Appartement 1 pièce à vendre à Nantes (44)

Découvrez ce T1 situé rue de Coulmiers à Nantes, avec une surface de 26 m². Ce bien se trouve au deuxième étage d'un petit immeuble de trois étages construit en 1927. Son exposition sud-ouest assure une bonne luminosité. L'appartement, traversant, a bénéficié d'une rénovation totale il y a deux ans. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend une pièce de vie spacieuse sur parquet, une cuisine équipée séparée qui donne sur la cour intérieure et une salle d'eau avec un WC et un ballon d'eau chaude récent. Les meubles peuvent être conservés par les futurs acheteurs. Le bien dispose d'un emplacement pour les vélos dans la cour commune de l'immeuble. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par des systèmes électriques. La taxe foncière annuelle est de 532 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. La façade de l'immeuble a été refaite il y a quatre ans et la toiture récemment également. Les charges de copropriété s'élèvent à 261 € par trimestre. Localisation du bien : - La station de tramway Moutonnerie (ligne 1) se trouve à environ 5 minutes à pied et la gare Nord à 15 minutes à pied - Le Jardin des Plantes est accessible à pied également Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

T2 duplex au 3 étage avec ascenseur 28m70 / surface utile de 35 m² dans copropriété bien entretenue, l'appartement se compose d'une entrée avec kitchenette et placard, d'une pièce de vie salon / séjour, ainsi que d'une salle d'eau avec rangements et meuble vasque. À l'étage, une chambre lumineuse avec vélux complète ce bien. Emplacement privilégié proche des commerces et services, des facultés, du centre-ville et des bords de l'erdre. Un stationnement ce sous-sol complète le bien. Charges de copropriété : 988 euros charges annuelles nombre de lots : 78 dont 46 d'habitations dpe d 238 - ges b 8 montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 700 euros / maximum 960 euro, à l'année. Bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix du bien 139 000 euros ttc charges acquéreur soit 130 000 euros net vendeur. (6.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 78 lots (). Charges annuelles : 18 euros. Ketty poizot (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 840940761 -.

Rue belle-image - studio d'environ 21 m², situé au 5ème étage sans ascenseur, au coeur du centre-ville. Il se compose d'une pièce principale, d'un coin cuisine fonctionnel et d'une salle d'eau. Pas de procédure en cours, 15 lots d'hab., charges annuelles alur 375.84 € proche des transports, commerces, écoles. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. (7.14 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 25 lots - dont 15 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 375.84 euros.

Nantes saint-clement / place foch situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de plusieurs pôles étudiants, de la gare et de l'hypercentre, tout en profitant d'un environnement calme. En bon état, ce studio d'une surface d'environ 30 m² au sol (et 22 m² carrez) se compose d'une pièce de vie fonctionnelle complétée par un coin nuit en mezzanine permettant une optimisation intelligente des volumes, et d'une salle de douche avec wc. Idéal pour un investissement, ce bien réunit tous les atouts attendus : localisation, fonctionnalité et potentiel locatif. (8.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros.

Saint donatien - superbe emplacement pour ce studio de presque 22 m² au sol (12.69 m² en carrez) situé rue du général buat au troisième et dernier étage d'un immeuble ancien. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec wc. À proximité immédiate des transports (c1) et des commerces. Opportunité à saisir ! Idéal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Voici une version rédigée avec soin, fluide et professionnelle : - Dans le quartier très animé de Saint-Mihiel, à deux pas de l'hypercentre et de toutes les commodités, découvrez ce studio situé au dernier étage d'un immeuble au charme authentique des années 1920. Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie avec son coin cuisine, offrant une belle hauteur sous plafond, ainsi que d'une salle d'eau. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. - Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 06 07 81 36 03, E-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480 810 027.

