Appartement à vendre Morbihan (56)

Emplacement stratégique à 20 minutes à pied du port de vannes et de la presqu'île de conleau, avec toutes les commodités à proximité immédiate. Situé au 8ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement offre une belle clarté, une vue dégagée et un agencement fonctionnel. L'espace de vie : une pièce de vie exposée ouest permettant de scinder facilement le salon et la salle à manger, avec un accès direct à un balcon. La cuisine : aménagée et lumineuse, intelligemment complétée par un cellier. L'espace nuit : 3 chambres de belle taille, une salle d'eau et des wc indépendants. Les rangements : entrée séparée dotée d'un grand dressing et d'un placard supplémentaire. Les annexes : cave privative et vaste parking collectif pour un stationnement facilité. * coté technique : chauffage collectif au gaz fibre optique dernier ravalement 2019 ascenseur gardien cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissement. C'est une excellente opportunité pour repenser les volumes, moderniser la décoration et créer un intérieur contemporain à votre image, dans l'un des secteurs les plus recherchés de vannes. - dpe [c] ges [c] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente : 276 000 euros hai, honoraires inclus. La copropriété est composée de 599 lots, le bien se constitue de 2 lots, dont 1 à usage d'habitation principale. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez messe agathe, au 06 16 78 54 73 ou par courriel à a.messe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de messe agathe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 898330816 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458831 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. - copropriété de 599 lots - dont 258 lots habitation. Charges annuelles : 2046 euros. Agathe messe (ei) agent commercial - numéro rsac : 898330816 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - groupe propriétés-privées (fnaim). [ emplacement exceptionnel | la presqu'île de rhuys | port de crouesty arzon 56640 ] j'ai le plaisir de vous présenter « quai 56 », un appartement t3 atypique en duplex, au charme singulier, bénéficiant d'une situation privilégiée au coeur de la presqu'île de rhuys et d'une vue imprenable sur le port. À quelques pas seulement des quais du crouesty, de ses commerces, de ses restaurants et à 1 km de la plage du fogeo, ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, entre l'animation du port et la douceur de l'océan. Un bien rare, idéalement situé face au port et à l'océan, à découvrir sans tarder. [ visite guidée ] situé au 2ème étage d'une résidence construite en 1985, ce charmant t3 développe une surface totale de 40,2 m², dont 36 m² habitables. Rénové avec goût, il offre une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. L'entrée dessert une salle d'eau avec wc, puis une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. Véritable point fort de l'appartement, la pièce de vie dévoile une superbe vue sur le port et l'océan, offrant un panorama vivant et changeant au fil des heures et des marées. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie de belles perspectives sur le port et l'océan grâce à son velux et à une fenêtre, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire. Fonctionnel, confortable et plein de charme, ce doux cocon constitue un pied-à-terre idéal pour profiter de vacances en bord de mer, s'évader le temps d'un week-end ou réaliser un investissement locatif de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés du golfe du morbihan. Cadre de vie exceptionnel, au coeur de la presqu'île de rhuys, à quelques pas des commerces et des restaurants, et à seulement 1 km de la plage du fogeo et du site classé au patrimoine mondial de l'unesco. - possibilité d'acquérir un garage en supplément. [ a noter ] des travaux de façade sont actuellement en cours de traitement par le syndicat des copropriétaires. D'autres améliorations concernant les extérieurs, l'éclairage et les parties communes sont également à l'étude. Copropriété de 70 lots charges courantes annuelles : 800 euros taxe foncière : 575 euros taxe d'habitation : 560 euros dpe e - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 euros et 1170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Prix : 206 000 euros hai, dont 4 % d'honoraires charge acquéreur, soit 198 077euros net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mousset wendy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458893 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 70 lots. Charges annuelles : 800 euros. Wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce studio situé au 1er étage d'une résidence récente bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. À seulement 800 mètres du port de Vannes (environ 10 minutes à pied), à proximité immédiate des commerces et à moins de 400 mètres de l'Université Bretagne Sud, il offre un cadre de vie pratique et attractif, garantissant une forte demande locative. En excellent état, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec coin kitchenette et lumineuse ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Salle d'eau et WC. Une place de stationnement privative complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur où le stationnement est recherché. Grâce à son emplacement stratégique, entre le centre-ville, le port, les commerces et le campus universitaire, ce studio représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement de qualité avec un fort potentiel locatif, qu'il s'agisse d'une location étudiante, d'un jeune actif ou d'un pied-à-terre à Vannes. Un bien rare sur le marché, alliant confort, praticité et emplacement de premier choix. À visiter sans tarder ! Référence agence : 4634.

