Appartement avec dernier étage à vendre à Nantes (44)

CENTRE-VILLE, à 100 mètres de la place Royale, au 4eme et dernier étage d'un immeuble ancien, appartement T2 traversant à rénover comprenant un salon séjour avec cheminée décorative, une cuisine séparée, une grande chambre avec cheminée décorative, une salle de bain avec wc. Un grenier complète la vente. Emplacement idéal et rare à la vente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - marion lavenseau vous propose : exclusivite / nantes – beaulieu / tripode 2 pièces – 50 m² – meublé & équipé – clé en main – parking appartement lumineux de 50 m², entièrement meublé et équipé, prêt à emménager ! Situé au 13ᵉ et dernier étage avec ascenseur, il offre une vue dégagée sur nantes.

NANTES - RUE COLBERT Au dernier étage d'un très bel immeuble nantais, découvrez cet appartement lumineux offrant une agréable pièce de vie avec vue dégagée. Il dispose de deux chambres, dont une avec mezzanine, idéale pour un espace nuit ou bureau supplémentaire. Une cuisine indépendante. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et fonctionnalité, en plein coeur de Nantes. Il bénéficie en complément d'une cave et d'un espace extérieur. - Une amélioration du diagnostic énergétique est envisageable : avec un budget d'environ 4600€, l'appartement peut passer en classe D - Pour plus de renseignements contactez Agnès au 06 25 78 14 08. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 527.00 euros.

Situé dans le quartier de la Vallée du Cens à Nantes, cet appartement de 88 m², au dernier étage, bénéficie d'une vue dégagée sur un parc verdoyant et d'un environnement calme et résidentiel. Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié. L'appartement s'organise autour d'un vaste salon-séjour de 36,60 m², ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter de la vue et du cadre verdoyant. La cuisine séparée permet une organisation fonctionnelle et un aménagement modulable. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses, avec la possibilité de créer une troisième chambre, une salle de bain, ainsi que des WC séparés. À rénover, ce bien est parfait pour personnaliser selon vos goûts et offre un fort potentiel de valorisation. Un garage complète l'ensemble, un véritable atout dans ce secteur recherché. Ideal pour une famille ou un investisseur, cet appartement réunit emplacement, volumes et fort potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 281, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1660€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Elsa SCHNOEBELEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 686 716 Greffe de NANTES) 06 46 39 27 04 (réf. 597086 ).

Au coeur d'une copropriété ancienne classée au patrimoine, pleine de charme, découvrez ce T2 situé au troisième et dernier étage, offrant calme, luminosité et vue dégagée sur les toits de Nantes. L'appartement se compose d'une entrée avec cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux orienté plein sud, d'une chambre également, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un bien de caractère, lumineux et bien situé, parfait pour ceux qui recherchent charme de l'ancien et fonctionnalité, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. (9.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 59 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros.

Nantes saint-clement / place foch situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de plusieurs pôles étudiants, de la gare et de l'hypercentre, tout en profitant d'un environnement calme. En bon état, ce studio d'une surface d'environ 30 m² au sol (et 22 m² carrez) se compose d'une pièce de vie fonctionnelle complétée par un coin nuit en mezzanine permettant une optimisation intelligente des volumes, et d'une salle de douche avec wc. Idéal pour un investissement, ce bien réunit tous les atouts attendus : localisation, fonctionnalité et potentiel locatif. (8.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros.

Saint donatien - superbe emplacement pour ce studio de presque 22 m² au sol (12.69 m² en carrez) situé rue du général buat au troisième et dernier étage d'un immeuble ancien. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec wc. À proximité immédiate des transports (c1) et des commerces. Opportunité à saisir ! Idéal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Voici une version rédigée avec soin, fluide et professionnelle : - Dans le quartier très animé de Saint-Mihiel, à deux pas de l'hypercentre et de toutes les commodités, découvrez ce studio situé au dernier étage d'un immeuble au charme authentique des années 1920. Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie avec son coin cuisine, offrant une belle hauteur sous plafond, ainsi que d'une salle d'eau. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. - Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 06 07 81 36 03, E-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480 810 027.

