Appartement 1 pièce à vendre à Rezé (44400)

À Rezé, aux portes de Nantes, à quelques minutes en vélo de l'université Catholique de L'Ouest. Cette résidence étudiante profite d'un emplacement stratégique au coeur d'une métropole qui accueille près de 65 000 étudiants. La proximité des transports, des commerces et des principaux campus - dont l'île de Nantes et le futur CHU - assure une attractivité locative durable, dans un marché très tendu sur les studios. Rezé se distingue aussi par son dynamisme économique, porté par le 2e plus grand MIN de France après Rungis, le pôle agroalimentaire Nantes Agropolia et un tissu d'entreprises dense, renforçant la demande de logements pour étudiants, alternants et jeunes actifs. La résidence propose des studios optimisés, lumineux et équipés, ainsi que des espaces communs recherchés : salle de détente, terrasse aménagée, jardin paysager, laverie et grand local vélo avec recharge. Conformes à la RE 2020, les prestations garantissent confort et valorisation patrimoniale. Grâce au statut LMNP et au pack meublé optionnel, l'investisseur bénéficie d'une fiscalité avantageuse et d'une mise en location immédiate. Un emplacement porteur, une demande solide et un produit pensé pour maximiser le taux d'occupation : une opportunité d'investissement sereine dans la métropole nantaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

[nouveauté] rezé, quartier pont-rousseau – résidence esprit faubourg - appartements neufs du studio au t4 spacieux avec terrasse, jardin ou balcon. Nichée au nord-est de la commune de rezé, la résidence esprit faubourg profite d’un cadre de vie apaisant et verdoyant, à deux pas du centre-ville, dans le quartier paisible et recherché de pont-rousseau. L’architecture contemporaine, aux lignes sobres et lumineuses, associe naturellement des enduits clairs aux garde-corps en bois, et les façades végétalisées créent une esthétique douce et durable. Entre ville et nature, esprit faubourg invite au bien-vivre dans un cadre verdoyant à quelques minutes du centre de rezé et de nantes. Ce nouveau programme sera composé de 41 appartements neufs répartis sur 3 bâtiments. Tous les logements, du studio au 4 pièces, bénéficient de prestations de qualité, de beaux espaces de rangement et d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin ou balcon). Profitez d’un véritable environnement calme et verdoyant, et à proximité immédiate des commodités : > de nombreux commerces à deux pas de la résidence (supermarchés, boulangeries, pharmacies, coiffeurs, restaurants, la poste…) > établissements scolaires de la crèche au lycée > futur chu de nantes à 10 min à vélo > parc prairies de sèvres à 600m > arrêts de bus ligne c4,38, 97,1 ligne de tram 3 et station bicloo > gare ter à 750m > cinéma, théâtre, salles de concert, piscine, patinoire et médiathèque. Et bénéficiez également des atouts de la résidence esprit village : > résidence sécurisée avec ascenseur > appartements spacieux et lumineux > chaudière individuelle au gaz > volets roulants électriques > stationnements pour la majorité des appartements * >. N'hésitez pas à nous contacter ! *hors lots c001, c005. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dernières opportunités ! Travaux en cours - Livraison 2026 Vous cherchez une maison de ville sans vis à vis au coeur de la métropole nantaise ? Un lieu de vie au calme, l'esprit village mais proche de tout ? Laissez-vous séduire par ce projet atypique plein de charme alliant neuf & réhabilitation Installez votre petite famille à Rezé, dans un faubourg de charme, constitué de venelles et de pierres anciennes Un duplex à prix maitrisé et une maison T4 Un emplacement exceptionnel Quartier Pont Rousseau à seulement 15min à pied des bords de sèvre, de Trentemoult et des nouvelles cliniques. Proche de tous les services, transports en commun commodités et infrastructures scolaires. Le projet Ilot Sémard, programme d'habitat participatif de 23 logements répartis entre deux collectifs, des maisons individuelles et des locaux d'activités est situé dans le quartier du Pont Rousseau à Rezé, à seulement 10 minutes du centre-ville de Nantes. Un quartier riche d'histoire, inséré dans un faubourg constitué de venelles, d'espaces verts et de pierres anciennes. La situation géographique