Maison calme à vendre Loire-Atlantique (44)

Grande maison lumineuse avec demi sous-sol. Gétigné (44190) située à proximité immédiate du centre de gétigné, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Vous profiterez d'un environnement résidentiel recherché, idéal pour une famille souhaitant allier confort et praticité au quotidien. Implantée sur un terrain de 415 m², la propriété dispose d'un jardin facile à entretenir, parfait pour les moments de détente en extérieur. Le demi sous-sol comprend un garage, une pièce à aménager selon vos besoins (atelier, bureau ou espace loisirs) ainsi qu'une cave, offrant de belles possibilités de rangement et d'aménagement. À l'intérieur, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Elle se compose d'une grande pièce de vie conviviale, d'un salon, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. L'ensemble offre un cadre fonctionnel et confortable, prêt à accueillir votre projet de vie. Prix de vente : 187 200 euros honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : une visite virtuelle vous est proposée afin de pouvoir vous projeter. N'hésitez pas non plus à demander la fiche commerciale accompagnée des différents diagnostiques obligatoires. Dpe : classe f - ges : classe f. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3590 euros et 4930 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique charron, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, rsac 850401662 nantes. Mandat référence 413811. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré - bâtiment c, 44120 vertou, carte professionnel cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Dominique charron (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850401662 -.

44420 la turballe proche mer et centre - maison récente et lumineuse dans un secteur recherché. Venez découvrir cette maison d'habitation de 92 m² habitables, située dans une impasse, au calme, composée au rez-de-chaussée : d'un vaste séjour-salon d'environ 40 m², une cuisine ouverte d'environ 8 m², un dégagement avec placard, un wc indépendant avec lave-mains et un garage d'environ 21 m². À l'étage : un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau avec wc. En extérieur : un parking et un petit jardin avec une terrasse exposée sud pour profiter de vos moments de détente, dans un environnement agréable et calme. Ne manquez pas cette belle opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Budget : 396 000 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% ttc charge acquéreur) soit 380 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller local éric piraud au 07 86 68 65 07 ou par courriel à e.piraud@proprietes-privees.com. Dpe : classe d - ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023, entre 1660 euros et 2290 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de éric piraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 788487403 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : , fr - mandat réf : 434706epi - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Estimation offerte de votre bien au 07 86 68 65 07. (4.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) éric piraud (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 788487403 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'opportunité : Vous rêvez de créer votre propre espace de vie dans un cadre privilégié ? Située dans le secteur recherché de La Massonnière à Vertou, cette dépendance offre un potentiel architectural exceptionnel pour les amateurs de projets uniques. Le Bien : Actuellement à usage d'atelier et de stockage, ce bâtiment offre une généreuse surface au sol de 124 m², idéale pour une transformation en maison de plain-pied contemporaine. L'existant : Une structure saine avec une magnifique charpente traditionnelle apparente et une belle hauteur sous plafond. Le potentiel : Grâce à une extension de 50 m², le projet permet d'atteindre une surface habitable de plus de 170 m². Imaginez une pièce de vie cathédrale avec de larges baies vitrées s'ouvrant sur le jardin. L'Extérieur : Édifié sur une parcelle de 1 000 m² arborée, le bâtiment est situé au calme, en second rideau. C'est la promesse d'une intimité totale et d'un cadre de vie verdoyant, à quelques minutes seulement du centre de Vertou et des bords de Sèvre. Urbanisme & Faisabilité (Dossier sécurisé) Ce projet a été étudié avec soin selon le PLUm de Nantes Métropole : CU DÉLIVRÉ : Un Certificat d'Urbanisme a déjà été obtenu, validant la transformation de la dépendance (garage + préau) en habitation. Évolutivité : Autorisation pour une extension de 50 m² et la construction d'une annexe de 25 m². Conformité : Le projet suggéré respecte les recommandations architecturales de la commune (intégration paysagère, gestion des eaux pluviales). Les points forts : Emplacement stratégique : La Massonnière, calme et résidentiel. Volumes bruts : 124 m² de plateau pour laisser libre cours à votre imagination. Sérénité : Un dossier administratif déjà balisé pour votre futur permis de construire. Contactez moi pour découvrir ce lieu et discuter de votre projet de rénovation ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 454 465 - Greffe de NANTES) Damien BISSIERES Entrepreneur Individuel 06 48 17 32 94 - Réf. 936260.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes de châteaubriant, janzé et bain-de-bretagne, cette charmante longère en pierre de 140 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec insert, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un débarras. À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec wc viennent compléter l'ensemble. Le bien dispose d'un double garage attenant et de grandes dépendances en pierre, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet. Le terrain de 3 097 m², sans aucun vis-à-vis, offre calme et intimité. Assainissement individuel conforme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,69% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°909 565 806 - greffe de nantes) lucie guerinel entrepreneur individuel 07 60 76 38 19 - réf. 937171.

Iad france - laurence frances vous propose : grande maison en pierre située à 2.6 km de campbon, à 4.6 km du bourg de saint anne sur brivet, 10 km de la gare de savenay, d'une surface habitable de 171.88 m² et 189.03 au sol sur une parcelle de 7914 m². Une maison au charme authentique qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Nichée dans un quartier calme et recherché. La maison est composée au rdc : - une entrée, une cuisine dinatoire, un salon, une chambre avec sa salle d'eau, wc ainsi qu'une buanderie. Au 1er étage : - un palier, un dégagement, 4 chambres, une salle de jeux ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : - une grande chambre de 21.44 m² au sol. Sur cette belle parcelle se trouvent plusieurs dépendances : - un atelier de 24 m² - un carport de 36 m² - un chalet de 12.6 m² et différents abris offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. - une grande serre - une belle terrasse de 62 m² quelques travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour redonner tout son éclat à cette jolie maison. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaires de cette maison ! Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Manon Jacqmart vous propose : Maison récente de 80 m² à Pornichet Située dans un quartier résidentiel calme de Pornichet, cette maison récente de 2017, d’une superficie 80 m² entièrement optimisés, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 33 m², composée d’une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, idéale pour les moments de convivialité. Des WC séparés avec coin buanderie complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec terrasse, parfait pour se détendre ou recevoir. Ce bien est complété par un garage d’environ 15 m² avec rangements et deux places de stationnement privatives.

Iad france - jean-marie julaud vous propose : • exclusivement - pierric - plain-pied - 3 chambres - bureau - au calme dans son hameau - 4 km de la gare de besle sur vilaine - dependance - découvrez cette maison lumineuse, ancien hôtel mitoyen d'un côté de 115 m² sur un terrain de 450 m². Elle se compose d'un coin cuisine ouvert sur le grand séjour avec poêle à bois, une chambre et un bureau. Couloir desservant un wc, une salle d'eau avec accès pmr, une buanderie, et deux autres chambres. Une dépendance en pierre, une terrasse et un puits complètent ce bien. - le tout avec un grand terrain 3 580 m² non attenant situé de l'autre coté de la route, il est possible de le louer à un agriculteur. Possibilité d'investissement locatif (loyer environ 750€). - ses atouts : environnement verdoyant, beaux volumes, terrasse, possibilité d'agrandir la surface habitable. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 182 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marie julaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 905211801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - magali ferchaud vous propose : nantes gachet – plain-pied contemporain 150 m² – 4 chambres + 1 bureau– jardin, patio, garage située au calme, dans un environnement recherché, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié : l’erdre est accessible en moins de 5 minutes à pied. Les déplacements sont facilités grâce à un accès rapide à l’autoroute et aux transports en commun (bus 75 et c6). Construite en 2012, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille moderne. Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une vaste pièce de vie de 55 m² baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Les grandes baies vitrées ouvrent sur un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis. L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d’eau, offrant l'accès à un patio intimiste quatre chambres toutes équipées de placards, une salle de bains avec douche et deux wc. Un garage, une buanderie ainsi qu’un stationnement devant la maison complètent ce bien. Un lieu de vie où il fait bon s’installer et se projeter dès la première visite. Contactez -moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 87 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali ferchaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883746471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christelle imbert vous propose : mésanger - opportunité unique- vie de plain pied- maison 4 chambres et double garage. Terrain cloturé. Maison de 2004, parfaitement entrenue, au calme dans un lieu-dit. Proche ancenis. Pièce de vie, lumineuse, avec poêle à bois ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, salle de bains récente, wc, buanderie, cellier. Terrasse. Double garage avec point d'eau et wc, grand espace de rangement en mezzanine. Accès bitumé. 10 minutes de l'espace 23 à ancenis 5 minutes de l'accès autoroute nantes et angers. Belle maison de 120 m² sur un vaste terrain de 900 m² à mé­sanger - proche commerces et axes routiers découvrez cette charmante maison d'une surface de 120 m², construite en 2003, située à mé­sanger, à seulement 9km du centre ancenis. Implantée sur un grand terrain de 900 m², cette maison offre un cadre de vie paisible. La maison, en excellent état général, se déploie sur un seul niveau, offrant ainsi une gestion optimale de l'espace. L'intérieur de la maison est lumineux et offre un véritable espace de vie chaleureux. Côté extérieur, une belle terrasse n'attends plus que vous organisiez des repas conviviaux. L'extérieur parfaitement entrenu également avec un accès au double garage. Les environs offrent un cadre de vie pratique avec des points d'intérêt à proximité tels que le centre ancenis à 9km, l'accès autoroute angers et nantes à 5km, ainsi que la gare d'ancenis à 9km. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour visiter cette belle maison à mé­sanger, elle n'attend que vous, contactez moi pour plus de renseignements et / ou organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle imbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mickael landais vous propose : la paquelais - bourg - belle parcelle opportunité rare pour cette bâtisse en pierres de 75 m² environ au sol à rénover. Parcelle de 551 m². Viabilisation en eau et électricité à prévoir ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout. Ses atouts : beau potentiel, localisation, au calme contactez-moi pour une visite, je vous accompagne et sécurise votre projet immobilier ne laissez pas passer cette occasion ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickael landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 897539938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose : Maison familiale d’exception au calme absolu – Vigneux-de-Bretagne Ici, le temps semble ralentir. À seulement 5 minutes en voiture du centre-bourg de Vigneux-de-Bretagne, des commerces et des écoles, cette maison familiale offre un cadre de vie rare, entouré de nature, dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent. La maison dispose de plus de 100 m² de pièces de vie entièrement rénovées, pensées pour les moments de partage et la vie de famille : grands espaces ouverts, circulation fluide et belles ouvertures sur le jardin. Avec environ 283 m² habitables, elle propose 7 chambres, idéales pour accueillir famille, amis, télétravail ou projets personnels, tout en conservant confort et intimité pour chacun. À l’extérieur, le terrain de plus de 4000 m² paysagé, sans vis-à-vis, invite à la détente. La piscine et le spa s’intègrent harmonieusement à cet environnement calme, offrant de véritables espaces de bien-être, été comme hiver. La maison est parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Un garage et un préau complètent l’ensemble et offrent des possibilités d’aménagement selon vos besoins. Un bien rare, idéal pour une famille recherchant espace, sérénité et qualité de vie, à quelques minutes de la métropole nantaise. Contactez-moi pour une visite exclusive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mba Nzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche du parc de la Roseraie et de toutes les commodités (bus, tram L1), au calme, sur une parcelle de 448 m² sud ouest, maison familiale fermée par portail électrique, permettant de stationner dans la cour devant la maison, en plus du grand garage et pourquoi pas de modifier le garage en surface habitable. La maison vous propose un grand hall d'entrée avec WC, une pièce de vie en 'L' sur jardin sans vis à vis sud-ouest. Une cuisine indépendante, un appentis et un garage. le palier de l'étage dessert 3 chambres accueillantes, une salle d'eau ainsi qu'un deuxième WC. TF : 1318 € DPE : D Pour visiter, contactez Anne ROBIN-CARO au 06 23 83 71 59 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située. Maison rénovée avec beaucoup de goût en 2022 dans laquelle vous trouverez une belle entrée, une vaste pièce de vie d'environ 70 m² offrant : -une cuisine entièrement aménagée et équipée, -un salon chaleureux avec poêle à pellets, -un séjour baigné de lumière. Vous trouverez également au rez-de-chaussée : une lingerie, une chambre spacieuse avec dressing et une grande salle de bain. L'étage propose deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse en bois exposée Sud-Ouest, d'un garage, ainsi que d'un jardin entièrement clôturé, sans aucune mitoyenneté, doté de deux portails. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Proche du bourg (2 kmS) et à mi-chemin entre Nantes et la côte de Jade et / ou vendéenne, cette maison-villa propose des prestations de qualités uniques sur le secteur ! Tout d'abord parlons volumes : Côté nuit, ce bien possède six chambres + un bureau-mezzanine. De plus, cette maison propose une pièce de vie avec double accès aux terrasses (préau) et piscine, une grande cuisine aménagée équipée ouverte sur une autre terrasse et sur la pièce de vie. Côté sanitaires, vous retrouvez quatre toilettes et trois salles d'eau ou de bains de quoi recevoir famille et amis dans les meilleures conditions ! À présent parlons annexes : Sur cette propriété, vous bénéficiez de trois terrasses (60 m² au total), de deux préaux carrelés (cuisine d'été possible), d'une piscine (chauffée par pompe à chaleur) de 45 m² (profondeur 0.80 à 1.70 m), d'un jacuzzi (5 places, 4 jets), d'un potager avec serre (12 m²) et de deux abris de jardin (4 et 10 m²). Enfin, la configuration de ce bien permet, si on le souhaite, de réaliser un rendement locatif saisonnier ou permanent (accès privatif à une partie de la maison possible) et / ou une de concrétiser un projet d'activité indépendante (soins, bien-être, remise en forme,. ) dans un cadre unique ! Cerise sur le gâteau : le bien est peu énergivore et possède des cellules photovoltaïques avec un rendement jusqu'à 1300 euros annuels. Pour conclure, cette propriété est située sur un terrain de 3073 m², au calme, dans un cadre bucolique, verdoyant, arboré et paysagé, entièrement clos et sans vis à vis, tout en étant proche des commodités. Laissez-vous séduire par un visite en composant le 02 85 52 84 94. Référence du bien 1707C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Couffé, vous recherchez un environnement calme, mais proche de l'ensemble des commodités, 7 minutes d'Ancenis, nous vous proposons cette maison très lumineuse vous offrant un beau potentiel d'extension sur une parcelle de 1 438 m². Vous serez séduit par cette maison d'habitation qui se compose d'une entrée donnant sur un salon / séjour lumineux équipé d'une cheminée, une cuisine fermée aménagée, un dégagement avec placard, un cellier, un wc, une salle de bains, et un espace indépendant avec accès sur la rue permettant un espace de télétravail ou pour une activité libérale. À l'étage, vous trouverez un palier, 3 belles chambres orientées sud et donnant sur le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 438 m², une chaufferie, un grand garage de 28 m² avec une mezzanine de 15 m², une cave d'environ 20 m² apportant encore un potentiel de rénovation, une espace potager avec une serre et un puits. Travaux de rénovation à prévoir, une très belle opportunité ! Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 06 14 78 30 87, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524.

Cette maison de 2001, tout en plain pied, est située au calme de son impasse à 1.5 kms de toutes les commodités. Elle possède toutes les qualités d'une villa : grande pièce de vie de 53 m² (plafond cathédrale), grand terrain clos et sans vis-à-vis, belles terrasses carrelées (100 m² avec store-banne), belle orientation (Est-Sud-Ouest), piscine (coque et chauffée) et de nombreuses annexes (double-garage avec porte électrique, abri de jardin, atelier, bûcher, chalet isolé et chauffé, cave, local piscine, places de stationnement privatives,. ). Tout de plain pied vous pourrez profiter pleinement des volumes : 150 m² habitables au total avec trois chambres dont deux avec salles d'eau privatives, deux toilettes, une grande cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une cave isolée et un préau côté piscine utilisable en cuisine d'été. Laissez-vous tenter par une visite plaisir ! Pour cela, un seul numéro : le 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1706C.

Située dans le quartier de Gachet, au calme, cette maison récente de plain-pied, exposée plein Sud, offre de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour de 55,50 m², baigné de lumière grâce à trois grandes baies vitrées. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing (non aménagé) et salle d'eau privative, une salle de bains, deux WC et un dégagement. Un garage d'environ 30 m² complète ce bien. Chauffage au sol au gaz. Belles prestations. À seulement 5 minutes à pied des bords de l'Erdre. Bus à 300 m et chronobus à proximité. Pour la visiter contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1698C.

Nantes 44300 - : secteur recteur schmitt - maison 5 pièces 164 m². Au calme dans son impasse, je vous propose cette maison à rafraîchir, construite sur une parcelle d'environ 758 m² en 1981. En rez-de-chaussée "vie de plain-pied" avec une entrée, une cuisine a / e ouverte sur la véranda d'environ 18 m², une grande salle à manger de 43 m² donnant sur la terrasse, une salle d'eau, un w-c, une chambre de 13 m². À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres en sous-pente et poutres apparentes, une salle de bains ainsi qu'un w-c. Annexes : un double garage et un bbq sous abri de jardin. La maison est non mitoyenne et sans vis à vis. Vous êtes à 2 minutes à pied de l'école, des facultés et complexe sportif (patinoire - piscine - stade pierre quinon) du tram - arrêt recteur schmitt. Entre le gevres et l'erdre vous apprécierez des balades pédestres ou sorties nautiques. Dpe : classe d indice 157 ges : classe d indice 34. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1 480 euros et 2 060 euros au 01 / 01 / 2021. Budget : 424 760 euros honoraires inclus (3,60% à la charge de l 'acquéreur soit 410 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique le breton, - tél : 06 70 48 51 72 - ou jean-marc lavaud - tél : 06 01 30 36 13 courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a un professionnel * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique le breton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 839845823 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 426756 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) véronique le breton (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 839845823 -.

En exclusivité : posez vos valises dans cette maison individuelle de 83 m² habitables très récente édifiée en 2023. Elle comprenant à rdc : un séjour- salle à manger de 33 m² ouvrant sur une terrasse bois exposée sud-est, une cuisine us équipée de 6 m², une salle d'eau avec w. C. À l'étage 3 confortables chambres chacune avec placard, une salle de bain avec w. C. Chauffage par pompe à chaleur dpe a. Dans le jardin clos sur 3 cotés, une dalle béton permettra l'installation d'un chalet bois. Cette lumineuse maison est située bien au calme dans un quartier résidentiel des forges. Un bien rare à voir rapidement sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°409 614 799 - greffe de saint nazaire) anne marcilly entrepreneur individuel 06 99 91 88 01 - réf. 936591.

Iad france - sandra greaud vous propose : quartier recherché à saint sebastien sur loire, une agréable maison de plain-pied, non-mitoyenne. Au calme de son impasse et à proximité des transports (27,30, 102) et des commerces (intermarché 700 m), cette maison vous offre une entrée avec des placards, une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée recente schmidt. Un wc avec un point d'eau. Le coin nuit dessert trois chambres avec placard, une salle de douche récente, un garage de 28 m² et une sortie sur le jardin potager idéalement exposé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 373000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra greaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 852968643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Avit vous propose : Propriété d’exception de 328 m² habitable à 15 minutes de Nantes, entre Héric et Granchamps-des-Fontaines, avec piscine couverte et étang sur un grand terrain arboré de plus de 26 000 m². Découvrez cette grande maison familiale située au calme dans la campagne d’Héric, offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis. Construite en 1992 et parfaitement entretenue, elle propose luminosité, confort et belles prestations. Le rez-de-chaussée de 208 m² habitables comprend un vaste salon-séjour de 67 m² avec cheminée, une cuisine spacieuse et équipée, 4 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d’eau et 2 toilettes. Une véranda orientée plein sud prolonge le séjour baigné de lumière, ainsi qu’une piscine couverte de 6x3 m² accompagnée d’un sauna. À l’étage, un espace de 120 m² habitables offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureaux ou espace de loisirs selon vos projets. L’extérieur constitue un véritable atout : plus de 2,6 hectares, dont une grande partie clôturée, parfaite pour l’exploitation de chevaux ou autres activités d’élevage. Le terrain arboré, l’étang et l’absence de vis-à-vis assurent une tranquillité rare. Un double garage d’environ 37 m² et une grande cave équipée d’une chambre froide complètent ce bien. Offrez-vous un cadre de vie naturel et privilégié, à 5 minutes des commodités d’Héric ou de Grandchamps-des-Fontaines et à seulement 15 minutes de Nantes. Un bien rare sur le secteur. À noter, l'assainissement individuel est en bon état de fonctionnement, cependant au regard des nouvelles règlementations, une mise en conformité est à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charlie chassagne vous propose : orvault - maison - au calme de son impasse - 4 / 5 chambres - jardin - aucun vis-à-vis - garage - découvrez cette maison moderne de 160 m² sur une parcelle de 580 m². Elle comprend au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 55 m² et sa cuisine aménagée et équipée baignée de lumière, une arrière cuisine, un bureau pouvant faire office de chambre de plain-pied, une salle d’eau et un wc. À l’étage, une suite parentale avec sa salle de bain / wc et son dressing sur mesure, deux vastes chambres donnant accès a une salle d'eau / wc ainsi qu'une buanderie. Au rez-de-jardin profitez d'un garage de plus de 60 m², ainsi qu'un espace pouvant servir à une profession libérale ou une chambre supplémentaire. À l’extérieur, un jardin entouré d'arbres au calme absolu. Ses atouts : maison baignée de lumière, prestations de qualité, pompe à chaleur, maison évolutive. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 71 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charlie chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 828022624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle Hamon vous propose : Maison familiale au calme – Campagne de Nort-sur-Erdre Amoureux de la nature et du calme, cette maison est faite pour vous Située en campagne de Nort-sur-Erdre, au cOEur d’un petit hameau paisible, cette belle maison de 2009 offre de généreux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité. Édifiée sur une parcelle arborée et entièrement close d’environ 2 500 m², la maison développe 158 m² habitables (197 m² au sol). Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une suite parentale indépendante vous offre un confort optimal avec dressing, salle de bain, douche et baignoire et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau avec douche, ainsi que d’un espace détente de 23 m² pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Côté annexes, les possibilités sont nombreuses : •Un garage de 61 m², avec entrée et WC indépendants, idéal pour créer un logement indépendant, une activité professionnelle ou un espace locatif •Une cave •Des dépendances extérieures (garage et abri) Confort assuré grâce au chauffage au sol par aérothermie, aux huisseries PVC et aux volets roulants électriques. Situation idéale : •Transport scolaire à proximité •Gare de Nort-sur-Erdre (tram-train ligne Nantes – Châteaubriant) Centre de Nort-sur-Erdre à seulement 15 minutes en voiture Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un environnement calme, verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 444570618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Montbert (44140), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et familial, à proximité de toutes les commodités. La ville propose un environnement verdoyant et calme, idéal pour les familles, tout en étant desservie par les transports en commun vers Pirmil. Sur un terrain de 400 m² environs, cette propriété propose 2 places de parking, un jardin arboré avec terrasse, et un atelier, offrant un espace extérieur agréable, fonctionnel et sécurisé pour profiter des beaux jours en toute quiétude. La maison de 116 m², récemment rénovée avec goût, offre un agencement optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec un très beau poêle à pellet, une cuisine ouverte équipée, une buanderie, une chambre avec dressing, des toilettes et une salle de bain. À l'étage, deux chambres spacieuses supplémentaires sur palier, des toilettes et un dressing permettent un confort de vie appréciable pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas BUTTIGIEG, Tél. : 06 79 97 19 70, E-mail : thomas.buttigieg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883 067 761.

Nouveauté à découvrir sans tarder ! Située à saint-aubin-des-châteaux, au coeur d'un lotissement calme et agréable, cette maison familiale saura vous séduire par sa fonctionnalité. Elle vous offre de plain-pied, une belle pièce de vie lumineuse avec salon séjour avec poêle à granule ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, donnant un accès direct à la terrasse. Une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un wc indépendant, idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres et une salle de bains avec wc, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Garage avec grenier, cabanon pour le rangement, beau terrain clos d'environ 900 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Prix de vente : 182000€ + 5.49% d'honoraires d'agence à la charge acquéreur (5.49 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).