Appartement 3 pièces à vendre à Saint-Grégoire (35760)

Iad France - Florian Tribalet vous propose : Opportunité Rare à Saint-Grégoire - Magnifique Appartement T3 avec Garage et Balcon Dans une zone prisée de Saint-Grégoire, découvrez ce superbe appartement de type T3, situé au 1er étage d'une résidence de construite en 2013. Doté d'une surface de 64 m², cet appartement lumineux et chaleureux saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses finitions soignées. En entrant, vous serez charmé par l'agencement optimal de cet appartement. L'espace de vie principal se compose d'un salon accueillant, d'une cuisine ouverte non équipée, ainsi que d'un espace salle à manger. Deux chambres confortables offrent des espaces de vie privés propices à la détente. Une salle de bain moderne avec baignoire et un WC indépendant complètent l'espace de vie. Profitez des belles journées ensoleillées en vous prélassant sur le balcon offrant une vue dégagée et une exposition optimale au sud et à l'ouest. L'appartement bénéficie d'une série d'aménagements pour votre confort au quotidien, tels que la fibre optique, un système de chauffage individuel et un accès PMR via l'ascenseur. Une place de garage est mise à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité avec un espace rangement. Idéalement situé, vous trouverez à proximité immédiate des commerces de qualité, dont une boulangerie et une boucherie à seulement 50 mètres, pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne, bien entretenu et idéalement situé à Saint-Grégoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Tribalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 885147512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 min de rennes, sur la commune dynamique de saint-grégoire, cogir neuf vous propose ce spacieux 3 pièces de 74.36 m² m² au sein d'une résidence d'une grande qualité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour-cuisine de presque 30 m², deux chambres avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Dégagement un généreux balcon est accessible via le séjour et les chambres. Parking en sous-sol ref. Cbn11624 corinne bouffort 06 08 47 94 30 - corinne.bouffort@cogir.fr.

[nouveau] saint-gregoire - appartements neufs du 2 au 5 pièces familial, quartier champ daguet. Nichée sur les hauteurs de saint-grégoire, commune prisée à proximité de rennes, notre résidence panorama vous offrira de belles vues sur le paysage bocager environnant, à proximité de tous les services de la ville : > ligne de bus c2 au pied de la résidence > accès axe rennes / saint-malo en 5 min > ecole maternelle et élémentaire notre-dame, collège immaculée, lycée jean-paul ii à 10 min à pied > equipements sportifs (piscine et salle de sport) à 10 min à pied > canal d'ille-et-rance et chemin de halage à proximité. Les 34 appartements neufs, du 2 au 5 pièces familial, bénéficient de généreuses terrasses privatives, de belles orientations et d'expositions multiples. Les 2 appartements t5 de la résidence disposent de belles hauteurs sous-plafond (séjour "cathédrale"). Les futurs habitants de panorama profiteront d'un vaste jardin commun, généreusement arboré et fleuri. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et réservez votre futur appartement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez nos offres exclusives !* découvrez la résidence de grande qualité montebello au cœur de saint-grégoire. Nichée dans un écrin de verdure, le long de la rue alphonse milon, montebello s’insère harmonieusement dans son environnement urbain pour accueillir 105 appartements sur 3 bâtiments dont 41 en accession libre du t2 au t4, lumineux et aux belles surfaces intérieures, espaces extérieurs généreux et bien orientés, 4 commerces au rdc, parking en sous-sol et local vélos. || en cœur d'ilot : jardin luxuriant avec un lieu de détente et de partage, liaison piétonne || belle signature architecturale au caractère contemporain et élégant. Résidence conçue avec des matériaux nobles : revêtements béton blanc matricé et lisse, parement pierre naturel et zinc en attique. Les façades sont élégantes et pérennes animées de balcons filants. * offre valable sur l'ensemble des programmes bati-armor hors oslo, jungle ! , home, ar marine, lumières, les lots en brs sur les voiles et l'oasis, jusqu'au 31 / 03 / 2026 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé à Montgermont (35760), cet appartement offre un cadre de vie agréable en plein cœur de la ville. Doté d'une terrasse privative, cet appartement offre un espace extérieur idéal pour se détendre. De plus, la proximité des arrêts de bus facilite les déplacements en ville. Cet appartement de 64 m² comprend 3 pièces dont 2 chambres, idéal pour une famille. La résidence, construite en 2017, offre un parking extérieur et une place de parking couverte. Au rez-de-chaussée, une cave est accessible. À l'intérieur, l'espace de vie lumineux se compose d'un salon, d'une cuisine, et de deux chambres confortables. Les grandes fenêtres offrent une belle luminosité, et l'agencement bien pensé garantit un confort optimal pour ses habitants. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1281 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Iwan PIRIO, Tél. : 07 81 53 81 38, E-mail : iwan.pirio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 988792321.