de L'îlot Sémard, en plein centre de la métropole, rend ce faubourg au cœur vert particulièrement attractif. On y retrouve : 18 logements neufs 5 logements réhabilités 2 locaux d'activité Chacun dispose d'espaces privatifs mais surtout d'un accès à des espaces communs à partager comme le jardin, des tables de pique-nique un barbecue ou un Café vendéen ou un atelier de bricolage ! L'ensemble allie construction nouvelle et conservation avec la rénovation de bâtis existants. Atouts du programme - Une offre d'habitat diversifié dans un secteur bien desservi par les transports en commun - Une place revitalisée regroupant toutes les commodités - Une architecture de qualité - Un projet qui s'appuie sur les ressources naturelles et qui met en valeur des éléments paysagers et patrimoniaux - Une préservation du réseau de venelles pour assurer une fluidité piétonne et diminuer la place de la voiture - L'harmonie & le slow habitat La forme des bâtiments, les jardins, les parties communes, le stationnement (21 places de parking et un garage pour 30 vélos) : chaque détail a été mûri pour qu'on s'y sente parfaitement bien. L'esprit des courées d'autrefois règne encore. Les puits et les arbres sont conservés. Les nouvelles bâtisses sont en ossature bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Matthieu Bossard vous propose : En exclusivité, venez découvrir ce charmant appartement situé à Rezé, aux portes de Nantes, quartier pont Rousseau, à proximité des commerces, commodités et des transports en commun. Situé au sein de la Résidence séniors Les Belles Rives, cet appartement vous offre une pièce de vie comprenant : une cuisine ouverte, aménagée et équipée, le salon-séjour avec son accès direct sur le balcon profitant d'une belle exposition, et l'espace nuit. La salle d'eau faïencée avec simple vasque, douche à l'italienne et WC suspendu complète ce bien. La résidence Les Belles Rives offre tout le confort et les activités pour les séniors qui y résident. Ils profitent d'une salle de restaurant pour de bons repas, d'une piscine intérieure chauffée, d'un espace salon avec bar et d'une belle salle de divertissements (jeux de société, jeux de cartes etc. ). Un renseignement ? Une visite ? Contactez-moi ! (Copropriété de 113 lots, sans procédure en cours, charges annuelles de copropriété : 349.12 €) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.09€ par mois (soit 349.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement est situé à proximité des écoles de la joliverie et des bourdonnières. Les commerces au pied et les transports en commun sont situés tout prêts. Situé au dernier étage d'un immeuble, ce t1 bis rénové est lumineux grâce à ses velux et sa fenêtre. Il se compose d'une cuisine séparée, d'une petite chambre, d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec toilettes. Son agencement et sa luminosité en font un espace adapté pour un étudiant ou une personne souhaitant un pied-à-terre en ville. Idéal étudiant. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie le berre, au 06 12 36 12 38 ou par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie le berre agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat exclusif numero 397518 copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (). Charges annuelles : 600 euros.

Pourquoi hésiter à investir dans un logement étudiant meublé et géré € protégez votre investissement contre la nouvelle taxe sur les plus-values de février 2025 ! Cette législation, qui frappe de plein fouet de nombreux biens immobiliers, ne concerne pas les logements étudiants. Cela signifie que votre gain reste intact. Profitez d'une gestion sans tracas : un bail commercial assure une gestion professionnelle sans frais supplémentaires. Dites adieu aux soucis du quotidien et aux charges de copropriété écrasantes. Percevez des revenus garantis et indexés sur l'inflation, vous assurant un flux de trésorerie stable. Pas d'impôt, pas de csg pour des années à venir. Investissez dans un marché en pleine croissance avec une demande constante et un potentiel d'appréciation indéniable. Saisissez cette opportunité d'investissement en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez comment sécuriser votre avenir financier avec un actif robuste et avantageusement fiscalisé.

