Appartement à vendre Loire-Atlantique (44)

Exclusivité investisseur lmnp – studio 22 m² – rentabilité garantie à vendre : studio meublé de 22 m², situé au 8ème étage de la résidence étudiante et jeunes actifs "excelys" à saint-herblain, à deux pas de la station de tramway marcel paul. Ce bien est vendu sous bail commercial avec l'exploitant national lokora. Le loyer est versé chaque mois, intégralement garanti, que le logement soit occupé ou non, sans aucune vacance locative à craindre. Le loyer garanti s'élève à 3 430 € ht par an, soit 285,83 € ht par mois. Les charges de copropriété sont particulièrement réduites, avec seulement 261,12 € par an à la charge du propriétaire, l'entretien courant et les autres frais étant pris en charge par le gestionnaire. Ce studio fonctionnel se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec kitchenette aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains avec wc. Situé au cœur d'une résidence très prisée, ce studio bénéficie d'un environnement particulièrement bien desservi. Quatre établissements scolaires et universitaires sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. La résidence se trouve au pied du tramway ligne 3 (station marcel paul) ainsi que de 6 lignes de bus, et l'accès au périphérique n844 se fait en seulement 1 km. Les commerces de proximité (supermarché, boulangeries, restaurants) complètent cet environnement pratique au quotidien. Une opportunité idéale pour se constituer un patrimoine immobilier durable, avec des revenus locatifs sécurisés et une fiscalité avantageuse grâce au statut lmnp amortissable. Référence agence : 564.

Blanche de castille, Au dernier étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue, somptueux T4 au dernier étage avec une vue sur les arbres. Appartement traversant avec deux terrasses. Vaste séjour, cuisine indépendante, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau, deux wc. Exposition sud-ouest, un garage et un parking. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 37 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 2444 euros.

NANTES : 5 pièces, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 119 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 10.2 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

CLISSON : Maison 4 pièces, jardin, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 4 pièces développe une surface de 80 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 23.49 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

NANTES : 4 pièces, terrasse, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 104 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 50.18 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

NANTES : 5 pièces, terrasse, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 138 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 161.84 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

NANTES : studio Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 19 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

NANTES : 2 pièces Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 26 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

