Appartement à vendre à Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)

Iad France - Thibault Guiho vous propose : I@D France – Thibault Guiho vous présente en exclusivité : Découvrez cet appartement T4 situé à Saint-Jacques-de-la-Lande, d’une superficie de 76 m². Situé au deuxième et dernier étage, cet appartement vous séduira par ses beaux volumes et son emplacement privilégié aux portes de Rennes. Il se compose d’une belle pièce de vie avec coin cuisine, s’ouvrant directement sur un balcon exposé plein ouest, idéal pour profiter pleinement de la lumière en fin de journée. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un débarras. Un garage en sous-sol complète ce bien. Son emplacement privilégié, dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces et du métro Gaîté, en fait une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. ATOUTS MAJEURS : * Commodités et commerces à proximité * Environnement calme, agréable et recherché * Balcon exposé plein ouest * Garage en sous-sol * Proximité du métro Gaîté * Copropriété parfaitement entretenue N’attendez plus pour venir découvrir ce bien ! Contactez-moi dès maintenant afin d’organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Guiho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 105138325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Jacques-de-la-Lande, profitez d’une résidence intimiste idéalement située aux portes de Rennes. À seulement 15 minutes en voiture du centre-ville rennais et de sa gare TGV, cette adresse offre un équilibre recherché entre tranquillité résidentielle et proximité urbaine. Le métro B, accessible en 14 minutes à pied, facilite les déplacements vers la métropole et simplifie le quotidien. Autour de la résidence, tout est pensé pour une vie pratique : commerces, établissements scolaires, pharmacies et complexes sportifs se trouvent à quelques pas. Un environnement idéal pour les familles, les actifs ou les acquéreurs en quête d’un cadre de vie confortable près de Rennes. La résidence propose 14 appartements du 2 au 4 pièces ainsi que deux maisons en duplex de 5 et 6 pièces avec jardin. Cette diversité de logements permet de répondre à différents projets de vie, du premier achat à la maison familiale. Les logements séduisent par leurs volumes spacieux et leur belle lumière naturelle, favorisée par une orientation Est ou Sud. Pensés comme de véritables cocons, ils associent confort, esthétique et sécurité, avec des aménagements soignés et des finitions de qualité. Chaque habitation se prolonge par un jardin, un balcon avec jardinières ou une terrasse selon les configurations. Ces extérieurs invitent à profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Un parking en sous-sol sécurisé et un local vélo collectif complètent cette résidence pratique et agréable à vivre. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

T2 lumineux avec balcon, parking et ascenseur – Emplacement idéal aux portes de Rennes Situé à Saint-Jacques-de-la-Lande, commune recherchée de la métropole rennaise, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès rapide au centre de Rennes, aux transports en commun, aux commerces et aux principaux axes. Un secteur dynamique, apprécié pour sa qualité de vie et sa praticité au quotidien. Au sein d’une résidence récente de 2010, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 43,20 m², situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur. Il se compose : - d’une entrée avec placard, - d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial, prolongé par un balcon exposé Est avec vue dégagée sur jardin, idéal pour profiter d’un environnement calme et verdoyant. - une chambre confortable, s'ouvrant sur le balcon - une salle d’eau avec WC Les atouts : - espaces optimisés, avec placards de rangement - résidence sécurisée, au coeur des commerces - ascenseur, - balcon au calme, - place de stationnement en sous-sol, - local à vélos fermé - bonne performance énergétique (DPE C / A), garantissant confort et maîtrise des consommations. Actuellement libre de toute occupation, ce bien offre une grande flexibilité. Il présente un excellent potentiel locatif, dans un secteur à forte demande. Possibilité d’optimisation en location meublée. Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement sécurisé ou pour un acquéreur souhaitant s’installer dans un cadre agréable, à proximité immédiate de Rennes. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Larissa Le Bail vous propose : Rennes à deux pas du métro Gaîté, un appartement récent aux allures de maison ! Idéalement situé à quelques minutes à pied du métro Gaîté, venez découvrir ce magnifique appartement de 2023, où modernité, confort et fonctionnalité se conjuguent parfaitement. Situé en rez-de-chaussée, il offre un véritable confort de vie grâce à son entrée indépendante, vous donnant la sensation d'habiter une maison plutôt qu'un appartement. Vous serez immédiatement séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour convivial avec une cuisine aménagée ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Ouest, parfaite pour profiter des longues soirées ensoleillées. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec un accès direct à une seconde terrasse exposée Est, idéale pour savourer le soleil du matin. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce bien pensé pour répondre aux besoins du quotidien. Pour votre confort, vous bénéficierez également d'une très grande place de parking en sous-sol sécurisé, pouvant facilement être transformée en box. Ses deux terrasses, son entrée indépendante, sa résidence récente répondant aux dernières normes, son excellente performance énergétique, ainsi que sa proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, en font un bien particulièrement recherché. Un appartement clé en main, offrant un cadre de vie privilégié et le confort d'une maison, dans un secteur dynamique et prisé. Une visite suffira pour vous convaincre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172.11€ par mois (soit 2065.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 291500 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,11% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yann cousquer vous propose : appartement - t3 57 m² - parking - lumineux - saint jacques de la lande cet appartement lumineux de 3 pièces et de 57 m² est situé sur le quartier du pigeon blanc dans une résidence sécurisée. L'entrée dessert une cuisine, un salon / séjour, deux chambres confortables, une salle d'eau, un wc indépendant, une loggia et une cave, proposant ainsi une distribution fonctionnelle et bien pensée. La résidence est fermée et elle bénéficie d’un parking privatif. Concernant les charges mensuelles : environ 65 € de charges courantes de copropriété, auxquels s’ajoutent environ 147 € pour le chauffage collectif et l’eau froide (répartition selon les consommations individuelles). Le ppt et la conformité avec la loi elan ont été réalisés en 2025. L'appartement est bien situé à seulement 200 m de la rue commerçantes de la rue de nantes et d'un parc paysager, à 500 m d'un supermarché et d'un complexe sportif avec piscine. La rocade de rennes est accessible en 1 km, et la gare de rennes se trouve à 2,5 km, offrant une connexion rapide vers le centre de la métropole. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Disponible 7j / 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yann cousquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 889445235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Irvine Baroni vous propose : Situé au cOEur du quartier recherché de Bréquigny ( à Rennes), au 2ᵉ étage d'une résidence calme de 4 étages, cet appartement de 57.57 m² séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand salon séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie agréable et convivial. La cuisine indépendante, aménagée, est prolongée par une loggia, idéale pour le rangement ou un espace buanderie. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce dressing pratique, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Côté annexes, vous bénéficierez d'une cave équipée de l'électricité et d'une prise, parfaite pour le stockage ou le bricolage, ainsi que d'un local vélos / poussettes. La résidence dispose d'un parking privatif fermé, accessible par badge, garantissant sécurité et tranquillité. Une belle opportunité pour les primo-accédants, les investisseurs ou les familles à la recherche d'un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 440 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.63€ par mois (soit 1747.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irvine Baroni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 993571256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUTE - SMILE : un futur lieu de vie entre sérénité et connexion. Appartements du T2 au T4 en BRS * . Que vous soyez primo-accédants ou déjà propriétaires, vous pouvez bénéficier du BRS ! Nichée dans le quartier Gaîté à Saint-Jacques-de-la-Lande, la résidence Smile incarne un nouveau lieu de vie où calme et convivialité se rencontrent. À seulement 10 minutes à pied de la station de métro Gaîté, elle offre une excellente accessibilité vers le centre de Rennes, la gare, l'aéroport et les principaux axes de circulation. Au quotidien, commerces de proximité, établissements scolaires, équipements sportifs et espaces verts se trouvent à quelques pas, facilitant chaque déplacement. Contactez notre équipe commerciale pour plus d'informations sur votre éligibilité au dispositif ! *sous réserve de conditions de ressources et d'éligibilité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

