Appartement à vendre à Saint-Grégoire (35760)

Iad France - Guillaume Lefevre vous propose : Appartement de 100 m² - 3 chambres - 2 terrasses de 40 m² - Garage - Saint-Grégoire VIDÉO DU BIEN DISPONIBLE SUR DEMANDE Appartement situé à Saint-Grégoire, dans un environnement résidentiel, offrant environ 100 m² habitables au premier étage d'une résidence de deux niveaux. L'entrée dessert une belle pièce de vie de 39 m², lumineuse et offrant un espace généreux pour aménager un salon et une salle à manger. Une cuisine indépendante complète cet espace. L'appartement dispose de trois chambres aux dimensions confortables, dont une avec placard intégré. Une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter la partie nuit. Une buanderie et un cellier apportent également des espaces de rangement appréciables au quotidien. À l'extérieur, deux grandes terrasses d'environ 40 m² chacune prolongent agréablement l'appartement et offrent de belles possibilités d'aménagement. Un garage complète le bien. Côté équipements, le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, d'une VMC ainsi que de la fibre optique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et de personnaliser l'appartement selon vos envies. Travaux déjà réalisés : ravalement réalisé en 2023 menuiseries 2023 chaudière 2024 Points d'intérêt : Arrêt de bus Haut Trait à proximité Écoles maternelle et élémentaire Paul-Émile Victor École primaire privée Notre-Dame Commerces et services du centre-bourg Centre commercial Grand Quartier Centre commercial Saint-Grégoire Le Centre Complexe aquatique Spadium Espace Aquatonic Complexe sportif de la Ricoquais Canal d'Ille-et-Rance et chemins de promenade Accès rapide à Rennes et aux principaux axes routiers Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.15€ par mois (soit 1393.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 941776932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Tribalet vous propose : Opportunité Rare à Saint-Grégoire - Magnifique Appartement T3 avec Garage et Balcon Dans une zone prisée de Saint-Grégoire, découvrez ce superbe appartement de type T3, situé au 1er étage d'une résidence de construite en 2013. Doté d'une surface de 64 m², cet appartement lumineux et chaleureux saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses finitions soignées. En entrant, vous serez charmé par l'agencement optimal de cet appartement. L'espace de vie principal se compose d'un salon accueillant, d'une cuisine ouverte non équipée, ainsi que d'un espace salle à manger. Deux chambres confortables offrent des espaces de vie privés propices à la détente. Une salle de bain moderne avec baignoire et un WC indépendant complètent l'espace de vie. Profitez des belles journées ensoleillées en vous prélassant sur le balcon offrant une vue dégagée et une exposition optimale au sud et à l'ouest. L'appartement bénéficie d'une série d'aménagements pour votre confort au quotidien, tels que la fibre optique, un système de chauffage individuel et un accès PMR via l'ascenseur. Une place de garage est mise à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité avec un espace rangement. Idéalement situé, vous trouverez à proximité immédiate des commerces de qualité, dont une boulangerie et une boucherie à seulement 50 mètres, pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne, bien entretenu et idéalement situé à Saint-Grégoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Tribalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 885147512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 min de rennes, sur la commune dynamique de saint-grégoire, cogir neuf vous propose ce spacieux 3 pièces de 74.36 m² m² au sein d'une résidence d'une grande qualité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour-cuisine de presque 30 m², deux chambres avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Dégagement un généreux balcon est accessible via le séjour et les chambres. Parking en sous-sol ref. Cbn11624 corinne bouffort 06 08 47 94 30 - corinne.bouffort@cogir.fr.

