Appartement à vendre à Rezé (44400)

Iad France - Sophie Louis vous propose : Appartement T3 rénové – 62 m² – Rezé, quartier Château Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un appartement lumineux, fonctionnel et sans travaux, à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence de 4 étages, cet appartement traversant de 62 m² se compose ainsi : L'entrée s'ouvre sur un couloir qui dessert l'ensemble des pièces. Un salon confortable avec un balcon d'agrément filant jusque la chambre. Une cuisine indépendante neuve et aménagée, équipée (Four, plaque), complétée par un cellier. L'espace nuit comprend deux chambres Un dressing Une salle de bains entièrement rénovée équipée d'une petite baignoire. Les WC sont indépendants. Une cave de 7 m² vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage est inclus dans les charges Vous profitez d'un emplacement proche de toutes les commodités dans le quartier Château à Rezé, avec les commerces, écoles, transports en commun, espaces verts et services accessibles à pied. Un appartement est idéal pour un premier achat comme pour un investissement. Vous avez un projet de vente ? Je suis également disponible pour vous proposer un avis de valeur fiable et gratuit. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.33€ par mois (soit 1504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 508766631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaelle Derennes vous propose : T2 de 48 m² – Résidence récente (2014) – Terrasse – Parking sécurisé – Rezé Situé rue Elsa Triolet, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce bel appartement T2 de 48 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue datant de 2014. L'appartement offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une belle terrasse exposée Est, avec une vue dégagée sur des espaces verts. Un espace cuisine fonctionnel complète harmonieusement cette pièce de vie. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate de l'axe Aristide Briand, vous profiterez de toutes les commodités accessibles à pied : transports en commun (arrêt à 2 minutes), commerces, dont un supermarché de proximité, ainsi que les établissements scolaires. Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.67€ par mois (soit 728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 529789877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REZÉ - Bords de Sèvre et proche du Tramway à Pont Rousseau, appartement T2 traversant à rénover d'environ 35 m² situé au 2ème étage. Il est agrémenté d'une pièce complémentaire indépendante sous combles et d'un caveau en rez de chaussée. À sublimer selon vos envies ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Nathalie Garel vous propose : En exclusivité : T2 lumineux avec parking – Rezé Au cOEur de Rezé, découvrez cet agréable T2 de 54,49 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété. Traversant grâce à sa double exposition Est / Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine aménagée et fonctionnelle, créant un espace de vie convivial. La chambre est confortable avec le dressing qui offre un espace de rangement appréciable, la salle d'eau avec douche à l'italienne apporte une touche contemporaine. Une place de parking extérieure privative complète ce bien. Un appartement bien entretenu, aux volumes agréables, qui séduira aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur. Les + du bien : 54,49 m² habitables Double exposition Est / Ouest Belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée Chambre avec dressing Salle d'eau avec douche à l'italienne Place de parking privative Espace de stockage Fibre optique DPE C La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.97€ par mois (soit 1727.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Garel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 829662220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REZÉ Espace Diderot, Tramway lignes 2 & 3, proche des commodités, bel appartement T3 lumineux et bien entretenu ! Il vous propose une grande pièce de vie de 27 m², une cuisine aménagée / équipée + cellier, une chambre ( + 2ème ch facile), un dressing, salle d'eau, wc. Il bénéficie d'une cave et stationnement facile. Aucun travaux ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Situé dans une petite résidence du quartier Vert Praud à Rezé, ce bel appartement de 77 m², très fonctionnel et parfaitement entretenu, offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'une lumineuse pièce de vie exposée sud d'environ 30 m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. Vous profiterez également d'une terrasse couverte d'environ 12 m² ainsi que d'un jardinet privatif clôturé avec abri de jardin. Un garage d'environ 18 m² et une place de stationnement extérieure sécurisée par un portail automatique complètent ce bien. Idéalement situé, à proximité des transports, des commerces et avec un accès rapide au périphérique, cet appartement offre un véritable confort de vie, avec des allures de maison. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1488 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline ESNEAU, Tél. : 06 22 51 19 16, E-mail : celine.esneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 514 604 552.