NOUVEAUTE - SMILE : un futur lieu de vie entre sérénité et connexion. Appartements du T2 au T4 en BRS * . Que vous soyez primo-accédants ou déjà propriétaires, vous pouvez bénéficier du BRS ! Nichée dans le quartier Gaîté à Saint-Jacques-de-la-Lande, la résidence Smile incarne un nouveau lieu de vie où calme et convivialité se rencontrent. À seulement 10 minutes à pied de la station de métro Gaîté, elle offre une excellente accessibilité vers le centre de Rennes, la gare, l'aéroport et les principaux axes de circulation. Au quotidien, commerces de proximité, établissements scolaires, équipements sportifs et espaces verts se trouvent à quelques pas, facilitant chaque déplacement. Contactez notre équipe commerciale pour plus d'informations sur votre éligibilité au dispositif ! *sous réserve de conditions de ressources et d'éligibilité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

NOUVEAUTE - SMILE : un futur lieu de vie entre sérénité et connexion. Appartements du T2 au T4 en BRS * . Que vous soyez primo-accédants ou déjà propriétaires, vous pouvez bénéficier du BRS ! Nichée dans le quartier Gaîté à Saint-Jacques-de-la-Lande, la résidence Smile incarne un nouveau lieu de vie où calme et convivialité se rencontrent. À seulement 10 minutes à pied de la station de métro Gaîté, elle offre une excellente accessibilité vers le centre de Rennes, la gare, l'aéroport et les principaux axes de circulation. Au quotidien, commerces de proximité, établissements scolaires, équipements sportifs et espaces verts se trouvent à quelques pas, facilitant chaque déplacement. Contactez notre équipe commerciale pour plus d'informations sur votre éligibilité au dispositif ! *sous réserve de conditions de ressources et d'éligibilité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Angélique Conan vous propose : EXCLUSIVITÉ – T3 de 66 m² avec terrasse de 25 m², garage et parking – Saint-Jacques-de-la-Lande À quelques minutes de Rennes, venez découvrir ce charmant appartement T3 d’environ 66 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 2006. Fonctionnel et agréable à vivre, il offre une distribution optimisée avec une entrée, un séjour ouvrant sur une spacieuse terrasse d’environ 25 m², une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Véritable prolongement de l’espace de vie, la terrasse constitue un atout rare. Elle vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d’aménager un espace repas, un coin détente ou même un petit jardin en ville. Pour votre confort, ce bien dispose également d’un garage fermé en sous-sol, d’une place de stationnement privative et de la fibre optique. Les atouts Résidence sécurisée construite en 2006. Terrasse d’environ 25 m². Garage fermé. Place de stationnement privative. Fibre optique. DPE : C. Agencement fonctionnel. Commerces, écoles, transports en commun, métro et espaces verts accessibles rapidement. Accès rapide à Rennes, à la rocade et à l’aéroport. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l’appartement selon vos goûts et d’en révéler tout le potentiel. Copropriété Résidence composée de 35 lots principaux et 33 lots annexes. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d’un investissement de qualité, cet appartement représente une belle opportunité dans un secteur recherché de Saint-Jacques-de-la-Lande. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations et organiser votre découverte de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.33€ par mois (soit 916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Conan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST MALO sous le numéro 810955799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUTÉ | CITY'ZEN GAÎTÉ – Résidence pour étudiants et jeunes actifs - Un concept innovant aux portes de l'écoquartier de la Courrouze – Saint-Jacques-de-la-Lande (35) C'est dans un contexte de pénurie de logements et de croissance du bassin d'emploi rennais que le Groupe LAUNAY commercialise son 3ème concept CITY'ZEN pour apporter une réponse innovante, agile et immédiatement opérationnelle. Combinant logement privé et espaces partagés, il propose des appartements 1 pièce ainsi que des lieux de vie communs pensés pour favoriser le lien social et la convivialité. Les atouts de notre nouvelle résidence : - 120 studios confortables, optimisés et livrés avec une cuisine équipée - Un espace extérieur (balcon) pour 1 / 3 des logements - Des espaces partagés aménagés (espace de co-working, salon, laverie, espace kitchenette) - Une résidence sécurisée (système de vidéosurveillance, accès par badges Vigik©, vidéophone et éclairage extérieur) - Des services collectifs (permanence d'un City Manager plusieurs jours par semaine, connexion Wifi, application mobile dédiée pour faciliter la vie quotidienne) - Une mobilité douce favorisée avec des locaux vélos sécurisés et d’un atelier de réparation- À proximité immédiate des commodités, des pôles académiques / économiques et des transports en commun (station de métro à 800 m, lignes de bus, et 7 km de pistes cyclables) En option : - Des stationnements en sous-sol (sous réserve d’acheter un studio)- Pack Meubles livré et installé pour un logement prêt à louer- Pack Gestion Fiscale pour gagner du temps et optimiser votre déclaration spécifique LMNP- Pack Gestion Locative pour