[en travaux] saint-gregoire - appartements neufs du 2 au 5 pièces familial, quartier champ daguet. Nichée sur les hauteurs de saint-grégoire, commune prisée à proximité de rennes, notre résidence panorama vous offrira de belles vues sur le paysage bocager environnant, à proximité de tous les services de la ville : - ligne de bus c2 au pied de la résidence- accès axe rennes / saint-malo en 5 min- ecole maternelle et élémentaire notre-dame, collège immaculée, lycée jean-paul ii à 10 min à pied- equipements sportifs (piscine et salle de sport) à 10 min à pied- canal d'ille-et-rance et chemin de halage à proximité. Les 34 appartements neufs, du 2 au 5 pièces familial, bénéficient de généreuses terrasses privatives, de belles orientations et d'expositions multiples. Les 2 appartements t5 de la résidence disposent de belles hauteurs sous-plafond (séjour "cathédrale"). Les futurs habitants de panorama profiteront d'un vaste jardin commun, généreusement arboré et fleuri. Devenez propriétaire à saint-grégoire en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - pour habiter : le taux à prêt zéro (ptz), la donation familiale exonérée jusqu'à 300.000€- pour investir : le statut loueur meublé non professionnel (lmnp), le statut bailleur privé (dispositif jeanbrun) contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et réservez votre futur appartement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Iad France - Stevan Brandily vous propose : Appartement T3 récent de 75 m² - 2 chambres - Double terrasse - Parking - Cellier - HYPER CENTRE MONTGERMONT Situation ultra premium pour cet appartement en plein centre ville de Montgermont, à seulement 50 mètres de tous les commerces de la ville, 150 mètres de l'arrêt de bus 'Montgermont Mairie' et 5 min de voiture pour rejoindre Rennes. Au 1er étage sur 2 d'une copropriété de standing de 2020, découvrez cet appartement comprenant une entrée avec placards aménagés, un bel espace de vie de 32 m² lumineux exposé ouest avec une cuisine ouverte équipée et aménagée avec goût. Le salon séjour se prolonge vers 2 terrasses couvertes. Deux chambres de 10 m² et 13 m² avec placards intégrés + dressing de 3 mètres linéaire pour la plus grande, une salle d'eau avec bac à douche, meuble vasque et sèche serviette, toilettes séparés. Une place de parking privative extérieur et un cellier inclus. Garage à vélo commun. L'avis du conseiller : achat totalement sécurisé clés en main, dans une copropriété moderne dans le centre de Montgermont où vous pourrez tout faire à pied. Prestations : ascenseur, chauffage individuel au gaz de ville, volets roulants motorisés, fibre optique, VMC et interphone. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7J / 7 pour vos projets d'achats et de ventes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.19€ par mois (soit 1646.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 236000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,89% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan Brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Axel Quelleuc vous propose : À RENNES – Appartement T4 de 80 m² avec terrasse exceptionnelle de 70 m² exposée plein sud – Box fermé Situé dans le très recherché quartier Patton / Bellangerais, à proximité immédiate des Prairies Saint-Martin, découvrez ce superbe appartement T4 de 80 m², au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Son principal atout ? Une magnifique terrasse privative de 70 m² exposée plein sud, un extérieur particulièrement rare sur le marché rennais. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle offre un cadre idéal pour partager des repas en famille ou entre amis, aménager un espace détente ou simplement profiter du soleil en toute tranquillité. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvert sur la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un box fermé complète ce bien. Vous bénéficierez d'un environnement calme et agréable, à quelques minutes seulement des commerces, des écoles, des transports en commun, des Prairies Saint-Martin et du canal d'Ille-et-Rance. Les atouts : - Appartement T4 de 80 m² - Terrasse privative de 70 m² exposée plein sud - Séjour lumineux avec accès direct à l'extérieur - Cuisine aménagée et équipée - Trois chambres - Résidence sécurisée avec ascenseur - Box fermé - Quartier Patton / Bellangerais - Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts Un bien rare sur le marché rennais, alliant confort, luminosité et qualité de vie. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Quelleuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 828571620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AJP vous présente ce studio de 20,65 m². Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking extérieure complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. (8.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 96 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 820.00 euros.

