Immeuble à vendre Bretagne

Questembert 56230 : belle opportunité, immeuble situé à 30 min de vannes. Cet immeuble représente une opportunité sur le marché. Avec quelques travaux à prévoir, il offre de nombreuses possibilités pour un investisseur ou un marchand de biens. Composition de l'immeuble rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 35 m² (exploité), des locaux à rénover à l'arrière (3), pouvant envisager la création d'an appartement au 1er étage : un appartement t3 d'une superficie de 62 m² (environ). Au 2ème étage : un appartement t2 de 41 m² (environ), à rénover sous-sol : cave date de réalisation du diagnostic énergétique : 03 / 06 / 2021 consommation énergie primaire : 208.30 kwh / m² / an consommation énergie finale : non communiqué montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2312.81 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : / . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Dossier et photo sur demande prix de vente : 215 250 euros hai à charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent salle au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut de conseiller immobilier immatriculé au rsac sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees. Mandat de référence 455 435 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Pleine-fougères – immeuble en pierre avec ancien restaurant – un beau projet à réinventer au cœur de pleine-fougères, commune dynamique située dans la baie du mont-saint-michel, découvrez cet immeuble en pierre d'environ 100 m², offrant un véritable potentiel pour donner vie à un nouveau projet professionnel. Pendant de nombreuses années, cette adresse a accueilli un restaurant réputé et apprécié dans le secteur. Elle ne demande aujourd'hui qu'à écrire une nouvelle page de son histoire. Le rez-de-chaussée permet d'envisager la reprise d'une activité de restauration, l'installation d'un commerce, d'un atelier, d'un espace de services ou de toute autre activité compatible avec les lieux. À l'étage, l'espace actuellement non aménagé constitue une belle opportunité supplémentaire : extension de l'activité, bureaux, espace de stockage ou création d'un logement, sous réserve des autorisations nécessaires. Une terrasse complète l'ensemble et représente un véritable atout pour développer un lieu convivial et accueillant. Le gros œuvre et la toiture sont annoncés en état correct. Des travaux d'aménagement et de rénovation permettront au futur propriétaire de personnaliser entièrement les espaces et de concevoir un établissement à son image. Les points forts : * emplacement en centre-ville * immeuble de caractère en pierre * environ 100 m² répartis sur deux niveaux * ancien restaurant connu localement * terrasse * étage restant à aménager * gros œuvre et toiture en état correct * nombreuses possibilités d'exploitation * beau potentiel professionnel et patrimonial * secteur touristique de la baie du mont-saint-michel entrepreneur, restaurateur, commerçant, artisan ou investisseur : ce bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent plus que de simples murs, mais une adresse avec une histoire et un projet à construire. Venez découvrir les lieux et imaginer la nouvelle vie que vous pourriez leur offrir. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 968029.

À Muzillac, découvrez cet ensemble immobilier offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, édifié sur une parcelle de 310 m² avec stationnement pour plusieurs véhicules. La partie habitation, d'environ 110 m² propose une belle pièce de vie d'environ 47 m², une mezzanine de 25 m², 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains. Quelques travaux permettront de remettre l'ensemble au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous disposerez également d'un local commercial d'environ 100 m², à rénover entièrement. Un véritable atout pour un artisan, commerçant, indépendant ou professionnel souhaitant disposer de son activité et de son habitation au même endroit. Une configuration rare offrant plus de 210 m² de surface totale, idéale pour un projet associant habitation et activité professionnelle, à proximité des commodités de Muzillac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mégane MICHAUD, Tél. : 06 20 24 39 88, E-mail : megane.michaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 919228700.

Ancien hôtel-restaurant à rénover – fort potentiel d'investissement À proximité immédiate de la côte touristique, cet ancien hôtel-restaurant offre un fort potentiel pour un projet de rénovation complète. Implanté sur un terrain de 1 452 m², le bâtiment, réparti sur trois niveaux, développe une surface au sol de 253 m² pour une surface totale de 609 m². L'établissement dispose actuellement de 14 chambres, réparties sur les deux étages : * Au premier étage : 9 chambres, chacune équipée de sa salle d'eau et de ses WC privatifs. * Au deuxième étage : 5 chambres, bénéficiant également chacune de sa salle d'eau et de ses WC privatifs. De nombreuses possibilités s'offrent à un investisseur : réhabilitation de l'existant, création d'un nouveau projet touristique ou transformation en habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien rare à découvrir rapidement, offrant de belles perspectives pour un projet de rénovation et de valorisation ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 923 594 - Greffe de BREST) Patricia BÉNARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 38 02 50 - Réf. 967693.

Immeuble de rapport – Deux logements – Bignan Centre Bignan, en plein cœur du bourg, à seulement 10 minutes de Locminé et 30 minutes de Vannes, découvrez cette grande maison divisée en deux logements indépendants, idéale pour un investissement locatif. Rez-de-chaussée – Appartement T3 d'environ 80 m² Ce premier logement comprend : Une belle pièce de vie avec salon et cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin. Deux chambres. Une salle d'eau. Un garage. Une place de stationnement privative. Étage – Appartement T5 en duplex d'environ 130 m² Ce second logement se compose de : Une entrée. Une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau. Deux chambres, dont une avec placard. À l'étage, sous les combles, une mezzanine distribue deux grandes chambres ainsi qu'un WC. Ce logement bénéficie également : D'un garage. D'une place de stationnement privative. Les atouts Deux logements totalement indépendants. Chauffage individuel au gaz. Compteurs individuels. Aucun locataire en place : libre de toute occupation. Pas de charges de copropriété. Quelques travaux de décoration sont à prévoir avant une mise en location. Belle rentabilité locative potentielle, idéale pour un investisseur ou un projet patrimonial. Une opportunité rare au cœur de Bignan, offrant un excellent potentiel de rendement dans un secteur recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier REBELLER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°444 088 280 Greffe de LORIENT) 06 82 88 82 54 (réf. 613866 ).

Idéalement situé en centre ville de Vannes, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats. L'ensemble immobilier comprend : un local commercial d'environ 80 m², bénéficiant d'un emplacement attractif. Un appartement T3 d'environ 80 m², spacieux et lumineux. Un appartement T2 d'environ 42 m² (70 m² au sol) Situé à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet immeuble représente un placement patrimonial de qualité dans un secteur particulièrement recherché. (5.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.

À La Forêt-Fouesnant, découvrez cette belle bâtisse ancienne datant de la fin du XIXᵉ siècle, développant environ 358 m² et composée de 6 appartements T3 d'environ 50 m² habitables chacun. L'immeuble bénéficie d'un jardin, un atout particulièrement appréciable en cœur de bourg, ainsi que d'un emplacement unique face à l'anse. Les six appartements sont aujourd'hui, en partie, à rénover. Cette situation offre une véritable marge de création de valeur : rénovation des logements, amélioration des prestations et constitution, à terme, d'un patrimoine locatif composé de six appartements indépendants tout en préservant l'identité de cet immeuble de caractère. La configuration en 6 T3 permet de diversifier les revenus locatifs tout en conservant une organisation simple et lisible. Avec environ 300 m² habitables, l'ensemble constitue une base solide pour un projet d'investissement à long terme. L'emplacement constitue un autre atout majeur : le bien profite de la vie du centre tout en étant à proximité de l'Anse de La Forêt, du Vieux Port et des cheminements permettant de rejoindre les différents lieux de la commune ou les plages. L'Anse constitue elle-même l'un des éléments forts du patrimoine et du paysage de La Forêt-Fouesnant. Un ensemble rare à La Forêt-Fouesnant, destiné à un investisseur souhaitant conjuguer création de valeur, revenus locatifs et constitution d'un patrimoine immobilier de qualité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LE LAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 234 314 Greffe de QUIMPER) 06 35 90 48 05 (réf. 613583 ).

Iad france - stéphanie hamelin vous propose : elven (15 min de vannes) – immeuble de rapport 110 m² env, revenu immédiat. Investisseurs, découvrez ce bel immeuble de caractère de 110 m², idéalement situé en plein coeur d'elven, commune dynamique et prisée du bassin vannetais ! Un bien clé en main, parfaitement entretenu, offrant une excellente diversification du risque locatif : au rez-de-chaussée : • local commercial avec bail en cours (loyer sécurisé) • petite cour privée à l'arrière au 1er étage : • bel appartement t2 lumineux comprenant : salon séjour, cuisine séparée, grande chambre et salle d'eau avec wc. Au 2ème étage (dernier niveau) : • studio entièrement neuf et baigné de lumière, équipé d'une kitchenette moderne et d'une salle d'eau privative. Les plus qui font la différence : bâtiment en très bon état général (studio neuf, aucun gros travaux à prévoir) chauffage individuel électrique + vmc pour un confort optimal raccordé au tout-à-l'égout emplacement stratégique : accès direct rn166 / d775, collège et commerces à pied. Vannes à moins de 20 min ! Un produit rare sur le secteur pour constituer ou développer votre patrimoine avec des revenus locatifs mixtes et pérennes. Contactez moi dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie hamelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 509645917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nadia laaz vous propose : très bel immeuble au calme et sans travaux, idéal pour investisseur, comprenant 4 appartements t1 avec cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau, un wc, un grand jardin et un grand parking. Location pour étudiants de septembre à juin et location saisonnière juillet-août, donc très bon investissement. Idéal pour jeune étudiant à guingamp et étudiant à lannion et à 26 km de perros-guirec. Ne tardez pas à le visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadia laaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieux sous le numéro 840769871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas lelong vous propose : le vivier-sur-mer – immeuble mixte loué – 559 000 € en exclusivité, ensemble immobilier d’environ 345 m² face à la baie du mont-saint-michel, comprenant : * environ 200 m² de locaux professionnels loués, * un appartement libre de 63 m² à terminer, * un plateau d’environ 49 m² à aménager, * un grenier d’environ 33 m². Bail commercial du 21 juin 2023 au 20 juin 2032. Loyer actuel communiqué : 2 500 € ttc / mois. Quote-part de taxe foncière des locaux loués récupérable auprès du locataire. Vente des murs uniquement. Fonds de commerce et activité du locataire non concernés. Toiture et installation électrique récemment refaites à la suite d’un sinistre. Travaux à prévoir dans les parties d’habitation. Création et transformation des surfaces sous réserve des autorisations administratives. Commercialisation confidentielle afin de préserver l’activité du locataire. Adresse précise, bail et dossier technique communiqués après qualification du projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas lelong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 448170308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

? Une belle opportunité en plein centre ? Situé à Guémené-sur-Scorff (56160), charmante commune bretonne reconnue pour son patrimoine et sa qualité de vie, cet immeuble ancien à usage mixte d'environ 243 m² est idéalement placé en plein centre, proche des commerces et commodités. Libre de toute occupation et édifié sur un terrain de 644 m², il dispose de deux entrées indépendantes : commerce et habitation. Au RDC, le local commercial comprend une grande pièce, deux petites pièces dont une avec raccordement à l'eau et un WC indépendant. Au 1er étage : salon avec cheminée et véranda, cuisine, salle à manger avec cheminée, buanderie et chambre avec point d'eau. Au 2e : pièce de vie, cuisine avec espace repas, deux chambres et salle de bains avec WC. Sous-sol avec cave et chaufferie. Dépendance et puits complètent l'ensemble. Un bien polyvalent, idéal pour un investisseur ou pour associer activité professionnelle et habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine KOHUMOETINI, Tél. : 06 61 20 59 46, E-mail : geraldine.kohumoetini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 932807076.

Immeuble de rapport en monopropriété centre-ville de lamballe situé en plein centre-ville de lamballe, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble de rapport se compose de trois lots, tous actuellement loués, avec compteurs séparés. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 36 m² comprend deux bureaux de 25 et 11 m², une salle d'eau, un wc et une courette avec abri. Au 1er étage, un appartement t2 se compose d'un palier, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec wc. Au 2e étage, un second appartement t2 offre une configuration similaire avec palier, séjour, cuisine et salle d'eau avec wc. Toiture récente. Grand parking à proximité immédiate. Un investissement locatif idéalement situé au coeur de lamballe, avec des revenus locatifs déjà en place. Prix de vente : 264 550 euros honoraires charge vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour u n usage standard entre 770 euros mini et 1090 euros max indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez morvan frédéric, au 07 88 03 92 42 ou par courriel à f.morvan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de morvan frédéric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 418 108 635 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461886- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric morvan (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 418 108 635 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint quay portrieux - rare sur le marché, cet immeuble des années 30, idealement situe, bien aménagé et bien rénové, propose 3 logements sur 3 niveaux. Au rdc : accès pmr, pièce principale avec cuisine a&e et espace dinatoire, salon / séjour, chambre, et sde (avec wc). Au 1er etage : env 60 m² comprenant un couloir désservant une cuisine séparée a&e, pièce principale côté mer, 2 chambres de belle taille, 1 bureau (ou ch enfant), et sde avec wc. Au 2eme etage : autre logement de 60 m² comprenant cuisine a&e, belle pièce de vie vue mer, 2 grandes chambres, et sde (avec wc). Parquet d'origine dans toutes les pièces. À 250m de la plage de fonteny, 850m du casino, et 250 m du lycée de la closerie, cet ensemble à tous les atouts pour un investissement avec bonne rentabilité. Maison médicale en face. Terrain semi-clos, avec parking. L'ensemble peut être vendu meublé. Renseignez-vous avec la perle immobilière au 02 96 37 87 34 1.

Situé à Landévant (56690), cet immeuble occupe un emplacement stratégique au cœur de la ville offrant un cadre de vie dynamique. Bénéficiant de la proximité des commerces, services et transports en commun, il séduit par sa praticité au quotidien. Idéal pour ceux recherchant une vie citadine avec toutes les commodités à portée de main. L'immeuble dispose d'un locale commercial en rdc de 56 m² et une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires pour ses occupants. Un attrait certain pour ceux appréciant disposer d'un espace de stockage pratique et fonctionnel. À l'intérieur, l'immeuble se compose d'un local commercial avec cave au rez-de-chaussée, offrant ainsi une belle opportunité d'activité commerciale. Au premier étage, un appartement en duplexe de 70 m² avec 4 pièces offre un espace de vie spacieux et lumineux. Idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant un bien alliant espace professionnel et logement confortable dans une localité dynamique et prisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie HUYSSCHAERT, Tél. : 06 10 87 38 14, E-mail : stephanie.huysschaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 807932306.

Opportunité rare en plein cœur de Châteauneuf-du-Faou ! À vendre ensemble immobilier atypique et hautement stratégique situé sur la rue principale, face à l'église, à la mairie et au Musée Paul Sérusier. Emplacement premium local bénéficiant d'un flux piéton et voiture constant + attractivité touristique. Composition : • 420 m² de surface bâtie sur deux parcelle de 614 m² en tout • 190 m² de jardin (atout exceptionnel en centre bourg) • 180 m² de locaux commerciaux divisibles avec 2 belles vitrines • Un bel appartement entièrement rénové de 114 m² – DPE C • Environ 85 m² à rénover • Gros volumes à restructurer • Petite maison indépendante dans la cour à rénover entièrement Exploitable immédiatement, les locaux commerciaux sont actuellement occupés et donc opérationnels. L'appartement est rénové avec goût et habitable (3 chambres, salle de bain, cuisine, salon, pompe à chaleur récente). Un fort potentiel de transformation Cet immeuble peut convenir à différents projets : • investissement locatif de plusieurs logements avec commerces en rez-de-chaussée ; • activité professionnelle ou commerciale ; • projet de résidence principale avec activité professionnelle ; • opération de marchand de biens, sous réserve des autorisations d'urbanisme. L'emplacement, la visibilité commerciale, les volumes disponibles et la présence d'un jardin constituent les principaux atouts de cet ensemble. Le jardin arrière et la cour offrent un cadre rare et un réel plus pour l'exploitation ou la valorisation. Châteauneuf-du-Faou est une commune dynamique du centre Finistère, ville étape touristique reconnue, avec un bon niveau de services et une demande locative et commerciale réelle. Travaux à prévoir Une partie importante de l'immeuble nécessite une rénovation et une restructuration. Des travaux sont notamment à envisager concernant l'aménagement intérieur, l'humidité, la ventilation et certains éléments en bois. La présence de plomb, ainsi que des traces de champignons, vrillettes et moisissures, devra être prise en compte dans le projet et faire l'objet d'une analyse technique et de devis adaptés. Ce bien s'adresse donc à un acquéreur recherchant un projet à fort potentiel et disposant d'une capacité de travaux conséquente. Tous les diagnostiques sont disponibles à la demande. Visites sur rendez-vous uniquement. Contact : Alexis BAYONNAS 06 60 80 07 57 – alexis.bayonnas@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 333 789 - Greffe de QUIMPER) Alexis BAYONNAS Entrepreneur Individuel 06 60 80 07 57 - Réf. 965603.

Seulement chez solène goislard optimhome situé à saint-jean-la-poterie dans le bourg, au calme. Jolie commune avec principaux commerces et 2 écoles primaires dont une montessori, à côté de redon et de sa gare. À découvrir ce bâtiment à usage de remise et garage composé au rez-de-chaussée : une grande pièce sur terre battue avec au-dessus un appartement aménagé avec coin cuisine et salle d'eau, un wc, un coin nuit au-dessus. Un petit jardinet. Un changement de destination est possible. Il faudra prévoir une viabilisation complète pour ce bien. Vous avez un projet d'investissement locatif, ou vous souhaitez rénover pour y habiter ? ! Contactez-moi pour plus d'informations. Une visite s'impose les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez solene goislard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°822 930 764 greffe de vannes) 06 18 52 75 03 (réf. 613543 ).

Emplacement numéro un au coeur du centre-ville de Pontivy pour cet immeuble mixte comprenant, au rez-de-chaussée, un local commercial loué à une enseigne nationale. Le bien intègre au-dessus un vaste appartement d'environ 130 m² dont l'élément remarquable réside dans son patio. La présence d'un tel espace extérieur, parfaitement calme et sans aucun vis-à-vis, constitue une prestation rare et exceptionnelle pour un logement situé en hypercentre. L'organisation du logement s'établit sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée privative, une chaufferie, une cave. Le premier étage distribue un hall d'accueil, une cuisine aménagée, une pièce de vie ouvrant sur le patio, un salon, une chambre, une salle d'eau, un wc ainsi qu'une buanderie. Le second étage dessert trois chambres, une mezzanine, un grenier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre, plein centre ville de la forêt fouesnant, bel immeuble ancien composé de 6 appartements ayant tous une vue dégagée sur la baie. Une belle surface de grenier à aménager. Proximité de port la forêt, du golf, de concarneau, bénodet, quimper. Travaux à prévoir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 760 760 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain carnavet, tél. : 06 09 56 28 95, e-mail : alain.carnavet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 394 911 077.

Iad France - Marie Rousseau vous propose : Hôtel Bureau * : MURS COMMERCIAUX + Hôtel 2 étoiles à vendre – À 5 minutes des plages Découvrez cet hôtel de charme idéalement situé, à seulement 1 km des plages accessibles à pied dans les côtes d'Armor. Établissement extrêmement bien noté sur les réseaux, parfait pour une exploitation professionnelle tout en permettant 6 semaines de vacances par an. Caractéristiques principales : entièrement rénovè Surface hôtel : 269 m² Surface totale du fonds de commerce + murs commerciaux : 670 m² + site internet 10 chambres modernes + 1 chambre PMR, équipées de lits 160 et 90 cm Salle de bain privative dans chaque chambre (dont une avec baignoire) Plateau de bienvenue, TV dans chaque chambre, Wi-Fi, double vitrage Salle de restaurant de 18 places Très belle réception Grand sous-sol, atelier technique, carport et parking gratuit Logement de fonction en annexe Terrasse plein sud Licence 4 Tout est entièrement rénové, moderne et aux normes (détecteurs de fumée, sécurité, etc.) L’hôtel est parfaitement entretenu, mobilier en excellent état, prêt à accueillir sa clientèle. Belle opportunité de développement du bar et de l’activité. Effectif réduit : 2 salariés uniquement, sans CDI ni CDD en cours. ️ Important : les murs commerciaux et le fonds de commerce sont indissociables. au Prix de vente total de : 710 000 € Idéal pour un professionnel souhaitant exploiter un hôtel bureau prêt à accueillir ses clients avec un fort potentiel touristique, tout en profitant d’un cadre agréable pour ses propres vacances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir ! En plein centre ville de Quimperlé, situé en haute ville, cet immeuble de rapport de 210 m² habitables dans un quartier animé et commerçant a été entièrement rénové. Il dispose d'une surface habitable d'environ 210 m², décomposée comme suit : Au rez de chaussée, un commerce avec cave, et un studio de 20 m², avec une courette commune. Au 1er étage, un deux pièces de 54 m². Au 2 ème étage, vous serez sous le charme d' un grand duplex de 83 m² habitables, composé d'une pièce à vivre de 33 m², avec coté cour une grande cuisine de 14 m². Buanderie, WC Séparés. À l'étage une mezzanine, salle de bain et WC, ainsi qu'une suite parentale avec dressing viennent compléter ce bien. Chauffage électrique avec convecteurs récents, 2 débarras disponibles pour cet immeuble, ravalement très récent, proche commodités et écoles. Rendement locatif annuel : 32 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie SYREYS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) 06 20 76 79 04 (réf. 594665 ).

