Appartement avec dernier étage à vendre à Nantes (44)

NANTES - COPERNIC Au coeur du quartier recherché de la rue Copernic, découvrez cet agréable appartement situé au dernier étage d'un immeuble. En très bon état général, l'appartement ne nécessite pas de travaux particuliers et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et d'un extérieur, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains et de WC. La copropriété va par ailleurs bénéficier d'importants travaux de rénovation, d'ores et déjà votés et réglés, qui permettront de valoriser et de pérenniser l'immeuble. Son dernier étage, sa vue dégagée, son extérieur, son très bon état et les travaux déjà financés au sein de la copropriété constituent de véritables atouts pour ce bien. Un grenier vient compléter l'appartement. Pour plus de renseignements contactez Adrien TESSON au 06 52 33 04 08. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 118 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2524.00 euros.

Iad France - Dorothée Duroy vous propose : NANTES DOULON / TOUTES-AIDES – T4 – DERNIER ÉTAGE – BALCON -GARAGE - CAVE Au 6e et dernier étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement T4 traversant de 77 m², lumineux et en très bon état général. Exposé plein Sud, le séjour profite d’une vue dégagée et s’ouvre sur un balcon filant équipé d’un store banne. La cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, est prolongée par une arrière-cuisine pratique. L’appartement comprend deux chambres et une pièce attenante au séjour pouvant servir de troisième chambre, de bureau ou permettre d’agrandir l’espace de vie. Une salle d’eau contemporaine, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements complètent l’ensemble. Une cave et un garage boxé en sous-sol accompagnent ce bien. Ses atouts : - 6e et dernier étage avec ascenseur - Exposition plein Sud - Appartement traversant et lumineux - Balcon filant avec store banne - Vue dégagée - Très bon état général - Configuration modulable avec deux ou trois chambres - Cave et garage boxé - Tramway ligne 1 à 300 mètres - Commerces, services et écoles à proximité Située à proximité du quartier Toutes-Aides, la résidence bénéficie d’un environnement pratique pour la vie quotidienne. L’arrêt Landreau de la ligne 1 du tramway permet de rejoindre directement la gare et le centre-ville. Les lignes de bus 87 et 12 complètent la desserte. Vous recherchez un appartement familial lumineux, sans travaux et parfaitement connecté au centre-ville ? Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 654 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.33€ par mois (soit 1624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 254900 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,04% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Duroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 993111012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - claire cazalet-pere vous propose : duplex – dernier étage – 2 chambres – terrasse – parking – rénovation de qualité venez découvrir ce magnifique duplex de 85 m² au sol entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de qualité, situé au dernier étage avec ascenseur d’une petite résidence de 2012. Il se compose, au premier niveau, d’une entrée avec des rangements sur mesure, d’une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée et sur une agréable terrasse avec pergola en bois, ainsi que d’une salle de bains avec wc et un espace buanderie. À l’étage, l’espace nuit accueille deux belles chambres, dont une suite climatisée avec salle d’eau et wc privatifs. Une place de stationnement sécurisée sous préau ainsi qu’un local vélos commun viennent compléter ce bien. Ses atouts : une rénovation soignée, une belle luminosité, des rangements astucieux et une vie de quartier à proximité des commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire cazalet-pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 852829084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hosman vous propose à la vente ce magnifique 4 pièces d'une surface de 121 m² au sol et 94 m² Carrez, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété calme et très bien entretenue, quartier Chantenay à Nantes. Coup de cœur assuré pour ce bien entièrement rénové en 2022, où vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Caractéristiques principales du bien : - Une belle pièce de vie traversante (exposition Sud / Nord), baignée de lumière naturelle, avec une belle hauteur sous plafond de 4m de haut et des poutres apparentes. - Une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, parfaitement intégrée et ouverte sur l'espace de vie. - Deux chambres confortables et lumineuses de 21 et 16 m² - Un étage lumineux de 30 m² offrant de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, ou espace détente selon vos besoins. - Une salle de bain contemporaine sur béton ciré avec meuble vasque sur mesure et machine à laver intégrée. - Des toilettes séparées suspendues. Points forts du quartier : - Proximité immédiate des nombreux commerces de la place Jean Macé et du LAB. - À seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF de Chantenay, du parc des Oblates et du jardin extraordinaire, idéal pour vos balades ou activités sportives. - Nombreux projets urbains arrivant dans les 2 prochaines années, qui vont continuer de dynamiser le quartier - Très bien desservi par les transports en commun : lignes de bus 10,81, C1 et C20 à proximité immédiate Autres informations pratiques : - Chauffage individuel au gaz. - Charges de copropriété : 380 € par trimestre. - Taxe foncière : 1 211 €. - Copropriété à taille humaine (7 lots) et très bien entretenue - aucun frais à prévoir dans les années à venir - Stationnement aisé aux pied de l'immeuble - actuellement 2 voitures garées sans soucis Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman. co Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