Iad France - Gauthier Renouf vous propose : Nouveauté - Rennes Bellangerais - Patton Appartement T3 de 64.5 m² très lumineux non loin des transports, des commerces du parc des Gayeulles, dans un environnement verdoyant. Cet appartement T3, situé au 1er étage d'une résidence moderne construite en 2015, offre un espace de vie fonctionnel. En entrant, vous découvrirez une entrée avec penderie desservant un séjour spacieux idéal pour se détendre en toute quiétude prolongé d'une terrasse couverte de 20 m² sans vis à vis et d'une cuisine ouverte. Les deux chambres sont lumineuses et donnent accès à la terrasse. La salle de bain moderne, les toilettes séparées, les volets roulants electriques ainsi que les nombreux rangements dans l'appartement facilitent votre quotidien. L'exposition Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée, offrant des instants de relaxation privilégiés. La résidence, équipée d'un ascenseur et d'un système de digicode et interphone, garantit confort et sécurité au quotidien. De plus, l'accès à la fibre optique vous permettra de profiter d'une connexion internet haut débit pour vos besoins personnels ou professionnels. Pour votre véhicule, deux places de parking en sous sol securisé (video surveillance) sont incluses, assurant praticité et tranquillité. Cave privative La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.92€ par mois (soit 1067 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 257900 euros. Prix hors honoraires : 248000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,99% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 513682344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : Appartement T3 avec box et parking – Rennes Nord, quartier Bellangerais, découvrez cet appartement T3 de 65,8 m², au sein d’une résidence calme et sécurisée. Idéalement situé à Rennes, cet appartement de 3 pièces de 66 m² représente une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour un premier achat, pour des seniors en quête de confort, ou pour un investissement locatif serein. Construit en 2013 au sein d'une résidence moderne, calme et parfaitement sécurisée par digicode et interphone, ce bien clé en main ne nécessite aucun travail et bénéficie d'un rapport qualité prix très compétitif. Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement optimisé et fonctionnel. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, intègre une cuisine ouverte idéale pour les moments de convivialité. Le côté nuit se compose de deux belles chambres confortables équipées de rangements, complétées par une salle de bain moderne et des WC séparés. L'un des grands atouts de cet appartement réside dans son excellente performance énergétique, classée DPE C. Cette isolation de qualité supérieure vous garantit des factures d'énergie maîtrisées au quotidien et une totale sérénité face aux futures réglementations locatives. De plus, sa situation en rez-de-chaussée offre le grand confort d'un accès de plain-pied, fluide et entièrement sécurisé, particulièrement adapté aux personnes à mobilité réduite, aux jeunes parents ou aux seniors soucieux d'éviter les escaliers. Enfin, le bien dispose d'un double stationnement privatif, un avantage précieux dans le secteur, comprenant une place de parking extérieure ainsi qu'un box fermé en sous-sol. La copropriété est saine, très bien entretenue et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, avec des charges mensuelles s'élevant à environ 152 €. Situé dans un quartier stratégique de Rennes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement saura séduire les résidents à la recherche d'une vie pratique ou les investisseurs exigeants face à une forte demande locative. Le quartier Bellangerais, en plein renouvellement urbain, offre un cadre de vie équilibré entre ville et nature : - Parc des Gayeulles à proximité immédiate - Arrêts de bus STAR accessibles à pied - Station de métro Les Gayeulles à quelques minutes (ligne B) - Hôpital privé Saint-Laurent Accès rapide à la rocade et aux grands axes Commerces, écoles, services et transports sont facilement accessibles, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Rennes et les zones d’activité. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé à Rennes Nord. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.72€ par mois (soit 1820.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence orpi aristide briand spécialiste de l'immobilier à rennes vous propose cet appartement toit terrasse avec garage fermé au sein d'une belle copropriété. Au 4 ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 1997, il se compose d'une entrée, d'un grand salon séjour donnant sur une grande terrasse de 42 m² exposée sud et est, d'un dégagement avec placard. De deux chambres lumineuses dont une avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau et wc séparés. Garage, local vélos et concierge. Charges annuelles de copropriété : 1750 € (eau froide incluse, ascenseur, entretien des parties communes.) taxe foncière : 1635 € référence agence : 1995.

