Appartement avec cave à vendre à Rennes (35)

PENTHOUSE - Élégant duplex T5 aux derniers étages Terrasses panoramiques de 154 m², sans vis-à-vis Situé aux derniers étages d’une résidence récente de standing, sécurisée et dotée d’un ascenseur, cet appartement d’exception profite d’une adresse recherchée en plein cœur de la ville. Il séduit par ses volumes, sa luminosité incroyable et ses vues dégagées sur l’environnement urbain et verdoyant du canal. Pensé pour un art de vivre haut de gamme, ce bien conjugue modernité, raffinement et confort. Son agencement soigné et ses prestations de qualité répondront aux attentes les plus exigeantes, en quête d’un lieu de vie unique et prestigieux. Ses atouts principaux : - Surface habitable : 140 m² Carrez - Terrasses exceptionnelles totalisant 154 m² - Triple exposition : Sud-Est, Sud et Ouest - Superbe pièce de vie de 59 m² baignée de lumière - 3 chambres, chacune disposant de sa salle d’eau ou salle de bain privative - Garage double fermé en rez-de-chaussée Un emplacement de premier choix : - Toutes commodités, écoles et commerces à proximité immédiate - Hyper centre-ville accessible en 1 minute - Métro à deux pas, permettant de rejoindre rapidement l’ensemble de la ville Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et découvrir ce bien d’exception. "Date de réalisation du diagnostic : 25 / 03 / 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 480 par an - prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 93 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : 85 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr" Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : Nouveauté en exclusivité, au coeur de Rennes, dans le quartier Alphonse Guérin ! Au pied de l'agréable Promenade des Bonnets Rouges, qui longe la Vilaine et idéalement situé entre Saint-Hélier et la Plaine de Baud, proche des écoles, des commerces et des bus. Découvrez cet appartement type 4 de 65,74 m² au 8ème et dernier étage, avec ascenseur. Coup de coeur dès l'entrée, grâce à son espace ouvert de 36 m², traversant et baigné de lumière ! Une entrée avec grand placard, une cuisine aménagée spacieuse, avec une superbe vue dégagée à l'est et un séjour sur parquet de qualité, exposé à l'ouest. La pièce de vie est idéalement conçue pour soit accueillir une 3ème chambre, soit pouvoir aménager son salon et sa salle à manger confortablement. La salle d'eau est spacieuse et moderne, avec un chauffe eau récent. Factures à l'appui. Les wcs sont individuels. Les deux chambres sont spacieuses, l'une avec un grand dressing à l'ouest et la 2ème à l'est. Le changement de l'ensemble des radiateurs est récent de 2021, pour des radiateurs à inerties. Factures à l'appui. Une cave privative, un grand parking privé avec badge et un garage à vélos commun viennent compléter ce bien. Agréable environnement calme et verdoyant à 15min à pied de la gare et de l'hyper centre ville. Proche du Parc Oberthur et de l'Avenue Sergent Maginot. Investissement de qualité - Un audit énergétique à été réalisé sur l'immeuble en 2025. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 566 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal proche des transports en commun. À proximité se trouvent des établissements éducatifs offrant ainsi un cadre de vie pratique pour les familles. Cet appartement de 53 m² comprend deux chambres, un salon séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et bien agencé. Les caractéristiques intérieures incluent également une cave en sous-sol pour du rangement supplémentaire. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur, cet appartement constitue une opportunité intéressante dans un environnement urbain dynamique. Profitez d'un agencement pratique et d'un emplacement central pour vivre pleinement à Rennes. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 674 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Iwan PIRIO, Tél. : 07 81 53 81 38, E-mail : iwan.pirio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 988792321.

