Immeubles à vendre en Bretagne

À proximité de l'hypercentre, des commerces, des transports, des pôles universitaires et des promenades du Scorff, cet immeuble en monopropriété présente une configuration particulièrement lisible pour un projet d'investissement. Développant environ 175 m², il rassemble cinq appartements meublés, rénovés et équipés, actuellement occupés dans le cadre de baux d'un an renouvelables. Chaque logement bénéficie notamment de son propre espace cuisine, d'un lave-linge et d'un accès extérieur indépendant. L'immeuble dispose également d'un accès sécurisé et d'un espace destiné aux vélos et deux-roues. L'ensemble a été entretenu et ne nécessite pas de programme de rénovation immédiat. Le caractère déjà exploité de l'immeuble permet surtout d'étudier l'investissement à partir d'une situation locative existante plutôt que d'une simple projection théorique. Le dossier technique et les éléments utiles à l'étude du projet sont disponibles après un premier échange. Un actif immobilier cohérent, à regarder autant pour son emplacement que pour son organisation « Trouver un bien, c'est bien. Trouver celui qui vous ressemble ou vous ressemblera, c'est essentiel. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 537 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn CARIOU, Tél. : 06 15 70 31 26, E-mail : solenn.cariou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 819878455.

Iad France - Larissa Le Bail vous propose : Immeuble Hyper-Centre Janzé : Habitez au cOEur de la ville avec un revenu locatif ! ​Emplacement privilégié : Situé directement sur la place de la Mairie ! ​Vous cherchez un cadre de vie central à Janzé tout en réalisant une opération financière astucieuse ? Cet immeuble est idéal pour habiter le duplex et profiter du loyer du commerce en rez-de-chaussée pour alléger (ou couvrir) votre emprunt. ​ Le Bon Plan Financier ​Revenu locatif immédiat : Le commerce de sushis (bail commercial 3 / 6/9 en cours, 4ᵉ année) génère 675 € / mois TTC. ​Charges allégées : Le restaurant prend en charge la moitié de la taxe foncière (600 €) ainsi que la taxe d'ordures ménagères. ​Le principe : Le loyer perçu en bas vous aide à financer votre projet immobilier global pendant que vous profitez de votre appartement en haut. ​ Le Logement (Duplex) ​Un appartement chaleureux et très bien entretenu : ​Pièce de vie : Grand salon / séjour lumineux de 19 m². ​Cuisine : Aménagée et équipée (four électrique, plaques de cuisson, hotte). ​Espace Nuit : ​Chambre 1 (Est) : 15 m² avec placards intégrés. ​Chambre 2 (Ouest) : 14 m² avec placards et vue dégagée sur les toits. ​Salle de bain & WC : Équipée d'un sèche-serviette électrique et d'un ballon d'eau chaude de 200 L récent (décembre 2023). ​️ Un Bâtiment Soigné & Entièrement Rénové ​Aucun gros travaux à prévoir, le bâtiment a bénéficié de superbes prestations : ​Façade : Superbe façade en pierre de tuffeau entièrement refaite en 2025 ​Toiture : Ardoises naturelles en parfait état avec crochets inox. ​Isolation : ​Isolation extérieure (terrasse avec plaques de polystyrène noir multi-couches). ​Isolation phonique et thermique soignée entre le commerce et l'appartement (placo polystyrène + médium tapissé). ​Murs intérieurs rénovés en 2021. ​Confort & Équipements : ​Fenêtres double vitrage PVC (2015). ​Volets roulants électriques avec moteur neuf (décembre 2025). ​Chauffage électrique (1 000 € / an) & VMC (2015). ​ Localisation : Place de la Mairie – Janzé Stationnement : Très facile Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier - DINAN CENTRE - Immeuble avec local commercial au rez-de-chaussée, cave en sous-sol, 3 appartements T3 et un grenier. -  Un grand local commercial avec vitrines au RDC donnant dans une rue du centre historique bien fréquentée en période touristique, une cave avec un wc en sous-sol. - Une entrée commune au RDC - Un appartement T3 en duplex aux 1er et 2nd étages comprenant  : un palier avec placard, un séjour, un bureau avec placard, une salle d'eau avec wc, une cuisine, une chambre, une véranda et une terrasse. À l'étage  : une chambre avec lavabo et une salle d'eau avec wc - Un appartement T3 au 2nd étage comprenant  : une entrée, deux chambres, une cuisine ouverte sur le séjour, un wc, une salle de bains. - Un appartement T3 au 3ème étage comprenant  : une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau, deux chambres, un wc - Un grenier mansardé au 4ème étage. Ref : 389V2359M DPE F- Consommation énergétique 343 Kwh / m² par an.  GES C- Emission de CO2 : 14kg Co2 / m² / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site   Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site . Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN  ou pour toutes locations.  L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN.  Contacter l'agence au 02 96 88 00 01  .