DOULON CHENAIE dernier étage avec ascenseur, dans une résidence de 2014 Appartement de type 2 comprenant une entrée, pièce de vie avec cuisine avec accès au balcon exposé ouest, spacieuse chambre avec placard, salle d'eau avec WC. Parking en sous sol les charges comprennent le chauffage avec un compteur individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé dans le quartier Longchamp à Nantes, cet appartement T2 de 58 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces du quartier, du pôle Beauséjour avec ses nombreuses lignes de bus, et au pied du tramway ligne 3. Au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing, le logement se trouve au calme au sein d'une avenue privée sécurisée. Lumineux, l'appartement comprend une entrée avec rangement, une pièce de vie de 25 m² donnant sur une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une chambre avec dressing. Il dispose également d'une salle de bains, de wc séparés et offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Classé en DPE C, ce bien comprend aussi une place de parking en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Nouveauté BRAS immobilier - Syndic de l'immeuble LE BELEM - Nous vous proposons ce bien avec une vue unique et exceptionnelle sur la Loire. Niché au dernier étage (15ème) d'un immeuble emblématique de l'ile de Nantes, avec un gardien, il est promis à une belle rénovation pour y faire un jolie nid. C'est un type 3 d'environ 70 m² habitables, comprenant une entrée avec placard et dégagement desservant un espace cuisine indépendant exposé EST, un salon / séjour et sa loggia ouverte exposé SUD. L'espace nuit est composé de 2 chambres dont une de 12 m² environ, une buanderie, un espace de rangement (pouvant être annexé à la grande chambre), une salle de bains et un WC indépendant. En sous-sol, une cave et un garage fermé (box). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 517 lots - dont 167 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2229 euros.