KERMARREC Habitation vous propose en exclusivité ce bel appartement 5 pièces de 111.33 m², situé en plein coeur d'un environnement vivant et commerçant, à proximité immédiate des boutiques, transports, écoles et lieux culturels, dans un immeuble de caractère du début du XIXème siècle. Entièrement rénové, il a conservé le charme de l'ancien et bénéficie de prestations de qualité ainsi que d'une belle luminosité. Au premier niveau, il se compose d'une entrée, d'un salon séjour, d'un salon TV, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec coin salle d'eau et accès indépendant (offrant une possibilité de location ou d'usage indépendant). Prix FAI : 546 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 46 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1927.00 euros.

Rennes centre ville kermarrec immobilier vous propose un superbe appartement au coeur de la rue saint-hélier, à deux pas du théâtre national de bretagne (tnb). À ne pas manquer ! Rue saint helier ce lumineux appartement de 4 pièces, d'une surface d'environ 90 m², se situe au troisième étage d'un immeuble bien entretenu, offrant une vue dégagée sur les toits. Il bénéficie d'une orientation plein sud, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement a été entièrement rénové avec soin, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes de qualité. Vous y trouverez : - une entrée spacieuse desservant un grand séjour lumineux, - deux chambres dont une de plus de 19 m², toutes deux avec placards aménagés, - une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée (neuve), ? un espace de vie fonctionnel et harmonieux, offrant un confort optimal tout en préservant son caractère authentique grâce à des matériaux de qualité. En annexe, vous profiterez d'une cave et d'un grenier. Idéalement situé dans un quartier vivant et dynamique, à proximité immédiate des commerces, transports et de la vie culturelle, cet appartement représente un véritable coup de coeur pour les amoureux du centre-ville. Ne tardez pas, contactez-nous pour organiser une visite ! Votre contact pour cette annonce pedro vallejo immatriculé au registre spécial des agents commerciaux numéro 790 104 079 r. S.A. C. Rennes dpe d prix f. A.I. : 472500 € prix fai : 472 500 euros dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 996.00 euros. Pedro vallejo (ei) agent commercial - numéro rsac : 790 104 079 - rennes.

Seulement chez KERMARREC * Allée de la Goupillais, proche Métro Fréville, commerces et Écoles, appartement familial Type 6 de 104 m² + 12 m² de terrasse fermée Sud-Ouest, cave et garage. Au deuxième étage sur 6 avec ascenseur, cet appartement est composé : d'une entrée avec dégagement et placard, d'une grande cuisine dinatoire, d'un salon séjour tous deux avec un accès à la terrasse fermée, véritable pièce supplémentaire qui en fonction des saisons pourra se transformer en jardin d'hiver ou terrasse ouverte, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des wc indépendants. Classement Energétique en C - Eau chaude, Eau Froide et chauffage inclus dans les charges Electricité refaite, fenêtres changées. Seuls des travaux de remise au goût du jour seront nécessaires avant de vous installer ! Actuellement loué 980€ / mois hors charges; Libre de location le 25 / 09 / 2026 Prix FAI : 276 900 euros dont 6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

En exklusivité, Kermarrec vous présente un appartement 4 pièces de près de 70 m² au coeur de Beauregard. Au calme, à quelques pas des commerces et d'un arrêt de bus, cet appartement au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, sans ascenseur, allie confort, lumière et fonctionnalité. L'entrée avec placard dessert la pièce de vie spacieuse, avec balcon, et sa cuisine semi-ouverte, deux chambres, chacune avec placard et un accès à un deuxième balcon, un bureau, un wc, une salle de bains. Côté pratique, une cave, une place de stationnement en sous-sol et un garage à vélo. Les charges de copropriété comprennent, entre autres, l'eau et le chauffage. Classe énergie : C Réf. 39548 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '. ' Prix FAI : 266 270 euros dont 6.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 169 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2316.00 euros.

Iad France - Florian Tribalet vous propose : Appartement lumineux 2 chambres – Quartier Jeanne d’Arc – Rennes Situé dans le très recherché quartier Jeanne d’Arc, apprécié pour son cadre résidentiel, sa proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville, cet appartement d’environ 64 m² offre un cadre de vie confortable et pratique. Au sein d’une petite copropriété calme, il bénéficie d’une exposition Sud-Ouest assurant une belle luminosité tout au long de la journée. L’entrée avec rangements dessert une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, des WC séparés, puis une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle. La partie nuit se compose de deux chambres au calme. Une cave complète ce bien. Idéal résidence principale, premier achat ou investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.67€ par mois (soit 836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Tribalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 885147512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Le Quentrec vous propose : Studio Cosy à Rennes - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre - vendu entièrement meublé prêt à l'emploi (vaisselle comprise). Situé sur le quartier sacré Coeur, rue lobineau, à deux pas de la gare et du centre-ville, ce studio de 14.61 m² est un véritable bijou pour les investisseurs ou les citadins en quête d'un pied-à-terre pratique et fonctionnel. Entièrement rénové, le studio se compose d'une pièce principale lumineuse pouvant accueillir un espace nuit, et un coin repas, idéal pour optimiser l'espace de vie. La cuisine, bien équipée, offre tout le nécessaire pour des repas savoureux. La salle de bain moderne complète ce bien. Les expositions Sud et Est apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé au rez de chaussée surélevé d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1930, cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités et des lieux d'intérêt de la ville. Le ravalement de l’immeuble vient d’être réalisé (2025) et aucuns travaux ne sont à prévoir sur la copropriété. Pour compléter ce bien, une cave est mise à disposition pour vos besoins de rangement supplémentaires. Cet appartement, est un investissement bénéficiant d'une très belle rentabilité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.5€ par mois (soit 438 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 389 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Le Quentrec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 840586705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kermarrec habitation est fier de vous présenter en exclusivite cet appartement traversant de près de 51 m², idéalement situé au coeur du quartier de jeanne d'arc, à deux pas des transports, du marché, des écoles, des commerces. L'appartement se compose d'une entrée avec placard desservant un salon séjour chaleureux avec son parquet d'origine, d'une cuisine à aménager et équiper offrant une vue sur l'église jeanne d'arc, de deux belles chambres, d'une salle de bain et des wc séparés. Un grand garage et une cave viennent compléter ce bien. N'attendez plus, contactez vite votre agence de proximité au 02 99 27 00 00. Ref : 22604. Classe énergie : d prix fai : 183 592 euros dont 6.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 54 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 668.00 euros.

Rennes, quartier Fac de Droit et métro Jules Ferry Appartement 3 pièces rénové de 62.58 m² dans immeuble années 30 / 40 comprenant une entrée, un séjour exposé Sud sur parquet avec cheminée décorative, une cuisine aménagée et équipée, une belle chambre sur parquet, une salle de bains, une belle chambre sur cour, un WC. Cave en sous-sol. Magnifiques mosaïques au sol dans l'entrée, cuisine et SDB. Appartement coup de coeur Contact : Corinne Bouffort 06 08 47 94 30 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1152.00 euros.

Ajp immobilier vous propose ala vente dans une résidence de standing de 2022, magnifique appartement de type 3 en rez-de terrasse divinement aménagé. Composé d'une entrée avec placards, d'un salon séjour avec cuisine aménagée et équipée, de deux belles chambres ainsi qu'une grande salle d'eau et un w-c séparé. Cet appartement situé en rez-de chaussée et aux normes pmr ravira les plus exigeants de par sa proximité des commerces, transports et écoles. Dans une résidence sécurisée, vous bénéficierez de plus d'une grande cave ainsi que d'une place de stationnement privative. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 748.00 euros.

Retour à la vente pour ce beau produit d'investissement : situé dans le quartier alma / h. Fréville, cet appartement t3 de 62 m² en rez de chaussée, exposé est / ouest vous offre une pièce de vie, une cuisine séparée et 2 chambres + salle d'eau et wc séparé. Le lot est complété par une cave. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1618 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 134 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric chapuis, tél. : 06 74 87 90 75, e-mail : eric.chapuis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 919 224 147.

À visiter ce magnifique Appartement T3 baigné de lumière à Rennes à proximité de la Faculté de Droit et de Sciences Politiques à Rennes, au dessus des Prairies Saint Martin, dans un cadre verdoyant ! Situation idéale au centre de Rennes, à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement T3 de 59 m² situé dans un quartier dynamique et recherché est une opportunité à ne pas manquer ! Cet appartement, situé au 1er étage d'une petite résidence bien entretenue construite en 1962, est en bon état général, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une belle et grande pièce de vie très lumineuse grâce à ses belles fenêtres et sa très belle exposition, d'une belle cuisine aménagée et équipée avec une fenêtre donnant sur les jardins, de deux belles chambres avec placard baignées de lumières grâce à leur très belle exposition ainsi que d'une salle de bain avec WC. Le tout bien agencé pour plus de praticité. Au niveau des annexes, une cave et un grenier privatifs ainsi qu'un local à vélo sont à votre disposition. Une très belle opportunité à ne pas manquer ! Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 946€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Asma AZAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°938 135 845 Greffe de RENNES) 06 28 58 23 57 (réf. 597599 ).

Iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose : Appartement T3 – Boulevard de Metz – Balcon – Grenier et cave Venez découvrir ce joli appartement de Type 3 situé à proximité immédiate du Boulevard de Metz, au sein d’une petite copropriété calme. L’immeuble se situe entre le parc du Thabor et le quartier Jeanne d’Arc, à environ 800 m à pied de la station de métro Jules Ferry. L’ensemble des commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied. Situé au deuxième étage sans ascenseur, l’appartement se compose d’une belle entrée avec placard. Vous découvrirez ensuite un agréable salon-séjour, exposé plein Sud, ouvrant sur un grand balcon. La cuisine est séparée, aménagée, et offre un beau volume permettant d’y installer un coin repas. L’espace nuit comprend deux belles chambres, dont une de plus de 12,5 m² avec placard. Une salle d’eau fonctionnelle ainsi que des WC indépendants complètent l’appartement. En bonus, vous bénéficierez d’un grenier et d’une cave. La copropriété est actuellement en cours de réhabilitation, avec une fin des travaux prévue au printemps. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Couvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 821008737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T5 en centre ville - ascenseur - garage double - balcons idéalement situé au calme dans le centre de rennes, à deux pas du métro, du marché, des halles centrales et de la gare, découvrez ce bel appartement t5 de 96 m² situé au 4ème étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété de standing. Spacieux et lumineux, il se compose d'un salon-séjour sur parquet ouvrant sur un balcon exposé sud sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres au calme (possibilité de créer jusqu'à 3 ou 4 chambres), d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de wc séparés et d'un dressing. En annexes : un garage double en enfilade et une cave. Emplacement de premier ordre, volumes généreux et prestations recherchées pour un bien rare sur le secteur. À visiter rapidement. (4.18 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 29 lots (procédure en cours). Charges annuelles : 3013.00 euros. Christian pinson (ei) agent commercial - numéro rsac : 387621733 - saint malo.