Iad france - julien beloin vous propose : rennes beauregard – duplex 5 pièces avec terrasse, parkings et entrée indépendante situé dans le quartier recherché de beauregard, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires, découvrez ce bel appartement duplex de près de 100 m² offrant le confort d’une maison au sein d’une copropriété parfaitement entretenue. Dès l’entrée indépendante, vous apprécierez les volumes et la fonctionnalité de ce bien. Le premier niveau propose une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Une salle d’eau avec wc ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains familiale. Les plus : * entrée indépendante * terrasse exposée sud * 4 chambres * chauffage et eau chaude inclus dans les charges * fibre optique * cellier privatif * 2 places de stationnement en sous-sol sécurisé son emplacement est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les écoles, les campus universitaires, les transports en commun et les espaces verts du quartier. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant bénéficier d’un cadre de vie agréable tout en restant proche du centre-ville de rennes. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.27€ par mois (soit 2091.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 328500 euros. Prix hors honoraires : 318500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,14% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Franck Cabot vous propose : RENNES – BEAUREGARD | Appartement T4 - 83 m²- 3 chambres -Garage. Un cadre de vie privilégié entre ville et nature Au cOEur du quartier recherché de Beauregard, découvrez cet appartement de type 4 situé dans un immeuble récent, sécurisé et parfaitement entretenu, niché dans un environnement verdoyant. Ici, vous profitez d'un cadre de vie calme, entouré d'espaces naturels, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité, favorisée par sa double exposition Sud / Ouest. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille un salon / séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'ensemble donnant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre trois chambres, parfaites pour une famille, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un garage fermé en sous-sol sécurisé. Les points forts du bien : - Immeuble de 2010 bien entretenu. - Environnement calme et verdoyant. - Quartier Beauregard, recherché pour sa qualité de vie. - Belle luminosité grâce à la double exposition Sud / Ouest. - Pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée et équipée. - Trois chambres. - Garage fermé en sous-sol sécurisé. - DPE B et chauffage urbain. - Commerces, écoles, transports en commun et espaces verts accessibles à pied. Un appartement fonctionnel et confortable, idéal pour une famille souhaitant concilier qualité de vie, nature et proximité du centre de Rennes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 237 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgane Tanguy vous propose : Appartement T3 – 62 m² – Rez-de-terrasse – Quartier Nord Saint-Martin – Rennes Possibilité d’acquérir en sus une place de parking privative en sous-sol sécurisé. Situé dans le secteur Nord Saint-Martin à Rennes, dans un environnement dynamique, découvrez cet appartement T3 de 62 m² en rez-de-terrasse, au sein d’une résidence récente de standing livrée en 2022. Dès l’entrée, vous bénéficiez de rangements intégrés, offrant un espace fonctionnel et optimisé. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s’ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour votre quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une grande salle d’eau moderne ainsi que de WC séparés avec rangements. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, permettant de profiter d’un environnement ouvert et vivant. L’appartement, conforme aux normes PMR, propose des prestations de qualité et se présente en excellent état, sans travaux à prévoir. Les atouts du bien : •Résidence sécurisée et récente (2022) •Cave offrant un espace de stockage complémentaire •DPE : Classe C (61 kWh / m² / an) Environnement et commodités : Vous bénéficiez d’un cadre de vie dynamique avec un accès rapide aux grands axes, aux transports en commun (bus C4 à 3 minutes à pied, C1 à 7 minutes), aux commerces et aux établissements scolaires. Pour vous accompagner dans votre projection, certaines photos ont été réalisées avec des aménagements virtuels (projection IA), afin de vous aider à imaginer pleinement le potentiel des espaces. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, alliant confort moderne, accessibilité et qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.95€ par mois (soit 839.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 226000 euros. Prix hors honoraires : 218000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 938742483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[ - investissement locatif – prochainement - ] rennes | découvrez academy saint-martin, la nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à rennes, une opportunité idéale pour investir dans un logement fonctionnel, moderne et parfaitement adapté aux besoins des jeunes locataires. Située à deux pas des prairies saint-martin, proche du centre-ville et parfaitement connectée (bus, métro, pistes cyclables), la résidence offre un cadre naturel et apprécié, idéal pour les étudiants et jeunes actifs en mobilité. Une solution clé en main, conçue pour investir sans contrainte. Les studios d’academy saint-martin allient confort, qualité et praticité : espaces bien pensés, prestations modernes et espaces communs dédiés au quotidien des résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

