Appartement à vendre à Lanester (56600)

Iad France - Gregory Le Drian vous propose : Appartement Spacieux et Lumineux de 4 Pièces avec Balcon, Cave et Garage. Idéalement situé, proche des commodités, cet appartement est une réelle opportunité pour vivre confortablement. Situé au cOEur de Lanester, dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement avec balcon de 76,4 m² entièrement rénové, situé au 4ème étage avec ascenseur, se compose d'un séjour / salon baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, un toilette indépendant, un dressing, une salle de bains avec baignoire d'angle et deux chambres spacieuses. Les équipements sont complets et répondent aux besoins du quotidien : fibre optique, ascenseur, interphone et gardien pour assurer votre sécurité et votre confort. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau chaude. Cet appartement est accompagné d'une cave pour le stockage, d'un garage privatif pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une place de parking supplémentaire pour vos visiteurs. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33€ par mois (soit 2560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 178000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Le Drian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 949072854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - antoine conan vous propose : => [investisseurs] - studio avec locataire en place, de 15 m², au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages à lanester, avec place de parking privative. Loyer sous garantie visale de 335€ hors charges. Il se compose comme suit : - pièce de vie avec coin cuisine - salle d'eau avec wc - place de parking privative au pied de l'immeuble (lot privatif) côté technique : - chauffage individuel électrique (pas de gaz dans l'immeuble), - la place de parking privative se trouve sur un terrain constructible - fibre optique - vmc collective côté diagnostics : - dpe en c (effectué en mai 2025) - diagnostic électrique : aucune anomalie - etat parasitaire : vierge, aucun parasite - pas d'amiante ni de plomb côté copro : - copropriété bénévole de 12 lots (très faibles charges de copro) - un ravalement a été préconisé et sera à faire prochainement sur l'immeuble. Prévoir une quote-part de 412€ pour ce ravalement (d'après devis). Toutes commodités accessibles à pied, arrêt de bus au pied de l'immeuble. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2€ par mois (soit 24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 59000 euros. Prix hors honoraires : 55000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,27% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 251 et classe climat a indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine conan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 992087643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Quartier recherché et très calme l' appartement (77 m²) : séjour / salon lumineux (26 m²) avec baie vitrée et fenêtre exposées sud cuisine équipée (13 m²) cellier avec fenêtre (4 m²) 2 chambres (12 m² et 10,5 m²), possibilité d'en faire une 3ème dans le salon (pour de la collocation éventuellement) salle d'eau moderne wc indépendant placards grand garage de 22 m² impeccable (sol + murs peints) cave / débarras de 11 m² parking privatif à la copropriété équipements et état huisseries récentes vmc chauffage gaz de ville parquet de qualité dans chambres. Tous les sols ont été isolés avant pose du carrelage et du parquet peintures récentes de bonne qualité et très bien faites aucun travaux à prévoir - appartement clé en main ? État proche du neuf petite copropriété de 24 lots (4 bâtiments) très bien entretenue grand parking privé les atouts de cet appartement : emplacement idéal à 2 min du parc du plessis appartement très lumineux exposé sud aucun travaux à prévoir - état impeccable grand garage + cave + parking privatif petite copropriété bien entretenue et au calme localisation ideale : 2 min à pied du parc du plessis 4 min du centre de lanester 8 min de lorient 7 min de la gare 6 min de l'hôpital 4 min du leclerc lanester 3 min quartier saint-guénaël 15 min des plages (larmor-plage / port-louis) accès rapide n165 (5 min) bus et maison médicale à proximité idéal pour : couple primo-accédant investisseur (forte demande locative dans ce secteur) a visiter rapidement informations complémentaires : - prix euros : 208 000 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00% - prix hors honoraires : 200 000 euros dpe d ges d - estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 210 euros et 1 830 euros (années de référence des prix 2023) - diagnostics effectués en juin 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451 676 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement 5 pièces, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant confort, luminosité et emplacement privilégié. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien est idéal pour une famille recherchant praticité et qualité de vie. L'espace de vie : Salon lumineux donnant sur un agréable balcon, parfait pour profiter de moments de détente Cuisine indépendante avec espace repas, pratique et conviviale Intérieur soigné et chaleureux, où chaque pièce a été pensée pour le confort L'espace nuit : Quatre chambres de belle taille Certaines chambres disposent de dressing, accès au balcon ou points d'eau privatifs Salle d'eau contemporaine et WC séparés, pour plus de praticité Prestations complémentaires : Chauffage collectif inclus dans les charges Garage fermé et cave privative Résidence sécurisée avec ascenseur, offrant tranquillité et confort Cet appartement combine luminosité, fonctionnalité et emplacement stratégique, faisant de ce bien un coup de cœur pour les familles ou investisseurs. appartement 4 chambres / dressing et points d'eau privatifs / chauffage collectif inclus / balcon agréable / cuisine / indépendante / emplacement privilégié / proximité transports en commun / résidence sécurisée Appartement 5 pièces lumineux – Balcon, Garage, Cave, Proche commerces Raphaël LERISSON - Tél : 06 52 65 42 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NANTES. RSAC N° 883 721 987 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5910. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 5,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 208 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 600 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 60. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 923 €. Pas de procédure en cours.