être accompagné par un professionnel de l'immobilierUne opportunité idéale pour les étudiants et jeunes actifs aux portes de Rennes ! N'hésitez pas à nous contacter pour bénéficier des meilleures opportunités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Islam Benaini vous propose : Appartement T3 contemporain de 59,09 m² - 2 chambres - Balcon - Parking - Saint Jacques de la lande. Venez découvrir cet appartement idéalement situé dans la commune de Saint Jacques de la lande, dans une belle copropriété au 3 ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne, créant un espace chaleureux et fonctionnel pour le quotidien. L'appartement dispose de deux belles chambres offrant confort et tranquillité, d'une salle d'eau contemporaine avec double vasque et douche à l'italienne. Vous disposez également d'une place de parking en sous-sol. Proximité immédiate des commerces, crèches, écoles, transports en commun et axes routiers. À quelques minutes de l'aéroport et du centre ville de Rennes. Idéal pour un premier achat ou investisseur. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour plus d'informations, une conseillère disponible 7J / 7 pour vos projets d'achats et de ventes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Islam Benaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 101828358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet appartement t2 de 41,40 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée des années 1970, à proximité immédiate des commerces, des transports et du métro la courrouze. L'appartement propose une distribution simple, fonctionnelle et agréable à vivre : une entrée avec rangement, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain avec wc. Le bien est aujourd'hui dans son jus et nécessite un rafraîchissement global, mais il repose sur une base saine et cohérente, offrant de belles possibilités de modernisation. La luminosité naturelle, les volumes bien répartis et l'environnement arboré participent immédiatement à la sensation de confort. Une cave privative ainsi qu'une place de parking complètent l'ensemble. La résidence dispose également de stationnements visiteurs. Les atouts appartement lumineux résidence sécurisée cave privative place de parking local vélos stationnement visiteurs environnement verdoyant proximité commerces et transports métro la courrouze accessible rapidement accès rapide rocade et centre-ville copropriété de 252 lots potentiel & projection cet appartement conviendra parfaitement : • à un primo-accédant souhaitant personnaliser son futur logement, • à un investisseur recherchant un secteur dynamique, • ou à un projet de rénovation valorisante. Des projections d'aménagement ont été réalisées afin d'aider à visualiser le potentiel du bien après modernisation : cuisine repensée, salle de bain modernisée, optimisation des espaces et ambiance plus chaleureuse. L'objectif est de permettre une projection concrète tout en restant fidèle à la réalité du bien. Informations complémentaires • surface : 41,40 m² • appartement t2 • 1er étage • résidence de 1974 • chauffage collectif • dpe : e • ges : e • travaux de rafraîchissement à prévoir certaines photos présentées dans l'annonce intègrent des projections d'aménagement générées par intelligence artificielle afin d'aider à se projeter dans le potentiel du bien après rénovation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Nombre de lots de la copropriété : 252, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1620€ soit 135€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle touimi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°853 777 647 greffe de rennes) 06 32 29 84 09 (réf. 608710 ).

Stéphane COUALAN, conseiller Optimhome, vous invite à découvrir cet appartement de 85 m² idéalement situé à Saint-Jacques-de-la-Lande, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Situé au premier étage d'une résidence agréable, cet appartement séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace accueillant desservant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon-séjour lumineux bénéficiant d'un accès direct à un beau balcon, parfait pour vos moments de détente. L'espace nuit comprend trois chambres confortables avec placard, une salle de bains et un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Un garage fermé avec électricité pour recharger votre voiture où autre, en sous-sol, complète ce bien et offre une solution de stationnement sécurisée particulièrement appréciée au quotidien. Sa situation privilégiée permet de profiter de toutes les commodités accessibles rapidement tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable aux portes de Rennes. Un appartement fonctionnel et lumineux à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, échanger sur votre projet immobilier ou bénéficier d'une estimation offerte. Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (gaz et électricté) : 1324€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 608778 ).

Quartier Rennes Saint-Jacques, à côté de la rue de Nantes, dans la récente résidence Nova, bel appartement duplex de 82 m² se présentant comme suit : - au rez-de-chaussée, salon séjour cuisine de 32 m² orienté sud et est, ouvrant sur terrasse et jardin, salle d'eau avec douche, WC, rangements, - à l'étage, 3 belles chambres, 1 de 10 et 2 de 12 m² avec placard, salle de bains avec baignoire, WC, dégagement. - chauffage gaz, volets roulants électriques, - appartement confortable en excellent état, sans vis à vis, - jardin de 82 m² orienté sud-est avec terrasse et coin rangement, - vaste garage double en sous-sol avec porte électrique, accessible par ascenseur et escalier, Immeuble sécurisé avec interphonie et portier d'accès. Environnement très calme en fond d'impasse. Commerces de la rue de Nantes à 5 minutes à pied. Maternelle, collège et lycée à proximité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel ROCHAIX, Tél. : 06 80 33 83 38, E-mail : michel.rochaix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 909 707 176.

Special investisseur appartement 3 pièces deux chambres une salle de bain wc surface 66 m² terrasse de 42 m² a voir rapidement me contacter 06 86 41 14 43 nombre de lots de la copropriété : 103, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 616€ soit 51€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez andre dumontet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 605 046 greffe de villefranche sur saone) 06 86 41 14 43 (réf. 607288 ).

Iad France - Camille Gouley vous propose : * NOUVEAUTÉ * Pour toute information, merci de me contacter exclusivement par téléphone * Situé dans un environnement au calme, cet appartement récent, construit en 2017, offre un cadre de vie alliant confort et modernité. Implanté au sein d’une résidence aux normes actuelles, il constitue un lieu de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’un salon / séjour ouvrant sur un jardin exposé à l’ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées, d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que d’une buanderie. L’espace nuit comprend trois chambres dotées de dressings, une salle de bain et un wc séparé. Deux chambres disposent d'un accès sur un second jardin. En complément, vous bénéficierez d’une place de stationnement sécurisée, un véritable plus au quotidien. Proche des commerces et des transports, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer ! *VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Gouley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890278401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement t3 de 62 m² - avec jardin clos, sans vis a vis de 86 m² et garage fermé en sous-sol - 35200 rennes rue de nantes / 35136 saint-jacques-de-la-lande rue du temple de blosne - 218 900 € hai votre havre de paix avec jardin, aux portes de rennes ! Coup de cœur pour ce cocon urbain alliant modernité, calme et verdure ! Idéalement situé dans une rue tranquille à la lisière de rennes (quartier rue de nantes) et de saint-jacques-de-la-lande (rue du temple de blosne), cet appartement de 2019 vous offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du métro b (la courrouze) et de la rocade sud. Les points forts qui vont vous séduire : • un extérieur : profitez d'un jardin privatif de 86 m², arboré et entièrement clôturé. Sa terrasse de 12 m², sans aucun vis-à-vis, est une véritable pièce supplémentaire pour vos déjeuners au soleil • lumière et confort : une pièce de vie baignée de lumière, grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, invite à la convivialité • sérénité du récent : situé dans une copropriété achevée en 2019, vous bénéficiez encore de la garantie décennale et, de prestations énergétiques performantes (classe c) côté intérieur (62 m²) : • entrée fonctionnelle, avec placard-penderie • deux chambres confortables au calme, donnant surr le jardin (chambre principale + chambre d'enfant / d'amis / de bureau, pour le télé-travail / de dressing. ) • salle d'eau moderne, avec sèche-serviette électrique et wc indépendant • le "plus" pratique : un box fermé avec prise électrique de 17 m² en sous-sol, pour stationner votre véhicule et stocker en toute sécurité un quotidien facilité : tout est accessible à pied ou à vélo : commerces (super u), boulangerie, écoles (olympe de gouges, gabriel péri) et infrastructures sportives (piscine de bréquigny). Informations techniques : • chauffage individuel gaz de ville / double vitrage • charges de copropriété : env. 99 € / mois • taxe foncière + teom : 981 € / an mon avis d'experte : un bien rare sur le secteur, qui combine les avantages du neuf (isolation, box) avec le charme d'un jardin privé, sans les contraintes d'entretien d'une grande maison ! Prêts pour une visite ? Contactez-moi pour découvrir votre futur chez-vous ! Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°992 702 738 - greffe de rennes) delphine hervé entrepreneur individuel 06 72 90 86 99 - réf. 944450.

Iad France - Thibault Dieval vous propose : Coup de cOEur assuré pour cet appartement moderne avec balcon, jardin privatif et parking en sous-sol, situé à Saint-Jacques-de-la-Lande. Implanté au deuxième étage sur quatre d’une résidence récente de 2019, ce bien offre une surface de 72,18 m² parfaitement agencée, alliant volumes généreux, luminosité et confort de vie. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de plus de 30 m², baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement au séjour et s’ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, pensées pour le calme et la détente, ainsi que d’une salle de bain contemporaine et de toilettes séparées offrant une réelle praticité au quotidien. Un atout rare vient compléter ce bien : un jardin privatif, véritable prolongement de l’appartement. La résidence est sécurisée, parfaitement entretenue et dotée de prestations modernes telles qu’un ascenseur, un accès pour les personnes à mobilité réduite, un interphone et une place de parking privative en sous-sol, garantissant un confort optimal. Le chauffage individuel permet une gestion maîtrisée du confort thermique tout au long de l’année. Son emplacement est particulièrement recherché grâce à une proximité immédiate des transports en commun, avec le bus, le métro ligne A et la gare de Rennes accessibles à pied, ainsi que des écoles, commerces et services de proximité. Cet appartement clé en main représente une opportunité rare sur le secteur, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Une visite s’impose pour apprécier pleinement le charme, la luminosité et les prestations de ce bien. DPE : B 56 kWhEp / m2. an GES : B 10 kg éqco2 / m2. an DIEVAL THIBAULT CONSEILLER IMMOBILIER La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Dieval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 992436998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Patetta vous propose : Envie de nature en ville sans compromis sur les commodités ? Venez découvrir cet appartement T3 ' prêt à vivre ', idéalement situé à 5 minutes à pied du métro et à proximité des commerces. Situé au premier étage, cet appartement est totalement niché dans la verdure et sans AUCUN vis-à-vis. Bien qu'au premier niveau, il est entièrement caché par le parc arboré de la résidence. Un véritable écrin de fraîcheur et un atout exceptionnel en période de forte canicule ! Vous découvrirez un beau séjour avec sa cuisine ouverte, donnant sur une agréable loggia. Côté nuit, deux belles chambres confortables et au calme. La salle d'eau, intégralement refaite à neuf, offre une grande douche à l'italienne. Vous disposez d'un garage fermé et d'une cave privative. Un grand local vélos sécurisé au sein de la copropriété. Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises ! Visite virtuelle disponible. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 325 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.67€ par mois (soit 1784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Patetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 929324432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La résidence honoré s'inscrit au coeur d'un quartier dynamique qui rattache aujourd'hui la commune de saint jacques-de-la-lande à la ville de rennes. Située à l'angle du bd mermoz et de la rue commeurec, elle bénéficie des commerces et services, des transports (lignes de bus c4 et c5) et du métro courrouze à quelques minutes à pied. Son écriture architecturale associe un langage contemporain avec des matériaux nobles issus d'une conception éco-responsable. Pour habiter ou investir : appartements spacieux du 2 au 5 pièces aux surfaces extérieures généreuse (terrasse, balcon, loggia ou jardin), stationnements en sous-sol, prestation de qualité, re 2020 et chauffage individuel. 1 maisons indépendante 4 pièces (3 chambres) avec son garage attenant, un jardin privatif, clos et paysagerprêt locatif social * : le pls vous permet d'économiser sur le prix d'achat de votre appartement neuf puis pendant toute la durée de votre acquisition en profitant de : tva à 10% au lieu de 20%, exonération de la taxe foncière pendant 15 ans minimum et un prix au m² inférieur à celui du marché neuf. Maquette de la résidence à découvrir à notre espace de vente : 13 rue du puits mauger à rennes (métro colombier) jérôme dejan : 06 88 96 74 44 - camille sapène : 06 88 02 97 41 * prix tva 10% pour de l'investissement locatif sous réserve de disponibilité. Le dispositif pls ouvre droit à une exonération de taxe foncière sur les propriétés bâties de 15 ans minimum, durée variable en fonction de la convention apl. Conditions et informations auprès de nos conseillers commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Exclusivite, jardins de camille, avenue roger dodin, nous vendons ce type 1 de 29.50 m² et balcon de 2.80 m²avec stationnement. Dpe classe en c. Bail en cours et loyer annuel de 4165.00 h. C.