Appartement à vendre à Rennes (35)

Situé à Rennes dans le quartier prisé du Moulin du Comte, proche du Mail François Mitterrand, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique et convivial. Proche de toutes commodités, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Tout en étant au cœur de l'activité urbaine, le quartier conserve une atmosphère paisible et résidentielle, idéale pour profiter pleinement de la vie rennaise. Cet appartement de 6ç m² au 3ème étage, entièrement rénové, se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. À l'intérieur, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour-salon ouvert sur une cuisine équipée, deux chambres offrant confort et intimité, une salle d'eau moderne, un WC séparé et un séchoir sur le palier. Vous bénéficierez également d'une cave, idéale pour le rangement de vos effets personnels. L'espace de vie bien pensé et la distribution optimale des pièces font de cet appartement un lieu chaleureux et confortable. Les finitions soignées et les équipements de qualité ajoutent une touche d'élégance à ce F4 idéalement situé. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité en ville. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 07 66 88 02 48, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.

À Rennes, cet appartement de 2 pièces de 38 m² se situe au 1er étage d'un immeuble en copropriété des années 1949. On y retrouve le charme d'un quartier recherché, associé à un intérieur optimisé, où chaque mètre carré a été pensé pour offrir une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte. L'ambiance générale est agréable, avec une impression de cocon urbain parfaitement adapté à une vie quotidienne fonctionnelle. La pièce de vie, mise en avant par l'agent, forme un espace central chaleureux, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un séjour confortable. La cuisine ouverte renforce cette sensation d'espace et de fluidité. La chambre permet de préserver un coin nuit distinct, tandis que la présence de toilettes séparées contribue au confort de tous les jours. L'appartement bénéficie en outre d'un grenier aménageable, offrant une réserve de potentiel appréciable, ainsi que d'une cave et d'un débarras, rares atouts de rangement en centre-ville. L'immeuble, bien entretenu, avec double vitrage et chauffage individuel au gaz, propose un cadre de vie pratique, notamment pour qui souhaite maîtriser ses consommations. La connexion à la fibre optique renforce enfin le confort moderne de ce bien exclusif. À proximité, le Square des Français libres, à environ 200 m, ainsi qu'une aire d'ébattement pour chien à près de 300 m, offrent des espaces verts appréciables pour se détendre. La gare et la station de métro Gares, à un peu moins de 500 m, facilitent les déplacements quotidiens et les trajets plus lointains. La gare de Rennes se trouve à un peu plus de 500 m. Pour la scolarité, le collège et lycée Émile Zola se situe à environ 500 m, tandis que plusieurs écoles maternelles publiques, dont les écoles maternelles Quineleu à environ 600 m, ainsi que les écoles élémentaires Albert De Mun et Liberté autour de 600 m, complètent un environnement urbain pratique et bien desservi. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 582 € - Charges de copropriété : 0 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste à leur disposition pour préciser toute information ou éclairer les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Fabien Ricour vous propose : Studio Moderne avec Balcon dans Résidence Sécurisée - Rennes Centre Découvrez ce charmant studio moderne situé en plein cOEur de Rennes, à proximité de la Gare SNCF et du Parc du Thabor. Idéalement conçu pour offrir un espace de vie confortable, ce studio de 29 m² au 1er étage d'une résidence de standing construite en 2015 est un véritable havre de paix pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs. Cet appartement lumineux et bien agencé se compose d'une pièce principale avec coin cuisine équipée, coin séjour et bureau avec un accès au balcon ensoleillé offrant une vue dégagée sur une jolie cour arborée et calme. Du séjour un escalier menant à une mezzanine de 6 m² pour le couchage, complète ce studio. La salle d'eau fonctionnelle est équipée d'un grand placard dressing, d'une douche moderne, d'une vasque et d'un WC. Le système de ventilation mécanique assure une atmosphère saine en toutes saisons. Côté confort, la résidence bénéficie de tous les équipements modernes, tels que la fibre optique, l'accès au réseau d'assainissement, un espace de stockage, une jolie cour arborée et calme, une buanderie collective de trois machines, un local à vélo, un digicode et la présence d'un gardien pour une sécurité renforcée. Le chauffage est assuré par un système de chauffage urbain collectif au gaz, vous garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Vous apprécierez la proximité du centre ville, des prairies Saint Martin, et de toutes les commodités mais dans un cadre préservé et bucolique. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un studio moderne et fonctionnel dans un emplacement de choix à Rennes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.17€ par mois (soit 938 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Ricour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 994412385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - keny gendry vous propose : situé au plein coeur de rennes, à deux pas du centre historique, des commerces et des transports en commun. Cet appartement au charme haussmannien de 180 m² a été entièrement rénové en 2021 par un architecte d’intérieur. Il dispose d’une entrée spacieuse avec de nombreux rangements, d’un salon séjour, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, 4 chambres, 2 salle d’eau et wc. À noter que l’appartement est équipée d’un système d’alarme et qu’aucune procédure n’est en cours au sein de la copropriété. Vous trouverez également 2 caves au sous-sol ainsi que la possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément de l’appartement. * visite virtuelle sur demande * la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.92€ par mois (soit 1811 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m keny gendry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 833834492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité - ajp immobilier rennes nord situé au cinquième et dernier étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, cet appartement se compose de la manière suivante : l'entrée dessert une pièce de vie principale de 11,35 m² prolongée par un balcon de 4,20 m² offrant une vue dégagée. Le bien comprend également une cuisine aménagée et séparée de près de 9 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Des travaux d'environs 15 000 € correspondant à la quote part de l'appartement seront a la charge de l'acquereur pour la réfection de la cage d'escalier de l'immeuble. Charges annuelle : 267 € dpe : 'e' référence : 2841-sg pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez stanislas gonot, conseiller en immobilier depuis 2018 (6.83 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 27 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 267.00 euros.