Ce studio de 19 m², situé dans un quartier animé et recherché à proximité des célèbres Machines de l'Île, est une offre à ne pas laisser passer ! Meublé et équipé, il comprend une salle d'eau avec WC et une pièce de vie multi-fonctionnelle incluant un coin nuit, un espace bureau et une kitchenette. Les avantages de cet investissement, sélectionné avec soin par Digimo Invest sont nombreux : - Emplacement idéal : à deux pas du centre-ville de Nantes (Île de Nantes) et des Machines de l'Île, l'un des sites touristiques les plus populaires de France. - Résidence pratique : facile à entretenir, avec des charges de copropriété et une taxe foncière très faibles. - Stabilité locative : locataire de longue durée déjà en place, assurant des revenus réguliers. - Excellente luminosité : grâce à ses deux grandes baies vitrées, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. - Efficacité énergétique : Conforme aux normes environnementales actuelles, permettant de réaliser des économies d'énergie. - Accompagnement par Digimo Invest : assistance complète tout au long de votre investissement, sans frais supplémentaires. Le prix inclut tout le mobilier. Contactez-nous pour une étude financière personnalisée. Notre équipe est à votre disposition pour vous conseiller et répondre à toutes vos questions. À bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher 07 56 13 20 78 lboucher@noovimo.fr vous présente : [Liam], une opportunité d'investissement idéalement située sur l'île de Nantes, dans le quartier République. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 1993, [Liam] est un studio de 17,34 m² pensé pour optimiser chaque mètre carré. Vendu loué, il offre une rentabilité brute ajustée de 4,9 % (calcul sur 10 mois de loyer hors charges), ce qui permet une projection réaliste incluant une éventuelle vacance locative. Ce bien se compose d'un espace de vie intelligent et complet : kitchenette, coin repas, espace salon, lit en mezzanine avec un bureau intégré en dessous, et une salle d'eau avec douche et WC. À l'extérieur, un espace non privatif complète le tout. Le studio est en bon état général, seul un rafraîchissement (peinture) pourra être envisagé à terme. Le quartier République, coeur vivant de l'île de Nantes, attire étudiants, jeunes actifs et investisseurs grâce à son accessibilité, sa dynamique urbaine et sa proximité immédiate avec les transports et les commerces. Loyer actuel : 440 EUR + 35 EUR de charges, soit 475 EUR CC / moisPrix de vente : 89 800 EUR FAI, dont 4 800 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreurPrix net vendeur : 85 000 EUR Visite virtuelle sur demande. Un bien compact, loué, rentable, dans un emplacement stratégique de Nantes. À visiter sans tarder si vous cherchez un investissement sûr et bien placé. Contactez-moi dès maintenant au 07 56 13 20 78 ou par mail à lboucher@noovimo.fr pour plus d'informations. Ref : [Liam] Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Nos honoraires sont consultables sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par BOUCHER Laure - NoRSAC : 529353369, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Appartement lumineux avec locataire ? Vue panoramique sur Nantes Investisseurs, saisissez cette opportunité : appartement avec locataire en place, lumineux et offrant une vue imprenable sur la Sèvre nantaise et Nantes. Le bien se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine généreuse, et d'une salle de bains avec WC. Une place de parking aérienne privative complète ce bien fonctionnel. ? Rentabilité brute : 5,1 % ? un investissement sécurisé et immédiat. (8.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 649 lots - dont 333 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1006.00 euros.

