Appartement 5 pièces à vendre à Nantes (44)

NANTES - Hyper Centre Maison BSR vous présente HENRI, au coeur de l'Île Feydeau, dans un immeuble classé du XVIIIe siècle, découvrez cet appartement remarquable de 198 m² situé au deuxième étage. Ce bien séduit immédiatement par son élégance intemporelle : parquet Versailles, cheminées en marbre, trumeaux d'époque et hauteur sous plafond généreuse créent une atmosphère raffinée et parfaitement préservée. Le balcon filant prolonge les pièces principales et apporte une touche supplémentaire de distinction. Ses volumes en enfilade offrent une grande liberté d'aménagement, permettant de concevoir jusqu'à quatre chambres, ainsi que l'installation d'une cuisine haut de gamme et de deux salles de bain. Grâce à sa double destination habitation et professionnelle, cet appartement peut accueillir aussi bien une résidence de prestige qu'une activité libérale dans un cadre exceptionnel. Idéalement situé à proximité immédiate de la Place du Commerce, de la Place Royale et de Graslin, il constitue une adresse rare sur le marché nantais. Pour plus d'informations, contactez Lohan LESCOT au 06 71 96 98 49. Copropriété de 33 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Iad France - Delphine DESPRES vous propose : Place Canclaux – Dernier étage de caractère au cOEur d’une vraie vie de quartier. Plus qu’une adresse, un art de vivre. Dominant la Place Canclaux, cet appartement de 126 m² Carrez, situé au quatrième et dernier étage d’un immeuble haussmannien de belle facture, conjugue le cachet patrimonial et la convivialité naturelle d’un quartier prisé où il fait bon vivre. Entre le marché du vendredi matin, les commerces de proximité, les terrasses qui s’installent aux beaux jours, on profite ici de l’effervescence douce d’un « village urbain », tout en rejoignant la place Graslin en dix minutes à pied. À quelques pas, la vallée de la Chézine déploie ses chemins arborés, constituant un contrepoint végétal idéal pour des balades comme pour des séances de running. C’est dans ce cadre privilégié que s’inscrit cet appartement. Dès l’entrée, moulures et hauteur sous plafond rappellent la noblesse de l’immeuble. La double réception déploie salon et salle à manger dans un volume généreux et lumineux, agrémenté d’une cheminée d’époque fonctionnelle. Le balcon filant ouvre une perspective dégagée sur la place et ses marronniers, révélant un spectacle changeant au fil des saisons. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, intègre un espace déjeunatoire. Côté nuit, trois chambres spacieuses bénéficient chacune d’une vue ouverte sur la ville. Une quatrième pièce modulable pourra accueillir un bureau, une chambre d’enfant, un dressing ou une salle de jeux selon les besoins. Une salle d’eau et des WC séparés complètent l’ensemble. Un second balcon s’impose comme l’écrin des fins de journée, offrant en spectacle les couchers de soleil sur les toits de Nantes. Les autres privilèges : •Cave et grenier privatifs •Copropriété de standing, jardin partagé, compost et petit local vélos •Transports au pied de l’immeuble (C1, C3,23, 11) •Écoles et commerces accessibles à pied, marché chaque vendredi matin •Vallée de la Chézine à proximité immédiate pour les promenades et le sport •Possibilité d’acquérir en sus une place de stationnement en sous-sol dans une résidence voisine Un bien qui conjugue patrimoine, lumière et vie de quartier, pour une qualité de vie rare en cOEur de ville. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 333 000 €. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DESPRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie olivier vous propose : nouveaute - exclusivite - nantes - mairie de chantenay - appartement 4 chambres - garage en box motorisé - grenier - venez découvrir cet appartement avec une vue panoramique sur la ville, d'une surface habitable de 173.8 m², il offre un espace de vie exceptionnel, idéal pour les familles ou les amateurs de beaux espaces. Avec 3 balcons au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Cet appartement se compose : d'une vaste entrée desservant une agréable pièce de vie de 54 m² avec cheminée et 2 balcons, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, 2 chambres avec placards et salles d'eau, une suite parentale avec salle de bain, douche et wc et une 4ème chambre avec balcon, un wc séparé et deux placards complètent cet appartement. Les plus : 1 garage, 1 grenier et la proximité des commerces, des transports en commun et des écoles en fait un lieu de vie pratique et agréable. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.33€ par mois (soit 1792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 888 882 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d'un plan détaillé et d'une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique ! L'espace et le confort en ville Située à proximité immédiate du parc de Procé, cette grande maison non mitoyenne sur trois niveaux, vous séduira par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour une vie de famille. Elle comprend 7 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. Un emplacement recherché : Proximité des écoles (publiques et privées), des commodités (poste, boulangerie, boucherie, pizzeria, supermarché Carrefour) et au marché de Zola (tous les jeudis matin). Les lignes de bus C3 et C6 facilitent vos déplacements, tandis que les espaces verts à proximité (parc de Procé, Val de Chézine) invitent à la détente. Disposition des espaces : Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse desservant une première chambre, un vestiaire, une salle d'eau avec WC. Seconde chambre avec accès direct au jardin. Buanderie, débarras et garage complètent ce niveau. Premier étage : Cuisine généreuse ouvrant sur une grande terrasse. Salon / séjour lumineux de 42 m² avec accès direct à l'extérieur. WC séparés. Suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche, WC). Terrasse et jardin : Terrasse exposée Sud / Est de 40 m² avec coin barbecue, parfaite pour les repas en extérieur. Escalier extérieur menant au jardin arboré. Deuxième étage : Palier desservant 4 chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC séparés. Performance énergétique : Classe énergétique : C (154 kWhEP / m². an) Émissions de CO₂ : À (5 kg CO2 / m². an) Estimation des dépenses annuelles : entre 2 153 € et 2 913 €. Les plus de cette propriété : -Excellent classement énergétique. -7 chambres pour s'adapter à tous vos besoins. -Espaces annexes pratiques : garage, buanderie, rangements. -Accès indépendant au jardin depuis la rue. Informations complémentaires : Taxe foncière : 4 038 € (2024) Chauffage par pompe à chaleur. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Prix de vente : 791 700 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien n'est potentiellement pas concerné par ces risques. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Entre le cour cambronne et le pont anne de bretagne, très bel appartement avec beaucoup de charme et en parfait état. Possibilité d'acquérir une place de parking sous terraine en supplément dans une copropriété voisine ! Dossier complet, photos complémentaires et visite virtuelle sur demande. Informations pratiques : - chauffage collectif au gaz - taxe foncière : 1.857€ / an - charges courantes annuelles : 420€ / mois, eau et chauffage inclus - bien soumis au statut de la copropriété : 10 lots principaux - appartement n°19, quote-part : 1.440 / 10.000e - cave n°13, quote-part : 25 / 10.000e - aucune procédure en cours performances énergétiques : - consommation conventionnelle : 208 kwhep / m². An (classe d) - estimation des émissions : 34 kg co₂ / m². An (classe d) prix de vente : 480.000 € ttc (hors honoraires agence) honoraires à la charge de l'acquéreur de 13.000 €, représentant un total de 493.000 € (honoraires agence inclus) soit 2,70 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Benoit monty, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de nantes sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Quartier Monselet Appartement d'exception 132 m², Dernier étage, Terrasse ensoleillée de 90 m². Au sein d'une copropriété de standing avec terrain de tennis, découvrez ce somptueux appartement de 132 m², niché au dernier étage, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité remarquable séduisent. La pièce de réception, élégamment agencée, s'articule autour d'un salon raffiné avec cheminée, prolongé par un séjour spacieux idéal pour recevoir. La véritable signature de ce bien : une exceptionnelle terrasse baignée de soleil, véritable espace de vie à ciel ouvert, propice aux instants de détente comme aux réceptions confidentielles. Garage double + cave L'espace nuit, parfaitement distinct, comprend trois chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité. Prestations de qualité, environnement recherché, dernier étage, luminosité omniprésente ? Un bien rare conjuguant élégance, confort et art de vivre. Prix hors honoraires 880 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur (4.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3621.00 euros.

Au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement familial de type 5, situé au 1er étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Situé au 1er étage et orienté ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous serez séduits par sa pièce de vie agréable ouvrant sur un balcon, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que par son espace cuisine aménagée et équipée, fonctionnel et convivial. L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie attenante et de nombreux rangements, offrant un confort de vie optimal au quotidien. Un stationnement privatif complète ce bien. Emplacement pratique et recherché : tramway ligne 1 et bus c6 à seulement 5 minutes à pied commerces (super u. ) à proximité immédiate accès rapide au périphérique quartier très bien desservi un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé. À visiter sans tarder ! Contactez votre agent noovimo - 06 59 10 83 88, hervé caillot (e. I) agent commercial indépendant rsac 2026ac00004 nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  : honoraires : 4,40 % ttc de 268 000 eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 279 792 eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur  bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 812 eur. Pas de procédure en cours. Cette annonce vous est proposée par caillot hervé - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Quartier Schuman. Joli appartement en excellent état bénéficiant d'une grande terrasse intimiste ensoleillée végétalisée et a l'abri des regards. Belle superficie de 99 m² proposant une spacieuse entrée, une belle pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine. Le coin nuit dispose d'un dégagement avec grands placards, 3 chambres sur parquet, un dressing, une salle d'eau récente, wc. Place de parking en sous-sol et cave. Environnement de qualité proche de la vallée du Cens et du parc de la Gaudinière., des petits commerces (boulangerie, Carrefour City, médecins), des écoles et des transports dont C2. Points forts : Appartement traversant en très bon état et lumineux. Terrasse sans vis à vis. Huisseries PVC avec volets roulants. Nombreux rangements. DPE C Copropriété bien entretenue dans environnement verdoyant. Pris hors honoraires d'agence 265 000€ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 351 lots - dont 117 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2216.00 euros.