Au coeur du très recherché quartier de Sacrés-Coeurs, rue Alain Bouchart, découvrez ce magnifique appartement T3 de 63,30 m², entièrement rénové avec goût et situé dans un immeuble des années 1950. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie traversante sur parquet, baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et moderne. L'appartement dispose de deux belles chambres, dont une donnant sur cour pour un calme absolu, d'un beau dressing aménagé, d'une salle d'eau ainsi que de WC suspendus. Un garage, une cave et un grenier viennent compléter ce bien. Un appartement clé en main, alliant le charme de l'ancien et une rénovation de qualité, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Contact : Romain LEQUITTE 06 22 09 67 23 (4.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1334.00 euros.

Idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Hélier, à deux pas de la gare et à proximité immédiate des commerces et des transports, ce charmant studio de 22 m² bénéficie d'un emplacement central particulièrement recherché. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (précédent loyer à 530 euros sans les charges), ce bien séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec placard intégré, offrant des rangements appréciables au quotidien. La pièce de vie, baignée de lumière, propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et agréable à vivre. L'ensemble est complété par une salle de bain avec WC. Véritable atout, vous profiterez également d'une terrasse privative de 7 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. Pour votre confort, ce bien dispose d'une place de stationnement privative en sous-sol ainsi que d'un local vélo, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, offrant un cadre de vie pratique et recherché. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 190 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 124 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 119 590 € Honoraires charge acquéreur : 5 310 € soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704.

Iad France - Julien Beloin vous propose : Appartement T3 – 62 m² – Rez-de-terrasse – Quartier Nord Saint-Martin – Rennes Possibilité d’acquérir en sus une place de parking privative en sous-sol sécurisé. Situé dans le secteur Nord Saint-Martin à Rennes, dans un environnement dynamique, découvrez cet appartement T3 de 62 m² en rez-de-terrasse, au sein d’une résidence récente de standing livrée en 2022. Dès l’entrée, vous bénéficiez de rangements intégrés, offrant un espace fonctionnel et optimisé. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s’ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour votre quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une grande salle d’eau moderne ainsi que de WC séparés avec rangements. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, permettant de profiter d’un environnement ouvert et vivant. L’appartement, conforme aux normes PMR, propose des prestations de qualité et se présente en excellent état, sans travaux à prévoir. Les atouts du bien : •Résidence sécurisée et récente (2022) •Cave offrant un espace de stockage complémentaire •DPE : Classe C (61 kWh / m² / an) Environnement et commodités : Vous bénéficiez d’un cadre de vie dynamique avec un accès rapide aux grands axes, aux transports en commun (bus C4 à 3 minutes à pied, C1 à 7 minutes), aux commerces et aux établissements scolaires. Pour vous accompagner dans votre projection, certaines photos ont été réalisées avec des aménagements virtuels (projection IA), afin de vous aider à imaginer pleinement le potentiel des espaces. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, alliant confort moderne, accessibilité et qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.95€ par mois (soit 839.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 226000 euros. Prix hors honoraires : 218000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 61 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant appartement T3, dans le quartier calme et verdoyant de Beauregard, proposant aux alentours de divers services et infrastructures de transports, de commerces, d'écoles (maternelles, élémentaires, collèges, lycées, fac…), de cultures et de santé. Venez découvrir ce bel appartement et son agréable balcon exposé sud-Ouest qui vous offre une jolie vue dégagée. Dans cette calme résidence, vous profiterez de deux stationnements, une place de parking privée et d'un box fermé, tous deux en sous sol sécurisé. Vous serez conquis par une belle pièce de vie ensoleillée ouverte sur sa jolie cuisine aménagée et équipée dans laquelle vous trouverez de nombreux espaces de rangement. Cette appartement dispose de deux belles chambres avec dressing encastré et d'une jolie salle de bain avec WC séparé. Possibilité de l'acheter meublé Cet appartement correspond à vos critères et vous intéresse, contactez nous et nous serons heureux de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maximilien SOURDRIL, Tél. : 06 26 93 07 09, E-mail : maximilien.sourdril@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 841 949 860.

Iad france - nolwenn le mestre frogé vous propose : rennes centre - place st-sauveur - appartement t2 40 m² - lumineux cet appartement de 2 pièces, vous plaira par son emplacement unique au coeur de rennes et par sa luminosité ouest, qui baignent l'ensemble du logement d'une belle lumière en fin de journée. Situé au 3ème étage et dernier étage, il offre une surface habitable de 40 m². Le séjour avec son plancher bois constitue le coeur de vie de l'appartement. La cuisine séparée, est bien délimitée et s'intègre dans le plan. La chambre cosy et la salle d'eau avec toilette, complète l'ensemble avec praticité. Le logement bénéficie d'un chauffage électrique individuel, permettant une gestion autonome des dépenses énergétiques, ainsi que d'un accès sécurisé par digicode. Pas d'ascenseur sur cet immeuble en pierres en bon état. Local en sous sol. Electricité refaite et aux normes et fenêtre bois en simple vitrage. Appartement calme grâce à sa rue piétonne. Idéal étudiant ou personne seule. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 301 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nolwenn le mestre frogé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

AJP Immobilier Rennes Est a le plaisir de vous présenter cet appartement de type 2 de 38,41 m² parfaitement optimisés. Ce bien fonctionnel est une opportunité clé en main. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre et d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Son principal atout ? Une superbe terrasse exposée Sud-Ouest, offrant une luminosité maximale tout au long de l'après-midi et de la soirée, agrémentée d'une magnifique vue dégagée sur les jardins des maisons avoisinantes. (5.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 78 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1397.00 euros.

Vous recherchez un appartement lumineux, bien agencé et idéalement situé à Rennes ? Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, cet appartement T4 de 72,01 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et propose une distribution particulièrement fonctionnelle. Vous découvrirez : - une entrée avec rangement, - une cuisine indépendante, - un séjour lumineux, - un salon pouvant facilement être transformé en troisième chambre, - deux chambres, - un dressing, - une salle de bains, - un WC indépendant, - une loggia. Cet appartement s'adapte aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement patrimonial. Son agencement permet de répondre à différents projets de vie : famille, télétravail, premier achat ou investissement locatif. La résidence est équipée d'un ascenseur et bénéficie d'un chauffage urbain collectif, garantissant un confort appréciable au quotidien. Les + du bien Appartement traversant Belle luminosité 72,01 m² Loi Carrez Possibilité d'une 3ᵉ chambre Dressing Loggia Ascenseur Chauffage urbain collectif Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Copropriété Copropriété de 90 lots principaux. Quote-part annuelle des charges courantes : 1 045 €. Performance énergétique DPE : D GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 520 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cet appartement et être accompagné dans votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1045€ soit 87€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Solenne LECAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 525 622 Greffe de RENNES) 06 83 26 17 43 (réf. 612022 ).

Iad France - Emilie Roux vous propose : * NOUVEAUTÉ * Très rare à la vente. Appartement d’exception à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, au cOEur du très recherché quartier du Thabor, au sein d’un hôtel particulier de caractère niché sur les hauteurs. Découvrez ce duplex 'inversé', idéalement situé à proximité immédiate des établissements Saint-Vincent Providence, Emile Zola et Anne de Bretagne, où volumes généreux et lumière naturelle composent un cadre de vie rare et privilégié. Développant plus de 250 m² Carrez (près de 300 m² au sol), ce bien séduit dès l’entrée par ses espaces de vie remarquables, sublimés par une excellente exposition. Chaque pièce offre une sensation d’espace et de confort, parfaitement adaptée à une vie familiale comme à la réception. Réparti sur trois niveaux, il se compose de la manière suivante : En rez-de-chaussée de plain-pied : un superbe vestibule d’entrée, desservi par un escalier de caractère menant à l’espace nuit. Au premier étage : un très large couloir distribue quatre belles chambres, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau attenante à une suite, récemment rénovées. Au dernier niveau : une vaste pièce de vie de plus de 80 m² au sol, orientée plein sud, une cuisine aménagée et équipée de 16 m², ainsi qu’une pièce supplémentaire de 19 m² au sol pouvant faire office de cinquième chambre ou de bureau. Une terrasse intimiste, exposée plein sud, permet de profiter pleinement des beaux jours en toute quiétude. Sa quadruple exposition confère à ce bien une luminosité exceptionnelle et une réelle sensation d’indépendance, sans vis-à-vis. Le mode de chauffage est électrique. Une place de stationnement ainsi qu’une cave d’environ 20 m² complètent ce bien rare sur le secteur. Un véritable havre de paix, à l’abri des regards, baigné de lumière. Emplacement idéal, au cOEur d’un environnement très recherché, alliant calme absolu et proximité immédiate des commodités et écoles. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194€ par mois (soit 2328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 819600933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Poupon vous propose : RENNES CLEUNAY – T3 RÉNOVÉ - CLE EN MAIN AVEC BALCON ET GARAGE À seulement quelques minutes à pied du métro Cleunay, rue Eugène Pottier, découvrez cet élégant appartement T3 de près de 69 m² entièrement rénové, niché au sein d'une petite copropriété bien entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez ses nombreux rangements et sa distribution parfaitement optimisée. Le cOEur de l'appartement se dévoile ensuite avec une magnifique pièce de vie de près de 39 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Cet espace convivial accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, deux chambres confortables, dont une avec rangement intégré, offrent calme et fonctionnalité. Une salle d'eau moderne avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Le balcon, véritable prolongement du séjour, invite à profiter des belles journées ensoleillées. Pour un confort quotidien optimal, un garage fermé en sous-sol sécurisé accompagne ce bien. Les atouts qui font la différence : Appartement entièrement rénové : posez vos valises, aucun travaux à prévoir Superbe pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Exposition sud-ouest offrant une belle luminosité toute la journée Nombreux espaces de rangement Garage fermé en sous-sol sécurisé Faibles charges de copropriété Métro Cleunay accessible à pied Commerces à proximité immédiate, notamment le centre commercial Leclerc Cleunay Accès rapide à la rocade et aux principaux axes rennais Fibre optique disponible Un appartement où confort, praticité et qualité de vie se conjuguent parfaitement, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.42€ par mois (soit 569 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 283000 euros. Prix hors honoraires : 273000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,66% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Poupon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 935165423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rennes – saint-hélier – t2 au calme à deux pas de la vilaine quelques minutes suffisent pour rejoindre la gare, le métro, les commerces du centre-ville ou les quais de la vilaine. Puis, en rentrant chez vous, l'ambiance change complètement : la rue, perpendiculaire à la rue saint-hélier, reste paisible et préservée de l'agitation du centre. Situé au premier et dernier étage d'un immeuble en pierre composé de seulement quatre appartements, ce t2 d'environ 39 m² offre un cadre de vie recherché où tout se fait à pied. La pièce de vie constitue le cœur de l'appartement. La chambre indépendante permet de préserver les espaces de vie, tandis que la salle d'eau et les wc séparés apportent un confort appréciable au quotidien. En complément, l'appartement dispose d'une cave, d'un grenier ainsi que d'un cagibi extérieur, des annexes rarement réunies sur ce type de bien en centre-ville. Un jardin collectif vient également compléter l'ensemble. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz et l'eau chaude par ballon électrique. Pas de charges de copropriété. Commerces de proximité, boulangeries, restaurants, marché, gare sncf, métro et quais de la vilaine sont accessibles à pied en quelques minutes seulement, offrant un quotidien pratique sans dépendre d'un véhicule. Un appartement qui permet de vivre rennes à pied tout en retrouvant chaque soir le calme d'une rue discrète, au bord de la vilaine. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(pas de syndic) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 460 212 - greffe de rennes) gaëlle briend entrepreneur individuel 06 35 50 42 67 - réf. 962846.

Iad France - Gianni Schiariti vous propose : Idéalement situé rue Robelin à Rennes, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville, découvrez ce charmant appartement T2 entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage d'une copropriété. L'entrée donne accès à une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée. L'appartement dispose également d'une grande chambre, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que de WC indépendants. Entièrement rénové avec soin, ce bien ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de ses prestations. Une cave vient compléter l'ensemble. En complément, une place de parking située dans une copropriété voisine peut être acquise en option offrant un atout supplémentaire. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif de qualité, cet appartement représente une belle opportunité à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.83€ par mois (soit 610 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gianni Schiariti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 527895536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Mallet vous propose : RENNES - APPARTEMENT - 76 m² - LUMINEUX - EXPOSITION SUD Vous recherchez votre premier achat ? La proximité immédiate avec la métropole rennaise ? Un investissement intelligent et durable, modulable selon vos envies ? Une résidence principale clé en main vous attend ! Situé au 1er étage d’une résidence dans le secteur Nord-Ouest de Rennes, à deux pas du métro, des universités et du centre hospitalier de Pontchaillou, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie rennaise… sans passer sa vie dans les transports ! Construit en 1967, ce bien propose un agencement fonctionnel et agréable. L’entrée dessert les différents espaces de vie : un double séjour lumineux exposé sud, une cuisine séparée, ainsi que deux belles chambres avec la possibilité d’en créer une troisième selon vos besoins. Vous trouverez également une salle de bain et un WC indépendant. Côté confort, l’appartement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage (sauf dans la cuisine et la salle de bain), d’un chauffage au gaz de ville, de la fibre ainsi que d’une VMC. Le montant des charges de copropriété inclut le chauffage ainsi que l’eau. La résidence sécurisée, équipée d’un digicode et d’un interphone, offre un cadre de vie calme et serein. Que vous soyez à la recherche de votre premier nid douillet ou d’un investissement contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement lumineux… avant qu’un autre acheteur ne vienne lui faire les yeux doux ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.67€ par mois (soit 2456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 938870755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Serrand vous propose : Appartement de charme – Rennes Centre historique – Rue Saint-Georges Au cOEur de l’une des rues les plus emblématiques et recherchées de Rennes, découvrez ce véritable appartement coup de cOEur, situé rue Saint-Georges, dans un environnement plein de charme, à deux pas des commerces, restaurants et de toutes les commodités. Niché au premier étage d’un petit immeuble de caractère entièrement réhabilité, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie particulièrement calme grâce à son exposition côté cour. La copropriété est en parfait état : d’importants travaux de réhabilitation ont été réalisés et achevés en 2023, garantissant une totale tranquillité pour les années à venir. Aucun travaux ne sont à prévoir, ni dans l’immeuble, ni dans l’appartement. Rénové avec goût, le logement a su conserver tout le cachet de l’ancien tout en offrant un niveau de confort moderne. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, d’un placard de rangement, de toilettes indépendantes avec un espace dédié à la machine à laver, ainsi que d’une chambre disposant d’une salle d’eau. Une cave en sous-sol complète ce bien. Vendu libre de toute occupation, cet appartement constitue une excellente opportunité d’investissement. Son état irréprochable, l’absence totale de travaux à prévoir et son emplacement privilégié au cOEur du centre historique de Rennes en font un bien idéal aussi bien pour la location classique que pour la location courte durée. Les atouts de cet appartement : -DPE classé E -pas de travaux à prévoir -emplacement central et au calme -petit collectif réhabilité en 2023 -location courte durée possible Un bien rare sur le marché, contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.5€ par mois (soit 510 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Serrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982349615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Patetta vous propose : Coup de coeur assuré à Bréquigny ! Appartement T3 lumineux, exposé plein Sud. À 500 mètres de la station de métro Fréville et à quelques minutes du centre Alma, ce charmant T3 vous séduira dès le premier regard par son atmosphère douce et chaleureuse. Dès l'entrée, découvrez un magnifique salon-séjour lumineux, s'ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, se prolonge par une loggia attenante, optimisée en espace buanderie. Côté sérénité, l'appartement dispose de deux chambres entièrement refaites à neuf, dont l'une est dotée d'un grand placard. Vous disposez également d'une salle d'eau moderne équipée d'une grande douche à l'italienne. Les ' plus' pratiques de cet appartement : une cave privative et un parking réservé aux résidents. Visite virtuelle disponible. Contacte-moi pour planifier votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Patetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 929324432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité AJP Immobilier Rennes Nord Idéalement situé au 4ème étage d'une copropriété des années 70 avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement de 79 m² baigné de lumière. Situé dans le secteur recherché de Jeanne d'Arc, à proximité immédiate de la station de métro 'Chateaubriand' (ligne B) et des bus, il offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante et un séjour double exposé plein Ouest avec un balcon de 7 m², garantissant une clarté optimale jusqu'en fin de journée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une buanderie très fonctionnelle. Côté nuit, l'espace bien agencé avec de nombreux placards, propose deux belles chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Il dispose également d'un garage privatif et d'une cave. Le chauffage est compris dans les charges. En bon état général et équipé de fenêtres en PVC double vitrage, cet appartement calme et chaleureux n'attend plus que vos valises. Une opportunité rare sur le marché rennais. Vidéo : Stanislas GONOT - Conseiller transaction depuis 2018. Référence : 2839-SG (5.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 204 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2681.00 euros.