Totem - inzinzac-lochrist : appartements neufs t2 à t4 en centre bourg, en psla à inzinzac-lochrist, à 13 km de lorient, le programme totem propose 14 appartements neufs du t2 au t4 en plein cœur du bourg. Accédez à la propriété en location-accession (psla) : prix maîtrisé, tva réduite, exonération de taxe foncière pendant 15 ans. Les atouts : - emplacement : centre bourg, à deux pas de la mairie, des commerces et des transports - lorient à 13 km, liaisons bus directes depuis l’arrêt mairie - 14 logements du t2 au t4, résidence avec ascenseur (r + 2 + combles) - balcon ou terrasse + stationnement privatif sécurisé pour chaque logement - prestations soignées : chauffage gaz individuel, volets électriques, hall sécurisé avec interphonie - norme re2020 : performance énergétique et charges maîtrisées - psla (location-accession) : tva réduite, exonération de taxe foncière 15 ans, pas d’appel de fonds pendant les travaux envie de devenir propriétaire au cœur d’inzinzac-lochrist ? Le programme totem offre 14 appartements neufs du t2 au t4, à l’angle des rues joseph jégousse et de la fontaine, à deux pas de la place charles de gaulle. Tous les commerces, services et écoles sont accessibles à pied. Chaque logement dispose d’un balcon ou d’une terrasse et d’un stationnement privatif sécurisé. La résidence, desservie par ascenseur, conjugue confort et praticité au quotidien : chauffage gaz individuel, volets roulants, meuble vasque, placard d’entrée aménagé, hall sécurisé avec interphonie. Conforme à la re2020, elle garantit une excellente performance énergétique. Profitez de la location-accession (psla) pour acheter à prix maîtrisé : tva réduite, exonération de taxe foncière pendant 15 ans, sécurité en cas d’aléas de la vie. Un dispositif idéal pour les primo-accédants, sous conditions de ressources, en résidence principale. Intéressé par totem ? Contactez votre conseillère imoja pour étudier votre projet d’achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (ref. 244 / 515805-1381422).