Situé sur la commune prisée de Montgermont, à proximité immédiate des commodités et des transports de Rennes Métropole, découvrez cet appartement T3 d'environ 74 m², au sein d'une résidence récente de 2020 composée de 20 lots : Appartement T3 de 74 m² environ, bien agencé Résidence récente de 2020, sécurisée et bien entretenue Copropriété de 20 lots, à taille humaine Belle pièce de vie lumineuse, exposée ouest Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne Deux chambres confortables Salle d'eau moderne WC séparé Loggia agréable, à l'abri des regards Place de parking privative Environnement calme, tout en restant proche de Rennes Transports, commerces et services accessibles à pied Un bien récent, confortable et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement serein. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911.

Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : Appartement T3 avec box et parking – Rennes Nord, quartier Bellangerais Situé au nord de Rennes, dans le quartier Bellangerais, découvrez cet appartement T3 de 65,8 m², au sein d’une résidence calme et sécurisée. L’entrée, équipée d’un placard, dessert une pièce de vie spacieuse, composée d’un séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, four et hotte). Cet espace s’ouvre sur une terrasse privative avec vue dégagée, offrant un cadre agréable pour la vie quotidienne comme pour recevoir. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, au calme, idéales pour un couple, une famille ou un projet locatif. Une salle d’eau fonctionnelle ainsi que des WC séparés complètent l’ensemble. Construit en 2013, l’appartement est en excellent état, sans travaux à prévoir, et bénéficie d’un environnement résidentiel recherché pour sa tranquillité. Un local et un parking sécurisé privatif sont inclus, des atouts majeurs dans ce secteur. Environnement et accessibilité Le quartier Bellangerais, en plein renouvellement urbain, offre un cadre de vie équilibré entre ville et nature : - Parc des Gayeulles à proximité immédiate - Arrêts de bus STAR accessibles à pied - Station de métro Les Gayeulles à quelques minutes (ligne B) - Hôpital privé Saint-Laurent Accès rapide à la rocade et aux grands axes Commerces, écoles, services et transports sont facilement accessibles, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Rennes et les zones d’activité. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé à Rennes Nord. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.72€ par mois (soit 1820.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OFFRE SPECIALE PRIMO-ACCEDANT à RENNES : achetez votre appartement neuf 2P. à 180000euros avec balcon et parking, 700m du métro ! Investissez dans l'immobilier neuf avec le dispositif LLI et profitez de nombreux avantages ! Rennes, capitale de la Bretagne, est une ville animée et dynamique qui offre un mélange parfait entre histoire, culture et modernité. Son centre-ville regorge de charmantes rues pavées, de maisons à colombages et de bâtiments historiques. Vous pourrez découvrir des sites emblématiques tels que la place du Parlement de Bretagne avec son palais du XVIIe siècle et la majestueuse cathédrale Saint-Pierre. Rennes est également un important centre économique et éducatif. La ville abrite plusieurs entreprises de haute technologie, des centres de recherche et des établissements d'enseignement supérieur renommés ! Situé au nord de la ville, le quartier résidentiel de Maurepas – Patton – Bellangerais, combine convivialité, verdure et diversité architecturale. Il est un quartier dynamique avec une grande variété de commerces, de restaurants et de services, facilitant le quotidien des résidents. Il est aussi réputé pour son atmosphère paisible et ses espaces verts, offrant ainsi une qualité de vie appréciée des familles. Enfin, le quartier bénéficie d'un pôle éducatif de renom, accueille des établissements scolaires et universitaires prestigieux. Nichée dans un seul petit bâtiment, la résidence est composée de 26 appartements déclinés du 2 au 4 pièces, offrant un confort de vie incomparable. Chaque logement bénéficie d'un espace de vie spacieux qui baigne de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur grâce aux balcons ou terrasses qui accompagnent chaque logement, offrant ainsi un espace privé en plein air pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées douces. La résidence dispose également de places de parkings couverts et de 4 places aériennes au rez-de-chaussée, garantissant un accès facile et pratique à votre véhicule. Un local dédié aux vélos est également prévu au rez-de-chaussée. Le quartier profite également d'une excellente connectivité grâce aux transports en commun, permettant de rejoindre facilement d'autres parties de la ville. La gare de Rennes est facilement accessible, permettant de rejoindre d'autres destinations en France grâce à un réseau ferroviaire bien développé. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un logement neuf de qualité dans la ville de Rennes !

