Maison avec cheminée à vendre à Rezé (44400)

Iad France - Julie Bourreau vous propose : Idéalement située à Rezé, à deux pas de Nantes, cette maison de plain-pied lumineuse et fonctionnelle bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, écoles (lycée et collège), infrastructures sportives, marché et parc, tout en étant parfaitement desservie par le tramway et les bus. La maison offre une belle pièce de vie conviviale, baignée de lumière, ainsi qu’une organisation intérieure modulable et évolutive, permettant d’envisager une augmentation de la surface habitable selon vos projets. Elle dispose d’une pièce de vie avec une cuisine aménagée, de 3 chambres dont une avec un point d’eau, de nombreux placards de rangements, d’une salle d’eau et d’un toilette indépendant. Un garage attenant avec grenier et un cellier complètent l’habitation ainsi qu’une véranda ouvrant sur le jardin, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. Un véritable atout : un second garage indépendant de 24 m², avec une hauteur suffisante pour accueillir un camping-car. Le tout est implanté sur un jardin entièrement clôturé, agrémenté d’une terrasse et de places de stationnement. Une maison aux nombreux atouts, offrant confort, potentiel et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bourreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 839415833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christele Coicaud vous propose : Maison de charme 1870 - L’esprit du Sud en cOEur urbain À quelques pas du tramway et des rives apaisées de la Sèvre, cette maison familiale de 1870 révèle, derrière sa façade discrète, une atmosphère méridionale baignée de lumière. Un lieu rare, au cOEur d’un quartier en transformation, à l’orée d’un futur parc, de jardins partagés et de nouveaux commerces. Belle hauteur sous plafond, parquet ancien, moulures et cheminée Le rez-de-chaussée réunit un vaste salon prolongé d’un espace plus intime autour d’une cheminée fonctionnelle, ainsi qu’une cuisine ouverte soulignée de carreaux de Zellige. L’ensemble s’ouvre sur une grande cour plein sud, entièrement préservée, où la blancheur des murs et les jeux d’ombre évoquent les patios grecs. Un étage modulable À l’étage, deux grandes chambres : l’une divisible selon les besoins, l’autre offrant suffisamment d’espace pour accueillir un grand dressing. Une salle d’eau avec toilettes complète ce niveau. Sous combles, deux chambres supplémentaires offrent la possibilité d’aménager une seconde salle d’eau. Un petit grenier complète ce niveau. Dans la cour, trois dépendances prolongent les usages de la maison : - La première, déjà équipée (toilettes, évier, buanderie), pourrait devenir une cuisine d’été avec douche. - La seconde, légèrement surélevée, se prête à un bureau ou une chambre indépendante, avec son patio niché en-dessous. Une pièce à imaginer selon vos rythmes : studio, atelier, espace créatif ou professionnel. - La troisième fait office de cellier / cave, avec point d’eau. À retenir : - Maison traversante, 4 ou 5 chambres. - Jolie cour plein sud au charme méditerranéen - Dépendances polyvalentes : bureau, atelier d'artiste - Isolation refaite (toiture + murs), huisseries double vitrage - Quartier en évolution, à 5 minutes du tramway, des bords de Sèvre et des écoles publiques et privées. Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Rezé, une maison des années 10 pleine de charme prête à révéler tout son potentiel ! Située quartier 8 Mai, cette maison d'environ 110 m² au sol offre le caractère unique des constructions années 1910 : âme chaleureuse et authenticité préservée. Édifiée sur une belle parcelle d'environ 700 m², elle propose un cadre de vie rare en ville, avec de jolies dépendances, une terrasse pour profiter du jardin, ainsi qu'un garage deux roues et la possibilité de stationner une voiture sur la parcelle. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec insert, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, un bureau, une salle d'eau, WC séparés et un coin buanderie. À l'étage deux chambres. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, et des futures lignes, l'emplacement est un vrai atout pour conjuguer vie pratique et charme d'une maison ancienne. Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent investir et créer leur cocon dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rezé. Référence agence : 3852.