Rezé Saint Paul– Appt T3 lumineux avec garage et parking, proche des commerces et transports - Quartier Saint paul Dans un secteur apprécié de Rezé, découvrez cet agréable appartement T3 traversant de 69,51 mètres carrés, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Son emplacement est un véritable atout : le quartier est commerçant et pratique au quotidien, avec une boulangerie accessible à pied en quelques minutes ainsi que différents services de proximité. Côté transports, l’arrêt de bus C4 situé à proximité permet de rejoindre facilement le tramway pour un acces rapide au centre ville de Nantes. Un secteur idéal pour profiter de la proximité de Nantes tout en bénéficiant d’un environnement plus résidentiel. L’appartement offre une belle luminosité grâce à son exposition sud / nord et à sa disposition traversante. L’entrée, équipée de deux placards de rangement, dessert une cuisine indépendante équipée, un séjour lumineux exposé sud, s'ouvrant sur une agréable loggia, apportant un espace extérieur supplémentaire, ainsi qu’un WC indépendant. Un dégagement permet de séparer l’espace nuit, composé de deux chambres, dont une avec placard intégré. La première chambre bénéficie d’une exposition sud avec ouverture sur la loggia,. Cette partie est complétée par une salle de bains. un garage fermé en sous-sol sécurisé, avec rangement pour vélos et une place de stationnement aérienne privative dans une cour sécuriséé complètent parfaitement ce bien Les points forts : appartement traversant lumineux et spacieux aucun travaux : Les sols des pièces de vie ainsi et les murs ont été rénovés en 2023 double vitrages avec volets roulants électriques, bon classement energetique (DPE C : GES A) résidence équipée d’un digicode et d’un interphone, local vélo commun. Avec son intérieur soigné, sa luminosité et son emplacement recherché, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 euros.

Exclusivité ! Découvrez ce superbe appartement situé à Rezé, dans le très recherché quartier Saint-Paul, offrant un cadre de vie idéal entre confort, praticité et tranquillité. Situé au dernier étage, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition plein sud et d'une magnifique vue dégagée sur la verdure, sans aucun vis-à-vis. Actuellement en configuration salon-séjour et une chambre, il peut être très facilement en appartement T3, avec un salon et deux chambres ! Vous profiterez d'un agréable balcon pour vos moments de détente au calme. Côté emplacement, tout est réuni pour faciliter votre quotidien : transports à proximité immédiate avec le tramway ligne 3, le chronobus et un accès rapide au périphérique. Vous apprécierez également la proximité des commerces, écoles et services accessibles à pied. Les plus : une cave et un garage complètent ce bien rare sur le secteur. Un appartement idéal pour profiter d'un environnement paisible tout en restant parfaitement connecté à Nantes et ses alentours ! Référence agence : 4015.

Iad France - Faycal Kachi vous propose : REZÉ – Appartement T2 lumineux de 24 m² avec cave – Idéal investissement locatif À vendre, appartement de type 2 de 24 m², situé dans un immeuble des années 1940, offrant un beau potentiel. Idéal pour un investissement locatif, avec une rentabilité estimée sur la base d'un loyer de 550 € par mois. L'appartement se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, Une chambre, Une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un petit balcon offrant une agréable vue sur les toits des maisons, ainsi que d'une cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Les atouts : Faibles charges de copropriété grâce à un syndic bénévole, Cave, Balcon, Idéal premier investissement ou placement locatif. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 365 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Faycal Kachi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 848061420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline convert vous propose : rezé - appartement - 65 m² - 2 chambres - parking - cave idéalement situé à rezé, cet appartement de 3 pièces offre une surface habitable de 65,68 m² au 1er étage sans ascenseur. Construit en 1970 et en bon état général, il bénéficie d'un vote pour le ravalement et isolation par l'extérieur déjà payé par le vendeur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée puis deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Ses atouts : fibre optique, ventilation mécanique contrôlée, chauffage urbain distribué par radiateurs, proximité immédiate du busway, tramway en construction et des commerces. Une cave et une place de parking complètent ce bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables. Contactez moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162€ par mois (soit 1944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline convert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hosman vous propose cet appartement de 63,67 m² Carrez situé rue Vassily Kandinsky à Rezé. Situé au 1er étage d'une résidence BBC de 2012 avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'une orientation sud-est. Une superbe loggia sur un espace arboré protégé complète ce bien. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend : - Une entrée avec placards intégrés. - Un séjour lumineux avec accès direct à la loggia. - Une cuisine ouverte installée en 2025. - Deux belles chambres. - Une salle d'eau récemment rénovée. - WC indépendants. - Une buanderie avec raccords lave-linge. Une place de parking boxée complète ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système individuel au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1192 €. En ce qui concerne les transports en communs, vous rejoignez la ligne de bus 33 en 2min à pied. La ligne de bus 30 est accessible en 10min à pied et la C4 en 15min. Ecoles, collèges et lycées sont facilement accessible à pied ou en transports. À un peu plus de 10min à pied, profitez du parc de Praud, idéal pour les promenades et loisirs en plein air. Le quartier offre un large choix de commerces, restaurants et infrastructures publiques à proximité immédiate. Le bien est soumis au statut de copropriété dans une résidence de 2012, avec visiophone, ascenseur, grand local vélos et parties communes en très bon état. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Uniquement chez bras immobilier - le corbusier, maison radieuse. Appartement t4 "descendant" au coeur de cet immeuble classé. Exposé ouest / est. Appartement composé au niveau rue d'une entrée avec rangements et d'un espace cuisine aménagé et équipé. Au niveau -1, une chambre avec rangement et sa loggia, une salle d'eau, un wc indépendant, un très grand espace salon / séjour avec loggia. Proximité transports en communs, écoles, galerie marchande. Le montant des charges correspond aux charges communes générales, l'entretien, le gardiennage, ascenseurs, eau chaude et chauffage. Secteur mairie en pleine mutation, la liaison entre la zone commerciale atout sud et le centre ville de nantes sera facilitée par l'arrivée prochaine (2027) du tramway, aux pieds de la maison radieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 292 lots - dont 291 lots habitation. Charges annuelles : 2886 euros.

Hosman vous propose à la vente cet appartement de 74,91 m² situé place des Martyrs de la Résistance à Rezé. Le bien est situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée, construite en 1999. Vous serez au calme, l'appartement donnant sur l'arrière du bâtiment sur une petite rue peu passante. Vous pourrez profiter d'un balcon de 9,2 m² exposé sud-ouest sans-vis-à-vis et avec une vue dégagée. L'appartement a été rénové, il n'y a pas de travaux à prévoir. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : - D'une entrée séparée. - D'une belle pièce de vie lumineuse de 32 m² ouvrant sur un agréable balcon exposé sud-ouest. - D'une cuisine équipée et séparée de la pièce de vie. - De deux chambres dont une avec accès direct au balcon. - D'une salle de bains avec baignoire et simple vasque. - Des toilettes séparées. Une place de parking privative ainsi qu'une une cave complètent ce bien. Un emplacement pour les vélos est présent dans la copropriété. Les lignes de tram 2 et 3 passent à proximité immédiate. Les lignes de bus 38,97 et C4 sont accessibles à pieds. Toutes les commodités du quotidien sont à proximité immédiate (commerces, écoles, supermarchés. ). Le système de chauffage est assuré par un chauffage électrique au sol. L'eau chaude est produite par un ballon électrique. Les charges de copropriété sont de 360 € par trimestre et comprennent : l'entretien des parties communes, l'entretien des ascenseurs, les parking. La taxe foncière est de 1 350 € par an. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

REZÉ- Proche Balinière appartement T3 de 72 m²à rénover. Il comprend un salon / séjour 27 m², une cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau, wc, cellier. Cave + place de stationnement. Chauffage collectif. Proche des commodités et du tramway. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Scarlett Roche vous propose : REZÉ - La Houssais / La Blordière Appartement 3 Pièces en dernier étage - 2 Chambres - Place de parking et Balcon ! Sur un secteur calme et résidentiel, venez découvrir cet agréable appartement de trois pièces principales situé au troisième et dernier étage avec ascenseur. Le bien comprend : une entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée. Vous disposerez d'un agréable balcon exposée EST ! Dans la partie nuit, deux chambres, une salle de bains avec une double vasque et un WC séparé. Un cellier. En annexe, une place de stationnement sécurisée en sous-sol. L'appartement est idéalement situé, à proximité de l'ensemble des commodités (transports en commun - arrêt Flora Tristan, commerces et écoles). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Scarlett Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SPÉCIAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ NETTE 5,85 % Appartement T3 récent en résidence seniors sécurisée Investissez dans un bien immobilier performant et sans contrainte de gestion avec cet appartement T3 de 62 m² situé au sein de la résidence seniors « Belles Rives » à Rezé, construite en 2016 et exploitée par un gestionnaire reconnu. Un investissement sécurisé Grâce à un bail commercial, les loyers sont garantis, que le logement soit occupé ou non, vous assurant une visibilité optimale sur vos revenus locatifs. Chiffres clés • Prix de vente : 133 000 € • Coût total acquéreur (frais de notaire inclus) : 143 640 € • Loyer annuel HT garanti : 10 166,67 € • Taxe foncière : 1 173 € • Charges annuelles : 592 € • Rentabilité nette : 5,85 % Description du bien Situé au 1er étage de la résidence, l'appartement comprend : • Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, • Un dégagement, • Une salle d'eau avec WC, • Deux chambres avec placards intégrés, • Deux terrasses privatives offrant un agréable espace extérieur. Annexes • Une place de stationnement couverte située au rez-de-chaussée. Les atouts ? Résidence récente (2016) ? Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ? Gestion entièrement déléguée ? Aucune vacance locative à supporter ? Placement patrimonial pérenne et serein Une opportunité idéale pour diversifier votre patrimoine et bénéficier d'un rendement attractif dans un secteur porteur. Appartement T3 récent en résidence seniors sécurisée Investissez dans un bien immobilier performant et sans contrainte de gestion avec cet appartement T3 de 62 m² situé au sein de la résidence seniors « Belles Rives » à Rezé, construite en 2016 et exploitée par un gestionnaire reconnu. Un investissement sécurisé Grâce à un bail commercial, les loyers sont garantis, que le logement soit occupé ou non, vous assurant une visibilité optimale sur vos revenus locatifs. Chiffres clés • Prix de vente : 133 000 € • Coût total acquéreur (frais de notaire inclus) : 143 640 € • Loyer annuel HT garanti : 10 166,67 € • Taxe foncière : 1 173 € • Charges annuelles : 592 € • Rentabilité nette : 5,85 % Description du bien Situé au 1er étage de la résidence, l'appartement comprend : • Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, • Un dégagement, • Une salle d'eau avec WC, • Deux chambres avec placards intégrés, • Deux terrasses privatives offrant un agréable espace extérieur. Annexes • Une place de stationnement couverte située au rez-de-chaussée. Les atouts ? Résidence récente (2016) ? Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ? Gestion entièrement déléguée ? Aucune vacance locative à supporter ? Placement patrimonial pérenne et serein Une opportunité idéale pour diversifier votre patrimoine et bénéficier d'un rendement attractif dans un secteur porteur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 592 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Iad france - estelle hovhannessian vous propose : rezé chêne creux – t2 en dernier étage, vendu meublé - pour investisseurs ​idéalement situé à rezé, découvrez cet appartement t2 en parfait état, niché au calme au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 6 logements. Situé au 1er et dernier étage, cet appartement lumineux et chaleureux offre un cadre de vie privilégié, « clé en main ». ​le grand + éco-responsable & financier : l'appartement est équipé de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d'électricité, générant un revenu passif d'environ 1 400 € par an. De quoi couvrir largement vos charges de copropriété et votre taxe foncière ! ​les points forts ​une distribution optimisée : aucune perte de place, chaque mètre carré est intelligemment exploité. ​l'appartement comprend une pièce de vie lumineuse et ensoleillée, une cuisine indépendante aménagée, un espace nuit cosy, et une salle d’eau fonctionnelle avec wc. ​ un bien prêt à vivre : vendu entièrement meublé, idéal pour un investissement locatif instantané (forte demande sur le secteur). ​la tranquillité garantie : environnement très calme, au dernier étage et sans vis-à-vis direct. ​ une situation géographique stratégique : ​l'emplacement combine à la perfection calme résidentiel et hyper-proximité avec la vie étudiante et les commodités. L'​uco (université catholique de l'ouest) est à seulement 150 mètres (2 minutes à pied) – un emplacement en or pour de la location étudiante ! ​​chronobus c4 (arrêt chêne creux) à 250 mètres (3 minutes à pied) -> liaison directe vers le centre-ville de nantes. ​tramway ligne 3 (arrêt espace diderot) à 950 mètres (12 minutes à pied ou 3 minutes en vélo). ​boulangerie et commerces de quartier à 400 mètres (5 minutes à pied). ​supermarché super u rezé / galerie océane à 1,2 km (3 minutes en voiture). ​​si vous cherchez un investissement locatif patrimonial à forte rentabilité (cible étudiante uco de premier choix), ce bien rare sur le marché saura vous séduire. ​contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.33€ par mois (soit 892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 261 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucie Bou-Saffa vous propose : À Rezé, laissez-vous séduire par ce bel appartement d’environ 58 m², entièrement rénové avec goût et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Situé en rez-de-chaussée, il offre une entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée pour partager des moments conviviaux, ainsi que deux chambres, une salle d’eau moderne et des WC séparés. Son véritable atout ? Un agréable balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Un garage fermé de 13 m² en sous-sol vient compléter l’ensemble pour un confort au quotidien. Aucun travaux à prévoir : installez-vous et profitez immédiatement des lieux. Son emplacement privilégié vous permettra de bénéficier de toutes les commodités à proximité : commerces, services et vie de quartier accessibles facilement, dans un environnement agréable. Un appartement clé en main où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.67€ par mois (soit 440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Bou-Saffa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 