Boulevard Gabriel Guist'hau, idéalement situé au pied des transports (C6 - C8 - 26) et à proximité immédiate des commerces, appartement de type T1 BIS situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur. Le logement, rénové, comprend une pièce à vivre avec kitchenette aménagée et équipée (frigo, plaques, évier), un coin salle d'eau (douche, lavabo) et une chambre séparée. WC commun sur le palier. Dans les charges, eau froide, eau chaude et entretien courant de la résidence. Chauffage individuel électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 175 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 925 euros.

Iad france - xavier prin vous propose : nouveaute - nantes - guist'hau - appartement t3 situé rue de la bastille à nantes, venez découvrir les charmes de cet appartement au 3ème et dernier étage de cette petite copropriété. Vous apprécierez l'authenticité de son parquet d'origine, ses volumes avec une belle hauteur sous plafond sans vis à vis, ainsi que sa luminosité. Il se compose d'une cuisine aménagée, d'un vaste salon séjour, de 2 chambres et d'une salle de bains avec wc. L'appartement est en bon état et bénéficie d'un système de chauffage gaz individuel. Le montant des charges de copropriété reste faible et l'entretien des parties communes est irréprochable. Vous disposerez également d'une cave située en sous-sol. Les travaux de la copropriété votés lors des dernières assemblée générales, comprenant notamment la rénovation complète de la toiture, seront intégralement financés par les propriétaires actuels. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 246 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 453403313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au calme et en dernier étage, très bien situé quartier Canclaux, cet appartement traversant bénéficie d'une belle lumière et d'une terrasse avec vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres possibles, d'une salle d'eau et de rangements. Vous bénéficierez d'annexes, 1 cave et un stationnement. Vous disposerez des commerces, transports et écoles des quartiers Canclaux, Guisth'au et de la proximité du Parc de Procé et du centre ville. Tout à pied ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Quartier zola / canclaux, situé au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, ce t2 très lumineux à bénéficié d'une rénovation complète. Il se compose d'une pièce de vie de 20 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, four, avec branchements en attente pour machine à laver le linge et lave vaisselle ). Une chambre sur parquet exposée est, un bureau de 8 m² exposé ouest. Une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble vasque et de wc. Isolation des murs et des plafonds. Electricité et plomberie entièrement refaites. Vmc basse pression hygro b. Des fenêtres en pvc double vitrage. Une cave de 18 m² et un grenier complètent le bien. Et pour pouvoir profiter de la quiétude du quartier aux beaux jours et des moments de convivialité, un grand jardin partagé de 400 m². Stationnement possible dans la rue privée. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nbr de lots d'habitation : 5. Charges prévisionnelles annuelles : 1200 euros (entretien des parties communes et eau froide ). Pas de procédure en cours. Prix : 170000 euros honoraire d'agence inclus. Prix sans les honoraires 162690 euros. Montant des honoraires : 7310 euros. Dpe d / ges b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique boury, au 06 22 71 83 82 ou, par courriel à v.boury@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique boury agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 810622514 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427370 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 15 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 1200 euros. Véronique boury (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 810622514 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite dans le quartier prisé de cambronne, cet appartement d'exception occupe le troisième et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien. Offrant une vue dégagée sur le cours cambronne, il développe 228 m² carrez, répartis en duplex. L'appartement séduit par son cachet authentique : parquets massifs, moulures, cheminées anciennes et belles hauteurs sous plafond. Le coeur du bien se distingue par un impressionnant volume de pièces de vie en enfilade, baignées de lumière. Il se compose de quatre chambres, une salle de bain, deux salles d'eau. Un box fermé de 17 m² situé dans une cour pavée complète ce bien rare. Des travaux de rénovation sont à prévoir (projet little worker disponible sur demande), offrant l'opportunité de concevoir un projet entièrement personnalisé au cœur de l'un des secteurs les plus élégants de nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : annonce diffusée par digimo, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 4401 2018 000 024 372 délivrée par la cci de nantes saint-nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière alexandre immobilier, détentrice de la carte professionnelle n° cpi 4401 2023 000 000 047. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites, la réception des offres et l'ensemble du suivi de la transaction.».

