Appartement à vendre à Guidel (56520)

Retour à la vente appartement 3 pièces un jardin deux parkings inclus Situé Situé au sud de la commune, dans un secteur verdoyant, à proximité des commodités, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 63 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 48 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2T26. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Guidel : 3 pièces, terrasse & jardin, parking Situé Situé en coeur de ville, à deux pas du collège Saint Jean Lasalle, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 61 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse et un jardin 53 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : . Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Une nouvelle adresse d'exception au coeur de Guidel ! Idéalement située en plein centre de Guidel, cette nouvelle résidence vous offre un cadre de vie privilégié où confort, modernité et proximité se conjuguent au quotidien. À seulement quelques pas des commerces, des services, des écoles et du marché, profitez d'une adresse rare qui facilite votre quotidien tout en conservant l'esprit authentique et convivial de cette commune prisée du littoral breton. Pensée pour répondre aux attentes d'aujourd'hui, la résidence propose des appartements lumineux du T2 au T3, conçus avec des espaces optimisés et des prestations de qualité. Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif balcon, terrasse ou jardin permettant de prolonger les espaces de vie et de profiter pleinement de la douceur de vivre guidéloise. Entre vie de centre-ville animée et proximité des plages, cette résidence constitue une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un secteur recherché du sud de la Bretagne. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une nouvelle adresse d'exception au coeur de Guidel ! Idéalement située en plein centre de Guidel, cette nouvelle résidence vous offre un cadre de vie privilégié où confort, modernité et proximité se conjuguent au quotidien. À seulement quelques pas des commerces, des services, des écoles et du marché, profitez d'une adresse rare qui facilite votre quotidien tout en conservant l'esprit authentique et convivial de cette commune prisée du littoral breton. Pensée pour répondre aux attentes d'aujourd'hui, la résidence propose des appartements lumineux du T2 au T3, conçus avec des espaces optimisés et des prestations de qualité. Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif balcon, terrasse ou jardin permettant de prolonger les espaces de vie et de profiter pleinement de la douceur de vivre guidéloise. Entre vie de centre-ville animée et proximité des plages, cette résidence constitue une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un secteur recherché du sud de la Bretagne. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette résidence exceptionnelle à Guidel, qui allie nature et mer, avec une approche écologique. Utilisant le bois comme matière première, accompagnée de matériaux durables, elle réduit son empreinte carbone pour offrir un habitat durable et respectueux de l'environnement ! Les appartements neufs, de 2 à 4 pièces, offrent un aménagement réfléchi et optimisé. Les pièces généreuses bénéficient d'une luminosité constante, via de grandes expositions. Dans ces espaces contemporains, votre liberté de mouvement est totale, permettant aux introvertis et aux extravertis de s’exprimer indépendamment, en toute liberté. Grâce à des isolations de pointe, votre foyer devient également un véritable microcosme, dédié à votre intimité et offrant un confort total. Pour un gain supplémentaire en liberté, votre appartement offre un accès direct aux balcons et aux terrasses en prolongement de la zone de vie. Donnant sur la nature bretonne, ces pièces supplémentaires en plein-air vous font profiter de l’air local, tout en fraîcheur ! Découvrez également nos 60 autres résidences dans le 56 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 1 Rue du 11 Novembre 1918, Vannes 56000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Ce programme immobilier neuf à Guidel incarne une vision contemporaine de l'habitat, alliant standing, proximité immédiate de la nature et de la mer, et engagement écologique affirmé. Pensée dans une démarche durable, la résidence privilégie une structure bois et des matériaux responsables afin de réduire l'empreinte carbone et d'offrir un cadre de vie respectueux de l'environnement. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, séduisent par leurs volumes généreux, leurs agencements ouverts et leur luminosité omniprésente, favorisant une circulation fluide et une sensation d'espace incomparable. Conçus pour répondre aux exigences actuelles de confort et de bien-être, ils bénéficient de prestations performantes, d'isolations de pointe et d'espaces extérieurs : balcons et terrasses, prolongeant harmonieusement la pièce de vie vers la nature bretonne. Un art de vivre moderne, durable et inspirant. Découvrez également nos 60 autres résidences dans le 56 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 1 Rue du 11 Novembre 1918,56000 Vannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À Guidel, au coeur de la Bretagne et à proximité immédiate du littoral, ce programme immobilier neuf propose des appartements haut de gamme du 2 au 4 pièces, implantés dans un environnement vivant et recherché. L'architecture soignée, mêlant murs colorés et toitures traditionnelles à double pente, s'intègre avec élégance dans le paysage breton tout en affirmant une identité contemporaine. Les logements neufs offrent des espaces intérieurs optimisés et fonctionnels, pensés pour permettre une personnalisation selon les attentes, avec des prestations et équipements de standing dédiés au confort. La luminosité naturelle est omniprésente grâce aux larges ouvertures, créant une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien. Prolongés par de généreux balcons ou terrasses baignés de soleil, les appartements établissent une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Un stationnement extérieur complète l'ensemble pour une vie quotidienne facilitée. Découvrez également nos 60 autres résidences dans le 56 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 1 Rue du 11 Novembre 1918,56000 Vannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre quête d'une résidence moderne à quelques pas de la côte bretonne est terminée, ce programme immobilier neuf remplira toutes vos conditions pour votre projet d'achat neuf ! Ces habitations modernes neuves allant du T2 au T4 sont positionnées au cœur de Guidel, dans un secteur plein de vie et d'esprit de communauté. Vous découvrez tout autour un large panel de commodités puisque ce projet neuf est implanté en plein coeur de la commune.  L'esthétique des bâtiments avec leurs façades vivement colorées et leurs toits à deux versants traditionnels, s'accorde avec l'harmonie de l'environnement breton, conférant à ces résidences modernes un charme architectural sans égal. Chaque appartement met en scène des espaces intérieurs soigneusement agencés et propices à l'individualisation, fournissant une variété d'équipements haut de gamme pour assurer votre confort. Leur design intérieur est accentué par la lumière naturelle qui se déverse à travers les grandes fenêtres, contribuant à créer une atmosphère chaleureuse. Ces habitations se prolongent généreusement vers l'extérieur avec de vastes ouvertures vitrées menant à des balcons et des terrasses baignés de soleil. Une place de stationnement extérieure est également incluse pour faciliter votre quotidien. Découvrez également nos 60 autres résidences dans le 56 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 1 Rue du 11 Novembre 1918, Vannes 56000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t2 duplex meublé localisation : guidel (56)  surface : 32,15 m² nombre de pièces : 2  année de construction : 1972 etat général : bon etat  gestionnaire : vacancéole    informations financières :   prix de vente : 62 700 eur loyer annuel garanti : 3385 eur ht rendement locatif brut : 5,4 % charges annuelles : 376 eur  taxe foncière : 352 eur bail commercial jusqu'au 30 / 09 / 2030   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