993007863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederic Bakekolo vous propose : Bel appartement spacieux de 4 Pièces avec balcon à Rezé - Idéal pour une Vie Urbaine Confortable Découvrez ce superbe appartement de 80 m² situé à Rezé dans le quartier Hôtel de ville, offrant un cadre de vie moderne et confortable pour ses futurs habitants. La disposition intérieure de cet appartement est optimale pour une vie quotidienne agréable. Ce bien est composée d'une belle et grande cuisine équipée. Vous disposerez de 3 chambres chaleureuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier pour plus de rangement. Le salon est l'endroit idéal pour se détendre après une longue journée, tandis que le balcon vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur. Vous disposerez également d'une cave et un parking collectif est disponible pour la copropriété. La résidence est proche de toutes les commodités et dispose de grands espaces verts avec notamment des terrains de jeux pour les enfants. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce bel appartement à Rezé, offrant confort, modernité et un cadre de vie idéal pour une vie urbaine épanouie. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 273 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Bakekolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 842852931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - steve renaut vous propose : en exclusivite appart / maison de 81 m² avec jardin à reze 1 allée de praud à 44400 reze proche commerces / calme / parc appart maison de 81 m² résidence sécurisée de 2017 composé d'une entrée donnant sur un beau séjour lumineux de 34 m², d'un cellier, de trois chambres dont deux avec dressing, une salle de bains, un wc séparé. Une terrasse et un jardin de 127 m² viennent compléter ce bien. Une place de stationnement aérien est vendu avec ce bien et possibilité d'avoir une seconde place en sous-sol sécurisé. Bien rare sur le secteur, faire vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 120 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steve renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reze sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement 2 pièces en parfait état dans une résidence récente. Belle opportunité pour cet appartement comprenant entrée, séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle de bains. Beau balcon exposé Sud. Cave facilement accessible et parking privatif. Au calme et Chronobus C4 à 2 minutes à pied. Référence agence : 3909.

Rezé - bords de sèvre un bel espace de vie dans un immeuble de caractère a proximité immédiate des bords de sèvre, dans un quartier recherché, venez découvrir cet appartement traversant situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de cachet. Ce bel espace séduit d'emblée par ses volumes rares, son atmosphère chaleureuse et sa sortie directe sur la cour intérieure, offrant une agréable respiration en coeur de ville. La pièce de vie principale (52 m²) offre de belles perspectives d'aménagement : vaste salon, salle à manger conviviale, séjour avec bibliothèque, création d'une seconde chambre selon les besoins. La cuisine, aménagée et équipée, constitue une vraie pièce à vivre : chaleureuse, lumineuse, conviviale et tournée vers l'extérieur. L'espace nuit comprend une chambre spacieuse de 24 m², prolongée par un bureau indépendant de 7 m² bénéficiant d'un point d'eau, idéal pour un espace lecture, atelier ou télétravail. Au calme, ce bureau s'ouvre directement sur une agréable cour pavée que bordent les arbres du parc de sèvre. Un environnement idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Espace sanitaire et wc indépendant complètent l'ensemble. Côté confort : - chauffage électrique : radiateurs à inertie (avec programmateur pièce par pièce) - ballon ecs récent - double vitrage - fibre optique un appartement rare par sa configuration et son caractère paisible, à deux pas des commerces, des transports et des promenades des bords de sèvre. Une atmosphère unique, entre charme de l'ancien et liberté d'aménagement. Un lieu à façonner selon ses envies, au sein d'un immeuble emblématique du patrimoine rezéen. À découvrir sans tarder ! * quartier alsace-lorraine. Parc, transports et commerces à proximité. Dpe d - ges b (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1970 et 2700 euros par an). Bien en copropriété comprenant 42 lots dont 21 lots d'habitation. Charges de copropriété 112 euros / mois. Prix : 283 000 (honoraires 6,39% ttc inclus charge acquéreur soit 266 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie morilleau, conseillère immobilier - tél : 07 49 86 47 46 - courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - site : * estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a des professionnels locaux qui connaissent parfaitement le marché rezéen * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros - zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou - siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa st-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Mandat réf : 452608 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.39 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 42 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 1350 euros. Julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac00416 -.

