Appartement à vendre Bretagne

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp.« aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a crozon, au sein d'une résidence de tourisme, maison - 2 pièces, meublée, d'une surface de 34.07 m² + terrasse, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 3568€net de charges de loyer garanti / an soit 6.36% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot 06 14 65 49 51 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Ensoleillement et confort pour cet appartement situé à SENE. Dans une résidence de 2012 avec ascenseur, il comprend une entrée indépendante, un séjour parqueté très lumineux plein sud avec une double exposition et donnant sur une terrasse de 13 m², plein ciel et sans vis-à-vis, un coin cuisine aménagée, deux chambres avec placard et parfaitement au calme, une salle de bains avec fenêtres. Au sous-sol, un garage et une place de parking aérienne. Chauffage collectif (compteur individuel) inclus dans les charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 298 lots - dont 100 lots habitation. Charges annuelles : 2132 euros.

Au sein d'une copropriété de seulement cinq logements, découvrez cet appartement situé au premier étage, niché dans une voie sans issue garantissant tranquillité et absence de circulation. Son emplacement est particulièrement pratique : Proche des commerces et services du quotidien, avec un arrêt de bus à quelques pas, et un accès rapide aux grands axes pour faciliter tous vos déplacements. L'appartement propose une entée desservant un séjour agréable et lumineux intégrant un espace kitchenette, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une cabine de douche neuve et d'un wc. Côté annexes, ce bien offre de véritables atouts : Une cave pour le rangement. Une place de stationnement privative. Un grand garage doté d'une porte de belle hauteur, parfaitement adapté pour accueillir un véhicule volumineux. Cette petite copropriété séduira les personnes en quête de calme, tout en restant proche de toutes les commodités. Un appartement bien situé idéal pour habiter ou investir. N'attendez pas pour me contacter et programmer un rendez vous pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 866€ soit 72€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 363 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel 06 81 38 22 86 - Réf. 944109.

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le Pays du Léon, vous propose de découvrir en Exclusivité un appartement composé de 3 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble, idéalement situé à Saint Pol de Léon offrant une vue panoramique sur la mer (Ilot Sainte Anne). Cet appartement de 60 m² se compose d'un couloir desservant deux chambres avec grands placards, une salle d'eau avec wc, une cuisine avec un meuble sous évier, et en face de celle ci un salon lumineux vue mer. Une place de parking + une cave et un local commun (poussette, vélo etc) complètent l'ensemble. Chauffage et production d'eau chaude : chaudière individuelle gaz de ville. Raccordement à l'assainissement collectif. VMC collective. Toiture ardoise. Nombre de lots de la copropriété : 37, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 603037 ).

* brest - petit paris * en couple ou en famille, actif ou retraité, à la recherche de votre futur chez-vous ? Génial ! Cet appartement se compose comme suit : l'entrée distribue un vaste séjour traversant, lumineux et agréable à vivre. La cuisine ouverte est aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres de belles dimensions, chacune disposant de son dressing. La salle d'eau est fonctionnelle et bien agencée. Un espace de rangement ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Surfaces : carrez : 63 m² habitable : 63 m². Dpe : c (176) - ges : b (6) - coût annuel d'énergie entre 1060€ et 1460€ (chauffage entre 760€ et 1040€ - eau chaude entre 280€ et 390€ - éclairage entre 20€ et 30€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 900€ (75€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 40 sur un total de 80. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 9500 € soit 150000 € net vendeur (6.33%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de jonathan cotteverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189113-313890 - icomi france immobilier - cotteverte jonathan - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 982130452 - * livre d or disponible sur le web * .