AJP vous propose à la vente À BETTON, à seulement 10 minutes de Rennes, dans une copropriété récente de 2015, découvrez ce bel appartement de type 3. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse exposée Ouest. L'espace nuit offre deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Une place de stationnement extérieure ainsi qu'un garage fermé en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Appartement fonctionnel et agréable, situé dans un environnement calme, à proximité des commodités et des axes vers Rennes. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif réussi, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1079.24 euros.

Iad France - Essadia Sahine vous propose : À proximité immédiate des commerces et des transports – T3 avec terrasse et garage à Betton Situé à Betton, vous bénéficiez d’un emplacement pratique et recherché : Commerces du centre-bourg à pied Réseau STAR avec la ligne 78 reliant Betton à Rennes (station République) et aux communes voisines. Gare de Betton permettant de rejoindre Rennes en quelques minutes. Dans une résidence calme et bien entretenue de 2005, venez découvrir ce charmant T3 de 60 m², parfaitement optimisé et baigné de lumière. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, agréable à vivre au quotidien. L’appartement propose également deux chambres confortables, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle pensée pour allier praticité et convivialité. Son véritable atout ? Une agréable terrasse, idéale pour profiter d’un café au soleil, recevoir vos proches ou simplement vous détendre en toute tranquillité. Situé au 1er étage d’une petite copropriété, il offre un cadre de vie paisible. Vous bénéficiez également d’un garage privatif, un véritable confort pour stationner en toute sérénité. Appartement en bon état Chauffage individuel au gaz naturel Fibre optique et câble TV Résidence calme Un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou pour profiter d’un cadre de vie agréable aux portes de Rennes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44€ par mois (soit 528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Sauvoux vous propose : Envie de paisible et verdoyant ? Le besoin de la proximité des commodités ? Sa situation ? proximité des commerces, des écoles et des transports, et du parc des Gayeulles, offre une qualité de vie agréable et pratique le tout dans une résidence calme et verdoyante, Dès l'entrée une distribution en étoile dessert, la chambre, un espace buanderie / rangement, une salle de bain avec wc, une cuisine ouverte sur la pièce de vie en accès direct sur l'extérieur, Côté jardin, 35 m² privatif vous permettront de profiter du cadre paisible de l'environnement, l'endroit parfait pour vous y détendre et profiter des journées ensoleillés, Du stationnement ? Check ! un garage privatif en sous-sol sécurisé, des places libres se trouve facilement à l'extérieur, Profitez de cette belle opportunité de transformer ce lieu en un véritable cocon personnalisé selon vos envies. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Sauvoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 801735275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement t3 64 m² – charme de l'ancien, poêle à bois, 2 salles d'eau – volney / prairies saint-martin je vous présente un appartement t3 de 64 m² au caractère exceptionnel, situé dans l'un des secteurs recherchés de rennes, boulevard volney / prairies saint-martin. Un bien rare qui allie parfaitement charme de l'ancien, confort moderne, et surprise : un poêle à bois fonctionnel, plutôt rare en appartement. L'architecture élégante de l'immeuble lui-même donne le ton et invite à entrer. Un espace de vie lumineux et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, grâce à de grandes fenêtres bien orientées. La cuisine ouverte, élégante et parfaitement agencée, rend l'espace à la fois convivial et pratique au quotidien. Le poêle à bois, véritable pièce maîtresse, crée une ambiance chaleureuse et raffinée — un atout majeur qui différencie cet appartement de tout ce qui existe sur le marché. Deux chambres confortables et modulables. La 1ère chambre de l'appartement a été pensée comme un véritable cocon : teintes bleu chic, rangements intégrés, atmosphère calme et reposante. La 2ème chambre assure la polyvalence : chambre d'enfant, bureau télétravail, chambre d'amis ou espace créatif. Chaque aménagement est possible grâce à un plan optimisé et fonctionnel. Deux salles d'eau / bains privatives : un confort inégalable que peu d'appartements de cette catégorie ne proposent. Au choix : une salle de bains rétro chic avec baignoire sur pieds, idéale pour se détendre, une salle d'eau vitrée moderne au carrelage élégant. Les deux espaces allient harmonieusement esthétique et fonctionnalité. Un véritable luxe pour une famille, un couple ou une colocation de standing. Prestations de qualité et charme préservé. L'appartement a été rénové avec goût et un souci du détail remarquable : le parquet apporte chaleur et continuité. Les rangements sont intelligemment intégrés dans l'appartement les murs sont travaillés de textures élégantes, l'agencement est optimisé (rangements et espace buanderie). Chaque élément a été choisi pour créer un cadre de vie harmonieux, moderne et prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Emplacement stratégique : volney / prairies saint-martin la localisation est un véritable point fort : prairies saint-martin à 2 minutes, métro, bus et commerces à 150 m, stationnement gratuit, cave et local vélo pratiques au quotidien. Un quartier alliant dynamisme, mobilité, espaces verts et tranquillité, parfait pour profiter de la vie urbaine sans compromis. Un bien idéal pour résidence principale ou investissement cet appartement est également éligible à la colocation lmnp, offrant une excellente rentabilité. Grâce à ses deux salles d'eau, à sa configuration intelligente et à ses prestations premium, il fait partie des biens pouvant justifier un positionnement prix haut de gamme. Visite immersive disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 460 212 - greffe de rennes) gaëlle briend entrepreneur individuel 06 35 50 42 67 - réf. 931861.

Devenez propriétaire en Bail Réel Solidaire à Betton Le BRS à Rennes Métropole c'est acheter en sécurité, revendre sans risque ! grâce à la garantie de rachat. Vous souhaitez devenir propriétaire à proximité de Rennes, dans une commune dynamique et agréable à vivre ? Découvrez ce nouveau programme immobilier neuf à Betton, situé rue Marie Curie, au sein de la ZAC de la Plesse – secteur La Chauffeterie. Pensé pour favoriser l’accession à la propriété à prix maîtrisé, ce projet propose des appartements neufs en Bail Réel Solidaire (BRS), une solution idéale pour acheter sa résidence principale dans un cadre sécurisé et durable (dispositif soumis à conditions). Betton, une commune prisée aux portes de Rennes Située au nord de Rennes, Betton séduit par son équilibre entre vie urbaine et environnement naturel. Appréciée pour son cadre verdoyant, ses équipements, ses commerces et sa bonne desserte vers Rennes, la commune offre un quotidien pratique et attractif. La ZAC de la Plesse s’inscrit dans cette dynamique, avec un aménagement moderne intégrant logements, espaces paysagers et cheminements piétons. Un programme à taille humaine, au cœur d’un quartier paysagé Le projet se compose de deux bâtiments collectifs. Les logements en accession sont regroupés dans un bâtiment, équipé d’un ascenseur, et complété par des espaces verts aménagés et des cheminements piétons. L’architecture contemporaine associe enduit clair, bardage bois et zinc, avec des balcons filants en bois naturel, des garde-corps métalliques et des pare-vues bois, pour une intégration harmonieuse dans l’environnement. Des appartements du T2 au T4, pensés pour le confort Le programme propose 14 logements en accession BRS, du T2 au T4, avec une répartition adaptée aux différents profils d’acquéreurs : - T2, T3 et T4 aux agencements fonctionnels - Balcons couverts ou terrasses avec jardins privatifs en rez-de-chaussée - Très bonne luminosité et espaces bien proportionnés Les logements bénéficient de prestations soignées, pensées pour un usage confortable au quotidien. Des équipements performants et durables Le programme répond aux exigences actuelles en matière de confort et de performance environnementale : - Chauffage par pompe à chaleur, avec appoint via une chaufferie collective gaz - Production d’eau chaude sanitaire au gaz - Volets roulants (électriques sur les baies principales) - Hall sécurisé avec interphone - Local vélos - Stationnements majoritairement aériens Le bâtiment est conforme à la RE2020 seuil 2025 et bénéficie de la certification NF Habitat HQE, gage de qualité, de confort et de durabilité. Le Bail Réel Solidaire (BRS), une opportunité pour devenir propriétaire à Betton Le Bail Réel Solidaire permet d’acheter un logement neuf à un prix inférieur à celui du marché. Ce dispositif facilite l’accession à la propriété dans des secteurs recherchés comme Betton, tout en sécurisant le parcours résidentiel dans le temps (conditions de ressources et occupation en résidence principale). Un projet à suivre Ce programme immobilier neuf en BRS à Betton représente une opportunité rare pour devenir propriétaire à proximité immédiate de Rennes, dans un quartier en plein développement, pensé pour le confort et la qualité de vie. Contactez dès maintenant votre conseiller Christopher Louvel pour en savoir plus et découvrir les maquettes 360° des logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : []( / ) (Ref. 257 / 515797-1376059).

À vendre – Appartements neufs du T2 au T5 duplex à Rennes – Résidence Les Partitions Quartier Les Gayeulles - Les travaux ont commencé ! Découvrez Les Partitions, une résidence neuve située avenue de Rochester à Rennes, dans le quartier Les Gayeulles - Maurepas. Ce programme propose des appartements neufs du T2 au T5 duplex, en pleine propriété, TVA 5.5% avec de grands espaces extérieurs, une architecture contemporaine signée Tectone Architectes, et une conception durable certifiée NF Habitat HQE et conforme à la RE2020. Les logements se distinguent par leurs prestations de qualité : - Double orientation pour une ventilation naturelle- Séjours spacieux orientés Sud ou Ouest- Grandes loggias abritées ou jardins privatifs pour les logements en rez-de-chaussée- Celliers et nombreux rangements- Salle de bains avec fenêtre pour plus de lumière naturelle- Local vélo sécurisé et local partagé à usage défini collectivement- Résidence sécurisée avec interphoneUn projet lauréat du programme national "Engagés pour la qualité du logement de demain", pensé pour favoriser les échanges entre voisins tout en respectant l’intimité de chacun. Un cadre de vie rare et abordable en pleine propriété à Rennes. Quartier Les Gayeulles - Maurepas : un secteur dynamique et verdoyantImplantée à deux pas du parc des Gayeulles, la résidence bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel tout en étant proche de toutes les commodités : - Métro ligne B à proximité- Écoles, collèges, lycées accessibles à pied- Nombreux commerces, centres de loisirs, structures sportives et culturelles- Sentiers de promenade, coulées vertes, jardins familiaux- Un quartier connecté au centre-ville, aux zones d’emploi et aux campus, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Contactez-nous pour découvrir les logements disponibles et planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Kermarrec habitation vous propose de découvrir cette nouvelle exclusivite à 2 pas de la rue de fougères. Venez découvrir cet appartement de 3 pièces au sein d'une copropriété récente et avec de faibles charges. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et wc. Vous serez séduits par son extérieur plein ouest de plus de 18 m². Une place de parking sécurisée complète de bien. Dpe en c ref : 22606 prix fai : 303 370 euros dont 6.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 100 lots - dont 30 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

Cogir neuf vous propose : rennes quartier jeanne d'arc-beaulieu - a proximité immédiate du centre-ville et de la faculté de beaulieu, venez découvrir cette résidence rayonnante de 26 appartements pour habiter ou investir. Vous y trouverez cet appartement t3 de 58 m² au 2 eme étage comprenant : un séjour / cuisine de 26 m² qui donne sur une spacieuse loggia de 15 m² exposée ouest communiquant directement avec les deux chambres du bien, un wc individuel et une salle d'eau. L'appartement dispose également d'une place de parking. Fiscalité : rp / pinel t2 à partir de 275 000.00 € ttc t3 à partir de 349 000.00 € ttc corinne bouffort : 06 08 47 94 30 / cbn9838.

L'agence ORPI Aristide Briand spécialiste de l'immobilier à Rennes vous propose de découvrir, cet appartement type 4, situé dans un quartier très prisé de Rennes, à proximité de tous les commerces, des transports (Bus et Métro) et des écoles. Au quatrième et DERNIER ÉTAGE d'une copropriété des années 60 située au milieu d'un cadre verdoyant et calme, vous profiterez d'un grand balcon exposé sud-ouest. L'appartement entièrement rénové, offre de beaux volumes. Il se compose d'une grande entrée, d'un salon-séjour / salle à manger lumineux de plus de 40 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de deux belles chambres dont une avec placards et accès direct au balcon, d'une pièce dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Possibilité de créer une troisième chambre. Un parking extérieur et une cave complètent le bien. 2400 euros de charges annuelles de coproriété comprenant : entretien des parties communes, entretien des espaces verts, ascenseur, chauffage urbain, eau froide et eau chaude. Contactez votre négociatrice Mady CAUDY pour organiser une visite ! Référence agence : 1884.

Boulevard de Vitré, idéalement situé à proximité des écoles et transports en commun (bus et métro ligne B), appartement bien agencé de 54 m², situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur comprenant : Pièce de vie de 29 m² comprenant la cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, 2 chambres avec placards et bureaux (9 et 11 m²), wc, salle d'eau. Chauffage individuel électrique. Vendu avec une cave. Local à vélos au rdc de l'immeuble. À proximité des écoles, du bus et de la ligne B du métro. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1012 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FOURNEL, Tél. : 07 69 13 35 53, E-mail : sebastien.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 514 160 415.

Carine Coualan, Optimhome, vous présente cet appartement à vendre à Rennes, dans le quartier recherché de la Bellangerais, au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. Lumineux et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable entre ville et nature. L'entrée mène à un séjour confortable ouvert sur la cuisine, formant un espace de vie convivial et fonctionnel. Cette pièce donne accès à un balcon avec vue dégagée sur la nature, idéal pour profiter d'un moment de calme en extérieur. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, une configuration pratique pour un couple, une petite famille ou le télétravail. Un parking couvert complète le bien, un vrai plus pour le stationnement à Rennes. Le quartier Bellangerais est apprécié pour sa qualité de vie, avec les commerces à proximité, les lignes de bus permettant de rejoindre facilement le centre-ville et de nombreux espaces verts pour les promenades et les moments de détente. Cet appartement réunit luminosité, balcon, ascenseur, parking couvert et environnement verdoyant, dans un secteur bien desservi. Une belle opportunité pour habiter ou investir à Rennes. Je reste à votre disposition pour organiser une visite ou échanger autour de votre projet immobilier. Estimation offerte. Visite virtuelle disponible Nombre de lots de la copropriété : 220, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2024€ soit 168€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 754 626 Greffe de RENNES) 07 87 92 91 96 (réf. 601443 ).