Situé sur l'Île de Nantes, à proximité de Beaulieu et du Hangar à Bananes, ce studio bénéficie d'un emplacement idéal, proche des universités et très bien desservi par les bus 5 et 26 ainsi que les tram 2 et 3. Au 3ème et dernier étage avec ascenseur, il a été entièrement équipé il y a un an et comprend une kitchenette moderne (réfrigérateur, plaques, hotte, micro-ondes, lave-linge), un lit escamotable avec rangements et télévision ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement est en bon état général et dispose d'une terrasse ainsi que d'un local à vélo. Actuellement libre, ce logement était précédemment loué en meublé jusqu'en décembre 2025 pour 580 €. Il représente un excellent investissement ou une opportunité idéale pour un étudiant souhaitant vivre dans un quartier dynamique, à proximité des universités. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1070 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 104 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 06 49 60 99 16, E-mail : charlene.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158.

Iad france - grégory favriou vous propose : idéal premier investissement ! Investissez dans une résidence tourisme de 2015 et profitez d'un placement locatif sans tracas de gestion : •paiement des loyers garanti : que le bien soit loué ou non •loyer révisé tous les 3 ans avec un plafond de 2,5 % •faibles charges de copropriété •statut fiscal avantageux chiffres clés : •revenu locatif annuel ttc : 4560 € / an •rentabilité brute : 7 % •taxe foncière : 354 € pourquoi choisir cet investissement ? •rentabilité sécurisée •gestion 100 % déléguée •idéal pour un patrimoine durable appartement meublé au 1er étage composé d'une entrée avec placard, séjour avec kitchenette et balcon, salle de douche et wc. Place de parking. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.75€ par mois (soit 609 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 108 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégory favriou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 489 357 087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a nantes, au sein d'une résidence médicalisée, chambre, meublée, d'une surface de 20.87 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 7882€net de charges de loyer garanti / an soit 4.97% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

* sous offre * nantes – quartier île de nantes – t1 de 24,02 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur – spécial investisseur lnmp situé au coeur de l'île de nantes, dans une résidence hôtelière 4 * récente (2012), cet agréable studio meublé et équipé de 24,02 m² offre un placement locatif sécurisé et sans contrainte. Le logement a fait l'objet d'un rafraîchissement complet en 2025, garantissant un excellent état général. Ce studio se compose : • entrée avec espace kitchenette équipée (lave-vaisselle, plaques, hotte…), • salle de bains avec wc, • espace chambre / bureau / tv, dressing, coffre fort localisation & mobilités (tout à pied) : • busway l4 arrêt “tripode” à 2 minutes, • chronobus c5 arrêt "île de nantes" à 5 minutes, • tram arrêt “vincent-gâche” à 10 minutes, • gare de nantes à 15–20 minutes (accès facile en l4) résidence & services : accueil 24h / 24, espace petit-déjeuner en rdc (selon service en place), spa, salle de réunion, salle de sport, place de parking privatif. Cet appartement est soumis à un bail commercial sous le statut fiscal lmnp, garantissant un loyer sécurisé sans carence locative de 5 051 € ttc par an, jusqu'en 2030. Rentabilité brute de 6,3%. Commerces & services : centre commercial beaulieu, restaurants, chu, cité des congrès à proximité. Atouts : adresse recherchée - île de nantes, résidence récente, transports au pied, faibles charges, formule clé en main, sans gestion locative à assurer soi-même, offrant une rentabilité stable et sécurisée. Nombre de lots de la copropriété : 107, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 280€ soit 23€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°952 477 396 - greffe de nantes) coralie fouillen entrepreneur individuel 06 79 29 05 69 - réf. 927918.

