Immeubles à vendre dans le Morbihan

À quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville de vannes, découvrez cet ensemble immobilier de plus de 365 m² de surfaces exploitables, complété par une réserve en sous-sol de plus de 80 m². Un bien particulièrement intéressant pour un acquéreur à la recherche de volumes, d'emplacement et de possibilités d'aménagement. Une configuration qui se prête à de nombreux projets l'ensemble se compose actuellement de : au rez-de-chaussée, plus de 290 m² : • une ancienne partie restauration, bénéficiant de sa propre entrée indépendante et pouvant donc être exploitée ou repensée séparément. • une entrée commune desservant une grande pièce avec vitrine sur rue, parfaitement adaptée à une activité recevant du public : profession libérale, cabinet, showroom, commerce, agence… • à l'arrière, un vaste plateau actuellement aménagé en plusieurs espaces de coworking. À l'étage, une mezzanine de plus de 75 m² : un espace supplémentaire actuellement organisé en bureaux, offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins du futur acquéreur. En sous-sol, plus de 80 m² : une importante réserve, idéale pour stockage, archives, matériel ou besoins liés à l'activité. Un potentiel particulièrement large la configuration actuelle permet d'envisager de nombreux usages : • bureaux / coworking • professions libérales • activité commerciale • showroom • centre de formation • salle de sport ou espace bien-être • activité recevant du public • investissement locatif avec création de plusieurs espaces indépendants • projet de colocation pour étudiants ou jeunes actifs • et, sous réserve de la faisabilité et des autorisations d'urbanisme, transformation en logements. La proximité de la gare et du centre-ville constitue un véritable atout pour les différents projets envisageables. Un atout technique important le bâtiment dispose de nombreux points d'eau et évacuations existants. Cette caractéristique peut être particulièrement intéressante dans le cadre d'une redistribution des espaces ou d'un changement d'usage, sous réserve naturellement de la faisabilité technique du projet. Un potentiel de patio intérieur autre particularité intéressante : une partie de la toiture, actuellement couverte, était ouverte à l'origine. Dans le cadre d'une rénovation, et sous réserve des autorisations nécessaires, il pourrait être envisageable de rouvrir cette partie afin de créer un petit patio intérieur. ________________________________________ les points forts vannes – proche gare et centre-ville + de 365 m² de surfaces exploitables + de 80 m² de réserve en sous-sol + de 290 m² au rez-de-chaussée + de 75 m² de mezzanine plusieurs accès / possibilité d'indépendance de certains espaces nombreux points d'eau et évacuations configuration modulable potentiel de création d'un patio potentiel de transformation en habitation sous réserve des autorisations un bien à destination des porteurs de projets ce bien ne se limite pas à une destination unique : sa configuration actuelle permet d'envisager différentes stratégies d'exploitation ou de transformation. Professionnel, investisseur ou porteur d'un projet résidentiel, chacun pourra imaginer une configuration adaptée à ses besoins, dans le respect des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. Un emplacement recherché, des volumes importants et surtout… un véritable potentiel de transformation. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez emilie jason entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°943 262 188 greffe de vannes) 06 80 50 85 14 (réf. 615486 ).

Situé en plein cœur de Locminé, cet immeuble de rapport se compose de six appartements répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements de type T1 bis de 31,35 m² et 28,17 m², dont un actuellement libre, offrant une opportunité de relocation ou d'occupation immédiate. Le premier étage accueille deux appartements de type T2 d'une surface respective de 38,54 m² et 31,04 m². Au deuxième étage, l'immeuble dispose de deux studios de 20 m² et 19 m². L'ensemble représente une surface habitable totale d'environ 168 m². Cinq logements sont actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats. Son emplacement privilégié en centre-ville permet un accès rapide à pied aux commerces, services, établissements scolaires et infrastructures de loisirs. Un biens idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport offrant rentabilité et potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 312 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LE PALLEC, Tél. : 06 40 07 81 09, E-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 940429830.

Questembert (56230) - belle opportunité en centre-ville situé en plein centre-ville de questembert, cet immeuble offre un beau potentiel d'investissement et de nombreuses possibilités d'exploitation. Quelques travaux sont à prévoir, notamment dans l'appartement du 2 ? Étage et les locaux situés à l'arrière du commerce. L'ensemble peut convenir aussi bien à un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif qu'à un marchand de biens à la recherche d'un projet de rénovation et de valorisation. Composition de l'immeuble : rez-de-chaussée : - local commercial d'environ 35 m², actuellement exploité. - a l'arrière, trois locaux à rénover, offrant la possibilité d'envisager la création d'un appartement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. 1er étage : - appartement t3 libre, d'une superficie d'environ 62 m². 2 ? Étage : - appartement t2 libre, d'environ 41 m², à rénover. Sous-sol : - cave. Un ensemble offrant un potentiel intéressant, notamment grâce à la présence de deux logements libres et à la possibilité d'aménager une surface supplémentaire au rez-de-chaussée. Taxe foncière : 1 416 euros consommation énergie primaire : 208.30 kwh / m² / an. Classe d emission de gaz à effet de serre : 50.4 kgco2 / m² / an. Classe e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2312.81 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : / . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Dossier et photo sur demande prix de vente : 199 000 euros hai à charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent salle au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut de conseiller immobilier immatriculé au rsac sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees. Mandat de référence 455 435 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - aymeric vallée vous propose : guer - bâtiment restaurant - 118 m² - parking - terrasse - garage ce bâtiment à guer offre 118 m² dont les murs d'un restaurant de 61 m² et un appartement de 56.5 m² à l'étage. Il est raccordé au tout-à-l'égout, et d'un chauffage individuel électrique. Le restaurant est constitué d'une salle, une cuisine et un wc. L'appartement est composé d'une cuisine de 8 m², d'une pièce de vie de 20 m², de 2 chambres de 9 et 12 m², une salle de bain et un wc séparé. Un grand grenier fait la superficie de l'appartement. Le bien bénéficie d'une cave double de 42 m² et d'une terrasse de 29 m² rattachées au restaurant. Un garage de 24 m², et une grange de 30 m² complètent ce bien. Comme parking il y a une moitié indivise d'une cour mitoyenne. Le locataire du restaurant est déjà en place, le bail locatif comprend toutes les parties. Cette vente ne comprend pas le fond de commerce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aymeric vallée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 518414677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport – ancien hôtel – fort potentiel locatif – pontivy situé en plein cœur de pontivy, cet ancien hôtel offre une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport à fort potentiel. Développant environ 400 m² sur trois niveaux, l'immeuble se compose de trois plateaux aménageables, permettant différents projets : location classique, colocation, meublé, ou poursuite d'une activité para-hôtelière. Composition : • rez-de-chaussée : vaste plateau anciennement dédié à l'activité de bar / restaurant, offrant de beaux volumes et une excellente visibilité. • premier étage : grand plateau brut, idéal pour la création de logements supplémentaires. • dernier étage : 6 studios déjà existants, offrant une base locative immédiate après remise en état selon projet. Atouts : • surface totale d'environ 400 m² • immeuble en pierre de caractère • 6 studios existants • volumes généreux et belle hauteur sous plafond • nombreuses possibilités d'aménagement • emplacement central à pontivy • idéal investisseur, marchand de biens ou projet locatif mixte des travaux sont à prévoir, offrant une réelle opportunité de valorisation et d'optimisation du rendement locatif. Prix de vente : 296 000 € ? Bien proposé par naos immobilier – pontivy ? Informations complémentaires et visites sur demande réf. 23929 honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérome beuzet - 06 16 30 84 53 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 820 356 152 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérome beuzet, mandataire indépendant pour naos immobilier information et visites : jérome beuzet - 06 16 30 84 53 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 820 356 152 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérome beuzet, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 23929 honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Naos immobilier – immeuble de rapport rénové – centre-ville emplacement stratégique : en plein cœur du centre-ville, dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités. Découvrez cet immeuble de rapport d'environ 70 m², rénové en 2023, offrant une configuration idéale pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Composition : ? Rez-de-chaussée : local commercial d'environ 30 m² avec grande vitrine sur rue piétonne et commerçante. ? 1er étage : studio t1 bis avec chambre séparée. ? 2ème étage : second studio t1 bis. ? Grenier au dernier niveau. ? Cave en sous-sol. ? Entrée indépendante pour les logements. Les + investisseurs : immeuble entièrement rénové en 2023 double typologie de revenus : commercial + habitation secteur attractif avec forte demande locative idéal pour optimiser la rentabilité le local et les appartements sont disponible immédiatement à la location produit clé en main – parfait pour développer ou sécuriser votre patrimoine. Information et visites : jérome beuzet - 06 16 30 84 53 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 820 356 152 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérome beuzet, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24062 honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr réf. 24062 honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérome beuzet - 06 16 30 84 53 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 820 356 152 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérome beuzet, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Iad France - Emmanuelle De Becker vous propose : Nouvelle opportunité d'investissement dans le centre ville de Baud. Vente en viager (occupé), sur une tête, personne de 85 ans. Bouquet : 110 000 euros, rente mensuelle : 1500 euros. Immeuble comprenant un local commercial (67 m²) et 2 appartements T2 + (63 et 52 m²), un atelier. Viager sur une tête, âge de la personne 85 ans. L'immeuble est en très bon état et représente une belle opportunité d'investissement locatif puisque un des appartements est loué et génère un revenu. Le local commercial est loué également. (revenu mensuel généré : 1045 euros) N'hésitez pas à me contacter, je vous donnerai toutes les informations sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Becker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 832613749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne simon vous propose : a guéméné-sur-scorff (56160), centre ville, immeuble en pierres de 215 m² ( + cave et greniers) à usage d'habitation et de commerce (locataire en place pour le commerce et l'habitation). 1) l'habitation (158 m² habitables + greniers) : rdc : salon / séjour avec cheminée - cuisine (aménagée). Etage 1 : 3 chambres - salle de bains - wc - suite parentale (chambre + salle d'eau (wc) + dressing). Etage 2 : 2 greniers aménageables sur la totalité de la surface. Jardin (avec puits) et terrasse 2) le local commercial (57 m² - actuellement salon de coiffure) : 2 pièces dédiées à la clientèle + wc, buanderie, réserve. Le tout sur un terrain clôturé de 435 m². Chauffage central au fuel - doubles vitrages récents (majoritairement) - modifications / réagencement du logement 2021 - installation électrique 2021 - plomberie 2021 - révision de charpente 2021. Belle opportunité. Idéal pour investisseur ou commerçant. Photos supplementaires, croquis, diagnostics disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 435 086 095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé en centre ville de Vannes, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats. L'ensemble immobilier comprend : un local commercial d'environ 80 m², bénéficiant d'un emplacement attractif. Un appartement T3 d'environ 80 m², spacieux et lumineux. Un appartement T2 d'environ 42 m² (70 m² au sol) Situé à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet immeuble représente un placement patrimonial de qualité dans un secteur particulièrement recherché. (5.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.

Iad france - stéphanie hamelin vous propose : elven (15 min de vannes) – immeuble de rapport 110 m² env, revenu immédiat. Investisseurs, découvrez ce bel immeuble de caractère de 110 m², idéalement situé en plein coeur d'elven, commune dynamique et prisée du bassin vannetais ! Un bien clé en main, parfaitement entretenu, offrant une excellente diversification du risque locatif : au rez-de-chaussée : • local commercial avec bail en cours (loyer sécurisé) • petite cour privée à l'arrière au 1er étage : • bel appartement t2 lumineux comprenant : salon séjour, cuisine séparée, grande chambre et salle d'eau avec wc. Au 2ème étage (dernier niveau) : • studio entièrement neuf et baigné de lumière, équipé d'une kitchenette moderne et d'une salle d'eau privative. Les plus qui font la différence : bâtiment en très bon état général (studio neuf, aucun gros travaux à prévoir) chauffage individuel électrique + vmc pour un confort optimal raccordé au tout-à-l'égout emplacement stratégique : accès direct rn166 / d775, collège et commerces à pied. Vannes à moins de 20 min ! Un produit rare sur le secteur pour constituer ou développer votre patrimoine avec des revenus locatifs mixtes et pérennes. Contactez moi dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie hamelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 509645917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

? Une belle opportunité en plein centre ? Situé à Guémené-sur-Scorff (56160), charmante commune bretonne reconnue pour son patrimoine et sa qualité de vie, cet immeuble ancien à usage mixte d'environ 243 m² est idéalement placé en plein centre, proche des commerces et commodités. Libre de toute occupation et édifié sur un terrain de 644 m², il dispose de deux entrées indépendantes : commerce et habitation. Au RDC, le local commercial comprend une grande pièce, deux petites pièces dont une avec raccordement à l'eau et un WC indépendant. Au 1er étage : salon avec cheminée et véranda, cuisine, salle à manger avec cheminée, buanderie et chambre avec point d'eau. Au 2e : pièce de vie, cuisine avec espace repas, deux chambres et salle de bains avec WC. Sous-sol avec cave et chaufferie. Dépendance et puits complètent l'ensemble. Un bien polyvalent, idéal pour un investisseur ou pour associer activité professionnelle et habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine KOHUMOETINI, Tél. : 06 61 20 59 46, E-mail : geraldine.kohumoetini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 932807076.

Situé à Landévant (56690), cet immeuble occupe un emplacement stratégique au cœur de la ville offrant un cadre de vie dynamique. Bénéficiant de la proximité des commerces, services et transports en commun, il séduit par sa praticité au quotidien. Idéal pour ceux recherchant une vie citadine avec toutes les commodités à portée de main. L'immeuble dispose d'un locale commercial en rdc de 56 m² et une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires pour ses occupants. Un attrait certain pour ceux appréciant disposer d'un espace de stockage pratique et fonctionnel. À l'intérieur, l'immeuble se compose d'un local commercial avec cave au rez-de-chaussée, offrant ainsi une belle opportunité d'activité commerciale. Au premier étage, un appartement en duplexe de 70 m² avec 4 pièces offre un espace de vie spacieux et lumineux. Idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant un bien alliant espace professionnel et logement confortable dans une localité dynamique et prisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwendoline GUILLOME, Tél. : 07 60 09 27 80, E-mail : gwendoline.guillome@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 451736854.

Seulement chez solène goislard optimhome situé à saint-jean-la-poterie dans le bourg, au calme. Jolie commune avec principaux commerces et 2 écoles primaires dont une montessori, à côté de redon et de sa gare. À découvrir ce bâtiment à usage de remise et garage composé au rez-de-chaussée : une grande pièce sur terre battue avec au-dessus un appartement aménagé avec coin cuisine et salle d'eau, un wc, un coin nuit au-dessus. Un petit jardinet. Un changement de destination est possible. Il faudra prévoir une viabilisation complète pour ce bien. Vous avez un projet d'investissement locatif, ou vous souhaitez rénover pour y habiter ? ! Contactez-moi pour plus d'informations. Une visite s'impose les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez solene goislard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°822 930 764 greffe de vannes) 06 18 52 75 03 (réf. 613543 ).

Emplacement numéro un au coeur du centre-ville de Pontivy pour cet immeuble mixte comprenant, au rez-de-chaussée, un local commercial loué à une enseigne nationale. Le bien intègre au-dessus un vaste appartement d'environ 130 m² dont l'élément remarquable réside dans son patio. La présence d'un tel espace extérieur, parfaitement calme et sans aucun vis-à-vis, constitue une prestation rare et exceptionnelle pour un logement situé en hypercentre. L'organisation du logement s'établit sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée privative, une chaufferie, une cave. Le premier étage distribue un hall d'accueil, une cuisine aménagée, une pièce de vie ouvrant sur le patio, un salon, une chambre, une salle d'eau, un wc ainsi qu'une buanderie. Le second étage dessert trois chambres, une mezzanine, un grenier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Frédéric fresneau vous propose un immeuble idéalement situé au coeur de quiberon, dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des services et des stationnements. Cet ensemble immobilier offre une opportunité rare pour l'installation d'une entreprise souhaitant bénéficier d'une adresse de qualité dans un cadre agréable. Développant de beaux volumes sur plusieurs niveaux, cet immeuble se prête parfaitement à une transformation en bureaux, cabinet ou siège d'entreprise. Le rez-de-chaussée peut accueillir un espace d'accueil, une salle d'attente, plusieurs bureaux ou des salles de consultation. La présence d'une cuisine, d'un point d'eau, de sanitaires et d'un jardin privatif offre un véritable confort pour les collaborateurs comme pour la clientèle. Un garage complète ce niveau. Le premier étage permet l'aménagement de plusieurs bureaux individuels ou d'espaces de travail collaboratifs, ainsi qu'une salle de réunion et un espace détente. Le deuxième étage offre de nombreuses possibilités d'organisation avec plusieurs bureaux, une salle de réunion supplémentaire, des locaux techniques ou des espaces dédiés aux équipes. Enfin, la mezzanine et le grenier constituent des surfaces complémentaires pouvant être aménagées en archives, salle de formation, local informatique ou bureaux supplémentaires selon les besoins de l'activité. Les atouts : - emplacement premium en centre-ville de quiberon - immeuble offrant de nombreuses possibilités d'aménagement professionnel - jardin privatif, idéal pour un espace détente ou des réceptions - garage privatif, un avantage rare en coeur de ville - beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux - convient à de nombreuses activités tertiaires : professions libérales, cabinet médical ou paramédical, bureaux d'entreprise, agence, siège social, centre de formation ou coworking ce bien constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant acquérir ses propres locaux dans un secteur dynamique et recherché, tout en bénéficiant d'un fort potentiel d'aménagement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fresneau, au 06 42 68 78 47 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Dpe : e / ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 euros et 2 980 euros, prix de l'énergie indexés sur l'année 2021. Prix de vente : 1 196 000 euros hai, dont 46 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1 150 000 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fresneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 437729973 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432173 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric fresneau (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 437729973 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - manon roquet vous propose : idéal investisseur – immeuble de rapport à fort potentiel en plein cœur de rohan situé en plein centre-bourg de rohan, venez découvrir cet immeuble de rapport de 241 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des murs commerciaux à réhabiliter de 91 m², avec la possibilité de les transformer en deux t2. Aux étages, un vaste appartement actuellement réparti sur trois niveaux d'une surface de 150 m² comprend 6 chambres, une cuisine et 2 salles d'eau. La configuration permet d'envisager la création de * trois appartements indépendants * , à raison d'un logement par niveau. fort potentiel de valorisation plusieurs scénarios d'aménagement possibles travaux de rénovation à prévoir avec une optimisation du projet, une rentabilité estimée à environ 8,5 % est envisageable. Une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un projet à forte création de valeur ! Contactez-moi, honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Guémené sur scorff à proximité immédiate de tout commerce idéal investisseur immeuble de rapport de 600 m² environ sur parcelle de 830 m² environ. Il se compose : au rez de chaussée : ensemble de divers bureaux et locaux aménageables. Au premier étage : trois appartements de 3 pièces et 2 appartements de 3 pièces. Au sous sol : caves les gros plus : raccordement au tout à l'égout, un gros potentiel. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 963897.