Iad france - hervé laport vous propose : maison de ville à rézé – potentiel exceptionnel et extension possible voici la version ajustée, toujours en un seul paragraphe, avec l’ouverture commerciale intégrée proprement : objectif atteint pour cette opportunité située à rezé, dans le quartier de pont-rousseau. Cette maison de ville de 1928, à réinventer sur une parcelle de 312 m² avec potentiel d’extension, a su séduire par son emplacement, son exposition sud-ouest et ses possibilités d’aménagement. Je reste bien entendu disponible pour échanger sur tout besoin ou projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 275 et classe climat e indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hervé laport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 513010686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur de la Houssais à REZE, en impasse et au calme ! Maison familiale de plain pied composée d'une entrée, grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, 3 chambres (placards), salle de bain, wc. Beau jardin arboré et cloturé, bien exposé avec terrasse. Garage attenant. Plusieurs stationnements. À découvrir rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.13%.

Iad France - Christele Coicaud vous propose : Maison de charme à Trentemoult avec terrasse et annexe. En vente intéractive Idéalement située au cOEur du village, cette maison traversante du début du XXᵉ siècle a été entièrement rénovée, mêlant caractère et confort. Sa distribution fluide et son atmosphère chaleureuse en font un lieu de vie unique, porté par de belles perspectives sur son environnement. Dès l’entrée, une terrasse intime, protégée par un portillon en fer forgé blanc, introduit la façade à l’élégance intemporelle. Passé le seuil, la maison se déploie sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée s’ouvre sur une belle pièce de vie traversante, rythmée par une cheminée ancienne et des poutres apparentes blanchies. Une salle d’eau avec toilettes complète ce niveau. Au premier étage, un grand salon prolongé par une bibliothèque sur mesure offre un espace modulable, pouvant évoluer en deux chambres distinctes et un bureau ouvert. Au dernier niveau, une grande chambre, un bureau et des toilettes avec point d’eau invitent à imaginer une suite parentale avec salle d’eau. À l’extérieur, la terrasse, drapée de glycines selon les saisons, compose un espace à la fois intime et inspirant avec une possibilité d'abriter ses vélos. Un petit atelier, accessible depuis l’intérieur et l’extérieur, offre un espace de rangement fonctionnel ou la possibilité d’une ouverture avec verrière (sous réserve d’autorisations) donnant sur une belle placette typique du village. Les rénovations récentes, l’isolation optimisée et la mise aux normes électriques assurent un confort moderne, tout en préservant le charme d’origine. Si vous souhaitez visiter ce havre de caractère au cOEur d’un village au cachet singulier tout en étant à quelques minutes de Nantes et des quais animés, privilégiez les appels téléphoniques et les sms. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 382 k€. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - xavier prin vous propose : exclusivite - reze - maison 4 chambres - garage - terrasse - jardin au calme dans un secteur recherché, venez découvrir cette maison qui se compose au rdc : d'un hall d'entrée, d'un salon / séjour lumineux, d'une suite parentale avec sa salle d'eau, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un wc et d'un garage. À l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec wc. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clos et arboré exposé au sud. Située dans un quartier très calme et proche de toutes les commodités (transports, écoles, commerces) cette maison familiale vous séduira par tous ses atouts. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 453403313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - claire gautier vous propose : nouveaute / maison / reze - mairie de reze / 6 chambres / double garage / jardin / dependance / située à proximité immédiate de la mairie de rezé, dans un quartier en plein développement, cette maison de 168 m² saura vous séduire par son caractère unique et sa luminosité. Construite en 1936, elle a été réhabilitée et agrandie en 2009. À seulement 15 minutes à pied du tram (lignes 2 et 3) et à 4 minutes du futur arrêt de tram « hôtel de ville » (lignes 6 et 7) prévu pour 2027, elle bénéficie d’une localisation idéale, à quelques pas des commerces, écoles et du futur chu. Au rez-de-chaussée, un salon intimiste avec cheminée vous accueille, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, donne directement sur une terrasse et un vaste jardin arboré, orienté plein sud et au calme. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres dont une avec mezzanine et dressing, et une quatrième chambre donnant sur le jardin. Une salle de bains lumineuse avec baignoire et douche, deux toilettes, et une buanderie, complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres spacieuses avec plafond cathédrale et lavabo profitent d’une belle hauteur sous plafond et d’une lumière naturelle. Un double garage, ainsi que deux places de stationnement extérieures, vous offre un espace de rangement supplémentaire. En fond de jardin, une dépendance de 18 m² peut être aménagée selon vos besoins : atelier, bureau, profession libérale, ou investissement locatif. Les atouts de cette maison : aucuns travaux à prévoir, luminosité, calme, jardin sud, double garage, dépendance modulable, proximité des transports, du futur chu, nantes et trentemoult. Un cadre de vie rare, alliant praticité et confort, à découvrir sans tarder. Privilégiez les appels et sms pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 144 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 913995551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Catherine Besson vous propose : TROP TARD SOUS PROMESSE : Charmante Maison avec Vaste Jardin à Rezé rue Etienne Lemerle Bienvenue dans cette maison familiale chaleureuse idéalement située proche de Nantes, du futur CHU, à proximité des transports (Tram ligne 3, bus 30, et Route de Pornic) proche également des commerces, des écoles et des services. Construite en 1978, cette maison individuelle de 117 m² offre un cadre de vie confortable et convivial. Sur deux niveaux : Au rez de Chaussée : l'entrée avec son bel escalier d'accès à l'étage des chambres vous accueille, on poursuit la visite par la salle à manger et le salon qui dispose d'une jolie cheminée, la cuisine moderne est aménagée et équipée ouverte sur le séjour et vous permet d'accéder à la véranda et au cellier. Une seconde cuisine tout aussi moderne, aménagée et équipée un WC avec lave main et le garage attenant complètent ce niveau. À l'étage, imaginez votre famille dans ces jolies chambres de 14,13 et 10 m², chacune disposant d'un placard. La salle d'eau est récente, moderne et jolie. cet étage dispose d'un second WC séparé. Le jardin paysagé clôturé offre un cadre idéal à la convivialité, il dispose d'un cabanon et d'un puits. Cette maison, très bien entretenue, a été pensée pour offrir un cadre de vie fonctionnel et accueillant à ses habitants. Une véritable invitation au bonheur et à la sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 832318091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Uniquement chez BRAS Immobilier. À Vendre : Maison de Charme en Pierre de 1927 - Quartier "Port au Blé" Découvrez cette maison de 1927, pleine de caractère, idéalement située à Rezé. D'une surface habitable d'environ 95 m² sur une parcelle de 383 m² exposée plein sud, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux en quête d'un havre de paix proche de toutes commodités. La maison se compose de 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille, et de 2 salles de bains pour un confort optimal. La cuisine, aménagée et équipée, invite à la convivialité et aux moments de partage. Un garage attenant complète ce bien, offrant un espace de rangement précieux ou un abri pour votre véhicule. Un Emplacement Privilégié à Rezé : Accès facile aux lignes de bus et de tramway, vous permettant de rejoindre rapidement le centre de Nantes et ses environs. Commerces et services : Supermarchés, boulangeries, pharmacies et divers commerces de proximité sont accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Rezé, dans le code postal 44400, cette maison bénéficie d'un environnement paisible à proximité de toutes les commodités nécessaires. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses parcs verdoyants et ses infrastructures modernes, idéale pour les familles. Sa localisation stratégique permet un accès rapide aux écoles, commerces et transports en commun, facilitant le quotidien de ses habitants. La propriété s'étend sur un terrain de 474 m², comprenant un jardin exposé en sud-ouest offrant un espace extérieur confortable. Cette maison de style Nantaise, construite en 1964, présente un garage, une cuisine d'été, et des espaces extérieurs bien entretenus, invitant à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Au premier étage, on découvre un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres, des toilettes, une salle de bain à réaliser et un grenier semi-aménagé de plus de 40 m², proposant un très beau potentiel de surface habitable supplémentaire. Le rez-de-jardin se compose d'une chambre supplémentaire, d'une salle d'eau avec wc, d'une cuisine d'été avec accès direct au jardin, et d'un garage. Un bien fonctionnel, offrant des espaces de vie distincts pour chaque membre de la famille, dans un cadre chaleureux et familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas BUTTIGIEG, Tél. : 06 79 97 19 70, E-mail : thomas.buttigieg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883 067 761.

