Appartement Nantes 5 pièce(s) 108.89 m2

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Opportunité rare à Nantes !

Idéal investisseurs, professions libérales ou résidence principale Situé Boulevard Jules Verne, à seulement 50 mètres de l'ensemble scolaire Blanche de Castille et de l'école Don Bosco, ce spacieux appartement T5 de 109 m² environ représente un bien à fort potentiel.

Niché au rez-de-chaussée de la résidence Plessis Tison, il bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un quartier prisé, dynamique et familial.

À rénover entièrement, ce logement offre une liberté d'aménagement totale pour concrétiser votre projet sur mesure : Investissement locatif : idéal pour de la colocation à forte rentabilité ou de la location familiale / mixte dans un secteur très demandé.

Professions libérales / indépendants : un accès direct de plein pied et de généreux volumes parfaits pour aménager un cabinet médical, des bureaux ou un espace de consultation.

Résidence principale : créez un lieu de vie spacieux et personnalisé proche de toutes les commodités et des écoles.

Composition du bien : Entrée, grande pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains, WC séparés et dégagement.

Une cave complète ce lot.

En option : possibilité d'acquérir une place de stationnement, un atout précieux dans le secteur.

Côté copropriété : Résidence bien tenue de 89 lots (dont 25 à usage d'habitation).

Charges annuelles : 3 396 €, incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.

Une surface rare, et un fort potentiel de valorisation.

À visiter sans tarder !

DPE D (228kWh / m² / an), GES D (49 kg CO2 / m² / an), estimation des coûts d'énergie annuels du logement entre 2180€ et 3010€.

Prix de vente HAI 199000€. soit 18600.0e hors honoraires d'agence.

Réf : NN2739MS (6.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 89 lots - dont 25 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).