À vendre immeuble de rapport en monopropriété composé d'un local commercial et de 5 logements Situé à 2km du bord de mer, cet immeuble a un emplacement de premier choix au cœur de la commune de Plomodiern. D'une surface de 450 m² environ, il est composé au RDC d'un local commercial de 127 m² avec actuellement une activité de restauration : 2 salles de restaurant et bar (licence IV), une cuisine professionnelle équipée, des toilettes et une grande cave en sous-sol. Il est tout à fait possible de proposer une autre activité dans ce local. Au premier étage, le local commercial est complété par une belle pièce de plus de 80 m², élégante et lumineuse, et propose des toilettes récemment rénovées. Sur ce même niveau est accessible un logement type studio de 25 m² pouvant faire office de bureau ou de logement pour des salariés saisonniers. L'immeuble propose au 2ème étage, avec un accès indépendant sécurisé (interphone), 4 logements loués : - 1 studio de 25 m² - 1 T3 en duplex de 47 m² avec 2 chambres en enfilade - 1 T3 en duplex de 50 m² avec mezzanine - 1 T2 en duplex de 38 m² L'immeuble est bien entretenu (réfection récente des communs, reprise de la toiture,. ). Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LE REST, Tél. : 06 20 52 31 58, E-mail : emilie.lerest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 947 929 857.

Offre acceptee idéalement situé, les commerces et écoles à pied, à 3 minutes de la gare, 5 minutes des voies express et 20 minutes des plages, venez découvrir cet immeuble composé au rez-de-chaussée, de deux t2 de 26 et 33 m², au 1er étage, d'un t4 de 68 m², au 2nd étage, d'un t4 de 69 m² et d'un grenier au 3ème étage. Vous profiterez également d'un garage attenant de 40 m², de caves en sous-sol et d'un charmant jardinet clos. Potentiel locatif attractif, le tout dans un cadre agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 312 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : hélène pensec, tél. : 06 63 56 67 46, e-mail : helene.pensec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 844664425.

Frédéric fresneau vous propose un immeuble idéalement situé au coeur de quiberon, dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des services et des stationnements. Cet ensemble immobilier offre une opportunité rare pour l'installation d'une entreprise souhaitant bénéficier d'une adresse de qualité dans un cadre agréable. Développant de beaux volumes sur plusieurs niveaux, cet immeuble se prête parfaitement à une transformation en bureaux, cabinet ou siège d'entreprise. Le rez-de-chaussée peut accueillir un espace d'accueil, une salle d'attente, plusieurs bureaux ou des salles de consultation. La présence d'une cuisine, d'un point d'eau, de sanitaires et d'un jardin privatif offre un véritable confort pour les collaborateurs comme pour la clientèle. Un garage complète ce niveau. Le premier étage permet l'aménagement de plusieurs bureaux individuels ou d'espaces de travail collaboratifs, ainsi qu'une salle de réunion et un espace détente. Le deuxième étage offre de nombreuses possibilités d'organisation avec plusieurs bureaux, une salle de réunion supplémentaire, des locaux techniques ou des espaces dédiés aux équipes. Enfin, la mezzanine et le grenier constituent des surfaces complémentaires pouvant être aménagées en archives, salle de formation, local informatique ou bureaux supplémentaires selon les besoins de l'activité. Les atouts : - emplacement premium en centre-ville de quiberon - immeuble offrant de nombreuses possibilités d'aménagement professionnel - jardin privatif, idéal pour un espace détente ou des réceptions - garage privatif, un avantage rare en coeur de ville - beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux - convient à de nombreuses activités tertiaires : professions libérales, cabinet médical ou paramédical, bureaux d'entreprise, agence, siège social, centre de formation ou coworking ce bien constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant acquérir ses propres locaux dans un secteur dynamique et recherché, tout en bénéficiant d'un fort potentiel d'aménagement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fresneau, au 06 42 68 78 47 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Dpe : e ? Ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 euros et 2 980 euros, prix de l'énergie indexés sur l'année 2021. Prix de vente : 1 196 000 euros hai, dont 46 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1 150 000 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fresneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 437729973 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432173 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric fresneau (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 437729973 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Manon Ogier vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – 102 m² – DOL-DE-BRETAGNE Investissement locatif idéalement situé à proximité du centre historique de Dol-de-Bretagne. À quelques pas du centre historique et des commodités, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 102 m², composé de deux logements meublés et offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif. L'immeuble se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée commun dessert les différents niveaux de l'immeuble. Au 1er étage, un appartement T4 meublé de 86,94 m² (carrez), offrant de beaux volumes et une agréable surface habitable. Loyer : 785 € / mois charges comprises. DPE E. Chauffage au gaz avec chaudière individuel changée en 2024. Au 2ème étage, un studio meublé de 15,5 m² (carrez) entièrement rénové et aménagé en 2024, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Loyer : 480 € / mois charges comprises. DPE D. Chauffage individuel électrique. Pas de charges de copropriété, uniquement assurance de l'immeuble. Les deux logements disposent de compteurs électriques individuels et séparés, permettant une gestion distincte des consommations de chaque appartement. Sa proximité avec le centre historique de Dol-de-Bretagne, les commerces et les différentes commodités en fait un bien particulièrement adapté à la location. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299520 euros. Prix hors honoraires : 288000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 11520 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Ogier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 918040924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gaëlle Guillou, mandataire indépendante sur Cléder vous propose en exclusivité, sur un emplacement stratégique, une belle bâtisse en pierre et un fort potentiel commercial : une opportunité rare au cœur de Cléder. Idéalement situé en plein centre du bourg de Cléder, cet ensemble immobilier en pierre d'environ 81 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et de toutes les commodités. Sa visibilité exceptionnelle en fait un bien particulièrement attractif pour un projet professionnel, commercial ou d'investissement. L'ensemble se compose de trois espaces distincts, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Au rez-de-chaussée, la partie gauche accueille un local commercial d'environ 37 m², composé de deux pièces, d'un WC et d'un dégagement. Sa situation en façade sur un axe passant lui confère une excellente visibilité pour une activité indépendante, un commerce de proximité, un bureau ou une profession libérale. La partie droite comprend un logement à usage d'habitation, actuellement loué, comprenant une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée en extension et un WC. À l'étage, le logement dispose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Au second niveau, des combles isolés et aménageables offrent un potentiel d'agrandissement appréciable. À l'arrière, un véritable atout complète cette propriété : un hangar d'environ 83 m², attenant au local commercial, bénéficiant de deux accès, dont une porte côté rue et un accès par l'arrière. Cet espace est idéal pour du stockage, un atelier, une activité artisanale ou le développement d'un projet professionnel. Les points forts de cette propriété : Hangar de 83 m² avec local commercial attenant Maison en pierre avec une belle façade et une structure saine Emplacement idéal pour une activité ou un projet commercial Visibilité maximale au cœur de Cléder Le logement est actuellement occupé par un locataire en place jusqu'en Février 2027, garantissant un revenu locatif immédiat. Une opportunité rare pour un investisseur, un commerçant, un artisan ou toute personne souhaitant développer un projet au cœur d'un bourg dynamique. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 612635 ).