Seul appartement au dernier étage de cette belle résidence avec ascenseur, vous profiterez d'une vue dégagée et ensoleillée. Passez l'entrée pour découvrir une pièce principale de 65 m² avec une cuisine ouverte. Les balcons sont présents sur les chambres et le séjour. Les deux salles d'eau sont idéales pour toute la famille. L'architecte a optimisé chaque pièce pour obtenir un confort de qualité. Le garage double ainsi que les deux caves répondront à vos attentes. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4235 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Hosman vous propose à la vente cet appartement T2 de 37,91 m² situé square Saint-Pasquier - Quartier Quartier Hauts-Pavés / Saint-Felix à Nantes. Situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble de 1958, vous serez au calme dans une impasse privative. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - D'une entrée avec placard - D'une belle pièce de vie de 19,28 m² exposée sud et donnant sur le square. - D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie. - D'une chambre de 12,31 m² avec placard exposée sud avec une salle d'eau attenante. - De toilettes séparées. Une cave et un local à vélo complète ce bien. Vous pourrez vous stationner dans le square (emplacement non réservé). Le bien se situe à 4 minutes à pied de la ligne 3 du tram (arrêt Felix Faure). Les lignes de bus C2,12, 23,26 sont à 6 minutes à pied. Vous serez à 15 minutes à pied de l'Ile de Versailles et des bords de l'Erdre. Vous profiter de toutes les commodités du quotidien à pied (écoles, commerces, marchés, supermarchés. ). Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par une chaudière gaz changée en 2024. La taxe foncière annuelle est de 799 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 165 € par trimestre Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose à la vente ce duplex de 4 pièces d'une surface de 103,63 m² Carrez, situé Boulevard Michelet à Nantes, au dernier étage d'un immeuble de 1997. Le bien bénéficie d'une double exposition ouest et nord, d'une terrasse de 24 m² et d'une place de parking avec rangements supplémentaires. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend : - Une entrée avec placards - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse - Une cuisine séparée - Trois chambres équipées de grands placards intégrés - Une salle de bain (avec WC) et une salle d'eau - Des WC séparés Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Une terrasse de 24 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Une place de parking privative complète ce bien. La taxe foncière annuelle est de 2 116 €. Le quartier offre de nombreuses commodités, avec commerces, restaurants et lieux culturels accessibles facilement. Des espaces verts agréables, dont l'Île de Versailles accessible en moins de 10min à pied, permettent de profiter de moments de détente en extérieur. Plusieurs établissements scolaires sont situés à proximité. Côté transports, la station de tramway Saint-Félix (ligne 2) se trouve au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements dans l'agglomération nantaise. En ce qui concerne les bus, les lignes 10 et 23 se trouvent à 2min à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1997 est en très bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 547 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

NANTES SAINT-CLEMENT A vendre en exclusivité. Au coeur du quartier Saint-Clément, situé au troisième et dernier étage d'un immeuble ancien de caractère récemment ravalé, ce studio d'environ 16 m² constitue une excellente opportunité d'investissement. L'appartement, lumineux et fonctionnel, bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme, rare pour le secteur. Son agencement optimisé permet une occupation confortable et efficace. Implanté dans un quartier recherché pour la location étudiante, il profite de la proximité immédiate des commerces, des services et d'un accès facile au centre-ville et aux transports. Un bien idéal pour un investissement locatif sûr et rentable, ou un premier achat patrimonial. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros.

