Vente maison avec cheminée à Loire-Atlantique (44)

Guerande, en hameau, au calme, à 5 minutes du centre ville, belle maison familiale, elle dispose d'une entrée avec rangements, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle de bains, un cellier et un grand garage. À l'étage, 3 chambres dont une de plus de 30 m², un grenier à aménager. Les atouts de cette maison : du potentiel, une belle hauteur sous plafond, au calme, bien orientée. Jardin arboré de plus de 1100 m² budget. 492 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur prix net vendeur 475 000 euros. Dpe d / b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 et 2770 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine nival, au 06 09 20 80 73 ou, par courriel à c.nival@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nival agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 395963 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Charme des communes des bords de loire (nantes-est à 30 mn) construite en 2010 par un architecte nantais aux lignes épurées, finitions haut de gamme et volumes généreux d'une surface habitable de 275 m² affiche de hautes performances énergétiques. Pensée pour une vie en harmonie avec l'extérieur, elle bénéficie de grandes baies vitrées, laissant entrer la lumière tout au long de la journée. Dès l'entrée, le choix des matériaux et l'agencement des espaces révèlent une élégance contemporaine. L'espace de vie principal ouvert s'étend sur 110 m² donnant sur terrasses (salon, séjour, cuisine équipée) avec une cheminée centrale d'ambiance double foyer, dans le prolongement une salle de jeux, d'une salle de cinéma (plafond acoustique), et d'une piscine intérieure chauffée de dim. : 10 * 4,5 m (abri hauts angulaires télescopiques, couvrir et découvrir rapidement), la seconde partie du rez-de-chaussée bénéficie d'une suite parentale avec dressing, d'une salle de bain, d'un bureau, et d'une arrière cuisine ainsi qu'une lingerie. Le niveau supérieur est doté d'un petit salon en mezzanine donnant sur terrasse, deux chambres et d'une salle d'eau. Terrain clos paysagé d'une contenance de 1817 m² avec son puits garage carrelé de 65 m² (trois portes motorisées), espace atelier, bloc sanitaire. * chauffage au sol par géothermie verticale avec deux forages à 110 m + panneaux photovoltaïques prix : 790 k euros fai, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement hervé maury conseiller indépendant, au 06 68 28 00 44, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou sms (réf.). Dpe : a/a (estimation du coût annuel (2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 1130 à 1580 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 501307094 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401049 hervé maury (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 501307094 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ronan jadé présente à quelques mètres de la vallée du cens, dans son impasse, une superbe maison familiale d'environ 220 m² (250 m² de surface totale habitable) sur une parcelle de 1251 m² qui se compose comme suit : un véritable hall d'entrée avec placards intégrés, wc. Ensuite, vous accédez à la pièce de vie de près de 75 m² avec son son salon et sa salle à manger séparés par une cheminée design très contemporaine, une cuisine semi ouverte sur la pièce de vie entièrement aménagée et équipée avec son ilot pour prendre les repas. Chaque pièce est baignée de lumière et bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au magnifique jardin arboré et paysagé. Vous trouverez également une bibliothèque / salon tv et un bureau avec une salle d'eau. Si vous souhaitez une suite parentale au rdc, vous avez la possibilité de réunir ces 2 pièces. Une buanderie / arrière cuisine, cellier et un garage de 28 m² complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit pour la famille avec 3 chambres, une salle d'eau avec double vasque et beaucoup de rangements, wc. Enfin, une grande suite parentale composée de la chambre, d'un dressing complet et d'une salle de bains avec douche et baignoire, double vasque, wc vient compléter l'étage. Ce bien exclusif se situe à proximité immédiate de la vallée du cens et de l'étang de la bretonnière. Vous irez à pied au parc de la linière avec son marché et ses commerces, écoles, cabinet médical, etc. Chaudière gaz chauffage au sol au rdc et radiateurs à l'étage prix : 984000 euros ttc incluant les honoraires de 3,6% à la charge de l'acquéreur, soit 950000 euros ttc hors honoraires mandat no 412098 contactez moi pour une visite au 07 68 14 06 99 ou par mail à r.jade@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ronan jadé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 820059665 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ronan jadé (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 820059665 -.