Nantes Schuman au calme d'une impasse et au coeur de la verdure, ce beau T5 traversant en excellent état vous séduira. Au troisième étage avec ascenseur d'un petit immeuble, cet appartement spacieux et parfaitement agencé, est composé, d'une entrée avec dressing et grand dégagement avec placard, un espace de vie généreux sur parquet ouvrant sur balcon, une cuisine ouverte conviviale avec ilot central vient s'intégrer harmonieusement à la pièce de vie. L'espace nuit est dissocié et comprend 3 chambres au calme, une salle de bains, une salle d'eau, wc. Vous apprécierez le confort du bureau niché dans une loggia fermée lumineuse. Place de parking en sous-sol, local à vélos. Quartier apprécié pour son calme et sa verdure (promenade au fil de la vallée du Cens) de part ses petits commerces (boulangerie, Carrefour City, pharmacie. ), ses transports (C2), et ses écoles (Victor Hugo, Mulotière, Perverie). Une vraie qualité de vie pour une famille ! Prix hors frais d'agence 311 000€ Honoraires agence à la charge de l'acquéreur. (6.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 607 lots - dont 301 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1667.00 euros.

AJP NANTES OUEST vous présente en exclusivité, à proximité immédiate de la place Delorme et de l'hyper-centre, ce très bel appartement de 140 m². Situé au 2e étage d'un immeuble pierre de taille, l'appartement comprend une entrée, une salle à manger et un bureau avec dressing, un séjour d'angle de + 30 m² avec parquet, moulures et cheminée fonctionnelle, une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres dont une avec sa propre salle d'eau et son dressing, un toilette et une deuxième salle d'eau. Vous serez séduits par les volumes de l'appartement, la qualité des prestations et le charme de l'ancien. Une cave et un grenier commun complètent ce bien coup de coeur. Location de garage à proximité. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 1 640€. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 73 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1640.00 euros.