TRAVAUX EN COURS ! Devenez propriétaire au sein de la commune la plus douce de Nantes Métropole : Le Pellerin. C'est au sein de cette jolie commune, offrant le compromis idéal entre ville et campagne, que vient s'implanter notre nouvelle résidence Le Clos des Asphodèles ! Véritable petit coin de verdure, cette résidence est le point de départ pour découvrir la beauté des paysages ligériens et savourer le grand air en famille et entre amis. Avec le bourg, les commerces et services, l'embarcadère du bac à quelques encablures, vous avez l'essentiel à portée de main et nul besoin de voiture pour gérer votre quotidien ! Découvrez nos appartements du 2 au 3 pièces et profitez d'un espace extérieur de la loggia à la terrasse ! Plus que 3 de disponibles ! N'attendez pas davantage pour prendre contact avec nous et en savoir plus sur cette nouvelle résidence dont le lancement commercial est imminent ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Berenice Buton vous propose : NOUVEAUTÉ situé sur les quais de Nantes face à la Loire, cet appartement en dernier étage, offre un très beau potentiel. Ce T1 bis est composé d’une entrée, d’une salle de douche avec wc et d’une grande pièce à vivre avec espace cuisine aménagée. Deux greniers situés juste au dessus sont vendus avec l’appartement et offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. 4ème étage sans ascenseur. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Berenice Buton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 799368881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline SUPIOT vous propose : Appartement de caractère avec vue sur le canal Saint-Félix – Nantes Centre NOUVEAUTÉ – Nantes Gare / Canal Saint-Félix À seulement quelques pas de la gare SNCF, découvrez ce bel appartement ancien de 106,92 m², situé au 1er étage d’un immeuble de caractère. Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de l’ancien et par son emplacement privilégié, offrant une vue dégagée sur le canal Saint-Félix Traversant Est / Ouest, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose actuellement d’un salon-séjour, d’une cuisine indépendante, de trois chambres (4e chambre possible), d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une buanderie. Stationnement sur le parking sécurisé de la copropriété Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien. Vous profiterez également d’une place de stationnement, atout particulièrement apprécié dans ce secteur recherché. Les + du bien : * Vue Erdre sur le canal Saint-Félix * Emplacement recherché, à proximité immédiate de la gare * À moins de 10 minutes à pied du Château des Ducs de Bretagne * Appartement traversant Est / Ouest * Beau potentiel de rénovation Que vous recherchiez votre résidence principale, un investissement patrimonial ou un projet de rénovation dans un quartier prisé de Nantes, ce bien représente une opportunité rare. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.33€ par mois (soit 1204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline SUPIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 509926804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - clément bouyer vous propose : charmant studio rénové 21 m² - grenier - nantes centre au sein d'un petit immeuble de charme de 3 étages, dans le centre-ville de nantes, au calme d'une ruelle, venez découvrir ce studio de 21 m² entièrement rénové en 2024. Son espace intérieur, pensé avec soin pour optimiser chaque mètre carré, offre un cadre de vie fonctionnel et soigné. Situé au 1er étage, il séduira par son agencement. Une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée sur parquet, avec un espace dédié à la machine à laver, puis un espace repas, avant de découvrir un véritable coin salon avec bureau, permettant de profiter de quatre espaces de vie distincts. Le véritable atout : une salle d'eau et un wc séparé, un agencement rare pour un studio, permettant de bénéficier de deux espaces indépendants. Un grenier, situé au dernier étage, complète ce bien. Le logement bénéficie d'un chauffage électrique, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique extra-plat de 70 l et d'un excellent dpe c, grâce à sa rénovation thermique. L'accès à l'immeuble est sécurisé par un interphone. Possibilité d'acquérir le logement avec l'ensemble de son mobilier. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Idéal pour un pied-à-terre, une première acquisition ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.33€ par mois (soit 532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir ce bien atypique idéalement situé à la frontière du quartier prisé 'La Martelière' à Saint-Sébastien-sur-Loire. Cet appartement aux allures de maison de 64 m² comprend une entrée, un salon-séjour, deux chambres, un bel espace cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. Le véritable atout de ce bien est sa terrasse privative, que vous pourrez aménager à votre guise. Ce bien est situé dans une copropriété de 3 lots. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation. ().

Nantes saint-clement a vendre en exclusivité dans rue calme à proximité du pont saint-mihiel, au sein d'une petite copropriété, appartement de type 3 d'environ 63 m² à rénover. Bénéficiant d'une belle luminosité avec vue dégagée, ce bien propose un séjour avec cuisine attenante pouvant être réuni pour créer une pièce de vie de près de 30 m². La partie nuit se compose de deux chambres de bonne taille, d'une salle de bains et wc séparés. En annexe un caveau pour vélo de plain-pied et un garage fermé (6.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 11 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 860.00 euros.

Fiche id-sit178533 : a proximité immédiate des commerces, des commodités à pieds. L'accueil dessert la cuisine et le séjour lumineux, proximite immediate du futur chu de nantes, appartement de 3 chambres, possibilité 4. Idéal premier achat ou colocation. Rentabilité possible : 2000 euros mensuel. Sans vis-à-vis, et dessert les chambres et la salle de bain. Chauffage individuelle et matériaux de qualité d'époque (parquet, carrelage) confère une base qualitative au bien. Quelques travaux de relooking sont à prévoir. La situation géographique lui permet de bénéficier d'une très forte demande locative. - mentions légales : proposé à la vente à 220000 euros (dont 4.76% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 euros) - dpe réalisé le : 16 / 10 / 2025 - classe-energie e : 317 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2500 et 3500 euros - affaire suivie par mr mickael clemenceau (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion vertou - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Situé à Saint-Herblain et aux portes de Nantes et Orvault, le quartier prisé de ce spacieux appartement de 100 m² offre une belle qualité vie, à proximité immédiate des transports (tramway, bus et chronobus) ainsi que des commerces et écoles. L'accès au périphérique est également accessible facilement (10mins). Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence ayant bénéficié d'un ravalement avec isolation thermique, les 100 m² parfaitement agencés de cet appartement se dévoilent avec une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, 3 chambres confortables, une salle d'eau avec douche et wc séparés, le tout offrant une configuration idéale pour la vie en famille. L'appartement se distingue par un balcon filant exposé sud-ouest, procurant une luminosité optimale dans la grande pièce de vie. De plus, une cave privative assure un espace de stockage pratique, complété par une place de parking extérieure. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeanne FERRIER, Tél. : 07 43 75 30 33, E-mail : jeanne.ferrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 993798800.