Iad france - hervé laport vous propose : nantes - appartement - t3 63 m² - parking - très bon état - lumineux découvrez à nantes cet appartement qui allie confort moderne, luminosité et practicité au sein d'une résidence récente de 2017 à proximité immédiate des commodités. Situé au dernier étage d'un immeuble de 2 niveaux, ce t3 de 63 m² bénéficie d'une double exposition sud et ouest, garantissant une bonne luminosité tout au long de la journée. L'ensemble est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. L'entrée dessert un séjour aéré, ouvert sur une cuisine entièrement équipée — un agencement convivial qui favorise la fluidité des espaces de vie. Le logement compte 2 chambres confortables, dont une chambre parentale avec balcon privatif. Un second balcon de 9 m², orienté sud-ouest, prolonge agréablement l'appartement vers l'extérieur. La résidence est sécurisée avec digicode, interphone et accès contrôlé. Le chauffage individuel au gaz par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, et la fibre optique est disponible. Un parking privatif complète ce bien. Visite virtuelle disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.33€ par mois (soit 1864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hervé laport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 513010686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté à vendre en exclusivité ! Au 5ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement duplex de 132 m² est situé en plein coeur de nantes quartier graslin / copernic, à proximité des petits commerces (boulangerie, cave à vin, pharmacie, supermarché. ) ce bien à l'orientation solaire idéale (est / ouest) se compose d'une entrée avec placard, d'un très grand salon séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée et aménagée avec accès à une belle terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage, un large palier desservant trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec double dressing, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un wc séparés. Une cave de 7 m² complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un triple garage de 60 m² avec porte électrique dans le même immeuble. Cet appartement spacieux et agréable à vivre offre un confort de vie dans une copropriété saine et en bonne état sans travaux ni procédure. À vendre au prix de 549 500 euros hai, les honoraires d'un montant de 24 500 euros sont à la charge de l'acquéreur. Dpe consommation énergétique c indice 101 et gaz effet de serre c indice 19. Prix moyens des énergies sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 1370 euros et 1900 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez louise lambert, au 06 25 09 40 04 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de louise lambert agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 466508- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (4.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 65 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 2160 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laurence Frances vous propose : Nantes – Rue Paul Bellamy – T2 à rénover – 29,56 m² Idéal investisseur ou premier achat ! Situé rue Paul Bellamy à Nantes, au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de 5 logements, découvrez cet appartement T2 de 29,56 m² Carrez (37,74 m² au sol) offrant un beau potentiel après rénovation. Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau. Vous apprécierez particulièrement sa vue dégagée sur la verdure à l’arrière, son environnement calme côté chambre et son exposition sud-ouest sur la pièce de vie. Un petit abri extérieur, pratique pour le rangement et les vélos, complète le bien. Appartement nécessitant une rénovation globale, permettant de le repenser et de le remettre au goût du jour. DPE E. Absence de stationnement privatif. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optimhome, l'agence immobilière, vous présente : Au dernier étage d'une résidence récente (2024) avec ascenseur PMR, ce T4 de 103 m² Carrez (125 m² pondérés dont terrasse et jardin) incarne un véritable mode de vie rooftop, orienté sud-ouest, lumineux et intimiste. - Surface habitable : 103 m² Carrez + terrasse 47,5 m² + jardin privatif 22 m² (pondération à 30 % incluse dans les 125 m²) - Grand séjour de 40 m² baigné de lumière avec baies vitrées sans vis-à-vis, donnant sur terrasse panoramique - Cuisine de 9 ,1 m² équipée, ouverte sur salle à manger, espace évolutif, facilement reconfigurable en 3ᵉ chambre si souhaité - Deux chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et rangements intégrés + dressing supplémentaire - Nombreux rangements, local vélo sécurisé, cave privative. Deux places de stationnements sécurisées en sous-sol, vendue en sus du prix de vente. Performance & confort - DPE B / GES A (2024) : isolation renforcée, consommation maîtrisée, confort optimal - Aucun travaux à prévoir : appartement prêt à vivre dès maintenant Extérieurs & ambiance Le toit terrasse offre une vue dégagée, une orientation sud-ouest idéale, et une belle exposition à la lumière naturelle. Le jardin privatif invite à un moment de sérénité au calme, tout en bénéficiant du confort d'un appartement moderne. Atouts du quartier - Situation : situé dans le secteur Nantes Erdre / Éraudière, un quartier récent et verdoyant - Services à proximité : commerces, écoles, supermarché à 5 minutes à pied - Transports : accès direct au centre-ville via Chronobus C6 & bus 23 – dynamique de quartier familial et apaisé Copropriété & mentions légales - Résidence récente, charges maîtrisées, environnement sécurisant - DPE réalisé en 2024, situation conforme aux normes actuelles Pour qui ? Pour une famille ou un couple en quête d'espace, de luminosité, de confort durable et d'un cadre de vie rare à Nantes Est. Un bien prêt à poser ses valises, baigné de soleil, modulable et contemporain. Prestations haut de gamme, luminosité, vues dégagées, jardin privé : un penthouse comme une maison sur le toit, à découvrir sans attendre. Nombre de lots de la copropriété : 163, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1368€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Souleymane NDAW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 509 903 Greffe de ANGERS) 06 59 14 04 33 (réf. 616127 ).