Idéalement situé au calme de sa résidence nichée dans la verdure et à 2 pas du magnifique parc "le grand blottereau" venez découvrir cet appartement familial en rdc de type 5 à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces. Ce bien traversant (est / ouest) se compose d'une belle entrée menant à un double salon séjour spacieux exposé ouest, d'une cuisine indépendante aménagée avec arrière cuisine disposant d'un espace buanderie. L'espace nuit bien différencié propose 3 chambres, une pièce aveugle pouvant se transformer aisément en dressing, une salle d'eau récente, des wc séparés et un grand placard. Quelques travaux de décoration sont à prévoir pour une remise au goût du jour. Les plus : - agréables espaces verts au sein de la copropriété avec bancs pour s'y prélasser. - local à vélos sécurisé. - garage au sous sol en box sécurisé. - cave d'environ 12 m² avec un bel espace atelier pour les bricoleurs. - une bibliothèque partagée est mise à disposition des copropriétaires. - espace de compost au sein de la copropriété. - les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts ainsi que la présence d'un gardien pour plus de sécurité. Nombre de lots 654 dont 218 lots d'habitation. Ne tardez plus. Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 654, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1483€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephanie lorcy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°837 986 348 greffe de nantes) 06 14 70 28 03 (réf. 601681 ).

Au coeur d'un quartier très recherché de Nantes, en face de l'Île de Versailles, découvrez ce grand appartement aux volumes généreux et au fort potentiel. Traversant et particulièrement lumineux, il bénéficie d'une belle orientation sud-ouest pour sa pièce de vie, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'appartement se compose actuellement d'une cuisine salle à manger, d'un salon, de cinq chambres et d'un bureau, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou d'envisager différents projets d'aménagement. Sa configuration offre en effet la possibilité de créer facilement deux appartements distincts de type T2 et T4, idéal dans une optique de valorisation patrimoniale ou de création de revenus locatifs. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Un budget travaux détaillé est disponible sur simple demande. Situé dans une petite copropriété de 25 lots dont seulement 4 lots principaux, avec syndic bénévole, vous bénéficiez de charges de copropriété très faibles voire inexistantes. L'appartement est proposé avec trois caves, trois greniers, un petit extérieur et une place de stationnement sécurisée et couverte, partagée entre trois copropriétaires. Pas de procédure en cours. Un emplacement de grande qualité, aux bords de l'Erdre, à proximité immédiate des commerces et des transports, pour un bien rare sur le secteur. Prix hors honoraires agence : 560 000 € Honoraires d'agence : 5% à la charge de l'acquéreur (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Hélène DEZOTEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC0033 - NANTES.

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement de 4 pièces d'une surface de 126,8 m² Carrez (140,32 m² au sol), situé place de la Petite Hollande à Nantes, au 1er étage d'un immeuble du XVIIIᵉ siècle. Traversant, il bénéficie d'une double exposition sud-ouest et nord-ouest, offrant une excellente luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'un balcon avec vue sur un parc récemment rénové. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend : - Une entrée spacieuse avec de nombreux rangements - Une grande pièce de vie lumineuse, sublimée par un parquet Versailles et une cheminée fonctionnelle en marbre - Un balcon permettant de profiter d'un cadre verdoyant - Deux chambres, dont une avec cheminée, placards intégrés et salle d'eau attenante aux deux chambres - Un espace bureau aménagé - Une seconde salle d'eau - Une cuisine séparée, aménagée et équipée - Des WC indépendants avec point d'eau Ce bien est complété par un grenier réparti en deux espaces pour une surface totale d'environ 49 m², ainsi qu'une cave de 15 m². Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système individuel au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1 778 €. Le quartier bénéficie d'un emplacement central privilégié, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied : commerces de proximité, boutiques, restaurants, cafés et services du centre-ville. L'environnement est particulièrement agréable grâce à la proximité immédiate des bords de Loire et de nombreux espaces de promenade, ainsi qu'aux places et quais animés du cœur de Nantes. Écoles, collèges et lycées se situent à proximité immédiate de l'appartement, tout comme les équipements culturels et administratifs du centre-ville. Côté transports, le secteur est très bien desservi avec de nombreuses lignes de bus à quelques minutes à pied. Les lignes de tramway 1,2 et 3 sont accessibles en 2 minutes à pied, facilitant tous les déplacements dans l'agglomération nantaise. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, classé, a bénéficié d'un ravalement en 2019. Les parties communes sont en bon état et un local à vélos est à disposition. Les charges de copropriété s'élèvent à 616 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 17 940 euros, au pourcentage, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

NANTES - GIGANT Dans un hôtel particulier entièrement rénové se trouve un appartement d'environ 200 m². Une belle entrée vous permet d'accéder à l'appartement hauteur sous plafond et grandes baies donnant plein sud sur une terrasse privative d'environ 70 m² donnant sur un parc privé. Un beau salon sur parquet avec poêle à bois, salle à manger, cuisine aménagée et équipée le tout donnant sur la verdure du parc Gigant. Vous trouverez également à ce niveau une suite parentale avec salle d'eau / dressing, une chambre, vestiaire, une arrière cuisine avec accès directe à la cave ainsi qu'une entrée de service. Au premier étage, trois chambres dont une avec salle d'eau et salle de bains. Le plus vous disposez d'un accès séparé à un bureau avec salle d'eau, idéale pour le télétravail ou bien une chambre complémentaire. Grande cave avec deux espaces un pour le vin et l'autre à aménagé. Un stationnement privatif sécurisé. Pour plus de renseignements contactez Agnès au 06 25 78 14 08. (2.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1350.00 euros.

Emplacement de choix, dans une rue calme au sein d'une résidence de taille humaine. Appartement traversant et lumineux (ouest / est) donnant sur jardin. Il se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de deux WC. La performance énergétique de ce bien est de classe C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans une résidence de standing de 2001 et parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement en excellent état entièrement rénové fin 2025 de plus de 150 m²; Rare par ses volumes, son agencement et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée vous serez séduits par la générosité des volumes et la luminosité. Le séjour de plus de 46 m² avec double exposition s'ouvre largement sur une vaste terrasse d'environ 17 m² dotée d'une banne et d'un point d'eau pour faciliter l'arrosage des plantes. La cuisine indépendante avec coin repas est aménagée et équipée. L'arrière cuisine / buanderie viennent parfaire l'ensemble : organisation, rangements, discrétion, tout y est jusqu'au balcon d'environ 3 m². L'espace nuit bénéficie de 3 belles chambres sur parquet dont 2 suites complètes : - Suite parentale de prestige avec sa chambre d'environ 20 m², son dressing sur mesure, ses toilettes indépendantes et privatives ainsi que sa salle de bains complète (double vasque, baignoire, douche). Un véritable havre de paix totalement indépendant côté jardin. - Une seconde suite avec sa chambre d'environ 18 m², grand placard et sa salle d'eau privative, parfaite pour un adolescent ou un invité. - Une dernière chambre donnant sur un balcon dotée d'un dressing. Des toilettes supplémentaires avec lave mains sont à disposition pour la vie quotidienne. Des prestations qui font la différence : - Emplacement de choix près du musée Dobrée - Beaux volumes / belle exposition sur jardin / belle hauteur sous plafond - Résidence sécurisée par une double entrée avec visiophone - Double garage avec électricité pour un stockage et un stationnement en toute sérénité - Cave privative (environ 6 m²) pour un stockage supplémentaire - Parties communes impeccables Tous les critères d'un appartement haut de gamme sont réunis ainsi que son emplacement au coeur de Nantes ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien de qualité parfaitement adapté à une vie familiale et qui ne vous laissera pas indifférent ! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephanie LORCY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 986 348 Greffe de NANTES) 06 14 70 28 03 (réf. 601076 ).

Nantes, dans le quartier de la Jonelière, au coeur d'une résidence de standing avec cour de tennis, idéalement située à proximité immédiate des bords de l'Erdre et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement situé au deuxième étage avec ascenseur. Il offre de beaux volumes avec un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée. Conçu à l'origine avec trois chambres, ce bien a été repensé pour offrir aujourd'hui une suite parentale avec un grand dressing et une chambre. La configuration permet très facilement de recréer une troisième chambre par la pose d'une cloison, selon vos besoins. Une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants viennent compléter l'ensemble. Un garage double. Réf 1722C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

NANTES BEAULIEU, Idéalement placé au pied des transports et des commerces, vaste appartement de 102 m² au 10ème étage offrant une belle vue sur Nantes et la Loire. Il comprend : une entrée, un beau salon-séjour lumineux grâce à ses belles ouvertures et sa loggia de 11 m² avec double exposition, une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four et réfrigérateur), une loggia attenante fermée, une chambre. Vous bénéficierez également d'un espace nuit avec un dégagement avec placards aménagés, deux chambres avec placard, une salle d'eau, une buanderie et des WC séparés. En complément une cave et un garage fermé. Appartement agréable avec de beaux volumes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 400 lots - dont 143 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2078 euros.

