Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Thibault Irlinger vous propose : SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE — Grand T2 lumineux avec terrasse plein sud Idéalement situé dans un quartier calme et bien desservi, cet appartement T2 en rez-de-chaussée vous séduira par ses volumes généreux et sa qualité de vie au quotidien.

La pièce de vie de 32 m², exposée plein sud, associe un salon-séjour spacieux à une cuisine récente entièrement rénovée il y a 3 ans.

Un ensemble lumineux et agréable à vivre.

La chambre de 10,50 m² est accompagnée d'une salle de bain et de toilettes séparées.

L'atout majeur du bien : une terrasse privative de 23 m² plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le tout complété par un box fermé en sous-sol pour votre véhicule ou vos affaires.

À 150 m, le grand parc de la Morinais ouvre sur le Parc de la Prévalaye, un espace vert exceptionnel à deux pas de chez vous.

Les commerces sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, et l'arrêt de bus à 250 m vous amène directement au métro Gaîté en quelques minutes.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.67€ par mois (soit 1184 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Irlinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 102911633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.