Appartement à vendre à Nantes (44)

Bel appartement de 64,46 m² - Construction de 2015 - DPE A - 2 chambres -Loggia de 24 m² - vue panoramique - 1 parking - local velo privatif - 22 rue August Lepère- Nantes Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d’un plan détaillé et d’une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique ! Un appartement deux chambres, une belle pièce de vie de 29 m², un DPE A, une grande loggia de 24 m² exposée sud avec vue panoramique sur le parc de Chézine, 1 place de parking, un espace de stockage sécurisé privatif, le tout à proximité des écoles, des espaces verts et des transports en commun. Venez découvrir en exclusivité ce 3 pièces récent de 64,46 m² en excellent état, au calme et à proximité des espaces verts, des commerces et des transports en commun. Dans un immeuble moderne de 2015 avec ascenseur, au 1er étage, l’appartement se compose d'une entrée s'ouvrant sur une pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte aménagée. Cette pièce s’ouvre sur une vaste loggia orientée sud qui offre une vue panoramique sur des arbres et sur le parc de Chézine. À la belle saison, ce bel espace extérieur avec éclairage et prise, sera un véritable deuxième salon où vous aurez plaisir à manger et à prendre l’apéritif. L’espace nuit est séparé de la pièce de vie par une porte. Dans cette seconde partie, vous découvrirez 2 chambres, des WC et une salle de douche. Vous disposerez en plus d’une place de parkings souterraine et d’un espace de stockage sécurisé privatif. Les + du bien : -Un emplacement au calme avec vue sur la nature -Un DPE A -Un agencement idéal -Un appartement en bon état -Une grande loggia avec vue très dégagée -Une place privative de stationnement et une cave -Des parties communes en bon état -La Fibre À noter : - Chauffage et production d'eau chaude collectif - Taxe foncière : 1227euros / an - Charges de copropriété : 183euros / mois comprenant le chauffage et l’eau chaude -Ravalement de façade non voté mais estimatif détaillé réalisé par un maître d’œuvre pour 11 800euros de quote-part - Le bien est soumis au statut de la copropriété : 38 lots principaux d’habitation - Appartement lot n°82 : Quote-part : 266 / 10 000e - Parking lot n°12 : Quote-part 14 / 10 000e - Local à vélo privatif lot n°56 : Quote-part 3 / 10 000e - Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 57 (A) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 1 (A) - Coût de l'énergie max / min : 270euros / 410euros - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 175 000 euros TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot.

Splendide appartement familial parfaitement rénové - Quartier calme, au pied du cour Cambronne - rue Bâtonnier Guinaudeau à Nantes 44000 Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Entre le cour Cambronne et le pont Anne de Bretagne, au calme de la rue Bâtonnier Guinaudeau, superbe appartement familial d'environ 108 m² parfaitement rénové. Dans une petite copropriété bien entretenue, au cinquième étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec dressing, très belle pièce de vie traversante baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois confortables chambres dont une familiale avec grand dressing et salle d'eau privative, une salle de bain commune, et une quatrième chambre d'appoint ou bureau avec espace lingerie. Cave privative en rdc permettant un accès facile pour stockage et / ou rangement vélos. Possibilité d'acquérir une place de parking sous terraine en supplément dans une copropriété voisine ! Les + du bien : - Localisation idéale : au pied des commerces, transports, écoles et à 3min à pied de la place Graslin et du cœur historique du centre-ville - Appartement en parfait état, entièrement rénové en 2022 (cuisine, pièces d'eau, fenêtres, électricité. ) - Immeuble sans travaux à prévoir (chaudière collective neuve) et avec ascenseur - Appartement très lumineux grâce à ses grandes ouvertures et son côté traversant (Est-Ouest) - Trois chambres confortables et une quatrième d'appoint de + de 9 m² - Possibilité de stationnement facile grâce au parking couvert (en sus du prix de vente) Informations pratiques : - Chauffage collectif au gaz - Taxe foncière : 1.857euros / an - Charges courantes annuelles : 420euros / mois, eau et chauffage inclus - Bien soumis au statut de la copropriété : 10 lots principaux - Appartement n°19, quote-part : 1.440 / 10.000e - Cave n°13, quote-part : 25 / 10.000e - Aucune procédure en cours Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 208 kWhEP / m². an (Classe D) - Estimation des émissions : 34 kg CO₂ / m². an (Classe D) Prix de vente : 498.700 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Joli deux pièces en parfait état - Immeuble moderne, ascenseur, balcon et parking - bd Emile Gabory à Nantes 44200 Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Dans un immeuble moderne 'basse consommation' édifié en 2018, au deuxième étage avec ascenseur, joli deux pièces en excellent état comprenant : entrée sur pièce principale avec placards et kitchenette équipée, balcon orienté au calme de la cour intérieure, chambre séparée avec grand placard coulissant, et salle d'eau avec douche et wc. Place de parking privative en sous-sol. Les + du bien : - Localisation idéale : au pied des commerces, transports, et accès facile au centre-ville ou périphériques extérieurs - Aucun travaux à prévoir, copropriété encore couverte par la garantie décennale - Charges modestes, permettant un investissement locatif intéressant ou un pied-à-terre peu coûteux - Place de parking en sous-sol pour + de confort au quotidien Informations pratiques : - Chauffage individuel au gaz (chaudière) - Taxe foncière : 861euros / an - Charges courantes annuelles : 61euros / mois, eau incluse - Bien soumis au statut de la copropriété : 37 lots principaux - Appartement n°16, quote-part : 156 / 10.000e - Parking n°68, quote-part : 16 / 10.000e - Aucune procédure en cours Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 104 kWhEP / m². an (Classe C) - Estimation des émissions : 19 kg CO₂ / m². an (Classe C) Prix de vente : 140.000 euros TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 9.900 euros, représentant un total de 149.900 euros (Honoraires Agence Inclus) soit 7,07 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