En exlcusivite chez kermarrec - seulement pour investisseur - proche du centre - charmant appartement t3 bis situé au 1er étage d'une petite copropriété. Vous apprécierez son authenticité avec ses hauteurs sous plafonds, ses parquets anciens. Il est doté d'un spacieux hall d'entrée desservant un salon-séjour avec cuisine aménagée ouverte, une grande chambre, une petite chambre, un bureau / chambre, salle de bains, wc une cave - chauffage individuel électrique - loué 560 € / mois dont 20 € de charges depuis octobre 2018. Classe énergie : d - prix : 184 100 € hai - réf. 1582 (5.20 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 20 lots - dont 6 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 834.00 euros. Didier racape (ei) agent commercial - numéro rsac : 812631414 - rennes.

Devenez propriétaire en Bail Réel Solidaire à Betton Le BRS à Rennes Métropole c'est acheter en sécurité, revendre sans risque ! grâce à la garantie de rachat. Vous souhaitez devenir propriétaire à proximité de Rennes, dans une commune dynamique et agréable à vivre ? Découvrez ce nouveau programme immobilier neuf à Betton, situé rue Marie Curie, au sein de la ZAC de la Plesse – secteur La Chauffeterie. Pensé pour favoriser l’accession à la propriété à prix maîtrisé, ce projet propose des appartements neufs en Bail Réel Solidaire (BRS), une solution idéale pour acheter sa résidence principale dans un cadre sécurisé et durable (dispositif soumis à conditions). Betton, une commune prisée aux portes de Rennes Située au nord de Rennes, Betton séduit par son équilibre entre vie urbaine et environnement naturel. Appréciée pour son cadre verdoyant, ses équipements, ses commerces et sa bonne desserte vers Rennes, la commune offre un quotidien pratique et attractif. La ZAC de la Plesse s’inscrit dans cette dynamique, avec un aménagement moderne intégrant logements, espaces paysagers et cheminements piétons. Un programme à taille humaine, au cœur d’un quartier paysagé Le projet se compose de deux bâtiments collectifs. Les logements en accession sont regroupés dans un bâtiment, équipé d’un ascenseur, et complété par des espaces verts aménagés et des cheminements piétons. L’architecture contemporaine associe enduit clair, bardage bois et zinc, avec des balcons filants en bois naturel, des garde-corps métalliques et des pare-vues bois, pour une intégration harmonieuse dans l’environnement. Des appartements du T2 au T4, pensés pour le confort Le programme propose 14 logements en accession BRS, du T2 au T4, avec une répartition adaptée aux différents profils d’acquéreurs : - T2, T3 et T4 aux agencements fonctionnels - Balcons couverts ou terrasses avec jardins privatifs en rez-de-chaussée - Très bonne luminosité et espaces bien proportionnés Les logements bénéficient de prestations soignées, pensées pour un usage confortable au quotidien. Des équipements performants et durables Le programme répond aux exigences actuelles en matière de confort et de performance environnementale : - Chauffage par pompe à chaleur, avec appoint via une chaufferie collective gaz - Production d’eau chaude sanitaire au gaz - Volets roulants (électriques sur les baies principales) - Hall sécurisé avec interphone - Local vélos - Stationnements majoritairement aériens Le bâtiment est conforme à la RE2020 seuil 2025 et bénéficie de la certification NF Habitat HQE, gage de qualité, de confort et de durabilité. Le Bail Réel Solidaire (BRS), une opportunité pour devenir propriétaire à Betton Le Bail Réel Solidaire permet d’acheter un logement neuf à un prix inférieur à celui du marché. Ce dispositif facilite l’accession à la propriété dans des secteurs recherchés comme Betton, tout en sécurisant le parcours résidentiel dans le temps (conditions de ressources et occupation en résidence principale). Un projet à suivre Ce programme immobilier neuf en BRS à Betton représente une opportunité rare pour devenir propriétaire à proximité immédiate de Rennes, dans un quartier en plein développement, pensé pour le confort et la qualité de vie. Contactez dès maintenant votre conseiller Christopher Louvel pour en savoir plus sur les logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : []( / ) (Ref. 257 / 515797-1374547).

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Sedna à Pont-Scorff : Devenez propriétaire dans un cadre naturel et accessible Vous souhaitez devenir propriétaire dans un environnement calme, proche de la nature et des services essentiels ? Découvrez Sedna, un nouveau programme immobilier situé à Pont-Scorff, au cœur d’un lotissement résidentiel à taille humaine. Pensé pour favoriser l’accession à la propriété, Sedna propose des appartements neufs en PSLA (Location-Accession), une solution idéale pour accéder progressivement à votre logement, dans des conditions sécurisées et encadrées (dispositif soumis à conditions). Un programme immobilier bien intégré à son environnement Situé rue Jeanne Baret au cœur du lotissement Ty Néhué, le programme Sedna se compose d’un bâtiment, regroupant 9 logements en accession PSLA. L’architecture du bâtiment s’inspire de l’écriture de la maison individuelle, afin de s’intégrer harmonieusement dans le paysage local. Les bardages bois et zinc, les menuiseries de couleur et les volumes maîtrisés confèrent à Sedna une identité contemporaine et chaleureuse, en parfaite cohérence avec l’environnement de Pont-Scorff. Des appartements fonctionnels et lumineux Sedna propose des appartements du T2 au T3, pensés pour un usage confortable au quotidien : - Expositions sud-ouest ou ouest, favorisant la luminosité naturelle - Jardins clos avec terrasse aménagée pour les logements en rez-de-chaussée - Balcons aux étages Chaque logement dispose de placards de rangement, d’une salle de bains équipée d’un sèche-serviettes électrique, et d’une organisation intérieure fonctionnelle. Confort et équipements au quotidien Pour répondre aux usages actuels, Sedna intègre des équipements performants et pratiques : - Ballon d’eau chaude thermodynamique pour la production d’eau chaude sanitaire - Chauffage par panneaux rayonnants électriques - 10 places de stationnement extérieures - Local vélos - Cheminement piéton sécurisé - Petit espace vert commun Le bâtiment ne dispose pas d’ascenseur, ce qui permet de maîtriser les charges de copropriété. Pourquoi choisir Pont-Scorff pour devenir propriétaire ? Pont-Scorff séduit par son cadre de vie authentique, entre nature, patrimoine et dynamisme local. À proximité de Lorient, la commune offre un équilibre apprécié entre tranquillité résidentielle et accès rapide aux pôles d’emploi, commerces, écoles et équipements. Vivre à Pont-Scorff, c’est choisir une commune à taille humaine, idéale pour un premier achat immobilier ou un projet de vie durable. Le PSLA : une solution sécurisée pour accéder à la propriété Le Prêt Social Location-Accession (PSLA) permet de devenir propriétaire en deux temps : une phase locative suivie de l’achat du logement. Ce dispositif offre de nombreux avantages, notamment un cadre sécurisé, des conditions financières avantageuses et un accompagnement tout au long du parcours d’accession (sous conditions d’éligibilité). Sedna à Pont-Scorff, un projet à suivre Avec son architecture soignée, son nombre limité de logements et son emplacement recherché, Sedna constitue une opportunité rare pour devenir propriétaire à Pont-Scorff. Renseignez-vous dès maintenant auprès de notre conseillère, Valérie Carillon au 02 56 37 71 06 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (]( / ) (Ref. 254 / 515789-1374547).

Sedna à Pont-Scorff : Devenez propriétaire dans un cadre naturel et accessible Vous souhaitez devenir propriétaire dans un environnement calme, proche de la nature et des services essentiels ? Découvrez Sedna, un nouveau programme immobilier situé à Pont-Scorff, au cœur d’un lotissement résidentiel à taille humaine. Pensé pour favoriser l’accession à la propriété, Sedna propose des appartements neufs en PSLA (Location-Accession), une solution idéale pour accéder progressivement à votre logement, dans des conditions sécurisées et encadrées (dispositif soumis à conditions). Un programme immobilier bien intégré à son environnement Situé rue Jeanne Baret au cœur du lotissement Ty Néhué, le programme Sedna se compose d’un bâtiment, regroupant 9 logements en accession PSLA. L’architecture du bâtiment s’inspire de l’écriture de la maison individuelle, afin de s’intégrer harmonieusement dans le paysage local. Les bardages bois et zinc, les menuiseries de couleur et les volumes maîtrisés confèrent à Sedna une identité contemporaine et chaleureuse, en parfaite cohérence avec l’environnement de Pont-Scorff. Des appartements fonctionnels et lumineux Sedna propose des appartements du T2 au T3, pensés pour un usage confortable au quotidien : - Expositions sud-ouest ou ouest, favorisant la luminosité naturelle - Jardins clos avec terrasse aménagée pour les logements en rez-de-chaussée - Balcons aux étages Chaque logement dispose de placards de rangement, d’une salle de bains équipée d’un sèche-serviettes électrique, et d’une organisation intérieure fonctionnelle. Confort et équipements au quotidien Pour répondre aux usages actuels, Sedna intègre des équipements performants et pratiques : - Ballon d’eau chaude thermodynamique pour la production d’eau chaude sanitaire - Chauffage par panneaux rayonnants électriques - 10 places de stationnement extérieures - Local vélos - Cheminement piéton sécurisé - Petit espace vert commun Le bâtiment ne dispose pas d’ascenseur, ce qui permet de maîtriser les charges de copropriété. Pourquoi choisir Pont-Scorff pour devenir propriétaire ? Pont-Scorff séduit par son cadre de vie authentique, entre nature, patrimoine et dynamisme local. À proximité de Lorient, la commune offre un équilibre apprécié entre tranquillité résidentielle et accès rapide aux pôles d’emploi, commerces, écoles et équipements. Vivre à Pont-Scorff, c’est choisir une commune à taille humaine, idéale pour un premier achat immobilier ou un projet de vie durable. Le PSLA : une solution sécurisée pour accéder à la propriété Le Prêt Social Location-Accession (PSLA) permet de devenir propriétaire en deux temps : une phase locative suivie de l’achat du logement. Ce dispositif offre de nombreux avantages, notamment un cadre sécurisé, des conditions financières avantageuses et un accompagnement tout au long du parcours d’accession (sous conditions d’éligibilité). Sedna à Pont-Scorff, un projet à suivre Avec son architecture soignée, son nombre limité de logements et son emplacement recherché, Sedna constitue une opportunité rare pour devenir propriétaire à Pont-Scorff. Renseignez-vous dès maintenant auprès de notre conseillère, Valérie Carillon au 02 56 37 71 06 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (]( / ) (Ref. 254 / 515789-1374547).

Plongez dans un cadre de vie exceptionnel entre mer et campagne grâce à ce programme immobilier neuf à Quimper, au cœur de la Bretagne. Profitez de magnifiques sentiers de randonnée et de nombreuses activités familiales. Les rues animées, bordées de boutiques, offrent des balades idéales entre amis. Quimper se distingue également par ses opportunités économiques, faisant de ce programme immobilier neuf un choix parfait, que ce soit pour investir ou pour habiter. Découvrez une résidence au design chic et contemporain, proposant des appartements neufs, du studio au 4 pièces, conçus avec des matériaux de qualité. Les intérieurs sont spacieux et lumineux, grâce aux larges baies vitrées, offrant un confort thermique et acoustique optimal pour un quotidien agréable et une consommation d’énergie réduite. Les cuisines, ouvertes sur de grands séjours, et les chambres, isolées pour plus d’intimité, sont conçues pour un confort maximal. Les salles de bains sont entièrement équipées pour votre bien-être. Chaque appartement neuf bénéficie d'un espace extérieur, que ce soit un balcon, une loggia ou une terrasse en rez-de-chaussée, parfait pour profiter des beaux jours. La résidence comprend également un parking en sous-sol pour la sécurité de vos véhicules et un local à vélos pour les adeptes des mobilités douces. Adoptez ce nouveau rythme de vie serein et familial dès maintenant ! Découvrez également nos 63 autres résidences dans le 29 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 123 Rue Jean Jaurès, Brest 29200. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Plongez dans un cadre de vie exceptionnel entre mer et campagne grâce à ce programme immobilier neuf à Quimper, au cœur de la Bretagne. Profitez de magnifiques sentiers de randonnée et de nombreuses activités familiales. Les rues animées, bordées de boutiques, offrent des balades idéales entre amis. Quimper se distingue également par ses opportunités économiques, faisant de ce programme immobilier neuf un choix parfait, que ce soit pour investir ou pour habiter. Découvrez une résidence au design chic et contemporain, proposant des appartements neufs, du studio au 4 pièces, conçus avec des matériaux de qualité. Les intérieurs sont spacieux et lumineux, grâce aux larges baies vitrées, offrant un confort thermique et acoustique optimal pour un quotidien agréable et une consommation d’énergie réduite. Les cuisines, ouvertes sur de grands séjours, et les chambres, isolées pour plus d’intimité, sont conçues pour un confort maximal. Les salles de bains sont entièrement équipées pour votre bien-être. Chaque appartement neuf bénéficie d'un espace extérieur, que ce soit un balcon, une loggia ou une terrasse en rez-de-chaussée, parfait pour profiter des beaux jours. La résidence comprend également un parking en sous-sol pour la sécurité de vos véhicules et un local à vélos pour les adeptes des mobilités douces. Adoptez ce nouveau rythme de vie serein et familial dès maintenant ! Découvrez également nos 63 autres résidences dans le 29 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 123 Rue Jean Jaurès, Brest 29200. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Damien Chauvin vous propose : Au cOEur d'un des quartiers les plus prisés de la ville, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces d'environ 53 m², situé à proximité immédiate de la rue Saint-Hélier et de ses commerces de renom. Alliant le charme de l'ancien au confort actuel, ce bien coup de cOEur se distingue par son magnifique parquet massif qui apporte chaleur et élégance à l'ensemble des pièces de vie. Dès le franchissement de la porte d'entrée (récemment remplacée), vous découvrirez une distribution optimale. L'appartement s'ouvre sur un espace séjour convivial. Dans son prolongement, vous profiterez d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit, calme et bien pensé, dessert deux agréables chambres. Chacune d'entre elles est optimisée par la présence de placards-penderies sur mesure. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter les prestations de cet appartement. Annexes : Pour répondre à vos besoins de rangement, vous disposerez également d'une cave privative en sous-sol. Emplacement : L'atout majeur de ce bien réside dans sa localisation exceptionnelle. Vous profiterez d'une vie de quartier dynamique tout en bénéficiant d'une hyper-mobilité : la station de métro Gare se trouve à seulement 100 mètres à pied, facilitant tous vos déplacements au quotidien. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.5€ par mois (soit 1062 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Degenne vous propose : À VENDRE – Appartement 3 chambres en rez-de-jardin avec terrasse – Rennes – Quartier Beauregard À deux pas du Parc de Beauregard, découvrez ce superbe appartement de 81 m², construit en 2009, offrant un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. En rez-de-jardin, il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, de 3 belles chambres, d’une salle de bain moderne et d’un WC séparé. Son exposition Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également d’une agréable terrasse de 35 m², idéale pour profiter de l'extérieur. Côté stationnement : box fermé, place en sous-sol et accès à un parking aérien sécurisé. Un bien rare sur le secteur, à proximité immédiate des commodités. Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 237 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Degenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 522258359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Feuillet vous propose : Situé dans notre station balnéaire de Saint-Cast-le-Guildo, à proximité immédiate de la Plage de Pen-Guen, découvrez ce duplex, en rez-de-chaussée, de deux chambres au sein d’une résidence emblématique construite en 1926 par l’architecte Marcel Oudin, une adresse qui fait partie du patrimoine de la station. Ici, tout se fait facilement à pied : tennis, golf et plage sont accessibles pour profiter pleinement de la vie en bord de mer et partager de beaux moments en famille. Entièrement rénové, l’appartement offre une agréable pièce de vie réunissant séjour, salon et cuisine équipée. À l’étage, deux chambres dont une avec sa salle d’eau et WC apportent confort et fonctionnalité. L’exposition sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. La rénovation a été réalisée avec soin, avec notamment l’électricité entièrement refaite et l’installation de fenêtres PVC double vitrage. Un véritable atout complète ce bien : une très grande cave, idéale pour stocker vélos et matériel nautique, particulièrement appréciable dans ce secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feuillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 881929913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de Charme – 106 m² – Saint-Servan (Carré d'Or), Saint-Malo 418 000 € – Plages, commerces, écoles à pied et gare a 5 minutes en transports. Dans le quartier recherché du Carré d'Or à Saint-Servan, à quelques pas des trois plages emblématiques de Saint-Malo, découvrez cet appartement, au deuxième étage et dernier, situé dans une belle maison bourgeoise de caractère de 106 m² au sol, situé dans une maison ancienne élégante divisée en trois copropriétés. Ce bien de charme, alliant l'authenticité de l'ancien (hauteurs sous plafond spectaculaires, beaux volumes, lumière naturelle) à des prestations modernes, offre un cadre de vie rare et raffiné. La pièce de vie centrale, vaste et lumineuse, réunit salon, séjour et cuisine dans une ambiance chaleureuse et accueillante. L'appartement comprend deux chambres, dont une véritable chambre-studio indépendante, entièrement équipée (kitchenette, salle d'eau, entrée autonome) et actuellement exploitée en location type B B avec succès. Cette activité peut être poursuivie aisément, ou le studio peut être réintégré à l'espace de vie principal grâce à une double porte communicante. Les atouts : • Emplacement d'exception, tout à pied : plages, commerces, écoles, marché, restaurants • Excellente distribution de 106 m² au sol, dans un immeuble de charme • DPE en lettre D, bien conforme aux normes actuelles • Petite copropriété sereine et entretenue • Hauteur sous plafond rare, charme de l'ancien conservé et sublimé • Studio déjà reconnu pour de la location touristique, activité immédiatement exploitable • Accès Paris en TGV en moins de 2h30, parfait en résidence principale, secondaire ou investissement Prix : 418 000 € Opportunitée ne pas manquer. Dossier et visite confidentielle sur demande. Consulting.business.inter@gmail.com Réf. 23899 Prix moyens des énergies indexés sur les années 1 1 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 400 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Réf. 23899 Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 400 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 679 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Surface CARREZ : 96 m².

À Saint Pol de Léon, profitez d'un cadre exceptionnel avec ce bel appartement de 61 m² situé au 2e étage d'une résidence bien entretenue, offrant une vue mer spectaculaire et une superbe luminosité. Il se compose d'un espace salon, d'un coin cuisine, de deux chambres (ou possibilité d'aménager trois chambres), d'une salle d'eau avec wc, d'un couloir et d'une entrée. L'appartement est en excellent état, cuisine à prévoir. Libre de toute occupation, il convient aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre les pieds dans l'eau ou un investissement locatif. Les atouts : une place de parking privative titrée, une cave individuelle, un local commun à vélos, une vue mer imprenable et une visite virtuelle disponible sur demande. Un bien rare à ne pas manquer sur le secteur. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 170 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 159 500 € Honoraires charge acquéreur : 11 300 € soit 7,08 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Guénaël DAVID, Tél. : 06 58 09 51 16, E-mail : guenael.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 441 658 754.

Iad France - Aurélie Magin vous propose : Superbe Duplex d'exception Neuf de 108 m² en plein cOEur de Rennes Découvrez ce magnifique duplex neuf situé au 3ème étage d'une résidence de standing, idéalement située à Rennes. Avec une surface de 108 m², cet appartement offre un espace de vie moderne et confortable pour toute la famille. Ce duplex comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, et des finitions de qualité. Les 3 chambres offrent un espace privé parfait pour se reposer après une longue journée. La salle de bain est élégamment conçue avec des équipements modernes pour votre confort. De plus, la présence d’une salle d'eau supplémentaire est un véritable atout pour un quotidien plus pratique. La résidence est dotée de nombreux équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'ascenseur, et un accès PMR qui rendent la vie plus facile et agréable. De plus, la résidence est sécurisée avec un digicode, un interphone et est fermée. Pour faciliter votre quotidien, deux places de parking sont mises à votre disposition. Ce duplex, offre un cadre de vie moderne, lumineux et confortable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Rennes. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien beau duplex. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 57 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Magin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 947721676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Magin vous propose : NOUVEAU APPARTEMENT T5 - RENNES CENTRE VILLE Découvrez ce magnifique appartement T5 de 120 m² situé au cOEur du centre ville de Rennes, dans une résidence de standing construite en 2024. Son emplacement idéal vous permettra de profiter pleinement de tous les avantages de la vie urbaine tout en résidant dans un cadre moderne et confortable. Cet appartement exceptionnel est situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 niveaux, accessible grâce à un ascenseur pour un maximum de confort. Il se compose de 3 chambres spacieuses, chacune équipée de sa propre salle d'eau pour plus d'intimité et de praticité. Les trois salles d'eau offrent un confort inégalé, idéal pour toute la famille ou pour recevoir des invités en toute aisance. Le salon lumineux et accueillant est l'endroit idéal pour se détendre et passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Quant à la cuisine, celle ci vous sera entièrement offerte pour l’achat de cet appartement et offrira un grand potentiel pour créer un espace moderne et fonctionnel à votre goût. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique pour faciliter votre quotidien. De plus, la résidence est équipée d'un système de sécurité complet comprenant un digicode, un interphone et elle est entièrement fermée pour vous offrir une tranquillité absolue. Pour votre confort, un parking privatif est à votre disposition, avec 4 places disponibles pour garer facilement vos véhicules en toute sécurité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement neuf d'exception dans un quartier recherché de Rennes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 62 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Magin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 947721676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Magin vous propose : SUBLIME DUPLEX NEUF - 122 m² - RENNES CENTRE-VILLE Découvrez ce bijou architectural situé en plein cOEur de Rennes, dans un immeuble de standing construit en 2024. Ce duplex de 122 m², au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et élégance. Vous trouverez un vaste espace de vie lumineux, comprenant trois suites parentales avec leur propre salle de bain, offrant chacune un espace privatif et fonctionnel pour une intimité préservée. Les finitions haut de gamme et les matériaux de qualité offrent une atmosphère raffinée et chaleureuse. Les pièces sont modulables pour répondre à vos besoins en termes d'aménagement et de confort. Vous serez séduit par l'exposition sud de cet appartement, offrant une luminosité naturelle toute la journée et une vue dégagée sur la ville. Une place de parking sécurisée est disponible pour garer jusqu'à 4 véhicules. La résidence est équipée des dernières technologies en termes de confort, avec la fibre optique, le chauffage individuel au gaz naturel, et un système de sécurité complet avec digicode, interphone et accès sécurisé. Idéalement situé, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, ce duplex est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce duplex unique à Rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Magin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 947721676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rennes, quartier sacrés-coeurs appartement 3 pièces rénové de 63.3 m² dans immeuble années 1950 comprenant une entrée, un séjour traversant sur parquet ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une belle chambre sur parquet, une salle de bains, une belle chambre sur cour, un wc. Cave et grenier en annexes possibilité d'acquérir un garage en sus. Appartement coup de coeur contact : romain lequitte 06 22 09 67 23 (3.95 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 27 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1334.00 euros.