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Iad France - Chloé Allamelle (06 66 62 52 37) vous propose : À quelques minutes de Lorient, découvrez ce T4 neuf de 90 m² environ au sein de la résidence Kewenn Kalon, un programme neuf à taille humaine idéalement implanté dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, des écoles, des services et des transports. Avec ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, cet appartement a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable au quotidien. Il bénéficie d'un extérieur privatif (balcon ou jardin selon le lot), idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de stationnement privative, véritable atout au quotidien. La résidence, composée d'une vingtaine de logements répartis sur trois étages, propose un cadre de vie privilégié grâce à son architecture contemporaine, ses parties communes soignées et son accès sécurisé, garantissant confort et tranquillité à ses occupants. Construite selon les dernières normes énergétiques et acoustiques, elle permet de profiter de tous les avantages du neuf : confort thermique, performances énergétiques, frais de notaire réduits et garanties constructeur, dont la garantie décennale. Située au cOEur de Quéven, commune dynamique de Lorient Agglomération, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché, offrant un équilibre idéal entre sérénité et proximité des commodités. Lorient est rapidement accessible, tandis que les plages du littoral se rejoignent en moins de 20 minutes en voiture. Ce bien s'adapte à différents projets : résidence principale, investissement locatif ou stratégie patrimoniale avec des solutions fiscales pouvant être étudiées selon votre situation. Je vous accompagne afin d'identifier la solution la plus adaptée à votre projet. D'autres appartements, du T2 au T4, sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez-moi pour découvrir l'ensemble des disponibilités et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Allamelle EI (ID 91121), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 940667207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Chloé Allamelle (06 66 62 52 37) vous propose : À seulement quelques minutes de Lorient, découvrez ce T3 neuf de 67 m² environ au sein de la résidence Kewenn Kalon, un programme neuf à taille humaine implanté dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des transports. Offrant des volumes confortables et un agencement optimisé, cet appartement a été conçu pour répondre aux attentes d'un quotidien agréable. Il bénéficie d'un extérieur privatif (balcon ou jardin selon le lot) ainsi que d'une place de stationnement privative, apportant un véritable confort de vie. Composée d'une vingtaine de logements répartis sur trois étages, la résidence séduit par son architecture contemporaine, ses parties communes soignées et son accès sécurisé, dans un cadre résidentiel propice à la tranquillité. Construite conformément aux dernières normes énergétiques et acoustiques, elle permet de profiter des avantages du neuf : performances énergétiques, frais de notaire réduits et garanties constructeur, dont la garantie décennale. Située au cOEur de Quéven, commune dynamique de Lorient Agglomération, la résidence offre un équilibre idéal entre nature et vie urbaine. Les principaux axes permettent de rejoindre rapidement Lorient, tandis que les plages du littoral sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Ce bien s'adapte à différents projets : résidence principale, investissement locatif ou stratégie patrimoniale avec des solutions fiscales pouvant être étudiées selon votre situation. Je vous accompagne afin d'identifier la solution la plus adaptée à votre projet. D'autres appartements, du T2 au T4, sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez-moi pour découvrir l'ensemble des disponibilités et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Allamelle EI (ID 91121), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 940667207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Chloé Allamelle (06 66 62 52 37) vous propose : À seulement quelques minutes de Lorient, découvrez ce T2 neuf de 41 m² environ au sein de la résidence Kewenn Kalon, un programme neuf à taille humaine idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, des services, des transports et des principaux axes routiers. Pensé pour allier confort et praticité, cet appartement offre un agencement fonctionnel et des prestations de qualité. Il dispose d'un extérieur privatif (balcon ou jardin selon le lot) ainsi que d'une place de stationnement privative, des atouts appréciables pour un cadre de vie agréable au quotidien. La résidence, composée d'une vingtaine de logements seulement répartis sur trois étages, bénéficie d'un hall d'entrée soigné, de parties communes contemporaines et d'un accès sécurisé, garantissant confort et tranquillité à ses occupants. Conforme aux dernières normes énergétiques et acoustiques, ce programme vous permet de profiter des avantages du neuf : performances énergétiques, frais de notaire réduits et garanties constructeur, dont la garantie décennale. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement Lorient tout en profitant d'un cadre de vie paisible, avec les plages du littoral accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Ce bien s'adapte à différents projets : résidence principale, investissement locatif ou stratégie patrimoniale avec des solutions fiscales pouvant être étudiées selon votre situation. Je vous accompagne afin d'identifier la solution la plus adaptée à votre projet. D'autres appartements, du T2 au T4, sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez-moi pour découvrir l'ensemble des disponibilités et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Allamelle EI (ID 91121), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 940667207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Je vous présente ce bel appartement sur Quiberon, proche de la grande plage, du casino, piscine et salle de sport Situé au 2 ème étage sans ascenseur, il possède une terrasse idéal pour y prendre son petit déjeuner Vous découvrez : -Une entrée avec 2 placards de rangement -Une salle de douche refaite et moderne avec WC -Une petite cuisine séparée et équipée, -Un agréable salon d'environ 18 m² -Une chambre Les plus de cet appartement : Une place de Parking privée, une terrasse, une cave et un local à vélo, exposition Sud / Est Idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif. Possibilité de le vendre meublé A de suite pour une visite, Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LEBON, Tél. : 06 42 19 11 24, E-mail : virginie.lebon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 749879268.

Ambon - appartement 2 chambres - sur la place du village à 10 minutes des plages de damgan, entre vannes et muzillac. Accès immédiat aux commodités du village d’ambon pour cet appartement atypique (hauteur sous plafond env 2m-2m15, situé dans une copropriété de seulement 3 logements, au 1er étage sur 2. Immeuble typique et historique de la place, il est en pierre et avec un plancher bois. Il est composé d’une pièce de vie de 25 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, d’un coin nuit avec deux chambres de 11 et 9 m², d’une salle de bains séparée des wc. Cet appartement est idéal pour un premier achat : emplacement proche des commodités, faibles charges de copropriété (50 € par mois), accès rapide à l’axe vannes-nantes, petits travaux de finition à prévoir (plinthes, parquet flottant, peintures. ) la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Hervé Lunven vous propose : Situé sur le port de Saint Goustan dans la charmante ville d'Auray, cet appartement de 4 pièces d'une surface de 82,39 m² offre un cadre de vie idéal de part sa situation. VUE SUPERBE SUR LA RIVIERE. Totalement rénové, réagencé et aménagé il y a quelques années par la société CIVEL de Lorient, vous allez apprécier un logement confortable et bien équipé, avec ses rangements innombrables (RIMADÉSIO), sa cuisine aménagée, sa salle de bains, sa salle d'eau (BOFFI), les parquets chêne massif. Situé au 2ème étage, Il se compose d'une entrée, une belle pièce de vie avec vue sur la rivière, grand balcon, cuisine avec vue sur le port, 2 chambres dont une spacieuses avec salle de bains balnéo privative et dressing, la deuxième chambre plus petite, (ou bureau, ou dressing) avec salle d'eau privative et wc, est aménagée, elle aussi d'un grand rangement. Toilettes indépendantes avec lave mains et petit coin buanderie. Vous souhaitez vous garer facilement, un grand garage complètent cette offre exceptionnelle. Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là. En effet, la résidence est équipée d'un ascenseur, d'un accès sécurisé avec interphone, d'une porte blindée et d'une installation fibre optique pour un confort optimal., Si vous recherchez un appartement clé en main, confortable et bien situé à Auray, c'est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Lunven mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 379179955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Jouan vous propose : Situé dans une résidence recherchée du centre-ville à proximité du Palais des Arts et de toutes les commodités (supermarché, pharmacie, boulangerie), cet appartement de 88,22 m² se trouve au 8ᵉ étage avec ascenseur. Orienté ouest, il bénéficie d’une belle luminosité et d’un balcon offrant un espace extérieur agréable sans aucun vis-à-vis. L’appartement se compose d’une grande entrée avec placard, dressing et cellier, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une grande pièce de vie de 29 m² exposée ouest offrant une belle luminosité, de trois chambres dont une de 12 m², et d’une salle d'eau. Une cave privative complète ce bien. La résidence dispose de places de stationnement et bénéficie d’un emplacement privilégié, idéal pour une vie citadine. Les plus : ascenseur, balcon, cave, nombreux rangements, résidence entretenue, proximité centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 599 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 941199945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien rare sur le secteur. Appartement neuf avec terrasse et jardin intérieur au centre ville de lorient, à proximité de la gare. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, cet appartement neuf, jamais habité, constitue une opportunité rare sur le marché lorientais. Situé au sein d'une résidence récente (2024), sécurisée et parfaitement entretenue, il offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : gare, établissements scolaires, commerces et transports. Vous profiterez d'une belle terrasse de 11 m², ouverte sur le jardin paysagé intérieur (patio de la résidence). Localisation idéale : a 500 m du centre-ville de lorient a 4 minutes de la gare tgv commerces et services accessibles à pied arrêt de bus à proximité immédiate accès rapide à la n165 (brest, rennes, vannes, nantes) description intérieure : séjour / cuisine lumineux de 23 m², avec accès direct à la terrasse chambre de 12 m², ouvrant également sur la terrasse salle d'eau avec douche, vasque et wc chaudière gaz de ville neuve, jamais utilisée les atouts du bien : appartement neuf, jamais occupé prestations et finitions irréprochables assurance décennale en cours excellente isolation thermique et acoustique menuiseries de qualité avec volets roulants électriques vue dégagée sur le jardin intérieur de la résidence résidence sécurisée (badge d'accès, visiophone) accès pmr ? Normes rt 2024 copropriété récente (2024) aucun travaux à prévoir quartier résidentiel très calme ________________________________________ informations complémentaires : - prix euros : 187 182 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.99% - prix hors honoraires : 180 000 euros dpe c ges c - estimation des dépenses annuelles d'énergie : min : 540 euros. Max : 790 euros (années de référence des prix 2021,2022, 2023) - diagnostic effectué en juillet 2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458 726- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 92 lots - dont 92 lots habitation. Charges annuelles : 648 euros. Alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -.

Iad France - Marina Le Ruyet vous propose : À 300 MÈTRES DE L'OCÉAN, VOTRE PARENTHÈSE BRETONNE VOUS ATTEND Charmant duplex de 30 m² situé à Guidel-Plages, à quelques minutes à pied des plages, des commerces, des restaurants et des animations de Guidel-Plages, ce bien offre un cadre idéal pour profiter pleinement du littoral breton tout au long de l'année. Le logement se compose : Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée avec rangements, Une salle d'eau avec WC (un rafraîchissement est à envisager) Un séjour permettant d'accueillir un espace repas et un canapé convertible, des rangements. La terrasse, à l'abri des regards, s'ouvre sur un agréable espace vert, véritable prolongement du logement. À l'étage : Une chambre avec deux lits simples et un lit tiroir permettant un couchage supplémentaire, des placards de rangement et un balcon sécurisé. Les principaux travaux ont déjà été réalisés : Chauffage électrique individuel neuf, chauffe-eau neuf. Avantage majeur : aucun bail commercial : Vous restez entièrement libre de l'utilisation de votre bien, que ce soit comme résidence secondaire, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif saisonnier. La résidence met à disposition une piscine partagée, un terrain de pétanque, un terrain de volley ainsi que de vastes espaces verts propices à la détente. Le logement est vendu entièrement meublé et équipé : Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ou accueillir vos premiers vacanciers. Mon avis : Un bien idéal pour son emplacement. Ici, la voiture devient facultative : plage, boulangerie, restaurants, bars et promenades sont accessibles à pied. Entre les magnifiques couchers de soleil sur l'océan, les activités de plein air et le calme de la résidence, ce sont des vacances toutes l'année qui vous attendent ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 234€ par mois (soit 2808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119900 euros. Prix hors honoraires : 111000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,02% du prix du bien hors honoraires) : 8900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Le Ruyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829554161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du quartier de Merville à Lorient, cet appartement de 66 m² (65,73 m² Loi Carrez) offre une configuration modulable, adaptée aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement patrimonial. Sa situation à pied des commodités répond aux exigences d'un quotidien citadin, que l'on recherche la proximité des écoles ou le confort d'un environnement médical et commerçant accessible sans véhicule. Situé au premier étage d'une copropriété de deux niveaux aux charges maîtrisées, ce lieu de vie bénéficie de parties communes rénovées. L'entrée distribue les pièces de manière fonctionnelle, introduisant un espace de caractère où le parquet d'origine rencontre la brique d'une cheminée en état de marche. Le séjour traversant reçoit une lumière naturelle