À Nantes Chantenay, Beau T3 en étage avec terrasse Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À Nantes Chantenay, proche du parc de la Boucardière, beau T3 de 44 m² avec terrasse, parking couvert sécurisé plus local à vélos privé accessible depuis la rue. Au sein d'une petite copropriété de 2017, cet appartement au 3 ème étage avec ascenseur, très lumineux avec vue dégagée, comprends une belle entrée avec wc, une chambre avec placard, une salle de douche, une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine entièrement aménagée et équipée (four, micro onde, frigo-congélateur, plaques induction et hotte, lave vaisselle placards, table et chaises. ) Très faibles charges,(62 / mois et TF 134 / an), chauffage et eau chaude gaz individuel, fibre. À deux pas des transports et commerces, Idéal investisseur ou premier achat. Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 84 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 15 (C) Prix de vente : 189 000 euros (Honoraires agence à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle RAULT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes, numéro 480282060.

Situé à Nantes Est, cet appartement de type 2 en rez-de-chaussée vous offre une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à une terrasse privative, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Un box fermé vient compléter ce bien. Proche de toutes les commodités. Pour visiter ce bien, un seul numéro le : 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1678C.

Bord de l' Erdre, appartement situé au 1er étage avec ascenseur refait à neuf comprenant une entrée avec placard, un séjour donnant sur balcon, une cuisine aménagée et équipée (plaque hotte four ), une chambre avec placard aménagé, une salle de bains, wc et dégagement. Garage en sous-sol. Bus, commerces, bords de l'Erdre. à pied ! Si vous souhaitez le visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1676C Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Très Joli T4 rénové avec balcon NANTES ZOLA Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables A Nantes, dans un quartier très prisé, à deux pas de la Place Zola et de ses petits commerces, Joli T4 rénové, 2 chambres avec dressing possible 3, cuisine E / A avec loggia buanderie, une salle de bain, WC séparé, entrée avec placards, Double séjour avec balcon, au 4 ème étage avec ascenseur. Cave, local à vélos et stationnement privé extérieur. Copropriété bien entretenue, gardienne, espaces verts et jardin potager. Ses points forts : - Très lumineux, vue dégagée sur jardins - quartier recherché proche du centre ville, parc de Procé, Canclaux - Appartement rénové, en bon état - chauffage, eau chaude et froide, tout compris dans les charges - A proximité des bus, tram ligne 1 commerces et services DPE D (162 / 34) - Prix de vente FAI : 267 500 (Honoraires agence à charge vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle RAULT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes, numéro 480282060 SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Appartement T4 - 89 m² - lumineux - locataire en place – Investissement locatif à Bellevue Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d’un plan détaillé et d’une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique ! Nous vous présentons en exclusivité cet appartement T4 lumineux, situé au 2 Square des Rochelets à Bellevue, un bien idéal pour un investissement locatif. Ce logement est vendu occupé par des locataires en place (loyer 947 euros CC), assurant ainsi une rentabilité immédiate. Composition de l’appartement : Entrée avec débarras et grand placard offrant un espace de rangement fonctionnel. Salon lumineux et agréable. Cuisine indépendante. Trois chambres bien agencées. Un couloir dessert une buanderie, des toilettes séparées et une salle de bain. Une place de stationnement complète ce bien. - Appartement lot n°681 : Quote-part : 88 / 26616èmes - Parking lot n°1132 : Quote-part : 2/26616èmes Performances énergétiques : Consommation énergétique : 165 kWhEP / m². an (Classe C) Émissions de CO₂ : 24 kg / m². an (Classe C) Estimation annuelle des dépenses d’énergie : entre 1 220 euros et 1 690 euros Les atouts de cet appartement : Locataire fiable déjà en place (association). Bonne rentabilité locative (947 euros CC dont 200 euros de charges). Plan de sauvegarde voté garantissant la pérennité de la copropriété (90 % du montant des travaux de rénovation energetique pris en charge par Nantes Métropole et l’ANAH). Informations pratiques : Taxe foncière : 1 550 euros (2024) Charges de copropriété : 320 euros / mois Chauffage collectif via réseau de chaleur urbain Chaudière pour l’eau chaude remplacée en 2023 Raccordement au réseau général d’assainissement Prix de vente : 139 500 euros TTC (honoraires à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot.