Situé dans le centre bourg d'elliant, venez apprécier cet ensemble immobilier comprenant un bâtiment principal (ancien internat et centre de formation professionnelle), une maison d'habitation, un grand hangar et de nombreuses dépendances. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 425 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne baronquel, tél. : 06 25 28 79 04, e-mail : anne.baronquel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 387775919.

* visite virtuelle sur demande * crozon * célibataire, en couple, en famille ou investisseur, vous êtes à la recherche d'un immeuble d'investissement dans le charmant centre-ville de crozon ? Parfait cette jolie bâtisse de caractère est faite pour vous. Au rez de chaussée, vous trouverez deux t2 de 48 m² et 37 m², au premier étage un t2 de 38 m² ainsi qu'un t3 de 47 m². Le deuxième et dernier étage dessert un t2 spacieux de 38 m² et un t3 de 47 m². Le tout est loué pour 2580€ / mois. Les plus : jardin et garage, dpe en d. Une visite s'impose ! Surface - 255 m². Dpe : d (248) - ges : b (9) - coût annuel d'énergie entre 6260€ et 8500€ (chauffage entre 4280€ et 5800€ - eau chaude entre 1890€ et 2570€ - éclairage entre 90€ et 130€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 19000 € soit 390000 € net vendeur (4.87%). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189328-314633 - icomi france immobilier - bianco david - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 801 747 668 00011.

Idéal investisseur, venez découvrir cet immeuble situé en plein cœur de saint pol de léon. Il comprend un local commercial de 30 m² environ et un appartement triplex d'une surface de 62 m² environ avec son entrée indépendante. Le commerce et l'appartement sont loués. Loyers : 900 € / mois. Appelez-moi et allons visiter ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 172 980 € prix de vente hors honoraires d'agence : 160 006,5 € honoraires charge acquéreur : 12 973,5 € soit 8,11 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : guénaël david, tél. : 06 58 09 51 16, e-mail : guenael.david@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brest sous le numéro 441658754.

Situé à guingamp, cet ensemble immobilier offre une excellente opportunité pour investisseur, profession libérale ou projet mixte habitation / activité professionnelle. - maison de 295 m² environ comprenant : un appartement de 95 m² environ très bon état prestations modernes prêt à habiter ou à louer immédiatement idéal résidence principale ou rendement locatif jardin clos de 400 m² environ rez-de-chaussée 200 m² à rénover beau volume exploitable nombreuses possibilités d'aménagement convient parfaitement pour : • investissement locatif professionnel • cabinet médical ou paramédical • bureaux / coworking • profession libérale • commerce • showroom - emplacement stratégique à guingamp, classé bâtiment de france. - fort potentiel de valorisation après travaux. Possibilité de création d'un projet patrimonial rentable avec double usage habitation + activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 359 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : csilla chimpan, tél. : 06 83 32 56 54, e-mail : csilla.chimpan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 888361359.

Iad france - angélique palvadeau vous propose : exclusivité – le pouldu – appartement rénové, deux commerces et potentiel d’agrandissement à 300 mètres des plages au pouldu, sur la commune de clohars-carnoët, découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé à environ 300 mètres des plages, associant un appartement entièrement rénové, deux locaux commerciaux et un projet de surélévation déjà autorisé. L’appartement de 39,60 m² séduit par ses finitions soignées et son ambiance chaleureuse, mêlant bois, touches de noir et lignes contemporaines. Sa belle hauteur sous plafond et sa mezzanine avec verrière lui donnent un caractère singulier. Situé au rez-de-chaussée avec une entrée indépendante, il comprend une cuisine aménagée et équipée avec un coin salon, un séjour avec espace salle à manger, un coin nuit en mezzanine, une salle d’eau avec espace buanderie et un wc. Une terrasse et un jardin privatifs complètent le logement, vendu libre. La partie commerciale comprend deux locaux de 30 m² et 24 m². Chacun bénéficie de sa propre vitrine et d’une entrée indépendante sur rue, ainsi que d’un accès arrière par les parties communes. L’un est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial, l’autre est libre. Un wc et un petit espace bureau communs s’ajoutent aux surfaces des locaux. Deux caves d’une surface totale de plus de 75 m², complètent cet ensemble. Un atout supplémentaire : un permis de construire accordé et toujours valable permet une surélévation de plus de 66 m². Ce projet offre la possibilité de créer un deuxième appartement avec une entrée indépendante ou d’agrandir le logement existant pour constituer une habitation de plus de 105 m². L’ensemble se situe dans une copropriété gérée par un syndic bénévole. Un bien aux multiples possibilités, pour conjuguer pied-à-terre au bord de mer, activité professionnelle ou investissement. Contactez moi pour découvrir cet ensemble et son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hueloogat – immeuble, logements et fort potentiel emplacement privilégié en plein centre de huelgoat, directement sur la place et face au marché, cet immeuble offre de nombreuses possibilités pour un projet professionnel, résidentiel ou locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un ancien commerce d'environ 104 m², avec vitrine donnant directement sur la place de huelgoat. À l'arrière, deux pièces supplémentaires peuvent être utilisées comme arrière-boutique, réserve, bureaux ou être aménagées en logement. À l'étage : - 2 chambres spacieuses - salon / cuisine - salle de bains d'environ 7 m² - petite salle d'eau d'environ 3 m² au 2ème étage : - 2 chambres supplémentaires - une pièce pouvant servir de bureau - une pièce sous rampants à aménager à l'extérieur, l'immeuble bénéficie d'une cour, donnant accès à un garage de 56 m². Au-dessus du garage, sur plancher béton, une pièce d'environ 50 m² offre encore un espace supplémentaire à aménager. Une petite cave en sous-sol accueille actuellement la chaudière. - travaux de rénovation à prévoir, mais un potentiel important pour créer un projet à votre image. - commerce + logement - création de plusieurs logements - investissement locatif - activité professionnelle dpe partie commerce c dpe partie habitation f un emplacement de choix au cœur de huelgoat, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,75% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°103 716 437 - greffe de brest) emmanuel gaigier entrepreneur individuel 06 65 39 37 23 - réf. 973822.

Au cœur de Rohan, dans un cadre verdoyant et chargé d'histoire, découvrez cet immeuble de caractère en pierre, idéalement situé face au canal de Nantes à Brest. Très bon rendement locatif Profitez d'une belle vue dégagée sur l'eau, dans un environnement soigné. Le canal de Nantes à Brest, qui traverse le cœur de la Bretagne, apporte à la commune un patrimoine unique et une identité forte. L'immeuble se compose de sept appartements de type 2. Un niveau inférieur avec cuisine aménagée équipée, chambre et salle de bain avec WC. Rez-de-chaussée, premiers et deuxièmes étages accueillants chacun deux appartements de types 2 avec cuisine aménagée équipée, chambre, salle de bains ou salle d'eau et WC. Chaque logement dispose de sa place de parking, avec un sous-sol complet et des espaces de rangement sur un terrain d'environ 297 mètres carrés. Cet ensemble représente une opportunité intéressante pour un investisseur en quête de patrimoine à Rohan. Un bien rare, entre patrimoine, qualité de vie et rendement locatif. Contactez-moi pour une visite approfondie sur site ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick RAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 664 220 Greffe de VANNES) 07 80 49 24 91 (réf. 607315 ).

Situé dans une rue à sens unique, cet immeuble d'environ 320 m² offre un fort potentiel de rendement locatif mixte (commercial + résidentiel). La possibilité d'y accéder par deux entrées est un point fort. À deux pas des écoles, des collèges, de la crèche et des transports en commun, son emplacement est intéressant. L'immeuble se compose de : Un local commercial en rez-de-chaussée avec vitrine, idéal pour un commerce de proximité, profession libérale ou activité de service. Ou transformation en appartement (sous réserve d'urbanisme) Un entrepôt / stockage également accessible par une autre rue, avec sanitaires et un local chaudière. Deux appartements : Un logement au 1er étage comprenant cuisine ouverte sur salon, deux chambres, salle de bains et WC. Un T2 au 2ème étage avec cuisine, chambre, petit salon, salle d'eau, WC. Les plus : Appartements exploitable immédiatement. Idéal pour un investissement, ou un projet de division en lots. Possibilité de revalorisation après rafraîchissement. Ce bien vous intéresse, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian GUICHOUX, Tél. : 06 62 84 73 76, E-mail : florian.guichoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 842160236.

Iad france - magalie lamidon vous propose : maison de ville avec local commercial loué / très lumineuse / charme / suite parentale indépendante / cour paysagee sans vis à vis située en plein centre ville de pontrieux, petite cité de caractère très charmante dotée de tous commerces, écoles, structures sportives, associations, gare et port, cette maison de ville, avec sa boutique ne vous laissera pas indifférent ! Tant par son agencement, sa cour paysagée avec son dallage de pierres et ses végétaux d'essence rare, son studio aménagé en suite parentale, sa rénovation de très bon goût, sa luminosité et également le loyer provenant de la location de la boutique du rez de chaussée, qui mesure 36 m². La maison d'habitation, de 83 m² se compose d'une entrée avec wc qui s'ouvre sur la cour, apportant énormément de lumière. Au premier étage, l'espace de vie se compose d'un salon séjour baigné de lumière avec plancher d'origine et cheminée à foyer ouvert, d'une jolie cuisine également sur plancher avec arrière cuisine buanderie et wc séparé. Le second étage est l'espace nuit réparti en une vaste chambre avec salle de bains et une pièce avec placard intégrés à usage de chambre ou de bureau. L'ensemble de la maison offre des rangements et placards. Dans la cour, une dépendance entièrement refaite à neuf dispose d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. De quoi accueillir vos amis ou famille ou encore proposer un logement meublé de tourisme, idéal dans cette petite cité de caractère, très attractive pour le tourisme ! Une maison qui propose de nombreux atouts et qui suscitera un coup de coeur. Ne la laissez pas filer, appelez moi vite a savoir : menuiseries double vitrage bois et pvc, reliée au tout à l'égout, chauffage électrique honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magalie lamidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Quimper kerfeunteun les appartements de la résidence aelia, du t1 bis au t4, bénéficient tous d'un espace extérieur privatif et d'une place de parking en sous-sol. Ce t3 situé au rez-de-jardin se compose d'une entrée, une pièce de vie avec terrasse et espace cuisine aménagé, deux chambres avec placard, salle de bains, wc. Livraison dernier trimestre 2027. Reste 9 lots disponibles. Dpe : a.

Quimper kerfeunteun les appartements de la résidence aelia, du t1 bis au t4, bénéficient tous d'un espace extérieur privatif et d'une place de parking en sous-sol. Ce t2 situé au 1er étage se compose d'une entrée, une pièce de vie avec balcon et espace cuisine aménagé, une chambre avec placard, salle d'eau avec wc. Livraison dernier trimestre 2027. Reste 9 lots disponibles. Dpe : a.