Iad france - stevy boiteau vous propose : studio situé à carquefou comprenant une entrée avec placard et coin cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc, une pièce de vie, une terrasse, une place de stationnement. Loyer 330 € par mois. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.33€ par mois (soit 544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stevy boiteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 440549236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathilde Diat vous propose : Appartement idéal pour investissement locatif ou pied-à-terre Cet appartement de 21 m² est idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre. Il offre un espace optimisé pour répondre à divers besoins. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble d'un seul niveau, ce qui garantit une tranquillité et une intimité très appréciées. Parfait pour une personne seule, un étudiant ou un couple à la recherche d'un logement pratique et bien situé. Il est composé d'une cuisine, d'une chambre / salon-séjour, et d'une salle d'eau avec toilettes. Il dispose d'une cave et d'un emplacement de stationnement pour moto. Il est situé à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Un vrai plus : bien que ne disposant pas d'extérieur privé, l'appartement est entouré de nombreux espaces verts et de parcs, offrant ainsi des possibilités de détente en plein air à deux pas de chez soi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Diat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 821669462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Confortable T1 avec parking privatif - Idéalement situé entre Viarme et Talensac - rue Russeil à Nantes 44000 Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Dans un immeuble des années 80, au premier étage avec ascenseur, joli T1 bis d'un peu plus de 34 m² comprenant : entrée avec placard, pièce principale, cuisine séparée, aménagée et équipée, et une salle de bain avec wc. Parking privatif couvert + cave. Les + du bien : - Localisation idéale, rue Russeil; un quartier calme. au pied de toutes les commodités et du marché de Talensac - Immeuble propre et bien entretenu, avec ascenseur - Appartement idéal pied-à-terre, première résidence principale ou investissement locatif Informations pratiques : - Chauffage individuel électrique (pas de gaz) - Taxe foncière : 993euros / an - Charges courantes : 75euros / mois, eau incluse - Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots principaux - Appartement n°4, quote-part : 51 / 1.000e - Parking n°28, quote-part : 9/1.000e - Cave n°17, quote-part : 1/1.000e - Aucune procédure en cours Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 189 kWhEP / m². an (Classe D) - Estimation des émissions : 7 kg CO₂ / m². an (Classe B) Prix de vente : 139.000 euros TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 9.800 euros, représentant un total de 148.800 euros (Honoraires Agence Inclus) soit 7.05 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous. rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584. titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). À nantes, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 23.24 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 3915€ net de charge de loyer garanti / an soit 5.55% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement).Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Boulevard Gabriel Guist'hau, idéalement situé au pied des transports (C6 - C8 - 26) et à proximité immédiate des commerces, appartement de type T1 BIS situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur. Le logement, rénové, comprend une pièce à vivre avec kitchenette aménagée et équipée (frigo, plaques, évier), un coin salle d'eau (douche, lavabo) et une chambre séparée. WC commun sur le palier. Dans les charges, eau froide, eau chaude et entretien courant de la résidence. Chauffage individuel électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 175 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 925 euros.

Nantes-Dalby : Appartement de type 1 bis, situé dans un quartier apprécié pour sa proximité des transports, des commerces et de la gare. Il offre une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine exposé Est, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un parking complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Frais de notaire offerts * devenez propriétaire à nantes (44) – découvrez le nouveau programme immobilier du groupe pichet, résidence lithéa ! Dans un environnement résidentiel, à seulement 10 minutes du centre-ville nantais en tramway, profitez de : - appartements neufs du studio au 4 pièces- loggia pour chaque appartement- place de parking souterrain- arrêt de tramway (croix bonneau) à 5 min. À pied- parc et aire de jeux aux abords de la résidence- commerces et services de proximité à moins de 500 mètres- crèche à 100 mètres- éligible ptz et tva 5,5 % (soumis à conditions)- possibilité d’investissement locatifintéressé par ce projet immobilier à nantes ? N’attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir résidence lithéa et devenir propriétaire à nantes. * offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence lithéa à nantes, du 1er au 31 janvier 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 30 avril 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er janvier 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher 07 56 13 20 78 lboucher@noovimo.fr vous présente : [Liam], une opportunité d'investissement idéalement située sur l'île de Nantes, dans le quartier République. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 1993, [Liam] est un studio de 17,34 m² pensé pour optimiser chaque mètre carré. Vendu loué, il offre une rentabilité brute ajustée de 4,9 % (calcul sur 10 mois de loyer hors charges), ce qui permet une projection réaliste incluant une éventuelle vacance locative. Ce bien se compose d'un espace de vie intelligent et complet : kitchenette, coin repas, espace salon, lit en mezzanine avec un bureau intégré en dessous, et une salle d'eau avec douche et WC. À l'extérieur, un espace non privatif complète le tout. Le studio est en bon état général, seul un rafraîchissement (peinture) pourra être envisagé à terme. Le quartier République, coeur vivant de l'île de Nantes, attire étudiants, jeunes actifs et investisseurs grâce à son accessibilité, sa dynamique urbaine et sa proximité immédiate avec les transports et les commerces. Loyer actuel : 440 EUR + 35 EUR de charges, soit 475 EUR CC / moisPrix de vente : 89 800 EUR FAI, dont 4 800 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreurPrix net vendeur : 85 000 EUR Visite virtuelle sur demande. Un bien compact, loué, rentable, dans un emplacement stratégique de Nantes. À visiter sans tarder si vous cherchez un investissement sûr et bien placé. Contactez-moi dès maintenant au 07 56 13 20 78 ou par mail à lboucher@noovimo.fr pour plus d'informations. Ref : [Liam] Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Nos honoraires sont consultables sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par BOUCHER Laure - NoRSAC : 529353369, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Situé au cœur de Nantes, boulevard des Belges / Tortière, ce T1 bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas des lignes de bus 10,23, C6 et C1, et à seulement 1 km de la ligne 2 du tram, ainsi que des commerces de proximité. Dans une résidence récente de 2015, cet appartement de 33 m² au 4ème étage avec ascenseur est en excellent état. Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec kitchenette intégrée, d'un espace nuit confortable, et d'une salle d'eau avec WC. Ce bien est vendu libre. Il conviendra parfaitement à une personne seule ou à un premier achat, offrant la possibilité de s'installer immédiatement dans un quartier dynamique et recherché de Nantes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 569 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 06 49 60 99 16, E-mail : charlene.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158.

NANTES SAINT-CLEMENT A vendre en exclusivité. Au coeur du quartier Saint-Clément, situé au troisième et dernier étage d'un immeuble ancien de caractère récemment ravalé, ce studio d'environ 16 m² constitue une excellente opportunité d'investissement. L'appartement, lumineux et fonctionnel, bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme, rare pour le secteur. Son agencement optimisé permet une occupation confortable et efficace. Implanté dans un quartier recherché pour la location étudiante, il profite de la proximité immédiate des commerces, des services et d'un accès facile au centre-ville et aux transports. Un bien idéal pour un investissement locatif sûr et rentable, ou un premier achat patrimonial. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros.

Nantes - hyper centre maison bsr vous présente clement, au coeur de l'île feydeau, dans un immeuble classé du xviiie siècle, découvrez cet appartement de 30 m² au sol situé au quatrième étage. Ce t1 bis en duplex, refait à neuf, dispose d'une chambre / séjour exposé sud-est, d'une cuisine aménagée équipée. Également, vous trouverez une salle d'eau fonctionnelle à l'étage. Idéalement situé à proximité immédiate de la place du commerce, de la place royale et de graslin, il constitue une adresse rare sur le marché nantais. À noter, le dpe passera en c à partir du 1er janvier 2026. Pour plus de renseignements, veuillez contacter paul au 06 98 32 20 25. (6.92 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 47 lots - dont 13 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 263.00 euros.

Iad France - Alexandre Wemaere (07 69 62 72 50) vous propose : À vendre – T1 centre de Nantes, opportunité rare ! En plein cOEur de Nantes, à moins de 10 minutes à vélo de la place Graslin, ce T1 moderne constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un pied-à-terre urbain. L’appartement propose une pièce de vie claire et bien agencée, un coin cuisine aux finitions soignées, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, vasque et WC. Implanté dans une résidence de standing, le bien bénéficie d’une isolation renforcée et de charges maîtrisées, gages de confort et de rentabilité. Un emplacement stratégique, très recherché sur le marché nantais. Contactez-moi pour plus d’informations. Belle année 2026 et au plaisir de vous accompagner dans la réalisation de votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 497865972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Rue le lou du breil, dans un immeuble ancien, studio parfaitement agencé avec : entrée, séjour et cuisine ouverte, salle de bains avec wc. Ensoleillé et très agréable. Tramway et centre ville à pieds ! (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Nantes, ce charmant studio de 21,1 m² est une vraie petite bulle de confort pour un étudiant. Bien pensé, bien équipé et meublé avec goût, il offre une atmosphère à la fois chaleureuse et fonctionnelle. Le coin nuit est cosy, l'espace bureau bien agencé et la kitchenette très pratique pour le quotidien. Bonus : une place de parking est incluse. Pourquoi ce bien a retenu notre attention ? - Studio agréable à vivre, parfaitement adapté à la vie étudiante - Résidence récente avec des services pratiques (laverie, salle de détente. ) - Gestion sans contrainte par un opérateur reconnu - Prix au m² compétitif pour Nantes Ce bien est idéal si vous : - Cherchez un investissement simple avec un bon potentiel locatif - Démarrez avec un budget raisonnable, sans sacrifier la qualité - Souhaitez miser sur un bien bien situé, proche des écoles et transports - Privilégiez un logement bien agencé, pensé pour le confort de l'occupant Besoin d'un coup de pouce pour le financement ? Les équipes Digimo peuvent vous proposer une étude sur mesure, gratuite, pour calibrer votre budget et trouver les meilleures conditions. Appelez-nous pour en discuter ! D'autres biens sont disponibles, et on vous accompagne pour trouver celui qui vous correspond parfaitement, avec sérieux et réactivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce studio meublé de 21,5 m², situé au 4ème étage d'une résidence étudiante récente, offre un cadre de vie idéal pour un étudiant. Grâce à sa porte-fenêtre orientée sud-ouest, la pièce principale bénéficie d'une très belle lumière naturelle. Bien agencé, ce logement combine confort, fonctionnalité et modernité. Pourquoi ce bien a-t-il retenu notre attention ? - Une pièce de vie spacieuse et agréable, baignée de lumière - Accès direct à l'extérieur par une grande porte-fenêtre - Orientation sud-ouest : ensoleillement optimal en journée - Résidence récente et bien entretenue, proche des écoles Ce bien est idéal si vous : - Cherchez un investissement accessible et simple à gérer - Souhaitez sécuriser un revenu locatif stable - Recherchez un bien valorisant pour un étudiant ou jeune actif - Avez envie d'un placement qualitatif, bien situé et lumineux Nous pouvons vous accompagner pour structurer un financement adapté à votre situation, avec une étude personnalisée et gratuite. Envie d'en discuter ? Nos équipes sont disponibles pour vous présenter ce bien et d'autres opportunités sélectionnées avec soin. Nous vous aidons à avancer dans votre projet efficacement et en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Depuis 2017, Digimo Invest accompagne les investisseurs immobiliers en leur proposant une sélection rigoureuse de biens à fort potentiel, avec une approche globale alliant stratégie patrimoniale, fiscalité, et performance économique. Nos experts sécurisent chaque étape du processus, de l'analyse à l'acquisition, puis tout au long de la détention du bien. Fort de plusieurs centaines de projets menés à bien, Digimo se distingue par son exigence de qualité et son indépendance. À proximité immédiate des écoles supérieures du quartier nord de Nantes, ce studio de 21,1 m² situé au 2ème étage est vendu entièrement meublé et optimisé pour la location étudiante. Il s'intègre dans une résidence de 2016 bien entretenue, avec de nombreux services et une gestion simplifiée. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Un bien déjà exploité, en excellent état, dans une résidence récente avec services intégrés - Un rendement brut performant de 4,8 % - Un environnement locatif dynamique, au cœur du principal pôle étudiant nantais - Un prix au m² attractif par rapport au marché local Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous recherchez un produit générant des revenus immédiats sans gestion opérationnelle - Vous souhaitez investir dans un secteur universitaire très actif et bien desservi - Vous êtes en quête d'un rendement stable dans un cadre juridique et fiscal maîtrisé - Vous cherchez à diversifier votre patrimoine avec un actif tangible et sécurisé Nous vous proposons une étude de financement personnalisée, gratuite et sans engagement. En tant que spécialiste de l'investissement locatif, Digimo peut vous aider à structurer votre projet, optimiser votre montage et bénéficier de conditions de crédit avantageuses. Pour toute demande d'analyse patrimoniale ou de simulation financière, contactez dès maintenant nos équipes. D'autres actifs rigoureusement sélectionnés sont disponibles dans notre portefeuille, en fonction de vos objectifs. Réactivité et conseil sur mesure garantis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Chez Digimo Invest, nous vous aidons à construire un patrimoine immobilier solide et réfléchi. Notre rôle ne se limite pas à sélectionner des biens : nous vous accompagnons dans chaque étape de votre projet, en prenant en compte les aspects fiscaux, juridiques et comptables de votre investissement. Spécialistes de l'immobilier locatif, nous identifions des opportunités fiables et simples à gérer pour ceux qui souhaitent investir l'esprit léger. Situé dans un quartier prisé de Nantes, ce studio de 20,4 m² est niché au sein d'une résidence étudiante récente. Entièrement meublé et agencé avec soin, il se trouve à proximité immédiate des universités, dans un environnement arboré et calme, idéal pour la vie étudiante. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Logement fonctionnel et bien agencé, sans perte d'espace - Environnement universitaire dynamique avec forte demande locative - Copropriété bien entretenue avec ravalement pris en charge en 2025 - Loyer sécurisé via un gestionnaire sérieux et reconnu Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous débutez dans l'investissement et cherchez un placement simple - Vous privilégiez les emplacements proches des campus et des transports - Vous recherchez un bon rendement net sans les contraintes de gestion - Vous souhaitez intégrer un actif locatif à votre portefeuille immobilier Profitez d'une étude de financement personnalisée, sans frais, pour ajuster votre budget. Contactez notre équipe pour obtenir plus d'informations ou pour découvrir d'autres biens similaires disponibles en ce moment. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous une stratégie adaptée à vos objectifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Spécial investisseurs - studio meublé 20 m² - Nantes-Bouffay - Résidence hôtelière Très bonne rentabilité pour ce studio meublé de 20 m², situé au 2è étage (avec ascenseur) d'une résidence hôtelière soignée, en hypercentre de Nantes, quartier Bouffay. Ce bien se compose d'une entrée, d'une kitchenette, d'un séjour / chambre, d'une salle d'eau avec wc, le tout très bien entretenu. Revenu locatif garanti : cet appartement est géré par Appart City, sous bail commercial incluant la gestion locative, avec un loyer garanti de 501 euros / mois. Rentabilité brute de 6,68 %. Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire, ce bien est exclusivement réservé à l'investissement locatif. Prix : 90 000 euros HAI dont 5 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 85 000 euros net vendeur. Pour découvrir ce bien au plus vite, contactez Karine Mortier au 06 79 71 43 71 - agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés privées, RCS 487 624 777 - Mandat n° 431334. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 126 lots (). Charges annuelles : 240 euros. Karine MORTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 833136955 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - cécile girard vous propose : rare sur le marché - place royale - rue vauban studio meublé composé d'une salle de bain, wc, pièce de vie avec coin cuisine aménagée. L'appartement peut être loué en l'état pour de la location courte ou longue durée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 295 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 818715609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.