Situé au 2ème étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement très bien entretenu ! Il comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine aménagée donnant sur deux balcons avec triple exposition, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC. Place de parking en sous-sol. Bus, tram, commerces, école et collège à pied. Vous n'avez qu'à poser vos valises ! Si vous souhaitez des informations supplémentaires et / ou le visiter contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1657C Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir ce bel appartement lumineux situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec grand placard, d'un séjour convivial avec cuisine aménagée ouverte sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours, de deux chambres dont une avec placard intégré, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un cellier et d'un dégagement. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Tout est accessible à pied : bus, tram, commerces, école et collège. Si vous souhaitez des informations et ou le visiter contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1647C Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nantes secteur Beaulieu, pour investissement locatif (locataire en place), appartement T2 comprenant une entrée, une pièce de vie avec placard, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC et un rangement. Loué 475,40 EUR par mois et 90 EUR de charges. Pour plus d'informations sur ce bien et prendre rendez-vous pour le visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1523C. Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le secteur recherché de l'Eraudière, découvrez cet agréable appartement T3 offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée exposée ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine indépendante est accompagnée d'une arrière-cuisine. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables avec placards intégrés (15,15 m² et 12,50 m²), une salle de bains et un WC séparé. Une cave complète ce bien. Commerces, transports en commun. au pied de l'immeuble. Pour plus de renseignements et programmer une visite, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1574C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé centre ville sur Le Quai de Versailles avec vue sur L'Erdre, cet appartement-duplex se trouve au sein d'une petite copropriété de type Haussmanienne (3 lots sans syndic aucune charge annuelle). Retrouvez le charme de l'ancien sur deux niveaux (parquets massifs, moulures, rosaces) et voyagez dans le temps avec une vue imprenable ! Il est composé au premier niveau d'une entrée ( + dégagement avec placard) desservant d'un côté : la cuisine aménagée équipée ouverte sur la salle à manger, une salle de bains et de l'autre : une pièce de vie avec vue sur l'Erdre (cheminée pompadour en déco et bibliothèque de libraire restant à demeure), un toilette séparé et trois belles chambres dont une avec dressing, une autre avec placard et la troisième avec balcon vue sur L'Erdre. Au deuxième niveau, par un escalier magnifique (métal et bois) situé dans la pièce de vie, vous retrouvez un grand palier (pouvant faire office de bureau), un dégagement desservant trois autres chambres dont une avec un point d'eau, un deuxième toilette séparé et une salle d'eau. Enfin côté annexes, la pièce de vie propose deux balcons côté Erdre, et l'appartement est vendu avec trois greniers, trois caves ainsi qu'un caveau. Vous aurez donc de quoi stocker si besoin ! Pour visiter ce bien unique et rare, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1582C.