Situé au 5ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Venez découvrir cet appartement T3, d'une surface de 61 m² dont 71 au sol, construit dans les années 2000 avec un ascenseur. Très lumineux de part ses nombreuses ouvertures. Cuisine fermée sur la pièce de vie donnant sur une spacieuse terrasse de 22 m² avec une belle exposition. À l'étage, Il se compose de deux grandes chambres, une belle salle de bain et une douche. Pour un maximum de confort, deux places de stationnements en sous-sol sécurisée. Bien rare sur le marché, proximité de la gare, du jardin des plantes et du centre de Nantes. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 136 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1774 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent DUBREIL, Tél. : 06 23 04 84 97, E-mail : vincent.dubreil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883786014.

Proche de la place du vieux Doulon, agréable T3 69.543 m² situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété récente comprenant une entrée, un séjour et une cuisine donnant sur une terrasse de 15 m² exposée Sud Ouest, deux belles chambres avec placard, une salle de bains, WC. Vous disposerez également d'un garage fermé en sous sol et d'un parking extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Nantes – la renaudière découvrez ce bel appartement t4 de 79,59 m² situé au dernier étage, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Il offre 3 chambres, un bel extérieur, une cave et une place de stationnement privative. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Vous profiterez également de commerces de proximité accessibles à pied, avec notamment intermarché, pharmacie, boulangerie et services du quotidien. Côté transports, l'emplacement est particulièrement pratique : bus 23 et c6 à l'arrêt koufra à environ 2 minutes à pied, et tramway ligne 1 à la station ranzay à environ 5 minutes à pied. Un appartement complet et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 342 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2647 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : juliette martin, tél. : 06 95 93 87 20, e-mail : juliette.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 827620618.

NANTES - CITE DES CONGRES A vendre en exclusivité, au dernier étage d'une petite copropriété des années 1990, découvrez cet agréable appartement en duplex, offrant un cadre de vie paisible avec une vue sur les jardins. Lumineux et parfaitement agencé, il développe environ 40 m² au sol (34 m² Loi Carrez) et séduit par ses beaux volumes ainsi que son excellente optimisation des espaces. Le premier niveau propose un espace salle à manger avec cuisine ouverte ainsi que la salle d'eau et les WC. À l'étage, vous profiterez d'une chambre confortable complétée par un coin bureau, ainsi que d'un espace salon distinct, idéal pour le télétravail ou un coin détente. Une place de parking privative couverte complète ce bien, véritable avantage dans ce quartier central de Nantes. Vendu avec un locataire en place, cet appartement bénéficie d'un bail en cours jusqu'en début 2028, vous garantissant une rentabilité immédiate et des revenus locatifs sécurisés. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850.00 euros.

