Vente appartement 4 pièces 90 m² Lanester (56600)

Idéal pour une première acquisition taux tva 5,5% sous conditions d'éligibilité ! Primo-accédants, devenez propriétaire ! Vivez au rythme d’un quartier dynamique en plein essor bienvenue dans le cœur de kerfréhour, nouveau quartier de lanester en pleine rénovation urbaine. Ce projet d’éco-quartier dynamique vise à améliorer la qualité de vie avec des logements, commerces et services modernes. Une maison de quartier, des espaces verts, et un réseau de chauffage durable sont prévus. La résidence composée de 40 appartements du t2 au t5, orientés pour maximiser la lumière naturelle, disposent tous de balcons ou terrasses privatives. Les logements ont été pensés pour offrir une stabilité thermique répondant à la réglementation re2020 et une isolation optimale grâce notamment au réseau urbain de chaleur bois. Une place de parking en sous-sol par logement, trois commerces et une maison de quartier, et un local pouvant accueillir 70 vélos complètent ce programme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé à Lanester, dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, crèches, commerces et transports en commun accessibles à pied, cet appartement de 97 m² se compose d'un grand salon-séjour ouvrant sur un balcon orienté plein sud. Il offre trois belles chambres, dont une avec accès direct au balcon. Une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés complètent ce bien à l'agencement optimal. Le balcon, accessible depuis le séjour et l'une des chambres, assure une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement bénéficie du double vitrage sur toutes les menuiseries, d'un interphone, d'un ascenseur, ainsi que d'un accès sécurisé à la cave et au garage fermé. La copropriété est idéalement située, à seulement quelques minutes du centre de Lorient. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 182 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3365 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Hugo LANDOUSIES, Tél. : 07 69 10 30 57, E-mail : hugo.landousies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 882822547.

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Appartement à vendre à Lanester, En exclusivité : bel appartement T4 de 78 m², situé dans le quartier Notre‑Dame‑du‑Pont à Lanester. Calme et lumineux, ce bien entretenu offre, un séjour traversant très lumineux, vue dégagée, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains et des rangements optimisés. 3 chambres, dont une transformée en séjour. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. L'appartement dispose d'une place de parking privative, d'une cave et d'un local à vélos, atouts pratiques au quotidien. Le quartier propose commerces de proximité (boulangerie, supérette), pharmacies et services de santé accessibles à pied, ainsi que marchés et animations locales régulières. Écoles maternelles et primaires et collèges se trouvent à quelques minutes, facilitant les trajets scolaires. Espaces verts à proximité pour les loisirs en plein air. Transports et accès : gare de Lorient à environ 10 minutes en voiture (20 minutes en transports en commun), réseau de bus desservant le centre‑ville et les communes voisines, et accès routier rapide vers les axes principaux, offrant une situation pratique pour les déplacements quotidiens et les connexions vers la côte. Produit rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un couple recherchant confort, praticité et qualité de vie. Visites sur rendez‑vous. Nombre de lots de la copropriété : 102, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU / CHAUFFAGE / ENTRETIEN) : 2640€ soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 641 927 - Greffe de LORIENT) Stéphane PHILIPPE Entrepreneur Individuel 07 82 37 55 80 - Réf. 922830.

Découvrez ce beau t3, idéalement situé, qui saura vous séduire par ses volumes, son parquet et sa vue sur le scorff. Il offre une entrée fonctionnelle, une pièce de vie avec rangement, une cuisine indépendante, deux grandes chambres ( + de 13 m²), ainsi qu'une salle d'eau avec wc. En complément, vous profiterez d'une cave pratique pour plus de rangement. Appartement situé au premier étage d'une résidence sans ascenseur et au syndic bénévole. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet et emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! Votre agence immobilière affiliée à la coopérative rpi a le plaisir de vous présenter cet appartement. Envie d'une visite ou d'une information, besoin d'idées d'agencement et de décoration, de devis ou d'un accès à la visite virtuelle, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Rpi c'est 76 points de vente et 461 conseillers au sein du gie bretagne pays de la loire à votre service. Siège social : 113 boulevard léon blum à lorient (56100) activités exercées : transaction - location (vide, meublée, saisonnière) - gestion - expertise certifiée c. N.E. Capital social : 8 000 € réprésentant légal : hélène et frédéric chesnay responsable d'agence : hélène et frédéric chesnay numéro tva : fr0950024568300015 rcs lorient : 50024568300015 numéro de carte professionnelle : cpi 5602 22016 000 004 137 délivrée par la cci du morbihan garantie financière : t : 220 000 € - g : 300 000 € caisse de garantie : so. Ca. F 26 avenue de suffren à paris (75015) numéro du compte séquestre : 00010393006 etablissement teneur du compte séquestre : banque bnp paribas référence agence : 1908.

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