À deux pas du Parc de Procé, cet appartement de type 3 ( + studio en grenier) est situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble haussmannien de caractère de 1880 avec vue sur parc. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie sur parquet massif avec cheminée-déco, un dégagement desservant deux belles chambres (14 et 16 m²) sur parquet massif et avec cheminées-déco également, un dressing (4 m²), une cusine sur carreaux de ciment et une salle de bains avec WC (vasque, baignoire et sèche-serviettes). En grenier au dessus de ce type 3 se trouve un studio de 9 m² environ avec pièce de vie, coin cuisine, douche et WC. Celui-ci est accessible par l'entrée (escalier bois). Enfin, le bien possède un cave de 9 m² pour tout stockage divers. Pour visiter ce bien unique et avoir avoir rendez-vous avec le charme et l'histoire un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1571C.

Situé dans le quartier recherché de Toutes Aides à Nantes, ce bel appartement de 91,75 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble ancien, offrant un cadre de vie calme et lumineux. L'entrée ouvre sur une cuisine aménagée avec son coin repas, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Une chambre spacieuse avec un dressing privatif, ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter cette partie du bien. De l'autre côté, un salon avec cheminée apporte du charme à l'espace de vie, tandis qu'une seconde chambre avec dressing et une autre salle d'eau avec WC assurent tout le confort nécessaire. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien offre une flexibilité intéressante, avec la possibilité de le diviser en deux appartements T2 distincts : Le 1er appartement de 47.23 m² dispose d'un séjour avec cuisine, d'une grande pièce pouvant être aménagée en salon et chambre, ou en chambre avec bureau et dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et un placard de rangement. Le 2ème appartement de 44.52 m², comprend également un séjour avec cuisine, une grande pièce pouvant être utilisée en salon + chambre ou chambre + bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour compléter ce bien, deux caveaux privatifs sont inclus, ainsi qu'un jardin collectif clos de murs, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Un cadre de vie agréable, lumineux, et modulable selon vos besoins, à découvrir absolument. Pour plus d'informations et prendre rendez-vous pour la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1539C. Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement T3 situé sur le boulevard Dalby, idéalement placé au pied des commerces et des transports comprenant un séjour donnant sur balcon, cuisine ouverte aménagée / équipée (plaque 4 feux, hotte), 2 chambres dont une avec placard, salle de bains et wc séparés. Place de stationnement privative et sécurisée. Pas de procédure en cours, charges ALUR annuelle 1410.56 €, 41 lots d'hab. Tram 1, ligne 11 et 12, gare Nord 15 mn à pied ! (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 82 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1410.56 euros.

Découvrez cet appartement idéalement situé en centre-ville de Nantes. Avec une surface de 37,52 m², il offre un espace de vie lumineux grâce à ses grandes fenêtres. Composé de deux pièces, dont une chambre, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. La cuisine compacte est fonctionnelle pour cuisiner. Le salon spacieux s’ouvre sur une vue agréable, offrant un cadre de vie apaisant. L’appartement est situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur, facilitant l’accès au quotidien. Proche de toutes commodités, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. Les transports, commerces et services se trouvent à quelques pas, vous permettant de profiter pleinement de la vie urbaine nantaise. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Rare à la vente ! Coup de coeur assuré pour cet appartement à la vue imprenable sur la Basilique Saint-Nicolas. Au 1er étage avec ascenseur, venez découvrir ce T3 de 74 m² au calme en parfait état, lumineux, comprenant entrée avec placard, pièce de vie sur parquet, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres sur parquet, salle d"eau, wc séparés. En annexe une cave Local vélo Environnement idéal, au coeur de la ville Les charges comprennent eau chaude et froide, chauffage avec compteur individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Idéalement situé à 100 m de la place Mellinet, dans un environnement calme et recherché, ce bel appartement de 90 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, il se compose d'un vaste séjour lumineux de près de 25 m², ouvrant sur un balcon exposé Ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée. La cuisine indépendante de 9,8 m², facilement aménageable, promet confort et praticité au quotidien. L'espace nuit se compose de trois belles chambres (entre 11 et 13 m²), d'une salle de bain et de nombreux rangements, idéal pour une famille. L'appartement dispose également d'un grenier, d'une cave et d'une place de stationnement. Le chauffage collectif au gaz et le double vitrage assurent un confort thermique tout au long de l'année. Proche des commerces, transports en commun et écoles, ce bien combine espace, luminosité et fonctionnalité, à quelques minutes du centre-ville de Nantes. Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat ou une résidence principale familiale. Référence agence : 505.