Iad France - Ilona Cimolaï vous propose : Opportunité Rare - Appartement 75 m² - 2 chambres - Balcon - LANESTER Situé au cOEur de Lanester, à proximité des commerces et des écoles, cet appartement lumineux de 75 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement situé au 3ème étage (avec ascenseur) se compose d'une entrée avec placards, une pièce de vie séjour / salon très lumineuse, une cuisine, un WC, une salle de bains, deux chambres et un petit dressing. Une cave au rez-de-chaussée complète ce bien. Les volumes et la disposition de cet appartement le rendent confortable. Le balcon sera idéal pour prendre un café dehors ou dîner à deux. Construit en 1970, cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissement. La résidence offre de nombreuses places de stationnement toujours disponibles et réservées. Immeuble avec interphone et ascenseur. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau chaude. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux dans un quartier dynamique de Lanester. Vous êtes séduits ? Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ilona Cimolaï mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 993740059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 1,4 km du centre de lanester, 3 km de lorient, 2,5 km de la gare et de l'hôpital, et à 2 km de naval group, venez découvrir ce bel appartement rénové avec goût, situé dans un environnement calme et recherché. Un emplacement idéal : quartier très calme, sans circulation petite copropriété de 4 appartements sans frais de syndic accès rapide à la n165 (axe brest - nantes) arrêts de bus à proximité (lorient, caudan, hennebont) proche écoles, commerces et centre commercial un appartement lumineux et prêt à vivre : situé au 2ème étage (sans ascenseur), cet appartement de 66 m² habitables bénéficie d'une exposition plein sud et de beaux volumes. Il se compose de : une pièce de vie lumineuse de 16,50 m² exposée sud une cuisine récente et entièrement équipée de 12 m² avec grand placard une chambre de 15,38 m² une chambre de 9,60 m² une salle de bain avec baignoire et fenêtre wc séparés avec fenêtre prestations et confort : rénovation complète récente électricité refaite aux normes huisseries pvc double vitrage récentes porte d'entrée aluminium de grande qualité (3 ans) parquet flottant dans les chambres et séjour et peintures récentes interphone chaudière gaz de ville saunier duval volets roulants tout-à-l'égout aucun vis-à-vis les + rares sur le secteur : garage fermé de 21 m² atelier indépendant de 11 m² cour intérieure 2 places de parking privées (possibilité de terrasse) environ 50 m² de terrain exposé plein sud pouvant être transformé en terrasse. Copropriété : pas de syndic professionnel (gestion collaborative efficace) charges très faibles : environ 80 euros / an (7 euros / mois) les atouts majeurs appartement sain et très bien entretenu aucun travaux à prévoir bien rare avec garage + atelier + terrain idéal résidence principale ou investissement informations complémentaires : - prix euros : 172 000 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 000 euros - prix hors honoraires : 165 000 euros dpe d ges d - estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 310 euros et 1 830 euros (années de référence des prix 2023) - diagnostics effectués en février 2026. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438 590 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.24 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 84 euros. Alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -.

À vendre appartement lanester centre : special investisseur cet appartement est actuellement loué avec un locataire qui y réside depuis 2020; loyer : 700 euros h. C distribution : entrée, salon, cuisine, 3 chambres, salle de bains, toilettes, balcon; cave, place de parking privative. Chauffage individuel au gaz, d.P. E : lettre d, traversant avec vue dégagée espace commun : garage vélo, ascenseur, nombre de lots de la copropriété : 235, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1154€ soit 96€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 641 927 - greffe de lorient) stéphane philippe entrepreneur individuel 07 82 37 55 80 - réf. 927317.

Situé à Lanester, dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, crèches, commerces et transports en commun accessibles à pied, cet appartement de 97 m² se compose d'un grand salon-séjour ouvrant sur un balcon orienté plein sud. Il offre trois belles chambres, dont une avec accès direct au balcon. Une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés complètent ce bien à l'agencement optimal. Le balcon, accessible depuis le séjour et l'une des chambres, assure une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement bénéficie du double vitrage sur toutes les menuiseries, d'un interphone, d'un ascenseur, ainsi que d'un accès sécurisé à la cave et au garage fermé. La copropriété est idéalement située, à seulement quelques minutes du centre de Lorient. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 182 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3365 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 188 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 178 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Hugo LANDOUSIES, Tél. : 07 69 10 30 57, E-mail : hugo.landousies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 882822547.

Centre ville - Venez découvrir cet appartement de type 4 d'environ 90 m² au deuxième étage avec ascenseur, composé d'une entrée, salon / séjour, cuisine ouverte avec une buanderie, 3 chambres dont deux avec rangement et une salle de bain. Une cave complète le bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Lanester, un parfait équilibre entre douceur de vivre et ville moderne à quelques minutes de Lorient. Cette commune dynamique offre un cadre de vie idéal, avec ses nombreuses infrastructures et son environnement naturel préservé. Profitez de ses rues animées, de ses équipements culturels et sportifs variés, et de ses espaces verts pour des moments de détente en plein air. Choisissez la résidence TANDEM pour une vie harmonieuse au cœur de cette ville dynamique, à proximité de la Halle-Galerie, la résidence bénéficie d’un emplacement exceptionnel, entourée de tous les commerces et services. La résidence TANDEM, au cœur de cette cité en mouvement, vous propose un cadre de vie idéal. Composée de deux bâtiments symétriques, elle abrite des logements, des commerces et des stationnements en rez-de-chaussée. Nichée près de la Halle-Galerie, cette résidence jouit d'un emplacement exceptionnel, entourée de toutes les commodités et services nécessaires à une vie quotidienne épanouie. TANDEM s'intègre parfaitement dans son environnement, offrant des façades chaleureuses et soigneusement travaillées. Votre logement à TANDEM vous offre un confort absolu, avec un accès indépendant par des coursives extérieures couvertes, des appartements spacieux allant du 2 au 5 pièces, des balcons orientés sud pour chaque logement et un chauffage raccordé au réseau de chaleur urbain. La résidence propose des prestations de qualité, des deux halls d'entrée sécurisés, des ascenseurs, un local vélos, un stationnement privatif aérien. En choisissant TANDEM, vous optez pour une acquisition sécurisée grâce à imoja, coopérative immobilière soucieuse de la réussite de votre projet. Bénéficiez de garanties complémentaires pour une tranquillité d'esprit maximale. Profitez également d'avantages fiscaux avec une TVA réduite à 5,5% pour un achat à prix maîtrisé. Renseignez-vous dès maintenant sur cette opportunité unique ! Sur rendez-vous, découvrez la résidence dans son environnement grâce à une maquette virtuelle 3D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / (Ref. 217 / 515765-1379111).

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Idéal pour une première acquisition taux tva 5,5% sous conditions d'éligibilité ! Primo-accédants, devenez propriétaire ! Vivez au rythme d’un quartier dynamique en plein essor bienvenue dans le cœur de kerfréhour, nouveau quartier de lanester en pleine rénovation urbaine. Ce projet d’éco-quartier dynamique vise à améliorer la qualité de vie avec des logements, commerces et services modernes. Une maison de quartier, des espaces verts, et un réseau de chauffage durable sont prévus. La résidence composée de 40 appartements du t2 au t5, orientés pour maximiser la lumière naturelle, disposent tous de balcons ou terrasses privatives. Les logements ont été pensés pour offrir une stabilité thermique répondant à la réglementation re2020 et une isolation optimale grâce notamment au réseau urbain de chaleur bois. Une place de parking en sous-sol par logement, trois commerces et une maison de quartier, et un local pouvant accueillir 70 vélos complètent ce programme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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