Iad France - Frédéric Raimbaud vous propose : Vente interactive pour ce Duplex 3 pièces de 78 m² à Nantes Noë Lambert, situé 45 route de Sainte-Luce en second rideau, au calme d’une résidence sécurisée. Ce bien lumineux, au 1er et dernier étage, se compose d’un grand séjour avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d’un espace bureau ou dressing, ainsi que d’une salle d’eau et WC. Vous profitez également d’un balcon, d’une cave et d’une place de parking privative. Exposition nord-ouest. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus ligne 11 à 100 m). À visiter rapidement ! La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 195 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne 20 / 06 / 2026 à 8h00 Fin des offres d'achat en ligne : 21 / 06 / 2026 à 20h. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. » La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187000 euros. Prix hors honoraires : 178000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,06% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose à la vente cet appartement de 72,59 m² situé avenue du Petit Parc à Nantes, entre Dalby et Toutes Aides. Le bien est situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble des années 1965. Implanté dans une avenue privée, le bien bénéficie d'un environnement calme, d'un balcon filant avec une vue dégagée et d'un garage. Des travaux de réfection de la copropriété ont été votés (ils n'ont pas encore commencé) : isolation par l'exterieur, réfection de la toiture, installation d'une VMC, reprise et étanchéité des balcons, peinture et sol des parties communes. Les huisseries du salon et de la salle de bain seront changées ainsi que les deux volets dans les chambres. Ces travaux permettront à l'immeuble de bénéficier d'une rénovation d'envergure, tant sur le plan énergétique qu'esthétique, offrant ainsi aux futurs acquéreurs le confort d'une copropriété entièrement remise au goût du jour. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : - D'une entrée spacieuse - D'un double salon-séjour de 26 m² exposé Est s'ouvrant sur un balcon de 5,9 m² avec une vue dégagée. - D'une cuisine équipée et séparée rénovée en 2017 avec une loggia attenante pouvant servir d'espace buanderie et / ou d'arrière cuisine. - De deux chambres avec placard de 11,47 m² et 10,43 m². - D'une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque refaite en 2025. - Des toilettes séparées. Un garage complète ce bien ainsi qu'une cave saine et électrifiée. Un local à vélos est également disponible dans la copropriété. La copropriété dispose également d'un jardin commun accessible aux copropriétaires. Le bien se situe à 6 minutes à pied de la ligne 1 du tram (arrêt Hôpital Bellier). Les lignes de bus 10,11 et 12 se trouvent à 6 minutes à pied de l'appartement. Un grand Super U est à 5 minutes à pied. Vous serez à la gare SNCF en 10 minutes. Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par une chaudière collective. Les charges de copropriété sont de 854€ par trimestre et comprennent : l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des espaces verts. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur (7900€). Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé dans un environnement privilégié entre le Parc de Procé et le quartier Grillaud, découvrez cet appartement de 5 pièces unique, niché au troisième et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 9 logements. Ce bien d'exception, aux allures de maison sur le toit, bénéficie d'une luminosité constante grâce à sa configuration traversante et son exposition idéale. L'espace de vie se compose d'une entrée élégante menant vers un vaste double séjour-salle à manger. Cette pièce de réception s'ouvre sur un large balcon-terrasse offrant une vue panoramique et totalement dégagée sur la ville et la canopée environnante. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée pour répondre à vos exigences quotidiennes. La partie nuit a été pensée pour l'intimité et le confort de chacun. Elle dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'une salle d'eau moderne et de deux toilettes. L'appartement est particulièrement fonctionnel avec de nombreux placards et rangements intégrés. Pour votre confort thermique en toute saison, l'ensemble des pièces est équipé d'une climatisation réversible. Ce bien rare est complété par des annexes précieuses en centre-ville : un grand box fermé pour sécuriser votre véhicule, une place de parking couverte supplémentaire ainsi qu'une vaste cave saine. La copropriété est parfaitement entretenue et dispose d'un ascenseur. Elle compte 27 lots au total, dont 9 lots d'habitation, garantissant une gestion simplifiée et une sérénité totale. La quote-part prévisionnelle des charges est de 3 500 € par an et aucune procédure n'est en cours au sein de l'immeuble. Véritable compromis entre la sécurité d'un appartement de standing et les volumes d'une maison familiale, ce rooftop est une opportunité à saisir au plus vite dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes. Contactez-nous pour organiser une visite privée. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500.00 euros.

Appartement avec terrasse et vue dégagée – Appartement 2 chambres à rafraîchir Coup de cœur assuré pour ce bel appartement situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue et desservie par ascenseur. Idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur à leur goût, ce bien offre un formidable potentiel dans un cadre lumineux et calme. Le grand atout de cet appartement réside dans sa terrasse, véritable prolongement extérieur du logement, où l'on profite d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Un espace privilégié pour les repas en extérieur, un moment de détente ou tout simplement pour profiter du calme, à l'abri des regards. Cette situation au dernier étage garantit également une tranquillité appréciable, loin des nuisances de la rue et des voisins du dessus. Côté agencement, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir ou se détendre, prolongée naturellement par la terrasse qui invite à profiter de chaque rayon de soleil. La cuisine, actuellement fermée, offre la possibilité d'être ouverte sur la pièce de vie pour les amateurs d'espaces décloisonnés et conviviaux, une belle opportunité pour créer un séjour avec cuisine ouverte, très prisé aujourd'hui, tout en conservant la liberté de garder cette configuration fermée si vous préférez préserver l'intimité de l'espace cuisine. Deux chambres confortables complètent ce logement, parfaites pour un couple, une petite famille ou pour aménager un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Une salle de bain vient compléter cet ensemble fonctionnel. Ce logement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image, avec la satisfaction de valoriser leur bien selon leurs envies et leur budget, dans un contexte de marché où ce type de bien se fait rare. Cet appartement ne manque pas d'atouts pratiques puisqu'il est complété par un cellier qui vient enrichir les espaces de rangement du quotidien, une cave qui offre un espace de stockage supplémentaire bien utile, et un garage fermé qui sécurise votre véhicule à l'abri des intempéries et des regards, un avantage rare et très recherché sur ce type de bien. Enfin, la copropriété est reconnue pour son excellent entretien général, un critère essentiel pour envisager un investissement serein sur le long terme. La présence d'un ascenseur dessert l'ensemble des étages et facilite grandement l'accès à ce dernier niveau où se situe l'appartement, un vrai confort au quotidien pour les résidents comme pour leurs invités. Un bien rare sur le marché, à saisir pour son emplacement, sa vue dégagée, ses dépendances complètes avec cave, cellier et garage, ainsi que son fort potentiel de valorisation et d'aménagement pour qui souhaite y apporter sa touche personnelle. N'attendez plus pour venir visiter ce bien plein de charme et d'opportunités, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur intérieur. Référence agence : 570.