NOUVEAU : ECONOMISEZ jusqu'à 12 000€ * et profitez des frais de notaire OFFERTS *  pour les 10 premières réservations Avec PRIMOBOOST devenez enfin propriétaire Idéalement située au cœur d’un quartier résidentiel, à seulement 5 minutes * à pied du centre-ville, cette résidence offre un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche des commodités essentielles (commerces, écoles, …). À 10 minutes * en voiture des plages et du port de plaisance, vous profitez d’un environnement naturel privilégié. Parfaitement connectée, l’adresse permet un accès rapide à Lorient via la voie express à 6 minutes * et un arrêt de bus à 5 minutes * à pied. Cette résidence, close et sécurisée, se distingue par une architecture élégante et contemporaine qui s’intègre harmonieusement au paysage breton. Les appartements sont tous prolongés par un balcon ou une spacieuse terrasse et profitent de prestations de qualité. Les espaces extérieurs, aménagés avec soin, offrent un cadre apaisant et des vues dégagées pour certains. Profitez de PRIMO BOOST, l’offre la plus sûre pour accéder à la propriété en toute simplicité : - Seulement 500 € à la réservation - Profitez du nouveau prêt à taux 0 % boosté * - Jusqu'à 70 000€ de prêt à taux réduit grâce à nos partenaires * - Des mensualités allégées proches d’un loyer - Un accompagnement sur-mesure de A à Z * Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps. * Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps. * Voir conditions en bas de page * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. * Remise exceptionnelle de 6 000 € pour un 2 pièces, de 9 000 € pour un 3 Pièces et de 12 000€ pour un 4 Pièces, valable sur le prix TTC (TVA 20%). Offre valable pour les 10 premières réservations, sur une sélection de lots pour les réservations effectuées sur la résidence «Villa du Ponant » à Guidel à partir du 29 mars 2025, dans la limite des stocks disponibles. * Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable pour les 10 premières réservations, sur une sélection de lots, pour les réservations effectuées sur la résidence «Villa du Ponant» à Guidel à partir du 29 mars 2025, dans la limite des stocks disponibles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .

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Lorient immobilier vous propose cet appartement t3 de 62,71 m² au 1e étage. Découvrez les appartements non-meublés dans une résidence avec ascenseur de ce programme construit à guidel (morbihan). Ce programme immobilier se trouve à guidel. L'école maternelle publique de polignac, le collège privé saint jean lasalle, l'école primaire privée notre-dame des victoires et l'école élémentaire publique prat-foën sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve 2 gares (gestel et quimperlé) à moins de 10 minutes en voiture. La nationale n165 est accessible à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, un supermarché, des commerces, 4 boulangeries, un bureau de poste et une poissonnerie. Enfin, le marché place le montagnière anime le quartier toutes les semaines le mercredi matin. Référence agence : 1801.

Visitez notre appart' décoré ! Vous recherchez un appartement neuf de standing, à quelques minutes de la mer ? TRAVAUX EN COURS ! Découvrez nos appartements neufs de 2 à 4 pièces situés en plein centre de Guidel, dans un quartier dynamique et convivial. Avec leurs magnifiques façades colorées et leurs toitures traditionnelles à double pente, nos appartements sont de véritables bijoux architecturaux qui s'intègrent parfaitement dans le paysage breton. Nos prestations de qualité sauront vous séduire. Nos appartements sont lumineux et ouverts sur l'extérieur, grâce à de larges baies vitrées qui donnent sur des balcons et des terrasses ensoleillés. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur notre nouvelle résidence à Guidel ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Visitez notre appart' décoré ! Vous cherchez un appartement à quelques minutes de la mer ? Découvrez notre nouvelle résidence de standing à Guidel - Plage TRAVAUX EN COURS ! À seulement quelques min. des plages de Guidel dans le quartier Scubidan, découvrez les appartements neufs du 2 au 4 pièces en construction. ils sont conçus pour vous offrir un confort au quotidien dans un cadre de vie exceptionnel. Spacieux et fonctionnels, les logements sont tous prolongés d'un bel espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin. Vous apprécierez les prestations de qualité et moderne. Un lieu de vie idéal, entre confort moderne et douceur de vivre bretonne. Offrez vous ses paysages exceptionnels, tout en bénéficiant d'un logement moderne et écologique. Si vous souhaitez réaliser un investissement locatif, profitez des dispositifs LMNP et LLI Contactez nous dès maintenant pour plus d'information ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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