Situé au 8ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, Square Louis Jouvet, cet appartement T4 comprend une entrée, une cuisine avec loggia, un salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un grand placard. Une cave privative complète le bien. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un environnement verdoyant avec le square Louis Jouvet au pied de l'immeuble ainsi que de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (bus et métro Clémenceau) et de la rocade rennaise. Son principal atout : la possibilité de créer facilement une 3ᵉ chambre en réaménageant la pièce de vie, ce qui en fait une excellente opportunité pour un projet de colocation ou d'investissement locatif. Un bien lumineux, fonctionnel et à fort potentiel, à découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 176, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane OLEJNICZAK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 188 696 Greffe de RENNES) 06 62 27 20 48 (réf. 611768 ).

Iad france - stevan brandily vous propose : appartement 3 pièces rénové de 54 m² à rennes - 2ème étage sud - cave - grenier - quartier saint-yves - rue louis hémon - rennes video disponible sur instagram : stevan_brandily_immobilier bienvenue dans ce magnifique appartement traversant au 2ème étage sur 4 d'un immeuble de 1958, bien entretenu et sans travaux à prévoir, offrant une belle luminosité. Entièrement rénové avec goût, ce bien associe confort (isolation par l'intérieur - dpe d), modernité et emplacement stratégique (400 mètres de l'arrêt de bus 'saint-yves' ligne c5 - 450 mètres du 'super u' - 1 km du métro 'clémenceau'). Cet appartement de 54 m² se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et sèche serviette, de 2 chambres avec placard de 10 m² et 10,5 m² et d'un wc suspendu séparé. Chaque espace a été optimisé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Une cave et un grenier complète ce bien. Stationnement facile et gratuit dans la rue. Cet appartement est un véritable bijou au coeur de rennes et il ne reste qu'à poser vos valises. Achat clé en main ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7j / 7 pour vos projets d'achats et de ventes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.71€ par mois (soit 644.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189500 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stevan brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Alphonse guerin - t2 mansardé ajp rennes est a le plaisir de vous proposer cet appartement au dernier étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette et salon, une chambre, une salle d'eau avec wc. Une mezzanine complète ce bien et peut faire office de chambre d'appoint. Cave surface au sol 41.87 m² surface carrez 23.69 m² (6.60 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 5 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 110.00 euros.

Iad france - fabien caradec vous propose : rennes - appartement avec jardin - 40 m² coup de coeur assuré pour cet appartement, situé rue de chateaugiron, programme neuf livré ! Cet appartement a été prévu avec 2 chambres pour un profil investisseur, possibilité facilement de remettre en configuration t2 comme sur le plan. Le balcon orienté sud-ouest constitue un atout, prolongeant agréablement l'espace de vie vers le jardin privatif de plus de 100 m² et permettant de profiter des bons jours en toute intimité. Un parking privatif complète ce bien. Rare sur le marché, à voir absolument. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 93 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien caradec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 842048266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cet appartement de trois pièces datant des années 1960 se situe au premier étage d'une copropriété de 4 étages. Sa configuration traversante avec une exposition Est-Ouest offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il comprend une entrée menant vers un salon de 18 m² prolongé par un balcon, ainsi qu'une salle à manger de 11 m² disposant d'une cuisine aménagée attenante. La partie nuit propose deux chambres, complétées par une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement dispose également d'un garage, d'une cave et d'un grenier. Le bien est en bon état général et bénéficie de fenêtres en double vitrage ainsi que d'un accès à un jardin commun au sein de la résidence. Le chauffage est de type collectif au gaz avec compteur individuel. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe D et une classe D pour les émissions de gaz à effet de serre. Aucune procédure n'est en cours au sein de l'immeuble. Côté environnement, l'accès aux transports en commun est immédiat avec la station de Métro Joliot-Curie / Chateaubriand. Stanislas GONOT - Conseiller transaction depuis 2018. (5.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 107 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2028.00 euros.