Au coeur de son jardin, dans une résidence bien entretenue. Au dernier étage avec ascenseur, appartement de type 3 avec un spacieux séjour donnant sur un balcon, une cuisine indépendante et un cellier, deux chambres au calme, une salle d'eau, toilettes séparés. Une cave et un parking en sous-sol. Un prix attractif pour réaliser vos travaux ! Logement à consommation énergétique excessive. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 235 lots - dont 78 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1420.07 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À Nantes, à proximité immédiate du quartier République, découvrez ce duplex de 143 m² situé au 7e et dernier étage d'une résidence récente (2024). Ce bien offre des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille en environnement urbain. Film sur demande. Le premier niveau se compose d'une entrée spacieuse desservant deux chambres, une salle d'eau, un espace de rangement et des toilettes. L'une des chambres bénéficie d'un balcon, apportant un extérieur supplémentaire appréciable. À l'étage, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse de plus de 56 m², intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace donne accès à une terrasse, parfaite pour prolonger les moments de vie en extérieur. Une quatrième chambre avec espace dressing et salle d'eau complète ce niveau. Les + : * Dernier étage (calme et luminosité) * Duplex familial avec 3 chambres * Terrasse et balcon * Résidence récente (2024) * Proximité des transports, commerces et centre-ville Stationnement à proximité (places disponibles à la location). Un bien fonctionnel, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable en ville. À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EDF) : 4500€ soit 375€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 971130.

NANTES SAINT-CLEMENT A vendre en exclusivité, au coeur du quartier Saint-Clément, à proximité immédiate des commerces, transports (bus et tramway) et de plusieurs pôles étudiants, découvrez cet appartement de 31 m² au sol (21 m² carrez) plein de charme, situé au dernier étage d'une petite copropriété. Rénové récemment avec soin, il séduit par sa luminosité, son cachet et ses volumes bien pensés. Il propose une pièce de vie agréable avec une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'un coin couchage en mezzanine avec poutres apparentes, apportant caractère et originalité à l'ensemble. À la fois fonctionnel, confortable et chaleureux, ce bien bénéficie également d'un petit grenier offrant un espace de rangement complémentaire. Un appartement particulièrement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif, sur un secteur où ce type de bien est recherché. (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1050.00 euros.

Situé dans le quartier prisé et verdoyant de Saint-Joseph-de-Porterie, au sein d'une résidence contemporaine et sécurisée de 2011, venez découvrir ce bel appartement T3 de 66 m² de surface habitable, en parfait état et sans aucun travaux à prévoir. Niché au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, vous profiterez d'un environnement calme et sans aucun voisin au-dessus de vous. Un agencement optimisé & baigné de lumière : Grande pièce de vie : Salon / séjour avec cuisine ouverte, profitant d'une luminosité remarquable grâce à ses trois baies / portes-fenêtres. Balcon sans vis-à-vis : Exposé Sud-Est, accessible directement depuis la pièce de vie, offrant une vue dégagée sur les espaces arborés, à l'abri de tous les regards. Espace nuit bien distribué : Deux chambres confortables. Fonctionnalité au quotidien : Hall d'entrée avec placard intégré et dégagement, cellier attenant très pratique, salle de bains et WC séparé. Prestations & Annexes : Stationnement sécurisé : Place de parking privative en sous-sol, facilement boxable. Sécurité & confort : Accès sécurisé par visiophone, porte palière 3 points, menuiseries PVC double vitrage performantes avec volets roulants, fibre optique très haut débit (jusqu'à 8 Gbit / s). Un quotidien tout à pied et parfaitement connecté : Transports : Arrêt de bus Ligne 75 au pied de la résidence, station de tramway Ligne 2 à seulement 8 minutes à pied. Commerces & commodités : Supermarché, boulangerie, épicerie / surgelés et bureau de poste à moins de 300 m. Banque et salon de coiffure en pied d'immeuble. Scolarité : Écoles maternelle et élémentaire à proximité directe. Données techniques & financières : Chauffage : Individuel électrique (panneaux rayonnants récents). Charges de copropriété : Env. 125 € / mois (376 € / trimestre comprenant ascenseur, entretien des communs, contrat compteurs d'eau, etc.). Taxe foncière : 1 144 € / an. Copropriété : 78 lots principaux d'habitation / commerces (163 lots au total). Services : Visite virtuelle disponible sur demande après validation téléphonique de votre projet. Plan côté complet remis lors de votre visite pour vous projeter sereinement. Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Générales, Ascenseur, Cpt Eau) : 1503€ soit 125€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 615792 ).

Iad France - Samy Bencherif vous propose : Charmant duplex en plein cOEur de Nantes – Secteur très recherché Guist’hau / Rue de la Bastille Idéalement situé rue de la Bastille à Nantes, en plein centre-ville et à deux pas du très prisé secteur Guist’hau, découvrez ce superbe appartement en duplex niché au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, offrant un espace chaleureux et convivial, ouverte sur une kitchenette fonctionnelle équipée d’un réfrigérateur, d’une plaque à induction et de rangements optimisés. À l’étage, une très grande chambre vous attend, offrant un bel espace nuit confortable et agréable, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Emplacement exceptionnel : Hyper centre de Nantes Quartier recherché Guist’hau Proximité immédiate des transports en commun Commerces et commodités accessibles à pied Idéal investisseur (forte demande locative sur le secteur) Parfait pour un primo-accédant souhaitant vivre en centre-ville Un bien rare sur le marché, alliant emplacement prenium, dernier étage avec ascenseur et charme du duplex. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.7€ par mois (soit 584.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samy Bencherif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 841639081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Famille amoureuse des bords de l'erdre, cet appartement est pour vous ! Au premier et dernier étage d'une copropriété intimiste, cet appartement est idéalement exposé est / ouest. Vue erdre du salon / séjour, de la cuisine et de deux chambres. Le premier niveau distribue une entrée avec accès au salon-séjour vue erdre, une très grande cuisine traversante et vue erdre, deux belles chambres et un bureau, toilettes et salle de bains. Le second niveau dessert un pallier avec possibilité de faire un bureau ou pièce de jeux, 3 chambres dont une avec vue erdre, toilettes et salle d'eau. Très belle hauteur sous plafond et volets intérieurs bois conservés. Stationnement possible dans la copropriété, local à vélo sécurisé et beaux volumes de stockage caves et greniers. En résumé, beaucoup de charme pour cet appartement familial, qualité de vie optimale avec tous les commerces et transports à proximité. Accès gare sncf en moins de 15 minutes. Quels travaux chiffrés à prévoir pour révéler tout son charme ! Contact port. 06 68 62 70 32 c.cogis@proprietes-privees.com. 539500 euros hai, charge acquéreur - prix net vendeur 520 000 euros. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3280 et4480. Euros indexées aux années 2024 et 2025 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine cogis agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451179- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 15 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.