Iad France - Julien Mouraud vous propose : En Exclusivité - Idéal pour un premier investissement locatif ! Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 logements, ce studio est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif (même locataire en place depuis 2003, loyer mensuel 400€) D’une superficie de 29 m² bien agencée avec placard intégré, il un comprend un espace séjour, une kitchenette, un espace nuit surélevé avec placard et rangement en dessous pour maximiser le gain de place, ainsi qu’une salle de douche et wc. De très faibles charges de copropriété, grâce à la petite taille de l’immeuble. En plus de son confort intérieur, ce bien est vendu avec une place de parking privative, sous carport, et une cave. Côté mobilité, les lignes de bus 33 et 38, à proximité immédiate, relient rapidement le tram ligne 3 de Nantes, et les écoles et collèges sont situés à environ 1 km. L’appartement est aussi proche des infrastructures sportives de la Trocardière (patinoire, stade, salle sportive), pour les amateurs de loisirs. Disponible pour toute information ou visite - photos non contractuelles Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Mouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 993560101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose à la vente ce duplex de 84 m² habitables (96 m² au sol) situé rue Aristide Nogue à Rezé. Ce bien se distingue par sa belle exposition Sud, sa pièce de vie ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée, ses nombreux rangements et ses trois stationnements privatifs. L'appartement est situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété de 2004. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : - D'une entrée avec placard. - D'une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud donnant sur un balcon avec une vue dégagée. - D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie. - De deux chambres exposées sud dont une avec placard. - D'une salle de bain avec simple vasque - D'un espace buanderie séparé avec place pour du stockage. - De toilettes séparées. À l'étage : - D'un palier avec placard. - D'une belle suite parentale avec une salle d'eau attenante. Un grand garage double (places en enfilade) en sous-sol complète ce bien ainsi qu'une place privative en extérieur. Un local vélo est également présent dans la copropriété. Le système de chauffage est électrique et l'eau chaude est assurée par un ballon électrique. La ligne de bus 97 se trouve au pied de l'immeuble. La ligne de bus C4 se trouve à 9 minute à pied de l'appartement. Vous serez à proximité de toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, supermarchés, salle de sport. Vous pourrez profiter des balades au bord de la Sèvre à pied ainsi que du parc du Chêne Gala. Les charges de copropriété s'élèvent à 376 € par trimestre et comprennent l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'entretien de la VCM, les garages. La taxe foncière est de 1756€. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur (7900€). Si vous êtes un professionnel de l'immobilier — agent, mandataire ou chasseur immobilier — sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Nouveauté BRAS immobilier - REZE - PONT ROUSSEAU. Dans une résidence bien entretenue et idéalement placée aux pieds du tramway, de la place pont Rousseau Martyrs et du marché de 8 mai. Nous vous proposons à l'achat, cet appartement d'environ 62 m² habitables, situé au rez-de-chaussée haut. Comprenant une belle entrée avec dégagements et placards, un double salon / séjour, une chambre sur l'arrière de l'immeuble, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cuisine séparée et son cellier. L'ensemble mérite un rafraichissement léger. En complément de votre acquisition, vous aurez une cave et un garage fermé dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 953 euros.