Un bien rare à l'image de notre philosophie 'Espaces Atypiques'. Au bord d'une rivière, à 10 minutes du centre ville, cette villa à l'architecture remarquable se niche sur 2800 m² de nature luxuriante. Une allée d'accès enchanteresse pose un décor unique.  Édifiée de plain pied en 1999 par un architecte nantais, elle déploie 314 m² habitables ainsi qu'une annexe aménagée en studio de 35 m².  La pièce de vie est édifiante par 5m50 de hauteur sous plafond, plus de 100 m² d'espace, inondée de lumière par, d'un côté le colossal mur en verre exposé sud / ouest et de l'autre des baies vitrées. Le bois, les teintes naturelles des murs et du sol minéral, apportent à la villa un juste équilibre entre atmosphère chaleureuse et volonté d'espace. La cuisine ouverte est dotée de matériel professionnel. Au dessus une spacieuse mezzanine propose un deuxième salon suspendu avec vue. La suite parentale et les quatre chambres - dont une indépendante avec salle d'eau - ont toutes leur baie donnant sur le jardin ou le patio. Une autre salle d'eau complète cet espace nuit reparti de part et d'autre de la pièce à vivre. Le patio est intimiste clos d'un mur en pierres rempli d'histoire et sa piscine chauffée est à l'abri des regards.  De l'autre côté, le grand jardin est légèrement en surplomb pour jouir de la vue sur l'eau, du calme et d'arbres bicentenaires. Un portillon permet l'accès direct à la promenade ! Une spacieuse buanderie, un double garage de 48 m², et un local technique complètent les espaces habitables. Une annexe attenante aménagée en studio s'ajoute aux 314 m² de la villa. À proximité à pied, se trouvent les tramway, bus, commerces de qualité, marché, cinéma, écoles, crèche, et balades en bord de rivière. Dans son paradis, cette villa unique concrétise votre rêve d'espace et de calme en ville. CLASSE ÉNERGIE : C, CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110 € et 2950€. Contacter Morgane BARBAUD (EI) morgane.barbaud@espaces-atypiques.com Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

RARE - Sud-Loire (15 minutes de Nantes) : Cette 'Folie Nantaise' du XVIII siècle, entièrement rénovée en 2021, illustre la puissance et l'art de vivre d'une caste marchande historique en périphérie Nantaise. À la campagne, mais non-isolée, sur un parc de plus d'un hectare, vous accédez à la demeure par un chemin de terre à l'abri des regards. Une grande cour d'honneur dessert la maison principale ainsi que les nombreuses dépendances et l'espace loisir. Un endroit idéal pour une famille, un usage professionnel, ou une résidence secondaire. Cette demeure de standing offre de beaux volumes, parquets anciens et tomettes, cheminées fonctionnelles, hauteurs sous plafond et de grandes baies. Un ensemble qui lui confère tout son charme. Le rez-de-chaussée dispose de belles pièces de réception, d'une cuisine familiale indépendante et d'un bureau. Six chambres dont une suite parentale avec dressing sont réparties sur les deux niveaux supérieurs ainsi que deux salles d'eau et une salle de bain. Le magnifique parc cintré de vieux murs en pierre dispose d'une piscine extérieure sécurisée, un préau avec une grande cuisine d'été, et d'un atelier avec son grenier. Les atouts complémentaires : garage double avec portes motorisées, chauffage par pompe à chaleur, 2 puits avec arrosage automatique, et un accès direct aux chemins de randonnée et au lac de la commune. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1930 - 2610€ Contact : Dana Ducas 07 67 76 75 51 -EI - pour plus d'informations sur cette propriété dans un cadre privilégié. dana.ducas@espaces-atypiques.com RSAC 2021AC00086 Nantes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques : .

À 20 minutes de nantes,. Prestations de confort pour cet ensemble immobilier offrant une vue panoramique sur la loire, comprenant une maison en pierre et un appartement indépendant (potentiel locatif), alliant le charme de l'ancien et touches contemporaines. Maison en pierre d'une surface habitable de 160 m², comprenant un hall d'entrée, une pièce de vie ouverte (salon-séjour-cuisine) donnant sur une terrasse, arrière cuisine. Au premier niveau : deux chambres, un bureau ou chambre, salle de bain wc, au second niveau : deux chambres, salle d'eau, et dressings appartement d'une surface habitable de 49 m² comprenant, une pièce à vivre avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et wc. Terrain paysagé clos de murs en pierre d'une contenance de 483 m². Sous-sol : cave, lingerie, stockage, et place de stationnement extérieur prix : 629 k euros hai, dont 3,25 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 610 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement hervé maury conseiller indépendant, au 06 68 28 00 44, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou sms (réf.). Dpe : d/d (estimation du coût annuel (2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 2570 à 3520 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 501307094 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407479 (3.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hervé maury (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 501307094 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Aux Sorinières, Belle maison familiale plus studio possible Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Aux Sorinières, à deux pas du bourg et de ses commerces, au calme de son impasse, Très belle maison familiale sur 2 niveaux, entièrement rénovée, sur un beau terrain clos avec une grande terrasse. Au rdc, une belle entrée avec dressing, un wc avec lave main, une grande pièce de vie, avec cheminée et bibliothèque intégrée, donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine semi ouverte sur le séjour, entièrement équipée et aménagée, une suite parentale avec SDD, wc, dressing et bureau, et une buanderie / SDD. À l'étage, une belle mezzanine / salle de jeux, 3 grandes chambres avec dressing, une grande SDD avec double vasques et un WC. Un garage de 20 m² et au moins 2 places de stationnements sur le devant de la maison. Le terrain de 537 m² est clos et arboré côté terrasse, il comporte un jacuzzi, un barbecue et un abri de jardin. Aucun gros travaux à prévoir, toiture et ravalement récent, chauffage électrique, bons radiateurs, VMC double flux; Possibilité d'extension pour un appartement indépendant (locatif ou profession libérale) A deux pas du bourg, des écoles et commerces. Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 193 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 7 (D) Prix de vente : 438 000 euros (Honoraires agence à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle RAULT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes, numéro 480282060 SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Cette maison indépendante de style basque de 1967, située à Saint-Sébastien-sur-Loire, offre une surface Carrez de 150 m² sur une parcelle de 450 m². Elle se compose de 8 pièces réparties sur un rez-de-chaussée et un étage avec une exposition sud-est garantissant une belle luminosité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres dont une avec accès direct à une salle d'eau récemment rénovée. Une pièce de vie accueille une cuisine ouverte équipée de plaques au gaz, d'une hotte et d'un four. Une cheminée fonctionnelle avec double foyers ouverts, idéale pour les soirs d'hiver, est présente. Le tout avec un accès direct sur le jardin clos exposé Sud-Est et sans vis-à-vis. Vous bénéficiez de WC indépendants avec lave-mains également. Un garage traversant avec une porte électrifiée, un espace buanderie / salle d'eau supplémentaire et wc. Les huisseries sont en double vitrage bois avec des volets assortis. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres et un espace à aménager supplémentaire avec arrivée d'eau. Les espaces nuit sont modulables selon vos besoins. Le jardin entoure la maison avec un cabanon. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz de deux ans. Le ravalement et la révision de la toiture viennent d'être réalisés. La taxe foncière annuelle est de 2000 €. Secteur très recherché, à deux pas des commerces, restaurants et de l'Intermarché. Les écoles de la maternelle au lycée sont à quelques minutes de marche. Les lignes 27 et 28 sont à proximité immédiate et la station "Bonne Garde" qui dessert la ligne de busway 4 est accessible à environ 20 minutes à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Saint Sébastien sur Loire - Découvrez cette solide maison nantaise des années 1970, idéalement située dans le secteur de la Beaugerie. Offrant une surface habitable généreuse de 150 m², cette propriété non mitoyenne repose sur une parcelle de 528 m². L'ensemble est de très bonne qualité de construction, avec les volumes typiques et généreux de l'époque. Si la structure est impeccable, l'intérieur attend une seconde jeunesse : un rafraîchissement complet vous permettra de transformer ce diamant brut en une demeure contemporaine d'exception. La maison se compose : À l'étage : Une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, un WC et une salle de bain récente. Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée et son escalier, un bureau, une buanderie, un WC, 2 chambres avec une salle d'eau. Le grand garage. Extérieur : Un jardin clos et arboré, parfait pour les moments de détente en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nouveaute. Rare à la vente ! Aux portes de nantes, bouguenais les couets. L'agence @lternative immobilier, membre du réseau arthurimmo, a le plaisir de vous proposer en exclusivite cette maison des années 70 parfaitement entretenue située dans un quartier recherché, à proximité des transports et des commodités, offrant un cadre de vie idéal. De plain-pied, vous trouverez une entrée deservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie (salon-salle à manger avec cheminée) baignée de lumière, ouvrant sur une agréable véranda. Vous trouverez également une buanderie, deux chambres, une salle d’eau avec double vasque, et des wc séparés. À l’étage, vous trouverez une chambre d’appoint, ou bureau, avec un grenier en complément. À l'exterieur, vous profiterez d'un grand garage avec porte motorisée et toiture neuve. Panneaux solaires. Le tout sur un terrain de 730 m², clos, arboré et sans vis-à-vis, avec terasses, dépendances et portail électrique. Une maison prête à vivre, à visiter sans tarder ! Contact : jean alexandre - 06 49 45 04 46 (dernière photo).

Sarah roynel, vous présente une nouveauté et en exclusivité, cette spacieuse maison de 135 m², située à vertou, au calme d'une impasse. Idéale pour toute votre famille, maison vous offrant 4 chambres, dont une avec balcon et un bureau, pouvant être transformé, en une cinquième chambre. 1 salon 1 salle de bains 1 salle d'eau. 2 wc. Cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct, sur une jolie terrasse en bois et sur pilotis, avec une vue imprenable, sur un magnifique terrain, arboré, et à l'abris des regards. Cheminée à insert. Chauffage : gaz de ville. Parcelle de 760 m² entièrement clos. Pour parfaire ce bien, un double garage, idéal pour le rangement, et les bricoleurs, avec son espace atelier. 1 arrière garage, avec arrivée d'eau. 1 cave. 1 hangar de 50 m². Et pour combler le tout, une dépendance en pierre, 60 m² environ, dont 35 m² au sol, pouvant être réhabilitée. 1 puits desservant la maison, plus la saur. Tout à l'égout. Ouverture mixte bois et alu, volets électriques, double vitrage. Toutes les commodités, proche de la maison. Une visite s'impose ! Pour se faire, je me tiens à votre disposition au numéro affiché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°805 214 830 - greffe de la roche sur yon) sarah roynel entrepreneur individuel 06 09 07 17 87 - réf. 906384.

* EXCLUSIVITÉ BRAS IMMOBILIER * Bouguenais les Couëts ? Secteur Piano'cktail * Nous vous invitons à venir visiter cette maison nantaise inversée de 1970, d'environ 144 m² habitables, accompagnée d'une dépendance de 13 m² entièrement isolée, idéale pour un atelier ou un bureau indépendant. La maison est située sur une parcelle d'environ 438 m², entièrement close et sécurisée, parfaite pour une famille avec enfants. Récemment rénovée et décorée avec goût, cette charmante propriété offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse d'environ 49 m² avec cheminée à l'éthanol, un espace cuisine aménagé et équipé, un cellier / buanderie et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert un bureau, une salle de bains avec WC, et trois chambres, dont un superbe espace parental avec dressing aménagé d'environ 9 m² et une salle d'eau privative (avec WC et douche / hammam). Profitez également d'un jardin exposé OUEST avec dépendance. Les lignes de bus 36,78 et 88 passent devant la maison, et l'accès au périphérique est aisé. (3.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Ancienne Maison de Capitaine - Secteur prisé "Parc des Oblates - Butte Sainte-Anne" Cette demeure d'exception se distingue avant tout par sa situation privilégiée au coeur du secteur Sainte-Anne / Chantenay. Elle bénéficie en outre de volumes exceptionnels dans un environnement très recherché. Cette maison constitue l'alliance réussie du charme de l'ancien avec des prestations plus modernes. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous accueille, desservant d'un côté un grand bureau, de l'autre une cuisine et sa cheminée. Ce hall d'entrée vous amène à un magnifique salon de 50 m² lui même attenant à une salle à manger. Ces deux superbes pièces communiquent toutes deux à un grand jardin d'hiver, leur garantissant une luminosité permanente. Ce puits de lumière, régulièrement baigné de soleil, permet d'accéder à la terrasse et à un superbe jardin arboré. Le 1er étage dispose de 3 belles chambres et des points d'eau correspondants. Il propose également un vaste plateau de 45 m² pouvant être revu en suite parentale. Enfin, le second étage vous accueille par un majestueux espace pouvant être imaginé comme une splendide salle de jeux (73 m² au sol). Il est complété par deux chambres supplémentaires et leurs salles d'eau. Cette splendide maison de maître se situe à proximité des commerces et est avantageusement desservie par les transports en commun. Pour agrémenter l'ensemble, cette maison dispose d'un garage ainsi que d'une cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ne manquez de visiter ce bien extrêmement rare sur le marché de l'immobilier nantais. Il saura vous séduire par son charme, ses volumes, sa luminosité et des potentialités uniques. Référence agence : 510.

Maison avec potentiel à Saint Sébastien sur Loire ! Venez visiter cette belle maison de 88 m² située à proximité des transports et commerces dans la commune de Saint Sébastien sur Loire. Elle offre une agréable vie de plain-pied. Vous pourrez profiter d'une cuisine qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour pour obtenir une pièce de vie de plus de 50 m². Vous pourrez par ailleurs profiter d'un insert dans la pièce de vie. La maison est composée de 3 chambres avec rangements, d'une salle d'eau rénovée récemment ainsi que d'un WC. L'ensemble des ouvertures ont été remplacées ainsi que la chaudière qui a 3 ans. Vous disposerez également de 2 grands garages faisant chacun 45 m² et qui sont attenants à la maison. Il est possible d'en utiliser un pour agrandir la surface habitable de la maison (agrandissement de la pièce de vie ou augmentation du nombre de chambres par exemple). Le terrain de presque 1000 m² est parfait pour profiter des beaux jours et entoure la maison. Beaucoup de potentiel sur cette maison ! Contactez nous pour visiter. Référence agence : 3771.

Située dans un environnement calme, proche toutes commodités, cette maison des années 2000 offre 225 m² habitables sur un terrain entièrement clos, sans vis-à-vis, idéalement exposé au sud. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, une entrée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur une vaste pièce de vie de 75 m² avec cheminée, parfaite pour les moments en famille, une salle de jeux de 39 m², une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un espace bureau et un wc. À l'étage, la maison dispose de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. Pour plus de confort, la maison offre un garage et pour les moments de détente venez profiter, été comme hiver d'une piscine à eau salée, d'un jacuzzi, d'un sauna / hammam ainsi que d'une salle d'eau avec wc attenante. Une maison faite pour les moments de convivialité en famille et entre amis. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à 500 m du bourg de Saint-Sébastien-sur-Loire et à 450 m des îles de la Loire, cette maison d'environ 115 m² bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et proche des écoles, commerces et transports (bus C9,30, 162 à 200 m, gare à 1 km). Elle offre une grande cuisine équipée prolongée par une buanderie, un salon chaleureux avec cheminée ouvrant sur la terrasse et le jardin arboré, ainsi qu'une chambre et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage : trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Un garage et un atelier complètent ce bien, avec un stationnement possible devant le garage et dans l'enceinte de la propriété, offrant jusqu'à 4 places. Le jardin, spacieux, ensoleillé et entouré de verdure, constitue un véritable havre de paix pour en profiter pleinement. Cette maison séduit par son charme, son confort et la douceur de son cadre de vie, idéale pour celles et ceux recherchant tranquillité et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 06 49 60 99 16, E-mail : charlene.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158.

À vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire, cette maison plain-pied de 112 m² est une opportunité rare dans un secteur calme et très recherché. Construite en 1976 et en bon état, elle offre un espace de vie généreux avec 3 chambres, salle de bains, WC séparé, un bureau, une cuisine ouverte et son séjour triple expositions. Profitez d'un sous-sol total, d'un jardin spacieux, d'une terrasse idéale pour les repas en extérieur, ainsi que de places de stationnement intérieures et extérieures. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 3725.