Bd Pierre de Coubertin, Appartement de type 2, pièce de vie spacieuse de 30 m² avec cuisine, une chambre, salle d'eau avec wc et buanderie. En annexe, une cave privative. Proximités des bus et des commerces. Travaux intérieurs à réaliser et travaux à venir sur le bâtiment pour un montant de 20 000 euros environ à la charge de l'acquéreur. À ne pas manquer ! (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 222 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1438.77 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Saint-Félix. Très bel appartement T3 avec grande terrasse couverte et vue sur un joli espace vert arboré. Idéalement situé au coeur de Saint-Félix, à deux pas du rond-point de Rennes, découvrez ce superbe appartement de standing d'environ 64,76 m², niché au 1er étage de la résidence de standing et sécurisée 'Le Goncourt'. Vous serez séduit dès l'entrée par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, sublimée par un beau parquet bois et une cuisine américaine récente, aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur une spacieuse terrasse couverte, véritable prolongement de l'appartement, offrant un confort extérieur été comme hiver. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains, d'un dégagement avec placard et d'un WC indépendant. Pour votre confort, une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Un appartement rare par son emplacement, son agencement et sa qualité de vie. Copropriété de 46 lots dont 24 d'habitation, charges annuelles 1852€ DPE D 1 (94kWh / m² / an), GES B (6kg CO² / m² / an), estimation des coûts d'énergie annuel entre 1000€ et 1400€ Prix de vente HAI 286200€ dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf : NN2475MS (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1696.00 euros.

Appartement traversant de 81 m² proche de l'Erdre, exposé sud-est, avec séjour de 30 m², cuisine semi-ouverte, 3 chambres, 2 balcons, salle d'eau, WC séparé, garage fermé et parking en sous-sol. (3.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 140 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Depuis 2017, Digimo Invest accompagne les investisseurs désireux de construire un patrimoine immobilier solide et performant. Notre approche experte intègre les dimensions juridiques, fiscales et économiques afin de sécuriser chaque acquisition et maximiser le rendement des placements que nous vous proposons. Au sein d'une résidence étudiante récente, au standing très qualitatif, nous vous présentons un studio meublé de 26,15 m². Conçu selon le standard PMR, il bénéficie d'une superficie plus généreuse qu'un studio classique. Situé au premier étage, l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau moderne, d'une kitchenette fonctionnelle, d'un coin bureau avec TV murale et un placard coulissant. L'ensemble s'intègre dans un environnement calme, sécurisé et agréable, avec de beaux espaces communs végétalisés, gérés par un acteur reconnu : LOGIFAC. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Surface intérieure généreuse : 26,15 m² (normes PMR) - Une place de parking sécurisée - Résidence de standing avec qualité de gestion et de prestations - Mobilier durable et finitions supérieures à la moyenne - Exploitation locative externalisée, sans contrainte pour l'investisseur Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous recherchez un studio plus spacieux et mieux valorisé que la moyenne - Vous souhaitez percevoir des loyers sécurisés sans gestion locative à gérer - Vous investissez dans une ville dynamique avec un fort bassin étudiant - Vous ciblez un actif patrimonial stable, dans une résidence qualitative Nos équipes Digimo Invest sont à votre disposition pour étudier votre projet. Bénéficiez d'une simulation gratuite de financement et d'un accompagnement sur-mesure, de la structuration juridique jusqu'à la signature notaire. Contactez Digimo dès aujourd'hui : nous disposons d'autres biens soigneusement sélectionnés et nos consultants sauront vous guider avec réactivité et expertise dans la construction de votre portefeuille immobilier.

Dans une résidence récente et parfaitement au calme, agréable T2 ensoleillé. Séjour avec une cuisine ouverte et balcon, salle de bains, chambre. Stationnement sécurisé ! Une belle qualité de vie. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 187 lots - dont 83 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 813.25 euros.

Nouveauté en exclusivité thibault pinchon capifrance ! Opportunité secteur la beaujoire ! Appartement t4 récent de 2016, situé au premier et dernier étage d'une copropriété calme. Excellent état général. Vous n'avez qu'à poser vos valises. L'appartement ne manque pas d'atouts : - grand balcon de plus de 10 m² avec vue verdoyante. - luminosité. - deux places de parking en intérieur. - trois chambres. - performance énergétique : isolation, double vitrage, vmc, volets roulants. À visiter sans tarder ! Visites possibles en semaine entre 13 et 16h. Prendre rendez-vous par téléphone. Nombre de lots de la copropriété : 70, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,58% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°500 909 676 - greffe de angers) thibault pinchon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 09 31 34 - réf. 933066.