Charmant T2 rénové, Hyper-centre de Nantes Sainte Croix, Vue imprenable sur la place du Bouffay Découvrez ce superbe appartement T2, situé au dernier étage d'un immeuble de caractère en pierre, au coeur de l'hyper-centre de Nantes, dans une rue piétonne calme et recherchée. Entièrement rénové en 2024, ce bien allie parfaitement cachet de l'ancien et confort moderne. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse offrant une vue dégagée sur la célèbre place du Bouffay, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre cosy, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Grenier Les atouts : Libre de locataire depuis décembre 2023. Dernier étage avec belle luminosité Vue exceptionnelle sur la place du Bouffay Rénovation récente et soignée (2024) Immeuble en pierre, plein de charme. Charges 499€ / an. Taxe foncière 566€ Rue piétonne en hyper-centre : commerces, transports et restaurants au pied de l'immeuble. Prix hors honoraires 92 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur. (8.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 499.00 euros.

Iad France - Berenice Buton vous propose : Situé au dernier étage avec la vue sur les arbres, ce bel appartement récent et entretenu vous offre de beaux volumes de vie. Il se compose d’une entrée, d’un salon séjour avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un wc indépendant. Vous profiterez de son immense balcon exposé au sud ouest et équipé d’un cellier. Une place de parking est comprise en sous-sol sécurisé de la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2199.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Berenice Buton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 799368881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose : T3 lumineux au dernier étage avec grande terrasse – 1 Box fermé et 1 place de parking – Calme & proximité NANTES PARIDIS – Le Clos de la Coletrie. Dans une copropriété calme, bien entretenue, découvrez ce T3 de 61 m², situé au 2ᵉ et dernier étage, idéal pour un primo-accédant ou un jeune couple recherchant un bien clé en main : aucun travaux à prévoir. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une grande terrasse de 16 m² exposée sud-est. Ici, on imagine déjà les petits-déjeuners au soleil, les soirées d’été, les plantes, l’ambiance cocoon… Un espace extérieur rare, intime, et tellement agréable au quotidien. La cuisine ouverte avec îlot central crée un espace convivial et fonctionnel pour cuisiner, partager un verre entre amis ou profiter d’un repas en tête-à-tête. L’espace nuit offre deux chambres, dont une parentale avec dressing intégré, ainsi qu’une salle de bain rénovée en 2020. WC séparés avec lave-mains. Chauffage par PAC Mitsubishi réversible, pilotable à distance pour plus de confort et d'économies. DPE C, un vrai atout pour votre budget. Côté pratique : 1 box fermé et sécurisé (env. 17 m²) 1 place de parking extérieure dans la résidence Possibilité de louer le parking (50–60 € / mois), parfait pour optimiser votre budget Local vélo commun Copropriété bien tenue, aucune procédure en cours Environnement agréable et pratique : quartier calme, en pleine évolution, à seulement 800 m du centre commercial Paridis et de ses commerces. À proximité : Super U, restaurants, médiathèque, marché nocturne, parc Bottière-Chênaie et piste cyclable menant à la gare de Nantes en 15 mn. Transports : Bus 12 au pied de la résidence et Tram L1 – Souillarderie facilement accessibles. Accès rapide au périphérique. Un appartement chaleureux, complet et prêt à vivre. Coup de coeur pour sa terrasse, sa lumière et son calme. Contactez-moi pour programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.97€ par mois (soit 1055.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mba Nzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dernier etage avec terrasse rond point de paris - blanche de castille dans une résidence sécurisée de 2007 au calme dans une impasse, appartement t4 au 2ème et dernier étage avec ascenseur vue sur le jardin de la résidence. Celui-ci comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant sur une terrasse de 15 m² exposé sud avec un store banne électrique, une cuisine aménagée et équipée pouvant s'ouvrir sur le séjour, trois chambres dont une avec dressing et une avec placard, une salle d'eau et un toilette séparé. Vous profiterez également d'un grand garage fermé au sous-sol. Commerces, écoles et chronobus c1 à proximité immédiate la performance de ce logement est de classe c.