La turballe 44420 - 4 kms des commerces, agréable longère en pierre lumineuse d'environ 116 m² avec un terrain divisible et constructible. La maison comprend une entrée donnant sur une pièce de vie d'environ 38 m² avec une cuisine aménagée et un poêle à bois, un salon avec une cheminée d'environ 40 m² donnant accès à une terrasse. À l'étage une mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Un garage, un atelier et un abri de jardin complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain arborée d'environ 1295 m² divisible et constructible. À proximité : commerces, écoles, transports. Budget : 467.900 euros, honoraires d'agence inclus (3,98% ttc, charge acquéreur) soit 450.000 euros hors honoraires. Dpe : classe e - ges : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570 et 3530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kathleen lecallo, au 06 04 53 83 96 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kathleen lecallo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 833207731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409850 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kathleen lecallo (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 833207731 -.

Nantes (44300) : quartier doulon / grand blottereau - belle maison familiale de 8 pièces dont 6 chambres de 165 m² habitables (180 m² au sol) en bon état et bien entretenue avec garage et jardin proche du parc du grand blottereau. Budget : 499 000 euros honoraires inclus (3,96% ttc à la charge acquéreur soit 480 000 euros net vendeur) elle comprend au rdc : entrée ouverte sur une belle pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminée et salle à manger, donnant sur terrasse et jardin, 3 chambres, salle d'eau et wc. Au 1er étage (extension de 2013) : palier / mezzanine, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et accès direct à la salle de bain, lingerie, wc. Chauffage électrique. Bien situé à 2 pas du parc du grand blottereau et proche des commerces (toutes-aides / doulon), transports (bus 11,12 et 87; tram ligne 1 arrêt mairie de doulon), écoles. Dpe : classe : c ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 2006 euros et 2714 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier jacquier au 06 20 45 44 53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Mandat n°407173 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier jacquier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivite - noyal sur brutz - maison contemporaine de 2011, développant 140 m² de surfaces habitables. Entrée sur salon / séjour donnant sur cuisine aménagée et équipée, dégagement, wc / lave mains, salle de bains avec douche balnéo, terrasse avec carport. À l'étage, mezzanine / dégagement, 3 chambres, wc, salle d'eau. Au sous-sol, dégagement, wc, garage / atelier, buanderie et coin technique, atelier. Abri de jardin, terrain d'une contenance de 1246 m², dpe b- ges a 270 euros soit 4.65% ttc (12000 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 258000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 412214nog (4.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivite-quartier pertuischaud - jolie maison de 1939, d'environ 125 m² au sol (111 m² habitable) en très bon état général avec : - au rdc, une entrée, un grand salon avec cheminée, des wc, 2 chambres (dont une suite parentale avec salle de bain ), une salle à manger avec une baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante. Un escalier mène à l'étage avec un palier qui dessert deux chambres (possibilité 3 chambres ), une salle d'eau avec wc. Un jardin exposé sud avec abri de jardin, un garage et une place de stationnement extérieure privative complètent ce bien. 2 entrées distinctes. Maison proche de toutes les commodités (commerces, bus, écoles. ) et de la mer (villes martin / porcé. ) d'ici peu, vous trouverez la nouvelle ligne de bus helyce et la piste cyclable en sortant la maison (rue de pornichet) dpe : c (119 kwh / m²) ges : c (21 kg co2 m² / an) prix : 339.900 eur hai (honoraires charge acquéreurs : 14.900 eur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire jouhanneaud au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire jouhanneaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 850 101 239 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 411888 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Charmante maison située en fond d'impasse dans un environnement paisible et verdoyant à proximité du bourg de la chapelle-sur-erdre. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité : briques, escalier en fer forger, bois, pierres, tomettes. Cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cheminée, d'une très grande cuisine familiale avec arrière cuisine. À l'étage, un palier desservant 3 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. Dans l'autre aile de la maison, un très bel espace séjour en rez-de-chaussée avec accès à une buanderie, à l'étage 2 chambres, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, vous retrouverez un magnifique jardin idéalement exposé, arboré et sans vis à vis. Un abris de jardin, un atelier avec grenier, un abris à vélo et un stationnement complètent ce bien. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des balades du gesvres, à quelques minutes à pied du bourg, à 200m de l'arrêt de bus (lignes 86 et 96). À vendre au prix de 549 500 euros hai, les honoraires d'un montant de 24 900 euros sont à la charge de l'acquéreur. Dpe consommation énergétique d indice 181 et gaz à effet de serre d indice 38. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 2750 euros et 3770 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez louise lambert, au 06 25 09 40 04 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de louise lambert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 890 214 794 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 412289 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité. Nantes (44300), quartier doulon - landreau, maison à vendre avec locataire en place (départ prévu septembre 2025). Fin du bail le 19 / 06 / 2026 loyer : 1002 euros / mois en lotissement, au calme de son impasse, emplacement privilégié pour cette maison facile à vivre, lumineuse et fonctionnelle, d'environ 100 m² au sol, traversante so / ne, avec 3 chambres. Garage, terrasse et jardin avec arbres fruitiers. Elle se trouve à seulement 8 mn à pied du parc du grand blottereau et 13 mn à pied (3 mn en vélo) de la place commerçante du vieux doulon et de son marché dominical. En rez-de-jardin, salon avec cheminée et portes-fenêtres sur terrasse et jardin orientés sud-ouest, cuisine semi-ouverte aménagée équipée, pièce de rangement et wc, garage avec accès jardin. À l'étage, 3 chambres dont 1 avec placards, salle de bain avec wc, placard dans couloir. Lotissement de 55 lots principaux, avec parking visiteurs. Pas de procédure en cours. Charges courantes par an : 100 euros nombre de lots à la vente : 1 (maison avec garage). Dpe : e - ges : e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1960 euros et 2690 euros proche des transports (tram ligne 1 à 6 mn à pied, bus 12 et 87), des commerces, des écoles, collège, lycées la colinière, livet et blanche de castille. Prix : 337 670 euros honoraires d'agence inclus de 3,9% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 12 670 euros), soit 325 000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez murièle rostiaux (ei), au 06 86 57 86 61 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de murièle rostiaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 753955640 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 395396 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) murièle rostiaux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 753955640 -.

(44370 varades),. Maison familiale de volume avec bureaux d'une surface habitable d'environ 329 m² comprenant hall d'entrée, vestiaire, salon séjour cathédral 50 m² donnant sur terrasse, cuisine 32 m² aménagée et équipée, cellier, lingerie, salle de bains, chambre, bureaux 32 m² avec accès indépendant (hall d'entrée, wc, 2 bureaux dont un avec point d'eau). Au premier niveau : mezzanine, 5 chambres, salle de bain. Au second niveau : grenier. Terrain clos paysagé d'une contenance d'environ 1426 m². - option complémentaire, terrain constructible en zone ub attenant d'une contenance d'environ 775 m² avec abri jardin prix : 275 k euros hai, dont 3,77 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 285 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement hervé maury conseiller indépendant, au 06 68 28 00 44, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou sms (réf.). Dpe : c/c (estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 2340 à 3220 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (avis de valeur gratuit, me consulter) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 501307094 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400913 (3.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hervé maury (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 501307094 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir en exclusivité ce plain-pied situé à vertou 44120 situé à 8 minutes du centre ville, 3 minutes de l'école primaire des reigniers à vertou vous bénéficierez également d'un accès rapide pour la vendée et nantes cette maison lumineuse de 110 m² vous offre un hall d'entrée, une vaste pièce de vie où le salon agrémenté d'une cheminée insert, se mêle harmonieusement à la salle à manger, le tout donnant sur une terrasse exposée sud ouest, une cuisine séparée, aménagée et équipée, trois belles chambres dont deux avec des placards, une salle d'eau, un wc séparé en prime, une pièce attenante de 25 m² chauffée et non comprise dans la surface habitable offrant un potentiel parfait pour une profession libérale, un atelier d'artiste, ou encore une salle de billard ou de jeux. Le tout sur un terrain arboré, clôturé d'environ 3000 m², piscinable, budget : 353 600 euros hai dont 13 600 euros ttc charge acquéreur net vendeur 340 000 euros contacter betty toulec dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison au 06 26 84 36 62 ou par mail b.toulec@proprietes-privees.com dpe consommation énergétique e indice 293 et gaz à effet de serre b indice 9. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier de l'année 2021-2022-2023 : 2230 entre euros et 3090 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de betty toulec agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat exclusif réf : 408 283 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) betty toulec (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 349755587 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriété boisée de 6 531 m² avec maison 5 chambres / 168 m² (sur sous-sol intégral) + hangar 400 m² + carport / préau 90 m². Construction charmante et atypique, cette maison / villa de caractère édifiée en 1972 est composée comme suit : au rdc : entrée et dégagement, sanitaires, séjour-salon, salle-à-manger, cuisine aménagée; ces 3 pièces principales ouvrent sur terrasse bois d'env. 50 m² exposée sud-ouest; buanderie avec évier double cuve; vestibule / salle de jeux; 2 chambres dont une avec porte-fenêtre sur coursive extérieure; salle de douche (meuble double vasque, douche, sèche-serviette). À l'étage : palier desservant : 3 chambres dont 2 avec placard; salle de bain (meuble vasque, baignoire) ; wc indépendant. Vues très agréables depuis toutes les pièces; au sous-sol (environ 115 m²), 2 garages communicants (environ 30 m² et 50 m²) avec entrées distinctes portes en bois coulissantes; cheminée barbecue; atelier; espace douche et évier double; une réserve, chaufferie, local puisage (pompe inox récente raccordée sur puits utilisé pour les extérieurs) ; dépendance dont : hangar 400 m² sur dalle béton comprenant grand volume + atelier et diverses pièces, charpente bois (hauteur sous ferme 2.80m) ; préau / carport 90 m² sur dalle béton; hauteur bas de pente 2.70 m; couverture fibrociment (démoussage réalisé en avril 2025). Chauffage central alimenté par chaudière fuel viesmann, distribué par radiateurs fonte ; + poêle à bois godin pour l'agrément et les inter-saisons; huisseries double vitrage pvc; couverture ardoise naturelle; eau de ville; puits dispo pour le jardin; assainissement non collectif (en parfait état de fonctionnement mais non conforme) ; visiophone; portail télécommandé; des travaux de rafraîchissement, modernisation et remise au goût du jour sont à prévoir sans toutefois être indispensables immédiatement. Terrain entièrement clos, en nature de parc boisé, cour et jardin. Cadre rural et verdoyant. Situation intéressante à 3km du centre-bourg (commerces, soins, marché, écoles, ? ) ; à 12km de pornic (plages, casino, gare sncf / tgv, collèges et lycées, centres-commerciaux, etc.) ; à 35km de nantes (périphérique, aéroport, etc.) taxe foncière : 546 euros. Prix de vente : 436 000 euros honoraires agence inclus charge vendeur des plans et photos supplémentaires sont disponibles. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5630 et 7670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 - logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-claire dubois, au 06 27 67 49 44 ou, par courriel à ac.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-claire dubois agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411691 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté propriétés privées ! Orvault petit-chantilly dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à deux pas de la vallée du cens, des commodités (tramway l3, l2 et bus, écoles et commerces), découvrez cette maison d'architecte de 2012 aux prestations très soignées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine aménagée et un wc. L'étage accueille quatre chambres parquetées avec placards dont une suite parentale (dressing et salle d'eau), une salle de bains et un wc. Le confort thermique est assuré grâce à un chauffage au sol. Un garage avec porte motorisée. Un jardin clos avec deux belles terrasses en bois exotique sur une parcelle de 289 m² complètent ce bien. Dpe c, ges c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 1440 euros et 2000 euros. Prix : 572.000 euros fai dont 4 % d'honoraires soit 550.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez denis baudoin, au 06 89 20 97 59 ou par courriel à d.baudoin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de denis baudoin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 453035990 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 410963 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) denis baudoin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 453035990 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