Iad France - Ronan Le Pen vous propose : Immeuble de rapport, bourg de Melrand En plein bourg, tous commerces à pied. Deux logements totalement indépendants, sans parties communes. T3 à l’étage : cuisine séparée, salon, deux chambres, salle de bain, vaste grenier. T2 au rez-de-chaussée : grande pièce de vie ouverte, une chambre, salle de bain avec douche et baignoire, grande terrasse en béton, dépendance en garage et stockage. Un investissement locatif idéal, emplacement de choix et logements déjà loués. Contactez moi pour plus d’informations. Investment property, Melrand village Right in the heart of the village, with all amenities within walking distance. Two completely separate flats, with no shared areas. Two-bedroom flat upstairs : separate kitchen, living room, two bedrooms, bathroom, large loft. One-bedroom flat on the ground floor : large open-plan living area, one bedroom, bathroom with shower and bath, large concrete terrace, outbuilding comprising a garage and storage space. An ideal rental investment, in a prime location with flats ready to let. Please contact me for further information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Le Pen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 947813614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : Local commercial situé en plein centre du Roc-Saint-André (56460) à seulement 10 min de Ploërmel (56800). Il comprend au rez-de-chaussée une surface d’environ 80 m² avec une entrée accessible PMR, deux bureaux, une grande salle et un WC avec lave-mains. Le bien comprend également un grenier de 80 m² au 2ᵉ étage, une cave et un garage. Idéal pour activité libérale, commerces. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.67€ par mois (soit 1016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bâtiment historique : 6 882 m² cantou ty nevez : 1 600 m² ehpad : 3 872 m² ancienne mas : 519 m² maison oiseaux : 137 m² logement ssiad : 300 m² ensemble immobilier anciennement à usage d'hôpital / ehpad. Ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié au sein d'une petite cité de caractère, reconnue pour son patrimoine et son authenticité, offrant un environnement agréable et un quotidien facilité par la proximité des commerces et des services.

Maison de ville avec ancien commerce — le croisty à vendre, maison de ville offrant un beau potentiel, idéale pour une activité professionnelle en rez-de-chaussée ou une belle demeure familiale. Rez-de-chaussée : grand local commercial (ancien commerce), cuisine, salle d'eau 1er étage : 4 chambres, 2 bureaux, salle de bain avec wc dernier étage : grenier complet, aménageable selon vos projets sous-sol : sous-sol complet, idéal rangement / atelier extérieur : dépendance un bien offrant de multiples possibilités : habitation, profession libérale, activité commerciale ou mixte. À visiter pour en apprécier tout le potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez severine nestour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 871 191 greffe de lorient) 06 25 80 33 23 (réf. 611407 ).