DOULON - Situé au quatrième et dernier étage, dans une résidence sécurisée, ce grand T3 offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel grâce à sa double exposition Ouest / Sud. Il se compose d'une entrée avec de grands placards desservant un salon-séjour et une cuisine indépendante, pouvant être ouverte. Dans l'espace nuit, vous trouverez deux chambres, un dressing, une salle d'eau et des wc séparés. L'appartement dispose également d'un balcon, ainsi qu'une place de parking couverte, très appréciable au quotidien. Le ballon d'eau chaude et les chauffages électriques ont été changés récemment. Proche des transports (C7 et Tram 1), commerces, écoles et commodités, cet appartement représente une belle opportunité, tant pour y vivre que pour investir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CISSOIRE, Tél. : 06 07 95 95 98, E-mail : fanny.cissoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 915 152 458.

Iad France - Jocelyn Rouet vous propose : NANTES / HAUTS PAVÉS Venez vite découvrir cet appartement T2 plein de charme, entièrement rénové et idéalement placé à deux pas de Saint-Pasquier et de la rue animée des Hauts Pavés. L'appartement se trouve au second et dernier étage d'une maison années 50 divisée en quatre lots. Bien agencé et traversant, ce T2 de 35 m², offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (four, hotte aspirante, plaques à induction). Exposée sud-ouest et percée de belles fenêtres, la pièce de vie est baignée de lumière. Le mur de pierre, le parquet blond et les tons terracotta créent un environnement intimiste, cosy et chaleureux. Parfaitement au calme et équipée d'un grand dressing, la chambre donne côté cour avec vue sur les toits et la verdure. La salle d'eau dotée d'une fenêtre se trouve dans le prolongement de la chambre. Les WC sont séparés. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par l'électricité (ballon + radiateurs à inertie). Un grand grenier complète le bien. Le quartier est très recherché : tramway (Felix Faure), commerces, services. tout se fait à pied ! Le DPE est actuellement affiché en E, il passera en D en 2026 grâce à la nouvelle règle de calcul et au changements des huisseries du salon. L'appartement est actuellement loué (580 + 50€ de charges). Le bail court jusqu'en juillet 2027. Il est toutefois envisageable d'acquérir le bien libre d'occupation. La petite copropriété est gérée par un syndic professionnel, les charges sont faibles et vous n'aurez pas de travaux à prévoir. Contactez-moi directement par téléphone ou SMS pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 753806850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gaëlle gateau vous propose : nantes eraudiere – appartement t2 – dernier etage - proche commodites - stationnement sécurisé venez découvrir cet appartement baigné de lumière de 44 m² situé au quatrième et dernier étage d'une copropriété de 1998 bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie agréable et lumineuse, d'une chambre, d'un bureau pouvant être aménagé en espace de travail ou en pièce d'appoint et d'une salle d'eau avec toilettes. L'espace de vie principal peut être facilement personnalisé selon vos besoins et vos envies. Cet appartement nécessite un rafraîchissement pour devenir un cocon moderne à votre image. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé et une cave viennent compléter ce bien. Ses atouts : dernier étage avec ascenseur, lumineux, proximité immédiate de toutes les commodités et des transports. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 369 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.08€ par mois (soit 1069 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle gateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 893551085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - dorine debart vous propose : exclusivite / nantes - mellinet : appartement 103 m² au sol - 2 chambres - mezzanine - garage - cave. Venez découvrir cet appartement plein de charme de 103 m² au sol (50 m² en carrez) situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété au calme, avec jardin arboré. Il s'ouvre sur une large pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée. Une mezzanine donnant sur celle-ci permet de créer un espace bureau ou une chambre supplémentaire. Vous profiterez d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures, sa double exposition est-ouest ainsi que sa grande hauteur sous plafond. Un couloir bénéficiant de nombreux rangements donne l'accès à un espace nuit cosy composé de deux chambres, d'une salle de bain moderne (baignoire et douche) et de toilettes séparées. Vous serez séduits par son emplacement, sa luminosité ainsi que sa décoration soignée. Privilégiez les appels et les sms pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 314 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dorine debart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 949029284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.