44600 st-nazaire - eric piraud vous propose cette maison 4 chambres, sans vis-à-vis, située au calme à environ 1 km des premiers commerces. Elle est composée au rez-de-chaussée : un séjour-salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains, une buanderie, un wc indépendant et une véranda. À l'étage : 2 chambres et rangement sous pente. En extérieur : une terrasse bois, un garage, 3 petites dépendances et une piscine semi-enterrée. Le tout sur un joli terrain d'environ 1400 m² clos et arboré avec un vaste potager possible. Très beau potentiel. Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 341 085 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% ttc charge acquéreur) soit 328 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local eric piraud au 07 86 68 65 07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la sas proprietes-privees - rcs 487 624 777, présent sur toute la presqu'île. Référence mandat n°369306epi. Dpe : classe e - ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 1360 et 1890 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : , fr le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Estimation offerte de votre bien au 07 86 68 65 07. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) éric piraud (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 788487403 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Loire-atlantique, la baule-les-pins (44500), catherine martin-hervochon propriétés privées prestige vous propose, à deux pas des commodités et de la plage, villa d'architecte à l'abri des regards, édifiée sur un vaste sous-sol avec belle hauteur sous plafond, pouvant accueillir plusieurs véhicules et disposant d'une entrée de service dans l'espace buanderie avec cave et douche d'été, pour le retour de plage. Pour votre confort, un monte-charges dessert les 3 niveaux (garage, rdc et 1er étage). L'entrée ouvre sur un bel espace de vie très lumineux exposé sud-ouest avec cheminée, prolongé d'une grande terrasse en vue verdure, sans vis-à-vis, profitant également à la cuisine aménagée et équipée, contigüe mais indépendante. Le couloir de desserte du monte-charges mène à des toilettes invités ainsi qu'à la suite parentale qui dispose de placards / dressing et d'une salle de bains privative - a l'étage : 3 chambres avec placard, salle d'eau et wc. Cette propriété est à découvrir sans tarder - budget 1.250. 000 euros hors honoraires d'agence d'un montant de 45.000 euros, soit 1.295. 000 euros hai (3,6% ttc, charge acquéreur). Dpe d (206) ges d (42) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 euros et 3500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ou toute estimation (offrete), contactez catherine martin-hervochon, au 06 60 83 24 77 ou, par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com. Mes 25 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine martin-hervochon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 751314063 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 410561- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine martin-hervochon (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 751314063 -.

(44370 varades),. Maison familiale de volume avec bureaux d'une surface habitable d'environ 329 m² comprenant hall d'entrée, vestiaire, salon séjour cathédral 50 m² donnant sur terrasse, cuisine 32 m² aménagée et équipée, cellier, lingerie, salle de bains, chambre, bureaux 32 m² avec accès indépendant (hall d'entrée, wc, 2 bureaux dont un avec point d'eau). Au premier niveau : mezzanine, 5 chambres, salle de bain. Au second niveau : grenier. Terrain constructible et divisible paysagé d'une contenance de 2201 m² avec abri de jardin. (projet de division parcellaire en deux lots accepté avec certificat d'urbanisme opérationnel) dpe : c/c (estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 2340 à 3220 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (avis de valeur gratuit, me consulter) prix : 338 k euros hai, dont 3,83 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 326 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé maury, au 06 68 28 00 44, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou par sms (réf). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 501307094 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399835 (3.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hervé maury (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 501307094 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ravissante longère avec son jardin verdoyant de 600 m² offrant de beaux volumes restant à exploiter d'une surface de 30 m² environ supplémentaire. Ce bien comprend de plain-pied un salon-séjour avec sa cheminée, une cuisine équipée, une salle d'eau, une belle chambre. Idéal pour s'installer rapidement. À l'étage, une chambre. À l'extérieur, un garage et une buanderie complètent cette offre. Dpe e - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien philippe, au 06 32 27 19 10 ou, par courriel à s.philippe@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 539395038 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Sébastien philippe garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sébastien philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 539395038 -.