constante grâce à ses ouvertures orientées à l'Est et à l'Ouest, volume accentué par une hauteur sous plafond de 2,60 mètres. La cuisine indépendante et dînatoire dispose d'un aménagement sur mesure qui optimise l'espace de préparation. Côté nuit, le plan distribue deux chambres de 13,5 m² et 14,3 m² équipées de rangements, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC suspendu. Cette distribution permet d'envisager facilement l'aménagement d'une chambre d'enfant, d'un espace pour recevoir ou d'un bureau pour le télétravail. À proximité immédiate des halles de Merville, ce bien permet de profiter du calme résidentiel tout en bénéficiant du dynamisme du centre-ville. Classé C sur le plan énergétique, il dispose de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants motorisés et d'un système de chauffage électrique programmable. Un garage privatif fermé en rez-de-chaussée et une cave complètent la propriété Secteur Privilégié : Lorient, quartier résidentiel de Merville. Les halles, les commerces de bouche et les infrastructures scolaires sont accessibles à pied en moins de 5 minutes. Emplacement stratégique pour l'habitation ou le locatif. Surface & Volumes : 65,73 m² (Loi Carrez). Hauteur sous plafond de 2,60 m augmentant la sensation d'espace. 1er étage sur 2. Espace de vie : Salon-séjour avec cheminée, parquet d'époque préservé et double orientation Est / Ouest. Espace Nuit : 2 chambres distinctes avec placards intégrés, adaptées pour un lit double, une chambre d'enfant ou un bureau. Cuisine : Cuisine indépendante, aménagée et équipée (plaques induction, four, lave-vaisselle). Confort & Isolation : Chauffage individuel électrique par fluide caloporteur, chauffe-eau connecté (2025), huisseries double vitrage PVC, raccordement à la fibre optique. Diagnostic de Performance Énergétique : Classe C. Annexes : Un garage privatif fermé de 20 m² en accès direct au rez-de-chaussée (atout pour le stationnement en centre-ville) et une cave. Copropriété : Syndic bénévole, charges courantes de 40 € par mois comprenant la provision pour l'eau froide. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide, électricité parties communes) : 480€ soit 40€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emily CARIOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 401 876 Greffe de LORIENT) 06 68 66 65 54 (réf. 612134 ).

Iad france - joséphine le pezennec vous propose : [saint-maude - jardin clos - plain-pied - non mitoyenne] coup de coeur assuré pour cette petite maison atypique et lumineuse, sans travaux ! Elle se compose comme suit : - entrée - salle d'eau refaite à neuf - séjour avec cuisine équipée et poêle à bois - salon pouvant servir de 2ème chambre au besoin ! - grande chambre avec dressing - wc avec espace buanderie sympathique extérieur constructible et clos. Coté technique : toiture (refaite il y a 10 ans) - vmc - vide sanitaire total - ballon d'eau chaude économe. La maison peut être vendue meublée. Au plaisir de vous la raconter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219990 euros. Prix hors honoraires : 209990 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joséphine le pezennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 804383875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - barbara neumager vous propose : erdeven - appartement t2 - parking - lumineux idéalement situé à erdeven, au calme, avec toutes les commodités à pied ce lumineux t2 offre un incroyable potentiel. Parfait pour primo-accédant, investisseur, ou résidence secondaire. Situé au rez-de-chaussée d'un petit ensemble immobilier, vous découvrirez : un grand séjour avec accès à la terrasse privée exposée sud, une pièce dont il faudra redistribuer les espaces pour y accueillir chambre, salle d'eau, et wc. Les plus : sa superbe exposition plein sud qui inonde l'ensemble du logement de lumière naturelle. Sa terrasse, et sa place de stationnement privative. Son cachet, son potentiel après travaux, et sa localisation idéale. Il n'attend plus que votre personnalisation, pour redistribuer ses espaces et révéler tout son potentiel ! Disponible janvier 2027. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme barbara neumager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 813643368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - barbara neumager vous propose : studio lumineux avec parking à erdeven. Idéalement situé avec toutes les commodités à pied, et au calme, ce studio offre un super potentiel pour investisseur ou primo-accédant. Au 1er étage d'un petit ensemble immobilier avec accès indépendant, vous découvrirez une pièce chaleureuse et baignée de lumière naturelle grâce à de grands velux est / ouest, une cuisine, et un espace sde avec wc. Avec cet appartement vous bénéficiez également d'une place de stationnement privative. Ce studio offre beaucoup de cachet, et n'attend plus que votre touche de personnalisation pour révéler tout son potentiel ! Les plus : accès privatif, et place de parking attitrée. L'ensemble est situé au sein d'une petite copropriété bénévole, gage de tranquillité et de sécurité au quotidien. Disponible janvier 2027. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme barbara neumager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 813643368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le pied à terre idéal ! Tout proche de la plage, découvrez ce bel appartement très lumineux situé au premier et dernier étage d'un petit immeuble avec beau jardin ! Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière grâce à ses ouvertures traversantes, elle vous permettra d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Une cuisine équipée et aménagée, une salle de douche et des wc se trouvent sur le premier niveau. En duplex, une partie nuit proposant deux espaces de nuit distincts ainsi que des wc indépendants permettent un confort absolu. Une place de parking précieuse se rajoute aux prestations de ce bien rare sur le marché. Les + : - proximité de la plage - pour en profiter de suite, il est vendu entièrement meublé, literie de qualité neuve - la jouissance d'un magnifique jardin pour profiter de l'extérieur vous souhaitez d'ores et déjà programmer vos vacances d'été à saint-gildas-de-rhuys ? Alors ne tardez pas, contactez moi pour planifier votre visite. Dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2437 euros et 3297 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe g prix : 185000 euros honoraires inclus soit 175 000 euros net vendeur + 10 000 euros charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez faustine pivain, au 06 86 88 75 03 ou, par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de faustine pivain agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457526- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 756 euros. Faustine pivain (ei) agent commercial - numéro rsac : 914231683 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Arzon, entre les commerces du Port du Crouesty et la Plage du Fogéo, cet appartement de 46 m², offre une disposition idéale pour des séjours balnéaires. L'entrée indépendante dessert une pièce de vie composée d'une cuisine équipée et aménagée, un salon lumineux qui ouvre sur une terrasse et un jardinet en jouissance privative. L'appartement dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un WC. Il comporte également un garage en sous sol dans la résidence. Luminosité et confort se marient ici avec des espaces bien entretenus : cuisine ouverte sur le séjour, rangements optimisés et finitions soignées. L'emplacement idéal vous permettra de tout faire à pied : commerces, plages, sentiers côtiers et pistes cyclables Parfait pour un pied-à-terre familial ou pour de la location saisonnière Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre balnéaire idéal. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 5256.

L'agence ORPI AFM IMMOBILIER vous propose, en plein cœur du centre-ville d'Auray, sur un secteur recherché, un grand deux pièces situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Profitez d'un emplacement privilégié, avec tous les commerces au pied de l'immeuble et le charmant port de Saint-Goustan accessible à pied. L'appartement séduit par ses beaux volumes et comprend une entrée avec placard, un séjour ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine indépendante, un dégagement, un dressing, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de ce bien. Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble. Référence agence : 4635.

Situé au premier étage d'un bâtiment ancien en plein centre-ville de Ploërmel, découvrez ce magnifique appartement qui allie à la perfection le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine de qualité effectuée en 2023. Dès l'entrée, un couloir fonctionnel dessert deux belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau moderne avec placards intégrés. Vous serez immédiatement séduit par les volumes, une belle hauteur sous plafond de 2,70 m et un tout nouveau revêtement de sol élégant qui apporte une vraie continuité chaleureuse à l'ensemble du bien. La pièce maîtresse de l'appartement révèle un magnifique séjour bénéficiant d'une vue totalement dégagée. Le véritable atout de cet espace : une élégante alcôve modulable selon vos envies. Coin lecture intimiste, salon TV en retrait, espace dédié au télétravail ou possibilité d'aménager un espace nuit d'appoint (3ème chambre) : laissez libre cours à vos projets ! Dans le prolongement, vous découvrirez une très jolie cuisine aménagée et équipée, rénovée en 2024 aux teintes modernes et soignées. Les + techniques qui font la différence : Calme absolu : Bien qu'en cœur de ville, cet appartement est un véritable havre de paix grâce à des fenêtres en triple vitrage et des volets roulants électriques. Confort & Luminosité : De nombreux spots intégrés illuminent l'espace, pensé pour le quotidien avec un grand nombre de prises électriques. Sécurité : Installation prochaine d'un interphone à l'entrée de la copropriété. Un cadre de vie idéal et dynamique : Vivre ici, c'est profiter d'une ville à taille humaine où tout est accessible à pied, tout en bénéficiant d'infrastructures exceptionnelles. Ploërmel propose une vie locale particulièrement riche avec son tissu associatif très actif. Parfait pour les familles, le secteur regroupe de nombreuses écoles maternelles et primaires, ainsi que deux collèges et deux lycées. Côté loisirs et nature, vous êtes aux portes de la mythique forêt de Brocéliande et à seulement quelques minutes du Lac au Duc, de sa base nautique et de la Voie Verte (idéale pour les balades à pied ou à vélo). Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de toutes les commodités du centre-ville à pied, tout en savourant le calme et la vue dégagée. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karine BARBE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 164 916 Greffe de VANNES) 06 95 89 56 16 (réf. 612115 ).

Exclusivité orpi afm carnac immobilier dans une résidence de bonne tenue, votre pied-à-terre à carnac vous attend. Plage à pied : légénèse ou grande plage, vous choisissez ! Charmant studio de 24 m² (loi carrez) offrant : entrée avec placards. Wc séparés. Pièce de vie lumineuse de 19 m² avec cuisine aménagée équipée et bar américain. Salle d'eau. Balcon exposé sud‑ouest, sans vis‑à‑vis. Une cave privative. Un parking privatif dans la résidence. Un local à vélos et planches. Proximité immédiate de la thalassothérapie et fort potentiel locatif (idéal pied‑à‑terre ou investissement saisonnier). L'environnement, la qualité de la résidence, le calme et le confort de l'appartement sauront vous séduire. Contactez‑nous rapidement pour les détails et organiser une visite nous serons ravis de vous présenter votre futur cocon à carnac. Référence agence : 4633.

Aurélie SYREYS vous propose en exclusivité, en plein coeur de PLOEMEUR, ce grand appartement familial de 176 m² au sol avec terrasse ! Idéalement placé, cet appartement spacieux vous permet de tout faire à pied ! Au calme, dans une petite copropriété, vous serez sous le charme de ce grand appartement sans travaux. La visite démarre par un hall, idéal en bibliothèque ou bureau. La grande pièce à vivre d'environ 40 m² invite à la détente de par ses beaux volumes prolongés par une spacieuse terrasse pour les repas en famille. Une cuisine ouverte entièrement équipée vient sublimer la pièce à vivre et apporte une touche de convivialité. La visite se poursuit vers le coin nuit composé de deux chambres confortables, et d'une troisième avec salle de bain privative et dressing. Une salle d'eau, WC séparés et buanderie complètent ce niveau. Une Pièce supplémentaire de 10 m², et séparée de l'appartement, pouvant servir de débarras pour rangements divers, est proposée avec ce lot. J'aime particulièrement : - les beaux volumes du bien - l'emplacement - la grande terrasse conviviale Bonnes performances énergétiques pour ce bien récent, chauffage électrique, placards, buanderie. À visiter sans tarder. Coup de coeur assuré ! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1580€ soit 131€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie SYREYS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) 06 20 76 79 04 (réf. 612001 ).