Dans une copropriété de 2019, au 5ème étage avec ascenseur venez découvrir ce studio de 19 m². Il comprend une pièce de vie avec cuisine, un grand dressing et une salle d'eau avec WC. Proche des écoles d'architecture et des Beaux Arts. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Depuis 2017, Digimo Invest accompagne les investisseurs dans la constitution et l'optimisation de leur patrimoine immobilier. Notre approche globale intègre fiscalité, régulation, analyse économique et projection comptable, pour permettre à nos clients de réaliser des choix éclairés. Découvrez aujourd'hui ce beau T1 de 28,39 m² situé dans le quartier prisé de l'Île de Nantes, à proximité immédiate des transports et services. Ce logement, situé au 4ème étage d'une résidence étudiante récente, dispose d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures sur deux façades. Il inclut également une place de stationnement privative. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Gestion locative intégrée, sans contrainte pour l'investisseur - Emplacement stratégique au cœur d'un quartier dynamique et en pleine mutation, avec l'arrivée prochaine des nouvelles lignes de tram et de la L8 du busway. - Une superficie généreuse - Bien noté sur le plan énergétique (DPE : classe C, bon confort d'été) - Parking privatif inclus, un avantage rare dans cette typologie de logements Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous recherchez un actif simple à exploiter, avec une gestion entièrement déléguée - Vous souhaitez bénéficier d'un placement avec un prix au mètre carré très compétitif ! - Vous démarrez dans l'investissement locatif avec un budget maîtrisé - Vous ciblez des biens situés dans des zones à forte demande locative étudiante Nous proposons une étude de financement gratuite, personnalisée et sans engagement. Pour recevoir une présentation complète de ce bien ou découvrir d'autres opportunités sélectionnées par nos équipes, contactez Digimo Invest. Nos conseillers sont disponibles rapidement pour vous proposer un accompagnement personnalisé, tant sur le plan stratégique que financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité immédiate du centre de Nantes, ce studio de 18,6 m², construit en 2012 entièrement meublé et prêt à l'usage, comprend une pièce de vie lumineuse, une kitchenette équipée, des rangements optimisés et une salle d'eau bien agencée. Pourquoi cet investissement retient notre attention : - Une situation stratégique à deux pas des universités, du tramway et du centre-ville - Des charges de copropriété très contenues : 19,3 € par mois - Un bien fonctionnel, idéal pour démarrer dans l'immobilier locatif - Un quartier attractif, dynamique et particulièrement recherché par les étudiants Ce bien peut répondre à vos attentes si : - Vous envisagez un premier investissement immobilier simple à mettre en œuvre - Vous recherchez un bien accessible, avec un budget maîtrisé - Vous ciblez une zone à forte tension locative - Vous privilégiez un logement meublé, facile à louer et sans gestion complexe Pour vous accompagner, nous vous proposons une étude de financement sur mesure, gratuite et sans engagement. Elle vous permettra de déterminer votre capacité d'emprunt, d'ajuster votre projet, et d'accéder à des conditions de prêt optimisées. Pour toute information complémentaire ou pour découvrir d'autres opportunités adaptées à votre profil d'investisseur, contactez nos équipes. Disponibles et réactifs, nous vous accompagnons dans chaque étape de votre projet immobilier locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cet actif immobilier a été selectionne par digimo invest, le leader de l'investissement locatif a nantes nous vous présentons une opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle : un t1 entièrement meublé et équipé, actuellement loué avec un bail meublé en cours. Situé au cinquième étage d'une résidence construite en 2012, cet appartement de 20,7 m² offre un agencement optimisé avec une kitchenette intégrée et des rangements ingénieux. Vous apprécierez également la salle d'eau avec fenêtre et wc attenants. Les avantages de cet appartement sont nombreux : - emplacement stratégique : idéalement situé à proximité des transports en commun, du centre-ville et des établissements d'enseignement supérieur, cet appartement assure une accessibilité optimale pour ses occupants. - gestion locative intégrée : bénéficiez d'une gestion locative complète assurant des revenus locatifs stables à long terme, pour une tranquillité d'esprit garantie. - rendement locatif brut performant : avec un rendement brut atteignant 4,3 %, cette propriété offre un excellent potentiel de rentabilité pour optimiser votre retour sur investissement. - diagnostic de performance énergétique favorable : conforme à la réglementation environnementale en vigueur, cette propriété garantit une consommation énergétique optimale, en parfaite harmonie avec la loi climat. - accompagnement par digimo invest : profitez d'un suivi personnalisé tout au long de votre investissement, sans frais supplémentaires. Notre équipe d'experts est à votre disposition pour vous conseiller et répondre à toutes vos interrogations. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Notre équipe se fera un plaisir de vous aider. Pour un contact privilégié, appelez-nous directement. À très bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Depuis 2017, Digimo Invest accompagne les investisseurs à chaque étape de leur projet locatif. Notre mission : vous aider à faire les bons choix grâce à une vision complète intégrant fiscalité, volet juridique et rentabilité à long terme. Nous vous proposons uniquement des biens rigoureusement sélectionnés avec une approche sur-mesure, que ce soit dans le neuf, l'ancien ou les résidences étudiantes. Grâce à notre réseau de partenaires, vous accédez à des opportunités souvent invisibles sur le marché. Ce studio de 19 m² meublé se trouve au deuxième étage d'une résidence idéalement située sur l'île de Nantes, dans un quartier en pleine évolution. Pourquoi avons-nous sélectionné ce bien ? - Une gestion assurée par des professionnels - Des loyers sécurisés, versés chaque trimestre - Des charges faibles pour maximiser le rendement - Un tarif au m² compétitif dans un quartier prisé Ce bien peut clairement vous correspondre si. - Vous démarrez dans l'investissement locatif - Vous souhaitez un revenu complémentaire - Vous cherchez à diversifier intelligemment votre patrimoine - Vous aimez l'idée d'un placement stable dans une ville dynamique Pour optimiser votre projet, nos experts peuvent vous proposer une étude de financement personnalisée et gratuite. Nous vous aidons également à estimer votre budget et à obtenir des conditions avantageuses, même avec un crédit. N'attendez pas pour nous contacter ! Nos équipes sont disponibles et réactives pour répondre à toutes vos questions. Et si ce bien ne vous correspond pas totalement, sachez que nous avons d'autres pépites en portefeuille, prêtes à vous être présentées ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cet actif immobilier a été selectionne par digimo invest, le leader de l'investissement locatif a nantes évaluez vos capacités de financement dès aujourd'hui ! Bénéficiez de notre offre de pré-étude personnalisée et gratuite, réalisée en moins de 24 heures. Contactez notre équipe dès maintenant pour obtenir tous les détails ! Nous vous proposons une opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle : un t1 bis entièrement meublé et équipé, actuellement loué avec un bail meublé en cours. Situé au deuxième étage d'une résidence moderne construite en 2012, cet appartement de 22,5 m² offre un agencement optimisé avec une kitchenette intégrée et des rangements astucieux. Vous apprécierez également la salle d'eau avec wc attenants et une place de parking. Les avantages de cet appartement sont nombreux : - emplacement stratégique : idéalement situé à proximité des transports en commun, du centre-ville et des établissements d'enseignement supérieur, cet appartement assure une accessibilité optimale pour ses occupants. - gestion locative intégrée : profitez d'une gestion locative complète assurant des revenus stables à long terme pour une tranquillité d'esprit garantie. - rendement locatif brut performant : avec un rendement brut de 4,3 %, cette propriété offre un excellent potentiel de rentabilité pour optimiser votre retour sur investissement. - diagnostic de performance énergétique favorable : conforme à la réglementation environnementale en vigueur, cette propriété garantit une consommation énergétique optimale en parfaite harmonie avec la loi climat. - accompagnement par digimo invest : bénéficiez d'un suivi personnalisé tout au long de votre investissement, sans frais supplémentaires. Notre équipe d'experts est à votre disposition pour vous conseiller et répondre à toutes vos interrogations. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Notre équipe se fera un plaisir de vous aider. Pour un contact privilégié, appelez-nous directement. À très bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Depuis 2017, Digimo Invest accompagne les investisseurs immobiliers à la recherche de solutions efficaces, stables et pertinentes. Nous intervenons sur l'ensemble des aspects liés à l'investissement locatif — fiscalité, stratégie patrimoniale, structuration juridique — et sélectionnons des actifs offrant à la fois visibilité, performance et simplicité de gestion. Situé dans la résidence étudiante Montecristo, sur l'Île de Nantes, ce T1 bis présente une configuration singulière et bien pensée. Un couloir d'entrée dessert une salle d'eau et une kitchenette linéaire, avant d'ouvrir sur une pièce de vie spacieuse avec un coin bureau / salon. L'espace nuit, situé sur le côté, peut être isolé grâce à une cloison accordéon, permettant une séparation fonctionnelle. L'appartement, au 1er étage, donne sur une rue calme. Il bénéficie également d'un emplacement de stationnement privatif en sous-sol — un vrai atout à Nantes. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Agencement fonctionnel avec espace nuit séparé - Emplacement central au cœur de l'Île de Nantes - Visibilité sur les loyers grâce à un cadre de gestion structuré - Stationnement inclus en sous-sol, rare dans le secteur Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous recherchez un bien compact mais bien organisé - Vous ciblez un quartier étudiant dynamique et central - Vous souhaitez percevoir des revenus réguliers sans gérer au quotidien - Vous visez un placement patrimonial dans une métropole universitaire Digimo Invest vous propose une étude gratuite de financement sur mesure, incluant l'optimisation de votre budget et la recherche de solutions de crédit adaptées à votre profil. Nous vous accompagnons aussi sur les aspects fiscaux pour sécuriser votre opération. Nos équipes sont à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations nécessaires ou vous proposer d'autres biens similaires. Contactez-nous : notre réactivité et notre expertise sont à votre service pour construire une stratégie d'investissement efficace et durable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé a Nantes, ce studio de 18,6 m², construit en 2012, offre un cadre de vie idéal dans un quartier en plein essor. Le logement est entièrement meublé. Pièce de vie lumineuse, kitchenette, espace de rangement et salle d'eau bien agencée. Qu'est-ce qui fait la différence ? - Une super localisation : tram, universités et centre-ville à deux pas - Des charges mensuelles raisonnables : 19,3 € seulement - Un espace bien pensé, pratique pour un premier achat - Un quartier dynamique, parfait pour une location Ce studio est fait pour vous si : - Vous êtes à la recherche de votre premier achat en ville - Vous souhaitez devenir propriétaire sans dépasser votre budget - Vous aimez avoir tout à portée de main : commerces, transports, vie de quartier - Vous pensez à un bien facile à louer à l'avenir Envie d'y voir plus clair ? Nous vous proposons une étude de financement sur mesure, gratuite, pour définir votre capacité d'achat, comparer les solutions de prêt et vous aider à avancer en toute confiance. Besoin de plus d'infos ? Appelez-nous ! Nous vous guiderons avec plaisir, que ce soit pour visiter ce studio ou pour découvrir d'autres opportunités qui peuvent correspondre à votre projet. Disponibles et efficaces, nos équipes sont là pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Chez Digimo Invest, on le sait : se lancer dans l'immobilier locatif peut faire peur. Mais avec le bon accompagnement, tout devient plus clair ! Depuis 2017, notre équipe guide les investisseurs, débutants comme aguerris, avec des solutions concrètes, des conseils personnalisés et des biens rigoureusement sélectionnés. Découvrez ce studio meublé de 18,8 m² en plein cœur de Nantes, dans une résidence récente et appréciée par ses résidents. Un emplacement central, proche des écoles, des commerces et du futur CHU : tout est réuni pour séduire les locataires. Ce qu'on aime dans cette opportunité : - Un rendement solide dans l'une des villes les plus attractives de l'Ouest - Une gestion locative facilitée par un exploitant fiable - Une adresse qui prend de la valeur, portée par les projets urbains à venir - Des charges mensuelles maîtrisées Ce bien vous correspond si : - Vous cherchez un investissement accessible pour démarrer - Vous voulez un bien déjà loué, sans contrainte de gestion - Vous aimez les projets stables, avec visibilité sur les loyers - Vous souhaitez miser sur un quartier en plein essor Et pour le financement ? On vous aide à y voir clair ! Chez Digimo, nos experts peuvent structurer votre projet et vous orienter vers des solutions bancaires avantageuses. Intéressé(e) ? Appelez-nous pour en discuter. On a d'autres biens en stock qui pourraient aussi coller à votre profil. On vous répond vite, avec des conseils concrets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

>> cet actif immobilier a été selectionne par digimo invest, le leader de l'investissement locatif a nantes.