Saint - herblain : dans une résidence de 2014 et au coeur du bourg, t2 en rez-de-jardin offrant : entrée avec placard, salon-séjour avec cuisine aménagée, salle de bains avec wc et une chambre. Terrasse donnant à l'arrière, espace vert et tranquillité assuré ! Un stationnement extérieur et une cave. Local vélo pas de procédure en cours 296 lots dont 94 d'habitations charges de copropriété : 860 € / an. Proche des commerces transports, administrations. À visiter sans tarder ! (6.35 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 296 lots - dont 94 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 860.00 euros. Karine gougeon (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Emménagez et profitez immédiatement des 'avantages du neuf', sans souffrir des délais de construction. Il est rare de réunir un emplacement aussi recherché, des prestations de cette qualité et le confort d'une résidence récente. À quelques pas des commerces, du marché, des services et des transports, cet élégant appartement, construit récemment, offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, la pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse abritée de 17 m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter des beaux jours comme des soirées plus fraîches. Chaque espace a été pensé avec soin : cuisine et salle de bains sur mesure aux finitions raffinées, nombreux rangements intégrés réalisés sur mesure dans l'entrée et les chambres. Autant de prestations qui confèrent à ce bien une élégance intemporelle et un confort de vie au quotidien. L'appartement propose une belle pièce de réception avec cuisine ouverte, deux chambres, un espace bureau, ainsi que de nombreux rangements optimisant parfaitement les volumes. Au sein d'une résidence de bon standing sécurisée et vidéosurveillée, vous bénéficierez également d'une cave et d'un grand garage fermé de 18 m², équipé d'une porte motorisée et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Classé DPE A (GES C), ce bien allie confort moderne, faibles consommations énergétiques et sérénité. Vous profitez des avantages d'un appartement quasiment neuf, sans les délais ni les incertitudes d'un programme en construction. Un appartement clé en main, aux prestations soignées, dans l'une des adresses les plus prisées de Vertou. Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent avant tout une qualité de vie. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots d'habitation au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure et de charges de copropriété de 1400EUR annuels, déclarés par le vendeur. Cette annonce vous est proposée par DURRLEMAN Rosalie - NoRSAC : , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Idéal investisseur : rentabilité immédiate et emplacement recherché. Face à l'arrêt de Busway Chapeau Verni à Vertou, au sein d'une petite copropriété de seulement 5 logements (10 lots), découvrez cet appartement plein de charme offrant un excellent potentiel patrimonial. Situé au dernier étage et en très bon état, ce bien développe 29 m² loi Carrez et 45 m² de surface au sol. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des services, constitue un véritable atout pour une mise en location rapide et durable. L'appartement se compose : d'une entrée avec espace de rangement et WC indépendants; d'une pièce de vie lumineuse bénéficiant de velux traversants; d'une chambre cosy; d'un espace salle d'eau fonctionnel. L'appartement en clé en main et vendu meublé. Un stationnement extérieur privatif est inclus dans le prix de vente, un avantage particulièrement apprécié des locataires. Le bien était précédemment loué 660 € par mois, offrant une belle opportunité d'investissement avec des charges de copropriété maîtrisées de seulement 30 € par mois. Les atouts : Dernier étage. Petite copropriété à taille humaine. Parking privatif. Faibles charges. Aucun travaux à prévoir. Proximité immédiate du Busway et des commodités. Absence de procédure en cours au sein de la copropriété. Un investissement clé en main, idéal pour constituer un patrimoine immobilier ou réaliser une première acquisition avec un fort potentiel locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sophie Louis vous propose : Appartement T3 rénové – 62 m² – Rezé, quartier Château Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un appartement lumineux, fonctionnel et sans travaux, à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence de 4 étages, cet appartement traversant de 62 m² se compose ainsi : L'entrée s'ouvre sur un couloir qui dessert l'ensemble des pièces. Un salon confortable avec un balcon d'agrément filant jusque la chambre. Une cuisine indépendante neuve et aménagée, équipée (Four, plaque), complétée par un cellier. L'espace nuit comprend deux chambres Un dressing Une salle de bains entièrement rénovée équipée d'une petite baignoire. Les WC sont indépendants. Une cave de 7 m² vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage est inclus dans les charges Vous profitez d'un emplacement proche de toutes les commodités dans le quartier Château à Rezé, avec les commerces, écoles, transports en commun, espaces verts et services accessibles à pied. Un appartement est idéal pour un premier achat comme pour un investissement. Vous avez un projet de vente ? Je suis également disponible pour vous proposer un avis de valeur fiable et gratuit. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.33€ par mois (soit 1504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 508766631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du centre historique proche de toutes les commodités à pied, appartement de type 2 rénové d'une surface habitable de 36 m² comprenant entrée, séjour cuisine, chambre, salle d'eau wc. Dpe : d ges : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 euros et 900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Prix : 98 k euros hai, dont 9,44 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 90 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maury hervé, au 06 68 28 00 44 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maury hervé, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459273 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 300 m de la plage et 100 m des commerces, découvrez cet agréable 2 pièces de 37 m², situé au dernier étage d'une résidence des années 1990, au calme et au coeur du quartier recherché de La Baule-Les Pins. L'appartement à vendre offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse ensoleillée bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les pins. Il comprend également une chambre, une salle d'eau moderne, ainsi que des WC séparés. Une double place de parking sécurisée complète ce bien, un véritable atout à proximité immédiate de la plage. Son emplacement privilégié permet de tout faire à pied : plage, commerces, marché et gare à proximité. Un bien idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les + du bien : ? Dernier étage ? Terrasse ensoleillée avec vue sur les pins ? Salle d'eau moderne ? WC séparés ? Double place de parking sécurisée ? Plage à 300 m ? Commerces à 100 m ? Environnement calme et recherché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : BRAS Immobilier vous accompagne dans tous vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 288 lots - dont 100 lots habitation. Charges annuelles : 641 euros.

Dans une résidence de 2011, agréable T3 de 63 m² composé d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains et wc. Une terrasse ensoleillée en plus. Parking en sous-sol. Tous les services et transports à pieds ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 1570 euros.

Iad France - Gaelle Derennes vous propose : T2 de 48 m² – Résidence récente (2014) – Terrasse – Parking sécurisé – Rezé Situé rue Elsa Triolet, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce bel appartement T2 de 48 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue datant de 2014. L'appartement offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une belle terrasse exposée Est, avec une vue dégagée sur des espaces verts. Un espace cuisine fonctionnel complète harmonieusement cette pièce de vie. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate de l'axe Aristide Briand, vous profiterez de toutes les commodités accessibles à pied : transports en commun (arrêt à 2 minutes), commerces, dont un supermarché de proximité, ainsi que les établissements scolaires. Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.67€ par mois (soit 728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 529789877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurelie chaudouard vous propose : idéal investisseur ou premier achat ! Nantes gare sud – mail pablo picasso - quartier récent et dynamique – t2 de 40 m² – balcon 6 m² – dpe c / a « investissez ou installez-vous à 700 mètres de la gare, au coeur du quartier gare sud, proche du centre ville. Emplacement idéal pour ce charmant t2 : tramway ligne 1 moutonnerie, commerces, restaurants, piscine de la petite amazonie et parc du bosetti à proximité immédiate ». => description au 6ème étage d’une copropriété moderne de 2012, découvrez ce t2 de 40 m² très bien entretenu composé ainsi : - entrée - pièce de vie de 19 m² avec cuisine ouverte - chambre de 11 m² - salle de douche avec espace buanderie et wc séparés - balcon de 6 m² - 2 grands garages à vélos collectifs => atouts - le locataire en place a reçu son congé pour vente. L'appartement sera libre de toute occupation au plus tard en février 2027 (idéal pour y habiter ou re-louer au prix du marché) - loyer actuel (plafonné loi scellier jusqu’au prochain locataire) : 506 € cc + 75 € de charges - future rentabilité brute : environ 5 % selon les charges retenues et le futur loyer appliqué. - compris dans les charges : eau froide, eau chaude, chauffage gaz, entretien parties communes - raccordement au réseau de chaleur urbain - construction de 2012 aux normes rt 2012 => visite virtuelle disponible sur demande. => ouverte à la vente inter-agences (professionnel. Le. S de l'immobilier bienvenu. E.S) la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 179 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.33€ par mois (soit 1192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie chaudouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.