Iad france - gaëlle bodard vous propose : rennes francisco ferrer - rue montaigne - 2 chambres - garage cave et grenier localisation idéale pour cet appartement 3 pièces, idéalement situé à proximité des transports et des commerces, à seulement 15 minutes à pieds de la gare, au 2ème étage sur 8 d’une copropriété de 1963 (ravalement fait en 2018). L’entrée ouvre d’une part sur une cuisine récente, aménagée et équipée, et d’autre part sur un spacieux et lumineux salon-séjour exposé sud-ouest avec vue dégagée. Côté nuit, un dégagement avec placard dessert deux chambres dont une avec rangements et une salle d’eau avec wc. Les plus : fibre, fenêtres double vitrage et volets électriques, garage fermé, cave privative et grenier, les charges incluent le chauffage collectif. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.67€ par mois (soit 2132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 198 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle bodard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre : Appartement familial de caractère au cœur de Rennes Idéalement situé en plein centre de Rennes, cet appartement bourgeois rare offre un cadre de vie privilégié pour une famille de 2 à 4 personnes. Niché au dernier étage d'un immeuble résidentiel, il allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, on est séduit par les volumes généreux et les finitions élégantes de cet espace baigné de lumière. La cuisine, moderne et conviviale, bénéficie d'un ensoleillement idéal dès le matin grâce à son orientation plein est. Le séjour, quant à lui, profite d'une exposition ouest, inondant l'appartement de lumière douce tout au long de l'après-midi, parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis. Le salon actuel peut aisément être transformé en troisième chambre pour répondre aux besoins d'une famille plus nombreuse. Les rangements ont été conçus sur mesure par un professionnel, avec des placards parfaitement intégrés dans chaque pièce pour une optimisation idéale de l'espace. La salle d'eau, fraîchement rénovée avec une douche à l'italienne, ajoute une touche de modernité à ce bien qui allie authenticité et fonctionnalité. Côté technique, l'appartement est chauffé grâce à une installation collective, récemment raccordée au centre de valorisation énergétique de la ville, assurant un confort thermique à moindre coût tout en respectant les dernières normes écologiques. L'ensemble est complété par un garage sécurisé en sous-sol et une cave spacieuse, pour un quotidien simplifié en plein cœur de ville. Proches des commodités, des écoles, des commerces et des transports, ce bel appartement représente une opportunité rare à Rennes. Découvrez ce bien unique où chaque détail a été pensé pour créer un véritable cocon familial en centre-ville. Contactez-nous pour organiser une visite et vous laisser séduire par son charme et sa situation exceptionnelle. Nombre de lots de la copropriété : 258, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EC / EF et Chaffage compris) : 350€ soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf. 935514.

Appartement T5 – 4 chambres – Balcon – Résidence sécurisée Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, cet appartement de type 5 séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Il offre une belle pièce de vie, une cuisine aménagée, quatre chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Un balcon vient compléter l'ensemble, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien, ainsi qu'une cave privative en sous-sol pour plus de confort. La résidence dispose également d'un local vélos et d'un accès sécurisé par badge. L'environnement est pratique et recherché, avec stationnement facile à proximité et commerces accessibles à pied. Un bien aux multiples possibilités, aussi bien pour une famille que pour un projet d'investissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1905 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 246 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Iwan PIRIO, Tél. : 07 81 53 81 38, E-mail : iwan.pirio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 988792321.

Appartement – Lumineux & au calme, à deux pas du parc de Bréquigny Dans une résidence calme, verdoyante et recherchée, à deux pas du parc de Bréquigny, découvrez ce grand appartement, entièrement rénové en 2019, offrant volumes, lumière et confort de vie. Il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées. L'espace de vie se compose d'un vaste salon / salle à manger avec cuisine ouverte, convivial et moderne, ouvrant sur un grand balcon et une loggia, parfaits pour profiter de l'extérieur en toute saison. Place de parking et cave viennent compléter ce bien Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2305 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Iwan PIRIO, Tél. : 07 81 53 81 38, E-mail : iwan.pirio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 988792321.

L'agence ORPI Aristide Briand spécialiste de l'immobilier à Rennes vous propose de découvrir, cet appartement type 4, situé dans un quartier très prisé de Rennes, à proximité de tous les commerces, des transports (Bus et Métro) et des écoles. Au quatrième et DERNIER ÉTAGE d'une copropriété des années 60 située au milieu d'un cadre verdoyant et calme, vous profiterez d'un grand balcon exposé sud-ouest. L'appartement entièrement rénové, offre de beaux volumes. Il se compose d'une grande entrée, d'un salon-séjour / salle à manger lumineux de plus de 40 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de deux belles chambres dont une avec placards et accès direct au balcon, d'une pièce dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Possibilité de créer une troisième chambre. Un parking extérieur et une cave complètent le bien. 3600 euros de charges annuelles de coproriété comprenant : entretien des parties communes, entretien des espaces verts, ascenseur, chauffage urbain, eau froide, eau chaude et service de conciergerie. Contactez votre négociatrice Mady CAUDY pour organiser une visite ! Référence agence : 1884.

Située 8 rue du 7e d’Artillerie à Rennes, la résidence Oslo prend place au cœur du quartier Eurorennes, à deux pas de la gare TGV et du centre-ville. Ce secteur moderne et connecté allie dynamisme urbain, commerces, culture et qualité de vie. Oslo propose 14 appartements du T2 au T3, répartis sur 5 niveaux, avec balcon ou terrasse, jardin paysager, stationnement et local vélo. Son architecture contemporaine s’intègre parfaitement dans un environnement en pleine mutation. L’investissement en nue-propriété permet de bénéficier d’une décote jusqu’à 36 %, sans gestion ni fiscalité locative, et d’une revalorisation patrimoniale à terme. Un placement serein et performant dans l’un des quartiers les plus attractifs de Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située 8 rue du 7e d’Artillerie à Rennes, la résidence Oslo prend place au cœur du quartier Eurorennes, à deux pas de la gare TGV et du centre-ville. Ce secteur moderne et connecté allie dynamisme urbain, commerces, culture et qualité de vie. Oslo propose 14 appartements du T2 au T3, répartis sur 5 niveaux, avec balcon ou terrasse, jardin paysager, stationnement et local vélo. Son architecture contemporaine s’intègre parfaitement dans un environnement en pleine mutation. L’investissement en nue-propriété permet de bénéficier d’une décote jusqu’à 36 %, sans gestion ni fiscalité locative, et d’une revalorisation patrimoniale à terme. Un placement serein et performant dans l’un des quartiers les plus attractifs de Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Marine Le Quentrec vous propose : Appartement lumineux avec balcon – Vue canal – Bourg-l’Évêque – Coup de coeur En exclusivité, dans le quartier recherché de Bourg-l’Évêque à Rennes, à proximité immédiate de la rue Papu et du parc Saint-Cyr, venez découvrir ce bel appartement fraichement rénové, offrant un cadre de vie agréable. Bénéficiant d’une exposition Est-Ouest, l’appartement est lumineux tout au long de la journée. Son charme, sa rénovation récente et sa vue dégagée sur le canal en font un bien rare sur le secteur. Il se compose comme suit : Un séjour lumineux donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur le canal, Une cuisine aménagée et équipée, récente, prolongée par une loggia, Deux chambres confortables, Une salle d’eau moderne, rénovée avec goût, Un WC séparé. Annexes : Une cave saine et en excellent état, idéale pour le stockage et les vélos Un stationnement aérien privatif Les + : Quartier très recherché Vue sur le canal Appartement traversant (Est-Ouest) Balcon + loggia Rénovation récente Stationnement privatif Calme et luminosité Un véritable coup de cOEur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 226 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.67€ par mois (soit 1388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Le Quentrec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 840586705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de charme au style haussmannien d'environ 34 m² idéalement situé quartier thabor à quelques pas du parc et de ses petits commerces. Situé au rez-de-chaussée surélevé, ce bien récemment rénové aux belles hauteurs sous plafond se compose d'une entrée, d'un salon séjour sur parquet de versailles avec cuisine équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparés. Une cave complètent ce bien. Petite copropriété sécurisée avec de faibles charges. Pas de procédure en cours. L'appartement bénéficie d'un emplacement de qualité, à quelques mètres des commerces : boulangerie, pharmacie, supermarché, restaurants ainsi que le métro arrêt saint-germain et des lignes de bus. À vendre au prix de 199 500 euros hai, les honoraires d'un montant de 8 000 euros sont à la charge de l'acquéreur. Dpe consommation énergétique f indice 398 et gaz effet de serre c indice 15. Prix moyens des énergies sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 1260 euros et 1750 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas montigny, au 06 67 00 87 80 ou, par courriel à ni.montigny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas montigny agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432226 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.18 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 22 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 1544 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.