[ - PROCHAINEMENT - ] Découvrez en avant-première les appartements neufs de la résidence FLÂNERIE Saint-Martin, à RENNES, du 2 au 4 pièces. À deux pas des Prairies Saint-Martin et du canal, dans l’un des environnements les plus naturels et apaisants de la ville, la résidence FLÂNERIE SAINT-MARTIN propose des logements lumineux et soigneusement conçus, du 2 au 4 pièces. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur — balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif — pour profiter pleinement du cadre verdoyant. Le quartier séduit par son ambiance résidentielle recherchée, où l’on profite à la fois d’un véritable sentiment de tranquillité et d’une accessibilité remarquable : bus, métro, pistes cyclables, écoles, commerces et équipements sportifs sont à proximité immédiate. Un emplacement rare en ville, combinant qualité de vie, nature et mobilité, idéal pour habiter comme pour investir. Ces appartements offrent un haut niveau de confort et des aménagements soignés, pensés pour répondre aux attentes de la vie contemporaine. Conforme à la norme RE2020, la résidence garantit performance énergétique et qualité de vie, et bénéficie également d’un stationnement en sous-sol et d’espaces dédiés aux mobilités douces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Stevan Brandily vous propose : Appartement T1 bis de 38 m² - Rennes quartier Prairies Saint-Martin Situé au 5ème étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2013, à proximité immédiate des Prairies Saint-Martin, il comprend une entrée avec placard aménagé, un séjour avec cuisine ouverte, un espace chambre et une salle d'eau attenante. Balcon. Chaque mètre carré est optimisé et il est possible de fermer l'espace chambre pour devenir un appartement type 2. Les charges comprennent : charges générales, chauffage et eau chaude sanitaire Vendu libre de toute occupation, idéal 1er achat ou investissement locatif clé en main. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7J / 7 pour vos projets d'achats et de ventes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.86€ par mois (soit 1366.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 162500 euros. Prix hors honoraires : 154000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,52% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan Brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OFFRE SPECIALE PRIMO-ACCEDANT à RENNES : achetez votre appartement neuf 2P. à 180000euros avec balcon et parking, 700m du métro ! Investissez dans l'immobilier neuf avec le dispositif LLI et profitez de nombreux avantages ! Rennes, capitale de la Bretagne, est une ville animée et dynamique qui offre un mélange parfait entre histoire, culture et modernité. Son centre-ville regorge de charmantes rues pavées, de maisons à colombages et de bâtiments historiques. Vous pourrez découvrir des sites emblématiques tels que la place du Parlement de Bretagne avec son palais du XVIIe siècle et la majestueuse cathédrale Saint-Pierre. Rennes est également un important centre économique et éducatif. La ville abrite plusieurs entreprises de haute technologie, des centres de recherche et des établissements d'enseignement supérieur renommés ! Situé au nord de la ville, le quartier résidentiel de Maurepas – Patton – Bellangerais, combine convivialité, verdure et diversité architecturale. Il est un quartier dynamique avec une grande variété de commerces, de restaurants et de services, facilitant le quotidien des résidents. Il est aussi réputé pour son atmosphère paisible et ses espaces verts, offrant ainsi une qualité de vie appréciée des familles. Enfin, le quartier bénéficie d'un pôle éducatif de renom, accueille des établissements scolaires et universitaires prestigieux. Nichée dans un seul petit bâtiment, la résidence est composée de 26 appartements déclinés du 2 au 4 pièces, offrant un confort de vie incomparable. Chaque logement bénéficie d'un espace de vie spacieux qui baigne de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur grâce aux balcons ou terrasses qui accompagnent chaque logement, offrant ainsi un espace privé en plein air pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées douces. La résidence dispose également de places de parkings couverts et de 4 places aériennes au rez-de-chaussée, garantissant un accès facile et pratique à votre véhicule. Un local dédié aux vélos est également prévu au rez-de-chaussée. Le quartier profite également d'une excellente connectivité grâce aux transports en commun, permettant de rejoindre facilement d'autres parties de la ville. La gare de Rennes est facilement accessible, permettant de rejoindre d'autres destinations en France grâce à un réseau ferroviaire bien développé. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un logement neuf de qualité dans la ville de Rennes !

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Iad france - stevan brandily (06 66 17 52 37) vous propose : appartement t4 de 85 m² environ – 3 chambres – parking – rennes quartier prairies saint-martin venez découvrir cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2013. Il offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain, 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’un wc séparé. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé complète ce bien. Les charges comprennent : charges générales, chauffage et eau chaude sanitaire. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7j / 7 pour vos projets d'achats et de ventes. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 71 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 313.17 € par mois (soit 3758.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 103 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stevan brandily ei (id 41031), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .