Appartement de 2 pièces de 30 m² à Nantes

À Nantes, au 3e et dernier étage d'une résidence récente construite en 2015, ce charmant appartement de 2 pièces développe environ 30 m².

Il bénéficie d'un agencement optimisé avec un coin nuit distinct et s'ouvre sur une terrasse appréciable, à l'abri des regards, offrant une vue agréable.

Situé dans un immeuble moderne, il conjugue confort contemporain et facilité d'entretien, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre.

L'espace de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à cette terrasse, qui devient une vraie pièce supplémentaire dès les beaux jours.

Le coin nuit permet de préserver une certaine intimité tout en conservant un volume convivial côté séjour-cuisine.

L'appartement se situe dans une copropriété de bon standing, à taille humaine, qui profite des normes de construction récentes.

Pour votre confort au quotidien, une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.

Cet atout rare à Nantes assure un stationnement pratique et sécurisé, directement accessible depuis l'immeuble.

L'ensemble forme un cadre de vie fonctionnel, facile à vivre, dans un appartement prêt à accueillir son nouveau propriétaire.

À proximité immédiate, plusieurs espaces verts participent à la qualité de vie du quartier.

Le parc Hue Woods se trouve à environ 200 m et le parc Arbre de la liberté à environ 500 m, offrant des lieux de promenade et de détente accessibles à pied.

Les familles apprécieront également la présence de l'école primaire Saint-Yves à environ 500 m, ainsi que de différentes structures de garde pour les plus petits, comme la micro-crèche Micro Nursery Pop Up à environ 300 m et le centre municipal de petite enfance Municipal Nursery Childcare Center Saint Joseph De Porterie à environ 500 m.

Côté transports, le secteur est desservi par plusieurs arrêts de bus.

L'arrêt Port la Blanche, desservi par les lignes de bus locales, se situe à environ 400 m, tout comme les arrêts Brouillard et Potiron, tous deux à environ 400 m également.

Cette desserte facilite les déplacements quotidiens vers le reste de la ville tout en conservant une atmosphère de quartier.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 712 € - Charges de copropriété : 60 € / mois - DPE : En cours - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.