritable oasis de détente. Cet espace comprend : une seconde cuisine; une salle d'eau avec WC indépendant; un local spa à aménager pour les instants bien-être; un local technique, garantissant la discrétion et la fonctionnalité de l'ensemble. Étage Un palier lumineux, agrémenté d'un bureau sur plafond de verre, qui offre une vue aérienne et raffinée sur le rez-de-chaussée. Trois chambres avec rangements intégrés (placards). Un deuxième dressing, qui renforce l'aspect pratico-pratique. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant, parfaitement adaptés à la circulation entre les espaces nuit. Dépendances et annexes Une dépendance, offrant des possibilités d'aménagement (atelier, bureau ? ). Un sous-sol technique, idéal pour stocker, organiser ou installer vos équipements techniques. Un garage spacieux d'environ 60 m², capable d'accueillir plusieurs véhicules ou un atelier. Des panneaux photovoltaïques, qui apportent une dimension écoresponsable et économique à la propriété. Atouts & Prestations Propriété entièrement close et arborée, garantissant la tranquillité et l'intimité. Design harmonieux entre espaces de vie, détente et réception. Matériaux de qualité, finitions soignées, agencement haut de gamme. Espace piscine couvert et chauffé : un vrai plus ? lifestyle' tout au long de l'année. Rendement énergétique possible grâce aux panneaux photovoltaïques, ainsi qu'à la géothermie par forage. Localisation Située à Legé, cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités locales. Legé est une commune dynamique, bien desservie, alliant charme rural et accessibilité. Idéal pour Une famille à la recherche d'un bien de prestige avec des espaces de vie généreux et raffinés. Des amateurs de réceptions, de bien-être, souhaitant recevoir amis et proches dans un cadre exceptionnel. Des acquéreurs exigeants, soucieux de prestations haut de gamme et d'un agencement pensé pour le confort quotidien. Contact Pour visiter ce bien d'exception ou obtenir davantage d'informations (plans, photos, diagnostics), n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet de vie dans cette propriété rare. (3.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine GAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 80137104800027 - LA ROCHE SUR YON.

Au calme, édifiée sur une parcelle de 406 m², notre agence Bras immobilier vous invite à découvrir cette maison contemporaine de 2022, d'environ 160 m², dotée de 4 chambres dont une de plain-pied. Vous profiterez de sa situation idéale, à 600 mètres de la plage de Bonne source grâce au chemin des Pierres. Lumineuse et fonctionnelle, elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'un salon séjour exposé Sud Est avec une vaste cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau privative et dressing; À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres avec dressing, dont une avec salle d'eau privative, salle de bains et WC séparés. Un garage et un bureau accompagnent cette maison. Côté extérieur, cette maison bénéficie d'une piscine chauffée et d'un jardin arboré. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

44190 Gétigné * Maison d'env. 159 m² au centre ville, à proximités de toutes commodités quotidienne, école, commerces, à 2 pas du minibus qui relais la gare SNCF de Clisson * Vous serez charmer par cette familiale qui se compose une entrée, une salle à manger (cheminée), un salon (cheminée), la cuisine équipée et aménagée, l'ensemble donne sur la terrasse, une lingerie, un wc, et un grand garage * Au 1er la mezzanine dessert 4 chambres, une salle de bain avec douche et WC * A l'extérieur : la piscine chauffée, une dépendance et le jardin clos * Ses Atouts- Centre ville-spacieuse-tout à proximité-exposition idéale * Pour toute info compl. ou photos dispo >6 jours sur 7-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. f 370,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.92%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5690€ ~ 7710€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Anne-Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694.

ANCENIS à 7 mn de la gare, dans un village avec commerces et école à pied, spacieuse et très lumineuse maison de 273 m² habitable + un atelier de grande hauteur (pour camping-car ou utilitaire) de 110 m² et une dépendance attenante de 45 m². Idéal pour artisans, entrepreneurs ou collectionneurs. Une entrée avec rangement qui dessert une magnifique pièce de vie de 128 m² inondée de lumière rénovée récemment par des artisans locaux, qui offre une grande cuisine aménagée et équipée avec ilot donnant sur le séjour avec une salle à manger et un salon équipé d'un meuble TV ainsi qu'une cheminée pour les soirées d'hiver, sans oublié un espace dédié au bureau ou un coin jeu pour les enfants. Et pour les beaux jours, accès direct à la piscine couverte de 9.5 x 4 et à une terrasse de 60 m² sans vis-à-vis, dotée d'un store banne. Toujours au rez-de-chaussée une chambre de 33 m² avec une grande baie donnant sur la terrasse et un dressing aménagé, une deuxième chambre avec une vasque sur meuble, une salle d'eau avec douche, un WC et une arrière-cuisine / lingerie. À l'étage : un palier avec du rangement, trois chambres dont une de 21 m² avec une baie donnant sur un balcon exposé Sud, et une salle de bains spacieuse avec WC. Bel ensemble lumineux et confortable rénové avec gout, idéal pour une grande famille. Chauffage gaz de ville et poêle à granulé, diagnostic énergétique en C. Assainissement tout à l'égout. Terrain clos et paysagé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 597815 ).