Côtes d'armor -22220- tréguier-centre-ville. Rue ernest renan, jo gloaguen vous propose un immeuble à rénover, composé d'une surface commerciale avec réserve et wc en rez de chaussée et d'un appartement avec entrée indépendante sur trois niveaux au dessus. Surface totale de 177 m² ( 170 m² carrez). Au 1er étage : une grande pièce côté rue et une pièce de débarras. Au 2ème étage : séjour sur rue, salle d'eau-wc, cuisine ouverte sur terrasse avec vue cathédrale. Au 3ème étage : chambre sur rue avec cabinet de toilette, wc, chambre sur cour avec lavabo. Compteurs edf individuels. Parking à proximité. Budget : 99 500 euros. Honoraires charge acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jo gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jo gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac st brieuc n°750 363 079 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120. Vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Mandat réf 458284. Achats, ventes, estimations offertes, le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.15 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jo gloaguen (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 750363079 -.

Iad France - Emilie Royer vous propose : Plonéour Lanvern Carrefour du Pays Bigouden Beau potentiel Investisseurs A proximité des écoles et de toutes commodités Immeuble des années 1940 d'une superficie de 191 m² qui se compose : Au RDC Beau plateau entièrement à créer de 95 m² avec un petit extérieur de 10 m² Possibilité d y créer un 3ème appartement de 75 m² (Entrée indépendante existante) Un espace garage ou rangement indépendant de 20 m² Au 1er étage, vous découvrirez 2 appartements : * Appartement neuf, entièrement rénové (environ 35 m²) et meublé : Actuellement occupé et loué 487 € * Pièce de vie de 16 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur-congélateur, four, plaque à induction, lave-linge). * Salle d'eau avec douche cabine et toilettes. * Chambre lumineuse avec dressing. * Appartement de 61 m² partiellement finalisé : * Grande pièce de vie très lumineuse de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond Exposition Ouest. * Salle de bain avec toilette Travaux de plomberie à finaliser et les équipements sanitaires restent à être installés. * Grande Chambre lumineuse avec deux dressing. * Entrée spacieuse Les cloisons ont été posés, mais l'aménagement intérieur mobilier restent à être réalisés. Loyer estimé 750 € / mois. Idéal investissement locatif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 983954447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au cœur du centre ville de saint-brieuc, cet immeuble ancien de caractère offre un volume exceptionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement. En exclusivité chez orpi saint-brieuc ! Au rez-de-chaussée, un local commercial avec réserve bénéficiant d'une excellente visibilité sur rue commerçante, idéal pour tout type d'activité (commerce, bureau, profession libérale). Aux étages (1er, 2e et 3e), trois appartements spacieux de 85 m² à 107 m², développant de beaux volumes avec le charme de l'ancien, dont un avec terrasse ! L'ensemble de la partie résidentielle est à rénovée entièrement, le local est quant à lui en parfait état, prêt à être utilisé sans travaux ! Dépendances pouvant servir de locaux techniques ou autre, caves sous l'ensemble. Idéal investisseur ! Pour en savoir plus, contactez votre agence orpi saint-brieuc au 02 96 60 73 80 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com. Triskell habitat et entreprise, sas au capital de 90 000 € - rcs st brieuc 894 857 796 carte professionnelle n° cpi 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des côtes d'armor garantie financière axa - 110 000 € - 101 rue de gouedic 22001 bp 106 st brieuc cedex 1 référence agence : 1152.

À quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville de vannes, découvrez cet ensemble immobilier de plus de 365 m² de surfaces exploitables, complété par une réserve en sous-sol de plus de 80 m². Un bien particulièrement intéressant pour un acquéreur à la recherche de volumes, d'emplacement et de possibilités d'aménagement. Une configuration qui se prête à de nombreux projets l'ensemble se compose actuellement de : au rez-de-chaussée, plus de 290 m² : • une ancienne partie restauration, bénéficiant de sa propre entrée indépendante et pouvant donc être exploitée ou repensée séparément. • une entrée commune desservant une grande pièce avec vitrine sur rue, parfaitement adaptée à une activité recevant du public : profession libérale, cabinet, showroom, commerce, agence… • à l'arrière, un vaste plateau actuellement aménagé en plusieurs espaces de coworking. À l'étage, une mezzanine de plus de 75 m² : un espace supplémentaire actuellement organisé en bureaux, offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins du futur acquéreur. En sous-sol, plus de 80 m² : une importante réserve, idéale pour stockage, archives, matériel ou besoins liés à l'activité. Un potentiel particulièrement large la configuration actuelle permet d'envisager de nombreux usages : • bureaux / coworking • professions libérales • activité commerciale • showroom • centre de formation • salle de sport ou espace bien-être • activité recevant du public • investissement locatif avec création de plusieurs espaces indépendants • projet de colocation pour étudiants ou jeunes actifs • et, sous réserve de la faisabilité et des autorisations d'urbanisme, transformation en logements. La proximité de la gare et du centre-ville constitue un véritable atout pour les différents projets envisageables. Un atout technique important le bâtiment dispose de nombreux points d'eau et évacuations existants. Cette caractéristique peut être particulièrement intéressante dans le cadre d'une redistribution des espaces ou d'un changement d'usage, sous réserve naturellement de la faisabilité technique du projet. Un potentiel de patio intérieur autre particularité intéressante : une partie de la toiture, actuellement couverte, était ouverte à l'origine. Dans le cadre d'une rénovation, et sous réserve des autorisations nécessaires, il pourrait être envisageable de rouvrir cette partie afin de créer un petit patio intérieur. ________________________________________ les points forts vannes – proche gare et centre-ville + de 365 m² de surfaces exploitables + de 80 m² de réserve en sous-sol + de 290 m² au rez-de-chaussée + de 75 m² de mezzanine plusieurs accès / possibilité d'indépendance de certains espaces nombreux points d'eau et évacuations configuration modulable potentiel de création d'un patio potentiel de transformation en habitation sous réserve des autorisations un bien à destination des porteurs de projets ce bien ne se limite pas à une destination unique : sa configuration actuelle permet d'envisager différentes stratégies d'exploitation ou de transformation. Professionnel, investisseur ou porteur d'un projet résidentiel, chacun pourra imaginer une configuration adaptée à ses besoins, dans le respect des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. Un emplacement recherché, des volumes importants et surtout… un véritable potentiel de transformation. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez emilie jason entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°943 262 188 greffe de vannes) 06 80 50 85 14 (réf. 615486 ).

Iad France - Céline Heulot-Gavard vous propose : À seulement 5 minutes de l’hypercentre de Fougeres et 10 minutes de l’A84, Maison familiale de 190 m² au fort potentiel, idéal pour une résidence familiale ou un projet de division en plusieurs logements. Répartis sur 3 niveaux, la maison se compose : Au rez de chaussée, un vaste garage d’environ 50 m², un atelier, une cave ainsi qu’un espace offrant un beau potentiel d’aménagement pour la création d’un logement dépendant ou d’un local professionnel Le premier étage offre une cuisine avec accès direct à la terrasse, d’une arrière cuisine, de WC indépendant et d’une vaste pièce de vie d’environ 62 m² également ouverte sur la terrasse. Cette dernière reste à finaliser et offre une belle opportunité de créer un espace de vie entièrement à votre image. Le deuxième étage se compose de deux grandes chambres, d’une salle de bain, de WC indépendants, d’un espace ouvert polyvalent ainsi que d’un espace d’environ 60 m² au sol restant à rénover, offrant un fort potentiel d’évolution et laissant libre cours à vos envies La maison a déjà bénéficié d’importants travaux de rénovation dont l’ensemble de la toiture, des huisseries récentes et une climatisation réversible dans la partie rénovée. Une base solide pour mener à bien les aménagements restants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Heulot-Gavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 904070810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : En plein cOEur de Laurenan, découvrez cet immeuble en monopropriété d’environ 290 m², composé de quatre appartements actuellement loués. Au rez-de-chaussée : un T2 de 55 m² loué 500 € HC + 15 € de charges, un second T2 de 55 m² loué 500 € HC et un T4 de 105 m² loué 700 € HC + 20 € de charges. À l’étage : un T4 d’environ 75 m² loué 650 € HC + 65 € de charges. Soit 2 350 € de loyers mensuels hors charges, auxquels s’ajoutent 100 € de charges, pour un total de 2 450 € charges comprises. Les plus : monopropriété, quatre logements loués, assainissement collectif et emplacement central dans Laurenan. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laetitia guillou vous propose : châteauneuf-du-faou – immeuble de caractère 350 m² – commerce / professionnel + habitation + potentiel locatif au coeur de châteauneuf-du-faou, dans une rue commerçante et passante, découvrez cet immeuble en pierres sous ardoises naturelles offrant environ 350 m² et un potentiel particulièrement intéressant pour un professionnel, un investisseur ou un projet mixte activité + habitation. Le rez-de-chaussée développe environ 180 m² actuellement aménagés en plusieurs espaces, avec 3 entrées indépendantes et de larges vitrines offrant une excellente visibilité depuis la rue. L’espace est opérationnel et peut donc permettre une reprise d’activité rapide. Plusieurs projets peuvent être envisagés : • installer votre activité professionnelle ou commerciale, • conserver un grand espace pour votre entreprise, • créer plusieurs cellules commerciales ou bureaux indépendants, • développer un investissement locatif professionnel, • imaginer un projet mixte avec activité au rez-de-chaussée et habitation dans les étages. À l’étage, un appartement rénové il y a environ 2 ans offre déjà un véritable espace de vie avec [x m²], 2 chambres et un potentiel supplémentaire grâce aux combles aménageables. Ces combles permettent d’envisager la création de 2 chambres supplémentaires selon votre projet. Un autre espace avec entrée indépendante offre également la possibilité de créer un t3 supplémentaire, idéal pour développer un revenu locatif complémentaire, à l’année ou éventuellement en location saisonnière. Et le potentiel ne s’arrête pas aux murs… à l’arrière, vous profitez d’un extérieur rare en plein coeur de ville avec une terrasse et un jardin clos, agrémentés d’un préau et d’une dépendance en pierres pouvant être rénovée. De quoi imaginer un nouvel espace de vie, un logement indépendant, un espace professionnel complémentaire ou tout simplement un extérieur agréable pour l’habitation principale. Un bien à imaginer selon votre projet investissement locatif local commercial locaux professionnels activité + logement immeuble de rapport création de cellules commerciales bureaux résidence principale + revenus locatifs location à l’année ou saisonnière création de logements supplémentaires développement d’activité la configuration actuelle n’est qu’une des nombreuses possibilités. Le véritable potentiel de cet immeuble se découvre sur place, en fonction de votre projet et de vos objectifs. Situé au coeur de châteauneuf-du-faou, commune intimement liée au peintre paul sérusier et à son musée, cet immeuble réunit emplacement, visibilité, surfaces et potentiel d’évolution. Un bien rare sur le marché pour celles et ceux qui recherchent un immeuble permettant de réunir activité professionnelle, habitation et revenus complémentaires. Une visite permettra de mesurer concrètement toutes les possibilités offertes par ce bien. Visite virtuelle disponible sur demande votre projet immobilier vous avez un projet de vente ou d’achat ? Échangeons simplement sur vos besoins et votre situation afin de définir ensemble la stratégie la plus adaptée. Vous avez un contact ? Dans votre entourage, quelqu’un souhaite vendre, acheter ou investir ? 
mettez-nous en relation : un simple message suffit et je prends le relais. Une rémunération peut être prévue pour les apporteurs d’affaires. Professionnels de l’immobilier vous avez un bien à proposer à mes acquéreurs ou un client à la recherche d’un bien comme celui-ci ? 
je suis ouverte aux collaborations inter-cabinets et aux partages d’affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia guillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 818887952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle opportunite' laurent sevellec mandataire immobilier indépendant réseaux optimhome vous propose : cette ensemble d'immeubles et de maisons en pierre plein centre de becherel petite cité de caractère aux ruelles médiévales bien connue aussi pour sa cité du livre, proche de toutes les commodités et service, écoles, rennes métropole. Cet ensemble de 9 lots 500 m² habitable : une grande maison de 5 pièces 115 m², deuxième maison 4 pièces 83 m², 3 appartements t1,3 grand t3 deux niveaux dont 1 avec garage, 1 garage, une grande cour, cave pour chaque logement. Actuellement avec les travaux 5 loués, chauffage électrique travaux effectués dernièrement. Revenus locatifs intéressants. Pour plus d'information et rendez vous de visite contactez moi 06 18 39 32 17 nombre de lots de la copropriété : 9. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent sevellec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 351 574 greffe de rennes) 06 18 39 32 17 (réf. 616142 ).

Iad France - Arnaud Monfort vous propose : CAMARET-SUR-MER – Immeuble de caractère face à la Tour Vauban Emplacement privilégié face à la Tour Vauban, au cOEur de Camaret-sur-Mer. Découvrez cet immeuble construit en 1971, composé de trois appartements répartis sur trois niveaux, implanté sur une parcelle d’environ 500 m² avec jardin, cour arrière et accès indépendant côté rue desservant le garage. Les trois appartements présentent une configuration identique et fonctionnelle, comprenant chacun : * Un salon-séjour lumineux. * Une cuisine. * Deux grandes chambres d’environ 13 m². * Une salle d’eau. * Un WC indépendant. Des combles potentiellement aménageables offrent des perspectives supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. L’ensemble immobilier, particulièrement bien entretenu, bénéficie d’un raccordement au tout-à-l’égout et d’un diagnostic de performance énergétique classé D. Un bien aux multiples possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires ou projet familial. Son emplacement remarquable face à la Tour Vauban, ses trois logements indépendants et ses espaces extérieurs en font une opportunité immobilière à découvrir à Camaret-sur-Mer. Contactez-moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 492000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,50% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Monfort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 842775942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Van-Rell vous propose : À vendre – Murs ancien restaurant – plus de 300 m² – Bourg de Saint-Potan Au cOEur du charmant bourg de Saint-Potan, découvrez cette belle opportunité : un établissement avec du cachet, pour accueillir votre projet professionnel. Caractéristiques principales : Surface totale : 300 m² Rez-de-chaussée : grand espace cuisine de 45 m² donnant sur le jardin, salle de restaurant lumineuse de 75 m², chambres froides. Étage : deux chambres d’hôtel avec salle d'eau, un bureau et une pièce servant de réserve, des sanitaires. Combles aménagés : un espace de vie avec cuisine ouverte sur pièce séjour. Extérieurs : profitez d'une terrasse agréable exposé ouest et d'un jardin clos et arboré d'une surface d'environ 700 m², parfaits pour les beaux jours. Chauffage : au fioul. Atouts : Idéal pour une reprise d’activité (restauration, bar, hébergement…) ou pour lancer une nouvelle activité (gîte, table d’hôtes, espace événementiel…). Emplacement privilégié dans le bourg, bénéficiant du passage et de la proximité avec la clientèle locale et touristique. Un lieu à fort potentiel pour développer un concept authentique et convivial, au cOEur d’un cadre de vie agréable. Localisation : Saint-Potan (22), à quelques minutes de la côte et des axes principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Van-Rell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 977635465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie severe vous propose : à vendre – murs commerciaux ensemble immobilier professionnel de 950 m² environ sur 2 niveaux, ainsi que six garages dont cinq non attenants et un parking. À 3mn de l’a84 ce bien est implanté dans une zone dynamique bénéficiant d’une bonne visibilité et d’un parking pour le stationnement, l’environnement est adapté à une activité professionnelle pérenne. Actuellement le site est exploité en activité de stockage / garde-meubles soit 20 boxs et les 6 six garages ainsi que deux baux commerciaux. Le local est aménagé, avec réserve de stockage et potentiel d’exploitation, équipé sous vidéo surveillance. Données locatives : • loyer annuel retenu : 52 000 € ht honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie severe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.