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Loyer mensuel : 700 euros ttc hors charges revenu locatif annuel : 8 400 euros ttc hors charges premier étage - appartement atypique « l'envol » 50,29 m² au sol - 39,60 m² loi carrez - rénové en 2018 un appartement singulier, pensé pour les acquéreurs à la recherche de caractère, de lumière et de beaux volumes. Il comprend : - un séjour lumineux de 14,63 m² ; - une mezzanine de 11,64 m², idéale comme espace de vie supplémentaire ou bureau ; - une chambre de 9,35 m² exposée ouest ; - une cuisine aménagée et équipée de 4,61 m² ; - une salle d'eau de 5,54 m² ; - un plafond cathédrale culminant à 4,70 mètres, véritable signature de cet appartement. Double vitrage, volets roulants et chauffage électrique individuel. Libre de toute occupation, cet appartement est idéal comme résidence principale, pied-à-terre en bretagne ou investissement locatif complémentaire. 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Situé en plein cœur du centre bourg de Péaule (56130), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Vous profiterez également d'une situation idéale à seulement 15 minutes des premières plages, 30 minutes de Vannes et 1 heure de Nantes, offrant une belle visibilité pour une activité professionnelle et un cadre de vie agréable. Édifié sur une parcelle d'environ 361 m², cet immeuble de trois niveaux offre un agréable espace extérieur permettant de profiter des belles journées ensoleillées. Il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, ancien salon de coiffure, ainsi que d'un appartement en duplex aux étages. Le local commercial comprend un grand espace principal avec une large vitrine, une pièce pouvant servir de cuisine, un bureau, un WC et une réserve. L'appartement en duplex se compose d'un vaste séjour-salon avec cuisine entièrement ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC et de deux bureaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907880306.

Seulement chez SAFTI immobilier Je vous présente cet immeuble mixte : habitation et local commercial situé sur le front de mer de la presqu'ile de Quiberon, proches des commerces et des plages. Vous pouvez découvrir : - Au RDC un local commercial d'environ 25 m², pour une activité commerciale ou profession libérale avec une totale liberté d'exploitation, pas de copropriété, pas de restriction. -Au 1er l'étage, un appartement T2 d' environ 50 m² : Salle / salon / cuisine ouverte avec balcon filant offrant une vue imprenable sur la mer, garantissant luminosité et sérénité. -Au 2eme étage : 1 palier, une salle de douche avec wc, une belle chambre spacieuse avec sa vue mer. Un bien rare sur le marché, cette propriété représente une opportunité unique d'allier investissement professionnel et cadre de vie exceptionnel en bord de mer. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans cette région prisée et de développer votre projet dans ce magnifique endroit. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LEBON, Tél. : 06 42 19 11 24, E-mail : virginie.lebon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 749879268.

Iad France - Philippe Le Gleut vous propose : LORIENT - BÂTIMENT - 161 m² - Bel immeuble en monopropriété idéalement situé proche du centre ville de Lorient d'une surface habitable de 161 m² répartie sur trois niveaux,.le bâtiment profite d'un emplacement pratique, avec les commerces et services de première nécessité accessibles à proximité. Ce bien se compose de quatre appartements de type T2, dont deux sont actuellement loués. L'immeuble est entièrement clos et sécurisée par un digicode. Côté équipements, le chauffage est individuel, alimenté par des radiateurs électriques et le gaz naturel. Enfin, le bien dispose d'un jardin privatif ainsi que de quatre caves. Au rez de chaussée, un appartement T2 de 41 m² avec une terrasse et un jardin. Il est composé d'une cuisine séparée, d'un salon, 1 chambres, un wc et d'une salle de bain. (Actuellement Libre.) Au premier étage, le même appartement avec sa véranda sans accès extérieur. (Actuellement Loué.) Au deuxième un appartement T2 également de 41 m² équipé de sa cuisine, 1 chambre, un salon et une salle de bain, wc. (Actuellement loué.) Au dernier étage un appartement T2, cuisine, salon, salle de bain, wc. (Actuellement Libre.) Cet immeuble à faibles charges constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant associer revenu locatif existant et développement du potentiel immobilier. Je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir le potentiel de cet investissement. N'hésitez pas à me faire part de vos disponibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Le Gleut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904870813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.