Pornichet 44380- maison de plein pied de 91 m². Comprenant : une entrée sur une véranda, un séjour / salon donnant sur une cuisine aménagée, une chambre, une sale d'eau avec un wc. Une dépendance d'environ 23 m² comprenant : une pièce de vie, une chambre, une cabine de douche, un wc. Une cave, un cabanon complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrains d'environ 665 m². À proximité immédiate des commerces, écoles, transports. Budget : 519.950 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% ttc, charge acquéreur) soit 500.000 euros hors honoraires. Dpe : classe d et gas : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290 et 1790 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez shirley lecallo, au 06 34 23 36 99 ou, par courriel à s.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de shirley lecallo agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de shirley lecallo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 894141969 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 410385 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) shirley lecallo (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 894141969 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité ? Les moutiers-en-retz - 44760 très belle maison familiale avec annexes ? 649 500 euros hai (honoraires inclus de 3,92 % à la charge de l'acquéreur) située au coeur du village des moutiers-en-retz, à seulement 300 mètres de la plage du pré vincent, cette maison familiale construite dans les années 2000 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié. D'une superficie d'environ 260 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec cinq chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, dont deux situées au rez-de-chaussée. La pièce de vie, sous plafond cathédrale et dotée d'une cheminée, s'ouvre sur une véranda tournée vers le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, est prolongée par une arrière-cuisine pratique, facilitant le quotidien. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et paysager de plus de 1 000 m². Un garage traversant de 24 m² ainsi qu'une grande annexe de 38 m² complètent ce bien. Cette dernière offre un beau potentiel d'aménagement, que ce soit pour une activité professionnelle, un espace de télétravail ou une extension d'habitation. Ce bien rare sur le secteur conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de résidence secondaire ou de location saisonnière et / ou de chambres d'hôtes, avec la gare reliant nantes à pornic à proximité immédiate. ? Plus de photos disponibles sur demande dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 140 et 4 300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence galland, au 06 03 00 41 28 ou, par courriel à l.galland@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence galland agissant sous le statut de portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 409 894- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence galland (ei) agent commercial - numéro rsac : 878 553 627 saint nazaire -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un quartier paisible et recherché, cette maison non mitoyenne de 118 m² combine confort, fonctionnalité et qualité de vie. Vous profiterez d'un cadre agréable, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des espaces verts : l'idéal pour une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, où la cheminée apporte une touche de charme et de convivialité. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre dans le prolongement, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, le palier dessert trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains, ainsi qu'un beau bureau (ou une quatrième chambre). Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un wc indépendant complètent cet étage. Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse à l'abri des regards et le jardin arboré. Un garage carrelé de 20 m² complète l'ensemble, avec la possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules en extérieur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre à votre goût, mais la maison a été parfaitement entretenue. Classe énergie : d | classe climat : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021,2022 et 2023) : entre 2180 euros et 3000 euros. Prix : 385 000 euros hai - honoraires à la charge du vendeur. Contactez-moi pour la découvrir ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 410522 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106. Estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -.

Marie guennoc a le plaisir de vous faire découvrir cette charmante maison des années 30 rénovée avec goût. D'une superficie habitable d'environ 120 m², cette maison vous séduira par sa décoration soignée et son subtil mélange d'ancien et de modernité. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie avec plafond cathédrale, parquet d'origine et cheminée d'époque. Un espace mezzanine au dessus du salon peut accueillir une petite chambre d'appoint ou un bureau. Au même niveau, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un toilette séparé et une grande chambre traversante avec un espace salle d'eau et dressing en cours de création. Au demi-niveau inférieur, une vaste buanderie avec dressing, 2 chambres dont une donnant de plain-pied sur le jardin et une salle de bains avec toilette. Côté extérieur, un joli jardin arboré et sans vis-à-vis avec son cabanon vient compléter ce bien et vous fera profiter des beaux jours ensoleillés. Cette maison est située à 3 minutes à pied du busway (arrêt bonne garde), à 5 min des écoles et à seulement 10 min en vélo ou voiture de la gare de nantes. Le mot de votre conseillère : cette jolie maison citadine est un vrai coup de coeur ! Rare sur le secteur, elle bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités, d'une décoration soignée et d'un beau jardin. Prix de vente honoraires à charge acquéreur : 378000 euros dont 12000 euros d'honoraires. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1465 et 1983 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie guennoc, au 06 08 52 91 53 ou, par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie guennoc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 897897898 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 410212gnm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie guennoc (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 897897898 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belle maison familiale dans un écrin de verdure - 4 chambres + 2 studios indépendants - chemin de la Boisbonnière à Nantes 44300 Quartier Gachet, à proximité de l'Erdre et du parc de la Chantrerie, dans un écrin de verdure au calme absolu, très belle maison familiale en parfait état. Sur une parcelle de presque 1.000 m², cette maison des années 80 se compose d'une entrée avec grands rangements, d'un salon / salle à manger traversant extrêmement lumineux (Est / Sud / Ouest), une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un premier wc. À l'étage, le palier avec placard dessert 4 chambres dont une parentale avec salle de bain, une seconde salle de bain commune et un second wc. La maison propose également deux studios avec leur entrée indépendante (20 et 22 m²) permettant des locations étudiantes faciles, école vétérinaire notamment. Loyer cumulé perçu : environ 900euros. Ces studios peuvent sinon faire office de chambre supplémentaire, bureau, etc. Sur la parcelle de 980 m² entièrement close de murs : un portail motorisé avec vidéophone, un très beau jardin paysagé, une terrasse de 50 m² parfaitement orientée, deux cabanons de jardin pour stocker. Enfin, 30 m² de combles aménageables. Les + du bien : - Maison moderne, en excellent état et parfaitement entretenue - Grande terrasse au calme, très lumineuse - Superficie confortable et volumes généreux - Deux studios pour revenus locatifs complémentaires ou activités personnelles Informations pratiques : - Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation) - Taxe foncière : 3.950euros / an Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 162 kWhEP / m². an (Classe D) - Estimation des émissions : 34 kg CO₂ / m². an (Classe D) - Coût de l’énergie : entre 1.640 euros et 2.220 euros par an (référence 2021) Prix de vente : 537.800 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Idéalement située, à 15 minutes à pied de françois mitterrand, à 800mètres de tous les commerces du bourg. Les bus 50,71 et 91 passent à 100mètres de la maison. Vous découvrirez une maison de 1994 comprenant au rez de chaussée, entrée, wc indépendant, chambre, salon - séjour avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. À l'étage, une mezzanine avec placards, pour une salle de jeux pour les enfants ou pour un espace bureau. Trois chambres, salle d'eau. Garage avec point d'eau et buanderie, beau jardin clos exposé sud avec sa terrasse. Carport avec électricité (hauteur pour y mettre un camping car) et 1 stationnement supplémentaire devant le garage sur la parcelle. À vendre au prix de 367 400 euros hai, les honoraires d'un montant de 17 400 euros sont à la charge de l'acquéreur. Dpe consommation énergétique d indice 232 et gaz à effet de serre b indice 7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier de l'année 2022 : entre 1419 euros et 1919 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 408961 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au calme d'une impasse, dans le très apprécié quartier de la bouvardière, à 5 minutes du val de chézine, cette maison spacieuse et bien entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille où chacun pourra y trouver son intimité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un salon et d'un séjour chaleureux avec cheminée avec vue exclusive sur le jardin, un dégagement avec placard mène a un premier wc indépendants avec lave-mains, la buanderie, le garage carrelé avec porte automatique et une cave à vin. À l'étage, le palier distribue deux chambres dont une avec placard, une salle de bains complète avec douche, baignoire, wc et de nombreux rangements. Une suite parentale comprenant une chambre avec dressing, une salle d'eau privative et un espace bureau. Un second bureau, salle de sport ou de jeux donne accès au dernier niveau. Vous y découvrirez une chambre avec sa mezzanine, une salle d'eau avec wc, parfait pour une chambre d'ado, un espace de télétravail ou un studio indépendant. En complément, il est possible d'acquérir un garage supplémentaire de 30 m², accessible par une entrée indépendante, avec électricité et portail automatique. La maison bénéficie de volumes généreux, d'un agencement fonctionnel et d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des transports, des écoles et des commerces. À vendre au prix de 665 000 euros comprenant les honoraires de l'agence d'un montant de 25 000 euros à la charge de l'acquéreur. Dpe b indice 248 ges b indice 48 grâce à la géothermie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 408976 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté à la vente ! Maison récente de plein pied, située dans le bourg du temple-de-bretagne, à 10minutes d'atlantis et 20minutes du centre de ville de nantes. Construite en 2016 avec des matériaux de qualité, cette maison se compose, d'une entrée, d'un grand salon séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une arrière cuisine, de 4 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage, 65 m² de surface à exploiter, déjà isolées avec toutes les arrivées prévue à cet effet. Un double garage avec porte électrique ainsi qu'un beau jardin avec terrasse à l'exposition solaire sud complète ce bien. Réception des offres exclusivement sur le site du jeudi 22 / 05 / 2025 à 12h00 au mardi 10 / 06 / 2025 a 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Intéressé(e. S) par cette maison, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez louise lambert, au 06 25 09 40 04 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Depart des offres : 388 500 euros (1). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus (dont 4,99% d'honoraires charge acquéreur). (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). (2) indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de louise lambert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 890 214 794 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 407836 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).