Depuis plusieurs années, Digimo Invest est devenu un partenaire de confiance pour vos projets d'investissement locatif à Nantes. Notre mission : vous permettre d'investir sereinement, sans vous soucier de la gestion quotidienne. À découvrir aujourd'hui : un studio meublé de 18,4 m², déjà loué, dans une résidence étudiante de 2012. Situé au premier étage, ce T1 fonctionnel dispose d'une kitchenette équipée, de rangements astucieux et d'une salle d'eau avec WC. Aucun travaux à prévoir, tout est prêt pour continuer à générer des loyers ! Pourquoi ce studio est-il une belle opportunité ? - Emplacement pratique : proche du centre-ville, des universités et des transports - Loyer sécurisé : gestion complète assurée, pour des revenus réguliers sans gestion directe - Rendement brut estimé à 4,4 %, une belle performance pour Nantes - DPE récent et conforme aux nouvelles normes énergétiques Ce bien est parfait pour vous si. - Vous cherchez un bien loué, prêt à générer des revenus immédiatement - Vous démarrez dans l'investissement ou vous souhaitez diversifier votre portefeuille - Vous préférez un bien simple à gérer, bien placé et sécurisé - Vous souhaitez être accompagné à chaque étape pour éviter les mauvaises surprises Côté financement, Digimo vous propose une étude personnalisée gratuite pour mettre en place un montage adapté à votre profil. Grâce à nos partenaires bancaires, vous pouvez bénéficier de conditions avantageuses sur votre prêt et votre assurance. Envie d'en parler ? Appelez nos équipes ! Nous avons d'autres biens en portefeuille et sommes prêts à vous aider à avancer rapidement et efficacement dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Depuis 2017, Digimo Invest s'engage à accompagner les investisseurs dans leurs projets immobiliers avec expertise et simplicité. Notre approche complète vous aide à optimiser chaque étape, en tenant compte de la fiscalité, de la réglementation et de la gestion locative. Ce studio de 18,6 m², situé dans la résidence Montécristo à Nantes, est une opportunité idéale pour un investissement locatif. Meublé et équipé, il comprend une pièce de vie lumineuse avec kitchenette et rangements, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. La résidence, construite en 2012, bénéficie d'une localisation premium sur l'Île de Nantes, un quartier dynamique et en pleine transformation. Pourquoi avons-nous sélectionné cet investissement ? - Emplacement recherché, proche des universités, transports et du centre-ville. - Charges réduites : seulement 19,3 € / mois. - Gestion locative simplifiée grâce à un gestionnaire expérimenté, Néméa. - Rendement brut performant : 4,5 %, au-dessus de la moyenne locale. Cet investissement est fait pour vous si : - Vous cherchez un bien clé en main avec gestion incluse. - Vous débutez dans l'investissement avec un budget maîtrisé. - Vous souhaitez diversifier votre patrimoine dans un secteur à forte demande locative. - Vous privilégiez une solution locative fiable et sécurisée. Besoin de plus d'informations ? Nous vous proposons une étude personnalisée et gratuite pour évaluer vos capacités de financement et ajuster votre projet à vos objectifs. Contactez Digimo Invest dès maintenant pour découvrir ce bien ou explorer d'autres opportunités. Notre équipe réactive et compétente est à votre service pour vous accompagner de A à Z dans votre investissement immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .