Vente Appartement 3 pièces

Iad france - gaëlle bodard vous propose : nouveauté en exclusivité !

Rennes patton - square armand de la rouerie - appartement 3 pièces - 7ème étage - balcon, parking et cave coup de cœur pour cet appartement au 7ème étage avec ascenseur d’une copropriété de 1979 nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéalement situé à 500 mètres du métro gayeulles (ligne b) proche des commerces.

L’entrée avec placard distribue d’une part un lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte (refaite en 2026), et balcon filant.

D’autre part : deux chambres, une salle de bain refaite à neuf en 2026, et un wc.

Un parking privatif en sous-sol, et une cave viennent compléter l’ensemble.

La résidence dispose d’un terrain de tennis.

Les plus : ravalement de façade et isolation des pignons de la copropriété en 2024, réfection de la toiture en 2025.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle bodard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.