AJP Immobilier Rennes Nord vous présente en exclusivité ce nouvel appartement situé dans le quartier Jeanne d'Arc, à proximité immédiate de la station de métro Joliot-Curie Chateaubriand. Situé au premier étage, ce appartement T3 de 73 m² se compose d'une entrée, d'un salon avec balcon, d'une salle à manger avec cuisine attenante, ainsi que de deux grandes chambres avec balcon, séparées par un dressing. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace de vie. Ce bien dispose également d'une cave, d'un grenier et d'un garage privatif. Diagnostic de performance énergétique : ' D ' Les dépense de chauffage compris dans les charges générales. Stanislas GONOT - Conseiller transaction depuis 2018. (5.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 107 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2028.00 euros.

Au cœur de la ville dynamique de Rennes (35700), ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun et des commodités. Situé au sein d'une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie paisible et pratique. À l'extérieur, cet appartement au deuxième étage est accessible par ascenseur et dispose d'une terrasse privative offrant une vue dégagée sur le parc arboré adjacent. De plus, une place de parking couverte et sécurisée, ainsi qu'un local à vélo, viennent compléter cet ensemble résidentiel. À l'intérieur, l'entrée avec placard mène à une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant sur un lumineux séjour. Les 2 chambres dont une avec rangements offrent un espace confortable, accompagnées d'une salle de bain et d'un wc séparé. Construit en 2013, ce bien de 64 m² propose un agencement pratique et fonctionnel pour une vie urbaine facilitée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 256 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie RAULT, Tél. : 06 42 47 26 74, E-mail : anne-sophie.rault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 977 564 756.

Permanence les mercredis après-midi * - decouvrez nos offres exclusives * ! Parc saint-michel est une belle résidence à vivre au cœur d’un environnement paysager de qualité. Elle est tout autant citadine que verdoyante. Elle jouxte la nouvelle résidence cours saint-michel avec son école maternelle, son mail piéton, sa placette urbaine et ses aménagements paysagers. Intimiste et protégée, la résidence parc saint-michel propose des appartements lumineux du t2 au t4 aux prestations confortables dans un cadre paysager. Les appartements disposent également d'une belle orientation ainsi que d'un espace extérieur : terrasse ou balcon. * rencontrez notre équipe commerciale au 1 rue de châteaugiron dès le 07 janvier, puis les mercredis après-midi de 14h à 18h. Adresse : 1 rue de châteaugiron, rennes. Visite sur rendez-vous. * offre valable sur l'ensemble des programmes bati-armor hors oslo, jungle ! , home, ar marine, lumières, les lots en brs sur les voiles et l'oasis, jusqu'au 31.03. 2026 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

VILLA SAINT-PAUL – Résidence contemporaine au cœur de Rennes 2 Villa Volney, Rennes (le long du Boulevard Volney) Appartements T3 et T4 : disponible immédiatement – visitez notre appartement témoin Découvrez Villa Saint-Paul, une résidence élégante et contemporaine, idéalement située entre la rue d’Antrain et la rue de Fougères, à deux pas de toutes les commodités et seulement 2 minutes du métro ligne B. L’architecture de la résidence, sobre et élégante, s’élève sur 5 niveaux où volumes clairs et foncés dialoguent harmonieusement. Les matériaux, reliefs et teintes douces créent un ensemble épuré et contemporain, alliant modernité et raffinement. Vivez l’équilibre parfait entre ville et nature : profitez du dynamisme urbain tout en étant à proximité immédiate des prairies Saint-Martin, véritable poumon vert de la ville. La résidence – sécurité et cadre de vie raffiné Villa Saint-Paul offre un cadre de vie sécurisé et accueillant, pensé pour votre confort au quotidien : • Ascenseurs, locaux vélos, contrôle d’accès par badges • Stationnements en sous-sol sécurisés • Jardin décoratif au cœur de la résidence, apportant sérénité et espace vert • Parties communes raffinées et décorées avec soin, où chaque détail a été pensé pour sublimer l’expérience résidentielle • Proximité immédiate du métro ligne B, des commerces, écoles et services ? Prestations intérieures – confort et qualité Chaque appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’espaces de vie prolongés par une loggia ou une terrasse, selon la typologie. Les matériaux, prestations et équipements ont été soigneusement sélectionnés pour un confort optimal : • Meubles de salle de bains et faïence, Porcelanosa • Cuisine équipée GUSTO offerte pour les appartements B43 et B34 • Chaque appartement dispose d’une place de parking en sous-sol sécurisé Offre exclusive : Pour l’acquisition par signature de l’acte authentique de vente de l’appartement B43 ou B34, Pierre Promotion vous livre le logement avec une cuisine équipée GUSTO. • Valeur cuisine B43 : 6 200 € TTC • Valeur cuisine B34 : 5 400 € TTC Offre valable jusqu’au 31 décembre 2025. Que vous recherchiez un pied-à-terre en bord de mer, une résidence principale ou un investissement patrimonial, Chemin de la Mer incarne l’équilibre parfait entre élégance, confort et nature. Contactez dès aujourd’hui nos conseillers et venez découvrir votre futur chez-vous ! Après 30 ans d’activité, Pierre Promotion s’appuie avant tout sur des une équipes passionnées et expertes, engagée dans la réussite durable de chaque projet. La satisfaction de celles et ceux qui vivent, utilisent ou investissent dans nos réalisations demeure au cœur de nos préoccupations. Dans un marché immobilier en constante évolution, l’entreprise demeure fidèle à ses valeurs d’innovation, de qualité et d’intégrité tout en accompagnant des projets de vie variés et des initiatives d’investissement responsables. Fort d’un héritage fondé sur la responsabilité et le sens du service, Pierre Promotion reste un partenaire de confiance pour celles et ceux qui recherchent des solutions immobilières durables en Bretagne et en Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Gauthier Renouf vous propose : 'SOUS OFFRE COMPROMIS EN COURS' Coup de cOEur assuré pour ce T3 avec jardin, proche du centre ville et de la place Hoche ! Exclusivité – Rennes / Quartier Nord Saint-Martin Venez découvrir ce charmant appartement T3 de 60.2 m², situé au rez de jardin d’un petit collectif calme et bien entretenu. Il offre une cuisine, un séjour (actuellement aménagé en chambre), deux chambres confortables dont une avec salle d'eau, une salle d’eau, des WC indépendants, il est possible d'ouvrir la cloison entre le séjour et la cuisine afin d'optimiser la pièce à vivre. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin privatif d'environ 150 m² situé en face de l'appartement, il est clos et agrémenté d’une dépendance. idéal pour profiter des belles journées ensoleillées, ou simplement pour cultiver un petit potager. Un cellier de 5 m² et un garage privatif viennent compléter cet ensemble immobilier. Possibilité de garer un second véhicule devant le garage. La copropriété bénéficie également d’un jardin commun avec accès privatif au Canal Saint-Martin, un cadre unique pour les amateurs de pêche, de balades ou de canoë-kayak. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, verdure et emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la place Hoche. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 276900 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 11900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 513682344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Serrand vous propose : À vendre – Bel appartement lumineux T3 à Rennes, proche du métro (ligne b) des commerces Situé dans une petite copropriété des années 60, au 2ᵉ étage sur 3, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal à deux pas du métro des Gayeulles (ligne B), des écoles et des commerces de quartier. Dès l’entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux et très lumineux. La cuisine attenante, aménagée et équipée (hotte, plaques et four) permet d’organiser l’espace de vie de façon conviviale et fonctionnelle. Elle dispose d'un petit balcon agréable qui offre un espace extérieur pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains récemment rénovée avec goût, ainsi que de toilettes séparées, un vrai atout au quotidien. En complément, vous disposerez d’une cave privative et d’un stationnement extérieur, des avantages appréciables en ville. Cet appartement combine luminosité, calme et emplacement recherché. À seulement quelques minutes du centre-ville de Rennes. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.75€ par mois (soit 1965 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Serrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982349615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.