Charmant domaine familial, situé au coeur du parc de brière. À 20 minutes des plages de la baule. Cette propriété de 370 m² est implantée sur un terrain de 2800 m², entièrement clos et joliment arboré dans un environnement calme, sécurisée et sans vis-à-vis. Ce domaine se compose de deux bâtisses : une maison ancienne : salon avec cheminée, une cuisine et une salle de jeux (billard). Vous disposez de 5 chambres avec une salle de bains et deux salles d'eau avec toilettes. Une deuxième maison : un grand salon / séjour de 60 m² et un autre grand salon avec cheminée. Vous disposez de 4 chambres avec deux salle d'eau et 3 toilettes. Une grande terrasse avec vue sur la piscine. À l'extérieur : vous profiterez de sa piscine chauffée (6x12) couverte par un abris avec un coin barbecue. Grande terrasse avec vue sur la piscine. Un terrain de tennis privatif. Idéal pour l'organisation de réception, gîtes, pour tout évènements. La capacité de couchage est d'environ de 20 personnes. Ce domaine est intéressant en terme de locations : week-ends ou à la semaine ! Bonne rentabilité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 160 409 - greffe de saint nazaire) séverine boullard entrepreneur individuel 06 19 58 24 31 - réf. 932580.

PORNICHET à seulement 450 mètres du marché, maison de 1906 en pierre, entièrement rénovée en 2017 se composant d'une belle pièce de vie sur parquet avec poêle à pellets et grande baie à galandage donnant sur terrasse plein sud, cuisine aménagée et équipée donnant sur véranda chauffée, arrière cuisine / buanderie, suite parentale avec dressing et salle d'eau, toilettes. À l'étage : 3 chambres sur parquet d'origine, toilettes, salle d'eau. Jardin clos d'environ 300 m² avec piscine, garage et deux places de stationnements. Vous serez séduit par ce bien alliant le charme de l'ancien et le contemporain ainsi que sa proximité des plages et des commerces. (3.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette superbe maison ancienne rénovée, située au cœur d'un environnement exceptionnel à Rouans. À 20 minutes de Pornic, et de l'entrée de Nantes et 5 min de la gare de Sainte-Pazanne. Offrant 131 m² de surface habitable, elle se compose d'une entrée distribuant d'un côté, un espace bureau, une vaste salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC séparé et de l'autre d'un salon intimiste donnant sur une salle à manger avec sa cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une terrasse plein sud. À l'étage 3 grandes chambres sur parquet dont une de plus de 20 m² avec son dressing compris. À l'extérieur le rêve continue avec la découverte de son magnifique jardin paysager de plus de 2000 m², véritable havre de paix à l'ambiance provençale, idéal pour profiter de la nature et de moments de détente en famille ou entre amis. La piscine avec sa pompe à chaleur vous offrira des moments de détente inoubliables. La propriété dispose également de plusieurs dépendances de 30 et 50 m², d'un abri voiture et d'un hangar de 228 m² offrant un énorme potentiel d'extension ou d'aménagement pour des logements en locatif ou Airbnb. Amoureux de la nature et des espaces authentiques, cette maison est faite pour vous et pour ceux que vous inviterez à profiter de ces moments exceptionnels. Un vrai paradis sur terre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ghislain Cribelier by Capifrance est heureux de vous présenter cette pépite immobilière dénichée rien que pour vous. Cette propriété de 155 m² dévoile un caractère discret et raffiné, à l'abri du bruit et des regards. Ici, le temps semble suspendu. Le jardin de 1 100 m², magnifiquement paysagé dans un esprit méditerranéen, se transforme au fil des saisons en un véritable tableau vivant, un cadre privilégié et apaisant, tout en restant à quelques pas du bourg. À l'intérieur, chaque espace a été conçu pour sublimer lumière et volumes. La pièce de vie, cœur de la maison, séduit par sa hauteur sous plafond et sa charpente apparente, créant une atmosphère aérienne et sculpturale. La cuisine aménagée, généreuse et accueillante, s'intègre parfaitement à cet environnement où confort et élégance se conjuguent avec naturel. L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes dotées de leur dressing, garantissant un véritable confort et une intimité préservée. La vaste mezzanine, baignée de lumière, offre un potentiel unique : créer une suite parentale digne des plus beaux hôtels, aménager une quatrième chambre ou concevoir un espace de travail sophistiqué… ici, tout est possible. La salle de bain, pensée comme un écrin de bien-être, associe douche, baignoire d'angle, double vasque et grand placard, pour un quotidien placé sous le signe de la sérénité et du confort absolu. Le confort technique se fait discret mais présent : chauffage au sol, poêle à bois pour des soirées intimistes et climatisation dans la partie nuit pour un été parfaitement tempéré. À l'extérieur, le jardin se transforme en un véritable lieu de vie. Le spa de nage, utilisable toute l'année, invite à la détente, tandis que la terrasse en bois et la cuisine d'été offrent un cadre parfait pour recevoir avec élégance. Une charmante dépendance complète l'ensemble, facilitant le rangement du matériel extérieur. Pour des moments conviviaux et d'exception, le sous-sol aménagé permet d'accueillir famille et amis, tandis qu'une cave préserve vos vins et bouteilles dans des conditions idéales. Cette demeure dépasse le simple concept de maison : elle propose une expérience de vie unique. Un refuge harmonieux, élégant et rare, pensé pour ceux qui recherchent espace, sérénité et une vision du luxe discrète et authentique. Je vous invite à venir découvrir cette magnifique proposition, le moyen idéal pour vous et votre famille d'imaginer votre futur lieu de vie. Pour explorer davantage l'univers de Ghislain Cribelier Immobilier, retrouvez-nous sur Instagram. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 081 713 - Greffe de NANTES) Ghislain CRIBELIER Entrepreneur Individuel 06 27 03 20 24 - Réf. 931892.

Je vous présente en exclusivité, sur la commune de La Remaudière et dans un environnement paisible, cette jolie maison de 2007, sublimée par une extension réalisée en 2022. Elle offre un cadre de vie doux, spacieux et résolument confortable. Dès l'entrée, la pièce de vie vous accueille avec sa belle luminosité et son atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement repensée en 2022 avec des matériaux de qualité, s'articule harmonieusement entre la maison d'origine et l'extension : une véritable pièce maîtresse. Isolée du second espace nuit, la suite parentale forme un cocon privilégié : chambre, dressing, salle d'eau moderne et WC séparé. L'autre aile propose quant à elle quatre chambres et une salle de bain, parfaites pour une vie de famille fluide et sereine. Sur un demi-niveau, vous profiterez d'une buanderie ainsi que d'un vaste double garage avec coin atelier, idéal pour les amateurs de bricolage ou de stockage supplémentaire. À l'extérieur, le charme continue : entrée paysagée, grande piscine pour savourer les beaux jours, et carport XXL réalisé en 2025, capable d'abriter un grand véhicule ou d'être transformé en espace fermé selon vos besoins. Les panneaux solaires viennent compléter l'ensemble pour une gestion énergétique optimisée. Une maison familiale où chacun trouve sa place, et où il fait tout simplement bon vivre. N'hésitez pas, je vous attends pour les visites ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 86 97 35 - Réf. 931477.

Dans un hameau de campagne très calme, à environ 8 mn de blain, maison d'archi construite en 2007, offrant une vaste pièce de vie (60 m²) avec toit cathédrale, cuisine a / e, 4 ch. Dont 1 suite parentale en rdc, mezzanine, sde et sdb, piscine chauffée, jardin clos et arboré; a découvrir rapidement (4.91 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Rare sur le secteur de Vallet, maison à vendre neuve de 2025, vous n'avez pas besoin d'attendre la fin de la construction, elle est prête ! Elle se compose d'une très belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salle à manger donnant sur une terrasse en triple expositions ! Vous pourrez profitez du soleil à tout moment de la journée. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une belle salle de bains avec baignoire, douche et WC. Coté rangements, vous disposerez d'un grand garage de 17 m², une buanderie. Un WC indépendant également en rez-de-chaussée. Des places de stationnements sont disponibles devant la maison. Fibre installée. Située au calme à 5 minutes en voiture du centre bourg de Vallet où vous y trouverez toutes les commodités (écoles, commerces, piscine. ) Référence agence : 3844.

Votre conseillère Stéphanie Fortin Noovimo, vous propose en EXCLUSIVITE à LEGE : Située au calme d'une impasse, sans aucun vis-à-vis et à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette maison familiale sur plus de 1000 m² de terrain, offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois. Le coin nuit regroupe 3 chambres et une salle de bain. Une 4ème chambre peut être facilement aménagée dans le grand bureau actuel, bénéficiant d'un espace buanderie. Côté extérieur, vous serez séduits par un jardin parfaitement entretenu, une terrasse de plus de 80 m² en pelouse synthétique, un garage attenant et un préau. Une maison fonctionnelle, accueillante et bien située, à découvrir rapidement. - Legé est une commune de 4 700 habitants, dynamique et solidaire. Vous y trouverez les écoles élémentaires, primaires et collèges ainsi que diverses associations sportives, les commerces de proximité avec un centre commercial, les services de santé, un cinéma, une bibliothèque, une piscine, un parc public et un plan d'eau avec aire de pique-nique, parcours de randonnées, pêche,. - Situé à 40 minutes des plages et de Nantes, à 20 minutes de Challans et 25 minutes de la Roche sur Yon. Honoraires 3,8% de 260 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 269 880EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref : 24947. Votre agent indépendant Noovimo. Nos honoraires sont consultables sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire indépendant inscrit au RSAC sous le no843444357 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Environnement et cadre de vie exceptionnels ! Propriété coup de coeur ! En toute proximité des stations balnéaires et des plages : à 9 kms de Guérande et de La Baule dans un magnifique environnement naturel et résidentiel. Cette chaumière de 2009, aux allures contemporaines, offre de très belles prestations. Implantée sur une parcelle de 1693 m², dans un cadre verdoyant, paisible et sans aucun vis à vis, la pièce de vie d'environ 70 m² est autant lumineuse de par les nombreuses baies vitrées, que chaleureuse de par son poêle à bois et son atmosphère. La cuisine aménagée et équipée ouvre sur le séjour. Une chambre parentale avec salle d'eau attenante permet de bénéficier d'une vie de plain pied. En rez de chaussée toujours, vous trouverez une entrée avec rangement, une buanderie aménagée et des WC. Au premier étage, la mezzanine dessert trois grandes chambres, une salle d'eau avec WC. Possibilité d'aménager une cinquième chambre sur ce même niveau grâce au grenier. Les extérieurs sont aménagés comme rarement. Sur le devant de la parcelle : plusieurs places de parking, un carport équipé d'une prise pour voiture électrique, un double garage de 49 m². Sur l'arrière de la parcelle, vous profiterez d'une grande terrasse exposée sud, d'une cuisine d'été couverte, d'une piscine et d'un jardin paysager. Maison parfaitement isolée, très performante énergétiquement grâce à son chauffage au sol en géothermie. Equipements et prestations rares à la vente. À visiter ! Photos complémentaires disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf. 930306.

Dans la charmante commune de le pin, en campagne et au calme sur un très beau terrain arboré de 2 700 m² clos et sans vis-à-vis, belle maison en pierre de 134 m² habitable (147 m² au sol) + 40 m² de cellier et rangement + une véranda de 25 m² (non chauffée), mais aussi un préau près de la piscine (4,5m x 10m) et encore une dépendance en pierre dans le jardin. Cette grande longère se compose d'une entrée avec des rangements, une cuisine aménagée et équipée avec une cheminée pour les grillades, un séjour avec cheminée insert pour les soirées d'hiver près du feu, une véranda donnant sur la piscine pour profiter des beaux jours, trois chambres et un espace bureau (possibilité de créer une quatrième chambre), une salle de bains + douche, un wc avec lave-mains, une grande arrière cuisine / lingerie, un local technique qui laisse de la place pour créer un atelier. Une grande terrasse sud et une deuxième au nord. Chauffage par pompe à chaleur avec un diagnostic énergétique en c. Pas d'amiante, pas de plomb et diagnostic électrique vierge d'anomalie. Volets roulants électrique. Belle opportunité pour cette maison confortable dans un hameau paisible pour amoureux de la nature. Visite virtuelle en 3d et plans sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) 06 29 50 69 73 (réf. 596423 ).

Cette maison d'une surface de 172 m², située en second rideau, au calme, bénéficie d'une double exposition est-ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Le terrain de 1241 m² comprend un jardin, un garage de 35 m² attenant et une piscine 8 x 4 chauffée Desjoyaux (sous garantie décennale). Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et traversante est-ouest avec cheminée s'ouvre sur une terrasse en bois et une piscine sans vis-à-vis. La cuisine, refaite en 2020 et ouverte sur la pièce de vie est entièrement équipée et très fonctionnelle. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Trois autres chambres sont présentes, dont deux à l'étage avec velux et placards. Un espace mezzanine, pouvant servir de bureau ou salle de jeux, complète l'étage. La maison offre deux salles d'eau, dont l'une à l'étage avec WC. Le bien inclut une buanderie avec un grenier pour le stockage. Cet espace, isolé et chauffé, de 18 m² peut, éventuellement, être destiné à une activité professionnelle ou être transformé en un studio indépendant. Les huisserie sont en double vitrage aluminium et les volets sont électriques. Pour le stationnement, vous disposez d'un garage de 35 m² (avec 2 portes vitrées, des baies alu assorties aux huisseries du salon et un portail électrique), de nombreuses places sont également possibles devant la maison (avec borne électrique), idéal pour recevoir. Le chauffage est au gaz. La taxe foncière annuelle est de 2780 €. Localisation du bien : Commodités : Hyper U à 500 m et commerces à 800 m. Espaces verts : Parc environnant à proximité immédiate. Écoles  : Établissements scolaires de tous niveaux à proximité. Transports : Ligne de bus 78 et E8 à moins de 5 mn de marche ainsi que le Bac de Loire. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Au calme de son impasse, maison familiale d'environ 170 m² composée d'un hall d'entrée, une pièce de vie avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une suite parentale et un patio. À l'étage, mézzanine, 2 chambres avec placards et salle d'eau. Sous sol complet. Piscine chauffée et couverte. Beau jardin exposé sud. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Au coeur du bourg de Vigneux de Bretagne ! Venez découvrir cette superbe villa de 170 m² habitable sur un terrain d'environ 1500 m² CONSTRUCTIBLE située dans le CENTRE BOURG de Vigneux de Bretagne à toute proximité des commerces et commodités accessibles à pied. Cette maison est idéale pour une grande famille ou une famille recomposée ou tout simplement pour des personnes attachées aux beaux volumes ! Passé un majestueux hall d'entrée de 14 m², vous arriverez dans un vaste salon séjours de 47 m² très lumineux par ces grandes ouvertures sur l'extérieur. La cuisine de 15 m² est aménagée et équipée avec soin et bénéficie d'une arrière-cuisine / buanderie avec placards. Vous passerez par le jardin d'hiver avant d'accéder à la grande terrasse. Cette maison offre aussi une vie de plain-pied avec sa chambre et sa salle d'eau de 17 m² avec placard. Et un wc séparé. Un escalier moderne vous mènera à une grand palier mezzanine de 21 m² habitable que vous pourrez aménager selon vos besoins et vos envies : Votre bureau, une bibliothèque, un coin TV, un coin jeu pour les enfants ? Cet étage comprend deux chambres avec placard et balcon dont une chambre avec dressing, une salle de bain / eau et un wc séparé. Possibilité de créer très facilement une quatrième chambre à l'étage sans gros travaux. Cette villa bénéficie d'un extérieur incroyable ! En plus de son grand jardin, paysagé et verdoyant, de ses deux cabanons, de son potager à l'arrière, de ses terrasses, vous profiterez toute l'année d'une piscine couverte et chauffée dotée d'une partie Spa. Enfin, cerise sur le gâteau, vous pourrez garer tous vos véhicules dans le garage en sous-sol ou à l'extérieur dans le jardin. Alors n'attendez plus, une visite s'impose ! (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans le quartier très recherché du Chêne à Vertou, à seulement 500 m des bords de Sèvre, des commerces et des transports desservant écoles, collèges et futur lycée, découvrez cette maison familiale avec vie de plain pied, d'environ 161 m², édifiée sur une parcelle paysagée et sans vis-à-vis d'environ 950 m². Elle offre une vaste pièce de vie exposée sud-ouest avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres au rez-de-chaussée dont une avec dressing et accès terrasse, une salle d'eau et un espace bureau. À l'étage, vous profiterez d'une suite parentale avec salle d'eau, WC et balcon dominant le jardin et la forêt. L'extérieur séduira par son calme absolu, son jardin clos et arboré, sa piscine chauffée 4x8 m, son garage, sa véranda et ses dépendances. Les plus : environnement résidentiel prisé, vie de plain-pied possible, beaux volumes, prestations soignées et extérieur sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix pour une famille, à moins de 15 minutes de Nantes. Proximité immédiate : Les restaurants de la chaussée des Moines, Le Parc du Loiry pour des activités avec les enfants, Basse-Goulaine, Haute-Goulaine, Les Sorinières, Saint-Sébastien-sur-Loire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien immobilier vous est proposé par DP TRANSACTIONS, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).