SCHUMAN / BARBERIE Spacieux appartement T5 de 117 m² situé dans une résidence calme et familiale, au coeur d'un environnement arboré. Lumineux grâce à son étage élevé avec ascenseur et son exposition sud-est, il bénéficie d'un balcon-terrasse de 14 m² offrant une vue dégagée. Ce bien aux beaux volumes se compose d'un vaste salon-séjour de 37 m², d'une cuisine indépendante aménagée / équipée, d'une buanderie, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, de nombreux rangements et de trois chambres confortables, dont l'une avec accès direct au balcon. Place de parking et cave. Résidence avec aire de jeux, court de tennis, proche des écoles, des transports et des commerces de quartier. La copropriété a voté la réalisation de travaux d'isolation thermique par l'extérieur, de niveau BBC. Ce chantier est prévu pour débuter en 2029 avec un reste à charge d'environ 65 000 euros pour le futur acheteur. Selon l'étude énergétique réalisée (donnée à titre indicatif et non contractuelle), une amélioration significative du classement est attendue, avec une projection en classe B après travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Hosman vous propose à la vente cet appartement T6 de 126 m² carrez situé quartier Saint-Pasquier à Nantes Il est composé de 2 appartements réunis (possibilité de les séparer à nouveau pour créer un studio avec une entrée indépendante). Le studio est déjà équipé d'une salle de bain, de toilettes séparées et d'une cuisine séparée. L'appartement est situé au 5ème et dernier étage (avec ascenseur) dans un immeuble de 1960 qui a été isolé par l'exterieur ainsi que les sous-sol en 2024. Vous pourrez profiter de deux balcons, de 2 places de stationnement et de 2 caves. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - D'une grande entrée. - D'une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 45 m² s'ouvrant, de part et d'autre, sur 2 balcons (de 5 m² et 4 m²) avec une vue dégagée. - De 3 chambres avec rangements (de 13 m², 13 m² et 11 m²). Possibilité de créer une 4ème chambre de 11 m² dans la pièce de vie en fermant une cloison. - De 2 cuisines équipées et séparées. - D'une salle d'eau et d'une salle de bain. - De 2 WC séparés. - L'appartement est équipé de volets roulants solaires. La ligne de Tram 3 (arrêt Felix Faure) est situé à 4 min à pied. Les lignes de bus 26 et C8 sont à 5 minutes à pied et les lignes C2,12 et 23 sont à 10 minutes à pied. Vous serez à 10 minutes à pied du parc de Procé. Vous profiter de toutes les commodités du quotidien à pied (écoles, commerces, marchés, supermarchés. ). Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont collectifs. La taxe foncière annuelle est de 2476 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont en très bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 1086 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15600 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Nantes, Perverie / Loquidy Situé dans un quartier recherché, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports (tramway ligne 2, arrêt Petit Port), venez découvrir ce bel appartement avec balcon au sein d'une résidence sécurisée et verdoyante. Au 2è étage avec ascenseur, cet appartement traversant offre une agréable pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon avec une vue dégagée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'une buanderie, apportant un confort supplémentaire au quotidien. L'espace nuit se compose de nombreux rangements, d'une salle de bains récente, de WC indépendants et de quatre belles chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, idéale pour une suite parentale. Entièrement rénové en 2015, cet appartement aux prestations soignées et sans vis-à-vis séduira particulièrement une famille en quête de confort et de proximité avec les écoles. En annexe : une cave et la possibilité de stationner au sein de la résidence. Box fermé en sus. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 490 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 06 49 60 99 16, E-mail : charlene.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158.

Iad france - olivier robert vous propose : - nantes centre - cathédrale - dernier étage - étonnant duplex de 263 m² au sol - situé dans les toitures de l'hôtel particulier cottin de melleville, classé monument historique, face au cours saint-andré, il ne comporte pas moins de six chambres, quatre salles d'eau et un studio indépendant (idéal revenu locatif ou fille au pair). Ses volumes, ses recoins, ses hauteurs sous plafond, ses tommettes, ses poutres, ses espaces séparés lui confèrent un cachet fou et une ambiance à vivre incomparable, un superbe cocon perché dans les toits ! Ses atouts : jolies prestations, calme absolu, vue sur les toits de nantes, cheminée fonctionnelle, aucun travaux à prévoir, une place de stationnement dans la cour, un local à vélo, une cave et de faibles charges. Une parenthèse en plein centre ville qui va vous surprendre, laissez vous tenter, laissez vous charmer ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 448 744 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de Nantes, rue de l'Hôtel de Ville, cet appartement T7 de 190 m² occupe le dernier étage d'un immeuble de caractère datant des années 1900. Son emplacement exceptionnel en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des lieux culturels, en fait un bien rare. Ses volumes généreux, son cachet historique et sa vue remarquable sur les toits de la ville et plusieurs monuments emblématiques offrent une atmosphère unique et lumineuse. L'agencement harmonieux propose un vaste salon-séjour ouvert sur la cuisine, cinq chambres dont deux suites parentales avec salle d'eau et WC privatifs, un bureau spacieux ainsi qu'une salle de divertissement modulable, idéale pour un espace sport, cinéma ou télétravail. Une salle de bains complète l'ensemble, assurant confort et indépendance pour tous les occupants. Le parquet massif d'époque, présent dans une grande partie des pièces, sublime les volumes et accentue le charme de l'ancien. Une cave privative et un grenier complètent ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal. Le DPE et le GES sont classés D. L'immeuble, bien entretenu, a bénéficié d'un ravalement de façade récent. La copropriété, saine et bien gérée, comprend 61 lots, avec des charges trimestrielles de 555 €. Idéal pour une grande famille ou famille recomposée, un professionnel souhaitant associer vie privée et activité (médecin, avocat, profession libérale) ou un investisseur à la recherche d'un bien modulable, cet appartement conjugue emplacement central recherché, accessibilité immédiate à toutes les commodités, volumes généreux et cachet historique. Une opportunité rare sur le marché nantais à découvrir chez Cribelier Immobilier by Capifrance. ur Instagram. Nombre de lots de la copropriété : 61, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2220€ soit 185€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,86% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 081 713 - Greffe de NANTES) Ghislain CRIBELIER Entrepreneur Individuel 06 27 03 20 24 - Réf. 938321.

Iad France - Fanny Girard vous propose : Duplex lumineux avec terrasse - 3 chambres – Hauts Pavés / Saint-Félix Situé rue de la Villa Maria, dans le quartier recherché des Hauts Pavés – Saint-Félix à Nantes, cet appartement en duplex, aux 3ᵉ et 4ᵉ étages d’une résidence de 1993 bien entretenue (27 lots d’habitation – syndic professionnel), offre de beaux volumes, une excellente luminosité et de très agréables extérieurs. L’entrée dessert un séjour exposé Est, ouvrant sur une terrasse, une salle à manger attenante, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée exposée Ouest. Un rangement sous l’escalier optimise l’espace. La partie nuit comprend un dégagement avec placards, un WC séparé, une chambre parentale d’environ 20 m² avec penderie, ouvrant sur un balcon exposé Ouest, ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, le palier dessert un second WC séparé, une salle d’eau avec emplacement pour les machines, et deux chambres sous combles, éclairées par fenêtres de type Vélux. L’appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage individuel électrique, et est en bon état général. Un garage boxé et un espace de stockage en sous-sol complètent le bien. La résidence dispose d’un très beau parc privé attenant. Copropriété bien tenue. Une réfection des parties communes est envisagée (travaux non votés à ce jour). DPE : D. Un appartement rare sur le secteur, offrant de beaux espaces de vie, une double exposition, de vrais extérieurs et un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commodités et transports. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.67€ par mois (soit 2804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 500730775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NANTES Appartement Type 5 vous proposant un salon-séjour donnant sur un balcon, une cuisine aménagée équipée, 3 chambres (possibilité 4 chambres), une salle d'eau, un WC, un cellier, de multiples rangements. Vous profitez également d'une cave et d'une place de parking privative. À proximité immédiate du tramway commerces et écoles. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.