Maison À Vendre

Située dans un environnement pavillonnaire agréable, à proximité des transports (tramway ligne 3 et bus n°30), des écoles (de la maternelle au lycée) et du Super U de la Galarnière, cette maison des années 70, de très bonne construction, offre une base saine et des volumes intéressants à exploiter.

L'entrée en demi-niveau dessert à la fois l'étage principal et le rez-de-chaussée.

À l'étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux et traversant comprenant un salon-séjour aux beaux volumes, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

En rez-de-chaussée, sous forme de sous-sol semi-enterré, la maison propose des espaces complémentaires particulièrement appréciables.

Une partie habitable, chauffée et isolée, comprend une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés.

Le reste se compose d'un espace lingerie / buanderie, d'une chaufferie et d'un vaste garage de plus de 35 m², avec une bonne hauteur sous plafond.

Implantée sur une parcelle d'environ 470 m² exposée plein sud, la maison dispose d'un jardin agréable, accessible directement depuis le séjour.

Un abri de jardin vient compléter l'ensemble.

La parcelle est entièrement clôturée et dispose de portails motorisés.

Côté technique, le bien est particulièrement sain : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, électricité en bon état, isolation des combles réalisée, façade entretenue.

Les travaux à prévoir sont essentiellement d'ordre esthétique.

Une maison idéale pour un projet de rénovation légère, offrant un cadre de vie agréable et un réel potentiel d'évolution.

Inter-cabinet possible.

Pour plus d'informations ou l'organisation d'une visite : contactez Antoine Huitorel, conseiller Orpi Foncièrement Vôtre référent sur le secteur.

Référence agence : 3980.