Situé en plein centre de Lannilis (29870), ce magnifique duplex vous offre un cadre de vie idéal, à deux pas de toutes les commodités : écoles, collèges, crèches, commerces et services accessibles à pied. Situé au 3 ? et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement atypique séduit par ses volumes et son agencement optimisé. Vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour lumineux, 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, un WC indépendant, un cellier, une grande mezzanine (espace bureau, salle de jeux, coin détente…); Une cave. L'ensemble développe 7 pièces offrant un véritable confort de vie, avec une atmosphère chaleureuse où l'on se sent immédiatement chez soi. Possibilité de créer une 4 ? chambre selon vos besoins (famille, télétravail, investissement locatif…). Un bien rare sur le marché de Lannilis, idéal pour une famille, un jeune couple ou pour ceux qui recherchent espace et caractère en plein centre-ville. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 358 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier JACOPIN, Tél. : 06 78 06 84 13, E-mail : olivier.jacopin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 809078710.

SAINT-MALO INTRA-MUROS — Au pied des remparts et des plages, côté cale de Dinan, cet appartement de caractère de 218 m² bénéficie d'un emplacement d'exception au sein d'une petite copropriété avec ascenseur. Exposé sud-ouest, il profite d'une luminosité remarquable au dessus des remparts et offre de superbes vues dégagées sur Dinard et le port. Il se compose de cinq chambres, de deux salons de réception, d'une cuisine indépendante aménagée, de trois salles d'eaux et de deux toilettes. Ses volumes généreux se prêtent idéalement à une résidence principale familiale ou à un élégant pied-à-terre. Des aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite assurent un confort optimal. Un garage privatif, une cave et un vaste grenier complètent ce bien rare en Intra-Muros. Façade en pierre et toiture en ardoise lui confèrent un charme authentique. À proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et du littoral. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2975 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marilyne JAN, Tél. : 07 69 64 21 73, E-mail : marilyne.jan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 832 492 136.

"je vous présente un très bel appartement de 135 m² situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère proche de la place de la république et du marché. À quelques pas de la mairie et du port de plaisance ce lumineux appartement entièrement rénové traversant offre une vie citadine dans un lieu mêlant charme et confort moderne. Vous serez séduits par ses parquets anciens, ses moulures, sa belle hauteur sous plafond et ses deux cheminées qui apportent beaucoup de raffinement à ce lieu. Un jardin privatif vous permettra de profiter de moments de détente à ciel ouvert. Un vrai luxe en centre ville de vannes; l'appartement dispose d'une belle entrée avec placards, une cuisine indépendante aménagée / équipée, un salon spacieux ainsi qu'une salle à manger pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit est composé de 4 belles chambres, d' une salle d'eau. Un espace sur palier, et une cave complètent l'ensemble possibilité de stationner son véhicule devant l'immeuble local à vélos cet appartement en plein coeur de ville avec son jardin vous offrira le plaisir d'une vie citadine dans un lieu empreint d'élégance et de charme. Un appartement à visiter absolument. Ses atouts / emplacement central pour une vie citadine, commerces à pied - son jardin idéal pour les soirées barbecue en centre ville - le dernier étage - ses cheminées qui fonctionnent petite copropriété 5 copropriétaires commodités, écoles collèges lycées à proximité immédiate exposition est / ouest transports en commun tgv vannes / paris 2h30 » je me tiens disponible pour tous renseignements complémentaires. Soazig gras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac vannes 851004424 dpe c ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1880 euros et 2880 euros prix 645000 euros incluant 3.2% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 625000 net vendeur pour visiter et vous accompagner contactez soazig gras au 07 76 08 24 48 ou par courriel à s.gras@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de soazig gras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 851004424 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chene ferre 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et g cpi 44012016000010388cci nantes- saint nazaire garantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris 28137 j pour 2000000 euros pour t et 120000 euros pour g mandat 416156le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Assurance responsabilité civile galian-smabtp n° de police 28137 j (3.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 12 lots - dont 4 lots habitation. (). Charges annuelles : 1332 euros. Soazig gras (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 851004424 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.